Главная Застройщики Element Development ЖК Коллекционный дом 1919

ЖК Коллекционный дом 1919

Другие комплексы
ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 1ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 2ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 3ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 4ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 5ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 6ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 7ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 8ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 9ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 10ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 11ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 12ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 13ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 14
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Element Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
367 898 ₽
Рост цены в год
от -2% до +20%
Студия от 22 м2
13 601 080 ₽
1 ккв от 40.6 м2
18 861 024 ₽
2 ккв от 53.7 м2
25 365 243 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
19 495 600 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
28 261 900 ₽
4 ккв (Евро) от 118.8 м2
77 172 181 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Коллекционный дом 1919
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development в Московском районе СПб на улице Коли Томчака. Строительство ведется на небольшом участке 0,2 га. Ранее здесь планировала строительство другая компания – «Бронка Девелопмент». Позднее участок был продан. ЖК «Коллекционный дом 1919» (он же «1919», «Дом 1919») планируется сдать во II квартале 2025 года, ключи девелопер обещает передать в IV квартале того же года – спустя 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Продажи квартир в доме открылись в сентябре 2022 года, они ведутся в рамках системы «эскроу» по ДДУ.

Клубный дом премиального класса рассчитан на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Планировки разные, сейчас в продаже есть студии площадью 32 квадратных метра с 7-метровым балконом за 13,9 млн рублей, однокомнатные квартиры площадью от 37 до 45 квадратных метров стоимостью от 17,3 до 20,5 млн рублей, «двушки» от 53 до 84 «квадратов» за 24,1-47,9 млн рублей, «трешки» от 82 до 125 квадратных метров, их цена варьируется от 47,7 до 85,6 млн рублей. Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры с просторными террасами, вторым светом, увеличенной высотой потолка, мастер-спальнями и другими уникальными планировочными решениями.

Предложено сразу пять разновидностей отделки – предчистовая, чистовая standard, чистовая premium, индивидуальная отделка от студии Михаила Жилина. Также можно приобрести квартиру в черновом варианте – в этом случае стены, которые не являются несущими, будут возведены шириной в один кирпич (чтобы, в случае необходимости, легко было сделать перепланировку). Высота потолков составляет 3,02 м, но в некоторых домовладениях достигает 5,68 м. У здания высокий класс энергоэффективности, также тут будут установлены дополнительные системы очистки воды и увлажнения воздуха.

В здании будет одна секция – здесь установят 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. На первом этаже разместятся зона ресепшн, коворикнг-пространство, детский клуб, библиотека с камином и комната для личных водителей. На подземном этаже Element Development организует паркинг на 43 машиноместа, также появится 6 мест на гостевой стоянке рядом с домом. Каждое машиноместо в подземном паркинге будет оборудовано зарядкой для электромобилей. Территория жилого комплекса будет закрыта от автомобилей и посторонних – тут застройщик обещает разбить сад с зоной отдыха и местом для игр. Также на первом этаже разместятся коммерческие помещения – тут начнут работу кафе и магазины.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района находится на высоком уровне развития – здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №46 и «Рид School», лицей №373, фитнес-клуб, дом танго, аптеки, медицинские центры, рестораны, кафе, булочные, коворкинг-центры, библиотеки, театры и общественные пространство. Недалеко расположился «Гранд Макет России», один из интереснейших современных городских музеев. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена многочисленными супермаркетами и гипермаркетами, включая «Азбуку вкуса», «Пятерочку» и «Ленту».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом Московский проспект, оживленный круг у Московских ворот, Лиговский проспект. Относительно недалеко – промышленная зона со складами, предприятиями. Совсем рядом – мебельная фабрика, завод по производству станков. В пяти минутах ходьбы – Московский сад – небольшая зеленая зона. До более крупного Московского парка Победы идти около получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Коллекционный дом 1919

От станций метро «Московские ворота» идти 7 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Ташкентскую улицу, Московский проспект и Лиговский проспект. Далее – повернуть налево на Ломаную улицу. Комплекс будет справа от вас через пару сотен метров, перед поворотом на улицу Коли Томчака. Рядом – несколько остановок наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43. Также тут останавливаются многочисленные маршрутные такси. Добраться наземным путем можно практически из любого района города.

На автомобиле можно доехать до «Коллекционного дома 1919» по Московскому и Лиговскому проспектам, Митрофаньевскому шоссе, Витебскому проспекту, ЗСД. Маршрут Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. – ул. Коли Томчака. Время в пути составит около 15-20 минут, но в час пик может увеличиться. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 25 минут. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 3,5 км.

Транспортная доступность локации – отличная. Рядом метро и несколько автобусных остановок, на автомобиле можно быстро добраться до любой части города. Есть варианты объехать пробки по платной магистрали.

Квартиры в продаже в ЖК Коллекционный дом 1919

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22 м²
от 13 601 080 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 19 495 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.7 м²
от 25 365 243 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.9 м²
от 28 261 900 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Коллекционный дом 1919, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Коллекционный дом 1919. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Коллекционный дом 1919

В продаже: 12 (11%)
Продано: 97 (89%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Коллекционный дом 1919 будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 258 420 до 2 596 610 от 1.7% до +13.3
2 ккв от 1 107 775 до 3 402 530 от 5.1% до +13.4
2 ккв (Евро) от -236 885 до 3 123 670 от -1.5% до +17.8
3 ккв (Евро) от -351 860 до 3 862 065 от -1.4% до +14
4 ккв (Евро) от 660 650 до 2 761 955 от 0.9% до +6.1
Студия от 555 530 до 3 187 910 от 4.3% до +19.7
Рост цены в год
-2%
до
+20%

Плюсы и минусы Коллекционный дом 1919

Престижная локация – Московский район

Не согласны: 1

До метро – 7 минут

Не согласны: 0

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 0

До центра и аэропорта можно доехать за 15 минут

Не согласны: 0

Клубный проект: всего 68 квартир

Не согласны: 1

5 видов отделки

Не согласны: 0

Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры со вторым светом, террасами, мастер-спальнями

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Высокие потолки – от 3,05 до 5,68 м

Не согласны: 0

Собственная инфраструктура в составе ЖК: детский клуб, коворкинг, библиотека

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 2

У Element Development нет завершенных проектов

Не согласны: 1

Постоянные пробки в Московском районе

Не согласны: 1

Количество машиномест в паркинге меньше, чем квартир в доме

Не согласны: 1

Рядом нет крупных зеленых зон и удачных мест для прогулок

Не согласны: 1

По соседству – промышленная зона и кладбище

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development. Изначально реализацией занималась «Бронка Групп». Разрешение на строительство было получено на имя застройщика «Милон» 16 мая 2018-го года, документ был действителен до 16 мая 2021-го года. В марте 2022-го года участок был продан девелоперу Element Development, созданной бывшим гендиректором группы «Аквилон». Строительство объекта началось в 2022-м году, продажи были открыты в сентябре 2022-го года, завершить работы фирма планирует во II квартале 2025-го года, передать ключи – до окончания 2025-го года. За это время девелопер должен построить 11-этажное здание, рассчитанное на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Объект относится к премиальному сегменту, продажи ведутся по системе «эскроу» и ДДУ. Успеет ли застройщик уложиться в заявленные сроки? Пока сложно сказать: работы только начались. Реализованных жилых комплексов у Element Development нет – три первых проекта компании находятся на этапе строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919», безусловно, вызывает интерес – ведь он относится к премиальному сегменту и находится в престижном Московском районе. Однако есть свои нюансы. О них мы и поговорим.

Застройщиком выступает компания Element Development – новичок на строительном рынке Петербурга. В портфеле застройщика 3 проекта, и все они находятся в стадии строительства. Самый первый комплекс компании – МФК «Bereg. Курортный» – строится довольно активно. Но пока нет возможности оценить пунктуальность компании. Это станет понятно лишь после того, как будет сдан хотя бы один проект фирмы. Есть 2 момента, которые говорят в пользу девелопера – во-первых, компанию основал бывший генеральный директор группы «Аквилон», во-вторых, проектное финансирование под строительство выделено «Промсвязьбанком», и продажи ведутся по «эскроу».

Еще в проекте смущает несоответствие заявленного класса и его параметров. Да, здесь абсолютно шикарные планировки – двухуровневые квартиры со вторым светом, планировки с просторными террасами и мастер-спальнями – но есть моменты, которые далеки от класса «премиум». Прежде всего, машиномест в паркинге будет почти в два раза меньше, чем квартир: для элитного сегмента это очень низкий показатель. Кроме того, комплекс строится в не самом фешенебельном микрорайоне. Рядом – большая промышленная зона, кладбище, мест для прогулок на свежем воздухе поблизости почти нет, да и застройка в окрестностях всё больше советская, без претензий. Соответственно, и окружение будет не премиальное. Конечно, со временем ситуация может измениться, и промышленные объекты могут быть подвергнуты редевелопменту, но пока об этом речи не идет – а значит, первые годы жить здесь будет не так уж комфортно.

Цены при этом вполне «элитные»: стоимость квадратного метра во многих квартирах на старте продаж достигает 500 и даже 600 тысяч рублей, а в некоторых «трешках» она равна 680 тысячам рублей. За такие деньги можно найти проекты на Крестовском острове в окружении зеленых скверов и с видом на воду.

Есть и положительные моменты. Прежде всего, это отличная транспортная доступность – за считанные минуты можно добраться как до центра, так и до аэропорта «Пулково». Менее чем в 4 км – съезд на ЗСД. 7 минут пешком – и вы у метро «Московские ворота». А еще, если проект вам по душе, равно как и локация, где он реализуется – у вас будет отличный выбор планировок. Этого у «Коллекционного дома 1919» не отнять.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Коллекционный дом 1919

Ипотека
ЖК е.волюция
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик e. Development
Цены от 246 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 20.87 м2
8 000 775 ₽
1 ккв от 46.1 м2
13 853 050 ₽
2 ккв (Евро) от 47.07 м2
14 649 180 ₽
2 ккв от 72.08 м2
20 867 160 ₽
3 ккв (Евро) от 72.81 м2
19 877 130 ₽
4 ккв (Евро) от 118.97 м2
32 478 810 ₽
5 ккв (Евро) от 147.56 м2
53 490 500 ₽
642 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 350 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.07 м2
14 738 682 ₽
2 ккв (Евро) от 40.24 м2
16 330 197 ₽
3 ккв (Евро) от 73.1 м2
27 091 472 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Квартал Che
(56 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 103 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 107.2 м2
22 793 508 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 494 261 ₽
Студия от 27.3 м2
9 608 417 ₽
1 ккв от 36.3 м2
11 021 508 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.4 м2
16 846 417 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 82.5 м2
21 468 382 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ARTSTUDIO M103
(5 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 144 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 340 м2
49 011 000 ₽
Студия от 23.3 м2
8 399 000 ₽
1 ккв от 44.5 м2
12 900 000 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 303 304 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 26.91 м2
10 829 067 ₽
1 ккв от 38.63 м2
14 321 380 ₽
2 ккв от 58.78 м2
21 655 653 ₽
2 ккв (Евро) от 39.86 м2
16 060 683 ₽
3 ккв от 80.33 м2
29 381 047 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
22 809 762 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
28 855 418 ₽
5 ккв (Евро) от 109.71 м2
44 759 448 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мануфактура James Beck
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 291 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 51.1 м2
19 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.92 м2
19 500 000 ₽
2 ккв от 58.6 м2
22 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 81.74 м2
23 786 340 ₽
3 ккв от 82.9 м2
31 212 272 ₽
4 ккв от 168.8 м2
67 459 232 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК