ЖК TESORO
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Тесоро» возводится компанией «Аквилон Инвест» в Петроградском районе Санкт-Петербурга на пересечении Лодейнопольской и Петрозаводской улиц. Объект относится к премиальному классу. Разрешение на строительство получено 30 декабря 2016-го года на имя дочерней компании «Аквилон» - «Статус Эр». Квартиры были выведены в продажу в августе 2017-го года, однако через год реализация проекта была приостановлена – власти перевели участок в статус зеленых насаждений. После ряда судебных тяжб девелопер вновь приступил к работам. Произошел ребрендинг проекта, название сменили с ЖК Kingdom на ЖК Tesoro, а класс комплекса – с «бизнес» на «премиум». Ранее на участке находилось здание сталинского периода застройки и автосервис – они были снесены.
Согласно проекту ЖК «Тесоро» включит один девятиэтажный корпус в классическом стиле с элементами северного модерна. При строительстве планируется использование энергоэффективной технологии Termo-S. В отделке будет использован натуральный гранит, оттенки – натуральный бежевый, светло-серый. Всего в ЖК спроектировано 156 квартир различных планировок и метража: однокомнатные квартиры площадью от 39 до 42 квадратных метров, «двушки» от 53 до 95 «квадратов», «трешки» от 84 до 115 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры по 133 «квадрата». Также имеются многокомнатные квартиры площадью до 208 «квадратов». Средняя цена одного метра на декабрь 2020-го года составляет 330 тысяч рублей. Высота потолков – от 3 до 3,4 метра. Оконные проемы сделают увеличенного размера – до 2,15 метров, они будут остеклены энергоэффективными стеклопакетами Schuco. Есть планировки с просторными видовыми террасами, каминами и витражным панорамным остеклением. Полы будут оснащены конвекторами с терморегуляторами. Жилье передадут дольщикам без отделки – покупатели смогут заказать её за отдельную плату в оттенках «ваниль» или «шоколад».
Входные группы и места общего пользования оформят согласно авторскому дизайн-проекту. В МОПах, по периметру здания и в лифтах установят камеры видеонаблюдения, информация с них будет поступать в диспетчерский пункт, в здании будет работать круглосуточная служба консьержей. Инженерная система дома предусматривает центральное кондионирование, применение чиллер-фанкойлов, коллекторное водоснабжение, дополнительную очистку воды. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в одном из них начнет свою работу детский клуб. Под зданием разместится подземный паркинг, рассчитанный на 81 автомобиль.
Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся малые архитектурные формы, зоны для отдыха и игр. Застройщик обещает организовать современную крытую детскую площадку. Дворы сделают закрытыми от машин.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован банками «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Ак Барс», «ДОМ РФ», ВТБ, Сбербанком, ИнтерПрогрессБанком, Транскапиталбанком, Россельхозбанком и другими.
Инфраструктура
ЖК «Тесоро» располагается в хорошо развитом с точки зрения инфраструктуры районе. В пешей доступности от объекта есть детские сады №№ 63, 69, 62, 93, 83, «Люмьер Кидс», «Гранатик», Sollo, школы №№ 80, 25, 51, «Академическая гимназия», «Немецкая школа», поликлиника №30. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными магазинами и супермаркетами, ресторанами и кафе, на Петроградской стороне большое количество клубов, баров и заведений общественного питания. Пешком можно дойти до Зоопарка, Петропавловской крепости и центра города.
Экология
Экология местности скорее благоприятная – несмотря на то, что Петроградский район сильно загазован, эта его часть в меньшей степени страдает от пробок и, следовательно, от вредных автомобильных выбросов. Недалеко располагаются такие зеленые зоны как Крестовский остров с его парками и скверами, Петровский парк (на Петровском острове), Ботанический сад. Ближайшее место для прогулок – Ораниенбаумский сад. Крупных производственных предприятий поблизости нет.
Расположение
Как добраться до ЖК TESORO
От станции метро «Чкаловская» идти шесть минут – после выхода из вестибюля идти по Чкаловскому проспекту направо 150 метров, затем повернуть налево на Петрозаводскую улицу и двигаться прямо около двухсот метров. Комплекс окажется от вас по правую руку перед Академией туризма и предпринимательства. Также рядом находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 1, 191, маршрутное такси К-120.
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Чкаловский проспект, улица Большая Зеленина, Песочная набережная, набережная Адмирала Лазарева, проспект Добролюбова, Крестовский и Морской проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Кронверкский проспект – Введенская улица – Рыбацкая улица – Чкаловский проспект – Петрозаводская улица. Время в пути составит 11 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 5,5 километрах. От аэропорта получится добраться за 35 минут.
Квартиры в продаже в ЖК TESORO
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -547 500 до 969 805 | от -3.4% до +6.2 |
| 2 ккв | от -1 545 045 до 1 666 590 | от -5.8% до +8.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -753 360 до 702 260 | от -3.7% до +4.6 |
| 3 ккв | от -316 455 до 190 895 | от -0.9% до +0.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 774 630 до 1 850 550 | от -5.8% до +5.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 398 315 до 3 974 850 | от -3.9% до +9.8 |
| 5 ккв (Евро) | от 129 940 до 2 068 090 | от 0.3% до +4.3 |
| К. пом | от -1 695 060 до 2 061 520 | от -4.9% до +9.3 |
| Паркинг | от -680 725 до 152 570 | от -17.5% до +4.1 |
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса на Лодейнопольской улице компания «Аквилон Инвест» в лице «Статус Эр» получила 30 декабря 2016-го года. Оно действовало до 30 декабря 2019-го года. В августе 2017-го года были открыты продажи. Спустя год, летом 2018-го года, власти СПб поменяли статус участка, на котором велось строительство – теперь территория стала подходить под организацию здесь зеленых насаждений. После длительных споров со Смольным застройщик получил возможность продолжить строительство объекта. После смены названия (ранее ЖК «Тесоро» назывался ЖК Kingdom) объект вновь появился на рынке. Ввести в эксплуатацию девятиэтажный корпус девелопер планирует во втором квартале 2022-го года. На декабрь 2020-го года ведется строительство на уровне пятого этажа. У застройщика есть все шансы успеть в срок. Дополнительно у компании будет полгода на передачу ключей (согласно Федеральному закону №214).
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Тесоро» строится в Петроградском районе, недалеко от станции метро «Чкаловская». Престижное положение и отлично развитая инфраструктура привлекают к объекту внимание многих потенциальных покупателей. Конечно, локация чуть удалена от центра, однако до Петропавловской крепости можно без проблем дойти пешком. Удобство местоположения выражается также и в том, что в пешей доступности находятся Петровский и Крестовский острова.
Сам жилой комплекс средних размеров – он рассчитан на 156 квартир различных планировок. Что сразу бросается в глаза – большое количество «однушек» и явный недостаток мест в паркинге. Девелопер позиционирует объект в премиальном сегменте, однако машиномест вдвое меньше, чем квартир – до премиум-сегмента показатель явно не дотягивает. В остальном к планировочным решениям вопросов не возникает – здесь имеются варианты с террасами, панорамным витражным остеклением, каминами. В здании будут действовать улучшенные инженерные системы. Несмотря на обилие небольших по площади квартир есть здесь и интересные предложения для семейного покупателя.
История комплекса непростая – застройщику пришлось пройти через множество судебных тяжб, прежде чем он смог возобновить строительство после отзыва РНС и смены статуса участка, где располагается стройка. Так как трудности были связаны со спорами с местными жителями, сегодня для них ведет свою работу консультационный пункт, где они могут уточнить нюансы, сопряженные с возведением нового ЖК.
Сегодня, когда тяжелые времена для жилого комплекса уже позади, покупка тут квадратных метров не несет больших рисков. С учетом хорошей репутации застройщика и высоким темпом строительства есть все шансы, что девелопер уложится в новые сроки.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК TESORO
Похожие по стоимости за квадратный метр
