Главная Застройщики Главстрой-СПб ЖК Юнтолово

ЖК Юнтолово

Другие комплексы
ЖК Юнтолово — вид 1ЖК Юнтолово — вид 2ЖК Юнтолово — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Главстрой-СПб
Срок сдачи
Строится
2023
2025
2026
I квартал 2023 года
Корп.: 3
Корп.: 5
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
I квартал 2025 года
Корп.: 3
Корп.: 4
IV квартал 2025 года
Корп.: 5
Корп.: 6
II квартал 2026 года
Корп.: 8
Корп.: 9
Этажей
22
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Юнтолово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Юнтолово» возведен компанией «Главстрой-СПб» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это масштабный ЖК, состоящий из несколько очередей. Первые из них начали сдаваться еще в 2014-м году, последние введены в эксплуатацию в первом квартале 2023-го года. Недавно завершилась передача ключей. На ноябрь 2023-го года в продаже остается большой выбор квартир. Также по соседству строится еще один этап проекта освоения территорий близ Юнтоловского заказника – «Парк Квартал» от этого же застройщика.

Всего на территории 427 га должно появиться 2,2 млн квадратных метров недвижимости, где смогут проживать 70 тысяч человек. Также тут появиться 600 тысяч «квадратов» коммерческой и вспомогательной недвижимости. Архитектурная концепция предусматривает возведение корпусов разной высотности. К примеру, в первой очереди были только пятиэтажные дома, а в последних очередях корпуса насчитывают в высоту 22 этажа. Этажность и плотность застройки становится меньше по ходу приближения к лесному массиву – так из большего числа домов обеспечивается красивый вид на зелень.

ЖК «Юнтолово» построен по каркасно-монолитной технологии. Оформление фасадов – в стиле сканди. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, которая включает в себя оштукатуривание потолков, поклейку обоев, укладку ламината, разводку электрики, установку радиаторов, счетчиков.

На ноябрь 2023-го года в продаже остаются студии площадью от 26 квадратных метров и 5,2 млн рублей, однокомнатные квартиры от 33 «квадратов» и 6,2 млн рублей, «двушки» от 55 квадратных метров и 9,7 миллионов, а также трехкомнатные квартиры от 111 метров и 18,9 миллионов.

Помимо жилых домов на территории комплексного освоения «Главстрой-СПб» должен построить 18 детсадов, девять школ, магазинов, паркингов. По информации от девелопера, общее количество машиномест будет равняться примерно 70% от числа квартир. Уже сегодня в квартале работают 2 детских сада и школа, есть медицинский пункт, множество магазинов, кафе, торговых точек. Район активно развивается и продолжит это делать в ходе реализации соседнего этапа «Парк Квартал».

Строительство велось согласно ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками. На данный момент продажи осуществляются по ДКП, ранее велись по ДДУ.

Инфраструктура

На территории квартала «Юнтолово» работают два отделения детского сада №26, детсад «Радуга», школа №428, офис врача общей практики, почтовое отделение, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Рак Моряк», «Фермерские продукты», лаборатория Invitro, пять пунктов выдачи Ozon, три кофейни и пекарни, спортивный паб FatBoy, аптеки, цветочные лавки. В «Юнтолово» нет банковского отделения, ресторанов, спортивных клубов. Рядом – масса мест для пикников на свежем воздухе. За шопингом, кино, достопримечательностями и медициной необходимо ехать на транспорте к ближайшим станциям метро.

Экология

Экологическая обстановка района – на отличном уровне. Поблизости нет промышленных объектов, крупные автодороги и железнодорожные пути находятся на почтительном расстоянии. Рядом – Юнтоловский заказник, уникальный лесной массив с эндемичными видами растений и животных. Здесь можно устраивать приятные прогулки в любое время года. Сразу за ним – Юнтоловский лесопарк, здесь разрешается собирать грибы и ягоды (на территории заказника делать это запрещено). Также достаточно близко расположен Лахтинский разлив – он позитивно воздействует на местную экологию.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Юнтолово

Станций метро в пешей доступности нет. За полтора часа можно дойти от станции метро «Комендантский проспект». После выхода из вестибюля необходимо двигаться по улицам Ильюшина и Планерной, после чего – пройти под мостом ЗСД и почти час идти через Юнтоловский лесопарк. В «Юнтолово» есть остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 112 и 120, они идут от станций метро «Удельная», «Комендантский проспект», «Старая деревня», «Беговая» и железнодорожных платформ «Ольгино» и «Лахта».

На личном транспорте до «Юнтолово» можно добраться по Коннолахтинской дороге, Приморскому шоссе, ЗСД и КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – ЗСД – Горское шоссе – Левашовское шоссе – Коннолахтинская дорога – Ивинская ул. – Юнтоловский пр. Время в пути – порядка 40-50 минут. Если исключить из маршрута платную дорогу и поехать через Петроградскую сторону и Приморское шоссе, время в пути увеличится примерно в полтора-два раза. От аэропорта можно доехать за 50 минут по ЗСД и КАД. Ближайший съезд на Кольцевую и Западный скоростной диаметр – в 5 километрах.

Транспортная доступность локации – слабая. ЖК «Юнтолово» расположен на отдалении от города (несмотря на то что является его частью). Единственная возможность добраться до комплекса – два автобуса и съезд на ЗСД и КАД в относительной близости.

Панорама ЖК Юнтолово

Квартиры в продаже в ЖК Юнтолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.37 м²
от 5 771 612 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.87 м²
от 7 061 385 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.4 м²
от 10 002 440 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.5 м²
от 7 590 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.88 м²
от 9 468 172 ₽
3 ккв
S общая, м² 56.7 м²
от 10 687 950 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 54.9 м²
от 10 551 240 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 111.61 м²
от 20 279 537 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Юнтолово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Юнтолово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Юнтолово

В продаже: 441 (36%)
Продано: 761 (61%)
Забронировано: 38 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Юнтолово будет реализован через 2 года один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 950 до 1 456 350 от 0.1% до +18.6
2 ккв от 21 170 до 2 993 000 от 0.2% до +26.4
2 ккв (Евро) от 9 125 до 2 104 225 от 0.1% до +24.2
3 ккв от 21 535 до 2 137 075 от 0.2% до +19.1
3 ккв (Евро) от 14 600 до 3 085 345 от 0.2% до +24.4
4 ккв от -1 397 220 до 63 145 от -12.8% до +0.5
4 ккв (Евро) от 20 440 до 6 010 455 от 0.1% до +35.6
5 ккв (Евро) от 209 510 до 1 273 120 от 1.1% до +6.3
Студия от 16 790 до 734 380 от 0.3% до +12.2
Рост цены в год
-13%
до
+36%

Плюсы и минусы Юнтолово

Крупный надежный застройщик с большим опытом

Не согласны: 3

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 2

В составе – свои объекты инфраструктуры: детские сады, школа, магазины

Не согласны: 2

Рядом – одна из крупнейших зеленых зон Петербурга: Юнтоловский заказник и лесопарк

Не согласны: 3

Чистовая отделка включена в стоимость

Не согласны: 2

Эргономичные планировки

Не согласны: 4

В 5 километрах съезд на КАД и ЗСД

Не согласны: 3

Отличная экология

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 3

ЖК «Юнтолово» находится на отдалении от объектов инфраструктуры и развитой части города

Не согласны: 3

Добраться до квартала можно только по одной дороге (Коннолахтинской) – при увеличении на нее нагрузки после завершения строительства ЖК «Парк Квартал» микрорайон может встать в пробках

Не согласны: 2

Ввод объектов инфраструктуры отстает от темпов строительства жилой недвижимости в районе

Не согласны: 3

Периодически розой ветров с «Новоселков» (бывшей свалки, расположенной в нескольких километрах) приносит неприятный запах

Не согласны: 3

С каждой новой очередью этажность корпусов становится все больше – стройка начиналась с 5-этажных домов, все последние этапы включают только 22-этажные корпуса

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Юнтолово» уже возведен. Он строился в несколько этапов. Первые дома начали возводить в 2012-м году. Первая очередь была сдана в 2013-м году, следующие – в 2014-м, 2017-м, 2019-м, 2020-м годах. Финальные несколько корпусов введены в эксплуатацию компанией «Главстрой-СПБ» в первом квартале 2023-го года, на один квартал раньше изначально намеченного. На ноябрь 2023-го года ключи уже переданы дольщикам. Девелопер выполнил во всех квартирах чистовую отделку. До момента сдачи они продавались по договорам долевого участия, позднее – по ДКП. В состав ЖК «Юнтолово» вошли два детских сада, школа и ряд других объектов инфраструктуры. Теперь по соседству началось строительство нового этапа проекта – ЖК «Парк Квартал». Он также включает несколько очередей. Сдача первой очереди – первый квартал 2025-го года. Можно ожидать, что его «Главстрой-СПб» тоже реализует в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Юнтолово» построен компанией «Главстрой-СПб». На счету этого девелопера – всего четыре проекта, три из них – масштабные. Чего только стоит «Северная долина» у станции метро «Парнас»: на сегодня, крупнейший ЖК нашего города. ЖК «Юнтолово» чуть отстает, но тоже включает десятки домов. Проект полностью сдан, поэтому говорить о безопасности вложений в квартиры нет смысла – можно без опасений брать любую из них.

Но перед оформлением документов стоит подумать об особенностях жилого комплекса. Он сильно отличается от прочих городских проектов. Дело в том, что он расположен в уединенном анклаве, отделенном от Петербурга Юнтоловским заказником, КАД с ЗСД и Лахтинским разливом. Сюда ведет всего одна дорога, и добраться до «Юнтолово» бывает ой как не просто. В будущем проблема может усугубиться – ведь район разрастается с каждым годом. На территории этого «поселка» есть 2 детских сада и школа, еще несколько социальных объектов готовятся к сдаче. Имеются тут и магазины, и кафе, и всевозможные торговые точки, пункты выдачи Ozon. Однако инфраструктуры может оказаться недостаточно – особенно если вы привыкли иметь под рукой все необходимое.

Расстраивает и еще один момент. Когда десять лет назад ЖК «Юнтолово» только начал строиться, он включал пятиэтажные корпуса. Следующие дома были уже чуть выше. А последние очереди и вовсе строятся с корпусами по 22 этажа. Такое масштабирование и разрастание ввысь вызывает ощущение, что девелопер ставит перед собой лишь одну задачу – максимально заработать. Для жителей это не самый хороший показатель. Особенно на фоне того, что социальные объекты строятся не в столь хорошем темпе. Да, пару детских садов и школа тут уже есть, однако изначально «Главстрой-СПб» обещал построить 18 детских садов, 9 школ, пожарное депо, отделение полиции, поликлинику, кинотеатр и множество других объектов. Работы идут, но медленнее, чем хотелось бы – в связи с этим жизнь в новом районе может оказаться не столь комфортной.

Но есть и особый плюс проживания в таком уединенном месте – рядом раскинулась одна из самых живописных зеленых зон нашего города – Юнтоловский заказник и лесопарк. Тут есть экологические тропы, места для бердвотчинга, а главное, что дарит место – прекрасную экологию.

Кромке того, в ЖК низкие цены, чистовая отделка, и он уже сдан. Кто не боится чрезмерной оторванности от цивилизованной части города, вполне может рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Юнтолово

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
5 371 639 ₽
1 ккв от 33.2 м2
8 507 810 ₽
2 ккв (Евро) от 31.1 м2
8 280 795 ₽
2 ккв от 52 м2
12 896 199 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
14 424 842 ₽
3 ккв от 68 м2
18 672 421 ₽
4 ккв (Евро) от 87.5 м2
19 731 960 ₽
542 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 108.24 м2
26 792 888 ₽
Студия от 19.42 м2
5 141 888 ₽
1 ккв от 32.65 м2
7 920 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
13 620 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
8 545 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.53 м2
13 327 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
19 797 888 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК New Time
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 219 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +10%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.1 м2
5 292 000 ₽
1 ккв от 34.4 м2
7 728 272 ₽
2 ккв от 51.4 м2
11 464 106 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
8 826 219 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
12 250 587 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
(15 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 146 171 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
К. пом от 64.2 м2
13 323 105 ₽
Студия от 22.4 м2
5 242 979 ₽
1 ккв от 38.7 м2
8 996 676 ₽
2 ккв от 58.8 м2
13 020 422 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
9 324 816 ₽
3 ккв от 70.99 м2
14 706 136 ₽
3 ккв (Евро) от 58.13 м2
13 216 208 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
15 694 313 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 80 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.9 м2
3 175 380 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
5 329 567 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 880 282 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 822 634 ₽
2 ккв от 51.5 м2
10 692 997 ₽
3 ккв (Евро) от 62.9 м2
12 979 516 ₽
3 ккв от 77.2 м2
16 361 859 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
17 003 543 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК