Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК OKLA
ЖК OKLA — вид 1ЖК OKLA — вид 2ЖК OKLA — вид 3ЖК OKLA — вид 4ЖК OKLA — вид 5ЖК OKLA — вид 6ЖК OKLA — вид 7ЖК OKLA — вид 8ЖК OKLA — вид 9ЖК OKLA — вид 10ЖК OKLA — вид 11
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2022
2023
2024
2026
2027
II квартал 2022 года
Корп.: 2.1.1
Корп.: 2.1.1
Корп.: 2.3.1
Корп.: 2.3.1
IV квартал 2024 года
Корп.: 5.1.1
Корп.: 5.1.1
III квартал 2026 года
Корп.: 5.3.1
II квартал 2027 года
Корп.: 2.2.1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК OKLA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Okla возводится компанией «Ленстройтрест» на территории квартала Новоорловский, по адресу Суздальское шоссе, 20. Ранее строительством планировала заняться компания «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в 2017-м году продала участок «Ойкумене», и в 2020-м году в жилом комплексе стартовали продажи. В конце 2021-го года сто процентов акций «Ойкумены» выкупила группа компаний «Ленстройтрест». Был произведен ребренднинг, и теперь проект позиционируется под названием OKLA. Ранее он был известен как ЖК «Ойкумена». Полностью реализовать проект компания планирует к 2026-му году. Первую очередь планируется сдать в первом квартале 2022-го года (сроки были перенесены с четвертого квартала 2021-го года), следующую – в четвертом квартале 2022-го года.

Территория относится к муниципальному округу Коломяги, концепция разработана известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом, который ушел из жизни в январе 2022-го года – для мэтра комплекс стал одним из последних проектов. В рамках ЖК появится 17 домов переменной этажности – от 7 до 25 этажей. На территории зданий разместится 4057 квартир площадью более двухсот тысяч квадратных метров. Квартирография большая – от студий до четырехкомнатных квартир. На январь 2022-го года в продаже имеются следующие варианты: студии площадью от 20 до 27 квадратных метров по цене от 4,1 до 6 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 49 «квадратов» от 6,2 до 9 млн рублей, «двушки» от 45 до 67 квадратных метров от 8,2 до 10,5 млн рублей, «трешки» от 61 до 84 квадратных метров от 11 до 14,2 млн рублей. Из многих квартир будут открываться виды на Новоорловский заказник. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая включает настил ламината, укладку плитки, покраску потолка, разводку электрики, остекление.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в холлах спроектированы места для хранения колясок, кладовые помещения, а также служба консьержей. Помимо жилых корпусов в квартале появятся три детсада, которые в общей сложности рассчитаны на 420 мест, школа на 825 мест, десять паркингов на 2474 автомобиля. Территория комплекса будет благоустроена – здесь проведут комплексное озеленение по ландшафтному дизайн-проекту, обустроят детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами.

Строительство ведется по ФЗ №214, продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть муниципального округа Коломяги близ Новоорловского заказника не слишком хорошо развита с точки зрения инфраструктуры – она лишь недавно начала застраиваться, и достаточное количество социальных и развлекательных объектов здесь еще просто не успело появиться. В пешей доступности находятся два государственных и два частных детских сада, школа №632, магазины «Верный», «Фермер», «Продукты», «Вкустер», «Магнит», «ВкусВилл», три салона красоты, четыре аптеки, две цветочных лавки, рестораны и кафе «Мишка Bakery», «Шавуха арабская», «Дорогая, здесь не ловит», Baggins Coffee. В будущем в окрестностях появится больше торговых объектов, однако пока что за шоппингом следует ездить на транспорте к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Одна из основных проблем локации – отсутствие здесь поликлиники. Из медицинских центров в микрорайоне работают только лаборатории Invitro и Helix.

Экология

Экология местности отличная – рядом раскинулся Новоорловский заказник, здесь же находятся Суздальские озера, а на другой стороне Суздальского шоссе – лесной массив. Крупных трасс поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК OKLA

От станции метро «Озерки» идти около 50 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Выборгское шоссе, обогнуть Верхнее Суздальское озеро, перейти на другую сторону ж/д пути по Приморской улице и повернуть направо на Новоорловскую улицу. По ней необходимо двигаться прямо около 3 километров – улица выведет вас прямо к пятну застройки. Большая часть маршрута пролегает вдоль парка. Гораздо быстрее можно добраться от ж/д станции «Шувалово»: от нее идти всего 20 минут. Электрички от Финляндского вокзала ходят часто, до Шувалово можно доехать за 15 минут. Рядом есть остановка наземного транспорта на Суздальском шоссе. Здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они ходят от станций метро «Парнас», «Комендантский проспект» и «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться Суздальским и Выборгским шоссе, Парашютной улицей, дорогой в Каменку и проспектом Энгельса, чтобы добраться до ЖК OKLA. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 10 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 43 минуты.

Панорама ЖК OKLA

Квартиры в продаже в ЖК OKLA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 71.9 м²
от 18 543 010 ₽
Студия
S общая, м² 28.02 м²
от 5 990 964 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.8 м²
от 9 555 980 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.55 м²
от 10 727 640 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.4 м²
от 13 666 821 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.28 м²
от 12 512 708 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.37 м²
от 14 378 176 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.86 м²
от 17 114 580 ₽
4 ккв
S общая, м² 116.93 м²
от 27 092 681 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК OKLA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК OKLA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК OKLA

В продаже: 573 (35%)
Продано: 1075 (65%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК OKLA будет реализован через 2 года один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -20 440 до 2 356 075 от -0.2% до +23.5
2 ккв от -91 980 до 2 816 340 от -0.8% до +25.6
2 ккв (Евро) от 58 035 до 2 216 645 от 0.5% до +22.2
3 ккв от -13 870 до 2 665 230 от -0.1% до +20.5
3 ккв (Евро) от 53 655 до 2 982 780 от 0.5% до +24.7
4 ккв 152 570 0.6
4 ккв (Евро) от -73 730 до 2 605 735 от -0.5% до +19.5
К. пом от 444 935 до 1 607 825 от 1.5% до +4.1
Студия от 24 090 до 993 165 от 0.4% до +22.4
Рост цены в год
-1%
до
+26%

Плюсы и минусы OKLA

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Рядом парк и озера

Не согласны: 2

В составе проекта три детских сада и школа

Не согласны: 2

Предусмотрено много парковочных мест

Не согласны: 3

Первая очередь скоро будет сдана

Не согласны: 3

За 20 минут можно дойти до ж/д станции

Не согласны: 3

Отличная экология, зеленый район

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Трижды менялся застройщик

Не согласны: 2

Далеко от центра города

Не согласны: 3

Большая этажность

Не согласны: 4

На Суздальском шоссе сильные автомобильные заторы

Не согласны: 4

В комплексе более 4 тысяч квартир: не хватит социальных объектов

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 5

Ход строительства

Ранее на участке, где сейчас ведется строительство жилого комплекса OKLA, планировал возводить жилой комплекс застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в декабре 2017-го года земля была продана компании «Ойкумена». Здесь девелопер начал возводить одноименный жилой комплекс, и в 2020-м году даже были открыты продажи. Осенью 2021-го года компанию приобрела ГК «Ленстройтрест», фирма произвела ребрендинг, и теперь комплекс называется OKLA. «Ленстройтрест» обещает построить 17 зданий высотой от 7 до 25 этажей, три детсада, школу, десять паркингов и коммерческие объекты к 2026-му году. Первый этап готовится к сдаче в первом квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Официально застройщиком так и остается общество с ограниченной ответственностью «Ойкумена – Специализированный застройщик». На январь 2022-го года первая очередь находится на высокой стадии готовности: логично предположить, что фирма уложится во вновь обозначенные сроки. Что касается следующих корпусов, то делать какие-либо выводы рано.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс OKLA возводится на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским заказником – место очень зеленое и с хорошей экологией. Заказник отлично подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе – здесь богатые флора и фауна, а также есть места для сбора ягод и грибов. Также рядом расположены Суздальские озера, летом тут купаются, катаются на сапсерфах, загорают. Однако, с инфраструктурой в микрорайоне не слишком хорошо – так, тут работает лишь два государственных детсада и одна школа. Застройщик обещает построить еще три детсада и одну школу, однако планы могут быть скорректированы. Это может стать настоящей проблемой в будущем (как это случилось в таких городах-спутниках как Мурино, Кудрово и т.д.).

Застройщики, которые приходят в эту локацию, стремятся возвести максимально высокое жилье – все проекты в окрестностях по 25 этажей и более. Уже давно доказано, что жизнь в таких новостройках редко оказывается комфортной и способствует хорошему психическому состоянию. Однако, высотность – не единственная проблема проекта. Место очень удалено от цивилизованной части города – тут почти нет торгово-развлекательных объектов, а добираться до них не слишком удобно. Через 10-15 лет локация будет напоминать «город в городе», однако первым жителям «Оклы» придется несладко – нужно будет ждать, пока инфраструктура догонит остальное строительство. Хочется верить, что застройщикам не удастся поменять статус Новоорловского заказника, и парковая зона останется нетронутой.

Стоимость квадратного метра в ЖК OKLA довольно высокая – связано это с именем застройщика, уровнем «комфорт» и наличием чистовой отделки. Примечательно, но у жилого комплекса за несколько лет сменилось три застройщика. Первый, «ЮИТ Санкт-Петербург», не успел приступить к стройке и продал землю. Второй, «Ойкумена», даже открыл продажи. А третий, «Ленстройтрест», завершит проект. В целом, если вы семейный покупатель, который не боится удаленности от центральных районов, готов к покупке паркинга, то этот вариант вам подойдет. Основной плюс проекта (если не считать близости зеленой зоны и озер) – высокая степень надежности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК OKLA

Ипотека
ЖК Новоорловский
Застройщик Группа Эталон
Цены от 19 737 ₽ за м²
Рост цены в год
от -54% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.3 м2
267 750 ₽
Студия от 23.5 м2
7 014 319 ₽
1 ккв от 37.7 м2
10 021 094 ₽
2 ккв от 55 м2
13 226 852 ₽
3 ккв от 59.5 м2
14 126 534 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
5 329 567 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 880 282 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 822 634 ₽
2 ккв от 51.5 м2
10 692 997 ₽
3 ккв (Евро) от 62.9 м2
12 979 516 ₽
3 ккв от 77.2 м2
16 361 859 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
17 003 543 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +13%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 87.6 м2
16 423 248 ₽
Студия от 25.8 м2
5 437 891 ₽
1 ккв от 38.9 м2
8 169 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 49.1 м2
9 089 883 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
15 697 638 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 000 000 ₽
Студия от 24.03 м2
7 500 071 ₽
1 ккв от 32.53 м2
10 350 237 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
9 700 033 ₽
3 ккв (Евро) от 50.62 м2
15 500 046 ₽
4 ккв (Евро) от 80.58 м2
20 950 613 ₽
190 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 50.84 м2
17 539 800 ₽
Студия от 20.34 м2
7 021 368 ₽
1 ккв от 38.26 м2
12 426 848 ₽
2 ккв от 55.93 м2
15 520 575 ₽
2 ккв (Евро) от 55.5 м2
16 434 947 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 74.99 м2
18 003 867 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 105.54 м2
25 030 388 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 107.7 м2
29 079 000 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПЛЕЧКО ГРУПП
Цены от 176 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +22% до +30%
Приморский р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич
3 ккв (Евро) от 179.76 м2
38 056 087 ₽
4 ккв (Евро) от 124.29 м2
32 266 905 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК