Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Квартал Che

ЖК Квартал Che

Другие комплексы
ЖК Квартал Che — вид 1ЖК Квартал Che — вид 2ЖК Квартал Che — вид 3ЖК Квартал Che — вид 4
(55 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Средняя за м²
202 634 ₽
Рост цены в год
от -29% до +30%
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 458 991 ₽
Студия от 24.1 м2
7 200 000 ₽
1 ккв от 36.2 м2
10 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 57.6 м2
14 260 475 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 74.3 м2
19 682 128 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Квартал Che
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Квартал Che» возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны в Московском районе Санкт-Петербурга. Объект реализует компания «Эталон ЛенСпецСМУ», адрес нового комплекса – улица Черниговская, дом 15, литера В. Участок застройки занимает площадь 6,9 гектаров – ранее эта территория принадлежала хладокомбинату №1. Разрешение на строительство «Эталон» получил 31 мая 2019-го, продажи были открыты в октябре того же года.

В рамках проекта на Черниговской улице появится шесть корпусов различной этажности – от 8 до 12 этажей. Фасады будут выполнены в современном стиле – во внешней отделке используют плиты из керамогранита и вставки из дерева. Технология строительства – кирпично-монолитная. В общей сложности здесь будет построено 1698 квартир: студии от 23 до 35 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 53 «квадратов», «двушки» от 47 до 93 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 73 до 99 «квадратов». На февраль 2020-го года средняя стоимость метра составляет 130-140 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу. Максимальное количество квартир на этаже – шесть.

Высота потолков зависит от этажа – так, в квартирах на последнем этаже она составляет 3,6 метра. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия глубиной до полутора метров. Жилье будет сдаваться без отделки, однако застройщик обещает установить в квартирах счетчики водо- и энергопотребления, данные из которых будут автоматически передаваться в диспетчерский пункт. В помещениях будет выполнено панорамное остекление, около окон установят специальные конвекторы в полу. Над стеклопакетами из профиля ПВХ вмонтируют систему микропроветривания AirBox.

За дополнительную плату дольщики смогут заказать отделку «под ключ» (варианты отделки «современная холодная» и «тёплая классическая»). Чистовая отделка включает:

·         Установку натяжных потолков во всех помещениях;

·         Поклейку обоев на стенах в коридорах, комнатах и на кухне;

·         Настил ламината с плинтусами в коридорах, комнатах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки и установка сантехники в санузлах;

·         Разводку электрики, установка счетчиков и розеток.

На первых этажах корпусов 1, 4 и 6 разместятся коммерческие помещения – вход в магазины будет обособлен от парадных. В рамках проекта застройщик планирует организовать два детских сада. Также будут построены паркинги – две подземные стоянки в общей сложности на 301 машиноместо и отдельно стоящий паркинг, рассчитанный на 704 автомобиля.

Территорию комплекса благоустроят – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. По периметру и в холлах установят камеры видеонаблюдения – данные с них будут поступать в диспетчерский пункт.

Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов. Строительство, в свою очередь, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура микрорайона развита слабо – в пешей доступности практически нет детских садов – до ближайшего частного сада Mary Jane идти около 15 минут. В пешей доступности есть лицей №373, школы №№ 359, 376, «Северная Венеция». Прямо напротив будущего квартала работает гипермаркет «Лента», остальные магазины находятся на некотором отдалении.

Экология

Экологическая обстановка неоднозначная – комплекс строится в рамках редевелопмента промышленных территорий, рядом функционирует несколько заводов. Ближайшее зеленое пятно – Московский сад – расположено в одном километре от ЖК. Основной источник кислорода – зелёное Новодевичье кладбище – разместился непосредственно напротив строящегося объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Квартал Che

В пешей доступности находится станция метро «Московский ворота». Идти от нее приблизительно 15 минут. Маршрут такой: 100 метров по Московскому проспекту налево, затем один километр по Черниговской улице направо. Комплекс будет от вас по правую руку перед гипермаркетом «Лента». Ближайшая остановка наземного транспорта «Лиговский, 283» расположилась в 300 метрах – здесь проходят автобусы №№ 3, 26 и 64.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Лиговский и Московский проспекты, набережная Обводного канала. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на Кольцевую автодорогу – в девяти километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Черниговская улица. Время в пути составит 11 минут без учета пробок, однако оно может увеличиться вдвое и даже втрое в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 22 минуты.

Панорама ЖК Квартал Che

Квартиры в продаже в ЖК Квартал Che

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.4 м²
от 7 200 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 458 991 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.2 м²
от 10 200 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.6 м²
от 14 260 475 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.3 м²
от 19 682 128 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Квартал Che, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Квартал Che. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Квартал Che

В продаже: 524 (32%)
Продано: 1083 (67%)
Забронировано: 15 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Квартал Che будет реализован через 1 год один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 295 220 до 3 039 355 от -29.4% до +29.7
2 ккв от -5 082 990 до 4 406 280 от -27.9% до +27.3
3 ккв от -5 826 495 до 4 968 015 от -27.3% до +23.6
Студия от -2 409 000 до 1 929 025 от -27.2% до +28.7
Рост цены в год
-29%
до
+30%

Плюсы и минусы Квартал Che

Надежный крупный застройщик

Не согласны: 1

Престижный Московский район

Не согласны: 1

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Собственный детский сад

Не согласны: 1

Окна в пол

Не согласны: 2

Много парковочных мест

Не согласны: 1

Сомнительная экология

Не согласны: 5

В микрорайоне плохо развита инфраструктура

Не согласны: 7

Промышленная зона под окнами

Не согласны: 0

Рядом кладбище

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 6

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Квартал Che» выдано на имя «Специализированный застройщик Эталон Девелопмент» 31 мая 2019-го года. Документ действителен до 31 июля 2024-го года. В рамках проекта «ЛенСпецСМУ» планирует построить шесть корпусов – они будут сдаваться одной очередью. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года. На февраль 2020-го года проведены подготовительные работы: снесены корпуса «Хладокомбината №1», территория разровнена, участок огорожен по периметру. В ближайшее время компания планирует завезти строительные материалы и оборудование. Строительство осуществляется согласно нормам Федерального закона №214, значит у застройщика будет шесть месяцев после ввода объекта в эксплуатацию на передачу ключей. «Эталон ЛенСпецСМУ» славится своевременной сдачей жилых комплексов, поэтому можно рассчитывать на то, что «Квартал Che» будет возведен в соответствии с заявленными сроками.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Квартал Che» строится в Московском районе, однако в не самой престижной его части. Рядом находится несколько действующих предприятий, да и сам объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной зоны. Окружение – производственные цеха, автомойки и Новодевичье кладбище. Конечно, до «цивилизации» идти не особо далеко – буквально 15 минут прогулочного шага отделяют квартал от Московского проспекта с его ресторанами и социальной инфраструктурой – однако, из окон будет открываться не самый живописный вид, да и возвращаться домой пешком окажется не слишком приятно. Возможно, в будущем здесь появится немало новых ЖК, и территорию благоустроят, однако до этого момента могут пройти годы. Тем более, пока что разговоров о сносе соседних заводов нет. Вызывает сомнение и экология – парки и скверы находятся далеко, а промзона (в частности, химический завод «Аист» – прямо под окнами.

Есть, впрочем, и положительные стороны. Во-первых, это сам застройщик. Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» - один из надежнейших игроков рынка недвижимости в Санкт-Петербурге. Свои дома он сдает вовремя, да и их качество находится на хорошем уровне. Поэтому, что касается безопасности приобретения квартиры в «Квартале Che», то она высокая. В продаже имеются квартиры с различными планировками – подобрать вариант можно на любой вкус (есть и квартиры с французскими балконами, и жилье евроформата). Стоимость квадратного метра немаленькая, однако это оправдывается тем, что объект относится к бизнес-классу. А это и служба охраны, и закрытая территория, и много других приятных бонусов.

Плюсом является и транспортная доступность – доехать до центра на автомобиле можно всего за 10 минут. Легко добираться и на общественном транспорте – рядом автобусная остановка, а в 15 минутах – станция метро «Московские ворота».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Квартал Che

Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 346 718 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.91 м2
11 593 530 ₽
1 ккв от 40.36 м2
17 253 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
14 021 280 ₽
2 ккв от 53.74 м2
22 059 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.89 м2
24 168 456 ₽
4 ккв (Евро) от 82.93 м2
46 797 399 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Moskovsky AVENIR
(12 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.6 м2
7 400 000 ₽
2 ккв от 52.7 м2
13 148 650 ₽
2 ккв (Евро) от 51.7 м2
12 224 800 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК е.волюция
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 250 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.23 м2
9 309 870 ₽
1 ккв от 43.82 м2
12 708 450 ₽
2 ккв от 70.77 м2
19 072 515 ₽
2 ккв (Евро) от 50.61 м2
14 120 190 ₽
3 ккв от 116.17 м2
31 307 815 ₽
3 ккв (Евро) от 70.7 м2
19 053 650 ₽
4 ккв от 143.54 м2
47 368 200 ₽
4 ккв (Евро) от 122.43 м2
32 994 885 ₽
5 ккв (Евро) от 137.87 м2
44 118 400 ₽
219 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.9 м2
5 200 393 ₽
1 ккв от 35.17 м2
9 000 488 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
7 532 437 ₽
2 ккв от 53.46 м2
12 902 549 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.32 м2
12 361 502 ₽
4 ккв (Евро) от 81.66 м2
15 812 351 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Байрон
(4 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 139 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
5 959 700 ₽
К. пом от 61.82 м2
12 597 680 ₽
1 ккв от 31.49 м2
6 816 192 ₽
2 ккв от 46.2 м2
9 435 919 ₽
3 ккв (Евро) от 80.76 м2
15 647 412 ₽
3 ккв от 74.06 м2
13 923 428 ₽
4 ккв (Евро) от 135.84 м2
24 935 198 ₽
4 ккв от 104.5 м2
19 182 334 ₽
746 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
(17 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +66%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
5 728 100 ₽
1 ккв от 39.52 м2
8 220 000 ₽
2 ккв от 54.29 м2
10 808 400 ₽
3 ккв от 82.03 м2
16 456 000 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК