Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная. SeaView

ЖК Морская набережная. SeaView

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2022
2023
2024
2025
IV квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 13
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 2 Уч. 13
Корп.: 3 Уч. 13
II квартал 2023 года
Корп.: 13.1
Корп.: 13.1
Корп.: 13.2
Корп.: 13.2
Корп.: 13.3
Корп.: 13.3
III квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 12
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
Корп.: 12.3
Корп.: 12.4
Корп.: 12.5
Корп.: 12.6
Корп.: 12.7
Корп.: 2 Уч. 12
Корп.: 3 Уч. 12
Корп.: 4 Уч. 12
Тип дома
Этажей
17
Отделка
Средняя за м²
235 369 ₽
Рост цены в год
от -7% до +25%
Студия от 21.52 м2
7 895 688 ₽
К. пом от 58.2 м2
21 659 760 ₽
1 ккв от 44.7 м2
14 044 740 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
16 556 760 ₽
2 ккв от 56.2 м2
23 559 040 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 64.8 м2
29 846 880 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 74.4 м2
30 340 320 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
51 728 250 ₽

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.

Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.

Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.

Экология

Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Морская набережная. SeaView

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 58.2 м²
от 21 659 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.8 м²
от 29 846 880 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.4 м²
от 30 340 320 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.5 м²
от 51 728 250 ₽

Статистика по ЖК Морская набережная. SeaView

В продаже: 15 (1%)
Продано: 1733 (99%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная. SeaView будет реализован через 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -781 100 до 1 274 215 от -7.4% до +13.9
2 ккв от -845 340 до 2 018 450 от -5% до +13.3
2 ккв (Евро) от -634 735 до 1 520 955 от -5.2% до +10.6
3 ккв от -266 085 до 1 859 675 от -1.2% до +9.8
3 ккв (Евро) от -783 655 до 4 878 955 от -4.8% до +23.1
4 ккв от -1 066 165 до 1 900 920 от -3.4% до +10
4 ккв (Евро) от -752 995 до 8 339 885 от -2.9% до +25.2
5 ккв 19 710 0.1
5 ккв (Евро) от -1 061 055 до 9 357 140 от -3.4% до +22.9
К. пом от -313 170 до 3 523 710 от -0.8% до +7.8
Студия от -365 365 до 397 485 от -5.5% до +6.4
Рост цены в год
-7%
до
+25%

Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Жилье бизнес-класса

Не согласны: 5

Комфортабельные планировки

Не согласны: 4

Надежный застройщик

Не согласны: 5

Нет студий

Не согласны: 4

Увеличенная высота потолков

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК

Не согласны: 5

Далеко до метро

Не согласны: 3

Черновая отделка

Не согласны: 10

Пробки на ВО

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура на намыве

Не согласны: 3

Сильные ветра

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.

Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.

Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView

Ипотека
ЖК Бульвар Грина
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 354 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +32%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.13 м2
9 124 990 ₽
1 ккв от 33.9 м2
14 421 060 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
14 881 495 ₽
3 ккв (Евро) от 52.85 м2
22 212 855 ₽
4 ккв (Евро) от 75.18 м2
32 267 256 ₽
263 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая Земля
(23 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 298 591 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +27%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 100.09 м2
45 148 597 ₽
Студия от 18.93 м2
7 726 990 ₽
1 ккв от 31.99 м2
13 056 719 ₽
2 ккв (Евро) от 30.19 м2
12 160 934 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
20 415 325 ₽
462 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +39%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 946 428 ₽
Студия от 24.1 м2
9 018 498 ₽
1 ккв от 38.3 м2
11 793 195 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 59.5 м2
17 711 601 ₽
3 ккв от 74.5 м2
26 548 985 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
22 499 517 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 90.6 м2
30 996 000 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ультра Сити
Застройщик RBI
Цены от 235 277 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 117.5 м2
27 645 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Зеркальный ручей
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 204 500 ₽ за м²
Красногвардейский р-н, Радловская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
5 002 200 ₽
1 ккв от 38.2 м2
8 327 600 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
7 212 240 ₽
191 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Универ Сити
Застройщик SetlCity
Цены от 212 883 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 1 кв. 2029
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 63.9 м2
18 058 140 ₽
Студия от 20.1 м2
5 100 043 ₽
1 ккв от 29.79 м2
7 150 240 ₽
2 ккв (Евро) от 32.46 м2
7 350 000 ₽
2 ккв от 48.26 м2
12 000 283 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
12 750 171 ₽
4 ккв (Евро) от 75.04 м2
17 200 203 ₽
247 квартир
Подробнее о ЖК