Застройщик Element Development
Другие застройщики
Описание
Element Development – молодой застройщик, который начал работать на рынке Петербурга в 2020-м году. Компания основана бывшим генеральным директором ГК «Аквилон» Виталием Коробовым. Основным направлением деятельности фирмы является развитие городских территорий и девелопмент. Большая часть проектов реализуется в сегменте «бизнес».
В портфеле Element Development – 3 проекта. Все они находятся в стадии реализации. Первым стал апарт-отель «Bereg. Курортный», который фирма строит в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга. Продвижением занимается компания Colliers. Проект впечатляющий – он находится почти на самом берегу Финского залива, в зеленой зоне, близ двух лесопарковых зон, и его наполнение тоже заслуживает внимания. В состав апарт-отеля войдут 3 здания высотой по пять этажей, на которых расположится 715 апартаментов площадью от 22 до 120 квадратных метров. Во многих лотах есть террасы, балконы глубиной минимум полтора метра. Есть лоты с собственными палисадниками. Сдача намечена на первый квартал 2024-го года. На январь 2023-го года идет возведение 4 этажа. Гипотетически у застройщика есть время на то, чтобы завершить стройку в срок, однако ему следует поторопиться.
Второй проект, запущенный девелопером – «Коллекционный дом 1919». Это не апарт-отель, а клубный дом с квартирами. Всего их здесь предусмотрено 68. Само здание будет находиться на улице Коли Томчака, в Московском районе Петербурга. Квартиры высокого класса – высота потолков в них составляет от 3,02 до 5,68 м. Площадь домовладений – от 22 до 126 квадратных метров. Сдача намечена на II квартал 2025-го года. Стоимость лотов – от 14,2 до 84 миллионов рублей.
Чуть позднее Element Development запустил еще одну стройку, тоже в Московском районе, на этот раз на Алтайской улице. Этот проект значительно отличается от остальных – если «Bereg. Курортный» это действительно интересный загородный апарт-отель, а «Коллекционный дом 1919» можно назвать классическим клубным домом, то ЖК Shepilevsky – это масштабный 24-этажный жилой комплекс, который по неведомым причинам затесался среди сталинских пятиэтажек на маленьком участке.
Строительство всех объектов осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объекты аккредитованы крупными банковскими учреждениями.
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «Элемент» зарегистрировано 19 ноября 2020 года. Юридический адрес – 191014, город Санкт-Петербург, Парадная улица, дом 3, корпус 1, литера А, помещения с 17 по 27. Гендиректором выступает Виталий Коробов. В структуру организации входит общество с ограниченной ответственностью «Зелёный Берег»: его гендиректором также числится Коробов. ИНН 7804677596. Основной вид деятельности ООО «Элемент» – деятельность заказчика и застройщика, возведение жилых и нежилых зданий, строительство инженерных сооружений, снос зданий. Учредителями выступают Захарченков Андрей Вячеславович, Андреев Дмитрий Анатольевич, Коробов Виталий Юрьевич. За 2021 год прибыль компании составляет 133 тысячи рублей, выручка за 2021 год — 9,5 млн рублей. За 2022 год данные пока не представлены.
Роль на рынке
Element Development – новичок строительного рынка, но опыт у нее есть: основателем и учредителем девелоперской компании выступает Виталий Коробов, который ранее был руководителем группы компаний «Аквилон». Element Development вошла на рынок уверенно и быстро – сейчас она занимается реализацией трех проектов. Все они относятся к бизнес-классу, цены в квартирах и апартаментах – выше среднего. Фирма может быстро занять достойное место среди крупных застройщиков, если завершит первые проекты в срок и с заявленным качеством.
Расположение жилых комплексов от Element Development на карте
Строящиеся ЖК от Element Development
Сданные ЖК от Element Development
Мнение Эксперта
В 2021 году на рынке появился новый игрок строительного рынка – девелоперская компания Element Development. Она начала с весьма интересного и привлекательного для вложений инвестиционного проекта в Курортном районе – апарт-отеля «Bereg. Курортный». Сдача намечена на первый квартал 2024-го года. К началу 2023-го года застройщик еще не завершил монолитные работы, и это вызывает вопросы – успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки? Да, время есть, но, когда речь идет о новичке строительного рынка, никогда нельзя быть уверенным в его надежности до конца. Впрочем, у Element Development есть некий гарант безопасности – компанию основал бывший руководитель ГК «Аквилон».
В портфеле компании есть еще два строящихся объекта – жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» и ЖК Shepilevsky. Оба они находятся в Московском районе и относятся к бизнес-классу, но по своим характеристикам значительным образом различаются. «Коллекционный дом 1919» – яркий клубный проект на 68 квартир. Качественное благоустройство, интересная архитектурная концепция – застройщик отработал задачу хорошо. А вот со вторым жилым комплексом все не так гладко. Его девелопер строит на Алтайской улице, в окружении сталинских пятиэтажек и зеленых дворов. И все бы хорошо, но здание спроектировано 24-этажным, а участок застройки – исключительно небольшой. Что местные жители получат в итоге? Несбалансированную застройку, ухудшение и так непростой ситуации с парковкой, снижение уровня инсоляции. Да, вид из квартир верхних этажей будет открываться фантастический, но стоит ли визуальный комфорт нескольких семей нарушения архитектурной концепции одного из престижнейших районов нашего города? Сильно сомневаемся.
Пока ни один комплекс застройщика не сдан, говорить о безопасности приобретения здесь квартир рано. Да, это не самая рискованная сделка (продажи ведутся по ДДУ и с применением эскроу-счетов, а значит средства дольщиков будут находиться в безопасности до сдачи объектов), однако попасть на перенос сроков – вполне реально. И это следует держать в уме.
