Главная Застройщики Element Development ЖК Shepilevskiy
ЖК Shepilevskiy — вид 1ЖК Shepilevskiy — вид 2ЖК Shepilevskiy — вид 3ЖК Shepilevskiy — вид 4
(3 отзыва, в среднем 0.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Element Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Shepilevskiy
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Shepilevskiy возводится компанией Element Development в Московском районе Петербурга, на Алтайской улице, в семи минутах ходьбы от станции метро «Московская». Разрешение на строительство было получено еще в 2016-м году застройщиком «Решение» (входил в холдинг «Испытательный центр «Стройэксперт»), потом оно было продлено. Примечательно, но история этой новостройки началась даже раньше получения РНС – в 2012-м году ее намеревался сдать «Петротрест», который позднее отказался от идеи строительства, продал участок, а после и вовсе обанкротился. Сейчас проект вернулся в жизнь петербуржцев. Сдача ЖК Shepilevskiy намечена на II квартал 2025 года, ключи будут переданы в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.

В рамках ЖК Shepilevskiy на Алтайской улице, преимущественно состоящей из пятиэтажных домов сталинской эпохи, появится 25-этажная точка бизнес-класса, рассчитанная на 184 квартиры. Высота потолков разнится в зависимости от этажа и конкретного домовладения – от 2,75 до 5,68. Высота окон тоже различается – от 2,5 до 5 метров. Планировки разнообразные – есть двухуровневые квартиры, решения с террасами, мастер-спальнями. На лоджиях устанавливается теплый пол. Лоты будут передаваться дольщикам как с подчистовой и чистовой отделкой, так и без ремонта. Есть возможность заказать индивидуальный проект. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии площадью порядка 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 43 квадратных метров, «двушки» от 56 до 91 квадратного метра. Стоимость домовладений варьируется от 10,5 до 38,8 млн рублей. Средняя стоимость за квадратный метр – порядка 401 тысячи рублей. В ЖК Shepilevskiy спроектированы также евротрехкомнатные и еврочетырехкомнатные квартиры, но они еще не анонсированы.

Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. В здании будет две секции, в каждой – по 4 лифта. Предусмотрен и подземный паркинг – в нем можно будет оставить 96 автомобилей. Гостевой стоянки не запланировано. Зато на подземном этаже появятся кладовые – их можно приобрести за отдельную плату.

Инфраструктура комплекса включает тренажерный зал, коворкинг, кинозал, пространство для детей – всем этим жители дома смогут пользоваться бесплатно. На территории Shepilevskiy девелопер обещает установить детскую площадку и организовать зоны для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи осуществляются по системе «эскроу».

Инфраструктура

ЖК Shepilevskiy строится в хорошо развитой части Московского района. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности ведут свою работу детские сады №№ 300, 310, 104, 82, 91, 356, «Пломбир», «Прозум», GreenGate, школы №№ 484, 489, 613, 485, гимназия №526, городская поликлиника №35, детская поликлиника №31, гипермаркеты «Лента» и «Окей», несколько бизнес-центров, ТРК «Питер» с многочисленными магазинами и ресторанным двориком, фитнес-клуб. За считанные минуты на транспорте можно добраться до торговых центров «Радуга» и «Лето». Также большое количество объектов инфраструктуры сосредоточено на Московском проспекте, до которого можно дойти за 5-10 минут.

Экология

Состояние экологии среднее. Из минусов – соседство промышленной зоны, экспериментального завода, отсутствие поблизости крупных парков. Из плюсов – дворы, утопающие в зелени, система скверов вдоль соседнего проспекта Юрия Гагарина, озелененные зоны для отдыха около Дома Советов. В районе много мест для приятных прогулок, да и сама Алтайская улица – место тихое и спокойное, здесь не слишком много транспорта, зато вдоль уютных пятиэтажек растут почти раскидистые деревья.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Shepilevskiy

Ближайшая станция метро – «Московская». Дойти от нее можно за 10 минут. После выхода из вестибюля необходимо наискосок пересечь сквер Южная Роща, затем повернуть налево на Алтайскую улицу, перейти ее на другую сторону и идти прямо около 500 метров. Жилой комплекс будет по правую руку от вас, напротив Дворца детского творчества. В минуте ходьбы, на улице Ленсовета, находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 16, 39, 299 и трамвай №29. А за 10 минут можно дойти до автобусной остановки на Московском проспекте – здесь останавливаются десятки автобусов и маршруток. На них можно добраться практически в любой район города.

Автомобилистам доступны такие магистрали как Московский проспект, проспекты Юрия Гагарина и Славы. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – ул. Типанова – ул. Ленсовета – Алтайская ул. Время в пути займет 20-25 минут без пробок. От аэропорта тоже можно добраться быстро – за 25 минут. В 5 километрах находятся съезды на КАД и ЗСД, чуть дальше – на трассу М11. Так что с точки зрения транспортной доступности место можно оценить как исключительно удачное.

Квартиры в продаже в ЖК Shepilevskiy

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.08 м²
от 11 589 750 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.31 м²
от 13 856 850 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.83 м²
от 15 744 825 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.65 м²
от 19 237 608 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.73 м²
от 19 743 867 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Shepilevskiy, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Shepilevskiy. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Shepilevskiy

В продаже: 28 (15%)
Продано: 60 (33%)
Забронировано: 96 (52%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Shepilevskiy будет реализован через 30 дней

Плюсы и минусы Shepilevskiy

Пешая доступность метро (до «Московской» идти 10 минут)

Не согласны: 1

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Есть лоты как с отделкой, так и без нее

Не согласны: 1

Большой выбор планировок: есть квартиры с террасами, мастер-спальнями, двумя уровнями, высокими потолками

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

В каждой секции – 4 лифта

Не согласны: 0

До центра можно доехать за 20 минут

Не согласны: 2

Слишком высокое здание для микрорайона: 25-этажка будет странно смотреться среди 5-этажных домов

Не согласны: 1

У застройщика нет ни одного реализованного проекта

Не согласны: 0

Рядом Экспериментальный завод

Не согласны: 0

Все крупные парки находятся на отдалении

Не согласны: 0

Московский район часто страдает от автомобильных заторов

Не согласны: 1

Местные жители категорически против возведения здесь многоэтажного здания, долгие годы шли суды

Не согласны: 1

Мало машиномест в паркинге – на 184 квартиры всего 96 мест

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс Shepilevskiy анонсирован недавно, но история у него внушительная. Еще в конце 2000-х годов компания «Петротрест» заявила о своем намерении построить на этом участке многоэтажное здание. Они обещали ввести в эксплуатацию жилой комплекс в 2012-м году. Но планы так и остались планами – позднее «Петротрест» продала участок, а в 2015-м году – обанкротилась, так и не завершив большую часть своих объектов. Спустя несколько лет, в 2016-м году, застройщик «Решение», входивший в холдинг «Испытательный центр «Стройэксперт», получил РНС на возведение 25-этажного здания. Местные жители решительно высказались против – за годы обсуждений проекта было несколько общественных слушаний, акций протеста, множество судебных разбирательств. Однако в итоге районный Куйбышевский суд оставил разрешение на строительство в силе. Позднее оно было продлено, и с недавнего времени реализацией проекта занялся девелопер Element Development. Особых изменений в проект внесено не было – как и прежде, тут планируется построить 25 этажей и 2 секции. Завершить строительство компания обещает во II квартале 2025 года. Работы ведутся согласно ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Shepilevskiy строится компанией Element Development в престижном Московском районе, рядом со станцией метро, в месте с прекрасно развитой инфраструктурой. Но есть одно «но»: проект имеет не самую хорошую репутацию. Дело в том, что в соответствии с требованиями проектной декларации тут должен появиться дом высотой 25 этажей. Рядом – только пятиэтажные дома сталинской эпохи, зеленые тихие дворы, а сама Алтайская улица напоминает уютный сквер – вдоль дороги растут деревья, автомобилей немного. Такое высокое здание будет смотреться здесь странно, к тому же – увеличит плотность проживающих здесь людей, а, соответственно, и автомобилей.

Как мы писали в разделе «Ход строительства», построить здесь дом планируют уже много лет – сначала это был «Петротрест», затем «Стройэксперт». Теперь за дело взялся Element Development. Удастся ли ему реализовать задуманное? Вопрос не из простых. Однако продажи уже открыты, разрешение на строительство действует, а работы идут. Если суд и дальше будет стоять на стороне застройщиков, то процесс завершится успешно.

С точки зрения покупателя, который не слишком заботится о городском контексте и уместности строительства на Алтайской улице ЖК Shepilevskiy, дом обладает массой преимуществ. В пешей доступности есть все необходимые для комфортного проживания элементы – от социальных до коммерческих объектов, от мест для прогулок до удачного шоппинга. Кроме того, отсюда можно быстро добраться до центра Петербурга, а путь от аэропорта «Пулково» и вовсе займет считанные минуты.

Что касается безопасности покупки, то она достаточно высокая. Несмотря на то что Element Development – молодая компания, которая еще не успела завершить ни одного проекта (в процессе – апарт-отель «Bereg. Курортный» и ЖК «Коллекционный дом 1919»), у нее достаточно опытное руководство. Так, основателем Element Development выступает бывший гендиректор группы «Аквилон» Виталий Коробов.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Shepilevskiy

Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.27 м2
14 062 950 ₽
2 ккв от 74.51 м2
20 295 900 ₽
2 ккв (Евро) от 50.77 м2
13 910 400 ₽
3 ккв от 104.66 м2
26 585 700 ₽
3 ккв (Евро) от 74.92 м2
18 910 000 ₽
4 ккв от 136.85 м2
33 285 600 ₽
4 ккв (Евро) от 128.38 м2
29 423 250 ₽
5 ккв от 211.07 м2
57 180 600 ₽
5 ккв (Евро) от 139.31 м2
33 055 100 ₽
148 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 280 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
С мебелью
Монолит
Студия от 15.19 м2
5 421 859 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +30%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
6 958 000 ₽
1 ккв от 38.78 м2
10 858 400 ₽
2 ккв от 58.84 м2
15 886 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
10 827 600 ₽
3 ккв от 93.19 м2
20 501 800 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
15 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
21 519 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
21 023 200 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Галс
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 15.4 м2
6 797 446 ₽
К. пом от 52.5 м2
17 640 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Orange Group
Цены от 346 837 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
С мебелью
Кирпич
Студия от 15.3 м2
6 954 700 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Проект 6/3
Застройщик Golden Age Group
Цены от 329 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 25.7 м2
10 086 993 ₽
1 ккв от 29.9 м2
12 862 711 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
16 853 589 ₽
3 ккв (Евро) от 69.9 м2
25 625 340 ₽
4 ккв (Евро) от 78.9 м2
41 185 800 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК