Главная Банки Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

Все банки
Банк Банк ДОМ.РФ
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)

Описание

Акционерное общество «Банк ДОМ. РФ» — это коммерческое банковское учреждение, которое осуществляет свою деятельность в сфере жилищного строительства. Банк основан в 1993 году. До 2018-го года организация носила имя «Российский капитал». Начиная с 2009-го года банк находился на санации в Агентстве по страхованию вкладов, в декабре 2019-го года процесс оздоровления был завершен.

Собственный капитал банка насчитывает порядка 64 млрд рублей. Председатель правления – А.Н. Федорко, председатель совета директоров – А.В. Моисеев, член совета директоров – А.А. Плутник.

Согласно решению Президента РФ В.В. Путина «Банк ДОМ.РФ» стал уполномоченном банком в области жилищного строительства. К основным профилям работы относятся проектное финансирование и предоставление ипотечных займов. С июня 2019-го года банк запустил ипотеку на ИЖС (это было сделано после поручения президента разработать удобные финансовые инструменты для тех, кто желает построить дом на своей земле). В июле 2019-го года «ДОМ.РФ» первым опустил ипотечную ставку ниже 10%, в октябре ставка стала ниже 9%, так базовая ставка на первичном рынке составила 8,7%.

В первом полугодии прошлого года «ДОМ.РФ» занял второе место по объемам выдачи займов в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке 6%. Также в 2019-м году банк одобрил финансирование более чем ста проектов на сумму порядка 350 миллиардов рублей.

История развития

·         1993 – основание банковского учреждения;

·         2005 – присвоение долгосрочного кредитного рейтинга Ва1 (Moody’s Interfax Rating);

·         2009 – передача 99,99% акций АСВ;

·         2011 – присоединение ОАО «Губернский банк «Тарханы», приобретение ОАО «ПотенциалБанк»;

·         2015 – начало участия «Российского капитала» в процессе достройки объектов строительной компании «СУ-155»;

·         2015 – начало преобразования банка в «мегасанатора» (для этого АСВ пригласил главу «Банка Москвы», входящего в группу ВТБ, возглавить организацию);

·         2016 – присоединение АИЖК, резервация проблемных сделок;

·         2017 – передача банка «Росимуществу», формирование универсального ипотечно-строительного банка на основе «Российского капитала» по указу Дмитрия Медведева;

·         2018 – присвоение рейтинговым агентством Fitch долгосрочного рейтинга дефолта на уровне ВВ- (рейтинг присвоен с «позитивным» прогнозом);

·         2018 – ребрендинг банка, переименование его в «ДОМ.РФ», создание нового логотипа;

·         2018 – получение первой прибыли за долгие годы (прибыль составила 4,2 млрд рублей против убытка в 2017 году в размере 14,1 млрд рублей);

·         2019 – восстановление достаточности капитала, завершение финансового оздоровления, присоединение Социнвестбанка.

Финансовые услуги

·         Потребительские кредиты

·         Ипотечное кредитование

·         Дебетовые карты

·         Вклады и депозиты

·         Кредитование малого бизнеса

·         Работа с эскроу-счетами

·         Налоговая поддержка

Требования к заемщику

·         Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет включительно на момент подачи заявки;

·         Ипотека от «ДОМ.РФ» доступна только гражданам Российской Федерации;

·         Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям кредитора к кредито- и платежеспособности;

·         Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся частной практикой, учредителем или пенсионером;

·         Трудовой стаж работников по найму должен составлять не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или не предусмотрен работодателем);

·         Безубыточная предпринимательская деятельность ИП должна быть не менее двадцати четырех календарных месяцев;

·         Максимальное число созаемщиков – четыре человека.

Требования к заемщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы для военнослужащих:

·         Быть гражданином РФ;

·         Возраст заемщика должен быть от 25 лет до предельного возраста нахождения на военной службе (согласно ФЗ №53 от 1998-го года) на момент погашения ипотеки.

Окончательное решение принимается в отношении каждого заемщика индивидуально.

Аккредитованные комплексы банком Банк ДОМ.РФ

Ипотека
ЖК Amber Club
Застройщик SetlCity
Цены от 79 245 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +15%
Приморская
Василеостровский р-н, Уральская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
Паркинг от 13.25 м2
1 650 000 ₽
Студия от 24.13 м2
8 150 117 ₽
К. пом от 41.52 м2
11 210 400 ₽
1 ккв от 34.68 м2
11 950 002 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 32.63 м2
11 100 024 ₽
3 ккв от 72.5 м2
19 950 478 ₽
3 ккв (Евро) от 64.08 м2
17 500 568 ₽
4 ккв (Евро) от 72.5 м2
19 600 351 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ропшинский квартал 3
Застройщик Вита
Цены от 75 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +15%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Подчистовая
Газобетон
4 ккв от 95.34 м2
8 103 900 ₽
5 ккв от 154.41 м2
12 352 800 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +16%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.2 м2
4 371 000 ₽
К. пом от 87.6 м2
16 996 152 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
9 894 000 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom Черная речка
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 167 025 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +4%
Чёрная речка
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.04 м2
3 512 452 ₽
1 ккв от 29.8 м2
5 629 195 ₽
2 ккв от 40.59 м2
7 966 396 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
6 194 569 ₽
3 ккв (Евро) от 61.67 м2
10 584 374 ₽
305 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +48%
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 123.7 м2
27 090 300 ₽
Студия от 20 м2
5 675 720 ₽
1 ккв от 32.4 м2
8 424 324 ₽
2 ккв от 46.4 м2
11 994 400 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
8 108 880 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
10 618 146 ₽
4 ккв (Евро) от 69.2 м2
14 656 104 ₽
360 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 22.9 м2
5 941 062 ₽
1 ккв от 37.9 м2
8 533 943 ₽
2 ккв от 62.5 м2
12 237 500 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 737 621 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 320 598 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 550 021 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +26%
Ломоносовская,Обухово,Пролетарская,Рыбацкое
Всеволожский р-н, Покровская Дорога ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 41.04 м2
11 554 560 ₽
Студия от 22.62 м2
3 799 995 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 917 529 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 657 038 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
7 073 522 ₽
4 ккв (Евро) от 69.87 м2
9 131 480 ₽
1136 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, 12-я Красноармейская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 34.1 м2
13 782 724 ₽
К. пом от 121.9 м2
25 600 000 ₽
1 ккв от 39 м2
14 900 000 ₽
2 ккв от 72 м2
25 757 034 ₽
2 ккв (Евро) от 51.1 м2
19 951 847 ₽
3 ккв (Евро) от 66.6 м2
24 167 833 ₽
3 ккв от 79.9 м2
29 493 786 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
30 664 876 ₽
4 ккв от 110.3 м2
37 272 490 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 157 995 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Курортный р-н, Садовая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 18.28 м2
4 289 705 ₽
1 ккв от 31.35 м2
5 834 420 ₽
2 ккв (Евро) от 31.81 м2
5 697 622 ₽
2 ккв от 49.25 м2
8 315 651 ₽
3 ккв от 67.5 м2
10 796 228 ₽
3 ккв (Евро) от 51.55 м2
8 516 242 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
10 976 150 ₽
154 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Cube
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 172 405 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +14%
Звёздная,Ленинский проспект,Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.94 м2
4 964 826 ₽
1 ккв от 30.61 м2
7 502 297 ₽
2 ккв от 50.6 м2
11 919 349 ₽
3 ккв от 75.35 м2
17 078 077 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 089 270 ₽
678 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(22 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +34%
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.23 м2
5 190 000 ₽
К. пом от 31.93 м2
12 191 242 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 382 928 ₽
2 ккв от 55.55 м2
11 281 590 ₽
2 ккв (Евро) от 37.99 м2
8 616 104 ₽
3 ккв от 73.99 м2
13 583 955 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 000 000 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 890 175 ₽
557 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +23%
Купчино
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.13 м2
4 350 000 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 230 000 ₽
2 ккв от 56.03 м2
9 837 517 ₽
2 ккв (Евро) от 36.4 м2
6 357 624 ₽
3 ккв от 76.08 м2
13 190 395 ₽
3 ккв (Евро) от 60.53 м2
10 017 242 ₽
4 ккв (Евро) от 78.46 м2
12 423 231 ₽
167 квартир
Подробнее о ЖК

Плюсы и минусы банка Банк ДОМ.РФ

Специализированный банк, работающий в сфере жилищного строительства

Не согласны: 1

Собственный капитал более 64 млрд рублей

Не согласны: 0

Есть господдержка

Не согласны: 0

Есть онлайн-банкинг

Не согласны: 0

Низкие процентные ставки

Не согласны: 1

Работа с «семейной», «военной» ипотекой и другими государственными программами

Не согласны: 0

Мало банкоматов

Не согласны: 0

Банк только в конце 2019-го года завершил процесс оздоровления

Не согласны: 0

Есть отрицательные отзывы в интернете

Не согласны: 1

Мнение эксперта

Несмотря на то «Банк ДОМ.РФ» (в прошлом «Российский капитал») основан уже более 25 лет назад, рассматривать его как организацию для получения ипотечного кредита стали только несколько лет назад, после того, как государство приняло решение о формировании на основе «Российского капитала» специализированного банка в сфере жилищного строительства. Сегодня «ДОМ.РФ» является надежной организацией и предлагает своим клиентам выгодные системы кредитования. Из однозначных преимуществ банка можно выделить его работу с государственными программами – в некотором смысле, семьям и военным наиболее легко получить здесь займ. Не особо строгие требования предъявляются к трудоустройству – достаточно отработать всего три месяца на одном месте, чтобы «ДОМ.РФ» одобрил заявку.

Если вы являетесь иностранным гражданином, то обращаться в этот банк нет смысла – даже с наличием РВП или ВНЖ невозможно стать заемщиком в «ДОМ.РФ».

Процент одобрения заявок на ипотеку в «ДОМ.РФ» довольно высокий. Поэтому при рассмотрении вариантов это банковское учреждение обязательно стоит учитывать. Сегодня банком аккредитовано большое количество жилых комплексов, «ДОМ.РФ» сотрудничает с ведущими застройщиками.