Видовые квартиры
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Морская набережная. SeaView
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2022
2024
IV квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 2 Уч. 13
Корп.: 3 Уч. 13
III квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 12
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
Корп.: 12.3
Корп.: 12.4
Корп.: 12.5
Корп.: 12.6
Корп.: 12.7
Корп.: 2 Уч. 12
Корп.: 3 Уч. 12
Корп.: 4 Уч. 12
Тип дома
Этажей
17
Отделка
Средняя за м²
229 521 ₽
Рост цены в год
от -61% до +27%
Студия от 21.59 м2
5 429 000 ₽
1 ккв от 38.03 м2
8 929 760 ₽
2 ккв от 52.81 м2
11 518 884 ₽
2 ккв (Евро) от 37.93 м2
9 070 578 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 52.81 м2
11 785 290 ₽
4 ккв (Евро) от 79.15 м2
16 880 252 ₽
4 ккв от 106.95 м2
24 959 440 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 105.54 м2
26 416 720 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная. SeaView
Описание
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.
Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.
Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.
Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.
Экология
Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.
Панорама ЖК Морская набережная. SeaView
Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.59 м²
от 5 429 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 8 929 760 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.81 м²
от 11 518 884 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.93 м²
от 9 070 578 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.11 м²
от 17 048 910 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.81 м²
от 11 785 290 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.95 м²
от 24 959 440 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.15 м²
от 16 880 252 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 105.54 м²
от 26 416 720 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -4 335 105 до 2 607 925 | от -61.3% до +26.8 |
| 2 ккв | от -4 497 165 до 3 241 200 | от -36.2% до +23.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 527 260 до 1 853 470 | от -27.2% до +15.1 |
| 3 ккв | от -967 980 до 4 229 985 | от -4.7% до +23.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 929 855 до 1 418 025 | от -23.3% до +8.7 |
| 4 ккв | от -1 309 620 до 3 714 605 | от -4.2% до +17.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 419 485 до 3 533 930 | от -8.1% до +18.5 |
| 5 ккв | 44 530 | 0.2 |
| Студия | от -2 028 305 до 1 120 915 | от -40.6% до +16.4 |
Рост цены в год
-61%
до
+27%
до
+27%
Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView
Жилье бизнес-класса
Согласны: 4
Не согласны: 1
Комфортабельные планировки
Согласны: 3
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 6
Не согласны: 1
Нет студий
Согласны: 4
Не согласны: 2
Увеличенная высота потолков
Согласны: 2
Не согласны: 0
Большие окна
Согласны: 3
Не согласны: 1
Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК
Согласны: 0
Не согласны: 2
Далеко до метро
Согласны: 4
Не согласны: 1
Черновая отделка
Согласны: 1
Не согласны: 7
Пробки на ВО
Согласны: 1
Не согласны: 0
Скучная архитектура
Согласны: 2
Не согласны: 2
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 7
Не согласны: 1
Сильные ветра
Согласны: 5
Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.
Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.
Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 31.93 м2
12 174 909 ₽
Студия от 21.23 м2
5 179 675 ₽
1 ккв от 33.74 м2
6 843 874 ₽
2 ккв (Евро) от 37.46 м2
8 389 640 ₽
2 ккв от 55.55 м2
10 544 088 ₽
3 ккв от 73.99 м2
12 904 757 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
10 994 075 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 246 623 ₽
724 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.02 м2
5 289 024 ₽
1 ккв от 28.91 м2
7 244 846 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 46.59 м2
10 124 007 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 844 800 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
537 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
13 140 500 ₽
3 ккв от 90 м2
16 650 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.3 м2
7 800 000 ₽
Студия от 23.5 м2
7 500 000 ₽
1 ккв от 40.4 м2
9 900 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 487 760 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 88.5 м2
29 785 345 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
35 236 946 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
52 400 499 ₽
160 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
17 898 802 ₽
Студия от 20.98 м2
6 732 482 ₽
1 ккв от 33.18 м2
8 672 322 ₽
2 ккв от 45.38 м2
11 842 775 ₽
2 ккв (Евро) от 39.55 м2
9 820 265 ₽
3 ккв от 61.11 м2
14 370 034 ₽
3 ккв (Евро) от 55.44 м2
12 557 160 ₽
4 ккв от 108.62 м2
20 268 492 ₽
4 ккв (Евро) от 77.36 м2
16 377 112 ₽
626 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Морская набережная. SeaView
Саша
Живу недалеко от ЖК. Красиво, конечно, спору нет. Но ветер у нас адский, зимой на отоплении обанкротитесь. Да и инфраструктуры собственной никакой, за что такие деньги?
Плюсы
красиво
Минусы
инфраструктура, ветер, отопление
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Гуля
С мужем рассматриваем варианты в этой локации. Друзья живут недалеко и нарадоваться не могут - и обстановка экологическая хорошая и до финского залива пешочком дойти можно. В общем, красота! Но по цене дороговато, конечно
Плюсы
инфраструктура, недалеко от финского залива, есть где погулять
Минусы
дорого
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Ольга
Когда я слышу "лучший жк", я представляю себе район у воды. Это конечно субъективно. Но считаю безусловно важными и другие факторы. Такие, как, например, качество квартир, отсутствие маргинального контингента, относительно благополучная экология, не сильная отдалённость. Всем этим критериям (включая моё субъективное представление) жилой комплекс "Морская набережная SeaView" соответствует.
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Понравилось и расположение ЖК Морская набережная Си вью, и квартиры. Хороший такой бизнес-класс. Грамотные планировки, панорамные окна. Есть квартиры не просто большие, а огромные, больше 100 кв. Моя поскромнее, но тоже с просторным балконом и видом на залив. Кто-то пишет про ветер, но, извините, это же не шалаш. Монолитный дом без швов, с вентилируемым фасадом со стороны залива. Окна, если не понравятся, всегда можно заменить. С современными технологиями ветер – вообще не проблема.
26.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Жить на берегу залива было моей мечтой. И мы на нее долго копили. Из всех комплексов на Невской губе выбрали ЖК Морская набережная Сивью из-за застройщика. Деньги большие, рисковать не хочется, а у лср хорошая репутация. Вложились в двушку с большой кухней-гостиной с окнами на залив. Все как я хотела.
30.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Светлана
Когда выбираешь дом на заливе, самое важное, я считаю, это застройщик. Потому что красота красотой, а строительство в таком месте требует опыта и умений. Тут и грунт надо учитывать, и ветер с воды, и влажность и пр. Вот поэтому мы остановились на ЖК Морская набережная си вью. ЛСР - опытная компания, одна из крупнейших у нас. Думаю, им-то как раз по силам такой проект.
22.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
ИваН.
Вид в жк *Морская набережная сивью* конечно, впечатляет. красивый (не на промзону за КАДом..)
Плюсы
Планировки интересные (выбор есть) Думаю про инфраструктуру (Своей-то на первых парах не будет) С другой стороны.. тут же рядом магазины, кафешки, салоны красоты, фитнес-клубы (Василь-ого острова..) Что по соц учреждениям: недалеко гимназия 642-ая (есть и частные школы), по другую сторону объездной дороги садики 19, 22, 29. Проехался до метро Приморская, что-то около 15 мин вышло от самого жк
28.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Антоний
Эта часть города наиболее популярна у населения. Потому и жильё на Ваське никогда не дешевело. И с квадратами в районе намывов такая же история будет, как бы кто не относился к такому типу застройки. Да, да типовой спальник, но всё же надо посмотреть лет через 5 хотя бы, как тут всё будет выглядеть, когда сдадутся первые очереди, обустроят дворы, набережную и тд. Полагаю будет недурно.
24.08.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Машуков
судя по отзывам покупателей, лср строит добротные дома.
Плюсы
в морской набережной си вью квартиры ещё и с шумоизоляцией и высокими потолками. стоит всё это дело, конечно, немалых денежек. в основном потому, что это васька... можно сказать лучший район города.. ну или один из.. комплекс достроят 100%. социальные здания тоже. как это часто бывает у данной компании. .
17.09.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Женя
Любопытный жк. К местоположению с эстетической точки зрения вопросов никаких. С экологичностью здесь тоже получше будет, чем вообще по городу. Цена за метр - выше средних показателей, но в долгосрочной перспективе район намывов имеет все шансы стать одним из развитых и престижных. По инфраструктуре - вопрос времени.
26.09.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Роман М.
Ещё встречаю людей, которые как-то настороженно относятся к понятию намывов. Но сваи, вбитые на глубину больше, чем 30 метров (как здесь в Морской набережной сивью), уже должны о чем-то говорить. Спросите у голландцев или японцев, а лучше у арабов в ОАЭ, не страшно ли им живётся на намытых землях. Полагаю, они об этом даже и не думают, так как для них это норма. И у нас тоже привыкнут.
29.09.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
HAPPY
Смотрю дома активно строятся, темпы неплохие. Хотя чему тут удивляться, работает крупный застрой с почти 30летним опытом. Надеюсь, так же интенсивно будут строиться и социальные объекты. Виды и воздух классные, не спорю, но помимо эстетического момента, внутри самого ЖК должно быть комфортно и благоустроенно.
22.10.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Какие же здесь офигительные виды и вместе с тем квартиры с двухметровыми окнами и трёхметровыми потолками! И лоджии такие, довольно глубокие. Паркинги подземные тёплые, дворы приватные без машин, садики, школы с бассейнами, бульвар свой будет. Короче, однозначно будем что-то думать и брать здесь квартиру.
21.12.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Мы теперь дольщики этого жк. Потому пристально наблюдаем за тем, как на намывах постепенно проявляется картинка нашего комплекса - возведена часть домов, вместе с этим строятся сады и школы, вдоль набережной высажены сосны, а в районе Шкиперского протока намечаются съезды - их обещают сделать до конца 22ого года. Это радует!
27.12.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дарья
Интересуюсь живописью, иногда и сама рисую. Представляю как буду глядеть в окно, а смотреть как на настоящую картину от матушки природы. Когда появилась новость, что на намывах ЛСР строиться будет, почти сразу решились с мужем на ипотеку. Взяли двушку во 2 доме (62 квадрата). Уже представляю, как этот пейзаж рисую!
30.01.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Маша
Сомнения были до последнего. Все таки жить на первой линии на берегу Финского залива чревато сильными ветрами. Но все таки мы взяли квартиру в Морская Набережная Сивью. Этажность выбрали среднюю, ремонт будем делать сами, поэтому подумаем еще по поводу тепла в квартире. Как мой муж не скажет, разве можно сравнивать завтрак с видом на море и какой-то там ветер.
Плюсы
Расположение
Минусы
Ветер
26.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Жить на намывах и с видом на море это лучшее о чем, я могла бы мечтать. Взяла комфортную двушку с кухней-гостинной большой и удобной) Сдача дома уже не за горами, подумываю о том, чтобы посмотреть проекты и начать выбирать строительные материалы. Пока очень волнует вопрос с транспортной доступностью, но с Караблестроителей я могу спокойно доехать до работы на крайний случай.
Плюсы
Расположение
Минусы
сильный ветер
03.07.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Татьяна
В Санкт- Петербурге часто бываю по работе. Увидела рекламу продажи жилья в Морской набережной и задумалась о покупке недвижимости в городе. Приезжать буду в свою квартиру, а не в съемные. Оформила покупку студии пока что. В будущем можно расшириться. Район перспективный, с хорошей транспортной доступностью. До метро 15 минут ехать , в проекте еще 2 новые станции.
30.07.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Евгения
В этом ЖК купила родственница квартиру. По проекту все красиво и классно. Посмотрим, что получится. Еще два года до сдачи дома. Должно быть все зелено, чисто, уютно. Своя поликлиника, детские сады и школы, коммерция на первых этажах, фитнесцентры. Паркинг подземный с лифтом. В 10 минутах езды Шкиперский торговый центр, можно в кино сходить, или по магазинам пройтись.
01.08.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Нина
Привет будущим соседям. Купили в «Морской набережной Си Вью» по совету жильё. Райончик перспективный, видовый, застраивается. Брала на старте продаж и очень радуюсь тому, что купила по выгодной цене. Пока идет строительство – вкладывайтесь в недвижимость. После сдачи дома цены взлетят.
25.10.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анастасия
Влезла в ипотеку, чтобы купить квартиру. Благо, как IT-специалисту, процентные ставки адекватные. Буду работать в уютной квартире с видом на Финский залив. Это того стоит. От Жк до Невского проспекта около 30 минут езды, в 15 минутах езды санция «Приморская». Читала, что планируют открывать новые станции в районе. Застройщика рекомендую. Ответственный и проверенный.
23.11.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анита
Оформила в «Морская набережная SeaView». Дом в форме полукруга. Квартира с европланировкой, раздельный санузел. Лоджия 5.50, теплая. Спальни изолированы. Кухня 21 квадратный метр. Меня привлекла эта планировка. Еще будет закрытая территория, система «Умный дом» и консьерж.
15.12.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)