Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК OKLA
ЖК OKLA — вид 1ЖК OKLA — вид 2ЖК OKLA — вид 3ЖК OKLA — вид 4ЖК OKLA — вид 5ЖК OKLA — вид 6ЖК OKLA — вид 7ЖК OKLA — вид 8ЖК OKLA — вид 9ЖК OKLA — вид 10ЖК OKLA — вид 11
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2022
2023
2024
2026
II квартал 2022 года
Корп.: 2.1.1
Корп.: 2.1.1
Корп.: 2.3.1
Корп.: 2.3.1
IV квартал 2024 года
Корп.: 5.1.1
III квартал 2026 года
Корп.: 5.3.1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК OKLA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Okla возводится компанией «Ленстройтрест» на территории квартала Новоорловский, по адресу Суздальское шоссе, 20. Ранее строительством планировала заняться компания «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в 2017-м году продала участок «Ойкумене», и в 2020-м году в жилом комплексе стартовали продажи. В конце 2021-го года сто процентов акций «Ойкумены» выкупила группа компаний «Ленстройтрест». Был произведен ребренднинг, и теперь проект позиционируется под названием OKLA. Ранее он был известен как ЖК «Ойкумена». Полностью реализовать проект компания планирует к 2026-му году. Первую очередь планируется сдать в первом квартале 2022-го года (сроки были перенесены с четвертого квартала 2021-го года), следующую – в четвертом квартале 2022-го года.

Территория относится к муниципальному округу Коломяги, концепция разработана известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом, который ушел из жизни в январе 2022-го года – для мэтра комплекс стал одним из последних проектов. В рамках ЖК появится 17 домов переменной этажности – от 7 до 25 этажей. На территории зданий разместится 4057 квартир площадью более двухсот тысяч квадратных метров. Квартирография большая – от студий до четырехкомнатных квартир. На январь 2022-го года в продаже имеются следующие варианты: студии площадью от 20 до 27 квадратных метров по цене от 4,1 до 6 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 49 «квадратов» от 6,2 до 9 млн рублей, «двушки» от 45 до 67 квадратных метров от 8,2 до 10,5 млн рублей, «трешки» от 61 до 84 квадратных метров от 11 до 14,2 млн рублей. Из многих квартир будут открываться виды на Новоорловский заказник. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая включает настил ламината, укладку плитки, покраску потолка, разводку электрики, остекление.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в холлах спроектированы места для хранения колясок, кладовые помещения, а также служба консьержей. Помимо жилых корпусов в квартале появятся три детсада, которые в общей сложности рассчитаны на 420 мест, школа на 825 мест, десять паркингов на 2474 автомобиля. Территория комплекса будет благоустроена – здесь проведут комплексное озеленение по ландшафтному дизайн-проекту, обустроят детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами.

Строительство ведется по ФЗ №214, продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть муниципального округа Коломяги близ Новоорловского заказника не слишком хорошо развита с точки зрения инфраструктуры – она лишь недавно начала застраиваться, и достаточное количество социальных и развлекательных объектов здесь еще просто не успело появиться. В пешей доступности находятся два государственных и два частных детских сада, школа №632, магазины «Верный», «Фермер», «Продукты», «Вкустер», «Магнит», «ВкусВилл», три салона красоты, четыре аптеки, две цветочных лавки, рестораны и кафе «Мишка Bakery», «Шавуха арабская», «Дорогая, здесь не ловит», Baggins Coffee. В будущем в окрестностях появится больше торговых объектов, однако пока что за шоппингом следует ездить на транспорте к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Одна из основных проблем локации – отсутствие здесь поликлиники. Из медицинских центров в микрорайоне работают только лаборатории Invitro и Helix.

Экология

Экология местности отличная – рядом раскинулся Новоорловский заказник, здесь же находятся Суздальские озера, а на другой стороне Суздальского шоссе – лесной массив. Крупных трасс поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК OKLA

От станции метро «Озерки» идти около 50 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Выборгское шоссе, обогнуть Верхнее Суздальское озеро, перейти на другую сторону ж/д пути по Приморской улице и повернуть направо на Новоорловскую улицу. По ней необходимо двигаться прямо около 3 километров – улица выведет вас прямо к пятну застройки. Большая часть маршрута пролегает вдоль парка. Гораздо быстрее можно добраться от ж/д станции «Шувалово»: от нее идти всего 20 минут. Электрички от Финляндского вокзала ходят часто, до Шувалово можно доехать за 15 минут. Рядом есть остановка наземного транспорта на Суздальском шоссе. Здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они ходят от станций метро «Парнас», «Комендантский проспект» и «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться Суздальским и Выборгским шоссе, Парашютной улицей, дорогой в Каменку и проспектом Энгельса, чтобы добраться до ЖК OKLA. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 10 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 43 минуты.

Панорама ЖК OKLA

Квартиры в продаже в ЖК OKLA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.59 м²
от 6 676 380 ₽
К. пом
S общая, м² 72.26 м²
от 18 543 010 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.45 м²
от 10 017 369 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.25 м²
от 12 676 950 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.64 м²
от 11 932 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.74 м²
от 13 793 472 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.12 м²
от 14 822 770 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.91 м²
от 14 811 340 ₽
4 ккв
S общая, м² 116.93 м²
от 27 092 681 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК OKLA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК OKLA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК OKLA

В продаже: 407 (31%)
Продано: 923 (69%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК OKLA будет реализован через 1 год один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -25 550 до 3 198 130 от -0.3% до +28.1
2 ккв от -113 515 до 3 499 985 от -1% до +29.3
2 ккв (Евро) от 126 655 до 2 676 545 от 1% до +25.3
3 ккв от -16 790 до 3 218 205 от -0.1% до +23.8
3 ккв (Евро) от 72 635 до 4 048 215 от 0.6% до +28.4
4 ккв 403 325 1.5
4 ккв (Евро) от -100 010 до 4 991 740 от -0.6% до +24.4
К. пом от 567 575 до 2 877 660 от 1.7% до +6
Студия от 29 565 до 1 152 305 от 0.5% до +25
Рост цены в год
-1%
до
+29%

Плюсы и минусы OKLA

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом парк и озера

Не согласны: 0

В составе проекта три детских сада и школа

Не согласны: 0

Предусмотрено много парковочных мест

Не согласны: 1

Первая очередь скоро будет сдана

Не согласны: 1

За 20 минут можно дойти до ж/д станции

Не согласны: 1

Отличная экология, зеленый район

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Трижды менялся застройщик

Не согласны: 0

Далеко от центра города

Не согласны: 1

Большая этажность

Не согласны: 2

На Суздальском шоссе сильные автомобильные заторы

Не согласны: 1

В комплексе более 4 тысяч квартир: не хватит социальных объектов

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Ход строительства

Ранее на участке, где сейчас ведется строительство жилого комплекса OKLA, планировал возводить жилой комплекс застройщик «ЮИТ Санкт-Петербург», однако в декабре 2017-го года земля была продана компании «Ойкумена». Здесь девелопер начал возводить одноименный жилой комплекс, и в 2020-м году даже были открыты продажи. Осенью 2021-го года компанию приобрела ГК «Ленстройтрест», фирма произвела ребрендинг, и теперь комплекс называется OKLA. «Ленстройтрест» обещает построить 17 зданий высотой от 7 до 25 этажей, три детсада, школу, десять паркингов и коммерческие объекты к 2026-му году. Первый этап готовится к сдаче в первом квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Официально застройщиком так и остается общество с ограниченной ответственностью «Ойкумена – Специализированный застройщик». На январь 2022-го года первая очередь находится на высокой стадии готовности: логично предположить, что фирма уложится во вновь обозначенные сроки. Что касается следующих корпусов, то делать какие-либо выводы рано.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс OKLA возводится на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским заказником – место очень зеленое и с хорошей экологией. Заказник отлично подходит для прогулок и отдыха на свежем воздухе – здесь богатые флора и фауна, а также есть места для сбора ягод и грибов. Также рядом расположены Суздальские озера, летом тут купаются, катаются на сапсерфах, загорают. Однако, с инфраструктурой в микрорайоне не слишком хорошо – так, тут работает лишь два государственных детсада и одна школа. Застройщик обещает построить еще три детсада и одну школу, однако планы могут быть скорректированы. Это может стать настоящей проблемой в будущем (как это случилось в таких городах-спутниках как Мурино, Кудрово и т.д.).

Застройщики, которые приходят в эту локацию, стремятся возвести максимально высокое жилье – все проекты в окрестностях по 25 этажей и более. Уже давно доказано, что жизнь в таких новостройках редко оказывается комфортной и способствует хорошему психическому состоянию. Однако, высотность – не единственная проблема проекта. Место очень удалено от цивилизованной части города – тут почти нет торгово-развлекательных объектов, а добираться до них не слишком удобно. Через 10-15 лет локация будет напоминать «город в городе», однако первым жителям «Оклы» придется несладко – нужно будет ждать, пока инфраструктура догонит остальное строительство. Хочется верить, что застройщикам не удастся поменять статус Новоорловского заказника, и парковая зона останется нетронутой.

Стоимость квадратного метра в ЖК OKLA довольно высокая – связано это с именем застройщика, уровнем «комфорт» и наличием чистовой отделки. Примечательно, но у жилого комплекса за несколько лет сменилось три застройщика. Первый, «ЮИТ Санкт-Петербург», не успел приступить к стройке и продал землю. Второй, «Ойкумена», даже открыл продажи. А третий, «Ленстройтрест», завершит проект. В целом, если вы семейный покупатель, который не боится удаленности от центральных районов, готов к покупке паркинга, то этот вариант вам подойдет. Основной плюс проекта (если не считать близости зеленой зоны и озер) – высокая степень надежности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК OKLA

Ипотека
ЖК Новоорловский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 19 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 147.3 м2
32 813 009 ₽
Паркинг от 13.3 м2
315 000 ₽
Студия от 23.7 м2
6 353 955 ₽
1 ккв от 37.8 м2
8 034 356 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
8 096 979 ₽
2 ккв от 55.2 м2
11 621 918 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 920 775 ₽
3 ккв от 60 м2
13 139 131 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(42 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
5 054 900 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 381 683 ₽
2 ккв от 48.9 м2
10 379 535 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 480 856 ₽
3 ккв от 77.2 м2
15 788 489 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
12 419 887 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
16 440 940 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Loft у озера
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СЗ Интеском
Цены от 209 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +11%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.94 м2
9 207 670 ₽
2 ккв от 79.69 м2
17 531 800 ₽
2 ккв (Евро) от 48.12 м2
12 270 600 ₽
3 ккв (Евро) от 66.2 м2
15 557 000 ₽
3 ккв от 85.37 м2
19 635 100 ₽
4 ккв (Евро) от 93.75 м2
21 562 500 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Inkeri
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 206 654 ₽ за м²
Рост цены в год
+12%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 26.3 м2
6 207 908 ₽
1 ккв от 34.7 м2
8 813 545 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 56.2 м2
21 356 000 ₽
Студия от 21.24 м2
5 951 585 ₽
1 ккв от 36.14 м2
8 042 190 ₽
2 ккв от 55.17 м2
10 278 171 ₽
2 ккв (Евро) от 34.03 м2
8 611 504 ₽
3 ккв (Евро) от 47.43 м2
14 020 308 ₽
554 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Domino
(34 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 104 940 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +30%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 26.3 м2
8 744 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 687 597 ₽
1 ккв от 36.8 м2
14 650 511 ₽
2 ккв от 59.6 м2
18 888 381 ₽
3 ккв от 95 м2
28 515 047 ₽
5 ккв от 149.3 м2
46 725 511 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК