Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК PROMENADE
ЖК PROMENADE — вид 1ЖК PROMENADE — вид 2ЖК PROMENADE — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
16
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК PROMENADE
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Promenade возводит компания «Аквилон-Инвест». Строительство ведется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Московский проспект, 65Э. Изначально здесь должен был быть реализован многофункциональный комплекс от компании «Юнит». Застройщик получил разрешение на строительство, которое действовало до июня 2019-го года. Было запланировано инвестирование порядка четырех миллиардов рублей в проект. Собственником земли выступала компания Meridian Development – именно у нее участок был выкуплен девелопером «Аквилон-Инвест». Новый застройщик оставил прежнее название проекта – Promenade.

Территория застройки составляет пять гектаров – участок находится между Парфеновской улицей и станцией метро «Фрунзенская». Ранее на этом месте располагались корпуса завода «Петмол». Объект строится в рамках редевелопмента территорий «Измайловская перспектива».

Жилой комплекс Promenade включает семь зданий различной этажности (от 9 до 16 этажей) – есть как жилые корпуса, так и здания с апартаментами. Продажи квартир стартовала в июне 2019-го года. Сдать первую очередь объекта девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами будут введены в эксплуатацию во второй половине 2022-го года.

Архитектурная концепция разработана компанией «Век» - в рамках нее будут возведены корпуса в стиле неоклассицизма (в соответствии с общей стилистикой всего проекта «Измайловской перспективы»). Общая площадь застройки составляет 70 тысяч квадратных метров, на них разместятся квартиры различных метражей и планировок: студии от 29 до 38 квадратных метров, «однушки» от 36 до 58 «квадратов», «двушки» от 59 до 84 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 86 до 148 «квадратов», четырехкомнатные от 141 до 147 квадратных метров пятикомнатные площадью 156 «квадратов». Средняя стоимость метра на март 2020-го года составляет 200 тысяч рублей.

Есть квартиры с остекленными в пол эркерами, террасами больших площадей, несколькими санузлами, мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Имеются также и квартиры с видовыми характеристиками, из окон которых открывается панорама на Троицкий и Исаакиевский соборы, Московский проспект и центр города. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, при желании покупатель может заказать чистовую отделку за дополнительную плату (отделка доступна в оттенках «шоколад», «графит» и «ваниль»). 229 апартаментов, которые будут построены в ЖК Promenade, будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Все без исключения корпуса будут отвечать нормам экологической безопасности и будут построены в соответствии с принципами ресурсосбережения. В квартирах будет установлена система утепления «Термо-S», она позволит экономить на энергоресурсах.

Места общего пользования оформят согласно авторскому дизайн-проекту. Секции оборудуют колясочными, кладовыми. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся кафе, рестораны, магазины. Между корпусами будет обустроена прогулочная зона – она соединит Московский проспект и Парфеновскую улицу. Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 104 машиноместа. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детская и спортивная зоны, площадка для игры в петанк.

Инфраструктура

Инфраструктура Адмиралтейского района хорошо развита – в пешей доступности от ЖК Promenade находятся детские сады №№ 104, 145, 154, 118, «Бэби Клуб», Sun School, «Малышарики», школы №№ 373, 564, «Северная Венеция», поликлиника №48. Также в нескольких минутах ходьбы расположился ТРК «Варшавский экспресс».

Экология

Экологическая обстановка местности далека от идеала – рядом пролегают довольно крупные трассы, ранее на месте застройки располагался завод. Поблизости есть промышленные объекты, зеленых зон при этом практически нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК PROMENADE

От станции метро «Фрунзенская» идти около трех минут – необходимо сразу повернуть направо и двигаться прямо по безымянному переулку около 250 метров. ЖК Promenade окажется справа от вас сразу за стоматологической клиникой. Также рядом находится остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 50, 712, 716, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №15 и №17, а также другой транспорт. Добраться до ЖК можно довольно быстро из любого района.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Измайловский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Парфеновская улица. Время в пути составит порядка 10 минут без учета пробок и около 30 минут в час пик. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на КАД – в девяти километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 25 минут.

Панорама ЖК PROMENADE

Квартиры в продаже в ЖК PROMENADE

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.07 м²
от 5 655 792 ₽
1 ккв
S общая, м² 44.42 м²
от 7 545 210 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.85 м²
от 12 376 980 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.71 м²
от 9 834 609 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.42 м²
от 14 382 957 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.96 м²
от 13 493 700 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 86.49 м²
от 17 296 169 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 141.63 м²
от 27 957 762 ₽
5 ккв
S общая, м² 163.38 м²
от 38 394 300 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК PROMENADE, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК PROMENADE. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК PROMENADE

В продаже: 127 (25%)
Продано: 372 (74%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК PROMENADE будет реализован через 1 год один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -4 481 470 до 2 841 160 от -57.1% до +22.6
2 ккв от -745 695 до 5 031 160 от -7.2% до +31.7
2 ккв (Евро) от -362 810 до 2 316 655 от -4.6% до +20.6
3 ккв от -626 705 до 10 773 340 от -4.2% до +35.7
3 ккв (Евро) от -589 110 до 4 413 580 от -5.2% до +27.9
4 ккв (Евро) от -598 235 до 2 667 055 от -3.8% до +14
5 ккв (Евро) от 2 631 285 до 2 683 480 от 8.9% до +9.5
Студия от -764 310 до 1 709 660 от -17.2% до +25.4
Рост цены в год
-57%
до
+36%

Плюсы и минусы PROMENADE

Известный застройщик

Не согласны: 1

Есть корпуса с апартаментами, есть – с квартирами

Не согласны: 3

Рядом ТРК «Варшавский экспресс»

Не согласны: 1

Метро в трех минутах

Не согласны: 0

До центра 10 минут на машине

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 0

Большие окна

Не согласны: 1

Есть интересные планировки

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом нет скверов и парков

Не согласны: 1

Загруженность автодорог

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Высокая плотность застройки

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Ход строительства

Изначально жилой комплекс Promenade должна была построить компания «Юнит». Участок принадлежал холдингу Meridian Developmemt. Девелопером было получено разрешение на строительство – оно действовало до июня 2019-го года. Однако, позже участок был выкуплен компанией «Аквилон-Инвест». Она не стала понять концепцию застройки – объект так и носит прежнее название Promenade. В рамках проекта компания планирует построить семь корпусов, из которых два будут отданы под апартаменты. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2021-го года, корпуса с апартаментами – в третьем квартале 2022-го года. На март 2020-го года у трех из семи корпусов уже появились коммерческие и первые жилые этажи – строительство идет хорошими темпами. Впрочем, работ впереди еще много – пока трудно делать прогнозы, уложится застройщик в сроки или нет. За «Аквилон-Инвест» серьезных переносов по вводу в эксплуатацию замечено не было, поэтому можно рассчитывать на попадание в сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Promenade возводит «Аквилон-Инвест». За последние годы компания сдала два объекта – ЖК «KosmosСтар» и ЖК «СолнцеPark». Один из них был введен в эксплуатацию раньше намеченного срока, другой – задержан на квартал. На данный момент у компании находится семь объектов в стадии строительства. Покупка квадратных метров у застройщика не сопряжена с серьезными рисками – несмотря на то, что популярность компания приобрела относительно недавно, она успела зарекомендовать себя на рынке с положительной стороны. Исключать вероятность задержек, безусловно, нельзя, но в успешном завершении строительства рассматриваемого объекта сомневаться не приходится.

Сам проект расположен в Адмиралтейском районе, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Местоположение выгодное с точки зрения транспортной доступности – до центра можно доехать всего за несколько минут как на автомобиле, так и на метро, на автобусе. Микрорайон неплохо развит в инфраструктурном плане – есть здесь и социально-значимые объекты, и магазины, кафе, рестораны. Рядом с ЖК расположился ТРК «Варшавский экспресс» с кинотеатром.

Впрочем, у местоположения есть и отрицательные стороны – рядом нет зеленых скверов, парков, садов. Экология скорее неблагоприятная – поблизости есть промышленные объекты, воздух сильно загазован (рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала). Довольно часто случаются тут и автомобильные заторы – порой добраться становится проблематично даже из ближайших центральных районов.

ЖК Promenade обладает интересной квартирографией – в продаже имеются как студии, так и просторные пятикомнатные квартиры, как классическое жилье, так и апартаменты. Выбрать вариант по душе сможет каждый. Довольно высока стоимость квадратного метра, однако, с учетом того, что это бизнес-класс, цену нельзя назвать заоблачной. Необходимо понимать, что в ряде соседних ЖК приобрести квартиру можно по цене значительно ниже.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК PROMENADE

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 45.45 м2
13 089 600 ₽
2 ккв (Евро) от 58.59 м2
15 724 384 ₽
3 ккв (Евро) от 76.83 м2
19 146 398 ₽
4 ккв (Евро) от 99.45 м2
21 033 675 ₽
5 ккв (Евро) от 140.98 м2
33 577 632 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ARTквартал.Аквилон
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 62.6 м2
8 037 371 ₽
Студия от 22.84 м2
5 727 130 ₽
1 ккв от 37.44 м2
7 705 080 ₽
2 ккв (Евро) от 38.82 м2
8 546 223 ₽
2 ккв от 60.37 м2
13 236 113 ₽
3 ккв от 87.73 м2
12 640 103 ₽
3 ккв (Евро) от 53.87 м2
11 722 112 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика
(26 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 94 525 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
К. пом от 67.6 м2
10 778 049 ₽
Студия от 25.1 м2
4 529 999 ₽
1 ккв от 31.1 м2
5 465 388 ₽
2 ккв (Евро) от 38.27 м2
5 644 430 ₽
2 ккв от 52.5 м2
8 658 395 ₽
3 ккв (Евро) от 59.91 м2
8 142 884 ₽
3 ккв от 75.3 м2
11 755 594 ₽
4 ккв (Евро) от 107.4 м2
11 823 624 ₽
293 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 191 139 ₽ за м²
Рост цены в год
-16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015
Без отделки
Монолит
К. пом от 79 м2
15 100 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
15 379 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 92.1 м2
22 000 019 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Невский
(4 отзыва, в среднем 2.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 48.45 м2
10 482 206 ₽
2 ккв от 79.72 м2
18 097 397 ₽
3 ккв от 94.46 м2
15 978 926 ₽
4 ккв от 120.56 м2
18 241 087 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
22 260 036 ₽
5 ккв от 183.36 м2
44 648 160 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК PROMENADE


Виола

Мдааа, цены конечно жуть! Восемь миллионов за однокомнатную квартиру. И это ведь даже не центр, а Обводник… С плохой экологией, шумом авто и пробками. Для бизнес-класса не очень место.
Плюсы
не нашла
Минусы
очень высокие цены, плохая экология
27.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алевтина

А мне нравится, панорамные окна, красивый вид, предчистовая отделка. Да и место замечательное. То что не самый центр, это для меня например даже плюс – работаю поблизости, на машине пять минут ехать, а в хорошую погоду можно и прогуляться. Да и по архитектуре неплохо, мне кажется
27.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Да ну, как по мне, архитектура этому району абсолютно не подходит. Кажется, что куда-то на окраину попал. Вот почему нормальные дома не построить было? И самое главное, кто это все утверждает?
27.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Данила
Планирую взять здесь квартиру с террасой, по цене меня устраивает, вот только вопрос – можно ли доверять застройщику? Ладно бы какой-нибудь Ленспецсму или Сэтл, а так страшновато.
27.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.