Главная Застройщики Главстрой-СПб ЖК Юнтолово

ЖК Юнтолово

Другие комплексы
ЖК Юнтолово — вид 1ЖК Юнтолово — вид 2ЖК Юнтолово — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Главстрой-СПб
Срок сдачи
Строится
2023
2025
2026
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
I квартал 2025 года
Корп.: 3
Корп.: 4
IV квартал 2025 года
Корп.: 5
Корп.: 6
II квартал 2026 года
Корп.: 8
Этажей
22
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Юнтолово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Юнтолово» возведен компанией «Главстрой-СПб» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это масштабный ЖК, состоящий из несколько очередей. Первые из них начали сдаваться еще в 2014-м году, последние введены в эксплуатацию в первом квартале 2023-го года. Недавно завершилась передача ключей. На ноябрь 2023-го года в продаже остается большой выбор квартир. Также по соседству строится еще один этап проекта освоения территорий близ Юнтоловского заказника – «Парк Квартал» от этого же застройщика.

Всего на территории 427 га должно появиться 2,2 млн квадратных метров недвижимости, где смогут проживать 70 тысяч человек. Также тут появиться 600 тысяч «квадратов» коммерческой и вспомогательной недвижимости. Архитектурная концепция предусматривает возведение корпусов разной высотности. К примеру, в первой очереди были только пятиэтажные дома, а в последних очередях корпуса насчитывают в высоту 22 этажа. Этажность и плотность застройки становится меньше по ходу приближения к лесному массиву – так из большего числа домов обеспечивается красивый вид на зелень.

ЖК «Юнтолово» построен по каркасно-монолитной технологии. Оформление фасадов – в стиле сканди. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, которая включает в себя оштукатуривание потолков, поклейку обоев, укладку ламината, разводку электрики, установку радиаторов, счетчиков.

На ноябрь 2023-го года в продаже остаются студии площадью от 26 квадратных метров и 5,2 млн рублей, однокомнатные квартиры от 33 «квадратов» и 6,2 млн рублей, «двушки» от 55 квадратных метров и 9,7 миллионов, а также трехкомнатные квартиры от 111 метров и 18,9 миллионов.

Помимо жилых домов на территории комплексного освоения «Главстрой-СПб» должен построить 18 детсадов, девять школ, магазинов, паркингов. По информации от девелопера, общее количество машиномест будет равняться примерно 70% от числа квартир. Уже сегодня в квартале работают 2 детских сада и школа, есть медицинский пункт, множество магазинов, кафе, торговых точек. Район активно развивается и продолжит это делать в ходе реализации соседнего этапа «Парк Квартал».

Строительство велось согласно ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками. На данный момент продажи осуществляются по ДКП, ранее велись по ДДУ.

Инфраструктура

На территории квартала «Юнтолово» работают два отделения детского сада №26, детсад «Радуга», школа №428, офис врача общей практики, почтовое отделение, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Рак Моряк», «Фермерские продукты», лаборатория Invitro, пять пунктов выдачи Ozon, три кофейни и пекарни, спортивный паб FatBoy, аптеки, цветочные лавки. В «Юнтолово» нет банковского отделения, ресторанов, спортивных клубов. Рядом – масса мест для пикников на свежем воздухе. За шопингом, кино, достопримечательностями и медициной необходимо ехать на транспорте к ближайшим станциям метро.

Экология

Экологическая обстановка района – на отличном уровне. Поблизости нет промышленных объектов, крупные автодороги и железнодорожные пути находятся на почтительном расстоянии. Рядом – Юнтоловский заказник, уникальный лесной массив с эндемичными видами растений и животных. Здесь можно устраивать приятные прогулки в любое время года. Сразу за ним – Юнтоловский лесопарк, здесь разрешается собирать грибы и ягоды (на территории заказника делать это запрещено). Также достаточно близко расположен Лахтинский разлив – он позитивно воздействует на местную экологию.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Юнтолово

Станций метро в пешей доступности нет. За полтора часа можно дойти от станции метро «Комендантский проспект». После выхода из вестибюля необходимо двигаться по улицам Ильюшина и Планерной, после чего – пройти под мостом ЗСД и почти час идти через Юнтоловский лесопарк. В «Юнтолово» есть остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 112 и 120, они идут от станций метро «Удельная», «Комендантский проспект», «Старая деревня», «Беговая» и железнодорожных платформ «Ольгино» и «Лахта».

На личном транспорте до «Юнтолово» можно добраться по Коннолахтинской дороге, Приморскому шоссе, ЗСД и КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – ЗСД – Горское шоссе – Левашовское шоссе – Коннолахтинская дорога – Ивинская ул. – Юнтоловский пр. Время в пути – порядка 40-50 минут. Если исключить из маршрута платную дорогу и поехать через Петроградскую сторону и Приморское шоссе, время в пути увеличится примерно в полтора-два раза. От аэропорта можно доехать за 50 минут по ЗСД и КАД. Ближайший съезд на Кольцевую и Западный скоростной диаметр – в 5 километрах.

Транспортная доступность локации – слабая. ЖК «Юнтолово» расположен на отдалении от города (несмотря на то что является его частью). Единственная возможность добраться до комплекса – два автобуса и съезд на ЗСД и КАД в относительной близости.

Панорама ЖК Юнтолово

Квартиры в продаже в ЖК Юнтолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.37 м²
от 5 236 212 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.8 м²
от 6 272 943 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.4 м²
от 8 369 156 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.64 м²
от 6 499 662 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.9 м²
от 8 788 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 50.9 м²
от 9 082 915 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 54.9 м²
от 9 112 058 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 111.61 м²
от 19 208 081 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Юнтолово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Юнтолово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Юнтолово

В продаже: 808 (73%)
Продано: 109 (10%)
Забронировано: 190 (17%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Юнтолово будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 116 900 от +0% до +15.2
2 ккв от 98 185 до 1 742 875 от +0.9% до +14.9
2 ккв (Евро) от 30 660 до 31 390 +0.4
3 ккв (Евро) от 30 660 до 58 765 от +0.3% до +0.6
4 ккв (Евро) 33 215 +0.3
5 ккв (Евро) от 492 750 до 730 365 от +2.5% до +3.7
Студия от 71 905 до 660 650 от +1.4% до +11.1

Плюсы и минусы Юнтолово

Крупный надежный застройщик с большим опытом

Не согласны: 1

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

В составе – свои объекты инфраструктуры: детские сады, школа, магазины

Не согласны: 0

Рядом – одна из крупнейших зеленых зон Петербурга: Юнтоловский заказник и лесопарк

Не согласны: 1

Чистовая отделка включена в стоимость

Не согласны: 0

Эргономичные планировки

Не согласны: 2

В 5 километрах съезд на КАД и ЗСД

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 1

ЖК «Юнтолово» находится на отдалении от объектов инфраструктуры и развитой части города

Не согласны: 1

Добраться до квартала можно только по одной дороге (Коннолахтинской) – при увеличении на нее нагрузки после завершения строительства ЖК «Парк Квартал» микрорайон может встать в пробках

Не согласны: 0

Ввод объектов инфраструктуры отстает от темпов строительства жилой недвижимости в районе

Не согласны: 1

Периодически розой ветров с «Новоселков» (бывшей свалки, расположенной в нескольких километрах) приносит неприятный запах

Не согласны: 1

С каждой новой очередью этажность корпусов становится все больше – стройка начиналась с 5-этажных домов, все последние этапы включают только 22-этажные корпуса

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Юнтолово» уже возведен. Он строился в несколько этапов. Первые дома начали возводить в 2012-м году. Первая очередь была сдана в 2013-м году, следующие – в 2014-м, 2017-м, 2019-м, 2020-м годах. Финальные несколько корпусов введены в эксплуатацию компанией «Главстрой-СПБ» в первом квартале 2023-го года, на один квартал раньше изначально намеченного. На ноябрь 2023-го года ключи уже переданы дольщикам. Девелопер выполнил во всех квартирах чистовую отделку. До момента сдачи они продавались по договорам долевого участия, позднее – по ДКП. В состав ЖК «Юнтолово» вошли два детских сада, школа и ряд других объектов инфраструктуры. Теперь по соседству началось строительство нового этапа проекта – ЖК «Парк Квартал». Он также включает несколько очередей. Сдача первой очереди – первый квартал 2025-го года. Можно ожидать, что его «Главстрой-СПб» тоже реализует в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Юнтолово» построен компанией «Главстрой-СПб». На счету этого девелопера – всего четыре проекта, три из них – масштабные. Чего только стоит «Северная долина» у станции метро «Парнас»: на сегодня, крупнейший ЖК нашего города. ЖК «Юнтолово» чуть отстает, но тоже включает десятки домов. Проект полностью сдан, поэтому говорить о безопасности вложений в квартиры нет смысла – можно без опасений брать любую из них.

Но перед оформлением документов стоит подумать об особенностях жилого комплекса. Он сильно отличается от прочих городских проектов. Дело в том, что он расположен в уединенном анклаве, отделенном от Петербурга Юнтоловским заказником, КАД с ЗСД и Лахтинским разливом. Сюда ведет всего одна дорога, и добраться до «Юнтолово» бывает ой как не просто. В будущем проблема может усугубиться – ведь район разрастается с каждым годом. На территории этого «поселка» есть 2 детских сада и школа, еще несколько социальных объектов готовятся к сдаче. Имеются тут и магазины, и кафе, и всевозможные торговые точки, пункты выдачи Ozon. Однако инфраструктуры может оказаться недостаточно – особенно если вы привыкли иметь под рукой все необходимое.

Расстраивает и еще один момент. Когда десять лет назад ЖК «Юнтолово» только начал строиться, он включал пятиэтажные корпуса. Следующие дома были уже чуть выше. А последние очереди и вовсе строятся с корпусами по 22 этажа. Такое масштабирование и разрастание ввысь вызывает ощущение, что девелопер ставит перед собой лишь одну задачу – максимально заработать. Для жителей это не самый хороший показатель. Особенно на фоне того, что социальные объекты строятся не в столь хорошем темпе. Да, пару детских садов и школа тут уже есть, однако изначально «Главстрой-СПб» обещал построить 18 детских садов, 9 школ, пожарное депо, отделение полиции, поликлинику, кинотеатр и множество других объектов. Работы идут, но медленнее, чем хотелось бы – в связи с этим жизнь в новом районе может оказаться не столь комфортной.

Но есть и особый плюс проживания в таком уединенном месте – рядом раскинулась одна из самых живописных зеленых зон нашего города – Юнтоловский заказник и лесопарк. Тут есть экологические тропы, места для бердвотчинга, а главное, что дарит место – прекрасную экологию.

Кромке того, в ЖК низкие цены, чистовая отделка, и он уже сдан. Кто не боится чрезмерной оторванности от цивилизованной части города, вполне может рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Юнтолово

Ипотека
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
74 900 000 ₽
К. пом от 34 м2
6 675 900 ₽
Студия от 57.3 м2
9 746 730 ₽
1 ккв от 41.8 м2
9 692 550 ₽
2 ккв от 58.1 м2
11 285 925 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 792 525 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 158 833 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.5 м2
4 249 348 ₽
1 ккв от 30.9 м2
7 145 959 ₽
2 ккв от 52 м2
11 430 934 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
8 279 092 ₽
3 ккв от 68 м2
15 220 243 ₽
3 ккв (Евро) от 68 м2
13 613 382 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
19 845 525 ₽
994 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 85.73 м2
22 041 888 ₽
Студия от 19.41 м2
4 692 888 ₽
1 ккв от 32.53 м2
7 516 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
12 348 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
8 332 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
12 543 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
17 866 888 ₽
376 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цены от 132 534 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Коттедж от 85.7 м2
13 283 500 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 155 380 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 103.4 м2
24 774 640 ₽
Студия от 20.2 м2
4 189 000 ₽
1 ккв от 28.55 м2
5 400 011 ₽
2 ккв от 47.65 м2
10 000 067 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
5 750 092 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 49.26 м2
9 450 285 ₽
4 ккв (Евро) от 75.1 м2
14 400 111 ₽
341 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.45 м2
4 640 105 ₽
1 ккв от 31.07 м2
6 107 220 ₽
2 ккв от 41.64 м2
7 978 224 ₽
2 ккв (Евро) от 37.67 м2
7 309 570 ₽
3 ккв от 66.09 м2
11 560 560 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
10 812 768 ₽
4 ккв (Евро) от 62.32 м2
11 970 030 ₽
577 квартир
Подробнее о ЖК