Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Haus
ЖК Neva Haus — вид 1ЖК Neva Haus — вид 2ЖК Neva Haus — вид 3ЖК Neva Haus — вид 4ЖК Neva Haus — вид 5ЖК Neva Haus — вид 6ЖК Neva Haus — вид 7
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
IV квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
306 494 ₽
Рост цены в год
от -5% до +48%
1 ккв от 54.39 м2
17 270 160 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
21 844 480 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
19 945 200 ₽
3 ккв от 105.08 м2
28 649 700 ₽
4 ккв (Евро) от 83.55 м2
22 784 085 ₽
4 ккв от 123.22 м2
38 341 240 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
43 254 583 ₽
5 ккв от 199.67 м2
85 391 460 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.

 

О комплексе

ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:

·         Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:

·         Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.

Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.

На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Haus

От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).

Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.

Панорама ЖК Neva Haus

Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 54.39 м²
от 17 270 160 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.82 м²
от 21 844 480 ₽
3 ккв
S общая, м² 105.08 м²
от 28 649 700 ₽
4 ккв
S общая, м² 123.22 м²
от 38 341 240 ₽
5 ккв
S общая, м² 199.67 м²
от 85 391 460 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Haus, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Haus. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Haus

В продаже: 123 (57%)
Продано: 89 (41%)
Забронировано: 5 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Haus будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 86 870 до 8 465 445 от 0.9% до +43.6
2 ккв от -998 640 до 19 772 415 от -4.9% до +48.4
2 ккв (Евро) от 98 915 до 128 115 0.7
3 ккв от 180 675 до 21 996 725 от 0.8% до +45.9
3 ккв (Евро) от 177 025 до 1 920 995 от 0.9% до +10.5
4 ккв от 317 185 до 23 652 000 от 0.5% до +31.2
4 ккв (Евро) от -958 125 до 168 265 от -4.7% до +0.5
5 ккв от 478 150 до 12 861 505 от 0.6% до +15.5
Рост цены в год
-5%
до
+48%

Плюсы и минусы Neva Haus

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 2

Тихое место

Не согласны: 2

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками

Не согласны: 3

Стадион расположен поблизости

Не согласны: 4

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Удачное транспортное положение

Не согласны: 2

Рядом остановка общественного транспорта

Не согласны: 2

Застройщик обещает благоустроить набережную

Не согласны: 2

Вместительный паркинг

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 2

Большая этажность для премиального сегмента

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшего завода

Не согласны: 1

На Петроградской стороне часто пробки

Не согласны: 1

Рядом нет школы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.

Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.

Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.

Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Haus

Ипотека
ЖК Леонтьевский мыс
Застройщик Леонтьевский мыс
Цены от 169 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 72 м2
23 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 895 000 ₽
2 ккв от 160.1 м2
39 159 000 ₽
3 ккв от 123.4 м2
28 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 122.4 м2
29 272 000 ₽
4 ккв от 325 м2
130 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 248 м2
111 600 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
5 ккв (Евро) от 320.1 м2
92 200 000 ₽
6 ккв от 529 м2
400 000 000 ₽
7 ккв от 334.4 м2
133 760 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 2 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.76 м2
10 573 590 ₽
2 ккв от 70.6 м2
14 752 727 ₽
2 ккв (Евро) от 48.44 м2
12 839 969 ₽
3 ккв от 99.32 м2
18 132 591 ₽
3 ккв (Евро) от 61.15 м2
14 360 061 ₽
4 ккв от 174.14 м2
45 284 677 ₽
4 ккв (Евро) от 108.37 м2
21 556 383 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Леонтьевский мыс (БФА)
Застройщик Леонтьевский мыс
Цены от 179 745 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 62.5 м2
16 650 000 ₽
2 ккв от 62.3 м2
16 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 62.8 м2
13 895 000 ₽
3 ккв от 109.6 м2
24 662 000 ₽
3 ккв (Евро) от 109.2 м2
19 700 000 ₽
4 ккв от 254.7 м2
55 899 000 ₽
4 ккв (Евро) от 108.3 м2
24 624 000 ₽
5 ккв от 254.7 м2
55 899 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Русский дом
Застройщик Возрождение
Цены от 151 530 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 164.9 м2
32 980 000 ₽
1 ккв от 55.5 м2
16 372 500 ₽
2 ккв от 115 м2
32 590 195 ₽
3 ккв от 105.5 м2
34 341 516 ₽
4 ккв от 157 м2
45 955 853 ₽
5 ккв от 188.5 м2
73 515 000 ₽
6 ккв от 242 м2
97 261 494 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Victory plaza
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 206 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
21 681 000 ₽
1 ккв от 43.8 м2
11 939 880 ₽
2 ккв от 69.8 м2
23 620 320 ₽
3 ккв (Евро) от 98.9 м2
28 341 000 ₽
3 ккв от 99.8 м2
28 143 600 ₽
4 ккв от 126.5 м2
33 347 440 ₽
4 ккв (Евро) от 122.6 м2
32 347 280 ₽
5 ккв (Евро) от 154 м2
40 559 120 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 88 083 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +86%
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 581 481 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 326 889 ₽
2 ккв от 1 м2
340 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Neva Haus


Victoria

Конкретно этот комплекс смотрится симпатично, хотя бы дизайн сделали приятный. А вот некоторые соседние ЖК просто жесть – Петровский скоро станет похож на спальный район.
Плюсы
красиво
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Денис

Victoria, согласен, тут чего только не строят – застройщики как шакалы набросились на несчастный Петровский, как только его открыли для строительства. Кто вообще эти проекты утверждает? Должно быть стыдно. Так что хоть этот ЖК и крутой, место престижным можно назвать с бооольшой натяжкой.

Минусы
бывшая промзона, безумно дорого
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Victoria
Денис, и все-таки я подумываю о покупке. На пятикомнатную 300 метров пожалуй не буду замахиваться, денег жалко, а вот трешку с террасой можно приобрести. Вроде есть по адекватным ценникам.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Денис
удачи с покупкой. Тут во всяком случае нечего переживать – ЛСР точно построит. Если что, продадите потом без проблем. Еще и заработаете на этом деле.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Victoria
Денис, ну… Хотелось бы тут самой пожить. Пока живу в неплохом ЖК в Адмиралтейском районе, захотелось больше спокойствия и поближе к паркам. Старею, не иначе :)
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Митя

Мне кажется, что квартиру в Нева Хаус на данный момент можно приобрести только для себя, и то даже не в качестве инвестиции, а просто как атрибут роскоши. Сама концепция у проекта хорошая, стиль суперский, цена в условиях экономического кризиса высоковата.
Плюсы
архитектура, окружение, близость к центру
Минусы
дороговато
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег

Ну проект был заявлен задолго ДО этого, поэтому сейчас еще не логичнее менять стоимость. Да и вообще те, кто собирались купить жилье, скорее всего всё равно его купят. Думаю НЕВА ХАУС рассчитан на сегмент, где у людей есть средства и резервы на такой случай.
Плюсы
удобства, расположение
Минусы
инфраструктура
03.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.