Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Квартал Che

ЖК Квартал Che

Другие комплексы
ЖК Квартал Che — вид 1ЖК Квартал Che — вид 2ЖК Квартал Che — вид 3ЖК Квартал Che — вид 4
(12 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Средняя за м²
163 431 ₽
Рост цены в год
от -3% до +40%
К. пом от 96.6 м2
17 303 889 ₽
Студия от 26.9 м2
5 546 014 ₽
1 ккв от 35.9 м2
7 236 569 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 410 484 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
12 979 502 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Квартал Che
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Квартал Che» возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны в Московском районе Санкт-Петербурга. Объект реализует компания «Эталон ЛенСпецСМУ», адрес нового комплекса – улица Черниговская, дом 15, литера В. Участок застройки занимает площадь 6,9 гектаров – ранее эта территория принадлежала хладокомбинату №1. Разрешение на строительство «Эталон» получил 31 мая 2019-го, продажи были открыты в октябре того же года.

В рамках проекта на Черниговской улице появится шесть корпусов различной этажности – от 8 до 12 этажей. Фасады будут выполнены в современном стиле – во внешней отделке используют плиты из керамогранита и вставки из дерева. Технология строительства – кирпично-монолитная. В общей сложности здесь будет построено 1698 квартир: студии от 23 до 35 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 53 «квадратов», «двушки» от 47 до 93 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 73 до 99 «квадратов». На февраль 2020-го года средняя стоимость метра составляет 130-140 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу. Максимальное количество квартир на этаже – шесть.

Высота потолков зависит от этажа – так, в квартирах на последнем этаже она составляет 3,6 метра. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия глубиной до полутора метров. Жилье будет сдаваться без отделки, однако застройщик обещает установить в квартирах счетчики водо- и энергопотребления, данные из которых будут автоматически передаваться в диспетчерский пункт. В помещениях будет выполнено панорамное остекление, около окон установят специальные конвекторы в полу. Над стеклопакетами из профиля ПВХ вмонтируют систему микропроветривания AirBox.

За дополнительную плату дольщики смогут заказать отделку «под ключ» (варианты отделки «современная холодная» и «тёплая классическая»). Чистовая отделка включает:

·         Установку натяжных потолков во всех помещениях;

·         Поклейку обоев на стенах в коридорах, комнатах и на кухне;

·         Настил ламината с плинтусами в коридорах, комнатах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки и установка сантехники в санузлах;

·         Разводку электрики, установка счетчиков и розеток.

На первых этажах корпусов 1, 4 и 6 разместятся коммерческие помещения – вход в магазины будет обособлен от парадных. В рамках проекта застройщик планирует организовать два детских сада. Также будут построены паркинги – две подземные стоянки в общей сложности на 301 машиноместо и отдельно стоящий паркинг, рассчитанный на 704 автомобиля.

Территорию комплекса благоустроят – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. По периметру и в холлах установят камеры видеонаблюдения – данные с них будут поступать в диспетчерский пункт.

Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов. Строительство, в свою очередь, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура микрорайона развита слабо – в пешей доступности практически нет детских садов – до ближайшего частного сада Mary Jane идти около 15 минут. В пешей доступности есть лицей №373, школы №№ 359, 376, «Северная Венеция». Прямо напротив будущего квартала работает гипермаркет «Лента», остальные магазины находятся на некотором отдалении.

Экология

Экологическая обстановка неоднозначная – комплекс строится в рамках редевелопмента промышленных территорий, рядом функционирует несколько заводов. Ближайшее зеленое пятно – Московский сад – расположено в одном километре от ЖК. Основной источник кислорода – зелёное Новодевичье кладбище – разместился непосредственно напротив строящегося объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Квартал Che

В пешей доступности находится станция метро «Московский ворота». Идти от нее приблизительно 15 минут. Маршрут такой: 100 метров по Московскому проспекту налево, затем один километр по Черниговской улице направо. Комплекс будет от вас по правую руку перед гипермаркетом «Лента». Ближайшая остановка наземного транспорта «Лиговский, 283» расположилась в 300 метрах – здесь проходят автобусы №№ 3, 26 и 64.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Лиговский и Московский проспекты, набережная Обводного канала. Съезд на ЗСД находится в четырех километрах, на Кольцевую автодорогу – в девяти километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Черниговская улица. Время в пути составит 11 минут без учета пробок, однако оно может увеличиться вдвое и даже втрое в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 22 минуты.

Панорама ЖК Квартал Che

Квартиры в продаже в ЖК Квартал Che

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.9 м²
от 5 546 014 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.8 м²
от 7 450 842 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.6 м²
от 9 410 484 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.4 м²
от 12 979 502 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Квартал Che, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Квартал Che. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Квартал Che

В продаже: 391 (38%)
Продано: 624 (60%)
Забронировано: 17 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Квартал Che будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -179 215 до 4 353 355 от -2.8% до +39.6
2 ккв от 0 до 7 311 680 от 0% до +37.2
3 ккв от 205 860 до 3 709 495 от 1.9% до +22.2
Студия от 0 до 3 242 660 от 0% до +38.4
Рост цены в год
-3%
до
+40%

Плюсы и минусы Квартал Che

Надежный крупный застройщик

Не согласны: 1

Престижный Московский район

Не согласны: 0

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Собственный детский сад

Не согласны: 0

Окна в пол

Не согласны: 1

Много парковочных мест

Не согласны: 0

Сомнительная экология

Не согласны: 2

В микрорайоне плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Промышленная зона под окнами

Не согласны: 0

Рядом кладбище

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Квартал Che» выдано на имя «Специализированный застройщик Эталон Девелопмент» 31 мая 2019-го года. Документ действителен до 31 июля 2024-го года. В рамках проекта «ЛенСпецСМУ» планирует построить шесть корпусов – они будут сдаваться одной очередью. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года. На февраль 2020-го года проведены подготовительные работы: снесены корпуса «Хладокомбината №1», территория разровнена, участок огорожен по периметру. В ближайшее время компания планирует завезти строительные материалы и оборудование. Строительство осуществляется согласно нормам Федерального закона №214, значит у застройщика будет шесть месяцев после ввода объекта в эксплуатацию на передачу ключей. «Эталон ЛенСпецСМУ» славится своевременной сдачей жилых комплексов, поэтому можно рассчитывать на то, что «Квартал Che» будет возведен в соответствии с заявленными сроками.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Квартал Che» строится в Московском районе, однако в не самой престижной его части. Рядом находится несколько действующих предприятий, да и сам объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной зоны. Окружение – производственные цеха, автомойки и Новодевичье кладбище. Конечно, до «цивилизации» идти не особо далеко – буквально 15 минут прогулочного шага отделяют квартал от Московского проспекта с его ресторанами и социальной инфраструктурой – однако, из окон будет открываться не самый живописный вид, да и возвращаться домой пешком окажется не слишком приятно. Возможно, в будущем здесь появится немало новых ЖК, и территорию благоустроят, однако до этого момента могут пройти годы. Тем более, пока что разговоров о сносе соседних заводов нет. Вызывает сомнение и экология – парки и скверы находятся далеко, а промзона (в частности, химический завод «Аист» – прямо под окнами.

Есть, впрочем, и положительные стороны. Во-первых, это сам застройщик. Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» - один из надежнейших игроков рынка недвижимости в Санкт-Петербурге. Свои дома он сдает вовремя, да и их качество находится на хорошем уровне. Поэтому, что касается безопасности приобретения квартиры в «Квартале Che», то она высокая. В продаже имеются квартиры с различными планировками – подобрать вариант можно на любой вкус (есть и квартиры с французскими балконами, и жилье евроформата). Стоимость квадратного метра немаленькая, однако это оправдывается тем, что объект относится к бизнес-классу. А это и служба охраны, и закрытая территория, и много других приятных бонусов.

Плюсом является и транспортная доступность – доехать до центра на автомобиле можно всего за 10 минут. Легко добираться и на общественном транспорте – рядом автобусная остановка, а в 15 минутах – станция метро «Московские ворота».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Квартал Che

Ипотека
Рассрочка
ЖК Империал
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 112 706 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 102.2 м2
18 252 920 ₽
4 ккв от 257.8 м2
35 518 601 ₽
5 ккв от 230.8 м2
52 154 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 92.3 м2
17 787 410 ₽
3 ккв от 126 м2
24 218 838 ₽
4 ккв от 161.6 м2
31 656 632 ₽
6 ккв от 225.3 м2
49 409 191 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК М97
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 137 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.75 м2
6 045 200 ₽
Студия от 26.46 м2
5 016 816 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
6 583 920 ₽
2 ккв от 47.57 м2
7 154 528 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Next
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27 м2
5 943 729 ₽
1 ккв от 47.51 м2
9 062 964 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
9 997 060 ₽
2 ккв от 60.74 м2
9 260 836 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 82 751 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +84%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.66 м2
2 808 205 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 465 084 ₽
2 ккв от 1 м2
340 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.65 м2
3 471 272 ₽
3 ккв от 58.61 м2
6 528 333 ₽
3 ккв (Евро) от 47.26 м2
4 549 379 ₽
800 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Modum
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.53 м2
4 943 385 ₽
1 ккв от 35.33 м2
5 725 296 ₽
2 ккв от 56.36 м2
8 825 976 ₽
2 ккв (Евро) от 42.12 м2
6 632 010 ₽
3 ккв от 79.52 м2
13 240 080 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
9 173 034 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 78.22 м2
13 023 630 ₽
602 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Квартал Che


Галина

От ЖК до химического завода всего метров 100-200. Дышать этим целыми днями – полезного мало… Не говоря уже про запах.
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Вадим

Галина, работаю рядом, никакого запаха не ощущаю. Да и думаю информация о потенциальном вреде сильно преувеличена. На мой взгляд, комплекс отличный – комфортные планировки, центр под боком, в Московском районе есть все необходимое для жизни. Плюс, в самом ЖК будет свой детский сад – удобно, возить никуда не придется.
Плюсы
крупный застройщик, удобные планировки
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Е.И.

Подбираем с мужем вариант, очень нравится Квартал Че. И архитектурная концепция интересная, и местоположение неплохое. Единственное, что рядом промышленная зона… Но она как бы в стороне. А если выходить на Лиговский или Черниговскую, то 10 минут и ты на Московском.
Плюсы
район, внешний вид (по крайней мере на картинке)
Минусы
недалеко промзона
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Игорь

Отлично знаком с этим районом, родители живут на Московском пр-те в Галактике, от того же застройщика, тут пешком идти может минут 15-20 где-то. Метро Московские ворота в 10 минутах ходьбы, рядом топовая лента в которой есть все, с точки зрения расположение местечко выбрали отличное. Зелени и деревьев очень много, разве что рядом есть какое-то непонятное здание, но сколько раз ни ходил мимо, не видел чтоб туда кто-то заходил, я думаю оно давно пустует, так что думаю с экологией проблем нет!
06.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Филипп

не буду расписывать все плюсы жк,их можно посмотреть на сайте да и в инете дофига инфы. взяли потому что удобно в расположении и жена нашла именно ту планировку, которую давно искала и съела мне весь мозг уже. Взяли место в подземном паркинге. Люди, вы берете места? их очень много осталось, как бы у нас у домов не стояло куча машин...
20.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Катя

Очень понравилась планировка трёхкомнатной квартиры в третьем корпусе. Взяли. Радует французский балкон) есть в нём что-то романтичное. Просторная кухня с выходом на лоджию - идеально для меня. Наконец-то будем всей семьёй ужинать не теснясь. Пока жк будет строиться, есть время подумать над ремонтом. На это точно нужно немало времени с такой большой квартирой :)
24.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Саша

Квартал на черниговской заинтересовал уже давно, сначала рендерами, потом уже специалисты эталона пострались и зарекомендовали этот жк. Мимо пройти не возможно! Радует, что у жк не делают бешенные цены, вполне доступно! Рядом много зелени, что центральных районах - больша редкость! Все в основном на дальних районах. А тут рядом!
15.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лиза

Вот-вот закончили все процедуры с покупкой квартиры, и хочется написать пока только самые первые впечатления. Менеджеры помогли с выбором, показали все планировки, расположение квартир и т.д. И хочется отметить что они общались очень вежливо и внимательно относились к нашим пожеланиям, подстраивались под предпочтения и всегда были на связи. Конечно это только начало, жк недавно начали строить, но мы уже рады и спокойны тому, что квартира куплена и осталось просто ждать.
29.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лена

Квартира на теневой стороне меня абсолютно устраивает в плане комфорта.Не люблю много света в квартире. Планировка одноконатной вышла приятной) Очень просторная квартира с лоджией - то, что надо для жизни в питере) Рядом видела много деревьев, значит воздух будет немного чище. До метро минут 7 идти, если верить тугису) Жду когда завершт стройку)
23.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Даша

Про этот жк сложно пока что-либо сказать, так как только начал строиться, но в целом думаю проект удачный. Застройщик здесь хороший, место выбрали неплохое - рядом метро, лента чуть ли не во дворе, да и в целом Московский район - это отличное место в городе. Так что с удовольствием посмотрю как пойдет дальше, но я точно рассматриваю этот жк как один из вариантов для переезда.
23.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Кирилл

По мне так район вообще отличный. Не вижу каких-то проблем в плане экологии или инфраструктуры. Проезжал мимо несколько раз по лиговскому и не было сильной оживлённости, да и дома не впритык к дороге, так что сильного шума быть не должно. Вообще сейчас всё застраивается, так что жк вблизи дорог сейчас не должны быть ни для кого сюрпризом.
29.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Саша

По моему тут всё удачно подобрано. Место хорошее - метро рядом, лента через доргу и парк. Пока сложно что-то конкретное сказать, но судя по застройщику проект должен быть отличным по всем параметрам. Пока жду с покупкой квартиры, но судя по тому как сейчас взлетают цены на всё, думаю ждать долго не получится.
20.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.