Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК OKLA
ЖК OKLA — вид 1ЖК OKLA — вид 2ЖК OKLA — вид 3ЖК OKLA — вид 4ЖК OKLA — вид 5ЖК OKLA — вид 6ЖК OKLA — вид 7ЖК OKLA — вид 8ЖК OKLA — вид 9ЖК OKLA — вид 10ЖК OKLA — вид 11
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2022
2023
2024
Тип дома
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК OKLA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Okla возводится компанией «Ленстройтрест» на территории квартала Новоорловский, по адресу Суздальское шоссе, 20. Ранее строительством планировала заняться компания «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в 2017-м году продала участок «Ойкумене», и в 2020-м году в жилом комплексе стартовали продажи. В конце 2021-го года сто процентов акций «Ойкумены» выкупила группа компаний «Ленстройтрест». Был произведен ребренднинг, и теперь проект позиционируется под названием OKLA. Ранее он был известен как ЖК «Ойкумена». Полностью реализовать проект компания планирует к 2026-му году. Первую очередь планируется сдать в первом квартале 2022-го года (сроки были перенесены с четвертого квартала 2021-го года), следующую – в четвертом квартале 2022-го года.

Территория относится к муниципальному округу Коломяги, концепция разработана известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом, который ушел из жизни в январе 2022-го года – для мэтра комплекс стал одним из последних проектов. В рамках ЖК появится 17 домов переменной этажности – от 7 до 25 этажей. На территории зданий разместится 4057 квартир площадью более двухсот тысяч квадратных метров. Квартирография большая – от студий до четырехкомнатных квартир. На январь 2022-го года в продаже имеются следующие варианты: студии площадью от 20 до 27 квадратных метров по цене от 4,1 до 6 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 49 «квадратов» от 6,2 до 9 млн рублей, «двушки» от 45 до 67 квадратных метров от 8,2 до 10,5 млн рублей, «трешки» от 61 до 84 квадратных метров от 11 до 14,2 млн рублей. Из многих квартир будут открываться виды на Новоорловский заказник. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая включает настил ламината, укладку плитки, покраску потолка, разводку электрики, остекление.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в холлах спроектированы места для хранения колясок, кладовые помещения, а также служба консьержей. Помимо жилых корпусов в квартале появятся три детсада, которые в общей сложности рассчитаны на 420 мест, школа на 825 мест, десять паркингов на 2474 автомобиля. Территория комплекса будет благоустроена – здесь проведут комплексное озеленение по ландшафтному дизайн-проекту, обустроят детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами.

Строительство ведется по ФЗ №214, продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть муниципального округа Коломяги близ Новоорловского заказника не слишком хорошо развита с точки зрения инфраструктуры – она лишь недавно начала застраиваться, и достаточное количество социальных и развлекательных объектов здесь еще просто не успело появиться. В пешей доступности находятся два государственных и два частных детских сада, школа №632, магазины «Верный», «Фермер», «Продукты», «Вкустер», «Магнит», «ВкусВилл», три салона красоты, четыре аптеки, две цветочных лавки, рестораны и кафе «Мишка Bakery», «Шавуха арабская», «Дорогая, здесь не ловит», Baggins Coffee. В будущем в окрестностях появится больше торговых объектов, однако пока что за шоппингом следует ездить на транспорте к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Одна из основных проблем локации – отсутствие здесь поликлиники. Из медицинских центров в микрорайоне работают только лаборатории Invitro и Helix.

Экология

Экология местности отличная – рядом раскинулся Новоорловский заказник, здесь же находятся Суздальские озера, а на другой стороне Суздальского шоссе – лесной массив. Крупных трасс поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК OKLA

От станции метро «Озерки» идти около 50 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Выборгское шоссе, обогнуть Верхнее Суздальское озеро, перейти на другую сторону ж/д пути по Приморской улице и повернуть направо на Новоорловскую улицу. По ней необходимо двигаться прямо около 3 километров – улица выведет вас прямо к пятну застройки. Большая часть маршрута пролегает вдоль парка. Гораздо быстрее можно добраться от ж/д станции «Шувалово»: от нее идти всего 20 минут. Электрички от Финляндского вокзала ходят часто, до Шувалово можно доехать за 15 минут. Рядом есть остановка наземного транспорта на Суздальском шоссе. Здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они ходят от станций метро «Парнас», «Комендантский проспект» и «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться Суздальским и Выборгским шоссе, Парашютной улицей, дорогой в Каменку и проспектом Энгельса, чтобы добраться до ЖК OKLA. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 10 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 43 минуты.

Панорама ЖК OKLA

Квартиры в продаже в ЖК OKLA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 7 930 650 ₽
К. пом
S общая, м² 72.26 м²
от 17 898 802 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.18 м²
от 8 542 938 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.38 м²
от 11 663 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.55 м²
от 9 673 930 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.44 м²
от 12 368 664 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.02 м²
от 14 370 034 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.36 м²
от 16 129 560 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК OKLA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК OKLA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК OKLA

В продаже: 597 (54%)
Продано: 484 (44%)
Забронировано: 20 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК OKLA будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -53 655 до 4 133 260 от -0.6% до +41.3
2 ккв от -239 440 до 4 849 390 от -2.1% до +38.3
2 ккв (Евро) от 550 420 до 5 511 500 от 5.8% до +39.5
3 ккв от 165 710 до 6 187 115 от 1.1% до +37.5
3 ккв (Евро) от 375 950 до 6 441 885 от 3.2% до +42.8
4 ккв (Евро) от 1 684 110 до 6 175 070 от 7.6% до +30
К. пом 682 550 3.8
Студия от 62 415 до 2 461 195 от 1.1% до +39.5
Рост цены в год
-2%
до
+43%

Плюсы и минусы OKLA

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом парк и озера

Не согласны: 0

В составе проекта три детских сада и школа

Не согласны: 0

Предусмотрено много парковочных мест

Не согласны: 1

Первая очередь скоро будет сдана

Не согласны: 1

За 20 минут можно дойти до ж/д станции

Не согласны: 1

Отличная экология, зеленый район

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Трижды менялся застройщик

Не согласны: 0

Далеко от центра города

Не согласны: 1

Большая этажность

Не согласны: 1

На Суздальском шоссе сильные автомобильные заторы

Не согласны: 0

В комплексе более 4 тысяч квартир: не хватит социальных объектов

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Ход строительства

Ранее на участке, где сейчас ведется строительство жилого комплекса OKLA, планировал возводить жилой комплекс застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в декабре 2017-го года земля была продана компании «Ойкумена». Здесь девелопер начал возводить одноименный жилой комплекс, и в 2020-м году даже были открыты продажи. Осенью 2021-го года компанию приобрела ГК «Ленстройтрест», фирма произвела ребрендинг, и теперь комплекс называется OKLA. «Ленстройтрест» обещает построить 17 зданий высотой от 7 до 25 этажей, три детсада, школу, десять паркингов и коммерческие объекты к 2026-му году. Первый этап готовится к сдаче в первом квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Официально застройщиком так и остается общество с ограниченной ответственностью «Ойкумена – Специализированный застройщик». На январь 2022-го года первая очередь находится на высокой стадии готовности: логично предположить, что фирма уложится во вновь обозначенные сроки. Что касается следующих корпусов, то делать какие-либо выводы рано.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс OKLA возводится на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским заказником – место очень зеленое и с хорошей экологией. Заказник отлично подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе – здесь богатые флора и фауна, а также есть места для сбора ягод и грибов. Также рядом расположены Суздальские озера, летом тут купаются, катаются на сапсерфах, загорают. Однако, с инфраструктурой в микрорайоне не слишком хорошо – так, тут работает лишь два государственных детсада и одна школа. Застройщик обещает построить еще три детсада и одну школу, однако планы могут быть скорректированы. Это может стать настоящей проблемой в будущем (как это случилось в таких городах-спутниках как Мурино, Кудрово и т.д.).

Застройщики, которые приходят в эту локацию, стремятся возвести максимально высокое жилье – все проекты в окрестностях по 25 этажей и более. Уже давно доказано, что жизнь в таких новостройках редко оказывается комфортной и способствует хорошему психическому состоянию. Однако, высотность – не единственная проблема проекта. Место очень удалено от цивилизованной части города – тут почти нет торгово-развлекательных объектов, а добираться до них не слишком удобно. Через 10-15 лет локация будет напоминать «город в городе», однако первым жителям «Оклы» придется несладко – нужно будет ждать, пока инфраструктура догонит остальное строительство. Хочется верить, что застройщикам не удастся поменять статус Новоорловского заказника, и парковая зона останется нетронутой.

Стоимость квадратного метра в ЖК OKLA довольно высокая – связано это с именем застройщика, уровнем «комфорт» и наличием чистовой отделки. Примечательно, но у жилого комплекса за несколько лет сменилось три застройщика. Первый, «ЮИТ Санкт-Петербург», не успел приступить к стройке и продал землю. Второй, «Ойкумена», даже открыл продажи. А третий, «Ленстройтрест», завершит проект. В целом, если вы семейный покупатель, который не боится удаленности от центральных районов, готов к покупке паркинга, то этот вариант вам подойдет. Основной плюс проекта (если не считать близости зеленой зоны и озер) – высокая степень надежности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК OKLA

Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 20 636 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.25 м2
508 250 ₽
К. пом от 97.4 м2
22 476 000 ₽
Студия от 23.5 м2
5 549 172 ₽
1 ккв от 37.9 м2
8 072 465 ₽
2 ккв от 48.7 м2
10 019 327 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
8 248 388 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 836 102 ₽
3 ккв от 59.5 м2
11 887 594 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
201 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(20 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 35.64 м2
6 685 810 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 911 033 ₽
2 ккв от 48.88 м2
8 743 166 ₽
3 ккв от 78.08 м2
13 263 682 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
10 815 166 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 513 362 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.2 м2
4 371 000 ₽
К. пом от 87.6 м2
18 523 896 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
9 894 000 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.3 м2
7 800 000 ₽
Студия от 23.5 м2
7 500 000 ₽
1 ккв от 40.4 м2
9 900 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(35 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 487 760 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 88.5 м2
29 785 345 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
35 236 946 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
52 400 499 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Принцип
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Страна Девелопмент
Цены от 162 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.09 м2
10 899 500 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
13 069 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.86 м2
11 682 500 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 69.15 м2
19 343 000 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100.55 м2
24 471 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК