Известный застройщик
Согласны: 5
Не согласны: 4
ЖК Дефанс Бизнес
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
240 167 ₽
Рост цены в год
от -3% до +23%
Студия от 24.7 м2
12 350 000 ₽
1 ккв от 40.8 м2
13 668 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
14 652 000 ₽
2 ккв от 59.4 м2
17 820 000 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
20 739 000 ₽
3 ккв от 94.9 м2
25 623 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.9 м2
25 623 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
Описание
Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» возводит компания «Лидер Групп», объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга. Адрес строительства – проспект Юрия Гагарина, дом 32, литера В, корп. 4. Разрешение на строительство было получено в марте 2019-го года, сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2025-го года.
Название жилого комплекса вдохновлено La Défense, знаменитым районом Парижа, который нередко называют «французским Манхэттеном». Это район общественно-деловой застройки, граничащий с историческим центром, с изящной архитектурой, вобравшей в себя актуальность делового стиля. Разработка концепции, основанной на этих постулатах, осуществлена мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.
ЖК «Дефанс Бизнес» возводится по кирпично-монолитной технологии, общая площадь 19-этажного жилого дома бизнес-класса составляет 235 тысяч квадратных метров – согласно проекту на них разместится 1232 квартиры различных метражей и планировок. В здании будет 14 секций, в каждой оборудуют по 2 лифта. Все секции соединены общим стилобатом, который находится на уровне третьего этажа. Квартирография представлена вариантами от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 120 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Имеются квартиры с гардеробными, мастер-спальнями, упор сделан на планировки евро-формата – с просторными кухнями-гостиными. Средняя стоимость квадратного метра на май 2021-го года составляет 200 тысяч рублей, самая недорогая квартира обойдется в 5 миллионов рублей. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.
Запланирована и собственная инфраструктура – в стилобате начнут свою работу офисы, фитнес-центр с двумя бассейнами, торговая галерея, под зданием разместится двухуровневый паркинг, рассчитанный на 601 автомобиль.
Благоустройство территории предусматривает разбивку променада с площадью и фонтаном. Также на территории появятся зоны для занятий спортом, детские площадки. Участок будет закрыт от посторонних, по периметру установят видеонаблюдение, информация с камер будет поступать в диспетчерский пункт.
Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, более десяти банков аккредитовали этот объект.
Инфраструктура
В Московском районе прекрасно развита инфраструктура – так, в непосредственной близости от комплекса располагаются детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, школы №№ 663, 485, 351, 543, 525, гимназии №№ 526, 524, 698, 205, поликлиника № 51. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Питер», что расположился через дорогу, с его ресторанным двориком и обилием магазинов. Неподалеку ведет свою работу гипермаркет «Окей», имеются продуктовые, салоны красоты, рестораны, кафе, пекарни.
Экология
Состояние экологии нельзя назвать благоприятным – негативное воздействие на качество воздуха оказывают проспект Юрия Гагарина, улица Типанова, проспект Славы, пролегающие в непосредственной близости, а также электроподстанция, рядом с которой строится объект. Ближайшие зеленые зоны – сквер вдоль проспекта Юрия Гагарина и озелененный участок с фонтанами около станции метро «Московская». Крупный зеленый объект, Московский Парк Победы, находится в 25 минутах ходьбы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Дефанс Бизнес
От станции метро «Московская» можно дойти за 17 минут – после выхода из вестибюля потребуется обойти Дом Советов с любой стороны и далее двигаться по улице Типанова. После пересечения с проспектом Юрия Гагарина объект окажется справа от вас. Прямо за перекрестком, под окнами будущего ЖК, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Сюда реально быстро добраться на транспорте практически из любого района.
На автомобиле можно доехать до ЖК «Дефанс Бизнес» по Московскому проспекту, проспекту Юрия Гагарина, проспекту Славы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Без учета пробок время в пути составит около 26 минут, в час пик оно может увеличиться. Ближайшие съезды на КАД и ЗСД располагаются в пяти километрах от объекта. От аэропорта получится добраться до жилого комплекса за 20-30 минут.
Панорама ЖК Дефанс Бизнес
Квартиры в продаже в ЖК Дефанс Бизнес
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.9 м²
от 25 623 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 83 220 до 975 280 | от 0.7% до +14.3 |
| 2 ккв | от -523 045 до 1 860 040 | от -2.7% до +22.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 65 700 до 947 175 | от 0.6% до +14.3 |
| 3 ккв | от 451 140 до 2 497 330 | от 1.8% до +19.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -371 570 до 2 064 440 | от -2% до +21.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 674 885 до 3 268 940 | от 2.2% до +20.6 |
| 5 ккв (Евро) | от 616 850 до 1 773 170 | от 4.4% до +12.9 |
| Студия | от -329 960 до 839 865 | от -3.2% до +17 |
Рост цены в год
-3%
до
+23%
до
+23%
Плюсы и минусы Дефанс Бизнес
Престижный район
Согласны: 10
Не согласны: 4
Прекрасно развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 4
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 10
Не согласны: 3
Съезд на КАД в пяти километрах
Согласны: 10
Не согласны: 4
Имеется подземный паркинг
Согласны: 7
Не согласны: 4
Высокая скорость строительства
Согласны: 6
Не согласны: 4
Застройщик часто задерживает свои объекты
Согласны: 6
Не согласны: 4
Плохая экология
Согласны: 2
Не согласны: 9
Шум и пыль с улицы Типанова на нижних этажах
Согласны: 4
Не согласны: 5
Постоянные пробки на пути в центр
Согласны: 5
Не согласны: 4
Нет отделки
Согласны: 8
Не согласны: 4
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс Бизнес» компания «Лидер Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ» получила 26 марта 2019-го года, оно действует до декабря 2025-го года. Документ выдан также и на соседний объект – жилой комплекс «Дефанс Премиум». Заявленные сроки сдачи – четвертый квартал 2025-го года. В соответствии с информацией, размещенной на сайте девелопера, на май 2021-го года готовность здания составляет порядка 30%. Если бы речь шла о более стабильном застройщике, можно было бы смело утверждать, что объект будет сдан с опережением сроков – в ситуации с «Лидер Групп» на это можно надеяться, но рассчитывать не стоит. После сдачи ЖК в эксплуатацию у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам, такое право закрепляет за девелопером Федеральный закон «О долевом строительстве».
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Дефанс Бизнес» строится компанией «Лидер Групп» недалеко от Дома Советов. Место очень престижное и востребованное – квартиры здесь всегда в цене, их легко сдать и продать в случае необходимости. Сам комплекс равноудален от центра города и аэропорта, поэтому прекрасно подойдет как для жизни, так и под сдачу. При этом ориентирован он все же больше на семейного покупателя – здесь довольно много двух- и трехкомнатных квартир, рядом множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Место радует и своей хорошей транспортной доступностью. В будущем относительно недалеко (но на приличествующем отдалении) пройдет ШМСД (широтная магистраль – восточный скоростной диаметр в народе), и транспортная доступность локации станет еще лучше.
Основной минус места – это не самая благоприятная экология. Объект располагается на пересечении двух крупных транспортных магистралей, которые не только являются источником загрязнений воздуха, но и причиной постоянного шума – именно поэтому лучше выбирать квартиры, обращенные окнами во двор, либо на высоком этаже. Также рядом находится электроподстанция – она не добавляет локации плюсов. Впрочем, ЖК «Дефанс Бизнес» находится на некотором отдалении от основных источников негативного воздействия – здание словно защищено ЖК «Дефанс Премиум», который фасадом выходит на проезжую часть.
Компания «Лидер Групп», выступающая застройщиком данного ЖК, неоднократно была замечена за переносами сроков сдачи своих объектов – на их счету есть самые настоящие долгострои, которые были введены в эксплуатацию на несколько лет позже изначально намеченного. Однако, в защиту девелопера можно сказать, что на сегодняшний день темпы их работ гораздо выше, чем были в прошлом, и сейчас они показывают куда лучшие результаты. Что касается темпов строительства конкретно ЖК «Дефанс Бизнес», то они высокие – до сдачи осталось более трех лет, а дом готов уже на 30%. Если девелопер не сбавит оборотов, можно ожидать досрочный ввод в эксплуатацию. Но не будем загадывать.
Еще один плюс – невысокие цены для бизнес-класса и района. Сегодня по такой цене можно найти разве что проекты класса «комфорт» и ниже.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Дефанс Бизнес
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 46.7 м2
19 754 100 ₽
2 ккв (Евро) от 50.6 м2
20 493 000 ₽
2 ккв от 74.2 м2
26 712 000 ₽
3 ккв от 112.9 м2
33 313 650 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
26 325 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
29 036 000 ₽
4 ккв от 136.86 м2
40 188 200 ₽
5 ккв от 211 м2
73 850 000 ₽
5 ккв (Евро) от 137.38 м2
39 384 800 ₽
6 ккв (Евро) от 211 м2
73 850 000 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 200 193 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.3 м2
6 907 638 ₽
Студия от 13.55 м2
6 766 115 ₽
473 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 277 778 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.2 м2
4 000 000 ₽
Студия от 29.9 м2
16 445 004 ₽
1 ккв от 34.31 м2
20 218 006 ₽
2 ккв от 56.31 м2
36 644 053 ₽
2 ккв (Евро) от 36.83 м2
20 661 630 ₽
3 ккв (Евро) от 57.43 м2
32 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.12 м2
79 225 440 ₽
5 ккв (Евро) от 147.59 м2
137 369 393 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 28.8 м2
6 800 000 ₽
Студия от 26.1 м2
8 250 000 ₽
1 ккв от 45.3 м2
11 800 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 61 111 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 74.4 м2
23 509 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 380 000 ₽
Студия от 20.6 м2
5 489 999 ₽
1 ккв от 43.4 м2
9 629 999 ₽
2 ккв от 40.9 м2
12 135 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
10 219 999 ₽
3 ккв (Евро) от 76.4 м2
14 759 999 ₽
203 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Пространство групп
Цены от 212 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.88 м2
5 650 944 ₽
482 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Дефанс Бизнес
Марина
Выбираю между Премиумом и Бизнесом. С одной стороны, в «Премиуме» всякие классные «плюшки» и контингент будет более статусный, но с другой – в Бизнесе можно купить самую большую квартиру. Плюс вот пишут, что будет тише
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Николай
Откуда только такие люди берутся, «статусный контингент» - это вы загнули конечно, Марина. По вашему, в Бизнесе будут нищеброды жить? Прекрасный комплекс. Планировки супер.
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Самойлова Р.
Присматриваю квартиру для сына в этом районе (сама из другого города), подскажите, насколько удобно добираться до метро и сколько на машине до центра? Пишут, что 17 минут и то и то, но что в реальности?
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Самойлова, все правильно пишут. До метро можно и за 12 минут дойти при желании тут ходят машрутки каждую минуту. На авто, если нет пробок, тоже очень быстро можно доехать. А если пробки, то тут уже ничего не поможет) Разве что ЗСД, если вам, к примеру, на Васильевский надо
28.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Наталья
Премиум плохо расположен. У самой дороги. На Бизнесе уже начали экономить- вместо отделки фасада керамогранитом сделают штукатурку. Нарушают договор. Что ждать дальше?
Плюсы
Дефанс Бизнес - далеко от дорог, планировки, цена нормальная пока.
Минусы
Сроки сдачи непонятные. Обещают одно- делают другое. Экономят на материалах.
29.01.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)