ЖК Академик

Описание

Недалеко от железнодорожной станции «Ручьи» в Красногвардейском районе компания РСТИ возводит жилой комплекс «Академик». Продажи были открыты в ноябре 2022-го года, сдать первую очередь планируется в третьем квартале 2025-го года, вторую и третью – в четвертом квартале того же года. Передать ключи застройщик обещает в течение 2026-го года.

В состав жилого комплекса войдут три секции, объединенные общим стилобатом и два отдельно стоящих корпуса. Всего в них появится 650 квартир – от студий до «еврочетырешек». Квартиры будут передаваться без отделки, но за дополнительную плату можно заказать предчистовую отделку и ремонт «под ключ». Высота потолков в квартирах варьируется от 2,75 до 3,5 метров.

На старте в продаже есть студии площадью от 20 до 23 квадратных метров по цене от 4,2 до 5,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 40 «квадратов» от 6,1 до 7,9 млн рублей, «двушки» от 52 до 61 квадратного метра за 9,8-12,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 73 до 78 «квадратов», их цена составляет 14,7-15,9 млн рублей. Некоторые планировки включают мастер-спальни, угловые гостиные, несколько санузлов.

На первых этажах появятся коммерческие помещения – здесь откроются магазины, рестораны, кафе, торговые объекты различной направленности. Под зданиями разместится паркинг – в нем будут места для 300 автомобилей. Также РСТИ пообещала открыть детский сад, рассчитанный на 80 воспитанников, и начальную школу, которую смогут посещать 100 человек.

Территория комплекса будет закрытой от автомобилей и посторонних. Застройщик обещает её благоустроить – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Девелопер обещает облагородить местный пруд.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением счетов «эскроу»: это значит, что деньги покупателей остаются «замороженными» на счету застройщика до завершения строительства и передачи ключей.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен на отдалении от основного пула инфраструктурных объектов – чтобы попасть в ближайшие детские сады и школы, необходимо перейти железную дорогу и улицу Руставели. На той стороне улицы располагается давно сформировавшийся жилой район.  Поликлиники, больницы и другие соцобъекты тоже находятся за ж/д путями. В локации Ручьи есть несколько продуктовых магазинов, ресторан «Усадьба», пункт выдачи Ozon. Инфраструктуру можно оценить как неудовлетворительную. Впрочем, на транспорте или личном авто за считанные минуты можно добраться до станции метро «Академическая», рядом с которой – торговые центры «Академический», «Академ-Парк», «Торговый двор», всевозможные торговые объекты, рестораны, кинотеатр, гипермаркеты и многое другое. За 15 минут пешком можно дойти до гипермаркета «Окей».

Экология

Экология местности неблагоприятная – прямо под окнами проходит железная дорога, в полутора километрах – КАД. В паре сотен метров – производственное предприятие, несколько складов. Зона – серая, однако на участке произрастает большое количество больших деревьев – если застройщик сохранит их, во дворе будет зелено. До ближайшей зеленой зоны – Муринского парка – идти около 20 минут, необходимо переходить ж/д пути. Из плюсов – минут за 15 можно выехать из города во Всеволожский район Ленобласти: здесь множество мест для прогулок и отдыха на природе.