Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Квартал Che

ЖК Квартал Che

Другие комплексы
ЖК Квартал Che — вид 1ЖК Квартал Che — вид 2ЖК Квартал Che — вид 3ЖК Квартал Che — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Средняя за м²
145 530 ₽
Средний рост цены в год
+10 %
Студия от 25.7 м2
4 504 264 ₽
1 ккв от 35.9 м2
5 765 208 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.3 м2
7 698 430 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
10 659 038 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Квартал Che
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Квартал Che» возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны в Московском районе Санкт-Петербурга. Объект реализует компания «Эталон ЛенСпецСМУ», адрес нового комплекса – улица Черниговская, дом 15, литера В. Участок застройки занимает площадь 6,9 гектаров – ранее эта территория принадлежала хладокомбинату №1. Разрешение на строительство «Эталон» получил 31 мая 2019-го, продажи были открыты в октябре того же года.

В рамках проекта на Черниговской улице появится шесть корпусов различной этажности – от 8 до 12 этажей. Фасады будут выполнены в современном стиле – во внешней отделке используют плиты из керамогранита и вставки из дерева. Технология строительства – кирпично-монолитная. В общей сложности здесь будет построено 1698 квартир: студии от 23 до 35 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 53 «квадратов», «двушки» от 47 до 93 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 73 до 99 «квадратов». На февраль 2020-го года средняя стоимость метра составляет 130-140 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу. Максимальное количество квартир на этаже – шесть.

Высота потолков зависит от этажа – так, в квартирах на последнем этаже она составляет 3,6 метра. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия глубиной до полутора метров. Жилье будет сдаваться без отделки, однако застройщик обещает установить в квартирах счетчики водо- и энергопотребления, данные из которых будут автоматически передаваться в диспетчерский пункт. В помещениях будет выполнено панорамное остекление, около окон установят специальные конвекторы в полу. Над стеклопакетами из профиля ПВХ вмонтируют систему микропроветривания AirBox.

За дополнительную плату дольщики смогут заказать отделку «под ключ» (варианты отделки «современная холодная» и «тёплая классическая»). Чистовая отделка включает:

·         Установку натяжных потолков во всех помещениях;

·         Поклейку обоев на стенах в коридорах, комнатах и на кухне;

·         Настил ламината с плинтусами в коридорах, комнатах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки и установка сантехники в санузлах;

·         Разводку электрики, установка счетчиков и розеток.

На первых этажах корпусов 1, 4 и 6 разместятся коммерческие помещения – вход в магазины будет обособлен от парадных. В рамках проекта застройщик планирует организовать два детских сада. Также будут построены паркинги – две подземные стоянки в общей сложности на 301 машиноместо и отдельно стоящий паркинг, рассчитанный на 704 автомобиля.

Территорию комплекса благоустроят – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. По периметру и в холлах установят камеры видеонаблюдения – данные с них будут поступать в диспетчерский пункт.

Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов. Строительство, в свою очередь, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура микрорайона развита слабо – в пешей доступности практически нет детских садов – до ближайшего частного сада Mary Jane идти около 15 минут. В пешей доступности есть лицей №373, школы №№ 359, 376, «Северная Венеция». Прямо напротив будущего квартала работает гипермаркет «Лента», остальные магазины находятся на некотором отдалении.

Экология

Экологическая обстановка неоднозначная – комплекс строится в рамках редевелопмента промышленных территорий, рядом функционирует несколько заводов. Ближайшее зеленое пятно – Московский сад – расположено в одном километре от ЖК. Основной источник кислорода – зелёное Новодевичье кладбище – разместился непосредственно напротив строящегося объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Квартал Che

В пешей доступности находится станция метро «Московский ворота». Идти от нее приблизительно 15 минут. Маршрут такой: 100 метров по Московскому проспекту налево, затем один километр по Черниговской улице направо. Комплекс будет от вас по правую руку перед гипермаркетом «Лента». Ближайшая остановка наземного транспорта «Лиговский, 283» расположилась в 300 метрах – здесь проходят автобусы №№ 3, 26 и 64.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Лиговский и Московский проспекты, набережная Обводного канала. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на Кольцевую автодорогу – в девяти километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Черниговская улица. Время в пути составит 11 минут без учета пробок, однако оно может увеличиться вдвое и даже втрое в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 22 минуты.

Панорама ЖК Квартал Che

Квартиры в продаже в ЖК Квартал Che

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 4 656 092 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.9 м²
от 5 877 811 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.3 м²
от 7 698 430 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.4 м²
от 10 659 038 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Квартал Che, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Квартал Che. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Квартал Che

В продаже: 509 (55%)
Продано: 379 (41%)
Забронировано: 31 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Квартал Che будет реализован через один месяц и 11 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 1 109 679 +15.14%
2 ккв 513 412 +5.43%
3 ккв 589 828 +4.56%
Студия 767 686 +13.44%
Средний рост цены в год
+10%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Квартал Che

Надежный крупный застройщик

Не согласны: 1

Престижный Московский район

Не согласны: 0

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Собственный детский сад

Не согласны: 0

Окна в пол

Не согласны: 1

Много парковочных мест

Не согласны: 0

Сомнительная экология

Не согласны: 2

В микрорайоне плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Промышленная зона под окнами

Не согласны: 0

Рядом кладбище

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Квартал Che» выдано на имя «Специализированный застройщик Эталон Девелопмент» 31 мая 2019-го года. Документ действителен до 31 июля 2024-го года. В рамках проекта «ЛенСпецСМУ» планирует построить шесть корпусов – они будут сдаваться одной очередью. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года. На февраль 2020-го года проведены подготовительные работы: снесены корпуса «Хладокомбината №1», территория разровнена, участок огорожен по периметру. В ближайшее время компания планирует завезти строительные материалы и оборудование. Строительство осуществляется согласно нормам Федерального закона №214, значит у застройщика будет шесть месяцев после ввода объекта в эксплуатацию на передачу ключей. «Эталон ЛенСпецСМУ» славится своевременной сдачей жилых комплексов, поэтому можно рассчитывать на то, что «Квартал Che» будет возведен в соответствии с заявленными сроками.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Квартал Che» строится в Московском районе, однако в не самой престижной его части. Рядом находится несколько действующих предприятий, да и сам объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной зоны. Окружение – производственные цеха, автомойки и Новодевичье кладбище. Конечно, до «цивилизации» идти не особо далеко – буквально 15 минут прогулочного шага отделяют квартал от Московского проспекта с его ресторанами и социальной инфраструктурой – однако, из окон будет открываться не самый живописный вид, да и возвращаться домой пешком окажется не слишком приятно. Возможно, в будущем здесь появится немало новых ЖК, и территорию благоустроят, однако до этого момента могут пройти годы. Тем более, пока что разговоров о сносе соседних заводов нет. Вызывает сомнение и экология – парки и скверы находятся далеко, а промзона (в частности, химический завод «Аист» – прямо под окнами.

Есть, впрочем, и положительные стороны. Во-первых, это сам застройщик. Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» - один из надежнейших игроков рынка недвижимости в Санкт-Петербурге. Свои дома он сдает вовремя, да и их качество находится на хорошем уровне. Поэтому, что касается безопасности приобретения квартиры в «Квартале Che», то она высокая. В продаже имеются квартиры с различными планировками – подобрать вариант можно на любой вкус (есть и квартиры с французскими балконами, и жилье евроформата). Стоимость квадратного метра немаленькая, однако это оправдывается тем, что объект относится к бизнес-классу. А это и служба охраны, и закрытая территория, и много других приятных бонусов.

Плюсом является и транспортная доступность – доехать до центра на автомобиле можно всего за 10 минут. Легко добираться и на общественном транспорте – рядом автобусная остановка, а в 15 минутах – станция метро «Московские ворота».

Новостройки рядом с ЖК Квартал Che

Ипотека
Рассрочка
ЖК Империал
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 105 750 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
11 652 663 ₽
3 ккв от 137.4 м2
18 675 958 ₽
4 ккв от 284 м2
30 033 000 ₽
5 ккв от 323.7 м2
58 523 005 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 001 434 ₽
2 ккв от 69.2 м2
15 054 252 ₽
3 ккв от 110.8 м2
19 918 704 ₽
4 ккв от 137.2 м2
27 162 309 ₽
6 ккв от 225.3 м2
48 057 391 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК М97
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 137 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.75 м2
6 045 200 ₽
Студия от 25.63 м2
4 961 968 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
6 583 920 ₽
2 ккв от 47.57 м2
7 154 528 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лиговский
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 131 698 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.4 м2
6 878 133 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
6 863 653 ₽
2 ккв от 64 м2
8 941 905 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
3 ккв от 86.99 м2
11 739 811 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.67 м2
4 610 013 ₽
1 ккв от 44.8 м2
7 150 282 ₽
2 ккв от 50.77 м2
7 800 245 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
6 100 002 ₽
3 ккв (Евро) от 51.16 м2
7 900 102 ₽
4 ккв (Евро) от 84.03 м2
13 400 138 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.85 м2
4 000 110 ₽
1 ккв от 31.64 м2
6 299 999 ₽
2 ккв от 38.85 м2
6 250 169 ₽
2 ккв (Евро) от 39.61 м2
6 800 364 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 57.65 м2
8 300 197 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 76.53 м2
13 250 136 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Квартал Che


Галина

От ЖК до химического завода всего метров 100-200. Дышать этим целыми днями – полезного мало… Не говоря уже про запах.
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Вадим

Галина, работаю рядом, никакого запаха не ощущаю. Да и думаю информация о потенциальном вреде сильно преувеличена. На мой взгляд, комплекс отличный – комфортные планировки, центр под боком, в Московском районе есть все необходимое для жизни. Плюс, в самом ЖК будет свой детский сад – удобно, возить никуда не придется.
Плюсы
крупный застройщик, удобные планировки
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Е.И.

Подбираем с мужем вариант, очень нравится Квартал Че. И архитектурная концепция интересная, и местоположение неплохое. Единственное, что рядом промышленная зона… Но она как бы в стороне. А если выходить на Лиговский или Черниговскую, то 10 минут и ты на Московском.
Плюсы
район, внешний вид (по крайней мере на картинке)
Минусы
недалеко промзона
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.