Видовые квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Морская набережная. SeaView
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
184 365 ₽
Рост цены в год
от +0% до +39%
1 ккв от 38.03 м2
7 653 268 ₽
2 ккв от 38.03 м2
7 980 596 ₽
3 ккв от 86.16 м2
16 082 820 ₽
4 ккв от 106.95 м2
19 939 942 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Морская набережная. SeaView
Описание
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» возводится компанией ЛСР рядом с ЖК «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова. Объект реализуется в сегменте «бизнес», его застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2022-го года (указан срок сдачи первых трех корпусов, дальнейший график строительства еще не был анонсирован девелопером). Участок застройки находится в собственности у ЛСР.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Согласно проекту фасады зданий будут формировать лаконичную, и в то же время запоминающуюся композицию – архитектурный ансамбль будет отлично просматриваться со стороны Финского залива, так как расположен на первой береговой линии. Всего планируется построить двадцать корпусов переменной этажности – от 14 до 22 этажей (и еще 27 – в составе ЖК «Морская набережная»). Квартирография проекта представлена самыми разными планировками – от «однушек» до пятикомнатных, студий проектом не предусмотрено. На сентябрь 2020-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 38 до 45 квадратных метров, «двушки» от 59 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 83 до 108 «квадратов», «четырешки» по 110 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 м. Все окна имеют увеличенный размер – два метра, в лоджиях планируется выполнить панорамное остекление. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.
Особенность ЖК «Морская набережная. SeaView» - большой процент видовых квартир. Виды из окон, преимущественно, будут открываться на залив, мост ЗСД, Лахта-Центр и другие городские достопримечательности.
Под зданиями ЛСР организует паркинг, попасть в который можно будет непосредственно из корпусов жилого комплекса. На территории появятся детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха. Жители «Морская набережная. SeaView» смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Морская набережная» - здесь застройщик планирует построить четыре детских сада и три школы.
Особое внимание будет уделено безопасности, на этажах, в холлах и по периметру объекта будут установлены видеокамеры, информация с которых будет поступать в пункт охраны. Квартиры в ЖК «Морская набережная. SeaView» реализуются чуть дороже, чем аналогичные варианты в соседнем объекте – средняя стоимость квадратного метра составляет 170 тысяч рублей. Объект аккредитован 22 банковскими учреждениями, предусмотрены партнерские программы с банками, воспользовавшись которыми, можно получить заниженную ставку по ипотеке.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на стадии развития. В будущем здесь появится больше социальных и торговых объектов, пока что работают несколько магазинов, детсад в составе ЖК «Я Романтик», на «большой земле», в километре от будущего ЖК есть все необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность обеспечивается основными автомагистралями ВО, станцией метро «Приморская» и Западным скоростным диаметром.
Экология
Экология местности отличная – рядом Финский залив, вредных производств нет.
Панорама ЖК Морская набережная. SeaView
Квартиры в продаже в ЖК Морская набережная. SeaView
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 7 653 268 ₽
2 ккв
S общая, м² 38.03 м²
от 7 980 596 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.16 м²
от 16 082 820 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.95 м²
от 19 939 942 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 282 145 до 3 270 035 | от +4% до +29.5 |
| 2 ккв | от 0 до 5 399 810 | от +0% до +34.1 |
| 3 ккв | от 0 до 8 726 420 | от +0% до +39 |
| 4 ккв | от 0 до 5 693 635 | от +0% до +25.7 |
| 5 ккв | от 238 345 до 241 995 | +1.2 |
Рост цены в год
+0%
до
+39%
до
+39%
Плюсы и минусы Морская набережная. SeaView
Жилье бизнес-класса
Согласны: 2
Не согласны: 1
Комфортабельные планировки
Согласны: 1
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 1
Нет студий
Согласны: 1
Не согласны: 2
Увеличенная высота потолков
Согласны: 1
Не согласны: 0
Большие окна
Согласны: 1
Не согласны: 1
Можно пользоваться инфраструктурой соседних ЖК
Согласны: 0
Не согласны: 2
Далеко до метро
Согласны: 2
Не согласны: 1
Черновая отделка
Согласны: 0
Не согласны: 4
Пробки на ВО
Согласны: 1
Не согласны: 0
Скучная архитектура
Согласны: 2
Не согласны: 0
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 3
Не согласны: 1
Сильные ветра
Согласны: 1
Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Морская набережная. SeaView» позиционируется как бизнес-класс. В нем большая часть квартир – видовые (в отличие от соседнего ЖК «Морская набережная»), есть более комфортабельные планировки, имеются квартиры с весьма просторными балконами и террасами, обращенными на залив. Безусловно, наличие такого потрясающего вида станет большим преимуществом как для проживания, так и для последующей перепродажи. В то же время, есть в этом и свой минус – на намывных территориях жители сталкиваются с очень сильными ветрами. Чем ближе дом расположен с берегу Финского залива, тем сильнее ветер – в этом же случае он будет ощущаться максимально, ведь корпуса SeaView расположены на первой береговой линии.
Стоимость квадратного метра тут несколько дороже, чем в «Морской набережной», вместе с тем – отделка отсутствует. То есть, необходимы будут дополнительные траты на обустройство будущего жилища, на осуществление черновых работ.
Что касается проблем и бонусов местоположения, мы более подробно разобрали их ранее – в описании ЖК «Морская набережная». Любителям Васильевского острова и, в частности, окрестностей станции метро «Приморская» локация придется по душе.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1 ккв от 37.33 м2
7 105 315 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 56.79 м2
9 422 340 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
13 220 930 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.63 м2
5 034 226 ₽
1 ккв от 33.76 м2
6 814 611 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 062 970 ₽
2 ккв от 55.55 м2
9 370 786 ₽
3 ккв (Евро) от 56.99 м2
9 723 753 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
13 698 703 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
5 071 905 ₽
1 ккв от 42.44 м2
6 493 320 ₽
2 ккв от 69.64 м2
8 928 750 ₽
2 ккв (Евро) от 41.72 м2
6 758 640 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
8 053 920 ₽
4 ккв от 128.63 м2
16 306 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
11 533 750 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Пионер
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +71%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 26.5 м2
4 808 425 ₽
Студия от 19.3 м2
6 003 996 ₽
1 ккв от 47.95 м2
10 420 863 ₽
2 ккв от 56.7 м2
11 945 945 ₽
2 ккв (Евро) от 69.65 м2
15 064 818 ₽
3 ккв (Евро) от 179.56 м2
37 886 774 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 112 706 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +7%
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 117.7 м2
24 943 780 ₽
4 ккв от 191.3 м2
37 762 620 ₽
5 ккв от 230.8 м2
60 498 805 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Морская набережная. SeaView
Саша
Живу недалеко от ЖК. Красиво, конечно, спору нет. Но ветер у нас адский, зимой на отоплении обанкротитесь. Да и инфраструктуры собственной никакой, за что такие деньги?
Плюсы
красиво
Минусы
инфраструктура, ветер, отопление
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Гуля
С мужем рассматриваем варианты в этой локации. Друзья живут недалеко и нарадоваться не могут - и обстановка экологическая хорошая и до финского залива пешочком дойти можно. В общем, красота! Но по цене дороговато, конечно
Плюсы
инфраструктура, недалеко от финского залива, есть где погулять
Минусы
дорого
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Ольга
Когда я слышу "лучший жк", я представляю себе район у воды. Это конечно субъективно. Но считаю безусловно важными и другие факторы. Такие, как, например, качество квартир, отсутствие маргинального контингента, относительно благополучная экология, не сильная отдалённость. Всем этим критериям (включая моё субъективное представление) жилой комплекс "Морская набережная SeaView" соответствует.
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)