Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК PROMENADE
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Строится
2021
I квартал 2021 года
Корп.: 4
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 2
Корп.: 6а
Корп.: 5
Корп.: 3
Корп.: 4а
Этажей
16
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
203 709 ₽
Рост цены в год
от -25% до +37%
Студия от 25.07 м2
6 678 605 ₽
1 ккв от 42.5 м2
9 122 045 ₽
2 ккв от 59.85 м2
12 779 545 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
3 ккв от 85.71 м2
15 807 877 ₽
3 ккв (Евро) от 60.96 м2
15 966 643 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК PROMENADE
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Promenade возводит компания «Аквилон-Инвест». Строительство ведется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Московский проспект, 65Э. Изначально здесь должен был быть реализован многофункциональный комплекс от компании «Юнит». Застройщик получил разрешение на строительство, которое действовало до июня 2019-го года. Было запланировано инвестирование порядка четырех миллиардов рублей в проект. Собственником земли выступала компания Meridian Development – именно у нее участок был выкуплен девелопером «Аквилон-Инвест». Новый застройщик оставил прежнее название проекта – Promenade.

Территория застройки составляет пять гектаров – участок находится между Парфеновской улицей и станцией метро «Фрунзенская». Ранее на этом месте располагались корпуса завода «Петмол». Объект строится в рамках редевелопмента территорий «Измайловская перспектива».

Жилой комплекс Promenade включает семь зданий различной этажности (от 9 до 16 этажей) – есть как жилые корпуса, так и здания с апартаментами. Продажи квартир стартовала в июне 2019-го года. Сдать первую очередь объекта девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами будут введены в эксплуатацию во второй половине 2022-го года.

Архитектурная концепция разработана компанией «Век» - в рамках нее будут возведены корпуса в стиле неоклассицизма (в соответствии с общей стилистикой всего проекта «Измайловской перспективы»). Общая площадь застройки составляет 70 тысяч квадратных метров, на них разместятся квартиры различных метражей и планировок: студии от 29 до 38 квадратных метров, «однушки» от 36 до 58 «квадратов», «двушки» от 59 до 84 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 86 до 148 «квадратов», четырехкомнатные от 141 до 147 квадратных метров пятикомнатные площадью 156 «квадратов». Средняя стоимость метра на март 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Есть квартиры с остекленными в пол эркерами, террасами больших площадей, несколькими санузлами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Имеются также и квартиры с видовыми характеристиками, из окон которых открывается панорама на Троицкий и Исаакиевский соборы, Московский проспект и центр города. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, при желании покупатель может заказать чистовую отделку за дополнительную плату (отделка доступна в оттенках «шоколад», «графит» и «ваниль»). 229 апартаментов, которые будут построены в ЖК Promenade, будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Все без исключения корпуса будут отвечать нормам экологической безопасности и будут построены в соответствии с принципами ресурсосбережения. В квартирах будет установлена система утепления «Термо-S», она позволит экономить на энергоресурсах.

Места общего пользования оформят согласно авторскому дизайн-проекту. Секции оборудуют колясочными, кладовыми. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся кафе, рестораны, магазины. Между корпусами будет обустроена прогулочная зона – она соединит Московский проспект и Парфеновскую улицу. Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 104 машиноместа. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детская и спортивная зоны, площадка для игры в петанк.

Инфраструктура

Инфраструктура Адмиралтейского района хорошо развита – в пешей доступности от ЖК Promenade находятся детские сады №№ 104, 145, 154, 118, «Бэби Клуб», Sun School, «Малышарики», школы №№ 373, 564, «Северная Венеция», поликлиника №48. Также в нескольких минутах ходьбы расположился ТРК «Варшавский экспресс».

Экология

Экологическая обстановка местности далека от идеала – рядом пролегают довольно крупные трассы, ранее на месте застройки располагался завод. Поблизости есть промышленные объекты, зеленых зон при этом практически нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК PROMENADE

От станции метро «Фрунзенская» идти около трех минут – необходимо сразу повернуть направо и двигаться прямо по безымянному переулку около 250 метров. ЖК Promenade окажется справа от вас сразу за стоматологической клиникой. Также рядом находится остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 50, 712, 716, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №15 и №17, а также другой транспорт. Добраться до ЖК можно довольно быстро из любого района.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Измайловский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Парфеновская улица. Время в пути составит порядка 10 минут без учета пробок и около 30 минут в час пик. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на КАД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 25 минут.

Панорама ЖК PROMENADE

Квартиры в продаже в ЖК PROMENADE

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.07 м²
от 7 333 048 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.5 м²
от 8 963 513 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.85 м²
от 12 518 738 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.56 м²
от 11 770 618 ₽
3 ккв
S общая, м² 85.71 м²
от 15 485 267 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.96 м²
от 15 327 977 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 96.81 м²
от 25 665 268 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 141.63 м²
от 36 313 932 ₽
5 ккв
S общая, м² 163.38 м²
от 39 537 960 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК PROMENADE, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК PROMENADE. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК PROMENADE

Продано: 426 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК PROMENADE будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 470 320 до 3 453 630 от -25% до +24
2 ккв от -1 023 095 до 4 278 165 от -6.3% до +25
2 ккв (Евро) от -847 530 до 3 303 250 от -6.3% до +27.2
3 ккв от -345 290 до 3 475 895 от -2.3% до +17.3
3 ккв (Евро) от -312 075 до 9 999 175 от -2.7% до +36.6
4 ккв (Евро) от -234 330 до 3 425 525 от -1.4% до +16.3
Студия от -263 895 до 2 869 630 от -5.4% до +29.5
Рост цены в год
-25%
до
+37%

Плюсы и минусы PROMENADE

Известный застройщик

Не согласны: 1

Есть корпуса с апартаментами, есть – с квартирами

Не согласны: 3

Рядом ТРК «Варшавский экспресс»

Не согласны: 1

Метро в трех минутах

Не согласны: 0

До центра 10 минут на машине

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 0

Большие окна

Не согласны: 1

Есть интересные планировки

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом нет скверов и парков

Не согласны: 1

Загруженность автодорог

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Высокая плотность застройки

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Ход строительства

Изначально жилой комплекс Promenade должна была построить компания «Юнит». Участок принадлежал холдингу Meridian Developmemt. Девелопером было получено разрешение на строительство – оно действовало до июня 2019-го года. Однако, позже участок был выкуплен компанией «Аквилон-Инвест». Она не стала понять концепцию застройки – объект так и носит прежнее название Promenade. В рамках проекта компания планирует построить семь корпусов, из которых два будут отданы под апартаменты. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами – в третьем квартале 2022-го года. На март 2020-го года у трех из семи корпусов уже появились коммерческие и первые жилые этажи – строительство идет хорошими темпами. Впрочем, работ впереди еще много – пока трудно делать прогнозы, уложится застройщик в сроки или нет. За «Аквилон-Инвест» серьезных переносов по вводу в эксплуатацию замечено не было, поэтому можно рассчитывать на попадание в сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Promenade возводит «Аквилон-Инвест». За последние годы компания сдала два объекта – ЖК «KosmosСтар» и ЖК «СолнцеPark». Один из них был введен в эксплуатацию раньше намеченного срока, другой – задержан на квартал. На данный момент у компании находится семь объектов в стадии строительства. Покупка квадратных метров у застройщика не сопряжена с серьезными рисками – несмотря на то, что популярность компания приобрела относительно недавно, она успела зарекомендовать себя на рынке с положительной стороны. Исключать вероятность задержек, безусловно, нельзя, но в успешном завершении строительства рассматриваемого объекта сомневаться не приходится.

Сам проект расположен в Адмиралтейском районе, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Местоположение выгодное с точки зрения транспортной доступности – до центра можно доехать всего за несколько минут как на автомобиле, так и на метро, на автобусе. Микрорайон неплохо развит в инфраструктурном плане – есть здесь и социально-значимые объекты, и магазины, кафе, рестораны. Рядом с ЖК расположился ТРК «Варшавский экспресс» с кинотеатром.

Впрочем, у местоположения есть и отрицательные стороны – рядом нет зеленых скверов, парков, садов. Экология скорее неблагоприятная – поблизости есть промышленные объекты, воздух сильно загазован (рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала). Довольно часто случаются тут и автомобильные заторы – порой добраться становится проблематично даже из ближайших центральных районов.

ЖК Promenade обладает интересной квартирографией – в продаже имеются как студии, так и просторные пятикомнатные квартиры, как классическое жилье, так и апартаменты. Выбрать вариант по душе сможет каждый. Довольно высока стоимость квадратного метра, однако, с учетом того, что это бизнес-класс, цену нельзя назвать заоблачной. Необходимо понимать, что в ряде соседних ЖК приобрести квартиру можно по цене значительно ниже.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК PROMENADE

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 116.46 м2
40 353 390 ₽
2 ккв (Евро) от 56.61 м2
14 337 049 ₽
3 ккв (Евро) от 83.85 м2
23 771 475 ₽
4 ккв (Евро) от 101.88 м2
30 564 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
54 390 296 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 116.46 м2
40 353 390 ₽
2 ккв (Евро) от 56.61 м2
14 337 049 ₽
3 ккв (Евро) от 83.85 м2
23 771 475 ₽
4 ккв (Евро) от 101.88 м2
30 564 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
54 390 296 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +44%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.61 м2
11 075 200 ₽
2 ккв от 57.98 м2
18 495 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
10 256 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
18 490 000 ₽
3 ккв (Евро) от 46.9 м2
15 794 100 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
23 865 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
34 881 000 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ID Park Pobedy
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.68 м2
6 910 400 ₽
1 ккв от 33.61 м2
8 287 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.91 м2
8 556 600 ₽
2 ккв от 41.05 м2
10 790 400 ₽
3 ккв (Евро) от 49.84 м2
10 865 120 ₽
3 ккв от 59.3 м2
15 418 000 ₽
4 ккв от 90.05 м2
21 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 58.86 м2
13 832 100 ₽
5 ккв (Евро) от 103.01 м2
25 752 500 ₽
345 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 116.46 м2
40 353 390 ₽
2 ккв (Евро) от 56.61 м2
14 337 049 ₽
3 ккв (Евро) от 83.85 м2
23 771 475 ₽
4 ккв (Евро) от 101.88 м2
30 564 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
54 390 296 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
11 532 902 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
10 980 134 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
16 433 309 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
23 288 024 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК