Известный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК Дефанс Бизнес
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
235 134 ₽
Рост цены в год
от -8% до +26%
Студия от 26.99 м2
8 771 750 ₽
1 ккв от 40.06 м2
12 418 600 ₽
2 ккв от 58.84 м2
16 945 920 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
12 152 700 ₽
3 ккв от 93.19 м2
24 695 350 ₽
3 ккв (Евро) от 61.76 м2
17 283 750 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
26 779 200 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дефанс Бизнес
Описание
Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» возводит компания «Лидер Групп», объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительства – проспект Юрия Гагарина, дом 32, литера В, корп. 4. Разрешение на строительство было получено в марте 2019-го года, сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2025-го года.
Название жилого комплекса вдохновлено La Défense, знаменитым районом Парижа, который нередко называют «французским Манхэттеном». Это район общественно-деловой застройки, граничащий с историческим центром, с изящной архитектурой, вобравшей в себя актуальность делового стиля. Разработка концепции, основанной на этих постулатах, осуществлена мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.
ЖК «Дефанс Бизнес» возводится по кирпично-монолитной технологии, общая площадь 19-этажного жилого дома бизнес-класса составляет 235 тысяч квадратных метров – согласно проекту на них разместится 1232 квартиры различных метражей и планировок. В здании будет 14 секций, в каждой оборудуют по 2 лифта. Все секции соединены общим стилобатом, который находится на уровне третьего этажа. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 120 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Имеются квартиры с гардеробными, мастер-спальнями, упор сделан на планировки евро-формата – с просторными кухнями-гостиными. Средняя стоимость квадратного метра на май 2021-го года составляет 200 тысяч рублей, самая недорогая квартира обойдется в 5 миллионов рублей. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.
Запланирована и собственная инфраструктура – в стилобате начнут свою работу офисы, фитнес-центр с двумя бассейнами, торговая галерея, под зданием разместится двухуровневый паркинг, рассчитанный на 601 автомобиль.
Благоустройство территории предусматривает разбивку променада с площадью и фонтаном. Также на территории появятся зоны для занятий спортом, детские площадки. Участок будет закрыт от посторонних, по периметру установят видеонаблюдение, информация с камер будет поступать в диспетчерский пункт.
Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, более десяти банков аккредитовали этот объект.
Инфраструктура
В Московском районе прекрасно развита инфраструктура – так, в непосредственной близости от комплекса располагаются детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, школы №№ 663, 485, 351, 543, 525, гимназии №№ 526, 524, 698, 205, поликлиника № 51. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Питер», что расположился через дорогу, с его ресторанным двориком и обилием магазинов. Неподалеку ведет свою работу гипермаркет «Окей», имеются продуктовые, салоны красоты, рестораны, кафе, пекарни.
Экология
Состояние экологии нельзя назвать благоприятным – негативное воздействие на качество воздуха оказывают проспект Юрия Гагарина, улица Типанова, проспект Славы, пролегающие в непосредственной близости, а также электроподстанция, рядом с которой строится объект. Ближайшие зеленые зоны – сквер вдоль проспекта Юрия Гагарина и озелененный участок с фонтанами около станции метро «Московская». Крупный зеленый объект, Московский Парк Победы, находится в 25 минутах ходьбы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Дефанс Бизнес
От станции метро «Московская» можно дойти за 17 минут – после выхода из вестибюля потребуется обойти Дом Советов с любой стороны и далее двигаться по улице Типанова. После пересечения с проспектом Юрия Гагарина объект окажется справа от вас. Прямо за перекрестком, под окнами будущего ЖК, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Сюда реально быстро добраться на транспорте практически из любого района.
На автомобиле можно доехать до ЖК «Дефанс Бизнес» по Московскому проспекту, проспекту Юрия Гагарина, проспекту Славы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Без учета пробок время в пути составит около 26 минут, в час пик оно может увеличиться. Ближайшие съезды на КАД и ЗСД располагаются в пяти километрах от объекта. От аэропорта получится добраться до жилого комплекса за 20-30 минут.
Панорама ЖК Дефанс Бизнес
Квартиры в продаже в ЖК Дефанс Бизнес
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.99 м²
от 8 771 750 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.06 м²
от 12 418 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.84 м²
от 16 945 920 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.76 м²
от 17 283 750 ₽
3 ккв
S общая, м² 93.19 м²
от 24 695 350 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 95.64 м²
от 26 779 200 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 328 500 до 1 316 190 | от 5.3% до +18.4 |
| 2 ккв | от 369 380 до 2 142 185 | от 3.5% до +20.2 |
| 2 ккв (Евро) | от 206 955 до 1 278 595 | от 1.7% до +18.4 |
| 3 ккв | от 608 820 до 3 244 485 | от 4.2% до +21.4 |
| 3 ккв (Евро) | от 246 740 до 2 453 530 | от 2.1% до +25.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 910 675 до 3 773 005 | от 5% до +23.1 |
| 5 ккв (Евро) | от 832 565 до 2 393 305 | от 5.9% до +16.7 |
| Студия | от -640 575 до 999 370 | от -7.7% до +19.8 |
Рост цены в год
-8%
до
+26%
до
+26%
Плюсы и минусы Дефанс Бизнес
Престижный район
Согласны: 8
Не согласны: 2
Прекрасно развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 2
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 8
Не согласны: 1
Съезд на КАД в пяти километрах
Согласны: 8
Не согласны: 2
Имеется подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 2
Высокая скорость строительства
Согласны: 4
Не согласны: 2
Застройщик часто задерживает свои объекты
Согласны: 4
Не согласны: 2
Плохая экология
Согласны: 0
Не согласны: 7
Шум и пыль с улицы Типанова на нижних этажах
Согласны: 2
Не согласны: 3
Постоянные пробки на пути в центр
Согласны: 3
Не согласны: 2
Нет отделки
Согласны: 6
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс Бизнес» компания «Лидер Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ» получила 26 марта 2019-го года, оно действует до декабря 2025-го года. Документ выдан также и на соседний объект – жилой комплекс «Дефанс Премиум». Заявленные сроки сдачи – четвертый квартал 2025-го года. В соответствии с информацией, размещенной на сайте девелопера, на май 2021-го года готовность здания составляет порядка 30%. Если бы речь шла о более стабильном застройщике, можно было бы смело утверждать, что объект будет сдан с опережением сроков – в ситуации с «Лидер Групп» на это можно надеяться, но рассчитывать не стоит. После сдачи ЖК в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам, такое право закрепляет за девелопером Федеральный закон «О долевом строительстве».
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» строится компанией «Лидер Групп» недалеко от Дома Советов. Место очень престижное и востребованное – квартиры здесь всегда в цене, их легко сдать и продать в случае необходимости. Сам комплекс равноудален от центра города и аэропорта, поэтому прекрасно подойдет как для жизни, так и под сдачу. При этом ориентирован он все же больше на семейного покупателя – здесь довольно много двух- и трехкомнатных квартир, рядом множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Место радует и своей хорошей транспортной доступностью. В будущем относительно недалеко (но на приличествующем отдалении) пройдет ШМСД (широтная магистраль – восточный скоростной диаметр в народе), и транспортная доступность локации станет еще лучше.
Основной минус места – это не самая благоприятная экология. Объект располагается на пересечении двух крупных транспортных магистралей, которые не только являются источником загрязнений воздуха, но и причиной постоянного шума – именно поэтому лучше выбирать квартиры, обращенные окнами во двор, либо на высоком этаже. Также рядом находится электроподстанция – она не добавляет локации плюсов. Впрочем, ЖК «Дефанс Бизнес» находится на некотором отдалении от основных источников негативного воздействия – здание словно защищено ЖК «Дефанс Премиум», который фасадом выходит на проезжую часть.
Компания «Лидер Групп», выступающая застройщиком данного ЖК, неоднократно была замечена за переносами сроков сдачи своих объектов – на их счету есть самые настоящие долгострои, которые были введены в эксплуатацию на несколько лет позже изначально намеченного. Однако, в защиту девелопера можно сказать, что на сегодняшний день темпы их работ гораздо выше, чем были в прошлом, и сейчас они показывают куда лучшие результаты. Что касается темпов строительства конкретно ЖК «Дефанс Бизнес», то они высокие – до сдачи осталось более трех лет, а дом готов уже на 30%. Если девелопер не сбавит оборотов, можно ожидать досрочный ввод в эксплуатацию. Но не будем загадывать.
Еще один плюс – невысокие цены для бизнес-класса и района. Сегодня по такой цене можно найти разве что проекты класса «комфорт» и ниже.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Дефанс Бизнес
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.27 м2
15 740 910 ₽
2 ккв от 74.45 м2
20 671 750 ₽
2 ккв (Евро) от 50.77 м2
16 390 400 ₽
3 ккв от 104.66 м2
28 258 200 ₽
3 ккв (Евро) от 74.92 м2
20 228 400 ₽
4 ккв от 136.85 м2
36 723 700 ₽
4 ккв (Евро) от 112.97 м2
29 372 200 ₽
5 ккв (Евро) от 138.52 м2
36 858 850 ₽
5 ккв от 211 м2
72 162 000 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 283 447 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 12.86 м2
4 786 595 ₽
К. пом от 15.07 м2
4 962 527 ₽
469 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 338 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.08 м2
15 656 104 ₽
1 ккв от 36.76 м2
19 318 057 ₽
2 ккв от 56.65 м2
31 355 560 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
19 177 468 ₽
3 ккв (Евро) от 57.73 м2
30 116 752 ₽
4 ккв (Евро) от 85.12 м2
75 209 904 ₽
5 ккв (Евро) от 147.59 м2
131 724 075 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 50.84 м2
17 539 800 ₽
Студия от 20.34 м2
8 180 748 ₽
1 ккв от 38.57 м2
12 485 109 ₽
2 ккв от 55.93 м2
15 520 575 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
13 299 176 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 55.5 м2
14 826 456 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 74.99 м2
18 559 266 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 105.54 м2
26 962 520 ₽
203 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.18 м2
4 742 300 ₽
1 ккв от 29.53 м2
6 527 400 ₽
2 ккв (Евро) от 37.18 м2
8 532 810 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
12 037 600 ₽
4 ккв (Евро) от 88.19 м2
17 411 550 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
10 189 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
19 747 058 ₽
3 ккв (Евро) от 85.9 м2
19 711 764 ₽
4 ккв от 114.7 м2
31 509 999 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
19 641 176 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
27 952 940 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Дефанс Бизнес
Марина
Выбираю между Премиумом и Бизнесом. С одной стороны, в «Премиуме» всякие классные «плюшки» и контингент будет более статусный, но с другой – в Бизнесе можно купить самую большую квартиру. Плюс вот пишут, что будет тише
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Николай
Откуда только такие люди берутся, «статусный контингент» - это вы загнули конечно, Марина. По вашему, в Бизнесе будут нищеброды жить? Прекрасный комплекс. Планировки супер.
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Самойлова Р.
Присматриваю квартиру для сына в этом районе (сама из другого города), подскажите, насколько удобно добираться до метро и сколько на машине до центра? Пишут, что 17 минут и то и то, но что в реальности?
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Самойлова, все правильно пишут. До метро можно и за 12 минут дойти при желании тут ходят машрутки каждую минуту. На авто, если нет пробок, тоже очень быстро можно доехать. А если пробки, то тут уже ничего не поможет) Разве что ЗСД, если вам, к примеру, на Васильевский надо
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Наталья
Премиум плохо расположен. У самой дороги. На Бизнесе уже начали экономить- вместо отделки фасада керамогранитом сделают штукатурку. Нарушают договор. Что ждать дальше?
Плюсы
Дефанс Бизнес - далеко от дорог, планировки, цена нормальная пока.
Минусы
Сроки сдачи непонятные. Обещают одно- делают другое. Экономят на материалах.
29.01.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)