Главная Банки Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

Все банки
Банк Банк ДОМ.РФ
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)

Описание

Акционерное общество «Банк ДОМ. РФ» — это коммерческое банковское учреждение, которое осуществляет свою деятельность в сфере жилищного строительства. Банк основан в 1993 году. До 2018-го года организация носила имя «Российский капитал». Начиная с 2009-го года банк находился на санации в Агентстве по страхованию вкладов, в декабре 2019-го года процесс оздоровления был завершен.

Собственный капитал банка насчитывает порядка 64 млрд рублей. Председатель правления – А.Н. Федорко, председатель совета директоров – А.В. Моисеев, член совета директоров – А.А. Плутник.

Согласно решению Президента РФ В.В. Путина «Банк ДОМ.РФ» стал уполномоченном банком в области жилищного строительства. К основным профилям работы относятся проектное финансирование и предоставление ипотечных займов. С июня 2019-го года банк запустил ипотеку на ИЖС (это было сделано после поручения президента разработать удобные финансовые инструменты для тех, кто желает построить дом на своей земле). В июле 2019-го года «ДОМ.РФ» первым опустил ипотечную ставку ниже 10%, в октябре ставка стала ниже 9%, так базовая ставка на первичном рынке составила 8,7%.

В первом полугодии прошлого года «ДОМ.РФ» занял второе место по объемам выдачи займов в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке 6%. Также в 2019-м году банк одобрил финансирование более чем ста проектов на сумму порядка 350 миллиардов рублей.

История развития

·         1993 – основание банковского учреждения;

·         2005 – присвоение долгосрочного кредитного рейтинга Ва1 (Moody’s Interfax Rating);

·         2009 – передача 99,99% акций АСВ;

·         2011 – присоединение ОАО «Губернский банк «Тарханы», приобретение ОАО «ПотенциалБанк»;

·         2015 – начало участия «Российского капитала» в процессе достройки объектов строительной компании «СУ-155»;

·         2015 – начало преобразования банка в «мегасанатора» (для этого АСВ пригласил главу «Банка Москвы», входящего в группу ВТБ, возглавить организацию);

·         2016 – присоединение АИЖК, резервация проблемных сделок;

·         2017 – передача банка «Росимуществу», формирование универсального ипотечно-строительного банка на основе «Российского капитала» по указу Дмитрия Медведева;

·         2018 – присвоение рейтинговым агентством Fitch долгосрочного рейтинга дефолта на уровне ВВ- (рейтинг присвоен с «позитивным» прогнозом);

·         2018 – ребрендинг банка, переименование его в «ДОМ.РФ», создание нового логотипа;

·         2018 – получение первой прибыли за долгие годы (прибыль составила 4,2 млрд рублей против убытка в 2017 году в размере 14,1 млрд рублей);

·         2019 – восстановление достаточности капитала, завершение финансового оздоровления, присоединение Социнвестбанка.

Финансовые услуги

·         Потребительские кредиты

·         Ипотечное кредитование

·         Дебетовые карты

·         Вклады и депозиты

·         Кредитование малого бизнеса

·         Работа с эскроу-счетами

·         Налоговая поддержка

Требования к заемщику

·         Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет включительно на момент подачи заявки;

·         Ипотека от «ДОМ.РФ» доступна только гражданам Российской Федерации;

·         Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям кредитора к кредито- и платежеспособности;

·         Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся частной практикой, учредителем или пенсионером;

·         Трудовой стаж работников по найму должен составлять не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или не предусмотрен работодателем);

·         Безубыточная предпринимательская деятельность ИП должна быть не менее двадцати четырех календарных месяцев;

·         Максимальное число созаемщиков – четыре человека.

Требования к заемщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы для военнослужащих:

·         Быть гражданином РФ;

·         Возраст заемщика должен быть от 25 лет до предельного возраста нахождения на военной службе (согласно ФЗ №53 от 1998-го года) на момент погашения ипотеки.

Окончательное решение принимается в отношении каждого заемщика индивидуально.

Аккредитованные комплексы банком Банк ДОМ.РФ

Ипотека
ЖК Zoom Черная речка
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 185 877 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.44 м2
4 678 183 ₽
1 ккв от 29.98 м2
6 435 477 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
7 054 253 ₽
2 ккв от 43.22 м2
9 278 297 ₽
3 ккв (Евро) от 61.67 м2
11 953 610 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 873 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +47%
Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 112.33 м2
18 728 219 ₽
Студия от 21.04 м2
4 200 000 ₽
1 ккв от 31.4 м2
5 800 004 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
5 600 000 ₽
2 ккв от 50.7 м2
8 900 109 ₽
3 ккв от 68.4 м2
13 100 552 ₽
3 ккв (Евро) от 51.32 м2
9 200 310 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
14 500 474 ₽
299 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 191 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +39%
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.8 м2
6 457 160 ₽
1 ккв от 38 м2
9 408 800 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
8 215 415 ₽
2 ккв от 46.3 м2
11 561 110 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
11 892 750 ₽
4 ккв (Евро) от 74.2 м2
15 002 214 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +32%
Ломоносовская,Обухово,Пролетарская,Рыбацкое
Всеволожский р-н, Покровская Дорога ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 30.79 м2
10 253 070 ₽
Студия от 22.62 м2
3 578 021 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 933 115 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 311 712 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 396 343 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
6 302 666 ₽
4 ккв (Евро) от 69.87 м2
8 746 152 ₽
2656 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Любоград
(28 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +31%
Автово,Проспект Ветеранов
Петродворцовый р-н, Будённого пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.24 м2
4 548 096 ₽
1 ккв от 30.92 м2
6 211 128 ₽
2 ккв (Евро) от 35.55 м2
6 562 980 ₽
2 ккв от 48.32 м2
9 359 856 ₽
3 ккв от 67.57 м2
11 651 040 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
9 692 672 ₽
4 ккв от 98.1 м2
11 212 830 ₽
4 ккв (Евро) от 73.55 м2
13 018 350 ₽
5 ккв (Евро) от 95.45 м2
15 386 540 ₽
442 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 191 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Автово,Ленинский проспект
Красносельский р-н, Маршала Казакова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.96 м2
5 749 128 ₽
1 ккв от 31.92 м2
7 973 616 ₽
2 ккв от 55.17 м2
12 705 651 ₽
510 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(46 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +36%
Елизаровская
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 36.9 м2
10 770 240 ₽
К. пом от 113.3 м2
21 237 326 ₽
1 ккв от 58.4 м2
18 408 650 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 58.3 м2
15 665 040 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 72.7 м2
18 879 410 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.7 м2
31 011 800 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 25/7 Заневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 216 471 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +10%
Ладожская
Красногвардейский р-н, Заневский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 18.68 м2
5 579 999 ₽
2 ккв от 43.1 м2
11 309 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 139 999 ₽
3 ккв (Евро) от 79.85 м2
17 909 999 ₽
604 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Астрид
Застройщик Самолет
Цены от 145 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +43%
Купчино,Рыбацкое
Колпинский р-н, Павловская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.55 м2
4 295 287 ₽
1 ккв от 33.67 м2
6 107 845 ₽
2 ккв (Евро) от 37.68 м2
6 992 838 ₽
2 ккв от 44.72 м2
8 171 506 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
9 018 930 ₽
3 ккв от 73.15 м2
11 698 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.51 м2
12 649 399 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
(31 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Купчино,Рыбацкое
Колпинский р-н, Павловская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 29.22 м2
5 710 640 ₽
1 ккв от 44.48 м2
7 933 453 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
6 660 758 ₽
2 ккв от 56.62 м2
9 500 000 ₽
3 ккв от 72.57 м2
11 109 161 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
9 028 756 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
13 508 614 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, 12-я Красноармейская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 67.2 м2
13 440 000 ₽
Студия от 34.1 м2
13 782 724 ₽
1 ккв от 39.8 м2
17 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.9 м2
20 500 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
20 900 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
25 501 611 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
23 300 000 ₽
4 ккв от 110.1 м2
37 204 906 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
30 664 876 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +37%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Петергофское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.9 м2
4 250 062 ₽
1 ккв от 30.69 м2
5 650 287 ₽
2 ккв от 50.43 м2
7 950 264 ₽
2 ккв (Евро) от 31.82 м2
5 850 026 ₽
3 ккв (Евро) от 53.79 м2
9 900 322 ₽
3 ккв от 86.12 м2
15 950 716 ₽
4 ккв от 101.2 м2
17 700 335 ₽
4 ккв (Евро) от 87.24 м2
15 350 198 ₽
431 квартира
Подробнее о ЖК

Плюсы и минусы банка Банк ДОМ.РФ

Специализированный банк, работающий в сфере жилищного строительства

Не согласны: 1

Собственный капитал более 64 млрд рублей

Не согласны: 0

Есть господдержка

Не согласны: 0

Есть онлайн-банкинг

Не согласны: 0

Низкие процентные ставки

Не согласны: 1

Работа с «семейной», «военной» ипотекой и другими государственными программами

Не согласны: 0

Мало банкоматов

Не согласны: 0

Банк только в конце 2019-го года завершил процесс оздоровления

Не согласны: 0

Есть отрицательные отзывы в интернете

Не согласны: 1

Мнение эксперта

Несмотря на то «Банк ДОМ.РФ» (в прошлом «Российский капитал») основан уже более 25 лет назад, рассматривать его как организацию для получения ипотечного кредита стали только несколько лет назад, после того, как государство приняло решение о формировании на основе «Российского капитала» специализированного банка в сфере жилищного строительства. Сегодня «ДОМ.РФ» является надежной организацией и предлагает своим клиентам выгодные системы кредитования. Из однозначных преимуществ банка можно выделить его работу с государственными программами – в некотором смысле, семьям и военным наиболее легко получить здесь займ. Не особо строгие требования предъявляются к трудоустройству – достаточно отработать всего три месяца на одном месте, чтобы «ДОМ.РФ» одобрил заявку.

Если вы являетесь иностранным гражданином, то обращаться в этот банк нет смысла – даже с наличием РВП или ВНЖ невозможно стать заемщиком в «ДОМ.РФ».

Процент одобрения заявок на ипотеку в «ДОМ.РФ» довольно высокий. Поэтому при рассмотрении вариантов это банковское учреждение обязательно стоит учитывать. Сегодня банком аккредитовано большое количество жилых комплексов, «ДОМ.РФ» сотрудничает с ведущими застройщиками.