Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК Neva Haus
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
2024
II квартал 2021 года
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
375 550 ₽
Рост цены в год
от -19% до +32%
Студия от 22.6 м2
9 223 000 ₽
1 ккв от 46.4 м2
18 908 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
23 346 630 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
16 926 280 ₽
3 ккв от 116.9 м2
40 602 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
23 804 640 ₽
4 ккв от 126 м2
46 418 400 ₽
4 ккв (Евро) от 92.8 м2
30 907 500 ₽
5 ккв от 164.4 м2
62 307 600 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
41 300 712 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Описание
ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.
О комплексе
ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.
В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:
· Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;
· Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;
· Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;
· Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:
· Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.
Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.
На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Haus
От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).
Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.
Панорама ЖК Neva Haus
Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.6 м²
от 9 223 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.4 м²
от 18 908 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.9 м²
от 16 926 280 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.9 м²
от 23 346 630 ₽
3 ккв
S общая, м² 116.9 м²
от 40 602 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.4 м²
от 23 804 640 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 92.8 м²
от 30 907 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 126 м²
от 46 418 400 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 146.3 м²
от 41 300 712 ₽
5 ккв
S общая, м² 164.4 м²
от 62 307 600 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 141 455 до 3 056 875 | от -7.7% до +14.8 |
| 2 ккв | от -1 641 040 до 5 400 175 | от -5.1% до +17.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -3 163 820 до 2 134 155 | от -11.7% до +17.1 |
| 3 ккв | от -5 496 170 до 6 161 565 | от -11.1% до +11.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -6 583 505 до 9 460 800 | от -16.3% до +12 |
| 4 ккв | от -9 502 410 до 11 624 520 | от -12.4% до +13.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -7 832 900 до 34 445 415 | от -10% до +32.1 |
| 5 ккв | от -13 534 930 до 6 099 880 | от -12.6% до +7.8 |
| 5 ккв (Евро) | от -18 378 845 до 5 805 325 | от -19.2% до +14 |
| Студия | от -1 249 030 до -398 215 | от -12.8% до +-3.1 |
Рост цены в год
-19%
до
+32%
до
+32%
Плюсы и минусы Neva Haus
Престижный район
Согласны: 5
Не согласны: 2
Тихое место
Согласны: 5
Не согласны: 2
Видовые квартиры
Согласны: 6
Не согласны: 1
Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами
Согласны: 6
Не согласны: 1
Кирпично-монолитная технология строительства
Согласны: 5
Не согласны: 1
Хорошая экология
Согласны: 6
Не согласны: 1
Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками
Согласны: 6
Не согласны: 3
Стадион расположен поблизости
Согласны: 5
Не согласны: 4
Удачное транспортное положение
Согласны: 4
Не согласны: 3
Удачное транспортное положение
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом остановка общественного транспорта
Согласны: 3
Не согласны: 2
Застройщик обещает благоустроить набережную
Согласны: 2
Не согласны: 2
Вместительный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра на старте
Согласны: 2
Не согласны: 2
Большая этажность для премиального сегмента
Согласны: 4
Не согласны: 2
Далеко от метро
Согласны: 1
Не согласны: 1
На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК строится на месте бывшего завода
Согласны: 3
Не согласны: 1
На Петроградской стороне часто пробки
Согласны: 4
Не согласны: 1
Рядом нет школы
Согласны: 4
Не согласны: 1
Ход строительства
Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.
Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.
Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.
Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Haus
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +98%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
18 037 435 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
21 064 795 ₽
2 ккв от 68.9 м2
29 137 942 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
30 712 103 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
4 ккв от 139.9 м2
50 869 456 ₽
4 ккв (Евро) от 109.5 м2
44 210 364 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 21.62 м2
10 064 110 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 385 200 ₽
2 ккв от 51.15 м2
20 768 330 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 287 112 ₽
3 ккв от 58.43 м2
24 774 320 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
20 038 750 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
27 745 245 ₽
4 ккв от 74.18 м2
52 099 600 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 078 160 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 70 м2
22 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв от 127.9 м2
46 044 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
8 799 840 ₽
Студия от 20.9 м2
9 320 633 ₽
1 ккв от 34.5 м2
15 012 747 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 463 176 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 95.37 м2
38 536 700 ₽
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 122 688 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 144 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 340 м2
49 011 000 ₽
Студия от 23.5 м2
8 890 000 ₽
1 ккв от 44.5 м2
13 600 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Neva Haus
Victoria
Конкретно этот комплекс смотрится симпатично, хотя бы дизайн сделали приятный. А вот некоторые соседние ЖК просто жесть – Петровский скоро станет похож на спальный район.
Плюсы
красиво
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Victoria, согласен, тут чего только не строят – застройщики как шакалы набросились на несчастный Петровский, как только его открыли для строительства. Кто вообще эти проекты утверждает? Должно быть стыдно. Так что хоть этот ЖК и крутой, место престижным можно назвать с бооольшой натяжкой.
Минусы
бывшая промзона, безумно дорого
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Victoria
Денис, и все-таки я подумываю о покупке. На пятикомнатную 300 метров пожалуй не буду замахиваться, денег жалко, а вот трешку с террасой можно приобрести. Вроде есть по адекватным ценникам.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
удачи с покупкой. Тут во всяком случае нечего переживать – ЛСР точно построит. Если что, продадите потом без проблем. Еще и заработаете на этом деле.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Victoria
Денис, ну… Хотелось бы тут самой пожить. Пока живу в неплохом ЖК в Адмиралтейском районе, захотелось больше спокойствия и поближе к паркам. Старею, не иначе :)
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Митя
Мне кажется, что квартиру в Нева Хаус на данный момент можно приобрести только для себя, и то даже не в качестве инвестиции, а просто как атрибут роскоши. Сама концепция у проекта хорошая, стиль суперский, цена в условиях экономического кризиса высоковата.
Плюсы
архитектура, окружение, близость к центру
Минусы
дороговато
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Ну проект был заявлен задолго ДО этого, поэтому сейчас еще не логичнее менять стоимость. Да и вообще те, кто собирались купить жилье, скорее всего всё равно его купят. Думаю НЕВА ХАУС рассчитан на сегмент, где у людей есть средства и резервы на такой случай.
Плюсы
удобства, расположение
Минусы
инфраструктура
03.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Эдуард
Серьёзный проект от серьёзной строительной компании. Само собой с местоположением точно не прогадали. Квартиры с окнами на воду и зелень Крестовского. Где ещё строить элитное жильё, как не на Петровском острове. Стоит отметить также разнообразие планировок. И плюс ко всему материалы качественные (монолит как никак - это на века).
18.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)