Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Haus
ЖК Neva Haus — вид 1ЖК Neva Haus — вид 2ЖК Neva Haus — вид 3ЖК Neva Haus — вид 4ЖК Neva Haus — вид 5ЖК Neva Haus — вид 6ЖК Neva Haus — вид 7
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
II квартал 2021 года
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
III квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
439 525 ₽
Рост цены в год
от -2% до +36%
1 ккв от 53.25 м2
24 495 000 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
29 599 640 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
19 945 200 ₽
3 ккв от 92.53 м2
35 073 780 ₽
4 ккв (Евро) от 83.55 м2
22 784 085 ₽
4 ккв от 122.9 м2
47 616 690 ₽
5 ккв (Евро) от 175.02 м2
93 864 700 ₽
5 ккв от 164.4 м2
99 626 400 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.

 

О комплексе

ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:

·         Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:

·         Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.

Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.

На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Haus

От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).

Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.

Панорама ЖК Neva Haus

Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 53.25 м²
от 24 495 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.82 м²
от 29 599 640 ₽
3 ккв
S общая, м² 92.53 м²
от 35 073 780 ₽
4 ккв
S общая, м² 122.9 м²
от 47 616 690 ₽
5 ккв
S общая, м² 164.4 м²
от 99 626 400 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 175.02 м²
от 93 864 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Haus, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Haus. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Haus

В продаже: 201 (61%)
Продано: 130 (39%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Haus будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 43 435 до 10 840 135 от 0.4% до +36
2 ккв от -490 925 до 8 340 250 от -2.4% до +27.5
2 ккв (Евро) от 49 275 до 63 875 0.4
3 ккв от 89 790 до 27 133 005 от 0.3% до +35.2
3 ккв (Евро) от 88 330 до 958 490 от 0.4% до +5.5
4 ккв от 158 045 до 49 105 275 от 0.3% до +33.6
4 ккв (Евро) от -470 850 до 83 950 от -2.3% до +0.3
5 ккв от 3 191 195 до 25 883 610 от 2.2% до +23.9
Рост цены в год
-2%
до
+36%

Плюсы и минусы Neva Haus

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 2

Тихое место

Не согласны: 2

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками

Не согласны: 3

Стадион расположен поблизости

Не согласны: 4

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Удачное транспортное положение

Не согласны: 2

Рядом остановка общественного транспорта

Не согласны: 2

Застройщик обещает благоустроить набережную

Не согласны: 2

Вместительный паркинг

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 2

Большая этажность для премиального сегмента

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшего завода

Не согласны: 1

На Петроградской стороне часто пробки

Не согласны: 1

Рядом нет школы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.

Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.

Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.

Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Haus

Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +99%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.63 м2
17 084 884 ₽
2 ккв от 62.57 м2
21 330 076 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
20 974 213 ₽
3 ккв от 96.22 м2
29 543 372 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
25 176 830 ₽
4 ккв от 132.02 м2
50 267 017 ₽
4 ккв (Евро) от 108.5 м2
38 699 707 ₽
202 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
9 112 520 ₽
1 ккв от 30.66 м2
14 348 880 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
18 025 623 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
21 184 074 ₽
4 ккв от 74.18 м2
41 611 920 ₽
366 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
9 230 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 500 045 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 416 000 ₽
2 ккв от 67.18 м2
26 150 000 ₽
3 ккв (Евро) от 117.2 м2
37 972 800 ₽
3 ккв от 121 м2
41 750 627 ₽
4 ккв (Евро) от 115.5 м2
39 501 000 ₽
4 ккв от 151.9 м2
49 810 289 ₽
5 ккв от 230.1 м2
82 836 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170.4 м2
61 344 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 44 м2
16 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.1 м2
31 875 900 ₽
4 ккв от 197.1 м2
118 272 000 ₽
4 ккв (Евро) от 124.2 м2
49 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
93 800 000 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 49.82 м2
21 377 400 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
25 249 120 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
30 530 500 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 284 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
6 963 000 ₽
1 ккв от 43.05 м2
14 530 200 ₽
2 ккв от 52.77 м2
23 230 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.52 м2
20 710 800 ₽
3 ккв от 116.68 м2
69 223 000 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК