Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная. SeaView

ЖК Морская набережная. SeaView

Другие комплексы
Средняя за м²
436 871 ₽
Рост цены в год
от -7% до +25%
Студия от 21.52 м2
7 895 688 ₽
К. пом от 58.2 м2
21 659 760 ₽
1 ккв от 44.7 м2
14 044 740 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
16 556 760 ₽
2 ккв от 56.2 м2
23 559 040 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 64.8 м2
30 818 880 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 81.1 м2
31 752 600 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
51 728 250 ₽

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.

Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.

Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.

Экология

Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Морская набережная. SeaView

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 58.2 м²
от 21 659 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.8 м²
от 30 818 880 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.1 м²
от 31 752 600 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.5 м²
от 51 728 250 ₽

Статистика по ЖК Морская набережная. SeaView

В продаже: 13 (93%)
Забронировано: 1 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная. SeaView будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -748 980 до 1 227 860 от -7% до +13.6
2 ккв от -810 665 до 1 944 720 от -4.8% до +13
2 ккв (Евро) от -608 455 до 1 430 070 от -5% до +10
3 ккв от -256 230 до 1 812 225 от -1.1% до +9.6
3 ккв (Евро) от -751 535 до 4 550 455 от -4.5% до +21.8
4 ккв от -1 028 570 до 1 853 470 от -3.3% до +9.7
4 ккв (Евро) от -726 715 до 8 126 725 от -2.8% до +24.7
5 ккв 18 980 0.1
5 ккв (Евро) от -1 023 825 до 8 697 585 от -3.3% до +21.7
К. пом от -274 480 до 2 756 115 от -0.7% до +6.2
Студия от -350 400 до 384 345 от -5.3% до +6.2
Рост цены в год
-7%
до
+25%

Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Жилье бизнес-класса

Не согласны: 5

Комфортабельные планировки

Не согласны: 4

Надежный застройщик

Не согласны: 5

Нет студий

Не согласны: 4

Увеличенная высота потолков

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК

Не согласны: 5

Далеко до метро

Не согласны: 3

Черновая отделка

Не согласны: 10

Пробки на ВО

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура на намыве

Не согласны: 3

Сильные ветра

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.

Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.

Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView

Ипотека
ЖК Бульвар Грина
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 379 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +25%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.14 м2
9 417 800 ₽
1 ккв от 33.9 м2
14 658 360 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
15 129 225 ₽
3 ккв (Евро) от 52.85 м2
22 212 855 ₽
4 ккв (Евро) от 75.18 м2
32 267 256 ₽
247 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая Земля
(26 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 351 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +26%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 100.09 м2
45 148 597 ₽
Студия от 18.93 м2
7 633 671 ₽
1 ккв от 32.11 м2
13 920 648 ₽
2 ккв (Евро) от 30.19 м2
12 932 974 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
20 843 448 ₽
317 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 221 536 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +38%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 946 428 ₽
Студия от 24.1 м2
8 938 532 ₽
1 ккв от 38.3 м2
11 793 195 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 59.5 м2
17 711 601 ₽
3 ккв от 74.5 м2
26 548 985 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
22 499 517 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 90.6 м2
30 996 000 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Well
Застройщик Formula City
Цены от 340 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +52%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.56 м2
24 440 000 ₽
Студия от 19.99 м2
8 366 400 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 406 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +15%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,С мебелью
Панель
К. пом от 55.3 м2
18 862 830 ₽
Студия от 21.8 м2
9 232 300 ₽
1 ккв от 37.7 м2
16 961 230 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
12 686 150 ₽
2 ккв от 60 м2
24 991 440 ₽
3 ккв от 72 м2
29 908 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
30 352 888 ₽
4 ккв (Евро) от 66.5 м2
18 888 061 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МЕСТО
Цены от 429 250 ₽ за м²
Рост цены в год
от -85% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
10 387 850 ₽
1 ккв от 29.5 м2
13 039 000 ₽
2 ккв от 29.5 м2
13 039 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК