Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная. SeaView

ЖК Морская набережная. SeaView

Другие комплексы
Средняя за м²
442 157 ₽
Рост цены в год
от -7% до +23%
Студия от 21.52 м2
7 895 688 ₽
К. пом от 58.2 м2
21 659 760 ₽
1 ккв от 44.7 м2
14 044 740 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
16 556 760 ₽
2 ккв от 56.2 м2
23 559 040 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 64.8 м2
30 883 680 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 81.1 м2
33 535 500 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
52 177 650 ₽

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.

Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.

Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.

Экология

Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Морская набережная. SeaView

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 58.2 м²
от 21 659 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.8 м²
от 30 883 680 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.1 м²
от 33 535 500 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.5 м²
от 52 177 650 ₽

Статистика по ЖК Морская набережная. SeaView

В продаже: 14 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная. SeaView будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -701 165 до 1 157 780 от -6.6% до +13.1
2 ккв от -758 835 до 1 833 760 от -4.5% до +12.5
2 ккв (Евро) от -569 765 до 1 300 860 от -4.7% до +9.2
3 ккв от -241 630 до 1 739 225 от -1.1% до +9.3
3 ккв (Евро) от -703 720 до 4 094 205 от -4.2% до +20.2
4 ккв от -971 630 до 1 780 105 от -3.1% до +9.4
4 ккв (Евро) от -687 295 до 7 478 485 от -2.6% до +23.2
5 ккв 18 250 0.1
5 ккв (Евро) от -967 250 до 7 829 250 от -3.1% до +19.9
К. пом от -228 125 до 2 025 385 от -0.6% до +5
Студия от -328 135 до 364 635 от -4.9% до +5.9
Рост цены в год
-7%
до
+23%

Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Жилье бизнес-класса

Не согласны: 5

Комфортабельные планировки

Не согласны: 4

Надежный застройщик

Не согласны: 5

Нет студий

Не согласны: 4

Увеличенная высота потолков

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК

Не согласны: 5

Далеко до метро

Не согласны: 3

Черновая отделка

Не согласны: 10

Пробки на ВО

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура на намыве

Не согласны: 3

Сильные ветра

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.

Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.

Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView

Ипотека
ЖК Бульвар Грина
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 403 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +24%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.37 м2
10 105 929 ₽
1 ккв от 33.9 м2
15 610 950 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
16 113 067 ₽
3 ккв (Евро) от 52.85 м2
23 602 810 ₽
4 ккв (Евро) от 75.18 м2
34 289 598 ₽
262 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая Земля
(31 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 337 122 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +24%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 87.03 м2
43 040 687 ₽
Студия от 17.3 м2
7 120 005 ₽
1 ккв от 31.17 м2
12 404 820 ₽
2 ккв от 39.12 м2
14 728 210 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
14 084 280 ₽
3 ккв от 86.49 м2
31 917 924 ₽
3 ккв (Евро) от 53.13 м2
18 520 374 ₽
4 ккв (Евро) от 86.49 м2
33 199 965 ₽
795 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 199 382 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +36%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 651 785 ₽
Студия от 24.1 м2
9 214 852 ₽
1 ккв от 35 м2
14 771 549 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 60.6 м2
24 134 430 ₽
3 ккв от 74.5 м2
26 548 985 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
22 499 517 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 90.6 м2
30 996 000 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК 17-я линия
Застройщик СЗ 17-я Линия
Цены от 374 352 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.28 м2
11 817 952 ₽
1 ккв от 34.77 м2
15 704 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.45 м2
15 421 776 ₽
2 ккв от 51.96 м2
22 021 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.92 м2
19 810 730 ₽
4 ккв (Евро) от 81.98 м2
31 976 050 ₽
214 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Союз Девелопмент
Цены от 382 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -62% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 30 м2
13 200 000 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 375 480 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.01 м2
16 275 800 ₽
2 ккв от 59.38 м2
24 155 190 ₽
2 ккв (Евро) от 37.86 м2
16 941 593 ₽
3 ккв от 79.98 м2
30 255 634 ₽
3 ккв (Евро) от 67.55 м2
26 275 599 ₽
4 ккв (Евро) от 79.98 м2
30 030 890 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК