Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная. SeaView

ЖК Морская набережная. SeaView

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2022
2023
2024
2025
IV квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 2 Уч. 13
Корп.: 3 Уч. 13
II квартал 2023 года
Корп.: 13.1
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 13.3
III квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 12
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
Корп.: 12.3
Корп.: 12.4
Корп.: 12.5
Корп.: 12.6
Корп.: 12.7
Корп.: 2 Уч. 12
Корп.: 3 Уч. 12
Корп.: 4 Уч. 12
Тип дома
Этажей
17
Отделка
Средняя за м²
235 093 ₽
Рост цены в год
от -8% до +24%
Студия от 21.52 м2
7 895 688 ₽
К. пом от 58.2 м2
21 659 760 ₽
1 ккв от 44.7 м2
14 044 740 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
16 556 760 ₽
2 ккв от 56.2 м2
23 559 040 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 64.8 м2
28 693 440 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 74.4 м2
29 172 240 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
49 733 460 ₽

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.

Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.

Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.

Экология

Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Морская набережная. SeaView

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 58.2 м²
от 21 659 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.8 м²
от 28 693 440 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.4 м²
от 29 172 240 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.5 м²
от 49 733 460 ₽

Статистика по ЖК Морская набережная. SeaView

В продаже: 17 (1%)
Продано: 1732 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная. SeaView будет реализован через 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -803 730 до 1 306 700 от -7.6% до +14.2
2 ккв от -869 795 до 2 069 915 от -5.2% до +13.5
2 ккв (Евро) от -652 985 до 1 587 385 от -5.3% до +11
3 ккв от -272 655 до 1 891 795 от -1.2% до +10
3 ккв (Евро) от -806 650 до 3 904 770 от -4.9% до +16.3
4 ккв от -1 092 445 до 1 933 405 от -3.5% до +10.1
4 ккв (Евро) от -771 245 до 7 982 185 от -3% до +24.3
5 ккв 20 075 0.1
5 ккв (Евро) от -1 087 335 до 8 888 115 от -3.5% до +22
К. пом от -344 560 до 4 311 015 от -0.9% до +9.4
Студия от -375 950 до 406 610 от -5.7% до +6.6
Рост цены в год
-8%
до
+24%

Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Жилье бизнес-класса

Не согласны: 5

Комфортабельные планировки

Не согласны: 4

Надежный застройщик

Не согласны: 5

Нет студий

Не согласны: 4

Увеличенная высота потолков

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК

Не согласны: 5

Далеко до метро

Не согласны: 3

Черновая отделка

Не согласны: 10

Пробки на ВО

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура на намыве

Не согласны: 3

Сильные ветра

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.

Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.

Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView

Ипотека
ЖК Бульвар Грина
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 354 900 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.46 м2
8 650 622 ₽
1 ккв от 33.9 м2
13 526 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
13 962 163 ₽
3 ккв (Евро) от 52.85 м2
21 356 685 ₽
4 ккв (Евро) от 75.18 м2
31 019 268 ₽
276 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая Земля
(21 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 298 591 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +27%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 18.93 м2
7 495 505 ₽
1 ккв от 31.99 м2
12 767 578 ₽
2 ккв (Евро) от 30.19 м2
11 610 486 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
19 647 401 ₽
506 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +40%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 946 428 ₽
Студия от 24.1 м2
8 875 397 ₽
1 ккв от 38.3 м2
12 413 889 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 59.5 м2
18 643 791 ₽
3 ккв от 74.5 м2
26 548 985 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
22 565 838 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 90.6 м2
32 627 368 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Универ Сити
Застройщик SetlCity
Цены от 212 883 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 1 кв. 2029
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 63.9 м2
18 058 140 ₽
Студия от 20.1 м2
4 850 097 ₽
1 ккв от 29.11 м2
6 800 140 ₽
2 ккв от 48.26 м2
11 250 030 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
7 300 269 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
11 800 277 ₽
4 ккв (Евро) от 75.15 м2
16 800 032 ₽
322 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация на неве
(38 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +22%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 37.48 м2
17 836 732 ₽
Студия от 19.08 м2
7 204 572 ₽
1 ккв от 35.2 м2
11 846 450 ₽
2 ккв от 42.66 м2
16 274 790 ₽
2 ккв (Евро) от 35.41 м2
11 876 312 ₽
3 ккв от 73.16 м2
21 345 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.75 м2
18 076 752 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.4 м2
23 813 816 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
947 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Охтинские высоты
Застройщик Новое измерение
Цены от 168 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +52%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.14 м2
9 745 200 ₽
Студия от 27.18 м2
5 164 940 ₽
1 ккв от 34.96 м2
8 471 006 ₽
2 ккв от 46.07 м2
10 800 772 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
8 663 508 ₽
3 ккв от 82.08 м2
19 354 267 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
12 711 708 ₽
4 ккв (Евро) от 71.19 м2
16 460 481 ₽
305 квартир
Подробнее о ЖК