ЖК Shepilevskiy
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Shepilevskiy возводится компанией Element Development в Московском районе Петербурга, на Алтайской улице, в семи минутах ходьбы от станции метро «Московская». Разрешение на строительство было получено еще в 2016-м году застройщиком «Решение» (входил в холдинг «Испытательный центр «Стройэксперт»), потом оно было продлено. Примечательно, но история этой новостройки началась даже раньше получения РНС – в 2012-м году ее намеревался сдать «Петротрест», который позднее отказался от идеи строительства, продал участок, а после и вовсе обанкротился. Сейчас проект вернулся в жизнь петербуржцев. Сдача ЖК Shepilevskiy намечена на II квартал 2025 года, ключи будут переданы в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.
В рамках ЖК Shepilevskiy на Алтайской улице, преимущественно состоящей из пятиэтажных домов сталинской эпохи, появится 25-этажная точка бизнес-класса, рассчитанная на 184 квартиры. Высота потолков разнится в зависимости от этажа и конкретного домовладения – от 2,75 до 5,68. Высота окон тоже различается – от 2,5 до 5 метров. Планировки разнообразные – есть двухуровневые квартиры, решения с террасами, мастер-спальнями. На лоджиях устанавливается теплый пол. Лоты будут передаваться дольщикам как с подчистовой и чистовой отделкой, так и без ремонта. Есть возможность заказать индивидуальный проект. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии площадью порядка 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 43 квадратных метров, «двушки» от 56 до 91 квадратного метра. Стоимость домовладений варьируется от 10,5 до 38,8 млн рублей. Средняя стоимость за квадратный метр – порядка 401 тысячи рублей. В ЖК Shepilevskiy спроектированы также евротрехкомнатные и еврочетырехкомнатные квартиры, но они еще не анонсированы.
Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. В здании будет две секции, в каждой – по 4 лифта. Предусмотрен и подземный паркинг – в нем можно будет оставить 96 автомобилей. Гостевой стоянки не запланировано. Зато на подземном этаже появятся кладовые – их можно приобрести за отдельную плату.
Инфраструктура комплекса включает тренажерный зал, коворкинг, кинозал, пространство для детей – всем этим жители дома смогут пользоваться бесплатно. На территории Shepilevskiy девелопер обещает установить детскую площадку и организовать зоны для отдыха.
Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи осуществляются по системе «эскроу».
Инфраструктура
ЖК Shepilevskiy строится в хорошо развитой части Московского района. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности ведут свою работу детские сады №№ 300, 310, 104, 82, 91, 356, «Пломбир», «Прозум», GreenGate, школы №№ 484, 489, 613, 485, гимназия №526, городская поликлиника №35, детская поликлиника №31, гипермаркеты «Лента» и «Окей», несколько бизнес-центров, ТРК «Питер» с многочисленными магазинами и ресторанным двориком, фитнес-клуб. За считанные минуты на транспорте можно добраться до торговых центров «Радуга» и «Лето». Также большое количество объектов инфраструктуры сосредоточено на Московском проспекте, до которого можно дойти за 5-10 минут.
Экология
Состояние экологии среднее. Из минусов – соседство промышленной зоны, экспериментального завода, отсутствие поблизости крупных парков. Из плюсов – дворы, утопающие в зелени, система скверов вдоль соседнего проспекта Юрия Гагарина, озелененные зоны для отдыха около Дома Советов. В районе много мест для приятных прогулок, да и сама Алтайская улица – место тихое и спокойное, здесь не слишком много транспорта, зато вдоль уютных пятиэтажек растут почти раскидистые деревья.
Расположение
Как добраться до ЖК Shepilevskiy
Ближайшая станция метро – «Московская». Дойти от нее можно за 10 минут. После выхода из вестибюля необходимо наискосок пересечь сквер Южная Роща, затем повернуть налево на Алтайскую улицу, перейти ее на другую сторону и идти прямо около 500 метров. Жилой комплекс будет по правую руку от вас, напротив Дворца детского творчества. В минуте ходьбы, на улице Ленсовета, находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 16, 39, 299 и трамвай №29. А за 10 минут можно дойти до автобусной остановки на Московском проспекте – здесь останавливаются десятки автобусов и маршруток. На них можно добраться практически в любой район города.
Автомобилистам доступны такие магистрали как Московский проспект, проспекты Юрия Гагарина и Славы. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – ул. Типанова – ул. Ленсовета – Алтайская ул. Время в пути займет 20-25 минут без пробок. От аэропорта тоже можно добраться быстро – за 25 минут. В 5 километрах находятся съезды на КАД и ЗСД, чуть дальше – на трассу М11. Так что с точки зрения транспортной доступности место можно оценить как исключительно удачное.
Панорама ЖК Shepilevskiy
Квартиры в продаже в ЖК Shepilevskiy
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 5 118 395 | от +0% до +25.9 |
| 2 ккв | от 107 310 до 7 013 110 | от +0.6% до +25.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 8 884 465 | от +0% до +24.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 0 до 15 848 300 | от +0% до +27.8 |
| 4 ккв (Евро) | от 11 202 580 до 27 783 800 | от +15.1% до +20.7 |
| 5 ккв (Евро) | 19 977 910 | +19.2 |
| Студия | от 57 305 до 2 796 630 | от +0.5% до +19 |
до
+28%
Ход строительства
Жилой комплекс Shepilevskiy анонсирован недавно, но история у него внушительная. Еще в конце 2000-х годов компания «Петротрест» заявила о своем намерении построить на этом участке многоэтажное здание. Они обещали ввести в эксплуатацию жилой комплекс в 2012-м году. Но планы так и остались планами – позднее «Петротрест» продала участок, а в 2015-м году – обанкротилась, так и не завершив большую часть своих объектов. Спустя несколько лет, в 2016-м году, застройщик «Решение», входивший в холдинг «Испытательный центр «Стройэксперт», получил РНС на возведение 25-этажного здания. Местные жители решительно высказались против – за годы обсуждений проекта было несколько общественных слушаний, акций протеста, множество судебных разбирательств. Однако в итоге районный Куйбышевский суд оставил разрешение на строительство в силе. Позднее оно было продлено, и с недавнего времени реализацией проекта занялся девелопер Element Development. Особых изменений в проект внесено не было – как и прежде, тут планируется построить 25 этажей и 2 секции. Завершить строительство компания обещает во II квартале 2025 года. Работы ведутся согласно ФЗ №214.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Shepilevskiy строится компанией Element Development в престижном Московском районе, рядом со станцией метро, в месте с прекрасно развитой инфраструктурой. Но есть одно «но»: проект имеет не самую хорошую репутацию. Дело в том, что в соответствии с требованиями проектной декларации тут должен появиться дом высотой 25 этажей. Рядом – только пятиэтажные дома сталинской эпохи, зеленые тихие дворы, а сама Алтайская улица напоминает уютный сквер – вдоль дороги растут деревья, автомобилей немного. Такое высокое здание будет смотреться здесь странно, к тому же – увеличит плотность проживающих здесь людей, а, соответственно, и автомобилей.
Как мы писали в разделе «Ход строительства», построить здесь дом планируют уже много лет – сначала это был «Петротрест», затем «Стройэксперт». Теперь за дело взялся Element Development. Удастся ли ему реализовать задуманное? Вопрос не из простых. Однако продажи уже открыты, разрешение на строительство действует, а работы идут. Если суд и дальше будет стоять на стороне застройщиков, то процесс завершится успешно.
С точки зрения покупателя, который не слишком заботится о городском контексте и уместности строительства на Алтайской улице ЖК Shepilevskiy, дом обладает массой преимуществ. В пешей доступности есть все необходимые для комфортного проживания элементы – от социальных до коммерческих объектов, от мест для прогулок до удачного шоппинга. Кроме того, отсюда можно быстро добраться до центра Петербурга, а путь от аэропорта «Пулково» и вовсе займет считанные минуты.
Что касается безопасности покупки, то она достаточно высокая. Несмотря на то что Element Development – молодая компания, которая еще не успела завершить ни одного проекта (в процессе – апарт-отель «Bereg. Курортный» и ЖК «Коллекционный дом 1919»), у нее достаточно опытное руководство. Так, основателем Element Development выступает бывший гендиректор группы «Аквилон» Виталий Коробов.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Shepilevskiy
Похожие по стоимости за квадратный метр
