Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная. SeaView

ЖК Морская набережная. SeaView

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2022
2023
2024
2025
IV квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 2 Уч. 13
Корп.: 3 Уч. 13
II квартал 2023 года
Корп.: 13.1
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 13.3
III квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 12
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
Корп.: 12.3
Корп.: 12.4
Корп.: 12.5
Корп.: 12.6
Корп.: 12.7
Корп.: 2 Уч. 12
Корп.: 3 Уч. 12
Корп.: 4 Уч. 12
Тип дома
Этажей
17
Отделка
Средняя за м²
235 070 ₽
Рост цены в год
от -8% до +24%
Студия от 21.52 м2
7 895 688 ₽
К. пом от 58.2 м2
21 659 760 ₽
1 ккв от 44.7 м2
14 044 740 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
16 556 760 ₽
2 ккв от 56.2 м2
23 559 040 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 64.8 м2
28 693 440 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 74.4 м2
29 172 240 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
49 733 460 ₽

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.

Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.

Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.

Экология

Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Морская набережная. SeaView

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 58.2 м²
от 21 659 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.8 м²
от 28 693 440 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.4 м²
от 29 172 240 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.5 м²
от 49 733 460 ₽

Статистика по ЖК Морская набережная. SeaView

В продаже: 20 (1%)
Продано: 1729 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная. SeaView будет реализован через 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -816 140 до 1 324 585 от -7.7% до +14.3
2 ккв от -883 300 до 2 098 020 от -5.3% до +13.6
2 ккв (Евро) от -663 205 до 1 624 615 от -5.4% до +11.2
3 ккв от -276 305 до 1 909 315 от -1.2% до +10.1
3 ккв (Евро) от -819 060 до 4 009 160 от -5% до +16.6
4 ккв от -1 106 680 до 1 950 925 от -3.6% до +10.2
4 ккв (Евро) от -781 100 до 7 989 485 от -3.1% до +24.4
5 ккв 20 075 0.1
5 ккв (Евро) от -1 101 570 до 9 139 600 от -3.5% до +22.5
К. пом от -363 905 до 4 884 065 от -1% до +10.5
Студия от -381 790 до 411 355 от -5.8% до +6.7
Рост цены в год
-8%
до
+24%

Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Жилье бизнес-класса

Не согласны: 5

Комфортабельные планировки

Не согласны: 4

Надежный застройщик

Не согласны: 5

Нет студий

Не согласны: 4

Увеличенная высота потолков

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК

Не согласны: 5

Далеко до метро

Не согласны: 3

Черновая отделка

Не согласны: 10

Пробки на ВО

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура на намыве

Не согласны: 3

Сильные ветра

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.

Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.

Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 354 900 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.46 м2
8 650 622 ₽
1 ккв от 33.9 м2
13 526 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
13 954 277 ₽
3 ккв (Евро) от 52.85 м2
21 356 685 ₽
4 ккв (Евро) от 75.18 м2
31 019 268 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая Земля
(19 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 298 591 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +25%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 18.93 м2
7 361 172 ₽
1 ккв от 31.99 м2
12 311 032 ₽
2 ккв (Евро) от 30.19 м2
11 493 698 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
19 071 653 ₽
537 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +41%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 946 428 ₽
Студия от 24.1 м2
8 741 729 ₽
1 ккв от 38.3 м2
11 085 603 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 59.5 м2
19 679 557 ₽
3 ккв от 74.5 м2
26 548 985 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
22 565 838 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 90.6 м2
34 439 999 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Южный форт
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.59 м2
5 490 100 ₽
1 ккв от 27.2 м2
8 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.91 м2
8 888 400 ₽
3 ккв (Евро) от 48.17 м2
13 656 195 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Solar
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 170 210 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.81 м2
5 109 177 ₽
1 ккв от 34.81 м2
7 667 662 ₽
2 ккв от 44.48 м2
9 479 458 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
7 945 361 ₽
3 ккв (Евро) от 54.43 м2
10 288 389 ₽
4 ккв (Евро) от 72.33 м2
15 848 597 ₽
208 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация на неве
(38 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +22%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 37.48 м2
17 836 732 ₽
Студия от 19.08 м2
7 148 817 ₽
1 ккв от 35.2 м2
11 846 450 ₽
2 ккв от 42.66 м2
16 274 790 ₽
2 ккв (Евро) от 35.41 м2
11 876 312 ₽
3 ккв от 73.16 м2
21 345 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.75 м2
18 076 752 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.4 м2
23 813 816 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
963 квартиры
Подробнее о ЖК