Пешая доступность метро (до «Московской» идти 10 минут)
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Shepilevskiy
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Средняя за м²
502 757 ₽
Рост цены в год
от +0% до +38%
Студия от 30.08 м2
15 520 929 ₽
1 ккв от 34.56 м2
18 688 685 ₽
2 ккв от 56.65 м2
30 132 150 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
18 853 424 ₽
3 ккв (Евро) от 57.73 м2
28 063 857 ₽
4 ккв (Евро) от 85.12 м2
75 209 904 ₽
5 ккв (Евро) от 147.59 м2
131 724 075 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Shepilevskiy
Описание
Жилой комплекс Shepilevskiy возводится компанией Element Development в Московском районе Петербурга, на Алтайской улице, в семи минутах ходьбы от станции метро «Московская». Разрешение на строительство было получено еще в 2016-м году застройщиком «Решение» (входил в холдинг «Испытательный центр «Стройэксперт»), потом оно было продлено. Примечательно, но история этой новостройки началась даже раньше получения РНС – в 2012-м году ее намеревался сдать «Петротрест», который позднее отказался от идеи строительства, продал участок, а после и вовсе обанкротился. Сейчас проект вернулся в жизнь петербуржцев. Сдача ЖК Shepilevskiy намечена на II квартал 2025 года, ключи будут переданы в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.
В рамках ЖК Shepilevskiy на Алтайской улице, преимущественно состоящей из пятиэтажных домов сталинской эпохи, появится 25-этажная точка бизнес-класса, рассчитанная на 184 квартиры. Высота потолков разнится в зависимости от этажа и конкретного домовладения – от 2,75 до 5,68. Высота окон тоже различается – от 2,5 до 5 метров. Планировки разнообразные – есть двухуровневые квартиры, решения с террасами, мастер-спальнями. На лоджиях устанавливается теплый пол. Лоты будут передаваться дольщикам как с подчистовой и чистовой отделкой, так и без ремонта. Есть возможность заказать индивидуальный проект. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии площадью порядка 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 43 квадратных метров, «двушки» от 56 до 91 квадратного метра. Стоимость домовладений варьируется от 10,5 до 38,8 млн рублей. Средняя стоимость за квадратный метр – порядка 401 тысячи рублей. В ЖК Shepilevskiy спроектированы также евротрехкомнатные и еврочетырехкомнатные квартиры, но они еще не анонсированы.
Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. В здании будет две секции, в каждой – по 4 лифта. Предусмотрен и подземный паркинг – в нем можно будет оставить 96 автомобилей. Гостевой стоянки не запланировано. Зато на подземном этаже появятся кладовые – их можно приобрести за отдельную плату.
Инфраструктура комплекса включает тренажерный зал, коворкинг, кинозал, пространство для детей – всем этим жители дома смогут пользоваться бесплатно. На территории Shepilevskiy девелопер обещает установить детскую площадку и организовать зоны для отдыха.
Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи осуществляются по системе «эскроу».
Инфраструктура
ЖК Shepilevskiy строится в хорошо развитой части Московского района. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности ведут свою работу детские сады №№ 300, 310, 104, 82, 91, 356, «Пломбир», «Прозум», GreenGate, школы №№ 484, 489, 613, 485, гимназия №526, городская поликлиника №35, детская поликлиника №31, гипермаркеты «Лента» и «Окей», несколько бизнес-центров, ТРК «Питер» с многочисленными магазинами и ресторанным двориком, фитнес-клуб. За считанные минуты на транспорте можно добраться до торговых центров «Радуга» и «Лето». Также большое количество объектов инфраструктуры сосредоточено на Московском проспекте, до которого можно дойти за 5-10 минут.
Экология
Состояние экологии среднее. Из минусов – соседство промышленной зоны, экспериментального завода, отсутствие поблизости крупных парков. Из плюсов – дворы, утопающие в зелени, система скверов вдоль соседнего проспекта Юрия Гагарина, озелененные зоны для отдыха около Дома Советов. В районе много мест для приятных прогулок, да и сама Алтайская улица – место тихое и спокойное, здесь не слишком много транспорта, зато вдоль уютных пятиэтажек растут почти раскидистые деревья.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Shepilevskiy
Ближайшая станция метро – «Московская». Дойти от нее можно за 10 минут. После выхода из вестибюля необходимо наискосок пересечь сквер Южная Роща, затем повернуть налево на Алтайскую улицу, перейти ее на другую сторону и идти прямо около 500 метров. Жилой комплекс будет по правую руку от вас, напротив Дворца детского творчества. В минуте ходьбы, на улице Ленсовета, находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 16, 39, 299 и трамвай №29. А за 10 минут можно дойти до автобусной остановки на Московском проспекте – здесь останавливаются десятки автобусов и маршруток. На них можно добраться практически в любой район города.
Автомобилистам доступны такие магистрали как Московский проспект, проспекты Юрия Гагарина и Славы. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – ул. Типанова – ул. Ленсовета – Алтайская ул. Время в пути займет 20-25 минут без пробок. От аэропорта тоже можно добраться быстро – за 25 минут. В 5 километрах находятся съезды на КАД и ЗСД, чуть дальше – на трассу М11. Так что с точки зрения транспортной доступности место можно оценить как исключительно удачное.
Панорама ЖК Shepilevskiy
Квартиры в продаже в ЖК Shepilevskiy
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.08 м²
от 15 520 929 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.76 м²
от 18 688 685 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.6 м²
от 18 853 424 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.65 м²
от 30 132 150 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.73 м²
от 28 063 857 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 7 797 860 | от +0% до +31.8 |
| 2 ккв | от 184 325 до 11 313 905 | от +1% до +31.3 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 15 270 870 | от +0% до +31.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 0 до 25 613 145 | от +0% до +37.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 19 254 845 до 44 249 680 | от +23.5% до +29.3 |
| 5 ккв (Евро) | 34 338 470 | +29.0 |
| Студия | от 98 550 до 4 234 730 | от +0.9% до +25.2 |
Рост цены в год
+0%
до
+38%
до
+38%
Плюсы и минусы Shepilevskiy
Отлично развитая инфраструктура
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть лоты как с отделкой, так и без нее
Согласны: 3
Не согласны: 1
Большой выбор планировок: есть квартиры с террасами, мастер-спальнями, двумя уровнями, высокими потолками
Согласны: 6
Не согласны: 1
Престижный район
Согласны: 4
Не согласны: 1
В каждой секции – 4 лифта
Согласны: 3
Не согласны: 1
До центра можно доехать за 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слишком высокое здание для микрорайона: 25-этажка будет странно смотреться среди 5-этажных домов
Согласны: 3
Не согласны: 2
У застройщика нет ни одного реализованного проекта
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом Экспериментальный завод
Согласны: 1
Не согласны: 0
Все крупные парки находятся на отдалении
Согласны: 3
Не согласны: 2
Московский район часто страдает от автомобильных заторов
Согласны: 2
Не согласны: 2
Местные жители категорически против возведения здесь многоэтажного здания, долгие годы шли суды
Согласны: 4
Не согласны: 2
Мало машиномест в паркинге – на 184 квартиры всего 96 мест
Согласны: 3
Не согласны: 1
Ход строительства
Жилой комплекс Shepilevskiy анонсирован недавно, но история у него внушительная. Еще в конце 2000-х годов компания «Петротрест» заявила о своем намерении построить на этом участке многоэтажное здание. Они обещали ввести в эксплуатацию жилой комплекс в 2012-м году. Но планы так и остались планами – позднее «Петротрест» продала участок, а в 2015-м году – обанкротилась, так и не завершив большую часть своих объектов. Спустя несколько лет, в 2016-м году, застройщик «Решение», входивший в холдинг «Испытательный центр «Стройэксперт», получил РНС на возведение 25-этажного здания. Местные жители решительно высказались против – за годы обсуждений проекта было несколько общественных слушаний, акций протеста, множество судебных разбирательств. Однако в итоге районный Куйбышевский суд оставил разрешение на строительство в силе. Позднее оно было продлено, и с недавнего времени реализацией проекта занялся девелопер Element Development. Особых изменений в проект внесено не было – как и прежде, тут планируется построить 25 этажей и 2 секции. Завершить строительство компания обещает во II квартале 2025 года. Работы ведутся согласно ФЗ №214.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Shepilevskiy строится компанией Element Development в престижном Московском районе, рядом со станцией метро, в месте с прекрасно развитой инфраструктурой. Но есть одно «но»: проект имеет не самую хорошую репутацию. Дело в том, что в соответствии с требованиями проектной декларации тут должен появиться дом высотой 25 этажей. Рядом – только пятиэтажные дома сталинской эпохи, зеленые тихие дворы, а сама Алтайская улица напоминает уютный сквер – вдоль дороги растут деревья, автомобилей немного. Такое высокое здание будет смотреться здесь странно, к тому же – увеличит плотность проживающих здесь людей, а, соответственно, и автомобилей.
Как мы писали в разделе «Ход строительства», построить здесь дом планируют уже много лет – сначала это был «Петротрест», затем «Стройэксперт». Теперь за дело взялся Element Development. Удастся ли ему реализовать задуманное? Вопрос не из простых. Однако продажи уже открыты, разрешение на строительство действует, а работы идут. Если суд и дальше будет стоять на стороне застройщиков, то процесс завершится успешно.
С точки зрения покупателя, который не слишком заботится о городском контексте и уместности строительства на Алтайской улице ЖК Shepilevskiy, дом обладает массой преимуществ. В пешей доступности есть все необходимые для комфортного проживания элементы – от социальных до коммерческих объектов, от мест для прогулок до удачного шоппинга. Кроме того, отсюда можно быстро добраться до центра Петербурга, а путь от аэропорта «Пулково» и вовсе займет считанные минуты.
Что касается безопасности покупки, то она достаточно высокая. Несмотря на то что Element Development – молодая компания, которая еще не успела завершить ни одного проекта (в процессе – апарт-отель «Bereg. Курортный» и ЖК «Коллекционный дом 1919»), у нее достаточно опытное руководство. Так, основателем Element Development выступает бывший гендиректор группы «Аквилон» Виталий Коробов.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Shepilevskiy
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.35 м2
14 915 250 ₽
2 ккв от 74.51 м2
20 972 430 ₽
2 ккв (Евро) от 50.94 м2
16 134 300 ₽
3 ккв от 104.66 м2
28 258 200 ₽
3 ккв (Евро) от 74.84 м2
20 376 900 ₽
4 ккв от 136.85 м2
36 723 700 ₽
4 ккв (Евро) от 112.97 м2
29 372 200 ₽
5 ккв от 211.07 м2
58 133 610 ₽
5 ккв (Евро) от 138.52 м2
36 917 150 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 289 963 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 14.8 м2
6 393 652 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.99 м2
8 987 670 ₽
1 ккв от 40.92 м2
12 521 520 ₽
2 ккв (Евро) от 38.67 м2
12 181 050 ₽
2 ккв от 67.84 м2
18 995 200 ₽
3 ккв (Евро) от 62.06 м2
17 376 800 ₽
3 ккв от 93.19 м2
25 627 250 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
26 779 200 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 274 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 164.9 м2
45 182 600 ₽
2 ккв от 127.9 м2
70 600 800 ₽
3 ккв от 127.9 м2
60 872 400 ₽
4 ккв от 157 м2
69 555 200 ₽
4 ккв (Евро) от 127.9 м2
67 787 000 ₽
5 ккв (Евро) от 157 м2
88 862 000 ₽
6 ккв от 242 м2
126 324 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 100.8 м2
75 600 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
117 600 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 306 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.9 м2
15 986 700 ₽
2 ккв от 59.2 м2
23 244 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
24 644 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
23 680 000 ₽
3 ккв от 96.7 м2
46 896 000 ₽
4 ккв от 113.59 м2
74 094 757 ₽
4 ккв (Евро) от 68.7 м2
35 100 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.7 м2
90 525 000 ₽
6 ккв от 216.52 м2
149 701 928 ₽
7 ккв (Евро) от 217.1 м2
162 825 000 ₽
145 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Shepilevskiy
Alla
На участке 10 соток они строят 25-этажный дом. Серьезно? Как вообще суд мог принять сторону застройщиков? Уже 12 лет борьбы с этим безобразием… И казалось, что победа уже была за нами. Но нет, дом все-таки построят. Это позор!
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина
Это же одна из самых красивых улиц в Московском районе. Настоящий зеленый бульвар. Тишина. Тут и две машины-то еле-еле могут разъехаться, а представьте – сколько тут транспорта будет теперь. И где все будут парковаться? На такой огромный дом подземный паркинг на 96 мест и нет даже маленькой гостевой стоянки.
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита
Изначально место было предназначено под гаражи, стоянки и зеленые насаждения – так еще в Генплане 2014 года указано. И что мы видим? Какой-то застройщик однозначно по блату получает эту территорию и строит здесь почти что небоскреб. Печально все это, дамы и господа, очень печально.
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)