Главная Застройщики Застройщик Element Development

Застройщик Element Development

Другие застройщики
строительная компания Element Development
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК
Строится
3 ЖК

Описание

Element Development – молодой застройщик, который начал работать на рынке Петербурга в 2020-м году. Компания основана бывшим генеральным директором ГК «Аквилон» Виталием Коробовым. Основным направлением деятельности фирмы является развитие городских территорий и девелопмент. Большая часть проектов реализуется в сегменте «бизнес».

В портфеле Element Development – 3 проекта. Все они находятся в стадии реализации. Первым стал апарт-отель «Bereg. Курортный», который фирма строит в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга. Продвижением занимается компания Colliers. Проект впечатляющий – он находится почти на самом берегу Финского залива, в зеленой зоне, близ двух лесопарковых зон, и его наполнение тоже заслуживает внимания. В состав апарт-отеля войдут 3 здания высотой по пять этажей, на которых расположится 715 апартаментов площадью от 22 до 120 квадратных метров. Во многих лотах есть террасы, балконы глубиной минимум полтора метра. Есть лоты с собственными палисадниками. Сдача намечена на первый квартал 2024-го года. На январь 2023-го года идет возведение 4 этажа. Гипотетически у застройщика есть время на то, чтобы завершить стройку в срок, однако ему следует поторопиться.

Второй проект, запущенный девелопером – «Коллекционный дом 1919». Это не апарт-отель, а клубный дом с квартирами. Всего их здесь предусмотрено 68. Само здание будет находиться на улице Коли Томчака, в Московском районе Петербурга. Квартиры высокого класса – высота потолков в них составляет от 3,02 до 5,68 м. Площадь домовладений – от 22 до 126 квадратных метров. Сдача намечена на II квартал 2025-го года. Стоимость лотов – от 14,2 до 84 миллионов рублей.

Чуть позднее Element Development запустил еще одну стройку, тоже в Московском районе, на этот раз на Алтайской улице. Этот проект значительно отличается от остальных – если «Bereg. Курортный» это действительно интересный загородный апарт-отель, а «Коллекционный дом 1919» можно назвать классическим клубным домом, то ЖК Shepilevsky – это масштабный 24-этажный жилой комплекс, который по неведомым причинам затесался среди сталинских пятиэтажек на маленьком участке.

Строительство всех объектов осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объекты аккредитованы крупными банковскими учреждениями.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Элемент» зарегистрировано 19 ноября 2020 года. Юридический адрес – 191014, город Санкт-Петербург, Парадная улица, дом 3, корпус 1, литера А, помещения с 17 по 27. Гендиректором выступает Виталий Коробов. В структуру организации входит общество с ограниченной ответственностью «Зелёный Берег»: его гендиректором также числится Коробов. ИНН 7804677596. Основной вид деятельности ООО «Элемент» – деятельность заказчика и застройщика, возведение жилых и нежилых зданий, строительство инженерных сооружений, снос зданий. Учредителями выступают Захарченков Андрей Вячеславович, Андреев Дмитрий Анатольевич, Коробов Виталий Юрьевич. За 2021 год прибыль компании составляет 133 тысячи рублей, выручка за 2021 год — 9,5 млн рублей. За 2022 год данные пока не представлены.

Роль на рынке

Element Development – новичок строительного рынка, но опыт у нее есть: основателем и учредителем девелоперской компании выступает Виталий Коробов, который ранее был руководителем группы компаний «Аквилон». Element Development вошла на рынок уверенно и быстро – сейчас она занимается реализацией трех проектов. Все они относятся к бизнес-классу, цены в квартирах и апартаментах – выше среднего. Фирма может быстро занять достойное место среди крупных застройщиков, если завершит первые проекты в срок и с заявленным качеством.

Расположение жилых комплексов от Element Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Element Development

Ипотека
ЖК 17/33 Петровский остров
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.81 м2
11 024 285 ₽
1 ккв от 34.76 м2
17 208 605 ₽
2 ккв (Евро) от 27.37 м2
14 203 585 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
34 438 342 ₽
4 ккв (Евро) от 94.99 м2
70 355 398 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.96 м2
124 076 880 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 150 376 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Московские ворота
Московский р-н, Коли Томчака ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22 м2
13 601 080 ₽
1 ккв от 40.6 м2
18 861 024 ₽
2 ккв от 53.7 м2
25 365 243 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
19 495 600 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
28 261 900 ₽
4 ккв (Евро) от 118.8 м2
77 172 181 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Shepilevskiy
(3 отзыва, в среднем 0.7 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 338 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Московская
Московский р-н, Алтайская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.08 м2
15 510 691 ₽
1 ккв от 36.76 м2
19 140 011 ₽
2 ккв от 56.65 м2
31 038 380 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
20 192 048 ₽
3 ккв (Евро) от 57.73 м2
29 829 926 ₽
4 ккв (Евро) от 85.12 м2
75 209 904 ₽
5 ккв (Евро) от 147.59 м2
131 724 075 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от Element Development

Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +30%
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Инструментальщиков ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
8 354 913 ₽
1 ккв от 37.72 м2
14 572 275 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
15 555 483 ₽
2 ккв от 50.91 м2
20 355 575 ₽
3 ккв от 76.77 м2
30 088 197 ₽
3 ккв (Евро) от 63.03 м2
22 468 522 ₽
4 ккв (Евро) от 93.73 м2
30 813 421 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В 2021 году на рынке появился новый игрок строительного рынка – девелоперская компания Element Development. Она начала с весьма интересного и привлекательного для вложений инвестиционного проекта в Курортном районе – апарт-отеля «Bereg. Курортный». Сдача намечена на первый квартал 2024-го года. К началу 2023-го года застройщик еще не завершил монолитные работы, и это вызывает вопросы – успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки? Да, время есть, но, когда речь идет о новичке строительного рынка, никогда нельзя быть уверенным в его надежности до конца. Впрочем, у Element Development есть некий гарант безопасности – компанию основал бывший руководитель ГК «Аквилон».

В портфеле компании есть еще два строящихся объекта – жилой комплекс «Коллекционный дом 1919» и ЖК Shepilevsky. Оба они находятся в Московском районе и относятся к бизнес-классу, но по своим характеристикам значительным образом различаются. «Коллекционный дом 1919» – яркий клубный проект на 68 квартир. Качественное благоустройство, интересная архитектурная концепция – застройщик отработал задачу хорошо. А вот со вторым жилым комплексом все не так гладко. Его девелопер строит на Алтайской улице, в окружении сталинских пятиэтажек и зеленых дворов. И все бы хорошо, но здание спроектировано 24-этажным, а участок застройки – исключительно небольшой. Что местные жители получат в итоге? Несбалансированную застройку, ухудшение и так непростой ситуации с парковкой, снижение уровня инсоляции. Да, вид из квартир верхних этажей будет открываться фантастический, но стоит ли визуальный комфорт нескольких семей нарушения архитектурной концепции одного из престижнейших районов нашего города? Сильно сомневаемся.

Пока ни один комплекс застройщика не сдан, говорить о безопасности приобретения здесь квартир рано. Да, это не самая рискованная сделка (продажи ведутся по ДДУ и с применением эскроу-счетов, а значит средства дольщиков будут находиться в безопасности до сдачи объектов), однако попасть на перенос сроков – вполне реально. И это следует держать в уме.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Element Development

Учредитель – бывший руководитель ГК «Аквилон»

Не согласны: 2

Качественные архитектурные концепции

Не согласны: 1

В продаже есть как квартиры, так и апартаменты

Не согласны: 1

Для первых двух проектов выбраны перспективные локации

Не согласны: 0

Работа по нормам ФЗ №214 и с применением эскроу-счетов

Не согласны: 0

Высокая прозрачность деятельности застройщика

Не согласны: 1

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 2

Element Development не сдал ни одного объекта (при этом запустил сразу 3 и довольно крупных)

Не согласны: 0

ЖК Shepilevskiy можно отнести к уплотнительной застройке, нарушающей городской контекст: компания приняла решение строить 24-этажный дом посреди 5-этажек сталинской эпохи

Не согласны: 2

Мало информации в интернете о девелопере

Не согласны: 1

Element Development строит только в сегменте «бизнес»: цены – выше среднего

Не согласны: 1