Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» возводит компания «Лидер Групп», объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительства – проспект Юрия Гагарина, дом 32, литера В, корп. 4. Разрешение на строительство было получено в марте 2019-го года, сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2025-го года.

Название жилого комплекса вдохновлено La Défense, знаменитым районом Парижа, который нередко называют «французским Манхэттеном». Это район общественно-деловой застройки, граничащий с историческим центром, с изящной архитектурой, вобравшей в себя актуальность делового стиля. Разработка концепции, основанной на этих постулатах, осуществлена мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

ЖК «Дефанс Бизнес» возводится по кирпично-монолитной технологии, общая площадь 19-этажного жилого дома бизнес-класса составляет 235 тысяч квадратных метров – согласно проекту на них разместится 1232 квартиры различных метражей и планировок. В здании будет 14 секций, в каждой оборудуют по 2 лифта. Все секции соединены общим стилобатом, который находится на уровне третьего этажа. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 120 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Имеются квартиры с гардеробными, мастер-спальнями, упор сделан на планировки евро-формата – с просторными кухнями-гостиными. Средняя стоимость квадратного метра на май 2021-го года составляет 200 тысяч рублей, самая недорогая квартира обойдется в 5 миллионов рублей. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.

Запланирована и собственная инфраструктура – в стилобате начнут свою работу офисы, фитнес-центр с двумя бассейнами, торговая галерея, под зданием разместится двухуровневый паркинг, рассчитанный на 601 автомобиль.

Благоустройство территории предусматривает разбивку променада с площадью и фонтаном. Также на территории появятся зоны для занятий спортом, детские площадки. Участок будет закрыт от посторонних, по периметру установят видеонаблюдение, информация с камер будет поступать в диспетчерский пункт.

Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, более десяти банков аккредитовали этот объект.

Инфраструктура

В Московском районе прекрасно развита инфраструктура – так, в непосредственной близости от комплекса располагаются детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, школы №№ 663, 485, 351, 543, 525, гимназии №№ 526, 524, 698, 205, поликлиника № 51. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Питер», что расположился через дорогу, с его ресторанным двориком и обилием магазинов. Неподалеку ведет свою работу гипермаркет «Окей», имеются продуктовые, салоны красоты, рестораны, кафе, пекарни.

Экология

Состояние экологии нельзя назвать благоприятным – негативное воздействие на качество воздуха оказывают проспект Юрия Гагарина, улица Типанова, проспект Славы, пролегающие в непосредственной близости, а также электроподстанция, рядом с которой строится объект. Ближайшие зеленые зоны – сквер вдоль проспекта Юрия Гагарина и озелененный участок с фонтанами около станции метро «Московская». Крупный зеленый объект, Московский Парк Победы, находится в 25 минутах ходьбы.

Расположение

Московская

Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дефанс Бизнес

От станции метро «Московская» можно дойти за 17 минут – после выхода из вестибюля потребуется обойти Дом Советов с любой стороны и далее двигаться по улице Типанова. После пересечения с проспектом Юрия Гагарина объект окажется справа от вас. Прямо за перекрестком, под окнами будущего ЖК, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Сюда реально быстро добраться на транспорте практически из любого района.

На автомобиле можно доехать до ЖК «Дефанс Бизнес» по Московскому проспекту, проспекту Юрия Гагарина, проспекту Славы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Без учета пробок время в пути составит около 26 минут, в час пик оно может увеличиться. Ближайшие съезды на КАД и ЗСД располагаются в пяти километрах от объекта. От аэропорта получится добраться до жилого комплекса за 20-30 минут.

Панорама ЖК Дефанс Бизнес

Квартиры в продаже в ЖК Дефанс Бизнес

Группировка

Списком

Шахматка

Выберите комнатность

Студия

S общая, м² 26.99 м²

от 8 258 940 ₽

2 ккв

S общая, м² 67.84 м²

от 18 316 800 ₽

2 ккв (Евро)

S общая, м² 38.58 м²

от 11 833 020 ₽

3 ккв (Евро)

S общая, м² 61.76 м²

от 16 969 500 ₽

3 ккв

S общая, м² 93.19 м²

от 24 229 400 ₽

4 ккв (Евро)

S общая, м² 95.64 м²

от 24 866 400 ₽

Статистика по ЖК Дефанс Бизнес

В продаже: 33 (8%)

Продано: 378 (92%)

По данным внутренней статистики сайта ЖК Дефанс Бизнес будет реализован через один месяц и 3 дня

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
1 ккв	от 383 615 до 1 537 380	от +6.2% до +20.9
2 ккв	от 431 430 до 2 553 905	от +4.1% до +22.8
2 ккв (Евро)	от 392 375 до 1 493 215	от +6.2% до +20.8
3 ккв	от 711 020 до 3 318 580	от +4.8% до +22.9
3 ккв (Евро)	от 288 350 до 2 691 875	от +2.5% до +27.3
4 ккв (Евро)	от 879 650 до 4 250 790	от +4.8% до +24.3
5 ккв (Евро)	от 972 360 до 2 795 170	от +6.8% до +19
Студия	от 311 345 до 1 134 055	от +3.4% до +22.2

Рост цены в год

+2%
до
+27%

Плюсы и минусы Дефанс Бизнес

Известный застройщик

Согласны: 3

Не согласны: 2

Престижный район

Согласны: 8

Не согласны: 2

Прекрасно развита инфраструктура

Согласны: 4

Не согласны: 2

Хорошая транспортная доступность

Согласны: 8

Не согласны: 1

Съезд на КАД в пяти километрах

Согласны: 8

Не согласны: 2

Имеется подземный паркинг

Согласны: 5

Не согласны: 2

Высокая скорость строительства

Согласны: 4

Не согласны: 2

Застройщик часто задерживает свои объекты

Согласны: 4

Не согласны: 2

Плохая экология

Согласны: 0

Не согласны: 7

Шум и пыль с улицы Типанова на нижних этажах

Согласны: 2

Не согласны: 3

Постоянные пробки на пути в центр

Согласны: 3

Не согласны: 2

Нет отделки

Согласны: 6

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс Бизнес» компания «Лидер Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ» получила 26 марта 2019-го года, оно действует до декабря 2025-го года. Документ выдан также и на соседний объект – жилой комплекс «Дефанс Премиум». Заявленные сроки сдачи – четвертый квартал 2025-го года. В соответствии с информацией, размещенной на сайте девелопера, на май 2021-го года готовность здания составляет порядка 30%. Если бы речь шла о более стабильном застройщике, можно было бы смело утверждать, что объект будет сдан с опережением сроков – в ситуации с «Лидер Групп» на это можно надеяться, но рассчитывать не стоит. После сдачи ЖК в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам, такое право закрепляет за девелопером Федеральный закон «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» строится компанией «Лидер Групп» недалеко от Дома Советов. Место очень престижное и востребованное – квартиры здесь всегда в цене, их легко сдать и продать в случае необходимости. Сам комплекс равноудален от центра города и аэропорта, поэтому прекрасно подойдет как для жизни, так и под сдачу. При этом ориентирован он все же больше на семейного покупателя – здесь довольно много двух- и трехкомнатных квартир, рядом множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Место радует и своей хорошей транспортной доступностью. В будущем относительно недалеко (но на приличествующем отдалении) пройдет ШМСД (широтная магистраль – восточный скоростной диаметр в народе), и транспортная доступность локации станет еще лучше.

Основной минус места – это не самая благоприятная экология. Объект располагается на пересечении двух крупных транспортных магистралей, которые не только являются источником загрязнений воздуха, но и причиной постоянного шума – именно поэтому лучше выбирать квартиры, обращенные окнами во двор, либо на высоком этаже. Также рядом находится электроподстанция – она не добавляет локации плюсов. Впрочем, ЖК «Дефанс Бизнес» находится на некотором отдалении от основных источников негативного воздействия – здание словно защищено ЖК «Дефанс Премиум», который фасадом выходит на проезжую часть.

Компания «Лидер Групп», выступающая застройщиком данного ЖК, неоднократно была замечена за переносами сроков сдачи своих объектов – на их счету есть самые настоящие долгострои, которые были введены в эксплуатацию на несколько лет позже изначально намеченного. Однако, в защиту девелопера можно сказать, что на сегодняшний день темпы их работ гораздо выше, чем были в прошлом, и сейчас они показывают куда лучшие результаты. Что касается темпов строительства конкретно ЖК «Дефанс Бизнес», то они высокие – до сдачи осталось более трех лет, а дом готов уже на 30%. Если девелопер не сбавит оборотов, можно ожидать досрочный ввод в эксплуатацию. Но не будем загадывать.

Еще один плюс – невысокие цены для бизнес-класса и района. Сегодня по такой цене можно найти разве что проекты класса «комфорт» и ниже.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дефанс Бизнес

Ипотека

(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)

Застройщик Лидер Групп

Дефанс Премиум

Цены от 150 000 ₽ за м²

Рост цены в год

от -1% до +30%

Московская

Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт

Срок сдачи: 4 кв. 2025

Без отделки

Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад

1 ккв от 47.27 м²

14 890 050 ₽

2 ккв от 74.51 м²

20 972 430 ₽

2 ккв (Евро) от 50.77 м²

15 992 550 ₽

3 ккв от 104.66 м²

27 787 230 ₽

3 ккв (Евро) от 74.92 м²

19 891 260 ₽

4 ккв от 136.85 м²

36 030 800 ₽

4 ккв (Евро) от 112.97 м²

29 372 200 ₽

5 ккв от 211.07 м²

58 133 610 ₽

5 ккв (Евро) от 139.31 м²

35 165 000 ₽

108 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

(37 отзывов, в среднем 4.6 из 5)

Застройщик Орджоникидзе, 44

Coliving You&Co

Цены от 156 082 ₽ за м²

Рост цены в год

от -19% до +35%

Звёздная, Московская

Московский р-н, Орджоникидзе ул.

Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 3 кв. 2025

С мебелью,Чистовая

Монолит

Студия от 12.86 м²

3 915 754 ₽

220 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

Застройщик Орджоникидзе, 44

WE&I Ramada by Vertical

Цены от 289 356 ₽ за м²

Рост цены в год

от -12% до +34%

Звёздная, Московская

Московский р-н, Орджоникидзе ул.

Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2023

С мебелью

Монолит

Студия от 16.4 м²

6 443 324 ₽

58 квартир

Подробнее о ЖК

Новости

Отзывы о ЖК Дефанс Бизнес

Марина

Выбираю между Премиумом и Бизнесом. С одной стороны, в «Премиуме» всякие классные «плюшки» и контингент будет более статусный, но с другой – в Бизнесе можно купить самую большую квартиру. Плюс вот пишут, что будет тише

28.05.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Николай

Откуда только такие люди берутся, «статусный контингент» - это вы загнули конечно, Марина. По вашему, в Бизнесе будут нищеброды жить? Прекрасный комплекс. Планировки супер.

28.05.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Самойлова Р.

Присматриваю квартиру для сына в этом районе (сама из другого города), подскажите, насколько удобно добираться до метро и сколько на машине до центра? Пишут, что 17 минут и то и то, но что в реальности?

28.05.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Николай

Самойлова, все правильно пишут. До метро можно и за 12 минут дойти при желании тут ходят машрутки каждую минуту. На авто, если нет пробок, тоже очень быстро можно доехать. А если пробки, то тут уже ничего не поможет) Разве что ЗСД, если вам, к примеру, на Васильевский надо

28.05.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Наталья

Премиум плохо расположен. У самой дороги. На Бизнесе уже начали экономить- вместо отделки фасада керамогранитом сделают штукатурку. Нарушают договор. Что ждать дальше?

Плюсы

Дефанс Бизнес - далеко от дорог, планировки, цена нормальная пока.

Минусы

Сроки сдачи непонятные. Обещают одно- делают другое. Экономят на материалах.

29.01.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

ЖК Дефанс Бизнес

Описание

Расположение

Как добраться до ЖК Дефанс Бизнес

Панорама ЖК Дефанс Бизнес

Квартиры в продаже в ЖК Дефанс Бизнес

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дефанс Бизнес, которые подойдут именно Вам!

Статистика по ЖК Дефанс Бизнес

Плюсы и минусы Дефанс Бизнес

Ход строительства

Мнение Эксперта

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дефанс Бизнес

Похожие по стоимости за квадратный метр

Новости

Отзывы о ЖК Дефанс Бизнес