ЖК Дефанс Бизнес
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» возводит компания «Лидер Групп», объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительства – проспект Юрия Гагарина, дом 32, литера В, корп. 4. Разрешение на строительство было получено в марте 2019-го года, сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2025-го года.
Название жилого комплекса вдохновлено La Défense, знаменитым районом Парижа, который нередко называют «французским Манхэттеном». Это район общественно-деловой застройки, граничащий с историческим центром, с изящной архитектурой, вобравшей в себя актуальность делового стиля. Разработка концепции, основанной на этих постулатах, осуществлена мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.
ЖК «Дефанс Бизнес» возводится по кирпично-монолитной технологии, общая площадь 19-этажного жилого дома бизнес-класса составляет 235 тысяч квадратных метров – согласно проекту на них разместится 1232 квартиры различных метражей и планировок. В здании будет 14 секций, в каждой оборудуют по 2 лифта. Все секции соединены общим стилобатом, который находится на уровне третьего этажа. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 120 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Имеются квартиры с гардеробными, мастер-спальнями, упор сделан на планировки евро-формата – с просторными кухнями-гостиными. Средняя стоимость квадратного метра на май 2021-го года составляет 200 тысяч рублей, самая недорогая квартира обойдется в 5 миллионов рублей. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.
Запланирована и собственная инфраструктура – в стилобате начнут свою работу офисы, фитнес-центр с двумя бассейнами, торговая галерея, под зданием разместится двухуровневый паркинг, рассчитанный на 601 автомобиль.
Благоустройство территории предусматривает разбивку променада с площадью и фонтаном. Также на территории появятся зоны для занятий спортом, детские площадки. Участок будет закрыт от посторонних, по периметру установят видеонаблюдение, информация с камер будет поступать в диспетчерский пункт.
Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, более десяти банков аккредитовали этот объект.
Инфраструктура
В Московском районе прекрасно развита инфраструктура – так, в непосредственной близости от комплекса располагаются детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, школы №№ 663, 485, 351, 543, 525, гимназии №№ 526, 524, 698, 205, поликлиника № 51. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Питер», что расположился через дорогу, с его ресторанным двориком и обилием магазинов. Неподалеку ведет свою работу гипермаркет «Окей», имеются продуктовые, салоны красоты, рестораны, кафе, пекарни.
Экология
Состояние экологии нельзя назвать благоприятным – негативное воздействие на качество воздуха оказывают проспект Юрия Гагарина, улица Типанова, проспект Славы, пролегающие в непосредственной близости, а также электроподстанция, рядом с которой строится объект. Ближайшие зеленые зоны – сквер вдоль проспекта Юрия Гагарина и озелененный участок с фонтанами около станции метро «Московская». Крупный зеленый объект, Московский Парк Победы, находится в 25 минутах ходьбы.
Расположение
Как добраться до ЖК Дефанс Бизнес
От станции метро «Московская» можно дойти за 17 минут – после выхода из вестибюля потребуется обойти Дом Советов с любой стороны и далее двигаться по улице Типанова. После пересечения с проспектом Юрия Гагарина объект окажется справа от вас. Прямо за перекрестком, под окнами будущего ЖК, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Сюда реально быстро добраться на транспорте практически из любого района.
На автомобиле можно доехать до ЖК «Дефанс Бизнес» по Московскому проспекту, проспекту Юрия Гагарина, проспекту Славы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Без учета пробок время в пути составит около 26 минут, в час пик оно может увеличиться. Ближайшие съезды на КАД и ЗСД располагаются в пяти километрах от объекта. От аэропорта получится добраться до жилого комплекса за 20-30 минут.
Панорама ЖК Дефанс Бизнес
Квартиры в продаже в ЖК Дефанс Бизнес
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 158 410 до 1 537 745 | от 1.3% до +16.2 |
| 2 ккв | от -996 085 до 2 157 880 | от -5.3% до +25.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 103 295 до 1 098 650 | от 0.9% до +16.2 |
| 3 ккв | от 523 410 до 2 788 600 | от 3.3% до +18.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -707 370 до 2 300 230 | от -3.8% до +24.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 782 925 до 3 568 970 | от 4% до +21.6 |
| 5 ккв (Евро) | от 715 400 до 2 057 140 | от 5.1% до +14.7 |
| Студия | от -625 975 до 1 485 915 | от -6.3% до +19.2 |
до
+26%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс Бизнес» компания «Лидер Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ» получила 26 марта 2019-го года, оно действует до декабря 2025-го года. Документ выдан также и на соседний объект – жилой комплекс «Дефанс Премиум». Заявленные сроки сдачи – четвертый квартал 2025-го года. В соответствии с информацией, размещенной на сайте девелопера, на май 2021-го года готовность здания составляет порядка 30%. Если бы речь шла о более стабильном застройщике, можно было бы смело утверждать, что объект будет сдан с опережением сроков – в ситуации с «Лидер Групп» на это можно надеяться, но рассчитывать не стоит. После сдачи ЖК в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам, такое право закрепляет за девелопером Федеральный закон «О долевом строительстве».
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» строится компанией «Лидер Групп» недалеко от Дома Советов. Место очень престижное и востребованное – квартиры здесь всегда в цене, их легко сдать и продать в случае необходимости. Сам комплекс равноудален от центра города и аэропорта, поэтому прекрасно подойдет как для жизни, так и под сдачу. При этом ориентирован он все же больше на семейного покупателя – здесь довольно много двух- и трехкомнатных квартир, рядом множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Место радует и своей хорошей транспортной доступностью. В будущем относительно недалеко (но на приличествующем отдалении) пройдет ШМСД (широтная магистраль – восточный скоростной диаметр в народе), и транспортная доступность локации станет еще лучше.
Основной минус места – это не самая благоприятная экология. Объект располагается на пересечении двух крупных транспортных магистралей, которые не только являются источником загрязнений воздуха, но и причиной постоянного шума – именно поэтому лучше выбирать квартиры, обращенные окнами во двор, либо на высоком этаже. Также рядом находится электроподстанция – она не добавляет локации плюсов. Впрочем, ЖК «Дефанс Бизнес» находится на некотором отдалении от основных источников негативного воздействия – здание словно защищено ЖК «Дефанс Премиум», который фасадом выходит на проезжую часть.
Компания «Лидер Групп», выступающая застройщиком данного ЖК, неоднократно была замечена за переносами сроков сдачи своих объектов – на их счету есть самые настоящие долгострои, которые были введены в эксплуатацию на несколько лет позже изначально намеченного. Однако, в защиту девелопера можно сказать, что на сегодняшний день темпы их работ гораздо выше, чем были в прошлом, и сейчас они показывают куда лучшие результаты. Что касается темпов строительства конкретно ЖК «Дефанс Бизнес», то они высокие – до сдачи осталось более трех лет, а дом готов уже на 30%. Если девелопер не сбавит оборотов, можно ожидать досрочный ввод в эксплуатацию. Но не будем загадывать.
Еще один плюс – невысокие цены для бизнес-класса и района. Сегодня по такой цене можно найти разве что проекты класса «комфорт» и ниже.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Дефанс Бизнес
Похожие по стоимости за квадратный метр
