Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Haus
ЖК Neva Haus — вид 1ЖК Neva Haus — вид 2ЖК Neva Haus — вид 3ЖК Neva Haus — вид 4ЖК Neva Haus — вид 5ЖК Neva Haus — вид 6ЖК Neva Haus — вид 7
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
IV квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
335 931 ₽
Рост цены в год
от -10% до +29%
1 ккв от 54.39 м2
19 068 000 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
25 812 072 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
19 945 200 ₽
3 ккв от 105.08 м2
32 999 175 ₽
4 ккв (Евро) от 83.55 м2
22 784 085 ₽
4 ккв от 123.22 м2
41 457 750 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
43 254 583 ₽
5 ккв от 164.73 м2
59 467 530 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.

 

О комплексе

ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:

·         Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:

·         Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.

Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.

На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Haus

От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).

Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.

Панорама ЖК Neva Haus

Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 54.39 м²
от 19 068 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.82 м²
от 25 812 072 ₽
3 ккв
S общая, м² 105.08 м²
от 32 999 175 ₽
4 ккв
S общая, м² 123.22 м²
от 41 457 750 ₽
5 ккв
S общая, м² 164.73 м²
от 59 467 530 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Haus, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Haus. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Haus

В продаже: 114 (51%)
Продано: 109 (49%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Haus будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 55 115 до 5 743 640 от 0.6% до +28.7
2 ккв от -626 705 до 8 081 830 от -3% до +27.7
2 ккв (Евро) от 62 780 до 81 395 0.5
3 ккв от 114 610 до 9 774 700 от 0.4% до +27.8
3 ккв (Евро) от 112 420 до 1 218 735 от 0.5% до +6.9
4 ккв от 201 115 до 11 321 570 от 0.3% до +23.3
4 ккв (Евро) от -601 155 до 106 580 от -2.9% до +0.3
5 ккв от -7 308 760 до 10 003 555 от -9.9% до +12.5
Рост цены в год
-10%
до
+29%

Плюсы и минусы Neva Haus

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 2

Тихое место

Не согласны: 2

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками

Не согласны: 3

Стадион расположен поблизости

Не согласны: 4

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Удачное транспортное положение

Не согласны: 2

Рядом остановка общественного транспорта

Не согласны: 2

Застройщик обещает благоустроить набережную

Не согласны: 2

Вместительный паркинг

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 2

Большая этажность для премиального сегмента

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшего завода

Не согласны: 1

На Петроградской стороне часто пробки

Не согласны: 1

Рядом нет школы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.

Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.

Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.

Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Haus

Ипотека
ЖК Леонтьевский мыс
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Леонтьевский мыс
Цены от 169 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 56.3 м2
13 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 895 000 ₽
2 ккв от 160.1 м2
39 159 000 ₽
3 ккв (Евро) от 122.4 м2
29 272 000 ₽
3 ккв от 232.4 м2
65 934 000 ₽
4 ккв от 325 м2
130 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 248 м2
111 600 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
5 ккв (Евро) от 320.1 м2
99 000 000 ₽
6 ккв от 529 м2
400 000 000 ₽
7 ккв от 536.5 м2
449 587 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +99%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.76 м2
13 918 532 ₽
2 ккв (Евро) от 48.44 м2
16 225 277 ₽
2 ккв от 62.57 м2
20 579 020 ₽
3 ккв (Евро) от 61.15 м2
19 831 135 ₽
3 ккв от 99.32 м2
25 197 680 ₽
4 ккв от 132.02 м2
42 658 899 ₽
4 ккв (Евро) от 108.37 м2
29 272 631 ₽
200 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.17 м2
7 367 630 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 725 400 ₽
2 ккв от 47.04 м2
15 319 073 ₽
2 ккв (Евро) от 32.88 м2
12 366 168 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
17 920 760 ₽
4 ккв от 113.11 м2
34 699 912 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 197 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.56 м2
12 831 651 ₽
2 ккв от 65.95 м2
20 257 114 ₽
2 ккв (Евро) от 43.17 м2
15 512 106 ₽
3 ккв (Евро) от 53.84 м2
17 297 187 ₽
3 ккв от 105.27 м2
29 874 348 ₽
4 ккв (Евро) от 108.21 м2
35 065 066 ₽
5 ккв (Евро) от 131.91 м2
39 264 646 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.17 м2
7 367 630 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 725 400 ₽
2 ккв от 47.04 м2
15 319 073 ₽
2 ккв (Евро) от 32.88 м2
12 366 168 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
17 920 760 ₽
4 ккв от 113.11 м2
34 699 912 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Royal Park
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петровский Альянс
Цены от 248 024 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.3 м2
12 626 550 ₽
1 ккв от 50.4 м2
17 007 480 ₽
2 ккв (Евро) от 85.8 м2
24 538 800 ₽
2 ккв от 74.8 м2
20 191 200 ₽
3 ккв от 180 м2
60 476 940 ₽
3 ккв (Евро) от 97.4 м2
26 151 900 ₽
4 ккв от 132.6 м2
48 430 824 ₽
4 ккв (Евро) от 131.7 м2
54 260 400 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК