Главная Застройщики Element Development ЖК Коллекционный дом 1919

ЖК Коллекционный дом 1919

Другие комплексы
ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 1ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 2ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 3ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 4ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 5ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 6ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 7ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 8ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 9ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 10ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 11ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 12ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 13ЖК Коллекционный дом 1919 — вид 14
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Element Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Коллекционный дом 1919
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development в Московском районе СПб на улице Коли Томчака. Строительство ведется на небольшом участке 0,2 га. Ранее здесь планировала строительство другая компания – «Бронка Девелопмент». Позднее участок был продан. ЖК «Коллекционный дом 1919» (он же «1919», «Дом 1919») планируется сдать во II квартале 2025 года, ключи девелопер обещает передать в IV квартале того же года – спустя 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Продажи квартир в доме открылись в сентябре 2022 года, они ведутся в рамках системы «эскроу» по ДДУ.

Клубный дом премиального класса рассчитан на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Планировки разные, сейчас в продаже есть студии площадью 32 квадратных метра с 7-метровым балконом за 13,9 млн рублей, однокомнатные квартиры площадью от 37 до 45 квадратных метров стоимостью от 17,3 до 20,5 млн рублей, «двушки» от 53 до 84 «квадратов» за 24,1-47,9 млн рублей, «трешки» от 82 до 125 квадратных метров, их цена варьируется от 47,7 до 85,6 млн рублей. Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры с просторными террасами, вторым светом, увеличенной высотой потолка, мастер-спальнями и другими уникальными планировочными решениями.

Предложено сразу пять разновидностей отделки – предчистовая, чистовая standard, чистовая premium, индивидуальная отделка от студии Михаила Жилина. Также можно приобрести квартиру в черновом варианте – в этом случае стены, которые не являются несущими, будут возведены шириной в один кирпич (чтобы, в случае необходимости, легко было сделать перепланировку). Высота потолков составляет 3,02 м, но в некоторых домовладениях достигает 5,68 м. У здания высокий класс энергоэффективности, также тут будут установлены дополнительные системы очистки воды и увлажнения воздуха.

В здании будет одна секция – здесь установят 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. На первом этаже разместятся зона ресепшн, коворикнг-пространство, детский клуб, библиотека с камином и комната для личных водителей. На подземном этаже Element Development организует паркинг на 43 машиноместа, также появится 6 мест на гостевой стоянке рядом с домом. Каждое машиноместо в подземном паркинге будет оборудовано зарядкой для электромобилей. Территория жилого комплекса будет закрыта от автомобилей и посторонних – тут застройщик обещает разбить сад с зоной отдыха и местом для игр. Также на первом этаже разместятся коммерческие помещения – тут начнут работу кафе и магазины.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района находится на высоком уровне развития – здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №46 и «Рид School», лицей №373, фитнес-клуб, дом танго, аптеки, медицинские центры, рестораны, кафе, булочные, коворкинг-центры, библиотеки, театры и общественные пространство. Недалеко расположился «Гранд Макет России», один из интереснейших современных городских музеев. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена многочисленными супермаркетами и гипермаркетами, включая «Азбуку вкуса», «Пятерочку» и «Ленту».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом Московский проспект, оживленный круг у Московских ворот, Лиговский проспект. Относительно недалеко – промышленная зона со складами, предприятиями. Совсем рядом – мебельная фабрика, завод по производству станков. В пяти минутах ходьбы – Московский сад – небольшая зеленая зона. До более крупного Московского парка Победы идти около получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Коллекционный дом 1919

От станций метро «Московские ворота» идти 7 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Ташкентскую улицу, Московский проспект и Лиговский проспект. Далее – повернуть налево на Ломаную улицу. Комплекс будет справа от вас через пару сотен метров, перед поворотом на улицу Коли Томчака. Рядом – несколько остановок наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43. Также тут останавливаются многочисленные маршрутные такси. Добраться наземным путем можно практически из любого района города.

На автомобиле можно доехать до «Коллекционного дома 1919» по Московскому и Лиговскому проспектам, Митрофаньевскому шоссе, Витебскому проспекту, ЗСД. Маршрут Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. – ул. Коли Томчака. Время в пути составит около 15-20 минут, но в час пик может увеличиться. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 25 минут. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 3,5 км.

Транспортная доступность локации – отличная. Рядом метро и несколько автобусных остановок, на автомобиле можно быстро добраться до любой части города. Есть варианты объехать пробки по платной магистрали.

Квартиры в продаже в ЖК Коллекционный дом 1919

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.01 м²
от 10 925 764 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.36 м²
от 15 609 230 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 15 021 438 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.74 м²
от 19 919 750 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.89 м²
от 21 824 634 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.93 м²
от 42 858 224 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Коллекционный дом 1919, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Коллекционный дом 1919. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Коллекционный дом 1919

В продаже: 20 (29%)
Продано: 16 (24%)
Забронировано: 32 (47%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Коллекционный дом 1919 будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -87 965 до 414 640 от -0.5% до +2.6
2 ккв от -1 202 310 до 306 600 от -5.6% до +1.3
2 ккв (Евро) от -5 442 150 до 2 890 070 от -50.7% до +13.5
3 ккв (Евро) от -2 436 375 до 3 439 395 от -5.8% до +8.5
4 ккв (Евро) от -4 157 350 до 3 718 620 от -6% до +7.8
Студия от -891 695 до 3 658 395 от -7.3% до +28.1
Рост цены в год
-51%
до
+28%

Плюсы и минусы Коллекционный дом 1919

Престижная локация – Московский район

Не согласны: 1

До метро – 7 минут

Не согласны: 0

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 0

До центра и аэропорта можно доехать за 15 минут

Не согласны: 0

Клубный проект: всего 68 квартир

Не согласны: 1

5 видов отделки

Не согласны: 0

Есть двухуровневые пентхаусы, квартиры со вторым светом, террасами, мастер-спальнями

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Высокие потолки – от 3,05 до 5,68 м

Не согласны: 0

Собственная инфраструктура в составе ЖК: детский клуб, коворкинг, библиотека

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 2

У Element Development нет завершенных проектов

Не согласны: 1

Постоянные пробки в Московском районе

Не согласны: 1

Количество машиномест в паркинге меньше, чем квартир в доме

Не согласны: 1

Рядом нет крупных зеленых зон и удачных мест для прогулок

Не согласны: 1

По соседству – промышленная зона и кладбище

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» возводится компанией Element Development. Изначально реализацией занималась «Бронка Групп». Разрешение на строительство было получено на имя застройщика «Милон» 16 мая 2018-го года, документ был действителен до 16 мая 2021-го года. В марте 2022-го года участок был продан девелоперу Element Development, созданной бывшим гендиректором группы «Аквилон». Строительство объекта началось в 2022-м году, продажи были открыты в сентябре 2022-го года, завершить работы фирма планирует во II квартале 2025-го года, передать ключи – до окончания 2025-го года. За это время девелопер должен построить 11-этажное здание, рассчитанное на 3,3 тысячи квадратных метров и 68 квартир. Объект относится к премиальному сегменту, продажи ведутся по системе «эскроу» и ДДУ. Успеет ли застройщик уложиться в заявленные сроки? Пока сложно сказать: работы только начались. Реализованных жилых комплексов у Element Development нет – три первых проекта компании находятся на этапе строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Коллекционный дом 1919», безусловно, вызывает интерес – ведь он относится к премиальному сегменту и находится в престижном Московском районе. Однако есть свои нюансы. О них мы и поговорим.

Застройщиком выступает компания Element Development – новичок на строительном рынке Петербурга. В портфеле застройщика 3 проекта, и все они находятся в стадии строительства. Самый первый комплекс компании – МФК «Bereg. Курортный» – строится довольно активно. Но пока нет возможности оценить пунктуальность компании. Это станет понятно лишь после того, как будет сдан хотя бы один проект фирмы. Есть 2 момента, которые говорят в пользу девелопера – во-первых, компанию основал бывший генеральный директор группы «Аквилон», во-вторых, проектное финансирование под строительство выделено «Промсвязьбанком», и продажи ведутся по «эскроу».

Еще в проекте смущает несоответствие заявленного класса и его параметров. Да, здесь абсолютно шикарные планировки – двухуровневые квартиры со вторым светом, планировки с просторными террасами и мастер-спальнями – но есть моменты, которые далеки от класса «премиум». Прежде всего, машиномест в паркинге будет почти в два раза меньше, чем квартир: для элитного сегмента это очень низкий показатель. Кроме того, комплекс строится в не самом фешенебельном микрорайоне. Рядом – большая промышленная зона, кладбище, мест для прогулок на свежем воздухе поблизости почти нет, да и застройка в окрестностях всё больше советская, без претензий. Соответственно, и окружение будет не премиальное. Конечно, со временем ситуация может измениться, и промышленные объекты могут быть подвергнуты редевелопменту, но пока об этом речи не идет – а значит, первые годы жить здесь будет не так уж комфортно.

Цены при этом вполне «элитные»: стоимость квадратного метра во многих квартирах на старте продаж достигает 500 и даже 600 тысяч рублей, а в некоторых «трешках» она равна 680 тысячам рублей. За такие деньги можно найти проекты на Крестовском острове в окружении зеленых скверов и с видом на воду.

Есть и положительные моменты. Прежде всего, это отличная транспортная доступность – за считанные минуты можно добраться как до центра, так и до аэропорта «Пулково». Менее чем в 4 км – съезд на ЗСД. 7 минут пешком – и вы у метро «Московские ворота». А еще, если проект вам по душе, равно как и локация, где он реализуется – у вас будет отличный выбор планировок. Этого у «Коллекционного дома 1919» не отнять.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Коллекционный дом 1919

Ипотека
ЖК е.волюция
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 250 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.87 м2
6 211 800 ₽
1 ккв от 46.1 м2
11 801 600 ₽
2 ккв от 72.08 м2
18 258 900 ₽
2 ккв (Евро) от 44.82 м2
11 698 020 ₽
3 ккв от 135.17 м2
43 254 400 ₽
3 ккв (Евро) от 72.81 м2
18 311 715 ₽
4 ккв от 147.56 м2
49 067 700 ₽
4 ккв (Евро) от 118.97 м2
29 920 955 ₽
5 ккв (Евро) от 147.56 м2
45 499 140 ₽
750 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Fizika Development
Цены от 315 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.07 м2
11 243 100 ₽
2 ккв (Евро) от 40.24 м2
13 279 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73.1 м2
23 757 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
30 000 120 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Квартал Che
(55 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 103 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 382 202 ₽
Студия от 24.6 м2
8 414 499 ₽
1 ккв от 36.2 м2
9 883 642 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.8 м2
13 217 083 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 74.3 м2
18 151 296 ₽
547 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 49.1 м2
21 246 300 ₽
3 ккв (Евро) от 81.2 м2
35 122 400 ₽
3 ккв от 221.7 м2
86 400 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
52 610 500 ₽
4 ккв от 247.6 м2
96 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
93 800 000 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК МИРЪ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 295 223 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.8 м2
14 200 000 ₽
1 ккв от 35.6 м2
17 330 096 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
18 500 000 ₽
2 ккв от 70.4 м2
24 870 255 ₽
3 ккв (Евро) от 68.1 м2
22 916 303 ₽
4 ккв (Евро) от 89.4 м2
31 646 589 ₽
5 ккв (Евро) от 127.3 м2
60 496 512 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Проект 6/3
Застройщик Golden Age Group
Цены от 329 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 25.7 м2
10 900 000 ₽
1 ккв от 48.3 м2
20 669 985 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
16 724 740 ₽
3 ккв (Евро) от 69.9 м2
24 390 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.9 м2
41 185 800 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК