Главная Застройщики Element Development ЖК Коллекционный дом 1919

ЖК Коллекционный дом 1919

Другие комплексы
ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 1ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 2ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 3ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 4ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 5ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 6ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 7ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 8ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 9ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 10ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 11ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 12ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 13ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 14
Способы оплаты
Застройщик
Element Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Коллекционный дом 1919
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development в Московском районе СПб на улице Коли Томчака. Строительство ведется на небольшом участке 0,2 га. Ранее здесь планировала строительство другая компания – «Бронка Девелопмент». Позднее участок был продан. ЖК «Коллекционный дом 1919» (он же «1919», «Дом 1919») планируется сдать во II квартале 2025 года, ключи девелопер обещает передать в IV квартале того же года – спустя 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Продажи квартир в доме открылись в сентябре 2022 года, они ведутся в рамках системы «эскроу» по ДДУ.

Клубный дом премиального класса рассчитан на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Планировки разные, сейчас в продаже есть студии площадью 32 квадратных метра с 7-метровым балконом за 13,9 млн рублей, однокомнатные квартиры площадью от 37 до 45 квадратных метров стоимостью от 17,3 до 20,5 млн рублей, «двушки» от 53 до 84 «квадратов» за 24,1-47,9 млн рублей, «трешки» от 82 до 125 квадратных метров, их цена варьируется от 47,7 до 85,6 млн рублей. Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры с просторными террасами, вторым светом, увеличенной высотой потолка, мастер-спальнями и другими уникальными планировочными решениями.

Предложено сразу пять разновидностей отделки – предчистовая, чистовая standard, чистовая premium, индивидуальная отделка от студии Михаила Жилина. Также можно приобрести квартиру в черновом варианте – в этом случае стены, которые не являются несущими, будут возведены шириной в один кирпич (чтобы, в случае необходимости, легко было сделать перепланировку). Высота потолков составляет 3,02 м, но в некоторых домовладениях достигает 5,68 м. У здания высокий класс энергоэффективности, также тут будут установлены дополнительные системы очистки воды и увлажнения воздуха.

В здании будет одна секция – здесь установят 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. На первом этаже разместятся зона ресепшн, коворикнг-пространство, детский клуб, библиотека с камином и комната для личных водителей. На подземном этаже Element Development организует паркинг на 43 машиноместа, также появится 6 мест на гостевой стоянке рядом с домом. Каждое машиноместо в подземном паркинге будет оборудовано зарядкой для электромобилей. Территория жилого комплекса будет закрыта от автомобилей и посторонних – тут застройщик обещает разбить сад с зоной отдыха и местом для игр. Также на первом этаже разместятся коммерческие помещения – тут начнут работу кафе и магазины.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района находится на высоком уровне развития – здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №46 и «Рид School», лицей №373, фитнес-клуб, дом танго, аптеки, медицинские центры, рестораны, кафе, булочные, коворкинг-центры, библиотеки, театры и общественные пространство. Недалеко расположился «Гранд Макет России», один из интереснейших современных городских музеев. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена многочисленными супермаркетами и гипермаркетами, включая «Азбуку вкуса», «Пятерочку» и «Ленту».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом Московский проспект, оживленный круг у Московских ворот, Лиговский проспект. Относительно недалеко – промышленная зона со складами, предприятиями. Совсем рядом – мебельная фабрика, завод по производству станков. В пяти минутах ходьбы – Московский сад – небольшая зеленая зона. До более крупного Московского парка Победы идти около получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Коллекционный дом 1919

От станций метро «Московские ворота» идти 7 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Ташкентскую улицу, Московский проспект и Лиговский проспект. Далее – повернуть налево на Ломаную улицу. Комплекс будет справа от вас через пару сотен метров, перед поворотом на улицу Коли Томчака. Рядом – несколько остановок наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43. Также тут останавливаются многочисленные маршрутные такси. Добраться наземным путем можно практически из любого района города.

На автомобиле можно доехать до «Коллекционного дома 1919» по Московскому и Лиговскому проспектам, Митрофаньевскому шоссе, Витебскому проспекту, ЗСД. Маршрут Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. – ул. Коли Томчака. Время в пути составит около 15-20 минут, но в час пик может увеличиться. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 25 минут. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 3,5 км.

Транспортная доступность локации – отличная. Рядом метро и несколько автобусных остановок, на автомобиле можно быстро добраться до любой части города. Есть варианты объехать пробки по платной магистрали.

Квартиры в продаже в ЖК Коллекционный дом 1919

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.01 м²
от 14 293 294 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 18 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.74 м²
от 26 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.89 м²
от 29 333 109 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 113.06 м²
от 102 828 070 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Коллекционный дом 1919, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Коллекционный дом 1919. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Коллекционный дом 1919

В продаже: 15 (14%)
Продано: 94 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Коллекционный дом 1919 будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 173 740 до 1 744 700 от 1.1% до +9.3
2 ккв от 744 600 до 2 753 925 от 3.5% до +11
2 ккв (Евро) от -159 140 до 2 672 165 от -1% до +13.7
3 ккв (Евро) от -236 155 до 9 807 185 от -0.9% до +19.5
4 ккв (Евро) от 1 023 825 до 10 321 835 от 1.9% до +12
Студия от 373 395 до 2 518 500 от 2.9% до +16.2
Рост цены в год
-1%
до
+20%

Ход строительства

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development. Изначально реализацией занималась «Бронка Групп». Разрешение на строительство было получено на имя застройщика «Милон» 16 мая 2018-го года, документ был действителен до 16 мая 2021-го года. В марте 2022-го года участок был продан девелоперу Element Development, созданной бывшим гендиректором группы «Аквилон». Строительство объекта началось в 2022-м году, продажи были открыты в сентябре 2022-го года, завершить работы фирма планирует во II квартале 2025-го года, передать ключи – до окончания 2025-го года. За это время девелопер должен построить 11-этажное здание, рассчитанное на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Объект относится к премиальному сегменту, продажи ведутся по системе «эскроу» и ДДУ. Успеет ли застройщик уложиться в заявленные сроки? Пока сложно сказать: работы только начались. Реализованных жилых комплексов у Element Development нет – три первых проекта компании находятся на этапе строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919», безусловно, вызывает интерес – ведь он относится к премиальному сегменту и находится в престижном Московском районе. Однако есть свои нюансы. О них мы и поговорим.

Застройщиком выступает компания Element Development – новичок на строительном рынке Петербурга. В портфеле застройщика 3 проекта, и все они находятся в стадии строительства. Самый первый комплекс компании – МФК «Bereg. Курортный» – строится довольно активно. Но пока нет возможности оценить пунктуальность компании. Это станет понятно лишь после того, как будет сдан хотя бы один проект фирмы. Есть 2 момента, которые говорят в пользу девелопера – во-первых, компанию основал бывший генеральный директор группы «Аквилон», во-вторых, проектное финансирование под строительство выделено «Промсвязьбанком», и продажи ведутся по «эскроу».

Еще в проекте смущает несоответствие заявленного класса и его параметров. Да, здесь абсолютно шикарные планировки – двухуровневые квартиры со вторым светом, планировки с просторными террасами и мастер-спальнями – но есть моменты, которые далеки от класса «премиум». Прежде всего, машиномест в паркинге будет почти в два раза меньше, чем квартир: для элитного сегмента это очень низкий показатель. Кроме того, комплекс строится в не самом фешенебельном микрорайоне. Рядом – большая промышленная зона, кладбище, мест для прогулок на свежем воздухе поблизости почти нет, да и застройка в окрестностях всё больше советская, без претензий. Соответственно, и окружение будет не премиальное. Конечно, со временем ситуация может измениться, и промышленные объекты могут быть подвергнуты редевелопменту, но пока об этом речи не идет – а значит, первые годы жить здесь будет не так уж комфортно.

Цены при этом вполне «элитные»: стоимость квадратного метра во многих квартирах на старте продаж достигает 500 и даже 600 тысяч рублей, а в некоторых «трешках» она равна 680 тысячам рублей. За такие деньги можно найти проекты на Крестовском острове в окружении зеленых скверов и с видом на воду.

Есть и положительные моменты. Прежде всего, это отличная транспортная доступность – за считанные минуты можно добраться как до центра, так и до аэропорта «Пулково». Менее чем в 4 км – съезд на ЗСД. 7 минут пешком – и вы у метро «Московские ворота». А еще, если проект вам по душе, равно как и локация, где он реализуется – у вас будет отличный выбор планировок. Этого у «Коллекционного дома 1919» не отнять.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Коллекционный дом 1919

Ипотека
ЖК е.волюция
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик e. Development
Цены от 246 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 20.87 м2
8 671 485 ₽
1 ккв от 46.1 м2
15 282 150 ₽
2 ккв от 72.08 м2
23 101 640 ₽
2 ккв (Евро) от 64.86 м2
35 673 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.81 м2
22 134 240 ₽
4 ккв (Евро) от 118.97 м2
36 166 880 ₽
5 ккв (Евро) от 147.56 м2
58 064 860 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.45 м2
13 522 046 ₽
К. пом от 120.67 м2
60 335 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.82 м2
17 960 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.03 м2
31 162 100 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Знатный
Застройщик ГК Вертикаль
Цены от 310 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.56 м2
9 757 125 ₽
1 ккв от 33.23 м2
13 187 580 ₽
2 ккв от 62.89 м2
25 784 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
14 379 600 ₽
3 ккв от 92.06 м2
39 769 920 ₽
3 ккв (Евро) от 62.89 м2
22 665 600 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
27 810 980 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Мануфактура James Beck
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 291 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 54.2 м2
23 306 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.92 м2
19 500 000 ₽
2 ккв от 68.4 м2
28 327 200 ₽
3 ккв (Евро) от 81.74 м2
23 786 340 ₽
3 ккв от 84.2 м2
32 177 600 ₽
4 ккв от 168.8 м2
69 545 600 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 320 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.91 м2
8 596 445 ₽
1 ккв от 38.62 м2
14 571 326 ₽
2 ккв (Евро) от 46.47 м2
18 067 536 ₽
3 ккв от 84.5 м2
31 848 750 ₽
3 ккв (Евро) от 54.15 м2
21 016 849 ₽
4 ккв (Евро) от 76.05 м2
27 138 443 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
К. пом от 87.56 м2
35 024 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
16 146 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.7 м2
21 112 500 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК