Главная Банки Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ

Все банки
Банк Банк ДОМ.РФ
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)

Описание

Акционерное общество «Банк ДОМ. РФ» — это коммерческое банковское учреждение, которое осуществляет свою деятельность в сфере жилищного строительства. Банк основан в 1993 году. До 2018-го года организация носила имя «Российский капитал». Начиная с 2009-го года банк находился на санации в Агентстве по страхованию вкладов, в декабре 2019-го года процесс оздоровления был завершен.

Собственный капитал банка насчитывает порядка 64 млрд рублей. Председатель правления – А.Н. Федорко, председатель совета директоров – А.В. Моисеев, член совета директоров – А.А. Плутник.

Согласно решению Президента РФ В.В. Путина «Банк ДОМ.РФ» стал уполномоченном банком в области жилищного строительства. К основным профилям работы относятся проектное финансирование и предоставление ипотечных займов. С июня 2019-го года банк запустил ипотеку на ИЖС (это было сделано после поручения президента разработать удобные финансовые инструменты для тех, кто желает построить дом на своей земле). В июле 2019-го года «ДОМ.РФ» первым опустил ипотечную ставку ниже 10%, в октябре ставка стала ниже 9%, так базовая ставка на первичном рынке составила 8,7%.

В первом полугодии прошлого года «ДОМ.РФ» занял второе место по объемам выдачи займов в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке 6%. Также в 2019-м году банк одобрил финансирование более чем ста проектов на сумму порядка 350 миллиардов рублей.

История развития

·         1993 – основание банковского учреждения;

·         2005 – присвоение долгосрочного кредитного рейтинга Ва1 (Moody’s Interfax Rating);

·         2009 – передача 99,99% акций АСВ;

·         2011 – присоединение ОАО «Губернский банк «Тарханы», приобретение ОАО «ПотенциалБанк»;

·         2015 – начало участия «Российского капитала» в процессе достройки объектов строительной компании «СУ-155»;

·         2015 – начало преобразования банка в «мегасанатора» (для этого АСВ пригласил главу «Банка Москвы», входящего в группу ВТБ, возглавить организацию);

·         2016 – присоединение АИЖК, резервация проблемных сделок;

·         2017 – передача банка «Росимуществу», формирование универсального ипотечно-строительного банка на основе «Российского капитала» по указу Дмитрия Медведева;

·         2018 – присвоение рейтинговым агентством Fitch долгосрочного рейтинга дефолта на уровне ВВ- (рейтинг присвоен с «позитивным» прогнозом);

·         2018 – ребрендинг банка, переименование его в «ДОМ.РФ», создание нового логотипа;

·         2018 – получение первой прибыли за долгие годы (прибыль составила 4,2 млрд рублей против убытка в 2017 году в размере 14,1 млрд рублей);

·         2019 – восстановление достаточности капитала, завершение финансового оздоровления, присоединение Социнвестбанка.

Финансовые услуги

·         Потребительские кредиты

·         Ипотечное кредитование

·         Дебетовые карты

·         Вклады и депозиты

·         Кредитование малого бизнеса

·         Работа с эскроу-счетами

·         Налоговая поддержка

Требования к заемщику

·         Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 65 лет включительно на момент подачи заявки;

·         Ипотека от «ДОМ.РФ» доступна только гражданам Российской Федерации;

·         Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям кредитора к кредито- и платежеспособности;

·         Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, занимающимся частной практикой, учредителем или пенсионером;

·         Трудовой стаж работников по найму должен составлять не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или не предусмотрен работодателем);

·         Безубыточная предпринимательская деятельность ИП должна быть не менее двадцати четырех календарных месяцев;

·         Максимальное число созаемщиков – четыре человека.

Требования к заемщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы для военнослужащих:

·         Быть гражданином РФ;

·         Возраст заемщика должен быть от 25 лет до предельного возраста нахождения на военной службе (согласно ФЗ №53 от 1998-го года) на момент погашения ипотеки.

Окончательное решение принимается в отношении каждого заемщика индивидуально.

Аккредитованные комплексы банком Банк ДОМ.РФ

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 142 437 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +31%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.4 м2
14 340 600 ₽
Студия от 26.3 м2
5 582 024 ₽
1 ккв от 31.1 м2
5 917 347 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
7 165 525 ₽
2 ккв от 48.5 м2
9 037 841 ₽
3 ккв от 66.6 м2
10 951 530 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
9 173 332 ₽
4 ккв от 93.1 м2
16 200 301 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
12 803 675 ₽
463 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.5 м2
17 670 000 ₽
Студия от 24.3 м2
4 692 782 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 367 728 ₽
2 ккв от 48.5 м2
8 244 893 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
6 217 367 ₽
3 ккв от 66.6 м2
10 389 590 ₽
3 ккв (Евро) от 49.3 м2
8 708 026 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
11 767 818 ₽
4 ккв от 86 м2
12 636 971 ₽
5 ккв (Евро) от 95.7 м2
17 285 230 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ArtLine в Приморском
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 104 558 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +29%
Старая Деревня
Приморский р-н, Торфяная дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,С мебелью
Монолит
Студия от 21.42 м2
4 400 011 ₽
1 ккв от 30.1 м2
4 750 130 ₽
2 ккв от 50.1 м2
11 300 003 ₽
2 ккв (Евро) от 32.07 м2
6 430 008 ₽
3 ккв (Евро) от 49.3 м2
8 600 428 ₽
4 ккв (Евро) от 83.7 м2
15 500 550 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +27%
Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 149.67 м2
27 733 851 ₽
Студия от 22.36 м2
4 599 990 ₽
1 ккв от 34.44 м2
6 400 000 ₽
2 ккв от 60.97 м2
11 111 173 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 075 337 ₽
3 ккв от 78.66 м2
13 616 243 ₽
3 ккв (Евро) от 69.73 м2
11 854 100 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
14 047 004 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Академическая
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2024
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 19.86 м2
3 376 200 ₽
1 ккв от 32.25 м2
5 039 820 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 46.88 м2
7 074 228 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 64.76 м2
8 661 086 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
590 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NewПитер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая,Подчистовая,С мебелью
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 70.6 м2
10 472 000 ₽
1 ккв от 35.6 м2
4 200 800 ₽
2 ккв от 50.9 м2
5 751 700 ₽
2 ккв (Евро) от 39.1 м2
4 625 800 ₽
3 ккв от 72.7 м2
8 033 350 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
6 645 400 ₽
4 ккв от 108.5 м2
14 322 000 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
8 429 450 ₽
5 ккв (Евро) от 125.2 м2
16 526 400 ₽
432 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +53%
Пролетарская,Обухово,Рыбацкое,Ломоносовская
Всеволожский р-н, Покровская Дорога ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 323 104 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 742 730 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 657 546 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 446 809 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 494 323 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 644 670 ₽
1320 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +41%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.67 м2
3 677 933 ₽
К. пом от 118.75 м2
17 206 875 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 183 591 ₽
2 ккв от 52.8 м2
6 211 689 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 320 099 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
6 273 803 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 420 162 ₽
1046 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Ленинский проспект,Московская
Гатчинский р-н, Ленинградское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 52.62 м2
8 945 400 ₽
Студия от 28.58 м2
3 598 222 ₽
1 ккв от 33 м2
3 822 897 ₽
2 ккв от 50.32 м2
5 735 844 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
4 928 810 ₽
3 ккв от 67.73 м2
7 484 165 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
6 706 790 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
384 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Ломоносовская
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.52 м2
3 419 531 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 410 726 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 493 334 ₽
2 ккв от 50.42 м2
6 337 131 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
6 797 810 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +33%
Девяткино,Парнас
Всеволожский р-н, Дорога в Мурино
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.25 м2
3 992 625 ₽
1 ккв от 34.7 м2
5 090 490 ₽
2 ккв (Евро) от 35.03 м2
5 138 901 ₽
2 ккв от 53.46 м2
7 592 400 ₽
3 ккв от 77.71 м2
11 190 240 ₽
3 ккв (Евро) от 53.24 м2
7 091 568 ₽
4 ккв (Евро) от 80.14 м2
10 458 270 ₽
506 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный вальс
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 54 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Площадь Ленина,Ладожская
Всеволожский р-н, Дорога Жизни ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 19.86 м2
1 405 755 ₽
1 ккв от 30.23 м2
2 079 262 ₽
2 ккв от 45.96 м2
2 970 562 ₽
1237 квартир
Подробнее о ЖК

Плюсы и минусы банка Банк ДОМ.РФ

Специализированный банк, работающий в сфере жилищного строительства

Не согласны: 1

Собственный капитал более 64 млрд рублей

Не согласны: 0

Есть господдержка

Не согласны: 0

Есть онлайн-банкинг

Не согласны: 0

Низкие процентные ставки

Не согласны: 1

Работа с «семейной», «военной» ипотекой и другими государственными программами

Не согласны: 0

Мало банкоматов

Не согласны: 0

Банк только в конце 2019-го года завершил процесс оздоровления

Не согласны: 0

Есть отрицательные отзывы в интернете

Не согласны: 1

Мнение эксперта

Несмотря на то «Банк ДОМ.РФ» (в прошлом «Российский капитал») основан уже более 25 лет назад, рассматривать его как организацию для получения ипотечного кредита стали только несколько лет назад, после того, как государство приняло решение о формировании на основе «Российского капитала» специализированного банка в сфере жилищного строительства. Сегодня «ДОМ.РФ» является надежной организацией и предлагает своим клиентам выгодные системы кредитования. Из однозначных преимуществ банка можно выделить его работу с государственными программами – в некотором смысле, семьям и военным наиболее легко получить здесь займ. Не особо строгие требования предъявляются к трудоустройству – достаточно отработать всего три месяца на одном месте, чтобы «ДОМ.РФ» одобрил заявку.

Если вы являетесь иностранным гражданином, то обращаться в этот банк нет смысла – даже с наличием РВП или ВНЖ невозможно стать заемщиком в «ДОМ.РФ».

Процент одобрения заявок на ипотеку в «ДОМ.РФ» довольно высокий. Поэтому при рассмотрении вариантов это банковское учреждение обязательно стоит учитывать. Сегодня банком аккредитовано большое количество жилых комплексов, «ДОМ.РФ» сотрудничает с ведущими застройщиками.