Главная Банки Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

Все банки
Банк Банк ДОМ.РФ

Описание

Акционерное общество «Банк ДОМ. РФ» — это коммерческое банковское учреждение, которое осуществляет свою деятельность в сфере жилищного строительства. Банк основан в 1993 году. До 2018-го года организация носила имя «Российский капитал». Начиная с 2009-го года банк находился на санации в Агентстве по страхованию вкладов, в декабре 2019-го года процесс оздоровления был завершен.

Собственный капитал банка насчитывает порядка 64 млрд рублей. Председатель правления – А.Н. Федорко, председатель совета директоров – А.В. Моисеев, член совета директоров – А.А. Плутник.

Согласно решению Президента РФ В.В. Путина «Банк ДОМ.РФ» стал уполномоченном банком в области жилищного строительства. К основным профилям работы относятся проектное финансирование и предоставление ипотечных займов. С июня 2019-го года банк запустил ипотеку на ИЖС (это было сделано после поручения президента разработать удобные финансовые инструменты для тех, кто желает построить дом на своей земле). В июле 2019-го года «ДОМ.РФ» первым опустил ипотечную ставку ниже 10%, в октябре ставка стала ниже 9%, так базовая ставка на первичном рынке составила 8,7%.

В первом полугодии прошлого года «ДОМ.РФ» занял второе место по объемам выдачи займов в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке 6%. Также в 2019-м году банк одобрил финансирование более чем ста проектов на сумму порядка 350 миллиардов рублей.

История развития

·         1993 – основание банковского учреждения;

·         2005 – присвоение долгосрочного кредитного рейтинга Ва1 (Moody’s Interfax Rating);

·         2009 – передача 99,99% акций АСВ;

·         2011 – присоединение ОАО «Губернский банк «Тарханы», приобретение ОАО «ПотенциалБанк»;

·         2015 – начало участия «Российского капитала» в процессе достройки объектов строительной компании «СУ-155»;

·         2015 – начало преобразования банка в «мегасанатора» (для этого АСВ пригласил главу «Банка Москвы», входящего в группу ВТБ, возглавить организацию);

·         2016 – присоединение АИЖК, резервация проблемных сделок;

·         2017 – передача банка «Росимуществу», формирование универсального ипотечно-строительного банка на основе «Российского капитала» по указу Дмитрия Медведева;

·         2018 – присвоение рейтинговым агентством Fitch долгосрочного рейтинга дефолта на уровне ВВ- (рейтинг присвоен с «позитивным» прогнозом);

·         2018 – ребрендинг банка, переименование его в «ДОМ.РФ», создание нового логотипа;

·         2018 – получение первой прибыли за долгие годы (прибыль составила 4,2 млрд рублей против убытка в 2017 году в размере 14,1 млрд рублей);

·         2019 – восстановление достаточности капитала, завершение финансового оздоровления, присоединение Социнвестбанка.

Финансовые услуги

·         Потребительские кредиты

·         Ипотечное кредитование

·         Дебетовые карты

·         Вклады и депозиты

·         Кредитование малого бизнеса

·         Работа с эскроу-счетами

·         Налоговая поддержка

Требования к заемщику

·         Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет включительно на момент подачи заявки;

·         Ипотека от «ДОМ.РФ» доступна только гражданам Российской Федерации;

·         Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям кредитора к кредито- и платежеспособности;

·         Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся частной практикой, учредителем или пенсионером;

·         Трудовой стаж работников по найму должен составлять не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или не предусмотрен работодателем);

·         Безубыточная предпринимательская деятельность ИП должна быть не менее двадцати четырех календарных месяцев;

·         Максимальное число созаемщиков – четыре человека.

Требования к заемщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы для военнослужащих:

·         Быть гражданином РФ;

·         Возраст заемщика должен быть от 25 лет до предельного возраста нахождения на военной службе (согласно ФЗ №53 от 1998-го года) на момент погашения ипотеки.

Окончательное решение принимается в отношении каждого заемщика индивидуально.

Программы от банка Банк ДОМ.РФ

Аккредитованные комплексы банком Банк ДОМ.РФ

Ипотека
Субсидии
ЖК Верево Сити
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +25%
Московская
Гатчинский р-н, Кутышева ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Без отделки,Индивидуальная,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 18.3 м2
2 388 150 ₽
К. пом от 28.61 м2
3 862 350 ₽
1 ккв от 34.34 м2
3 708 720 ₽
2 ккв от 52.4 м2
5 456 304 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
3 866 400 ₽
3 ккв от 81.1 м2
8 174 880 ₽
3 ккв (Евро) от 57.64 м2
5 810 112 ₽
4 ккв (Евро) от 79.4 м2
9 131 000 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фёдоровское
(9 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 44 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Купчино
Тосненский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 1 кв. 2029
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 65.08 м2
6 768 320 ₽
4 ккв от 80.23 м2
8 343 920 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amber Club
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 79 245 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +45%
Приморская
Василеостровский р-н, Уральская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
К. пом от 74.5 м2
19 817 000 ₽
Студия от 24.5 м2
10 000 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 000 000 ₽
1 ккв от 34.7 м2
16 500 093 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 32.73 м2
14 900 000 ₽
3 ккв от 95.88 м2
35 850 155 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
23 150 072 ₽
4 ккв (Евро) от 79.1 м2
29 200 155 ₽
5 ккв (Евро) от 133.1 м2
55 900 004 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 172 405 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +9%
Звёздная,Ленинский проспект,Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.43 м2
6 463 276 ₽
1 ккв от 31.94 м2
8 422 389 ₽
2 ккв от 51.56 м2
12 801 395 ₽
3 ккв от 75.35 м2
17 279 511 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Cube
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 225 818 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +12%
Звёздная,Ленинский проспект,Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.5 м2
6 956 310 ₽
1 ккв от 32.3 м2
10 129 124 ₽
2 ккв от 58.8 м2
14 889 254 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
11 001 495 ₽
3 ккв от 78.1 м2
19 724 770 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
14 913 269 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
4 ккв (Евро) от 77.9 м2
19 017 349 ₽
5 ккв (Евро) от 95.3 м2
23 022 485 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom Черная речка
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 169 745 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
2 500 403 ₽
К. пом от 36.1 м2
11 914 986 ₽
Студия от 12.4 м2
3 636 765 ₽
1 ккв от 33.23 м2
6 994 583 ₽
2 ккв от 43.22 м2
9 135 195 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
7 310 318 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
11 930 766 ₽
386 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NORT сертолово
(45 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Парнас,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Дмитрия Кожемякина ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.94 м2
3 590 048 ₽
1 ккв от 32.14 м2
4 858 010 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 110 658 ₽
2 ккв (Евро) от 38.18 м2
6 017 181 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 260 843 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
10 670 147 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +18%
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 969 537 ₽
Студия от 21.9 м2
6 715 855 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 898 299 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
11 340 398 ₽
2 ккв от 55.1 м2
12 958 478 ₽
3 ккв (Евро) от 55.7 м2
13 716 134 ₽
3 ккв от 74.5 м2
18 189 157 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
18 847 498 ₽
363 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +19%
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
16 514 900 ₽
Студия от 19.9 м2
6 939 886 ₽
1 ккв от 33.3 м2
10 424 165 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 655 241 ₽
2 ккв (Евро) от 31.2 м2
9 922 723 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.2 м2
14 019 390 ₽
4 ккв (Евро) от 69.8 м2
19 468 311 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК GloraX Парголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 30 189 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +31%
Озерки,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Михайловская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Кладовка от 3.1 м2
389 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
550 000 ₽
К. пом от 65.58 м2
15 379 999 ₽
Студия от 26.53 м2
5 139 999 ₽
1 ккв от 32.42 м2
6 239 999 ₽
2 ккв от 48.43 м2
8 389 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 419 999 ₽
3 ккв от 87.54 м2
17 789 999 ₽
3 ккв (Евро) от 50.75 м2
9 409 999 ₽
4 ккв (Евро) от 71.06 м2
13 109 999 ₽
5 ккв (Евро) от 110.14 м2
19 819 999 ₽
1386 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пейзажный квартал
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 136 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +21%
Гражданский проспект
Красногвардейский р-н, Муринская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 45 м2
11 529 000 ₽
Студия от 19.7 м2
3 404 760 ₽
1 ккв от 30.5 м2
5 044 700 ₽
2 ккв от 54 м2
8 037 420 ₽
2 ккв (Евро) от 31.1 м2
5 125 280 ₽
3 ккв от 64.1 м2
9 153 480 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
8 080 000 ₽
4 ккв (Евро) от 63.1 м2
9 250 460 ₽
1268 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(28 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Ленинский проспект,Московская
Гатчинский р-н, Ленинградское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 69.01 м2
13 525 960 ₽
Студия от 25.31 м2
5 549 214 ₽
1 ккв от 35.05 м2
5 953 500 ₽
2 ккв от 48.51 м2
8 511 315 ₽
2 ккв (Евро) от 39.9 м2
7 028 064 ₽
3 ккв от 65.18 м2
11 503 040 ₽
3 ккв (Евро) от 55.07 м2
10 176 936 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 75.93 м2
11 527 692 ₽
253 квартиры
Подробнее о ЖК

Мнение эксперта

Несмотря на то «Банк ДОМ.РФ» (в прошлом «Российский капитал») основан уже более 25 лет назад, рассматривать его как организацию для получения ипотечного кредита стали только несколько лет назад, после того, как государство приняло решение о формировании на основе «Российского капитала» специализированного банка в сфере жилищного строительства. Сегодня «ДОМ.РФ» является надежной организацией и предлагает своим клиентам выгодные системы кредитования. Из однозначных преимуществ банка можно выделить его работу с государственными программами – в некотором смысле, семьям и военным наиболее легко получить здесь займ. Не особо строгие требования предъявляются к трудоустройству – достаточно отработать всего три месяца на одном месте, чтобы «ДОМ.РФ» одобрил заявку.

Если вы являетесь иностранным гражданином, то обращаться в этот банк нет смысла – даже с наличием РВП или ВНЖ невозможно стать заемщиком в «ДОМ.РФ».

Процент одобрения заявок на ипотеку в «ДОМ.РФ» довольно высокий. Поэтому при рассмотрении вариантов это банковское учреждение обязательно стоит учитывать. Сегодня банком аккредитовано большое количество жилых комплексов, «ДОМ.РФ» сотрудничает с ведущими застройщиками.