Главная Застройщики AAG ЖК Avant
ЖК Avant — вид 1ЖК Avant — вид 2ЖК Avant — вид 3ЖК Avant — вид 4ЖК Avant — вид 5ЖК Avant — вид 6ЖК Avant — вид 7ЖК Avant — вид 8ЖК Avant — вид 9
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2026
2027
Этажей
9
Отделка

Описание

Многофункциональный комплекс Avant строится компанией AAG в Петроградском районе, на Пионерской улице. Ранее на этом месте располагались корпуса фабрики «Красное знамя». Территория застройки составляет 4 га, здесь должны появиться как новые здания, так и отреставрированные памятники культурного наследия. Разрешение на строительство было получено компанией AAG в декабре 2023-го года, сдача намечена на второй квартал 2027-го года. Старт продаж – декабрь 2023-го года. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.

Лофт-квартал рассчитан на 559 квартир общей площадью 32,7 тысяч квадратных метров и апартаменты площадью 7,5 тысяч «квадратов». Корпуса пятиэтажные. На декабрь 2023-го года в продаже есть следующие лоты: студии площадью от 21,8 квадратных метров и стоимостью от 8,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 41 метра и 16 миллионов, «двушки» от 66 «квадратов» и 25,7 миллионов, «трешки» от  88 метров и 32 миллионов, а также четырехкомнатные юниты площадью от 96 квадратных метров по цене от 33,9 млн. Предложены европланировки, лоты с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, кухнями-гостиными, террасами, двухуровневые. Есть предложения со свободной планировкой. На последних этажах – пентхаусы. Высота потолков варьируется от 2,98 до 36,6 м. Отделка не предусмотрена. Средняя цена квадратного метра составляет 425 тысяч рублей.

Девелопер обещает реализовать зону променада, гастрономическое пространство, приватные дворы с голландскими садами, зеленую аллею и эксплуатируемые кровли с растениями. Променад для прогулок будет доступен для всех горожан. Также порядка 10 тысяч квадратных метров AAG планирует выделить под кафе, рестораны, пекарни, SPA, фитнес-центр. Появятся тут и объекты социальной инфраструктуры – детский сад, школа, паркинг.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до ввода лофт-квартала в эксплуатацию.

Инфраструктура

МФК Avant строится в районе с отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 24, 83, 21, «Люмьер Кидс», «Сады Адаин», «Гранатик», школы №№ 50, 51, 25, 173, 77, академическая гимназия №56, Немецкая школа. Совсем рядом – театр «Цех», школа танцев, Fitness House, клиника «Скандинавия», рестораны Mad, «КинZa», Sight, Futurist, «Забыли сахар», «Форте Маре», Sono Italiano, Saro, «Сад», Futura и другие культовые места. Пешком довольно быстро можно дойти до Большого проспекта Петроградской стороны с его гастрономическими точками притяжения, недавно отреставрированным кинотеатром «Мираж», бутиками и интерьерными салонами. Несколько минут на авто, и вы на Крестовском острове: здесь хороший выбор SPA и Wellness-центров, премиальные тренажерными залы, гимназии высокого класса и «Диво остров».

Экология

Промышленных объектов на Петроградской стороне практически не осталось, однако экологию назвать идеальной нельзя – источником загрязнения воздуха и почв выступает автомобильный транспорт. Частично нивелируют эту ситуацию зеленые дворы соседних домов, а также близость водных городских артерий и Крестовского, Петровского островов с их парками и садами. Серьезное озеленение предусмотрела и AAG для своего проекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avant

В пешей доступности от жилого комплекса «Авант» – станция метро «Чкаловская». Идти от нее 5 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект через 200 метров – налево, на Большую Разночинную улицу. 23 минуты пешком от «Петроградской»: по Левашовскому и Чкаловскому проспекту. Чуть дольше идти от станции метро «Крестовский остров». В паре минут – остановки наземного транспорта на Чкаловском проспекте, Пионерской и Корпусной улицах. Тут проходят автобусы №№ 14, 227, 1, 191, 25, 185, 220.

На автомобиле до жилого комплекса от «ААГ» можно добраться по Каменноостровскому, Морскому проспектам, Большому и Малому проспектам Петроградской стороны, Ждановской улице, мосту Бетанкура. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Тучков мост – пр. Добролюбова – Малый пр. П.С. – Пионерская ул. Время в пути составит порядка 20 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 5 километрах. От аэропорта получится доехать за 35 минут по Западному скоростному диаметру.

МФК Avant расположен в месте с отличной транспортной доступностью. Сюда удобно добираться из разных точек города как на общественном, так и на личном транспорте. Основная проблема локации – пробки, достигающие 8-9 баллов в часы пик.

Квартиры в продаже в ЖК Avant

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23 м²
от 15 200 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 32 716 849 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.17 м²
от 25 990 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 65.58 м²
от 53 802 752 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.53 м²
от 39 495 141 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.84 м²
от 66 025 623 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 128.88 м²
от 123 311 161 ₽

Статистика по ЖК Avant

В продаже: 95 (99%)
Продано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avant будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 227 030 до 17 634 610 от 1% до +29.9
2 ккв от 1 320 205 до 20 584 905 от 4.5% до +41.6
2 ккв (Евро) от -4 720 180 до 20 112 230 от -12.3% до +45.7
3 ккв (Евро) от -43 057 590 до 35 579 470 от -67.7% до +46
4 ккв -14 534 665 -6.8
4 ккв (Евро) от -39 981 005 до 74 094 270 от -37.9% до +41.3
5 ккв от 0 до 10 780 640 от 0% до +10.5
5 ккв (Евро) от 8 472 015 до 55 030 685 от 18.6% до +37.1
Студия от -216 810 до 23 392 850 от -2.1% до +48.6
Рост цены в год
-68%
до
+49%

Плюсы и минусы Avant

В составе проекта – жилые корпуса и сервисные апартаменты: подходит не только для жизни, но и для вложений

Не согласны: 3

Престижное расположение, отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Преимущественно малоэтажные корпуса

Не согласны: 3

AAG не только построит новые здания, но и восстановит объекты культурного наследия авторства Эриха Мендельсона

Не согласны: 2

В состав проекта войдут зеленые аллеи, зоны променада, приватные дворы с голландскими садами

Не согласны: 2

Известный застройщик со сложившейся репутацией

Не согласны: 3

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Есть квартиры с двумя уровнями, террасами, свободной планировкой, мастер-спальнями

Не согласны: 3

Рядом парки Крестовского острова

Не согласны: 3

Пешая доступность 3 станций метрополитена

Не согласны: 2

Постоянные пробки на Петроградском острове

Не согласны: 3

Около «Чкаловской» меньше образовательных и дошкольных учреждений, чем в других частях Петроградской стороны

Не согласны: 3

Часть проекта – апартаменты: будут часто меняться жильцы

Не согласны: 3

Некоторые корпуса достигают 9 этажей – это много для исторического центра

Не согласны: 2

Ключи – только в конце 2027-го года

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса на месте бывшего завода «Красное знамя» было анонсировано еще несколько лет назад. Однако компания AAG довольно долго согласовывала аспекты строительства и получила РНС только в октябре 2023-го года. Разрешение на строительство выдано 5 октября 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Коммендантский 9». Документ действителен до 5 октября 2028-го года. Строительство началось в декабре 2023-го года, тогда же были открыты и продажи. Они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Проект включает строительство с нуля нескольких пятиэтажных корпусов, а также реконструкцию объектов культурного наследия. Сдача первой очереди намечена на второй квартал 2027-го года, передача ключей – на четвертый квартал 2027-го года. 7,5 тысяч квадратных метров проекта отдано под апартаменты. Восстановлению подлежат корпуса трикотажной фабрики, построенные в период с 1926-го по 1929 годы архитектором Эрихом Мендельсоном. В частности, будет отреставрирован главный трикотажный цех. Именно в исторических корпусах разместятся апартаменты в стиле лофт.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Avant строится на Пионерской улице, 53. Ранее этот участок занимала трикотажная фабрика «Красное знамя». Некоторые корпуса старинной фабрики – достойный пример советского конструктивизма. Фабричный комплекс построен в 1926-1929 годы по проекту известного немецкого архитектора Эриха Мендельсона. В свое время в полукруглом корпусе размещались водоприемный колодец, отстойник, резервуар чистой воды, американские фильтры, насосы и водонапорный бак. Эти корпуса – памятники культуры. AAG обещает восстановить их исторический облик и вдохнуть в локацию новую жизнь: в старинный зданиях разместится комплекс с апартаментами, останавливаться в которых смогут все желающие. Кроме того, тут появятся променад и фудхолл для всех горожан. Это говорит о застройщике как об ответственной компании, которая заботится о Петербурге и его жителях.

