Главная Банки Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

Все банки
Банк Банк ДОМ.РФ
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)

Описание

Акционерное общество «Банк ДОМ. РФ» — это коммерческое банковское учреждение, которое осуществляет свою деятельность в сфере жилищного строительства. Банк основан в 1993 году. До 2018-го года организация носила имя «Российский капитал». Начиная с 2009-го года банк находился на санации в Агентстве по страхованию вкладов, в декабре 2019-го года процесс оздоровления был завершен.

Собственный капитал банка насчитывает порядка 64 млрд рублей. Председатель правления – А.Н. Федорко, председатель совета директоров – А.В. Моисеев, член совета директоров – А.А. Плутник.

Согласно решению Президента РФ В.В. Путина «Банк ДОМ.РФ» стал уполномоченном банком в области жилищного строительства. К основным профилям работы относятся проектное финансирование и предоставление ипотечных займов. С июня 2019-го года банк запустил ипотеку на ИЖС (это было сделано после поручения президента разработать удобные финансовые инструменты для тех, кто желает построить дом на своей земле). В июле 2019-го года «ДОМ.РФ» первым опустил ипотечную ставку ниже 10%, в октябре ставка стала ниже 9%, так базовая ставка на первичном рынке составила 8,7%.

В первом полугодии прошлого года «ДОМ.РФ» занял второе место по объемам выдачи займов в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке 6%. Также в 2019-м году банк одобрил финансирование более чем ста проектов на сумму порядка 350 миллиардов рублей.

История развития

·         1993 – основание банковского учреждения;

·         2005 – присвоение долгосрочного кредитного рейтинга Ва1 (Moody’s Interfax Rating);

·         2009 – передача 99,99% акций АСВ;

·         2011 – присоединение ОАО «Губернский банк «Тарханы», приобретение ОАО «ПотенциалБанк»;

·         2015 – начало участия «Российского капитала» в процессе достройки объектов строительной компании «СУ-155»;

·         2015 – начало преобразования банка в «мегасанатора» (для этого АСВ пригласил главу «Банка Москвы», входящего в группу ВТБ, возглавить организацию);

·         2016 – присоединение АИЖК, резервация проблемных сделок;

·         2017 – передача банка «Росимуществу», формирование универсального ипотечно-строительного банка на основе «Российского капитала» по указу Дмитрия Медведева;

·         2018 – присвоение рейтинговым агентством Fitch долгосрочного рейтинга дефолта на уровне ВВ- (рейтинг присвоен с «позитивным» прогнозом);

·         2018 – ребрендинг банка, переименование его в «ДОМ.РФ», создание нового логотипа;

·         2018 – получение первой прибыли за долгие годы (прибыль составила 4,2 млрд рублей против убытка в 2017 году в размере 14,1 млрд рублей);

·         2019 – восстановление достаточности капитала, завершение финансового оздоровления, присоединение Социнвестбанка.

Финансовые услуги

·         Потребительские кредиты

·         Ипотечное кредитование

·         Дебетовые карты

·         Вклады и депозиты

·         Кредитование малого бизнеса

·         Работа с эскроу-счетами

·         Налоговая поддержка

Требования к заемщику

·         Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет включительно на момент подачи заявки;

·         Ипотека от «ДОМ.РФ» доступна только гражданам Российской Федерации;

·         Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям кредитора к кредито- и платежеспособности;

·         Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся частной практикой, учредителем или пенсионером;

·         Трудовой стаж работников по найму должен составлять не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или не предусмотрен работодателем);

·         Безубыточная предпринимательская деятельность ИП должна быть не менее двадцати четырех календарных месяцев;

·         Максимальное число созаемщиков – четыре человека.

Требования к заемщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы для военнослужащих:

·         Быть гражданином РФ;

·         Возраст заемщика должен быть от 25 лет до предельного возраста нахождения на военной службе (согласно ФЗ №53 от 1998-го года) на момент погашения ипотеки.

Окончательное решение принимается в отношении каждого заемщика индивидуально.

Аккредитованные комплексы банком Банк ДОМ.РФ

Ипотека
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 873 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 112.33 м2
18 728 219 ₽
Студия от 20.69 м2
2 550 035 ₽
1 ккв от 30.06 м2
3 450 096 ₽
2 ккв от 48.32 м2
5 250 439 ₽
2 ккв (Евро) от 32.62 м2
3 600 351 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 300 642 ₽
3 ккв (Евро) от 51.91 м2
5 650 129 ₽
4 ккв от 110.1 м2
13 250 394 ₽
4 ккв (Евро) от 85.64 м2
10 200 337 ₽
517 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +34%
Рыбацкое
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
2 850 154 ₽
1 ккв от 33.3 м2
4 150 012 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
4 250 131 ₽
2 ккв от 53.7 м2
6 300 153 ₽
3 ккв (Евро) от 55 м2
6 600 220 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +27%
Рыбацкое
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.05 м2
2 099 738 ₽
1 ккв от 31.28 м2
2 689 298 ₽
2 ккв от 46.32 м2
3 924 277 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
3 136 995 ₽
3 ккв от 62.48 м2
5 342 040 ₽
3 ккв (Евро) от 52.33 м2
4 433 341 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 69.1 м2
5 776 760 ₽
409 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 24.19 м2
3 212 880 ₽
1 ккв от 35.15 м2
4 768 125 ₽
2 ккв от 58.03 м2
6 906 650 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
5 115 445 ₽
3 ккв от 81.82 м2
9 098 840 ₽
3 ккв (Евро) от 60.55 м2
6 926 600 ₽
4 ккв (Евро) от 89.46 м2
10 159 875 ₽
1086 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +36%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Петергофское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.89 м2
2 450 058 ₽
1 ккв от 31.38 м2
3 400 126 ₽
2 ккв от 47.9 м2
5 200 120 ₽
2 ккв (Евро) от 29.69 м2
3 500 101 ₽
3 ккв от 81.07 м2
7 700 310 ₽
3 ккв (Евро) от 51.86 м2
5 550 023 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 78.47 м2
8 000 076 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
385 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +60%
Девяткино
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.32 м2
2 298 951 ₽
1 ккв от 32.85 м2
3 205 308 ₽
2 ккв от 54.15 м2
4 594 047 ₽
2 ккв (Евро) от 33.26 м2
3 331 625 ₽
3 ккв от 56.2 м2
4 552 194 ₽
3 ккв (Евро) от 56.79 м2
4 788 820 ₽
4 ккв (Евро) от 73.3 м2
5 644 085 ₽
5 ккв от 112.12 м2
8 969 634 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +31%
Академическая
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 17.95 м2
2 405 300 ₽
1 ккв от 30.55 м2
3 515 418 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 46.88 м2
4 744 256 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
5 366 035 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
710 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Skandi Klubb
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 139 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Петроградская
Петроградский р-н, Аптекарский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 1 кв. 2021
Без отделки
Монолит + Панель,Кирпич
Студия от 34.72 м2
6 835 520 ₽
1 ккв от 58.65 м2
11 635 150 ₽
2 ккв от 109.5 м2
22 795 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.65 м2
9 875 250 ₽
3 ккв от 152.5 м2
33 021 950 ₽
3 ккв (Евро) от 93.12 м2
14 483 652 ₽
4 ккв от 189.62 м2
31 895 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.93 м2
15 155 302 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +36%
Лесная,Выборгская
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.9 м2
6 000 000 ₽
2 ккв от 53.46 м2
7 440 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
7 520 000 ₽
3 ккв от 75.72 м2
11 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
9 040 000 ₽
312 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +40%
Чкаловская,Спортивная,Крестовский остров
Петроградский р-н, Петровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
7 810 000 ₽
1 ккв от 36.16 м2
8 800 004 ₽
2 ккв (Евро) от 37.62 м2
8 500 013 ₽
2 ккв от 58 м2
14 899 974 ₽
3 ккв от 97.36 м2
21 500 009 ₽
3 ккв (Евро) от 117.2 м2
31 058 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
35 812 000 ₽
4 ккв (Евро) от 117.3 м2
27 612 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
44 744 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
92 040 000 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP! Квартал Московский
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 71 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +23%
Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.84 м2
2 623 329 ₽
1 ккв от 57.9 м2
5 705 446 ₽
2 ккв (Евро) от 38.35 м2
3 522 437 ₽
2 ккв от 58.7 м2
5 695 365 ₽
3 ккв от 75.2 м2
7 489 283 ₽
3 ккв (Евро) от 62.13 м2
5 519 550 ₽
4 ккв (Евро) от 79.85 м2
6 595 069 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Северный вальс
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 54 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +44%
Площадь Ленина,Ладожская
Всеволожский р-н, Дорога Жизни ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 19.86 м2
1 367 004 ₽
1 ккв от 30.23 м2
2 045 220 ₽
2 ккв от 45.96 м2
2 904 212 ₽
1143 квартиры
Подробнее о ЖК

Плюсы и минусы банка Банк ДОМ.РФ

Специализированный банк, работающий в сфере жилищного строительства

Не согласны: 1

Собственный капитал более 64 млрд рублей

Не согласны: 0

Есть господдержка

Не согласны: 0

Есть онлайн-банкинг

Не согласны: 0

Низкие процентные ставки

Не согласны: 1

Работа с «семейной», «военной» ипотекой и другими государственными программами

Не согласны: 0

Мало банкоматов

Не согласны: 0

Банк только в конце 2019-го года завершил процесс оздоровления

Не согласны: 0

Есть отрицательные отзывы в интернете

Не согласны: 1

Мнение эксперта

Несмотря на то «Банк ДОМ.РФ» (в прошлом «Российский капитал») основан уже более 25 лет назад, рассматривать его как организацию для получения ипотечного кредита стали только несколько лет назад, после того, как государство приняло решение о формировании на основе «Российского капитала» специализированного банка в сфере жилищного строительства. Сегодня «ДОМ.РФ» является надежной организацией и предлагает своим клиентам выгодные системы кредитования. Из однозначных преимуществ банка можно выделить его работу с государственными программами – в некотором смысле, семьям и военным наиболее легко получить здесь займ. Не особо строгие требования предъявляются к трудоустройству – достаточно отработать всего три месяца на одном месте, чтобы «ДОМ.РФ» одобрил заявку.

Если вы являетесь иностранным гражданином, то обращаться в этот банк нет смысла – даже с наличием РВП или ВНЖ невозможно стать заемщиком в «ДОМ.РФ».

Процент одобрения заявок на ипотеку в «ДОМ.РФ» довольно высокий. Поэтому при рассмотрении вариантов это банковское учреждение обязательно стоит учитывать. Сегодня банком аккредитовано большое количество жилых комплексов, «ДОМ.РФ» сотрудничает с ведущими застройщиками.

Отзывы о банке Банк ДОМ.РФ


Валентин

Честно говоря, к ипотеке всегда относился со скепсисом – считал, что если уж покупаешь жилье, то лучше делать это на собственные средства. Потому что переплачивать миллионы – это, лично для меня, не вариант. В итоге решил брать квартиру в новостройке. Нацелился на двухкомнатную. Когда смотрел план дома, «зацепила» трешка с большой террасой и видом. В общем, больше двух недель думал, и решил, что пора пересмотреть свое отношение к ипотеке:) У нас двое детей, поэтому попробовали податься на семейную ипотеку в несколько банков. Дом.рф одобрил без проблем, и это при том, что на последней работе я меньше года… Взяли на 8 лет. Переплата выходит совсем небольшая. Жену как созаемщика указал, еще отец согласился поучаствовать. ДОМ РФ мне нравится – очень удобный банкинг, все прозрачно, никаких скрытых платежей и прочего.
27.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анюта

Тоже осталось позитивное отношение. Брала у них потребительский кредит, сейчас подумываю об ипотеке. По факту это банк, который создан для выдачи ипотеки.
Минусы
маловато банкоматов. Не очень распространен
27.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.