В составе проекта – жилые корпуса и сервисные апартаменты: подходит не только для жизни, но и для вложений
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Avant
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2027
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
466 184 ₽
Рост цены в год
от -76% до +53%
Студия от 25.08 м2
14 398 832 ₽
1 ккв от 37.8 м2
18 240 881 ₽
2 ккв (Евро) от 38.08 м2
16 524 229 ₽
2 ккв от 64.55 м2
30 129 171 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
25 202 908 ₽
4 ккв (Евро) от 92.32 м2
40 936 824 ₽
5 ккв от 141.95 м2
116 487 719 ₽
5 ккв (Евро) от 96.7 м2
57 246 054 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avant
Описание
Многофункциональный комплекс Avant строится компанией AAG в Петроградском районе, на Пионерской улице. Ранее на этом месте располагались корпуса фабрики «Красное знамя». Территория застройки составляет 4 га, здесь должны появиться как новые здания, так и отреставрированные памятники культурного наследия. Разрешение на строительство было получено компанией AAG в декабре 2023-го года, сдача намечена на второй квартал 2027-го года. Старт продаж – декабрь 2023-го года. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.
Лофт-квартал рассчитан на 559 квартир общей площадью 32,7 тысяч квадратных метров и апартаменты площадью 7,5 тысяч «квадратов». Корпуса пятиэтажные. На декабрь 2023-го года в продаже есть следующие лоты: студии площадью от 21,8 квадратных метров и стоимостью от 8,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 41 метра и 16 миллионов, «двушки» от 66 «квадратов» и 25,7 миллионов, «трешки» от 88 метров и 32 миллионов, а также четырехкомнатные юниты площадью от 96 квадратных метров по цене от 33,9 млн. Предложены европланировки, лоты с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, кухнями-гостиными, террасами, двухуровневые. Есть предложения со свободной планировкой. На последних этажах – пентхаусы. Высота потолков варьируется от 2,98 до 36,6 м. Отделка не предусмотрена. Средняя цена квадратного метра составляет 425 тысяч рублей.
Девелопер обещает реализовать зону променада, гастрономическое пространство, приватные дворы с голландскими садами, зеленую аллею и эксплуатируемые кровли с растениями. Променад для прогулок будет доступен для всех горожан. Также порядка 10 тысяч квадратных метров AAG планирует выделить под кафе, рестораны, пекарни, SPA, фитнес-центр. Появятся тут и объекты социальной инфраструктуры – детский сад, школа, паркинг.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до ввода лофт-квартала в эксплуатацию.
Инфраструктура
МФК Avant строится в районе с отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 24, 83, 21, «Люмьер Кидс», «Сады Адаин», «Гранатик», школы №№ 50, 51, 25, 173, 77, академическая гимназия №56, Немецкая школа. Совсем рядом – театр «Цех», школа танцев, Fitness House, клиника «Скандинавия», рестораны Mad, «КинZa», Sight, Futurist, «Забыли сахар», «Форте Маре», Sono Italiano, Saro, «Сад», Futura и другие культовые места. Пешком довольно быстро можно дойти до Большого проспекта Петроградской стороны с его гастрономическими точками притяжения, недавно отреставрированным кинотеатром «Мираж», бутиками и интерьерными салонами. Несколько минут на авто, и вы на Крестовском острове: здесь хороший выбор SPA и Wellness-центров, премиальные тренажерными залы, гимназии высокого класса и «Диво остров».
Экология
Промышленных объектов на Петроградской стороне практически не осталось, однако экологию назвать идеальной нельзя – источником загрязнения воздуха и почв выступает автомобильный транспорт. Частично нивелируют эту ситуацию зеленые дворы соседних домов, а также близость водных городских артерий и Крестовского, Петровского островов с их парками и садами. Серьезное озеленение предусмотрела и AAG для своего проекта.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Avant
В пешей доступности от жилого комплекса «Авант» – станция метро «Чкаловская». Идти от нее 5 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект через 200 метров – налево, на Большую Разночинную улицу. 23 минуты пешком от «Петроградской»: по Левашовскому и Чкаловскому проспекту. Чуть дольше идти от станции метро «Крестовский остров». В паре минут – остановки наземного транспорта на Чкаловском проспекте, Пионерской и Корпусной улицах. Тут проходят автобусы №№ 14, 227, 1, 191, 25, 185, 220.
На автомобиле до жилого комплекса от «ААГ» можно добраться по Каменноостровскому, Морскому проспектам, Большому и Малому проспектам Петроградской стороны, Ждановской улице, мосту Бетанкура. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Тучков мост – пр. Добролюбова – Малый пр. П.С. – Пионерская ул. Время в пути составит порядка 20 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 5 километрах. От аэропорта получится доехать за 35 минут по Западному скоростному диаметру.
МФК Avant расположен в месте с отличной транспортной доступностью. Сюда удобно добираться из разных точек города как на общественном, так и на личном транспорте. Основная проблема локации – пробки, достигающие 8-9 баллов в часы пик.
Квартиры в продаже в ЖК Avant
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.12 м²
от 14 398 832 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.08 м²
от 16 524 229 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.55 м²
от 30 129 171 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.3 м²
от 25 202 908 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 92.32 м²
от 40 936 824 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 96.7 м²
от 57 246 054 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 1 728 640 до 4 392 775 | от 9.5% до +20.5 |
| 2 ккв | от 4 567 610 до 8 685 540 | от 13.7% до +23.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -7 454 030 до 26 470 165 | от -76.3% до +50.2 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 355 710 до 43 067 445 | от -9.1% до +49.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 1 689 220 до 53 287 810 | от 3.4% до +52.7 |
| 5 ккв | от 0 до 90 533 870 | от 0% до +49.5 |
| 5 ккв (Евро) | от 10 558 355 до 31 586 370 | от 21% до +46.1 |
| Студия | от -930 750 до 13 357 540 | от -9.6% до +52.9 |
Рост цены в год
-76%
до
+53%
до
+53%
Плюсы и минусы Avant
Престижное расположение, отлично развитая инфраструктура
Согласны: 3
Не согласны: 0
Преимущественно малоэтажные корпуса
Согласны: 4
Не согласны: 1
AAG не только построит новые здания, но и восстановит объекты культурного наследия авторства Эриха Мендельсона
Согласны: 5
Не согласны: 0
В состав проекта войдут зеленые аллеи, зоны променада, приватные дворы с голландскими садами
Согласны: 4
Не согласны: 0
Известный застройщик со сложившейся репутацией
Согласны: 4
Не согласны: 1
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть подземный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть квартиры с двумя уровнями, террасами, свободной планировкой, мастер-спальнями
Согласны: 5
Не согласны: 1
Рядом парки Крестовского острова
Согласны: 3
Не согласны: 1
Пешая доступность 3 станций метрополитена
Согласны: 4
Не согласны: 0
Постоянные пробки на Петроградском острове
Согласны: 2
Не согласны: 1
Около «Чкаловской» меньше образовательных и дошкольных учреждений, чем в других частях Петроградской стороны
Согласны: 1
Не согласны: 1
Часть проекта – апартаменты: будут часто меняться жильцы
Согласны: 0
Не согласны: 1
Некоторые корпуса достигают 9 этажей – это много для исторического центра
Согласны: 1
Не согласны: 0
Ключи – только в конце 2027-го года
Согласны: 4
Не согласны: 0
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
Строительство жилого комплекса на месте бывшего завода «Красное знамя» было анонсировано еще несколько лет назад. Однако компания AAG довольно долго согласовывала аспекты строительства и получила РНС только в октябре 2023-го года. Разрешение на строительство выдано 5 октября 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Коммендантский 9». Документ действителен до 5 октября 2028-го года. Строительство началось в декабре 2023-го года, тогда же были открыты и продажи. Они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Проект включает строительство с нуля нескольких пятиэтажных корпусов, а также реконструкцию объектов культурного наследия. Сдача первой очереди намечена на второй квартал 2027-го года, передача ключей – на четвертый квартал 2027-го года. 7,5 тысяч квадратных метров проекта отдано под апартаменты. Восстановлению подлежат корпуса трикотажной фабрики, построенные в период с 1926-го по 1929 годы архитектором Эрихом Мендельсоном. В частности, будет отреставрирован главный трикотажный цех. Именно в исторических корпусах разместятся апартаменты в стиле лофт.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Многофункциональный комплекс Avant строится на Пионерской улице, 53. Ранее этот участок занимала трикотажная фабрика «Красное знамя». Некоторые корпуса старинной фабрики – достойный пример советского конструктивизма. Фабричный комплекс построен в 1926-1929 годы по проекту известного немецкого архитектора Эриха Мендельсона. В свое время в полукруглом корпусе размещались водоприемный колодец, отстойник, резервуар чистой воды, американские фильтры, насосы и водонапорный бак. Эти корпуса – памятники культуры. AAG обещает восстановить их исторический облик и вдохнуть в локацию новую жизнь: в старинный зданиях разместится комплекс с апартаментами, останавливаться в которых смогут все желающие. Кроме того, тут появятся променад и фудхолл для всех горожан. Это говорит о застройщике как об ответственной компании, которая заботится о Петербурге и его жителях.
Вместе с тем, на территории появятся и приватные зоны – в частности, это будут закрытые дворы с голландскими садами, эксплуатируемые зеленые кровли, зоны отдыха, места для занятий спортом и детских игр. Появится подземный паркинг, коммерческие помещения, также застройщик обещает социальную инфраструктуру. Впрочем, с этим особых проблем в районе нет – локация сформирована многие годы назад, и здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом не слишком много государственных детских садов, но эту нехватку вполне восполняют частные дошкольные учреждения. Что касается магазинов, ресторанов, бутиков, театров и музеев – с этим проблем точно не будет. Разве что проблемы выбора.
МФК «Авант» реализует известная в Петербурге компания AAG – в ее портфолио такие комплексы как «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», «Маленькая Франция», Alter. В стадии строительства – жилые комплексы Akzent, Amo. Свои проекты компания сдает своевременно. С точки зрения рисков Avant комплекс безопасный и надежный. Единственный нюанс – достаточно высокая стоимость квадратного метра. С другой стороны, она вполне оправдана топовой локацией, качественным благоустройством и шикарной архитектурой жилого комплекса.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Avant
Застройщик Строительный трест
Цены от 108 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
Студия от 49.7 м2
7 952 000 ₽
К. пом от 739.6 м2
112 419 200 ₽
Паркинг от 12.5 м2
2 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
9 985 200 ₽
3 ккв (Евро) от 100.8 м2
17 841 600 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 41.54 м2
20 348 369 ₽
3 ккв от 83.25 м2
31 580 484 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
37 089 405 ₽
4 ккв (Евро) от 109.28 м2
45 676 621 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
65 067 600 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
23 893 796 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
50 051 040 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 53.4 м2
24 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 84.1 м2
40 000 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 125.9 м2
55 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 252 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.38 м2
18 267 120 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
19 555 200 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 59 м2
29 855 700 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
36 936 000 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
101 494 395 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 352 970 ₽ за м²
Рост цены в год
от +20% до +61%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.02 м2
13 564 282 ₽
1 ккв от 35.83 м2
18 458 434 ₽
2 ккв (Евро) от 51.76 м2
22 845 674 ₽
3 ккв (Евро) от 59.18 м2
26 676 315 ₽
4 ккв (Евро) от 102.97 м2
48 773 388 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Avant
Тина
Радует, как преображается эта часть Петроградской. И то что здесь появляется все больше адекватных новостроек – не скучных многоэтажек в стекле, а домов с красивой, стильной архитектурой. Для меня важно, что архитектура учитывает место, где строится дом, что ААГ восстанавливает старые корпуса фабрики. Это круто. В этом смысле – достойный конкурент (или продолжатель традиций) Футуристу, Мануфактуре Джеймс Бек, Квадрии.
24.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Китти
Тина, если бы они только о городской среде заботились, то тут не было бы зданий высотой до 9 этажей. Понимаю, что большая часть домов по 5 этажей, но зачем эта «башня»?
24.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Егор
Китти, не сказал бы что там какие-то башни есть. На Петроградке много 8-9-этажных домов еще с начала прошлого века. И там выше потолки, так что высотность более чем соблюдается. Крутой проект. Есть мысли вписаться в его инвестиционную часть – апартаменты.
24.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валерия Гончарова
Новый классный дом на Петроградке. Жду с нетерпением развития событий - долго ждали, большие надежды на этот ЖК: отличное место, отличный проект.
25.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
AAG - один из лучших застройщиков на рынке премиум недвижимости. И то, что новый проект на Петроградке - огромный плюс.
11.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
LIKA
AVANT - это как будущее в настоящем! У меня прямо горит от желания посмотреть на эти лофты с высотой потолков до 5 метров. Это просто мечта для дизайнера, так много пространства для творчества!
16.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валерия Савельева
Проект выглядит многообещающе. Будет еще одна точка притяжения на Петроградке.
14.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Привлекают планы по развитию инфраструктуры, общая концепция, дизайн-оформление комплекса. Лайк!
21.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван Скоробогатов
У застройщика не так много проектов, но зато каждый изысканный, продуманный. AVANT по плану тоже оч крутой, современный, с прицелом на эко-повестку и комфортную жизнь.
15.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)