В составе проекта – жилые корпуса и сервисные апартаменты: подходит не только для жизни, но и для вложений
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Avant
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2027
II квартал 2027 года
Корп.: 1 Уч. Classic
Корп.: 1 Уч. Klassic
Корп.: 2 Уч. Fabrik
Корп.: 3 Уч. Balance
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
593 279 ₽
Студия от 24.22 м2
14 838 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
26 649 000 ₽
2 ккв от 65.58 м2
50 197 463 ₽
2 ккв (Евро) от 38.17 м2
26 407 915 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
31 903 000 ₽
4 ккв от 118.07 м2
216 241 269 ₽
4 ккв (Евро) от 76.76 м2
55 506 392 ₽
5 ккв от 141.95 м2
116 487 719 ₽
5 ккв (Евро) от 96.7 м2
79 976 566 ₽
Описание
Многофункциональный комплекс Avant строится компанией AAG в Петроградском районе, на Пионерской улице. Ранее на этом месте располагались корпуса фабрики «Красное знамя». Территория застройки составляет 4 га, здесь должны появиться как новые здания, так и отреставрированные памятники культурного наследия. Разрешение на строительство было получено компанией AAG в декабре 2023-го года, сдача намечена на второй квартал 2027-го года. Старт продаж – декабрь 2023-го года. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.
Лофт-квартал рассчитан на 559 квартир общей площадью 32,7 тысяч квадратных метров и апартаменты площадью 7,5 тысяч «квадратов». Корпуса пятиэтажные. На декабрь 2023-го года в продаже есть следующие лоты: студии площадью от 21,8 квадратных метров и стоимостью от 8,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 41 метра и 16 миллионов, «двушки» от 66 «квадратов» и 25,7 миллионов, «трешки» от 88 метров и 32 миллионов, а также четырехкомнатные юниты площадью от 96 квадратных метров по цене от 33,9 млн. Предложены европланировки, лоты с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, кухнями-гостиными, террасами, двухуровневые. Есть предложения со свободной планировкой. На последних этажах – пентхаусы. Высота потолков варьируется от 2,98 до 36,6 м. Отделка не предусмотрена. Средняя цена квадратного метра составляет 425 тысяч рублей.
Девелопер обещает реализовать зону променада, гастрономическое пространство, приватные дворы с голландскими садами, зеленую аллею и эксплуатируемые кровли с растениями. Променад для прогулок будет доступен для всех горожан. Также порядка 10 тысяч квадратных метров AAG планирует выделить под кафе, рестораны, пекарни, SPA, фитнес-центр. Появятся тут и объекты социальной инфраструктуры – детский сад, школа, паркинг.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до ввода лофт-квартала в эксплуатацию.
Инфраструктура
МФК Avant строится в районе с отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 24, 83, 21, «Люмьер Кидс», «Сады Адаин», «Гранатик», школы №№ 50, 51, 25, 173, 77, академическая гимназия №56, Немецкая школа. Совсем рядом – театр «Цех», школа танцев, Fitness House, клиника «Скандинавия», рестораны Mad, «КинZa», Sight, Futurist, «Забыли сахар», «Форте Маре», Sono Italiano, Saro, «Сад», Futura и другие культовые места. Пешком довольно быстро можно дойти до Большого проспекта Петроградской стороны с его гастрономическими точками притяжения, недавно отреставрированным кинотеатром «Мираж», бутиками и интерьерными салонами. Несколько минут на авто, и вы на Крестовском острове: здесь хороший выбор SPA и Wellness-центров, премиальные тренажерными залы, гимназии высокого класса и «Диво остров».
Экология
Промышленных объектов на Петроградской стороне практически не осталось, однако экологию назвать идеальной нельзя – источником загрязнения воздуха и почв выступает автомобильный транспорт. Частично нивелируют эту ситуацию зеленые дворы соседних домов, а также близость водных городских артерий и Крестовского, Петровского островов с их парками и садами. Серьезное озеленение предусмотрела и AAG для своего проекта.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Avant
В пешей доступности от жилого комплекса «Авант» – станция метро «Чкаловская». Идти от нее 5 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект через 200 метров – налево, на Большую Разночинную улицу. 23 минуты пешком от «Петроградской»: по Левашовскому и Чкаловскому проспекту. Чуть дольше идти от станции метро «Крестовский остров». В паре минут – остановки наземного транспорта на Чкаловском проспекте, Пионерской и Корпусной улицах. Тут проходят автобусы №№ 14, 227, 1, 191, 25, 185, 220.
На автомобиле до жилого комплекса от «ААГ» можно добраться по Каменноостровскому, Морскому проспектам, Большому и Малому проспектам Петроградской стороны, Ждановской улице, мосту Бетанкура. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Тучков мост – пр. Добролюбова – Малый пр. П.С. – Пионерская ул. Время в пути составит порядка 20 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 5 километрах. От аэропорта получится доехать за 35 минут по Западному скоростному диаметру.
МФК Avant расположен в месте с отличной транспортной доступностью. Сюда удобно добираться из разных точек города как на общественном, так и на личном транспорте. Основная проблема локации – пробки, достигающие 8-9 баллов в часы пик.
Квартиры в продаже в ЖК Avant
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.73 м²
от 14 838 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 26 649 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.17 м²
от 26 407 915 ₽
2 ккв
S общая, м² 65.58 м²
от 50 197 463 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.3 м²
от 31 903 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.84 м²
от 61 601 288 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 96.7 м²
от 79 976 566 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 095 до 26 360 665 | от 0% до +32.6 |
| 2 ккв | от 1 739 955 до 24 133 800 | от 5.9% до +45.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -14 311 285 до 32 654 725 | от -27.9% до +52.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -130 547 360 до 70 639 545 | от -308.2% до +545.4 |
| 4 ккв | -44 067 545 | -24 |
| 4 ккв (Евро) | от -121 219 055 до 102 569 380 | от -189.7% до +48.1 |
| 5 ккв | от 0 до 14 270 770 | от 0% до +13.4 |
| 5 ккв (Евро) | от 3 379 900 до 72 725 520 | от 7.9% до +43.8 |
| Студия | от -275 575 до 34 967 730 | от -2.7% до +55.5 |
Рост цены в год
-308%
до
+545%
до
+545%
Плюсы и минусы Avant
Престижное расположение, отлично развитая инфраструктура
Согласны: 5
Не согласны: 2
Преимущественно малоэтажные корпуса
Согласны: 6
Не согласны: 3
AAG не только построит новые здания, но и восстановит объекты культурного наследия авторства Эриха Мендельсона
Согласны: 7
Не согласны: 2
В состав проекта войдут зеленые аллеи, зоны променада, приватные дворы с голландскими садами
Согласны: 6
Не согласны: 2
Известный застройщик со сложившейся репутацией
Согласны: 6
Не согласны: 3
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть подземный паркинг
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть квартиры с двумя уровнями, террасами, свободной планировкой, мастер-спальнями
Согласны: 7
Не согласны: 3
Рядом парки Крестовского острова
Согласны: 5
Не согласны: 3
Пешая доступность 3 станций метрополитена
Согласны: 6
Не согласны: 2
Постоянные пробки на Петроградском острове
Согласны: 4
Не согласны: 3
Около «Чкаловской» меньше образовательных и дошкольных учреждений, чем в других частях Петроградской стороны
Согласны: 3
Не согласны: 3
Часть проекта – апартаменты: будут часто меняться жильцы
Согласны: 2
Не согласны: 3
Некоторые корпуса достигают 9 этажей – это много для исторического центра
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ключи – только в конце 2027-го года
Согласны: 6
Не согласны: 2
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 4
Не согласны: 4
Ход строительства
Строительство жилого комплекса на месте бывшего завода «Красное знамя» было анонсировано еще несколько лет назад. Однако компания AAG довольно долго согласовывала аспекты строительства и получила РНС только в октябре 2023-го года. Разрешение на строительство выдано 5 октября 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Коммендантский 9». Документ действителен до 5 октября 2028-го года. Строительство началось в декабре 2023-го года, тогда же были открыты и продажи. Они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Проект включает строительство с нуля нескольких пятиэтажных корпусов, а также реконструкцию объектов культурного наследия. Сдача первой очереди намечена на второй квартал 2027-го года, передача ключей – на четвертый квартал 2027-го года. 7,5 тысяч квадратных метров проекта отдано под апартаменты. Восстановлению подлежат корпуса трикотажной фабрики, построенные в период с 1926-го по 1929 годы архитектором Эрихом Мендельсоном. В частности, будет отреставрирован главный трикотажный цех. Именно в исторических корпусах разместятся апартаменты в стиле лофт.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Многофункциональный комплекс Avant строится на Пионерской улице, 53. Ранее этот участок занимала трикотажная фабрика «Красное знамя». Некоторые корпуса старинной фабрики – достойный пример советского конструктивизма. Фабричный комплекс построен в 1926-1929 годы по проекту известного немецкого архитектора Эриха Мендельсона. В свое время в полукруглом корпусе размещались водоприемный колодец, отстойник, резервуар чистой воды, американские фильтры, насосы и водонапорный бак. Эти корпуса – памятники культуры. AAG обещает восстановить их исторический облик и вдохнуть в локацию новую жизнь: в старинный зданиях разместится комплекс с апартаментами, останавливаться в которых смогут все желающие. Кроме того, тут появятся променад и фудхолл для всех горожан. Это говорит о застройщике как об ответственной компании, которая заботится о Петербурге и его жителях.
Вместе с тем, на территории появятся и приватные зоны – в частности, это будут закрытые дворы с голландскими садами, эксплуатируемые зеленые кровли, зоны отдыха, места для занятий спортом и детских игр. Появится подземный паркинг, коммерческие помещения, также застройщик обещает социальную инфраструктуру. Впрочем, с этим особых проблем в районе нет – локация сформирована многие годы назад, и здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом не слишком много государственных детских садов, но эту нехватку вполне восполняют частные дошкольные учреждения. Что касается магазинов, ресторанов, бутиков, театров и музеев – с этим проблем точно не будет. Разве что проблемы выбора.
МФК «Авант» реализует известная в Петербурге компания AAG – в ее портфолио такие комплексы как «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», «Маленькая Франция», Alter. В стадии строительства – жилые комплексы Akzent, Amo. Свои проекты компания сдает своевременно. С точки зрения рисков Avant комплекс безопасный и надежный. Единственный нюанс – достаточно высокая стоимость квадратного метра. С другой стороны, она вполне оправдана топовой локацией, качественным благоустройством и шикарной архитектурой жилого комплекса.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Avant
Застройщик ГК Трест
Цены от 115 741 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич
Паркинг от 12.7 м2
2 000 000 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 50.34 м2
26 775 000 ₽
3 ккв от 109.18 м2
57 980 000 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
41 085 000 ₽
4 ккв (Евро) от 105.41 м2
50 265 000 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
70 850 000 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 445 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +62%
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.5 м2
45 904 628 ₽
К. пом от 40.7 м2
28 926 700 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
31 323 403 ₽
3 ккв от 67 м2
38 011 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.7 м2
47 745 806 ₽
4 ккв (Евро) от 95 м2
52 059 293 ₽
5 ккв (Евро) от 122.8 м2
77 162 706 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Element Development
Цены от 478 550 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.97 м2
33 521 450 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 445 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2 кв. 2030
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.13 м2
11 374 605 ₽
1 ккв от 32.17 м2
17 082 270 ₽
2 ккв от 57.97 м2
36 521 100 ₽
2 ккв (Евро) от 33.04 м2
17 638 380 ₽
3 ккв от 86.67 м2
56 162 160 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
26 715 420 ₽
4 ккв (Евро) от 101.21 м2
73 782 090 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 99 681 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 86.32 м2
47 476 000 ₽
1 ккв от 45.96 м2
30 816 180 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
23 855 040 ₽
2 ккв от 66.21 м2
40 937 400 ₽
3 ккв (Евро) от 62.21 м2
33 000 000 ₽
3 ккв от 95.22 м2
128 547 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.53 м2
46 937 520 ₽
4 ккв от 139.15 м2
117 231 300 ₽
5 ккв (Евро) от 167.77 м2
166 092 300 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Avant
Тина
Радует, как преображается эта часть Петроградской. И то что здесь появляется все больше адекватных новостроек – не скучных многоэтажек в стекле, а домов с красивой, стильной архитектурой. Для меня важно, что архитектура учитывает место, где строится дом, что ААГ восстанавливает старые корпуса фабрики. Это круто. В этом смысле – достойный конкурент (или продолжатель традиций) Футуристу, Мануфактуре Джеймс Бек, Квадрии.
24.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Китти
Тина, если бы они только о городской среде заботились, то тут не было бы зданий высотой до 9 этажей. Понимаю, что большая часть домов по 5 этажей, но зачем эта «башня»?
24.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Егор
Китти, не сказал бы что там какие-то башни есть. На Петроградке много 8-9-этажных домов еще с начала прошлого века. И там выше потолки, так что высотность более чем соблюдается. Крутой проект. Есть мысли вписаться в его инвестиционную часть – апартаменты.
24.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валерия Гончарова
Новый классный дом на Петроградке. Жду с нетерпением развития событий - долго ждали, большие надежды на этот ЖК: отличное место, отличный проект.
25.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
AAG - один из лучших застройщиков на рынке премиум недвижимости. И то, что новый проект на Петроградке - огромный плюс.
11.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
LIKA
AVANT - это как будущее в настоящем! У меня прямо горит от желания посмотреть на эти лофты с высотой потолков до 5 метров. Это просто мечта для дизайнера, так много пространства для творчества!
16.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валерия Савельева
Проект выглядит многообещающе. Будет еще одна точка притяжения на Петроградке.
14.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Привлекают планы по развитию инфраструктуры, общая концепция, дизайн-оформление комплекса. Лайк!
21.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван Скоробогатов
У застройщика не так много проектов, но зато каждый изысканный, продуманный. AVANT по плану тоже оч крутой, современный, с прицелом на эко-повестку и комфортную жизнь.
15.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна Золотарева
Только что начали строить, представляю, как будет классно! Живое пространство, с кафешки под окнами, и задумка с променадом мне очень нравится. То, что нужно на Петроградке❤️
16.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Антон
Площадь, конечно, внушительная, лофт-квартал с пентхаусами, что говорить, шикарный план!
19.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Denis
Посмотрел, изучил. В такой жк точно захочется возвращаться. Есть варианты от небольших однушек до просторных четырешек. Классно, что каждый может найти что-то по своему вкусу и бюджету.
31.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Татьяна Малышева
Потолки будут аж до 5 метров! Это так просторно и необычно. Можно реализовать любые дизайнерские идеи
17.12.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Классное сочетание старого и нового! Думаю, отреставрированные исторические корпуса и современные здания в данном проекте идеально дополнят друг друга
20.01.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Наталья Иванникова
Интересный проект с хорошими вариантами планировок. Интересная история с разной этажностью, комфортный уровень жизни на Петроградке.
07.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна Коновалова
Не просто очередной бетонный мешок, а место с концепцией - сочетание старого и нового. Буду следить за этим проектом
15.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Ермилов
Люблю Петроградку, считаю эта территория заслуживает чего-то необычного. Рад, что в данном случае не лепят типовую новостройку. Тут больше про что-то уникальное, прикольное. Надеюсь этот новый жк органично впишется в окружающую атмосферу
13.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей Семенов
Вайб, как в Берлине или Копенгагене , с уважением к прошлому, но без застревания в нём. Хочется, чтобы таких проектов становилось больше
02.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Сергей Елисеев
Во всяком случае на бумаге выглядит интереснее большинства новых ЖК. Респект, что стараются сохранить историю здания, а не просто налепить лофт-обои. Строительство ещё идёт, но уже видно, что проект будет нестандартным , в хорошем смысле. Надеюсь, не упростят в процессе.
30.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арина Злобина
На бумаге всё красиво: лавочки, зелень, бутики. Если получится сделать пространство, где приятно просто гулять, уже будет большое дело.
09.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Стройка идет своим чередом. лучше пусть делают медленно, но качественно. Проект сложный, не типовая свечка , тут важна точность. Особенно в части сохранения исторических элементов.
07.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кристина Панова
Не похож на стандартный ЖК - уже хорошо.
Плюсы
В проекте много интересных решений , и по архитектуре, и по благоустройству. Если всё получится, как заявлено, будет один из немногих ЖК, за который не стыдно.
04.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Дьяконов
Стройка идёт, но концепция понятна, лофты, высокие потолки, просторные квартиры. И в целом думаю будет стильное место
03.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна Голубева
Стройка идёт, всё по плану. Видно, что работы ведутся, отдел продаж открыли. Надеюсь построят вовремя и качественно
07.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван
Высокие потолки, многоуровневые пространства, это явно необычная новостройка. Посмотрим как реализуют
11.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
София Смирнова
Здорово, что из заброшки сделают нечто стильное и приличное. По планировкам есть классные решения. Я бы сделала здесь квартиру своим творческим пространством, чтобы и работать и жить в одном????
03.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)