Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК PROMENADE
(6 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Строится
2021
2022
IV квартал 2021 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4а
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 6а
III квартал 2022 года
Корп.: 4
Корп.: 4а
Этажей
16
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
203 772 ₽
Рост цены в год
от -14% до +18%
Студия от 25.07 м2
6 678 605 ₽
1 ккв от 42.5 м2
9 122 045 ₽
2 ккв от 59.85 м2
12 779 545 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
3 ккв от 85.71 м2
15 807 877 ₽
3 ккв (Евро) от 60.96 м2
15 966 643 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК PROMENADE
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Promenade возводит компания «Аквилон-Инвест». Строительство ведется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Московский проспект, 65Э. Изначально здесь должен был быть реализован многофункциональный комплекс от компании «Юнит». Застройщик получил разрешение на строительство, которое действовало до июня 2019-го года. Было запланировано инвестирование порядка четырех миллиардов рублей в проект. Собственником земли выступала компания Meridian Development – именно у нее участок был выкуплен девелопером «Аквилон-Инвест». Новый застройщик оставил прежнее название проекта – Promenade.

Территория застройки составляет пять гектаров – участок находится между Парфеновской улицей и станцией метро «Фрунзенская». Ранее на этом месте располагались корпуса завода «Петмол». Объект строится в рамках редевелопмента территорий «Измайловская перспектива».

Жилой комплекс Promenade включает семь зданий различной этажности (от 9 до 16 этажей) – есть как жилые корпуса, так и здания с апартаментами. Продажи квартир стартовала в июне 2019-го года. Сдать первую очередь объекта девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами будут введены в эксплуатацию во второй половине 2022-го года.

Архитектурная концепция разработана компанией «Век» - в рамках нее будут возведены корпуса в стиле неоклассицизма (в соответствии с общей стилистикой всего проекта «Измайловской перспективы»). Общая площадь застройки составляет 70 тысяч квадратных метров, на них разместятся квартиры различных метражей и планировок: студии от 29 до 38 квадратных метров, «однушки» от 36 до 58 «квадратов», «двушки» от 59 до 84 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 86 до 148 «квадратов», четырехкомнатные от 141 до 147 квадратных метров пятикомнатные площадью 156 «квадратов». Средняя стоимость метра на март 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Есть квартиры с остекленными в пол эркерами, террасами больших площадей, несколькими санузлами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Имеются также и квартиры с видовыми характеристиками, из окон которых открывается панорама на Троицкий и Исаакиевский соборы, Московский проспект и центр города. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, при желании покупатель может заказать чистовую отделку за дополнительную плату (отделка доступна в оттенках «шоколад», «графит» и «ваниль»). 229 апартаментов, которые будут построены в ЖК Promenade, будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Все без исключения корпуса будут отвечать нормам экологической безопасности и будут построены в соответствии с принципами ресурсосбережения. В квартирах будет установлена система утепления «Термо-S», она позволит экономить на энергоресурсах.

Места общего пользования оформят согласно авторскому дизайн-проекту. Секции оборудуют колясочными, кладовыми. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся кафе, рестораны, магазины. Между корпусами будет обустроена прогулочная зона – она соединит Московский проспект и Парфеновскую улицу. Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 104 машиноместа. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детская и спортивная зоны, площадка для игры в петанк.

Инфраструктура

Инфраструктура Адмиралтейского района хорошо развита – в пешей доступности от ЖК Promenade находятся детские сады №№ 104, 145, 154, 118, «Бэби Клуб», Sun School, «Малышарики», школы №№ 373, 564, «Северная Венеция», поликлиника №48. Также в нескольких минутах ходьбы расположился ТРК «Варшавский экспресс».

Экология

Экологическая обстановка местности далека от идеала – рядом пролегают довольно крупные трассы, ранее на месте застройки располагался завод. Поблизости есть промышленные объекты, зеленых зон при этом практически нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК PROMENADE

От станции метро «Фрунзенская» идти около трех минут – необходимо сразу повернуть направо и двигаться прямо по безымянному переулку около 250 метров. ЖК Promenade окажется справа от вас сразу за стоматологической клиникой. Также рядом находится остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 50, 712, 716, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №15 и №17, а также другой транспорт. Добраться до ЖК можно довольно быстро из любого района.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Измайловский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Парфеновская улица. Время в пути составит порядка 10 минут без учета пробок и около 30 минут в час пик. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на КАД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 25 минут.

Панорама ЖК PROMENADE

Квартиры в продаже в ЖК PROMENADE

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 42.98 м²
от 17 376 814 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.45 м²
от 24 244 700 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 44.66 м²
от 17 500 021 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.52 м²
от 22 286 297 ₽
3 ккв
S общая, м² 101.77 м²
от 30 152 928 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 129.83 м²
от 37 379 355 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 141.63 м²
от 41 514 586 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК PROMENADE, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК PROMENADE. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК PROMENADE

Продано: 409 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК PROMENADE будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 503 070 до 1 549 790 от -13.9% до +15.8
2 ккв от -253 310 до 2 241 465 от -1.5% до +16
2 ккв (Евро) от -209 875 до 1 753 825 от -1.5% до +15.2
3 ккв от -210 240 до 1 541 760 от -1.4% до +7.6
3 ккв (Евро) от -186 150 до 1 742 145 от -1.6% до +13
4 ккв (Евро) от -142 715 до 920 165 от -0.9% до +5.2
Студия от -139 795 до 1 165 445 от -2.8% до +18.1
Рост цены в год
-14%
до
+18%

Плюсы и минусы PROMENADE

Известный застройщик

Не согласны: 1

Есть корпуса с апартаментами, есть – с квартирами

Не согласны: 3

Рядом ТРК «Варшавский экспресс»

Не согласны: 1

Метро в трех минутах

Не согласны: 0

До центра 10 минут на машине

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 0

Большие окна

Не согласны: 1

Есть интересные планировки

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом нет скверов и парков

Не согласны: 1

Загруженность автодорог

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Высокая плотность застройки

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Ход строительства

Изначально жилой комплекс Promenade должна была построить компания «Юнит». Участок принадлежал холдингу Meridian Developmemt. Девелопером было получено разрешение на строительство – оно действовало до июня 2019-го года. Однако, позже участок был выкуплен компанией «Аквилон-Инвест». Она не стала понять концепцию застройки – объект так и носит прежнее название Promenade. В рамках проекта компания планирует построить семь корпусов, из которых два будут отданы под апартаменты. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами – в третьем квартале 2022-го года. На март 2020-го года у трех из семи корпусов уже появились коммерческие и первые жилые этажи – строительство идет хорошими темпами. Впрочем, работ впереди еще много – пока трудно делать прогнозы, уложится застройщик в сроки или нет. За «Аквилон-Инвест» серьезных переносов по вводу в эксплуатацию замечено не было, поэтому можно рассчитывать на попадание в сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Promenade возводит «Аквилон-Инвест». За последние годы компания сдала два объекта – ЖК «KosmosСтар» и ЖК «СолнцеPark». Один из них был введен в эксплуатацию раньше намеченного срока, другой – задержан на квартал. На данный момент у компании находится семь объектов в стадии строительства. Покупка квадратных метров у застройщика не сопряжена с серьезными рисками – несмотря на то, что популярность компания приобрела относительно недавно, она успела зарекомендовать себя на рынке с положительной стороны. Исключать вероятность задержек, безусловно, нельзя, но в успешном завершении строительства рассматриваемого объекта сомневаться не приходится.

Сам проект расположен в Адмиралтейском районе, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Местоположение выгодное с точки зрения транспортной доступности – до центра можно доехать всего за несколько минут как на автомобиле, так и на метро, на автобусе. Микрорайон неплохо развит в инфраструктурном плане – есть здесь и социально-значимые объекты, и магазины, кафе, рестораны. Рядом с ЖК расположился ТРК «Варшавский экспресс» с кинотеатром.

Впрочем, у местоположения есть и отрицательные стороны – рядом нет зеленых скверов, парков, садов. Экология скорее неблагоприятная – поблизости есть промышленные объекты, воздух сильно загазован (рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала). Довольно часто случаются тут и автомобильные заторы – порой добраться становится проблематично даже из ближайших центральных районов.

ЖК Promenade обладает интересной квартирографией – в продаже имеются как студии, так и просторные пятикомнатные квартиры, как классическое жилье, так и апартаменты. Выбрать вариант по душе сможет каждый. Довольно высока стоимость квадратного метра, однако, с учетом того, что это бизнес-класс, цену нельзя назвать заоблачной. Необходимо понимать, что в ряде соседних ЖК приобрести квартиру можно по цене значительно ниже.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК PROMENADE

Ипотека
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 45.45 м2
15 907 500 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 85.95 м2
28 151 167 ₽
4 ккв (Евро) от 135.57 м2
54 228 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 45.45 м2
15 907 500 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 85.95 м2
28 151 167 ₽
4 ккв (Евро) от 135.57 м2
54 228 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 41.98 м2
19 310 800 ₽
2 ккв от 57.98 м2
27 126 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.7 м2
20 863 600 ₽
3 ккв от 67.95 м2
29 300 200 ₽
3 ккв (Евро) от 58.62 м2
28 137 600 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
37 648 000 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
46 508 000 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
14 900 237 ₽
1 ккв от 39.35 м2
17 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
15 800 000 ₽
2 ккв от 61.74 м2
21 800 000 ₽
3 ккв от 87.91 м2
33 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
20 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.34 м2
32 000 000 ₽
4 ккв от 118.4 м2
44 400 355 ₽
5 ккв (Евро) от 123.35 м2
49 500 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цены от 220 000 ₽ за м²
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 35.73 м2
14 292 000 ₽
Студия от 37.24 м2
9 682 400 ₽
1 ккв от 36.96 м2
9 609 600 ₽
2 ккв (Евро) от 41.33 м2
10 539 150 ₽
2 ккв от 55.97 м2
13 992 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
14 378 400 ₽
3 ккв от 95.59 м2
21 985 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.2 м2
18 800 000 ₽
208 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК NeoPark
(35 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +52%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.1 м2
11 970 700 ₽
1 ккв от 32.8 м2
11 346 900 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 54.1 м2
15 644 200 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК