Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК PROMENADE
ЖК PROMENADE — вид 1ЖК PROMENADE — вид 2ЖК PROMENADE — вид 3
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 4а
Корп.: 6
Корп.: 6а
IV квартал 2022 года
Корп.: 4
Корп.: 4а
Корп.: 5
Корп.: П4-4а
Этажей
16
Отделка
Средняя за м²
211 809 ₽
Рост цены в год
от -17% до +21%
Паркинг от 13.3 м2
1 445 000 ₽
Студия от 19.8 м2
7 037 249 ₽
К. пом от 125 м2
40 987 312 ₽
1 ккв от 43.4 м2
14 977 503 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
2 ккв от 46.8 м2
14 965 155 ₽
3 ккв (Евро) от 105.7 м2
30 338 720 ₽
3 ккв от 127.1 м2
33 397 863 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽

Описание

Жилой комплекс Promenade возводит компания «Аквилон-Инвест». Строительство ведется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Московский проспект, 65Э. Изначально здесь должен был быть реализован многофункциональный комплекс от компании «Юнит». Застройщик получил разрешение на строительство, которое действовало до июня 2019-го года. Было запланировано инвестирование порядка четырех миллиардов рублей в проект. Собственником земли выступала компания Meridian Development – именно у нее участок был выкуплен девелопером «Аквилон-Инвест». Новый застройщик оставил прежнее название проекта – Promenade.

Территория застройки составляет пять гектаров – участок находится между Парфеновской улицей и станцией метро «Фрунзенская». Ранее на этом месте располагались корпуса завода «Петмол». Объект строится в рамках редевелопмента территорий «Измайловская перспектива».

Жилой комплекс Promenade включает семь зданий различной этажности (от 9 до 16 этажей) – есть как жилые корпуса, так и здания с апартаментами. Продажи квартир стартовала в июне 2019-го года. Сдать первую очередь объекта девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами будут введены в эксплуатацию во второй половине 2022-го года.

Архитектурная концепция разработана компанией «Век» - в рамках нее будут возведены корпуса в стиле неоклассицизма (в соответствии с общей стилистикой всего проекта «Измайловской перспективы»). Общая площадь застройки составляет 70 тысяч квадратных метров, на них разместятся квартиры различных метражей и планировок: студии от 29 до 38 квадратных метров, «однушки» от 36 до 58 «квадратов», «двушки» от 59 до 84 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 86 до 148 «квадратов», четырехкомнатные от 141 до 147 квадратных метров пятикомнатные площадью 156 «квадратов». Средняя стоимость метра на март 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Есть квартиры с остекленными в пол эркерами, террасами больших площадей, несколькими санузлами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Имеются также и квартиры с видовыми характеристиками, из окон которых открывается панорама на Троицкий и Исаакиевский соборы, Московский проспект и центр города. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, при желании покупатель может заказать чистовую отделку за дополнительную плату (отделка доступна в оттенках «шоколад», «графит» и «ваниль»). 229 апартаментов, которые будут построены в ЖК Promenade, будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Все без исключения корпуса будут отвечать нормам экологической безопасности и будут построены в соответствии с принципами ресурсосбережения. В квартирах будет установлена система утепления «Термо-S», она позволит экономить на энергоресурсах.

Места общего пользования оформят согласно авторскому дизайн-проекту. Секции оборудуют колясочными, кладовыми. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся кафе, рестораны, магазины. Между корпусами будет обустроена прогулочная зона – она соединит Московский проспект и Парфеновскую улицу. Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 104 машиноместа. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детская и спортивная зоны, площадка для игры в петанк.

Инфраструктура

Инфраструктура Адмиралтейского района хорошо развита – в пешей доступности от ЖК Promenade находятся детские сады №№ 104, 145, 154, 118, «Бэби Клуб», Sun School, «Малышарики», школы №№ 373, 564, «Северная Венеция», поликлиника №48. Также в нескольких минутах ходьбы расположился ТРК «Варшавский экспресс».

Экология

Экологическая обстановка местности далека от идеала – рядом пролегают довольно крупные трассы, ранее на месте застройки располагался завод. Поблизости есть промышленные объекты, зеленых зон при этом практически нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК PROMENADE

От станции метро «Фрунзенская» идти около трех минут – необходимо сразу повернуть направо и двигаться прямо по безымянному переулку около 250 метров. ЖК Promenade окажется справа от вас сразу за стоматологической клиникой. Также рядом находится остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 50, 712, 716, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №15 и №17, а также другой транспорт. Добраться до ЖК можно довольно быстро из любого района.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Измайловский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Парфеновская улица. Время в пути составит порядка 10 минут без учета пробок и около 30 минут в час пик. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на КАД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 25 минут.

Панорама ЖК PROMENADE

Квартиры в продаже в ЖК PROMENADE

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 125 м²
от 40 987 312 ₽
Студия
S общая, м² 19.8 м²
от 7 037 249 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.4 м²
от 14 977 503 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.8 м²
от 14 965 155 ₽
3 ккв
S общая, м² 127.1 м²
от 33 397 863 ₽

Статистика по ЖК PROMENADE

В продаже: 16 (3%)
Продано: 497 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК PROMENADE будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -925 640 до 1 624 250 от -7.2% до +21.2
2 ккв от -239 075 до 1 051 930 от -1.6% до +8.6
2 ккв (Евро) от -68 255 до 867 240 от -0.7% до +8.2
3 ккв от -101 105 до 3 488 305 от -0.7% до +15.2
3 ккв (Евро) от -88 330 до 839 500 от -0.7% до +6.7
4 ккв (Евро) от -68 620 до 431 065 от -0.4% до +2.6
К. пом от -6 200 255 до 2 605 005 от -13.1% до +4.8
Паркинг от -365 365 до 187 245 от -16.7% до +9.9
Студия от -454 060 до 1 989 980 от -4.7% до +18.7
Рост цены в год
-17%
до
+21%

Плюсы и минусы PROMENADE

Известный застройщик

Не согласны: 3

Есть корпуса с апартаментами, есть – с квартирами

Не согласны: 5

Рядом ТРК «Варшавский экспресс»

Не согласны: 3

Метро в трех минутах

Не согласны: 2

До центра 10 минут на машине

Не согласны: 3

Престижный район

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Есть интересные планировки

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Рядом нет скверов и парков

Не согласны: 3

Загруженность автодорог

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Высокая плотность застройки

Не согласны: 2

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально жилой комплекс Promenade должна была построить компания «Юнит». Участок принадлежал холдингу Meridian Developmemt. Девелопером было получено разрешение на строительство – оно действовало до июня 2019-го года. Однако, позже участок был выкуплен компанией «Аквилон-Инвест». Она не стала понять концепцию застройки – объект так и носит прежнее название Promenade. В рамках проекта компания планирует построить семь корпусов, из которых два будут отданы под апартаменты. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами – в третьем квартале 2022-го года. На март 2020-го года у трех из семи корпусов уже появились коммерческие и первые жилые этажи – строительство идет хорошими темпами. Впрочем, работ впереди еще много – пока трудно делать прогнозы, уложится застройщик в сроки или нет. За «Аквилон-Инвест» серьезных переносов по вводу в эксплуатацию замечено не было, поэтому можно рассчитывать на попадание в сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Promenade возводит «Аквилон-Инвест». За последние годы компания сдала два объекта – ЖК «KosmosСтар» и ЖК «СолнцеPark». Один из них был введен в эксплуатацию раньше намеченного срока, другой – задержан на квартал. На данный момент у компании находится семь объектов в стадии строительства. Покупка квадратных метров у застройщика не сопряжена с серьезными рисками – несмотря на то, что популярность компания приобрела относительно недавно, она успела зарекомендовать себя на рынке с положительной стороны. Исключать вероятность задержек, безусловно, нельзя, но в успешном завершении строительства рассматриваемого объекта сомневаться не приходится.

Сам проект расположен в Адмиралтейском районе, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Местоположение выгодное с точки зрения транспортной доступности – до центра можно доехать всего за несколько минут как на автомобиле, так и на метро, на автобусе. Микрорайон неплохо развит в инфраструктурном плане – есть здесь и социально-значимые объекты, и магазины, кафе, рестораны. Рядом с ЖК расположился ТРК «Варшавский экспресс» с кинотеатром.

Впрочем, у местоположения есть и отрицательные стороны – рядом нет зеленых скверов, парков, садов. Экология скорее неблагоприятная – поблизости есть промышленные объекты, воздух сильно загазован (рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала). Довольно часто случаются тут и автомобильные заторы – порой добраться становится проблематично даже из ближайших центральных районов.

ЖК Promenade обладает интересной квартирографией – в продаже имеются как студии, так и просторные пятикомнатные квартиры, как классическое жилье, так и апартаменты. Выбрать вариант по душе сможет каждый. Довольно высока стоимость квадратного метра, однако, с учетом того, что это бизнес-класс, цену нельзя назвать заоблачной. Необходимо понимать, что в ряде соседних ЖК приобрести квартиру можно по цене значительно ниже.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК PROMENADE

Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 237 237 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных
Монолит
К. пом от 36.69 м2
20 206 184 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 237 237 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных
Монолит
К. пом от 36.69 м2
20 206 184 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 109.14 м2
34 603 200 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 98.68 м2
33 551 200 ₽
4 ккв (Евро) от 139.8 м2
45 435 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
38 151 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
36 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(28 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.8 м2
25 163 320 ₽
Студия от 19.9 м2
7 602 400 ₽
1 ккв от 32.4 м2
11 356 200 ₽
2 ккв от 49.9 м2
15 124 690 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
11 699 640 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 771 700 ₽
3 ккв (Евро) от 56.4 м2
17 540 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
4 ккв (Евро) от 72.3 м2
19 024 680 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 16
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
6 164 128 ₽
1 ккв от 32.4 м2
7 150 261 ₽
2 ккв от 51.3 м2
10 269 344 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
7 531 043 ₽
3 ккв от 73.01 м2
13 633 983 ₽
3 ккв (Евро) от 56.93 м2
11 635 848 ₽
4 ккв (Евро) от 77.4 м2
14 846 466 ₽
394 квартиры
Подробнее о ЖК