Вместе с тем, на территории появятся и приватные зоны – в частности, это будут закрытые дворы с голландскими садами, эксплуатируемые зеленые кровли, зоны отдыха, места для занятий спортом и детских игр. Появится подземный паркинг, коммерческие помещения, также застройщик обещает социальную инфраструктуру. Впрочем, с этим особых проблем в районе нет – локация сформирована многие годы назад, и здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом не слишком много государственных детских садов, но эту нехватку вполне восполняют частные дошкольные учреждения. Что касается магазинов, ресторанов, бутиков, театров и музеев – с этим проблем точно не будет. Разве что проблемы выбора.

МФК «Авант» реализует известная в Петербурге компания AAG – в ее портфолио такие комплексы как «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», «Маленькая Франция», Alter. В стадии строительства – жилые комплексы Akzent, Amo. Свои проекты компания сдает своевременно. С точки зрения рисков Avant комплекс безопасный и надежный. Единственный нюанс – достаточно высокая стоимость квадратного метра. С другой стороны, она вполне оправдана топовой локацией, качественным благоустройством и шикарной архитектурой жилого комплекса.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Avant

Застройщик RBI
Цены от 468 762 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +35%
Петроградский р-н, Средняя Колтовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.5 м2
45 904 628 ₽
К. пом от 78.8 м2
50 703 400 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
31 741 165 ₽
3 ккв от 67 м2
38 011 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.1 м2
43 302 473 ₽
4 ккв (Евро) от 95 м2
52 253 663 ₽
5 ккв (Евро) от 123 м2
67 750 171 ₽
5 ккв от 122.5 м2
71 258 403 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 525 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+4%
Петроградский р-н, Левашовский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.89 м2
36 009 927 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(27 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 777 511 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 85.4 м2
32 720 758 ₽
Паркинг от 26.6 м2
3 814 307 ₽
1 ккв от 40.5 м2
15 397 959 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
19 140 243 ₽
2 ккв от 53.8 м2
41 830 100 ₽
3 ккв от 105.27 м2
30 598 199 ₽
3 ккв (Евро) от 92.9 м2
49 361 366 ₽
4 ккв (Евро) от 107 м2
44 813 080 ₽
5 ккв (Евро) от 131.9 м2
55 425 784 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(27 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 777 511 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 85.4 м2
32 720 758 ₽
Паркинг от 26.6 м2
3 814 307 ₽
1 ккв от 40.5 м2
15 397 959 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
19 140 243 ₽
2 ккв от 53.8 м2
41 830 100 ₽
3 ккв от 105.27 м2
30 598 199 ₽
3 ккв (Евро) от 92.9 м2
49 361 366 ₽
4 ккв (Евро) от 107 м2
44 813 080 ₽
5 ккв (Евро) от 131.9 м2
55 425 784 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Империал Клаб
Застройщик SetlCity
Цены от 99 681 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 84.37 м2
49 990 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
21 900 000 ₽
3 ккв от 95.22 м2
128 547 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.08 м2
36 594 180 ₽
4 ккв (Евро) от 86.64 м2
49 157 460 ₽
5 ккв (Евро) от 167.77 м2
166 092 300 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Моисеенко 10
(23 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 665 586 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич
Студия от 21.8 м2
18 966 000 ₽
1 ккв от 42 м2
30 336 075 ₽
2 ккв от 51.7 м2
40 892 115 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
31 280 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
60 918 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
46 639 775 ₽
4 ккв (Евро) от 85.8 м2
66 224 730 ₽
6 ккв (Евро) от 251.3 м2
414 645 000 ₽
7 ккв (Евро) от 251.3 м2
435 377 250 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК