Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Дефанс Премиум

ЖК Дефанс Премиум

Другие комплексы
ЖК Дефанс Премиум — вид 1ЖК Дефанс Премиум — вид 2ЖК Дефанс Премиум — вид 3
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Дом: 32В Корп.: 1
Тип дома
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дефанс Премиум
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительством жилого комплекса «Дефанс Премиум» занимается компания «Лидер Групп», объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу проспект Юрия Гагарина, дом 32, корпус 4, литера В. Сдача ЖК намечена на конец 2025-го года, строительство ведется параллельно с возведением соседнего объекта от «Лидер Групп» - «Дефанс Бизнес».

ЖК «Дефанс Премиум» относится к сегменту де-люкс, он строится по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Общая площадь постройки составляет 235 тысяч квадратных метров. Объект состоит из двух корпусов по 23 этажа каждый – они разделены на четыре секции, которые обслуживают 22 лифта. Архитектурная особенность объекта – арочная форма башен, которая отсылает зрителя к Большой арке La Défense архитектора Йохана Отто фон Шпрехельсона (которая, в свою очередь, является современным прочтением Триумфальной арки). Пространство между домами превращено в изящный променад с галереей, колоннадой и фонтаном. Перекликается название комплекса и с парижским районом La Défense. Разработка концепции принадлежит мастерам из архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна.

ЖК «Дефанс Премиум» предлагает покупателям действительно широкий выбор квартир – имеются предложения от одно- до пятикомнатных, их площадь варьируется от 47 до 345 квадратных метров. Многие квартиры оснащены несколькими санузлами, мастер-спальнями, гардеробными, большая часть планировок – евро-формата. Высота потолков в квартирах на четвертом и пятом этажах составляет 2,75 м, на 6-17 этажах – 3 м, на 18-22 этажах – 3,15. Далее следует технический этаж, а над ним – эксклюзивное пространство, поделенное на 16 квартир с высотой потолков 4,5 метра, к этим домовладениям подведены отдельные лифты. Всего в комплексе 658 квартир класса люкс. Стоимость разнится от этажа к этажу, есть предложения от 7,9 млн рублей за «однушку» площадью 49 квадратных метров, стоимость «квадрата» от 180 тысяч рублей и выше.

Прямо под зданиями разместился двухуровневый паркинг – в нем есть места для 541 автомобиля. Здания объединены стилобатом, который завершается на уровне третьего этажа. В стилобате разместятся коммерческие помещения, магазины, рестораны, кафе, пекарни, фитнес-клуб с двумя бассейнами. Территория комплекса будет закрыта от посторонних, тут появятся детские и спортивные площадки, а также упомянутый выше променад с площадью, увенчанной фонтаном.

Возведение комплекса осуществляется согласно нормам ФЗ «О долевом строительстве». Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Место, где строится ЖК «Дефанс Премиум», отлично развито с точки зрения инфраструктуры – здесь есть неплохие продуктовые магазины (к примеру, «Лэнд»), крупные гипермаркеты («Окей»), а напротив ЖК работает ТРК «Питер». Социальная инфраструктура на высоте – в шаговой доступности есть несколько десятков детских садов и школ, а также гимназии №№ 526, 524, 698, 205. Что касается ресторанов, то ближайшие – «Чито-Гврито», «Тоскана», «Марчеллис», Bona Capona, Beer House, на автомобиле можно добраться до центра с его развлечениями за считанные минуты.

Экология

Экология – слабое место района. На соседнем участке работает электроподстанция, вокруг шумят три крупных проспекта, воздух нельзя назвать свежим и чистым. По ряду показателей есть превышения. Несколько нивелируют обстановку зеленые дворы окрестных домов и скверы вдоль проспекта Юрия Гагарина. А за пять минут на авто можно добраться до Московского Парка Победы.

Расположение

Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дефанс Премиум

Ближайшая станция метрополитена «Московская» расположена примерно в пятнадцати минутах ходьбы – дойти от нее до ЖК можно, обогнув Дом Советов и пройдя несколько сотен метров по улице Типанова. Тут же находится и остановка наземного транспорта, где проходят маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Также рядом пролегает железнодорожное полотно, ближайшая ж/д станция «Проспект Славы» расположена в 20 минутах ходьбы.

Автомобилистам доступны такие автодороги как проспекты Юрия Гагарина, Славы, Московский, улица Типанова. От Гостиного двора маршрут займет 24 минуты: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. В пиковое время путь отнимет около часа. За несколько минут можно доехать до съездов на ЗСД и КАД (они находятся примерно в пяти с половиной километрах). Из аэропорта «Пулково» при отсутствии пробок получится добраться за 25 минут. В скором времени недалеко от комплекса пройдет Восточный скоростной диаметр (ШМСД), по новой дороге можно будет доезжать до восточной и северной частей города действительно быстро.

Панорама ЖК Дефанс Премиум

Квартиры в продаже в ЖК Дефанс Премиум

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 93.53 м²
от 22 727 790 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 51.22 м²
от 13 829 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 74.92 м²
от 17 974 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 104.66 м²
от 23 548 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 137.97 м²
от 29 933 280 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 112.97 м²
от 23 158 850 ₽
5 ккв
S общая, м² 211 м²
от 62 667 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 138.52 м²
от 28 835 300 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дефанс Премиум, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дефанс Премиум. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дефанс Премиум

В продаже: 105 (27%)
Продано: 282 (73%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дефанс Премиум будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 466 835 до 2 672 895 от 5.9% до +28.8
2 ккв от 432 160 до 3 881 410 от 3.4% до +27.4
2 ккв (Евро) от 481 800 до 3 137 175 от 5.5% до +30.3
3 ккв от 1 999 105 до 5 517 340 от 8.8% до +27
3 ккв (Евро) от 444 570 до 5 087 735 от 3.4% до +35.3
4 ккв от -2 367 390 до 4 851 580 от -5.7% до +20.8
4 ккв (Евро) от 226 300 до 5 913 365 от 1.1% до +28.8
5 ккв (Евро) от 3 595 250 до 5 958 260 от 19% до +28.8
Рост цены в год
-6%
до
+35%

Плюсы и минусы Дефанс Премиум

Престижный Московский район

Не согласны: 1

Крупная строительная компания

Не согласны: 1

Премиальный класс за приемлемые деньги

Не согласны: 1

Наличие эксклюзивных квартир с собственными лифтами

Не согласны: 1

Отличная транспортная доступность

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

В портфолио девелопера есть долгострои

Не согласны: 2

Плохое состояние экологии

Не согласны: 2

Шум с проспекта Юрия Гагарина и улицы Типанова

Не согласны: 1

Напряженный траффик в Московском районе

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Много этажей и квартир в ЖК для премиального сегмента

Не согласны: 4

Ход строительства

Продажи в жилом комплексе «Дефанс Премиум» открылись в 2019-м году, тогда же – 26 марта – было получено и разрешение на строительство объекта. Оно оформлено на дочернее предприятие «Лидер Групп», общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ». Действие документа завершается 11 декабря 2025-го года – именно тогда, в четвертом квартале 2025-го года, девелопер обещает сдать объект. На май 2021-го года активно ведутся монолитные работы. Впереди у застройщика еще три с половиной года – в эти сроки вполне реально уложиться при поддержании текущего темпа строительства. «Лидер Групп» довольно часто затягивает сроки сдачи объектов, однако в последние годы ситуация улучшилась, да и времени в запасе действительно много. По договору долевого участия ключи должны передать не позднее первого июля 2026-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дефанс Премиум» строится в престижной части Московского района, в пешей доступности от станции метро «Московская» и площади Дома Советов. За считанные минуты можно доехать от пятна застройки как до аэропорта «Пулково», так и до сердца Санкт-Петербурга – Дворцовой площади. Удачным местоположение можно считать не только из-за большого количества транспортных узлов по соседству, но и благодаря прекрасно развитой социальной инфраструктуре – поблизости есть не просто рядовые детские сады и школы, но и сильные гимназии, лицеи, ВУЗы, детские обучающие центры. Не возникнет проблем здесь и с поиском хороших медицинских учреждений.

В шаговой доступности есть несколько неплохих ресторанов, поэтому трудностей с организацией досуга тоже не должно быть. Отрицательная сторона локации – обилие дорог и низкое качество воздуха, загазованность.

Премиальность «Дефанса» проявляется в деталях – тут и сильное архитектурное решение, и наличие топовых пентхаусов на последнем этаже (отделенных техническим этажом), и яркий ландшафтный дизайн. При этом есть моменты, которые для люкс-сегмента являются, как минимум, странными – во-первых, в подземном паркинге парковочных мест меньше, чем квартир в доме. Это может стать проблемой, если в хотя бы в половине семей окажется более одного автомобиля. Во-вторых, сам ЖК слишком масштабен – здесь много этажей, секций, квартир. Нет ощущения клубности, приватности.

Цены на жилье в ЖК «Дефанс Премиум» относительно демократичны – можно найти предложения по 180 тысяч рублей за квадратный метр. Такая стоимость в рамках сегодняшних реалий (когда «комфорт» по 200 тысяч за метр стал привычным) очень привлекательна.

Основные опасения, которые высказывают специалисты рынка – возможность переносов сроков. И дело не в том, что строительство идет с задержкой – напротив, темпы ударные. Однако, «Лидер Групп» очень редко сдает объекты своевременно. Пока до сдачи еще далеко и прогнозировать что-либо сложно, но, если компания продолжит строить также быстро, то она завершит стройку к указанной дате или даже раньше.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дефанс Премиум

Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +35%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.85 м2
7 206 500 ₽
1 ккв от 37.71 м2
10 558 800 ₽
2 ккв от 58.84 м2
17 475 480 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
11 188 200 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
15 094 450 ₽
3 ккв от 93.19 м2
19 569 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
22 379 760 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
21 501 000 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 300 507 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
С мебелью
Монолит
Студия от 16.75 м2
5 786 512 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(4 отзыва, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 13.55 м2
4 321 095 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Zoom Звездный
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 172 932 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.99 м2
4 346 983 ₽
1 ккв от 37.82 м2
7 263 615 ₽
2 ккв от 47.22 м2
8 547 174 ₽
2 ккв (Евро) от 33.45 м2
6 566 486 ₽
3 ккв (Евро) от 47.22 м2
8 547 174 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 19.42 м2
4 663 200 ₽
1 ккв от 32.1 м2
6 342 960 ₽
2 ккв от 48.3 м2
10 007 760 ₽
2 ккв (Евро) от 32.51 м2
6 423 976 ₽
3 ккв (Евро) от 50.24 м2
9 646 080 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
15 973 888 ₽
208 квартир
Подробнее о ЖК
(25 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 156 831 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.5 м2
15 821 840 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 98.2 м2
22 009 096 ₽
3 ккв от 118.2 м2
27 781 170 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
40 631 370 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК