Видовые квартиры
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Морская набережная. SeaView
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
199 976 ₽
Рост цены в год
от +0% до +31%
Студия от 24.43 м2
5 607 000 ₽
1 ккв от 38.03 м2
8 863 320 ₽
2 ккв от 38.03 м2
9 298 335 ₽
2 ккв (Евро) от 36.55 м2
8 072 130 ₽
3 ккв (Евро) от 40.26 м2
7 870 830 ₽
3 ккв от 84.14 м2
14 507 800 ₽
4 ккв от 106.95 м2
21 325 964 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная. SeaView
Описание
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.
Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.
Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.
Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.
Экология
Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.
Панорама ЖК Морская набережная. SeaView
Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.43 м²
от 5 607 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 8 863 320 ₽
2 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 9 298 335 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.26 м²
от 8 072 130 ₽
3 ккв
S общая, м² 85.34 м²
от 14 507 800 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.95 м²
от 21 325 964 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 146 730 до 3 032 055 | от +2.1% до +26.9 |
| 2 ккв | от 0 до 4 074 495 | от +0% до +29.9 |
| 3 ккв | от 0 до 6 096 960 | от +0% до +30.9 |
| 4 ккв | от 0 до 4 045 660 | от +0% до +17.8 |
| 5 ккв | 110 595 | +0.6 |
Рост цены в год
+0%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView
Жилье бизнес-класса
Согласны: 4
Не согласны: 1
Комфортабельные планировки
Согласны: 3
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 6
Не согласны: 1
Нет студий
Согласны: 4
Не согласны: 2
Увеличенная высота потолков
Согласны: 2
Не согласны: 0
Большие окна
Согласны: 3
Не согласны: 1
Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК
Согласны: 0
Не согласны: 2
Далеко до метро
Согласны: 4
Не согласны: 1
Черновая отделка
Согласны: 1
Не согласны: 7
Пробки на ВО
Согласны: 1
Не согласны: 0
Скучная архитектура
Согласны: 2
Не согласны: 2
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 6
Не согласны: 1
Сильные ветра
Согласны: 5
Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.
Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.
Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.63 м2
5 001 499 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 093 043 ₽
2 ккв от 55.55 м2
9 385 781 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 829 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
9 139 625 ₽
3 ккв от 79.24 м2
13 256 043 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 005 606 ₽
284 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 17.93 м2
4 387 471 ₽
1 ккв от 28.9 м2
6 394 712 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 54.24 м2
10 827 810 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 79.45 м2
16 019 225 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
358 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
6 636 600 ₽
1 ккв от 42.16 м2
8 010 400 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 374 000 ₽
2 ккв от 69.64 м2
11 142 400 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
10 001 600 ₽
4 ккв от 128.63 м2
19 567 500 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
14 462 400 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -70% до +58%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
3 724 000 ₽
1 ккв от 28.8 м2
5 678 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 81.6 м2
24 316 800 ₽
3 ккв от 138.5 м2
32 963 000 ₽
4 ккв от 162.8 м2
52 529 950 ₽
6 ккв от 176.4 м2
54 948 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
7 690 060 ₽
1 ккв от 33 м2
8 056 480 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
9 740 880 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Морская набережная. SeaView
Саша
Живу недалеко от ЖК. Красиво, конечно, спору нет. Но ветер у нас адский, зимой на отоплении обанкротитесь. Да и инфраструктуры собственной никакой, за что такие деньги?
Плюсы
красиво
Минусы
инфраструктура, ветер, отопление
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Гуля
С мужем рассматриваем варианты в этой локации. Друзья живут недалеко и нарадоваться не могут - и обстановка экологическая хорошая и до финского залива пешочком дойти можно. В общем, красота! Но по цене дороговато, конечно
Плюсы
инфраструктура, недалеко от финского залива, есть где погулять
Минусы
дорого
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Ольга
Когда я слышу "лучший жк", я представляю себе район у воды. Это конечно субъективно. Но считаю безусловно важными и другие факторы. Такие, как, например, качество квартир, отсутствие маргинального контингента, относительно благополучная экология, не сильная отдалённость. Всем этим критериям (включая моё субъективное представление) жилой комплекс "Морская набережная SeaView" соответствует.
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Понравилось и расположение ЖК Морская набережная Си вью, и квартиры. Хороший такой бизнес-класс. Грамотные планировки, панорамные окна. Есть квартиры не просто большие, а огромные, больше 100 кв. Моя поскромнее, но тоже с просторным балконом и видом на залив. Кто-то пишет про ветер, но, извините, это же не шалаш. Монолитный дом без швов, с вентилируемым фасадом со стороны залива. Окна, если не понравятся, всегда можно заменить. С современными технологиями ветер – вообще не проблема.
26.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Жить на берегу залива было моей мечтой. И мы на нее долго копили. Из всех комплексов на Невской губе выбрали ЖК Морская набережная Сивью из-за застройщика. Деньги большие, рисковать не хочется, а у лср хорошая репутация. Вложились в двушку с большой кухней-гостиной с окнами на залив. Все как я хотела.
30.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Светлана
Когда выбираешь дом на заливе, самое важное, я считаю, это застройщик. Потому что красота красотой, а строительство в таком месте требует опыта и умений. Тут и грунт надо учитывать, и ветер с воды, и влажность и пр. Вот поэтому мы остановились на ЖК Морская набережная си вью. ЛСР - опытная компания, одна из крупнейших у нас. Думаю, им-то как раз по силам такой проект.
22.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
ИваН.
Вид в жк *Морская набережная сивью* конечно, впечатляет. красивый (не на промзону за КАДом..)
Плюсы
Планировки интересные (выбор есть) Думаю про инфраструктуру (Своей-то на первых парах не будет) С другой стороны.. тут же рядом магазины, кафешки, салоны красоты, фитнес-клубы (Василь-ого острова..) Что по соц учреждениям: недалеко гимназия 642-ая (есть и частные школы), по другую сторону объездной дороги садики 19, 22, 29. Проехался до метро Приморская, что-то около 15 мин вышло от самого жк
28.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)