Главная Застройщики Fizika Development ЖК Моисеенко 10

ЖК Моисеенко 10

Другие комплексы
ЖК Моисеенко 10 — вид 1ЖК Моисеенко 10 — вид 2ЖК Моисеенко 10 — вид 3ЖК Моисеенко 10 — вид 4ЖК Моисеенко 10 — вид 5ЖК Моисеенко 10 — вид 6ЖК Моисеенко 10 — вид 7ЖК Моисеенко 10 — вид 8ЖК Моисеенко 10 — вид 9
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Моисеенко 10
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Моисеенко 10» возводится компанией Fizika Development по одноименному адресу в Центральном районе Петербурга. Первоначально реализовывать проект на этом месте планировала компания «Охта Групп», по задумке здесь должен был появиться деловой центр. Позднее участок был продан, и концепция изменилась – теперь тут появится клубный жилой комплекс. Градостроительная комиссия уже одобрила обновленный проект, квартиры выведены в продажу, завершение строительства намечено на второй квартал 2027-го года.

Строительство ведется не с нуля – речь идет о реконструкции исторического здания 1908-го года, когда-то тут располагалась типография. Кроме того, девелопер построит еще три корпуса в том же архитектурном стиле по соседству. Всего в ЖК разместится 182 квартиры, также спроектирован подземный паркинг, появятся коммерческие помещения. Концепция будет сохранена – в здании воплотятся идеи прошлого, но при этом будет ощущаться дух современности. Над проектом, в частности, работал один из известных петербургских архитекторов Евгений Герасимов.

Планировочные решения разнообразные – от довольно скромных 27-метровых студий до 250-метровых шестикомнатных квартир. На июль 2024-го года стоимость домовладений варьируется от 18,1 до 412,5 миллионов рублей. Есть интересные лоты с террасами, просторными гостиными-столовыми, мастер-спальнями, большими гардеробными, функциональным расположением полезных помещений. Проект относится к премиальному сегменту.

Продажи ведутся по договорам долевого участия, строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Моисеенко 10» расположен в центре Петербурга – тут прекрасно развита как социальная, так и торгово-развлекательная инфраструктура. В пешей доступности от объекта находятся детские сады №№ 87, 71, 125, 24, 17, 116, «Взмах», Happy Child, «Радуга», школы №№ 163, 174, 5, 166, 80, 178, поликлиники, аптеки, отделения почты и банков, стоматологии, супермаркеты, рынки. До ТРК «Галерея» можно доехать за 10 минут на машине пешком. И, конечно, рядом расположены главные городские достопримечательности – музеи, театры, храмы. Пешком можно дойти до Смольного, также по соседству – набережная Невы.

Экология

Экология местности далека от идеала. Высокая плотность застройки, интенсивное движение автотранспорта и промышленные предприятия создают повышенный уровень загрязнения воздуха. Вместе с тем, в центре города есть и зеленые «легкие» – пышные скверы и набережные Невы, которые частично компенсируют неблагоприятные факторы городской среды. Ближайшая зеленая зона к жилому комплексу – сквер Галины Старовойтовой.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Моисеенко 10

Ближайшая к жилому комплексу станция метро – «Площадь Восстания». Идти от нее 21 минуту. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Лиговского проспекта, пройти по Невскому около сотни метров и повернуть налево, на Суворовский проспект, затем свернуть направо, на улицу Моисеенко. Комплекс окажется по левую руку от вас через полкилометра, в створе Мытнинской улицы. Прямо под окнами будущего ЖК разместилась остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 15 и 46, они идут от «Площади Восстания» в сторону Заневки.

На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Невскому и Суворовскому, Лиговскому проспектам, Синопской набережной. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – ул. Маяковского – ул. Некрасова – Греческий пр. – 9-ая Советская ул. – ул. Моисеенко. Время в пути – около 15 минут, но в час пик оно может увеличиться вдвое и даже втрое – в этом случае быстрее будет дойти пешком. Ближайший съезд на ЗСД – в 14 километрах, на КАД – в 11 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 45 минут.

Транспортная ситуация благоприятная – до жилого комплекса удобно добираться как на собственном, так и на общественном транспорте. Единственная проблема – пробки, которые часто достигают 8-9 баллов в центре города.

Квартиры в продаже в ЖК Моисеенко 10

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.6 м²
от 18 354 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.8 м²
от 24 990 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.1 м²
от 38 970 146 ₽
3 ккв
S общая, м² 85.8 м²
от 55 617 705 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 251.3 м²
от 414 645 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Моисеенко 10, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Моисеенко 10. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Моисеенко 10

В продаже: 38 (63%)
Продано: 22 (37%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Моисеенко 10 будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 394 565 до 28 356 485 от 1.4% до +56
2 ккв от -2 575 805 до 18 017 495 от -4.8% до +29.8
3 ккв от -1 035 140 до 43 237 535 от -1.7% до +46.7
6 ккв (Евро) 6 069 220 1.4
Студия -839 500 -4.7
Рост цены в год
-5%
до
+56%

Плюсы и минусы Моисеенко 10

Жилой комплекс расположен в Центральном районе Петербурга – тут прекрасно развита инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом есть все необходимое для жизни – от элитных гимназий до ведущих клиник, от топовых ресторанов до торговых центров

Не согласны: 0

По соседству расположены ведущие городские достопримечательности – музеи, театры, соборы: квартиру в этой локации можно очень выгодно сдавать в аренду

Не согласны: 1

Проект премиальный, престижный, с яркой архитектурной концепцией, в разработке которой принимал участие известный архитектор Евгений Герасимов

Не согласны: 0

Девелопер частично аффилирован с застройщиком «Еврострой», на счету которого десятки сданных проектов

Не согласны: 2

Предусмотрены интересные планировки – пентхаусы террасами, огромные многокомнатные квартиры с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями

Не согласны: 1

Есть возможность дополнительно заказать отделку

Не согласны: 1

Закрытый двор-сквер, приватная территория с зонами отдыха

Не согласны: 0

Пешая доступность метро, отличная транспортная доступность

Не согласны: 1

Реконструкция – только один корпус, еще три корпуса будут построены с нуля с использованием современных технологий

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

На счету застройщика нет ни одного сданного жилого комплекса – только строящиеся

Не согласны: 2

Мало информации о проекте в сети

Не согласны: 2

Частые пробки в центре города

Не согласны: 0

Соседство старых зданий с коммунальными квартирами, неравномерная социальная среда в микрорайоне

Не согласны: 1

Шумное окружение

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология, нехватка зеленых зон по соседству

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Моисеенко 10» имеет довольно богатую историю. Изначально здание было построено в 1908-м году, в нем располагалась типография – она была ликвидирована лишь в 1993-м году. После этого здание некоторое время стояло заброшенным. В 2013-м году было принято решение о реконструкции исторического памятника, и в 2015-м году компания «Охта Групп» анонсировала проект реализации здесь бизнес-центра, позднее было решено построить на этом месте апарт-отель. Однако некоторое время назад концепция изменилась, и реконструкция проекта была переложена на другого девелопера – застройщика Fizika Development. Компания анонсировала, что восстановит объект и реализует в нем клубный жилой дом на 182 квартиры премиального сегмента. Сдача ЖК «Моисеенко 10» намечена на второй квартал 2027-го года. Квартиры будут передаваться без отделки, но подчистовую и чистовую отделку застройщики могут заказать за отдельную плату. Успеет ли застройщик уложиться в заявленные сроки, неизвестно – в портфолио компании нет ни одного сданного проекта. Впрочем, перспективы скорее положительные – «Физика Девелопмент» аффилирована с известным в Петербурге застройщиком «Еврострой».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Моисеенко 10» – это редевелопмент исторического здания под современный премиальный проект. Объект имеет за плечами богатую историю: когда-то здесь располагалась типография, которая просуществовала почти до конца ХХ века, а затем постройка долгое время стояла заброшенной. И вот теперь это место обретает новую жизнь – на месте старого здания возводится клубный дом премиум-класса.

ЖК действительно очень удачно расположен. Центральный район Петербурга славится прекрасно развитой городской инфраструктурой – здесь есть все необходимое для комфортной жизни: элитные учебные заведения, ведущие медицинские клиники, рестораны высокой кухни, культурные достопримечательности. Безусловно, такое соседство придает жилому комплексу особый престиж и статус. Более того, удачное расположение «Моисеенко 10» делает его выгодным вариантом для сдачи квартир в аренду.

Архитектурный облик комплекса тоже впечатляет. Проект разработан известным архитектором Евгением Герасимовым – он отличается яркой концепцией и разнообразными планировочными решениями. Здесь представлены просторные многокомнатные квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и огромными кухнями-гостиными, а также уютные студии. У некоторых жилых единиц предусмотрены даже открытые террасы.

Что касается девелопера, то им выступает компания Fizika Development, которая в свою очередь аффилирована с известным застройщиком «Еврострой». Это внушает определенный оптимизм – у «Евростроя» в портфеле немало успешно реализованных жилых комплексов, хотя пока у самой Fizika Development и нет сданных домов. Тем не менее, учитывая опыт и ресурсы родственной структуры, можно предположить, что компания справится с поставленной задачей.

Однако есть и определенные минусы, на которые стоит обратить внимание. Одним из главных недостатков является высокая стоимость жилья в данном проекте – квадратный метр здесь начинается с 500 тысяч рублей, есть квартиры стоимостью более 400 миллионов рублей. Такие цены вполне себя оправдывают в премиальном сегменте, но все же будут доступны далеко не каждому покупателю. Кроме того, следует учитывать плотную городскую застройку, частые пробки на прилегающих улицах и не всегда благоприятную экологическую обстановку в центральной части Петербурга.

Подводя итог, можно сказать, что «Моисеенко 10» – это интересный и перспективный проект, который при успешной реализации может стать чьим-то жилым комплексом мечты. Несмотря на некоторые минусы, связанные с особенностями местоположения и неравномерной социальной обстановкой в районе, этот дом подойдет для состоятельных покупателей, ценящих исторический колорит и статус.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Моисеенко 10

Ипотека
ЖК N8
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 352 970 ₽ за м²
Рост цены в год
от +13% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.02 м2
13 634 067 ₽
1 ккв от 35.83 м2
18 262 067 ₽
2 ккв от 56.14 м2
24 902 918 ₽
2 ккв (Евро) от 37.79 м2
18 628 448 ₽
3 ккв от 82.28 м2
36 498 256 ₽
3 ккв (Евро) от 56.14 м2
24 285 058 ₽
4 ккв от 142.17 м2
99 282 571 ₽
4 ккв (Евро) от 82.28 м2
33 805 370 ₽
5 ккв (Евро) от 94.23 м2
46 760 773 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК BAKUNINA 33
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 331 396 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 33.77 м2
14 413 164 ₽
2 ккв от 64.54 м2
29 688 400 ₽
2 ккв (Евро) от 47.65 м2
23 525 300 ₽
3 ккв от 94.95 м2
38 929 500 ₽
3 ккв (Евро) от 68.86 м2
30 987 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.73 м2
40 647 600 ₽
5 ккв (Евро) от 126.21 м2
54 981 000 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
9 114 709 ₽
Студия от 21.1 м2
10 542 677 ₽
1 ккв от 34.4 м2
16 627 929 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 635 668 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ЛДМ
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Группа Эталон
Цены от 439 609 ₽ за м²
Рост цены в год
от -99% до +13%
Петроградский р-н, Профессора Попова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.9 м2
29 660 144 ₽
2 ккв от 82.9 м2
56 567 654 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
26 050 947 ₽
3 ккв от 72.2 м2
54 635 261 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
32 588 954 ₽
4 ккв (Евро) от 106.2 м2
55 786 378 ₽
5 ккв (Евро) от 132.5 м2
72 223 625 ₽
6 ккв (Евро) от 173.7 м2
180 080 043 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 17/33 Петровский остров
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +96%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.5 м2
11 335 858 ₽
1 ккв от 36.26 м2
17 408 415 ₽
2 ккв (Евро) от 28.96 м2
14 361 467 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
35 485 937 ₽
4 ккв (Евро) от 97.06 м2
79 246 503 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 161.24 м2
126 637 896 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 431 350 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +16%
Петроградский р-н, Средняя Колтовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.5 м2
39 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
27 462 001 ₽
3 ккв от 67 м2
38 011 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67 м2
36 459 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.1 м2
50 582 000 ₽
5 ккв (Евро) от 122.6 м2
58 100 000 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК