Главная Застройщики Element Development ЖК Коллекционный дом 1919

ЖК Коллекционный дом 1919

Другие комплексы
ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 1ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 2ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 3ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 4ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 5ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 6ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 7ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 8ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 9ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 10ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 11ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 12ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 13ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 14
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Element Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Коллекционный дом 1919
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development в Московском районе СПб на улице Коли Томчака. Строительство ведется на небольшом участке 0,2 га. Ранее здесь планировала строительство другая компания – «Бронка Девелопмент». Позднее участок был продан. ЖК «Коллекционный дом 1919» (он же «1919», «Дом 1919») планируется сдать во II квартале 2025 года, ключи девелопер обещает передать в IV квартале того же года – спустя 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Продажи квартир в доме открылись в сентябре 2022 года, они ведутся в рамках системы «эскроу» по ДДУ.

Клубный дом премиального класса рассчитан на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Планировки разные, сейчас в продаже есть студии площадью 32 квадратных метра с 7-метровым балконом за 13,9 млн рублей, однокомнатные квартиры площадью от 37 до 45 квадратных метров стоимостью от 17,3 до 20,5 млн рублей, «двушки» от 53 до 84 «квадратов» за 24,1-47,9 млн рублей, «трешки» от 82 до 125 квадратных метров, их цена варьируется от 47,7 до 85,6 млн рублей. Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры с просторными террасами, вторым светом, увеличенной высотой потолка, мастер-спальнями и другими уникальными планировочными решениями.

Предложено сразу пять разновидностей отделки – предчистовая, чистовая standard, чистовая premium, индивидуальная отделка от студии Михаила Жилина. Также можно приобрести квартиру в черновом варианте – в этом случае стены, которые не являются несущими, будут возведены шириной в один кирпич (чтобы, в случае необходимости, легко было сделать перепланировку). Высота потолков составляет 3,02 м, но в некоторых домовладениях достигает 5,68 м. У здания высокий класс энергоэффективности, также тут будут установлены дополнительные системы очистки воды и увлажнения воздуха.

В здании будет одна секция – здесь установят 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. На первом этаже разместятся зона ресепшн, коворикнг-пространство, детский клуб, библиотека с камином и комната для личных водителей. На подземном этаже Element Development организует паркинг на 43 машиноместа, также появится 6 мест на гостевой стоянке рядом с домом. Каждое машиноместо в подземном паркинге будет оборудовано зарядкой для электромобилей. Территория жилого комплекса будет закрыта от автомобилей и посторонних – тут застройщик обещает разбить сад с зоной отдыха и местом для игр. Также на первом этаже разместятся коммерческие помещения – тут начнут работу кафе и магазины.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района находится на высоком уровне развития – здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №46 и «Рид School», лицей №373, фитнес-клуб, дом танго, аптеки, медицинские центры, рестораны, кафе, булочные, коворкинг-центры, библиотеки, театры и общественные пространство. Недалеко расположился «Гранд Макет России», один из интереснейших современных городских музеев. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена многочисленными супермаркетами и гипермаркетами, включая «Азбуку вкуса», «Пятерочку» и «Ленту».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом Московский проспект, оживленный круг у Московских ворот, Лиговский проспект. Относительно недалеко – промышленная зона со складами, предприятиями. Совсем рядом – мебельная фабрика, завод по производству станков. В пяти минутах ходьбы – Московский сад – небольшая зеленая зона. До более крупного Московского парка Победы идти около получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Коллекционный дом 1919

От станций метро «Московские ворота» идти 7 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Ташкентскую улицу, Московский проспект и Лиговский проспект. Далее – повернуть налево на Ломаную улицу. Комплекс будет справа от вас через пару сотен метров, перед поворотом на улицу Коли Томчака. Рядом – несколько остановок наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43. Также тут останавливаются многочисленные маршрутные такси. Добраться наземным путем можно практически из любого района города.

На автомобиле можно доехать до «Коллекционного дома 1919» по Московскому и Лиговскому проспектам, Митрофаньевскому шоссе, Витебскому проспекту, ЗСД. Маршрут Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. – ул. Коли Томчака. Время в пути составит около 15-20 минут, но в час пик может увеличиться. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 25 минут. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 3,5 км.

Транспортная доступность локации – отличная. Рядом метро и несколько автобусных остановок, на автомобиле можно быстро добраться до любой части города. Есть варианты объехать пробки по платной магистрали.

Квартиры в продаже в ЖК Коллекционный дом 1919

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.01 м²
от 12 063 681 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.36 м²
от 17 253 900 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 16 632 972 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.74 м²
от 22 059 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.89 м²
от 24 168 456 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.93 м²
от 46 797 399 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Коллекционный дом 1919, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Коллекционный дом 1919. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Коллекционный дом 1919

В продаже: 24 (35%)
Продано: 11 (16%)
Забронировано: 33 (49%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Коллекционный дом 1919 будет реализован через один месяц и 31 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 5 047 585 до 5 630 125 от 22.8% до +25
2 ккв от 3 637 955 до 7 731 430 от 13.9% до +25
2 ккв (Евро) от -5 740 720 до 7 612 075 от -55% до +33.2
3 ккв (Евро) от 4 082 525 до 16 881 980 от 13.9% до +29.4
4 ккв (Евро) от 7 469 360 до 18 318 985 от 9.4% до +29.3
Студия от 2 118 095 до 6 869 300 от 13.9% до +42.3
Рост цены в год
-55%
до
+42%

Плюсы и минусы Коллекционный дом 1919

Престижная локация – Московский район

Не согласны: 1

До метро – 7 минут

Не согласны: 0

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 0

До центра и аэропорта можно доехать за 15 минут

Не согласны: 0

Клубный проект: всего 68 квартир

Не согласны: 1

5 видов отделки

Не согласны: 0

Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры со вторым светом, террасами, мастер-спальнями

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Высокие потолки – от 3,05 до 5,68 м

Не согласны: 0

Собственная инфраструктура в составе ЖК: детский клуб, коворкинг, библиотека

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 2

У Element Development нет завершенных проектов

Не согласны: 1

Постоянные пробки в Московском районе

Не согласны: 1

Количество машиномест в паркинге меньше, чем квартир в доме

Не согласны: 1

Рядом нет крупных зеленых зон и удачных мест для прогулок

Не согласны: 1

По соседству – промышленная зона и кладбище

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development. Изначально реализацией занималась «Бронка Групп». Разрешение на строительство было получено на имя застройщика «Милон» 16 мая 2018-го года, документ был действителен до 16 мая 2021-го года. В марте 2022-го года участок был продан девелоперу Element Development, созданной бывшим гендиректором группы «Аквилон». Строительство объекта началось в 2022-м году, продажи были открыты в сентябре 2022-го года, завершить работы фирма планирует во II квартале 2025-го года, передать ключи – до окончания 2025-го года. За это время девелопер должен построить 11-этажное здание, рассчитанное на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Объект относится к премиальному сегменту, продажи ведутся по системе «эскроу» и ДДУ. Успеет ли застройщик уложиться в заявленные сроки? Пока сложно сказать: работы только начались. Реализованных жилых комплексов у Element Development нет – три первых проекта компании находятся на этапе строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919», безусловно, вызывает интерес – ведь он относится к премиальному сегменту и находится в престижном Московском районе. Однако есть свои нюансы. О них мы и поговорим.

Застройщиком выступает компания Element Development – новичок на строительном рынке Петербурга. В портфеле застройщика 3 проекта, и все они находятся в стадии строительства. Самый первый комплекс компании – МФК «Bereg. Курортный» – строится довольно активно. Но пока нет возможности оценить пунктуальность компании. Это станет понятно лишь после того, как будет сдан хотя бы один проект фирмы. Есть 2 момента, которые говорят в пользу девелопера – во-первых, компанию основал бывший генеральный директор группы «Аквилон», во-вторых, проектное финансирование под строительство выделено «Промсвязьбанком», и продажи ведутся по «эскроу».

Еще в проекте смущает несоответствие заявленного класса и его параметров. Да, здесь абсолютно шикарные планировки – двухуровневые квартиры со вторым светом, планировки с просторными террасами и мастер-спальнями – но есть моменты, которые далеки от класса «премиум». Прежде всего, машиномест в паркинге будет почти в два раза меньше, чем квартир: для элитного сегмента это очень низкий показатель. Кроме того, комплекс строится в не самом фешенебельном микрорайоне. Рядом – большая промышленная зона, кладбище, мест для прогулок на свежем воздухе поблизости почти нет, да и застройка в окрестностях всё больше советская, без претензий. Соответственно, и окружение будет не премиальное. Конечно, со временем ситуация может измениться, и промышленные объекты могут быть подвергнуты редевелопменту, но пока об этом речи не идет – а значит, первые годы жить здесь будет не так уж комфортно.

Цены при этом вполне «элитные»: стоимость квадратного метра во многих квартирах на старте продаж достигает 500 и даже 600 тысяч рублей, а в некоторых «трешках» она равна 680 тысячам рублей. За такие деньги можно найти проекты на Крестовском острове в окружении зеленых скверов и с видом на воду.

Есть и положительные моменты. Прежде всего, это отличная транспортная доступность – за считанные минуты можно добраться как до центра, так и до аэропорта «Пулково». Менее чем в 4 км – съезд на ЗСД. 7 минут пешком – и вы у метро «Московские ворота». А еще, если проект вам по душе, равно как и локация, где он реализуется – у вас будет отличный выбор планировок. Этого у «Коллекционного дома 1919» не отнять.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Коллекционный дом 1919

Ипотека
ЖК е.волюция
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 250 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.23 м2
9 309 870 ₽
1 ккв от 43.82 м2
12 708 450 ₽
2 ккв от 70.77 м2
19 072 515 ₽
2 ккв (Евро) от 50.61 м2
14 120 190 ₽
3 ккв от 116.17 м2
31 307 815 ₽
3 ккв (Евро) от 70.7 м2
19 053 650 ₽
4 ккв от 143.54 м2
47 368 200 ₽
4 ккв (Евро) от 122.43 м2
32 994 885 ₽
5 ккв (Евро) от 137.87 м2
44 118 400 ₽
218 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Квартал Che
(55 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 109 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 458 991 ₽
Студия от 24.1 м2
7 200 000 ₽
1 ккв от 36.2 м2
10 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 57.6 м2
14 260 475 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 74.3 м2
19 682 128 ₽
538 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московские ворота
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 55 575 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +3%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.1 м2
15 600 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
790 920 ₽
1 ккв от 45.4 м2
6 603 906 ₽
2 ккв от 61.2 м2
8 833 097 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 198 865 ₽
3 ккв от 88.7 м2
12 118 825 ₽
4 ккв (Евро) от 100.1 м2
12 153 132 ₽
4 ккв от 121.2 м2
14 196 000 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дом на Миргородской
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 334 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.8 м2
15 254 734 ₽
1 ккв от 44.9 м2
20 691 830 ₽
2 ккв от 67.9 м2
29 844 293 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
19 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.1 м2
27 499 550 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
36 167 519 ₽
5 ккв (Евро) от 145.9 м2
83 545 331 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 192 843 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 315 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 40.47 м2
19 020 960 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 62.71 м2
24 372 000 ₽
4 ккв от 99.02 м2
49 906 080 ₽
4 ккв (Евро) от 78.58 м2
29 128 860 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК
(10 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 40.47 м2
19 323 000 ₽
2 ккв от 87.55 м2
34 757 350 ₽
3 ккв от 68.77 м2
33 372 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.18 м2
25 247 700 ₽
4 ккв от 113.59 м2
73 833 500 ₽
4 ккв (Евро) от 75.61 м2
30 936 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.78 м2
78 507 000 ₽
6 ккв от 213.31 м2
138 651 500 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК