Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская набережная. SeaView

ЖК Морская набережная. SeaView

Другие комплексы
Средняя за м²
437 514 ₽
Рост цены в год
от -7% до +24%
Студия от 21.52 м2
7 895 688 ₽
К. пом от 58.2 м2
21 659 760 ₽
1 ккв от 44.7 м2
14 044 740 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
16 556 760 ₽
2 ккв от 56.2 м2
23 559 040 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 64.8 м2
30 883 680 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 84.9 м2
31 837 500 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
51 852 150 ₽

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.

Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.

Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.

Экология

Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Морская набережная. SeaView

Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 58.2 м²
от 21 659 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.8 м²
от 30 883 680 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.1 м²
от 31 837 500 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.5 м²
от 51 852 150 ₽

Статистика по ЖК Морская набережная. SeaView

В продаже: 13 (93%)
Забронировано: 1 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская набережная. SeaView будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -719 415 до 1 184 425 от -6.7% до +13.3
2 ккв от -778 545 до 1 876 100 от -4.6% до +12.7
2 ккв (Евро) от -584 365 до 1 349 040 от -4.8% до +9.5
3 ккв от -247 105 до 1 767 330 от -1.1% до +9.4
3 ккв (Евро) от -721 970 до 4 263 565 от -4.4% до +20.8
4 ккв от -993 530 до 1 808 575 от -3.2% до +9.5
4 ккв (Евро) от -702 260 до 7 626 675 от -2.7% до +23.5
5 ккв 18 615 0.1
5 ккв (Евро) от -988 785 до 8 167 240 от -3.2% до +20.6
К. пом от -244 550 до 2 263 000 от -0.7% до +5.2
Студия от -336 530 до 372 300 от -5% до +6.1
Рост цены в год
-7%
до
+24%

Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Жилье бизнес-класса

Не согласны: 5

Комфортабельные планировки

Не согласны: 4

Надежный застройщик

Не согласны: 5

Нет студий

Не согласны: 4

Увеличенная высота потолков

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 3

Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК

Не согласны: 5

Далеко до метро

Не согласны: 3

Черновая отделка

Не согласны: 10

Пробки на ВО

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура на намыве

Не согласны: 3

Сильные ветра

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.

Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.

Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView

Ипотека
ЖК Бульвар Грина
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 403 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +27%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.37 м2
10 105 929 ₽
1 ккв от 33.9 м2
15 577 050 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
16 077 677 ₽
3 ккв (Евро) от 52.85 м2
23 602 810 ₽
4 ккв (Евро) от 75.18 м2
34 289 598 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая Земля
(29 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 319 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +29%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 17.3 м2
6 710 826 ₽
К. пом от 87.03 м2
43 040 687 ₽
1 ккв от 31.89 м2
12 042 730 ₽
2 ккв от 56.31 м2
19 512 428 ₽
2 ккв (Евро) от 30.19 м2
12 417 691 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
16 591 068 ₽
3 ккв от 86.49 м2
31 917 924 ₽
4 ккв (Евро) от 86.49 м2
31 917 924 ₽
954 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 221 536 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +37%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 946 428 ₽
Студия от 24.1 м2
8 938 532 ₽
1 ккв от 38.3 м2
11 793 195 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 317 155 ₽
2 ккв от 60.6 м2
24 134 430 ₽
3 ккв от 74.5 м2
26 548 985 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
22 499 517 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 90.6 м2
30 996 000 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Океан Девелопмент
Цены от 360 511 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +98%
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 20.74 м2
7 477 000 ₽
Студия от 19.9 м2
8 691 000 ₽
1 ккв от 31.2 м2
13 576 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.3 м2
14 490 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.3 м2
19 293 000 ₽
191 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Литера
(18 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Невский р-н, Большой Смоленский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 24.8 м2
12 445 453 ₽
К. пом от 53.8 м2
12 912 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 500 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 841 232 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
19 427 272 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
23 347 824 ₽
3 ккв от 84.2 м2
30 318 817 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
33 140 007 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Союз Девелопмент
Цены от 311 419 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +5%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
С мебелью,Чистовая
Кирпич
К. пом от 23.44 м2
13 163 904 ₽
Студия от 12.5 м2
6 021 315 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК