ЖК OKLA

Описание

Жилой комплекс Okla возводится компанией «Ленстройтрест» на территории квартала Новоорловский, по адресу Суздальское шоссе, 20. Ранее строительством планировала заняться компания «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в 2017-м году продала участок «Ойкумене», и в 2020-м году в жилом комплексе стартовали продажи. В конце 2021-го года сто процентов акций «Ойкумены» выкупила группа компаний «Ленстройтрест». Был произведен ребренднинг, и теперь проект позиционируется под названием OKLA. Ранее он был известен как ЖК «Ойкумена». Полностью реализовать проект компания планирует к 2026-му году. Первую очередь планируется сдать в первом квартале 2022-го года (сроки были перенесены с четвертого квартала 2021-го года), следующую – в четвертом квартале 2022-го года.

Территория относится к муниципальному округу Коломяги, концепция разработана известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом, который ушел из жизни в январе 2022-го года – для мэтра комплекс стал одним из последних проектов. В рамках ЖК появится 17 домов переменной этажности – от 7 до 25 этажей. На территории зданий разместится 4057 квартир площадью более двухсот тысяч квадратных метров. Квартирография большая – от студий до четырехкомнатных квартир. На январь 2022-го года в продаже имеются следующие варианты: студии площадью от 20 до 27 квадратных метров по цене от 4,1 до 6 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 49 «квадратов» от 6,2 до 9 млн рублей, «двушки» от 45 до 67 квадратных метров от 8,2 до 10,5 млн рублей, «трешки» от 61 до 84 квадратных метров от 11 до 14,2 млн рублей. Из многих квартир будут открываться виды на Новоорловский заказник. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая включает настил ламината, укладку плитки, покраску потолка, разводку электрики, остекление.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в холлах спроектированы места для хранения колясок, кладовые помещения, а также служба консьержей. Помимо жилых корпусов в квартале появятся три детсада, которые в общей сложности рассчитаны на 420 мест, школа на 825 мест, десять паркингов на 2474 автомобиля. Территория комплекса будет благоустроена – здесь проведут комплексное озеленение по ландшафтному дизайн-проекту, обустроят детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами.

Строительство ведется по ФЗ №214, продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть муниципального округа Коломяги близ Новоорловского заказника не слишком хорошо развита с точки зрения инфраструктуры – она лишь недавно начала застраиваться, и достаточное количество социальных и развлекательных объектов здесь еще просто не успело появиться. В пешей доступности находятся два государственных и два частных детских сада, школа №632, магазины «Верный», «Фермер», «Продукты», «Вкустер», «Магнит», «ВкусВилл», три салона красоты, четыре аптеки, две цветочных лавки, рестораны и кафе «Мишка Bakery», «Шавуха арабская», «Дорогая, здесь не ловит», Baggins Coffee. В будущем в окрестностях появится больше торговых объектов, однако пока что за шоппингом следует ездить на транспорте к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Одна из основных проблем локации – отсутствие здесь поликлиники. Из медицинских центров в микрорайоне работают только лаборатории Invitro и Helix.

Экология

Экология местности отличная – рядом раскинулся Новоорловский заказник, здесь же находятся Суздальские озера, а на другой стороне Суздальского шоссе – лесной массив. Крупных трасс поблизости нет.