Главная Застройщики Застройщик Главстрой-СПб

Застройщик Главстрой-СПб

Другие застройщики
строительная компания Главстрой-СПб
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
3 ЖК

Описание

Компания «Главстрой СПб» работает на петербургском рынке недвижимости с 2006-го года. Основным направлением ее работы является освоение территорий, создание масштабных проектов, развитие социальной и торговой инфраструктуры. В 2020-м году застройщик вошел в ТОП10 крупнейших девелоперских компаний Санкт-Петербурга – только за 2019 год фирма сдала более трехсот тысяч квадратных метров жилой недвижимости, два детских сада, одну общеобразовательную школу, три участка многополосной дороги.

«Главстрой СПб» выполняет полный цикл работ – в ее активе собственная материально-строительная база. При возведении домов девелопер использует кирпично-монолитную технологию строительства. У «Главстрой СПб» множество наград – в частности, фирма побеждала на таких конкурсах как «Лидер строительного качества», «Доверие потребителя», PROESTATE&TOBY Awards и многих других.

ООО «Главстрой СПб» входит в состав холдинга «Главстрой», который также работает в Москве и Московской области, Краснодарском крае, Иркутской и Ярославской областях. Земельный банк компании является одним из крупнейших во всей стране, и самое большое количество гектаров (порядка 700) расположены в Петербурге. Три года назад девелопера включили в перечень системообразующих мероприятий. Уставный капитал фирмы превышает полтора миллиарда рублей. «Главстрой СПб» принадлежит ООО «Базовый элемент», который находится в собственности у олигарха Олега Дерипаски.

В собственности организации – несколько зданий на территории Апраксина двора. Фирма планирует развивать свои активы в данной локации после реконструкции рынка.

Основной сегмент, в котором строит компания – «эконом». Сегодня на счету фирмы 3 проекта в Петербурге. 2 из них – исключительно крупные. Речь о ЖК «Северная долина» на Парнасе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником. Оба этих проекта строятся долгие годы. В ЖК «Северная долина» сдано уже более 70 корпусов высотой 20-25 этажей. На сегодня – это самый масштабный проект в нашем городе. Стоимость квартир тут начинается с 4,4 млн рублей, самая дорогая «трешка» обойдется в 11,9 млн рублей. Планировки – без изысков, но с просторными кухнями и раздельными санузлами, балконами и нишами под шкаф при входе. ЖК «Юнтолово» также отличается масштабностью – здесь построено несколько десятков корпусов высотой до 22 этажей. Стоимость квартир в среднем на 15% выше, чем в ЖК «Северная долина». Что важно – оба проекта продолжают строиться, в обоих случаях впереди еще несколько очередей. В проекте «Юнтолово» более комфортабельные планировки – есть предложения с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями, а также с видом на Юнтоловский заказник.

Прозрачность работы компании – на высоком уровне. На официальном сайте застройщика и сайтах объектов представлена подробная информация, выложены необходимые документы, цены, планировки. В сети есть данные о собственниках и учредителях проекта, зачастую они появляются в медиапространстве, дают интервью и общаются с дольщиками.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» зарегистрировано в 2006 году. Генеральным директором с февраля 2017 является Лелин Александр – до этого в течение долгого времени он занимал должность заместителя гендира.

Учредитель «Главстрой СПб» — общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-Инвест». Уставной капитал — полтора млрд рублей. В структуру организации входят общества с ограниченной ответственностью «СМУ Юнтолово», «СМУ Северная долина», а также ряд организаций, занимающихся изысканиями, подрядом, архитектурными разработками.

К основным видам деятельности относятся:

·        Строительство жилых и нежилых строений;

·        Работа заказчика и застройщика;

·        Подготовка стройплощадки;

·        Электрические, монтажные, санитарно-технические работы;

·        Предоставление коммерческих услуг и так далее.

Юридический адрес – 199034, город Санкт-Петербург, набережная Лейтенанта Шмидта, дом 5/16, литера А, помещение 2Н, комната 65. ИНН 7839347260.

Роль на рынке

Компания «Главстрой СПб» занимает прочные позиции на рынке недвижимости Петербурга. Девелопер входит в ТОП-10 крупнейших в Северной столице. На его счету – 3 масштабных проекта, которые включают десятки корпусов на сотни тысяч квартир. Классы недвижимости – «эконом» и «комфорт». Покупка квадратных метров от застройщика не сопряжена с рисками.

Расположение жилых комплексов от Главстрой-СПб на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Главстрой-СПб

Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 308 600 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Цитадельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.49 м2
7 569 859 ₽
1 ккв от 33.73 м2
10 199 580 ₽
2 ккв от 52.29 м2
13 268 476 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северная Долина
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 78 660 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +56%
Парнас
Выборгский р-н
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
5 948 040 ₽
1 ккв от 34.3 м2
7 754 780 ₽
2 ккв от 45.27 м2
10 283 108 ₽
2 ккв (Евро) от 38.9 м2
8 748 610 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
10 700 586 ₽
3 ккв от 67.71 м2
13 137 600 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
17 533 000 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
20 063 400 ₽
378 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юнтолово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 163 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +44%
Старая Деревня
Приморский р-н, Юнтоловский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.37 м2
5 744 842 ₽
1 ккв от 33.87 м2
6 837 267 ₽
2 ккв от 51.4 м2
10 002 440 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 464 920 ₽
3 ккв от 50.9 м2
9 879 690 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
9 722 427 ₽
4 ккв от 68.6 м2
12 622 400 ₽
4 ккв (Евро) от 53.9 м2
10 551 240 ₽
5 ккв (Евро) от 111.61 м2
19 442 462 ₽
546 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В Петербурге есть несколько застройщиков, сотрудничество с которыми исключает риски. «Главстрой СПб» – один из них. Он реализует один из масштабнейших проектов не только в Петербурге, но и во всей России – речь о жилом комплексе «Северная долина» рядом со станцией метро «Парнас». В состав этого проекта вошли десятки корпусов, каждый из которых рассчитан на тысячи квартир, детские сады и школы, поликлиники и объекты торгово-развлекательной направленности. Застройщик даже удостоился премии «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга».

Для покупателей покупка квартиры в жилых комплексах «Главстрой СПб» не сопряжена с рисками – и в этом самое главное преимущество девелоперской компании. Но нужно понимать, что проекты «Главстрой СПб» далеко не всегда – про комфортное проживание: это не классические петербургские проекты, а настоящие города-спутники, в которых складывается собственная инфраструктура, и откуда не так удобно добираться до центра. Так как цены на жилье здесь – одни из самых низких по СПб, а в некоторых корпусах жилье выдается как социальное, то и контингент здесь местами специфический. Если вы приобретаете квартиры от «Главстрой СПб» удаленно, крайне рекомендуем перед покупкой совершить хотя бы виртуальную прогулку по району.

Впрочем, у застройщика есть и другие проекты. Речь, конечно, о ЖК «Панорама 360». Этот жилой комплекс отличается от «Северной долины» и «Юнтолово». Во-первых, он далеко не такой масштабный (здесь всего 4 корпуса высотой до 21 этажа). Во-вторых, он расположен на Обводном канале – то есть, практически в центре города. В-третьих, здесь более высокое качество строительства.

Хорошей оценки заслуживает прозрачность деятельности компании – на сайте представлено большое количество информации о проводимых работах, выложены разрешения на строительство, проектные декларации, а представители фирмы систематически дают интервью в СМИ.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Главстрой-СПб

Один из крупнейших застройщиков Петербурга и России

Не согласны: 1

Большое количество сданных корпусов в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово»

Не согласны: 0

Работа в соответствии с требованиями ФЗ №214

Не согласны: 1

Работа с эскроу-счетами

Не согласны: 1

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Обеспечение жилых комплексов объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры

Не согласны: 1

Рассрочка, ипотека, возможность удаленной покупки квартиры

Не согласны: 1

Высокая прозрачность деятельности

Не согласны: 0

Квартиры от «Главстрой СПб» сдаются с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Застройщик специализируется только на масштабных проектах

Не согласны: 1

Складывается ощущение, что основной интерес «Главстрой СПб» – максимальная прибыль, а не развитие Петербурга: проекты компании слабо учитывают городской контекст (в основном, это 20-25-этажные здания, построенные по типовым проектам)

Не согласны: 2

ООО «Базовый элемент» (владелец «Главстрой») принадлежит Олегу Дерипаске: по информации в сети, у олигарха серьезные финансовые проблемы – это способно негативно сказаться на бизнесе

Не согласны: 2

По ряду корпусов ЖК «Юнтолово» и «Северная долина» допущены просрочки в 1-3 квартала

Не согласны: 0

Два из трех проектов «Главстрой СПб» расположены на самой окраине Санкт-Петербурга

Не согласны: 2