Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК Neva Haus
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
II квартал 2021 года
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
378 932 ₽
Рост цены в год
от -44% до +23%
Студия от 23.2 м2
9 416 400 ₽
1 ккв от 46.4 м2
18 676 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
23 627 750 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
14 737 900 ₽
3 ккв от 92.4 м2
30 396 430 ₽
3 ккв (Евро) от 61.9 м2
21 328 200 ₽
4 ккв от 122.9 м2
40 401 180 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
29 893 100 ₽
5 ккв (Евро) от 121.6 м2
32 832 000 ₽
5 ккв от 164.4 м2
71 908 560 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Описание
ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.
О комплексе
ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.
В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:
· Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;
· Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;
· Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;
· Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:
· Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.
Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.
На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Haus
От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).
Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.
Панорама ЖК Neva Haus
Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.7 м²
от 9 416 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.4 м²
от 18 676 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.9 м²
от 23 627 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.7 м²
от 14 737 900 ₽
3 ккв
S общая, м² 92.4 м²
от 30 396 430 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.9 м²
от 21 328 200 ₽
4 ккв
S общая, м² 122.9 м²
от 40 401 180 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.7 м²
от 29 893 100 ₽
5 ккв
S общая, м² 164.4 м²
от 71 908 560 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 121.6 м²
от 32 832 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -6 103 530 до 3 639 050 | от -25.4% до +22.6 |
| 2 ккв | от -10 180 580 до 6 428 380 | от -32.1% до +19.9 |
| 2 ккв (Евро) | от 39 055 до 50 370 | 0.3 |
| 3 ккв | от -17 399 915 до 7 532 140 | от -43.7% до +18 |
| 3 ккв (Евро) | от 69 715 до 756 645 | от 0.3% до +4.4 |
| 4 ккв | от -20 475 770 до 17 454 665 | от -22.3% до +17.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -370 840 до 66 430 | от -1.8% до +0.2 |
| 5 ккв | от -22 235 800 до 7 456 950 | от -22.6% до +9.4 |
| 5 ккв (Евро) | от -18 418 265 до -16 653 490 | от -35.8% до +-17.1 |
Рост цены в год
-44%
до
+23%
до
+23%
Плюсы и минусы Neva Haus
Престижный район
Согласны: 5
Не согласны: 2
Тихое место
Согласны: 5
Не согласны: 2
Видовые квартиры
Согласны: 6
Не согласны: 1
Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами
Согласны: 6
Не согласны: 1
Кирпично-монолитная технология строительства
Согласны: 5
Не согласны: 1
Хорошая экология
Согласны: 6
Не согласны: 1
Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками
Согласны: 6
Не согласны: 3
Стадион расположен поблизости
Согласны: 5
Не согласны: 4
Удачное транспортное положение
Согласны: 4
Не согласны: 3
Удачное транспортное положение
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом остановка общественного транспорта
Согласны: 3
Не согласны: 2
Застройщик обещает благоустроить набережную
Согласны: 2
Не согласны: 2
Вместительный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра на старте
Согласны: 2
Не согласны: 2
Большая этажность для премиального сегмента
Согласны: 4
Не согласны: 2
Далеко от метро
Согласны: 1
Не согласны: 1
На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК строится на месте бывшего завода
Согласны: 3
Не согласны: 1
На Петроградской стороне часто пробки
Согласны: 4
Не согласны: 1
Рядом нет школы
Согласны: 4
Не согласны: 1
Ход строительства
Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.
Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.
Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.
Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Haus
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +98%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
17 682 459 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
21 064 795 ₽
2 ккв от 62.5 м2
23 884 657 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
30 597 852 ₽
3 ккв от 96.8 м2
33 396 000 ₽
4 ккв от 139.9 м2
50 869 456 ₽
4 ккв (Евро) от 108.5 м2
43 801 016 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
8 402 560 ₽
1 ккв от 30.66 м2
12 447 470 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
17 650 350 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 61.6 м2
21 704 360 ₽
4 ккв от 74.18 м2
41 569 440 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -68% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 185 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
24 210 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 101.6 м2
29 464 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
44 765 000 ₽
4 ккв (Евро) от 116.5 м2
36 679 500 ₽
5 ккв от 230.1 м2
82 836 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
56 100 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
8 402 560 ₽
1 ккв от 30.66 м2
12 447 470 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
17 650 350 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 61.6 м2
21 704 360 ₽
4 ккв от 74.18 м2
41 569 440 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 240 918 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.4 м2
9 100 000 ₽
1 ккв от 45.8 м2
12 200 000 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -65% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.58 м2
17 855 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.38 м2
16 150 098 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
22 863 516 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
30 427 182 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
77 469 552 ₽
352 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Neva Haus
Victoria
Конкретно этот комплекс смотрится симпатично, хотя бы дизайн сделали приятный. А вот некоторые соседние ЖК просто жесть – Петровский скоро станет похож на спальный район.
Плюсы
красиво
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Victoria, согласен, тут чего только не строят – застройщики как шакалы набросились на несчастный Петровский, как только его открыли для строительства. Кто вообще эти проекты утверждает? Должно быть стыдно. Так что хоть этот ЖК и крутой, место престижным можно назвать с бооольшой натяжкой.
Минусы
бывшая промзона, безумно дорого
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Victoria
Денис, и все-таки я подумываю о покупке. На пятикомнатную 300 метров пожалуй не буду замахиваться, денег жалко, а вот трешку с террасой можно приобрести. Вроде есть по адекватным ценникам.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
удачи с покупкой. Тут во всяком случае нечего переживать – ЛСР точно построит. Если что, продадите потом без проблем. Еще и заработаете на этом деле.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Victoria
Денис, ну… Хотелось бы тут самой пожить. Пока живу в неплохом ЖК в Адмиралтейском районе, захотелось больше спокойствия и поближе к паркам. Старею, не иначе :)
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Митя
Мне кажется, что квартиру в Нева Хаус на данный момент можно приобрести только для себя, и то даже не в качестве инвестиции, а просто как атрибут роскоши. Сама концепция у проекта хорошая, стиль суперский, цена в условиях экономического кризиса высоковата.
Плюсы
архитектура, окружение, близость к центру
Минусы
дороговато
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Ну проект был заявлен задолго ДО этого, поэтому сейчас еще не логичнее менять стоимость. Да и вообще те, кто собирались купить жилье, скорее всего всё равно его купят. Думаю НЕВА ХАУС рассчитан на сегмент, где у людей есть средства и резервы на такой случай.
Плюсы
удобства, расположение
Минусы
инфраструктура
03.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Эдуард
Серьёзный проект от серьёзной строительной компании. Само собой с местоположением точно не прогадали. Квартиры с окнами на воду и зелень Крестовского. Где ещё строить элитное жильё, как не на Петровском острове. Стоит отметить также разнообразие планировок. И плюс ко всему материалы качественные (монолит как никак - это на века).
18.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)