Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Haus
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
2024
II квартал 2021 года
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
III квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 1
Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 2
III квартал 2022 года
Корп.: 3 Уч. 1
Корп.: 5
IV квартал 2022 года
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Отделка

Описание

ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.

 

О комплексе

ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:

·         Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:

·         Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.

Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.

На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Haus

От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).

Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.

Панорама ЖК Neva Haus

Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.8 м²
от 13 268 260 ₽
1 ккв
S общая, м² 47.6 м²
от 34 748 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.9 м²
от 23 604 480 ₽
3 ккв
S общая, м² 142.9 м²
от 62 915 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.4 м²
от 32 143 570 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 100.9 м²
от 51 519 540 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 146.3 м²
от 66 033 920 ₽

Статистика по ЖК Neva Haus

В продаже: 118 (14%)
Продано: 738 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Haus будет реализован через 1 год один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 061 420 до 8 824 240 от -3.8% до +26.9
2 ккв от -1 148 655 до 4 594 620 от -3.5% до +15.1
2 ккв (Евро) от -1 600 890 до 9 426 490 от -6.4% до +27.2
3 ккв от -3 211 270 до 5 393 605 от -6.2% до +13.6
3 ккв (Евро) от -4 195 675 до 13 392 215 от -10.2% до +30.3
4 ккв от -8 865 120 до 8 509 245 от -9% до +11.8
4 ккв (Евро) от -3 246 310 до 18 049 615 от -4.5% до +26.5
5 ккв от -9 472 115 до 5 085 545 от -8.5% до +6.6
5 ккв (Евро) от -12 340 285 до 14 374 430 от -11% до +22.4
Студия от -711 385 до 3 289 015 от -6.9% до +22.5
Рост цены в год
-11%
до
+30%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.

Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.

Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.

Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Haus

Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 345 237 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +98%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.7 м2
21 566 256 ₽
2 ккв от 70.6 м2
32 024 214 ₽
2 ккв (Евро) от 46.8 м2
25 023 149 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 140.3 м2
54 362 414 ₽
4 ккв (Евро) от 107.9 м2
47 952 865 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.6 м2
20 100 000 ₽
Студия от 25.4 м2
14 338 300 ₽
1 ккв от 32.8 м2
18 558 240 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
18 800 880 ₽
2 ккв от 51.5 м2
25 598 760 ₽
3 ккв от 62.7 м2
37 657 620 ₽
3 ккв (Евро) от 47.9 м2
24 091 720 ₽
4 ккв от 74.9 м2
57 022 780 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
30 727 840 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
46 252 800 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
4 ккв от 127.32 м2
62 386 800 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.6 м2
20 100 000 ₽
Студия от 25.4 м2
14 338 300 ₽
1 ккв от 32.8 м2
18 558 240 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
18 800 880 ₽
2 ккв от 51.5 м2
25 598 760 ₽
3 ккв от 62.7 м2
37 657 620 ₽
3 ккв (Евро) от 47.9 м2
24 091 720 ₽
4 ккв от 74.9 м2
57 022 780 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
30 727 840 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
46 252 800 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Измайловский
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 321 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.4 м2
9 011 150 ₽
1 ккв от 31.9 м2
14 488 980 ₽
2 ккв от 65.3 м2
22 515 440 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
14 163 920 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
18 523 320 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 303 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.68 м2
11 656 048 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
17 248 370 ₽
3 ккв (Евро) от 66.38 м2
23 000 698 ₽
4 ккв (Евро) от 92.6 м2
32 232 574 ₽
184 квартиры
Подробнее о ЖК