Видовые квартиры
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Морская набережная. SeaView
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2022
2024
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
217 463 ₽
Рост цены в год
от +0% до +34%
Студия от 23.68 м2
5 446 400 ₽
1 ккв от 38.03 м2
10 166 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.26 м2
8 897 460 ₽
2 ккв от 49.44 м2
11 553 050 ₽
3 ккв (Евро) от 40.26 м2
7 870 830 ₽
3 ккв от 75.11 м2
16 478 670 ₽
4 ккв от 106.95 м2
23 987 568 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная. SeaView
Описание
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.
Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.
Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.
Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.
Экология
Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.
Панорама ЖК Морская набережная. SeaView
Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.68 м²
от 5 446 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 10 166 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.44 м²
от 11 553 050 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.26 м²
от 8 897 460 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.11 м²
от 16 478 670 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.95 м²
от 23 987 568 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 125 195 до 3 360 920 | от +1.8% до +30.5 |
| 2 ккв | от 0 до 4 882 970 | от +0% до +33.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 181 405 до 4 165 380 | от +2.1% до +32.4 |
| 3 ккв | от 0 до 7 745 300 | от +0% до +34.2 |
| 3 ккв (Евро) | 0 | +0.0 |
| 4 ккв | от 0 до 6 972 230 | от +0% до +27.2 |
| 5 ккв | 92 345 | +0.5 |
| Студия | от 55 845 до 2 329 065 | от +0.9% до +25.2 |
Рост цены в год
+0%
до
+34%
до
+34%
Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView
Жилье бизнес-класса
Согласны: 4
Не согласны: 1
Комфортабельные планировки
Согласны: 3
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 6
Не согласны: 1
Нет студий
Согласны: 4
Не согласны: 2
Увеличенная высота потолков
Согласны: 2
Не согласны: 0
Большие окна
Согласны: 3
Не согласны: 1
Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК
Согласны: 0
Не согласны: 2
Далеко до метро
Согласны: 4
Не согласны: 1
Черновая отделка
Согласны: 1
Не согласны: 7
Пробки на ВО
Согласны: 1
Не согласны: 0
Скучная архитектура
Согласны: 2
Не согласны: 2
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 7
Не согласны: 1
Сильные ветра
Согласны: 5
Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.
Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.
Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.35 м2
5 436 556 ₽
1 ккв от 33.76 м2
7 542 566 ₽
2 ккв от 55.55 м2
10 252 876 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
6 952 157 ₽
3 ккв от 79.24 м2
14 816 668 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
10 695 747 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 285 905 ₽
475 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.48 м2
4 898 025 ₽
1 ккв от 28.9 м2
6 588 672 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 46.59 м2
9 830 490 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 71.68 м2
14 551 040 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
5 714 850 ₽
1 ккв от 42.16 м2
7 841 760 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
7 810 500 ₽
2 ккв от 69.64 м2
10 782 200 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
10 421 766 ₽
4 ккв от 128.63 м2
18 915 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
14 284 500 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ПСК
Цены от 191 107 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
4 394 253 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Проспект Кима, 19
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +54%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 23.84 м2
7 862 432 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
10 114 650 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
17 613 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.43 м2
33 250 456 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
7 700 000 ₽
1 ккв от 28.2 м2
8 510 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Морская набережная. SeaView
Саша
Живу недалеко от ЖК. Красиво, конечно, спору нет. Но ветер у нас адский, зимой на отоплении обанкротитесь. Да и инфраструктуры собственной никакой, за что такие деньги?
Плюсы
красиво
Минусы
инфраструктура, ветер, отопление
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Гуля
С мужем рассматриваем варианты в этой локации. Друзья живут недалеко и нарадоваться не могут - и обстановка экологическая хорошая и до финского залива пешочком дойти можно. В общем, красота! Но по цене дороговато, конечно
Плюсы
инфраструктура, недалеко от финского залива, есть где погулять
Минусы
дорого
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Ольга
Когда я слышу "лучший жк", я представляю себе район у воды. Это конечно субъективно. Но считаю безусловно важными и другие факторы. Такие, как, например, качество квартир, отсутствие маргинального контингента, относительно благополучная экология, не сильная отдалённость. Всем этим критериям (включая моё субъективное представление) жилой комплекс "Морская набережная SeaView" соответствует.
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Понравилось и расположение ЖК Морская набережная Си вью, и квартиры. Хороший такой бизнес-класс. Грамотные планировки, панорамные окна. Есть квартиры не просто большие, а огромные, больше 100 кв. Моя поскромнее, но тоже с просторным балконом и видом на залив. Кто-то пишет про ветер, но, извините, это же не шалаш. Монолитный дом без швов, с вентилируемым фасадом со стороны залива. Окна, если не понравятся, всегда можно заменить. С современными технологиями ветер – вообще не проблема.
26.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Жить на берегу залива было моей мечтой. И мы на нее долго копили. Из всех комплексов на Невской губе выбрали ЖК Морская набережная Сивью из-за застройщика. Деньги большие, рисковать не хочется, а у лср хорошая репутация. Вложились в двушку с большой кухней-гостиной с окнами на залив. Все как я хотела.
30.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Светлана
Когда выбираешь дом на заливе, самое важное, я считаю, это застройщик. Потому что красота красотой, а строительство в таком месте требует опыта и умений. Тут и грунт надо учитывать, и ветер с воды, и влажность и пр. Вот поэтому мы остановились на ЖК Морская набережная си вью. ЛСР - опытная компания, одна из крупнейших у нас. Думаю, им-то как раз по силам такой проект.
22.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
ИваН.
Вид в жк *Морская набережная сивью* конечно, впечатляет. красивый (не на промзону за КАДом..)
Плюсы
Планировки интересные (выбор есть) Думаю про инфраструктуру (Своей-то на первых парах не будет) С другой стороны.. тут же рядом магазины, кафешки, салоны красоты, фитнес-клубы (Василь-ого острова..) Что по соц учреждениям: недалеко гимназия 642-ая (есть и частные школы), по другую сторону объездной дороги садики 19, 22, 29. Проехался до метро Приморская, что-то около 15 мин вышло от самого жк
28.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Антоний
Эта часть города наиболее популярна у населения. Потому и жильё на Ваське никогда не дешевело. И с квадратами в районе намывов такая же история будет, как бы кто не относился к такому типу застройки. Да, да типовой спальник, но всё же надо посмотреть лет через 5 хотя бы, как тут всё будет выглядеть, когда сдадутся первые очереди, обустроят дворы, набережную и тд. Полагаю будет недурно.
24.08.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Машуков
судя по отзывам покупателей, лср строит добротные дома.
Плюсы
в морской набережной си вью квартиры ещё и с шумоизоляцией и высокими потолками. стоит всё это дело, конечно, немалых денежек. в основном потому, что это васька... можно сказать лучший район города.. ну или один из.. комплекс достроят 100%. социальные здания тоже. как это часто бывает у данной компании. .
17.09.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Женя
Любопытный жк. К местоположению с эстетической точки зрения вопросов никаких. С экологичностью здесь тоже получше будет, чем вообще по городу. Цена за метр - выше средних показателей, но в долгосрочной перспективе район намывов имеет все шансы стать одним из развитых и престижных. По инфраструктуре - вопрос времени.
26.09.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Роман М.
Ещё встречаю людей, которые как-то настороженно относятся к понятию намывов. Но сваи, вбитые на глубину больше, чем 30 метров (как здесь в Морской набережной сивью), уже должны о чем-то говорить. Спросите у голландцев или японцев, а лучше у арабов в ОАЭ, не страшно ли им живётся на намытых землях. Полагаю, они об этом даже и не думают, так как для них это норма. И у нас тоже привыкнут.
29.09.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)