Видовые квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Морская набережная. SeaView
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
178 100 ₽
Рост цены в год
от +0% до +46%
1 ккв от 38.03 м2
6 906 040 ₽
2 ккв от 38.03 м2
7 372 116 ₽
3 ккв от 83.88 м2
15 030 457 ₽
4 ккв от 106.95 м2
19 553 402 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная. SeaView
Описание
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.
Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.
Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.
Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.
Экология
Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.
Панорама ЖК Морская набережная. SeaView
Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 6 906 040 ₽
2 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 7 372 116 ₽
3 ккв
S общая, м² 83.88 м²
от 15 030 457 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.95 м²
от 19 553 402 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 455 520 до 4 385 840 | от +5.3% до +35.3 |
| 2 ккв | от 0 до 6 801 045 | от +0% до +38 |
| 3 ккв | от 783 290 до 11 480 345 | от +4.6% до +45.7 |
| 4 ккв | от 0 до 9 194 350 | от +0% до +35.9 |
Рост цены в год
+0%
до
+46%
до
+46%
Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView
Жилье бизнес-класса
Согласны: 2
Не согласны: 1
Комфортабельные планировки
Согласны: 1
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 1
Нет студий
Согласны: 1
Не согласны: 2
Увеличенная высота потолков
Согласны: 1
Не согласны: 0
Большие окна
Согласны: 1
Не согласны: 1
Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК
Согласны: 0
Не согласны: 2
Далеко до метро
Согласны: 2
Не согласны: 1
Черновая отделка
Согласны: 0
Не согласны: 4
Пробки на ВО
Согласны: 1
Не согласны: 0
Скучная архитектура
Согласны: 2
Не согласны: 0
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 3
Не согласны: 1
Сильные ветра
Согласны: 1
Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.
Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.
Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1 ккв от 37.33 м2
6 527 768 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 56.79 м2
8 634 920 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
11 416 708 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
193 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.94 м2
5 532 120 ₽
1 ккв от 42.16 м2
6 450 480 ₽
2 ккв от 69.64 м2
9 295 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.71 м2
6 726 240 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 58.98 м2
8 723 520 ₽
4 ккв от 128.63 м2
16 306 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
11 533 750 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
14 318 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
13 560 750 ₽
5 ккв от 166.7 м2
25 505 100 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
К. пом от 162.1 м2
21 073 000 ₽
1 ккв от 43.7 м2
8 849 250 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
7 623 000 ₽
2 ккв от 72.7 м2
12 722 500 ₽
3 ккв от 85.2 м2
13 632 000 ₽
3 ккв (Евро) от 80.1 м2
13 056 300 ₽
4 ккв (Евро) от 128.3 м2
17 320 500 ₽
5 ккв (Евро) от 149.6 м2
29 920 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 53.75 м2
9 406 250 ₽
2 ккв от 78.81 м2
16 077 240 ₽
3 ккв от 107.81 м2
20 737 170 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 231 500 ₽
5 ккв от 160.71 м2
33 492 970 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
6 191 150 ₽
1 ккв от 33 м2
6 140 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
8 341 500 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
140 квартир
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Морская набережная. SeaView
Саша
Живу недалеко от ЖК. Красиво, конечно, спору нет. Но ветер у нас адский, зимой на отоплении обанкротитесь. Да и инфраструктуры собственной никакой, за что такие деньги?
Плюсы
красиво
Минусы
инфраструктура, ветер, отопление
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Гуля
С мужем рассматриваем варианты в этой локации. Друзья живут недалеко и нарадоваться не могут - и обстановка экологическая хорошая и до финского залива пешочком дойти можно. В общем, красота! Но по цене дороговато, конечно
Плюсы
инфраструктура, недалеко от финского залива, есть где погулять
Минусы
дорого
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)