ЖК Аквилон Zalive
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Аквилон Zalive» возводится компанией «Аквилон» на намывных территориях Васильевского острова, недалеко от берега Финского залива. Объект строится на участке площадью 3,8 га на бульваре Головнина. Ранее данный участок принадлежал компании Seven Suns Development. В рамках проекта здесь появится пять тринадцатиэтажных корпусов бизнес-класса. Сдать первую очередь, состоящую из трех корпусов, девелопер намерен в четвертом квартале 2023-го года. Реализация квартир ведется по ФЗ №214 с использованием эскроу-счетов.
Общая площадь строящейся недвижимости составляет 156 тысяч квадратных метров. Первая очередь насчитывает 1768 квартир различных метражей и планировок – от студий площадью 22 квадратных метра до «евро-четырешек» по 85 «квадратов». Архитектурная концепция минималистична, в отделке использованы нейтральные белый, серый и коричневый оттенки. Строительство осуществляется по энергосберегающей технологии с фасадами «Термо-С». Отличительной чертой квартир станет установка широкоформатных окон с витражным остеклением, они будут оснащены детскими замками.
Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит стяжку пола, гидроизоляцию в ванных комнатах, подготовку поверхностей под окраску, монтаж радиаторов, розеток и выключателей, разводку электрики и отопления, установку подоконников и остекление окон, балконов, установку входных металлических дверей. Есть отдельные предложения с финскими балконами и панорамным остеклением в пол. Высота потолков составляет 2,7 метра.
За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку – она предусматривает поклейку обоев под окраску, укладку ламината (а в санузлах – плитки), монтаж навесного потолка, сантехнического оборудования. Кроме того, в квартирах установят систему inHome – благодаря ней собственники смогут регулировать энергопотребление, голосовать на собрании собственников онлайн, оплачивать квартплату и т.д.
Первые этажи будут отданы под коммерческую недвижимость – тут планируют начать свою работу аптека, кафе, супермаркет и ряд других объектов. Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 894 машиноместа (во второй очереди застройщик обещает построить еще один паркинг). Подъезды оборудуют лифтами KONE, на цокольном этаже разместятся кладовые – ситибокс можно будет приобрести для хранения сезонных вещей. В одном из корпусов застройщик обещает организовать детский центр «Аквилон KIDS», который передаст в собственность жителей дома. Кроме того, «Аквилон» собирается построить и социальную инфраструктуру – два детских сада на 160 мест и школу на 400 мест (после ввода в эксплуатацию они должны перейти на баланс города).
Территория ЖК «Аквилон Zalive» будет благоустроена и озеленена, тут появятся велопарковки и зоны для отдыха и тренировок, детские городки, цветочные островки. Запланирована тут и зона променада длиной 300 метров с дизайнерским освещением.
Инфраструктура
Намывные территории находятся совсем рядом с развитой частью Васильевского острова – буквально несколько минут ходьбы отделяют строящийся объект от гостиницы «Park Inn Прибалтийская» и окружающих ее ресторанов, кафе, магазинов. Социальная инфраструктура представлена несколькими детсадами (один из них уже действует в рамках ЖК «Светлый мир «Я романтик»), школами №№ 2, 12, 15, 19, гимназией «Земля и Вселенная» №642. В пятнадцати минутах ходьбы находится ТК «Шкиперский молл», а за десять минут получится доехать до гипермаркета «Лента». Что касается внутренней инфраструктуры намыва, сейчас она на стадии развития – в ближайшие годы здесь должно появиться множество торговых, культурных и развлекательных объектов. Пока тут работают порядка полутора десятков магазинов разной направленности, кафе, ресторан и пара супермаркетов.
Экология
Экологическое состояние благоприятное – рядом Финский залив, вредных производств нет. Выбросы от ЗСД уносит розой ветров вглубь Васильевского острова. Ближайшая зеленая зона – площадь Европы – в пяти минутах пешим шагом.
Расположение
Как добраться до ЖК Аквилон Zalive
От станции метро «Приморская» идти 34 минуты – после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону реки Смоленка и двигаться по Наличной улице около 600 метров, затем повернуть на улицу Нахимова направо и идти прямо до гостиницы «Прибалтийская», обогнуть ее с любой из сторон, перейти через мост ЗСД и двигаться прямо еще около 200 метров. Пятно застройки окажется сразу же за ЖК «Капитан Немо». Прямо около гостиницы есть остановка наземного транспорта «Площадь Беллинсгаузена», здесь проходят автобусы №№ 100 и 158, маршрутное такси К-162.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Западный Скоростной Диаметр, улицы Кораблестроителей и Наличная, Средний, Малый и Большой проспекты, набережная Макарова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – Университетская набережная – 12 линия В.О. – Большой проспект В.О. – Наличная улица – улица Нахимова – бульвар Александра Грина – бульвар Головнина. Время в пути составит 24 минуты без учета пробок.
Панорама ЖК Аквилон Zalive
Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Zalive
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 461 460 до 1 426 420 | от -17.8% до +15.6 |
| 2 ккв | от -1 627 900 до 2 792 250 | от -15.4% до +18.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -819 060 до 2 158 975 | от -9.4% до +16.6 |
| 3 ккв | от -528 885 до 3 207 985 | от -3.4% до +17 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 603 910 до 1 482 265 | от -26.2% до +10.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 719 980 до 1 727 180 | от -20.5% до +8.7 |
| К. пом | от -2 669 610 до 5 177 890 | от -6.8% до +0.5 |
| Паркинг | от -272 290 до 270 100 | от -21.6% до +13.6 |
| Студия | от -762 485 до 1 479 345 | от -9.7% до +16.2 |
до
+18%
Ход строительства
В 2018-м году компания Seven Suns Development приобрела участок площадью 6 га у ООО «Терра Нова», которая владела данной частью намывных территорий. Застройщик внес 440 млн рублей и еще порядка миллиарда рублей должен был перевести позднее, однако не осуществил платеж вовремя. «Терра Нова» подала в суд, требуя оплатить остаток суммы и сверх этого 1 млрд рублей в качестве неустойки. Однако в августе 2020-го года холдинг «Аквилон» приобрел компанию «Специализированный застройщик «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» и, вместе с ним, участок 3,8 га, принадлежавший ранее фирме «Терра Нова». На этой территории «Аквилон» построит жилой комплекс бизнес-класса «Аквилон Zalive». В рамках проекта появится пять 13-этажных корпусов, три из которых – в первой очереди. Сдать их застройщик планирует в четвертом квартале 2023-го года, передать ключи покупателям – до середины 2024-го года. О сроках второй очереди компания информацию пока не обнародовала. На декабрь 2020-го года работы еще не начались, однако продажи уже открыты.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Аквилон Zalive» - еще одна новостройка на намывных территориях Васильевского острова. Ранее здесь планировала расширение «Светлого Мира» компания Seven Suns Development, однако позже фирма продала участок и свою дочернюю структуру «Аквилону». Новый проект выглядит довольно симпатично – судя по рендерам, здания будут выполнены в минималистичном стиле, современно и красиво. Удачное сочетание цветов прекрасно дополняется строгими архитектурными решениями, панорамными окнами и отсутствием китча. Говоря о видовых характеристиках квартир, застройщик, безусловно, лукавит – в ближайшее время совсем рядом с новым объектом вырастут многоэтажки от ЛСР, которые закроют вид на большую часть поверхности морской глади. Впрочем, ощущение простора здесь будет сохраняться еще долго – застраивать намыв девелоперы будут еще около 15-20 лет. В 30-е годы здесь, однозначно, будет чем заняться и куда сходить – а пока инфраструктурная наполненность слабовата. Хотя, по сравнению с прошлым годом, она значительно улучшилась – за это время тут появились кафе и ресторан, открылись новые магазины. Уже несколько лет в соседнем «Романтике» работает детский сад.
Девелопер обещает построить свои детсады и школу. Если жителям не хватит объектов инфраструктуры, они могут пользоваться учреждениями с «большой земли», благо что идти до основной части Васильевского острова не более пяти-семи минут.
Безопасность приобретения квартиры в ЖК «Аквилон Zalive» достаточно высокая – застройщик успел заработать хорошую репутацию и, как правило, сдает свои объекты своевременно. Стоимость квадратного метра для старта небольшая – квартиру получится приобрести по сумме от 4 миллионов рублей. Однозначно – в будущем цена на жильё тут вырастет.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аквилон Zalive
Похожие по стоимости за квадратный метр
