Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.

 

О комплексе

ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:

·         Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:

·         Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.

Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.

На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Haus

От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).

Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.

Панорама ЖК Neva Haus

Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 46.87 м²
от 10 311 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.82 м²
от 14 504 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 80.64 м²
от 17 982 720 ₽
3 ккв
S общая, м² 105.08 м²
от 18 523 320 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 90.66 м²
от 18 403 980 ₽
4 ккв
S общая, м² 123.22 м²
от 23 789 850 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 105.84 м²
от 31 540 320 ₽
5 ккв
S общая, м² 199.17 м²
от 66 153 990 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 175.9 м²
от 42 826 320 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Haus, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Haus. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Haus

В продаже: 157 (75%)
Продано: 36 (17%)
Забронировано: 15 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Haus будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Neva Haus

Динамика средней цены за м2 в ЖК Neva Haus

Плюсы и минусы Neva Haus

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 2

Тихое место

Не согласны: 2

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками

Не согласны: 3

Стадион расположен поблизости

Не согласны: 4

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Удачное транспортное положение

Не согласны: 2

Рядом остановка общественного транспорта

Не согласны: 2

Застройщик обещает благоустроить набережную

Не согласны: 2

Вместительный паркинг

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 2

Большая этажность для премиального сегмента

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшего завода

Не согласны: 1

На Петроградской стороне часто пробки

Не согласны: 1

Рядом нет школы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.

Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.

Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.

Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.

Новостройки рядом с ЖК Neva Haus

Ипотека
Жилой комплекс Леонтьевский мыс
Застройщик Леонтьевский мыс
от 169 377 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 56.9 м2
34 140 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 356 000 ₽
2 ккв от 107.4 м2
27 750 000 ₽
3 ккв от 142 м2
32 310 000 ₽
3 ккв (Евро) от 122.4 м2
36 590 000 ₽
4 ккв (Евро) от 186.2 м2
40 480 000 ₽
4 ккв от 325 м2
129 880 111 ₽
5 ккв (Евро) от 342 м2
240 000 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
6 ккв от 334.4 м2
123 059 200 ₽
7 ккв от 334.4 м2
133 760 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс FAMILIA
Застройщик РосСтройИнвест
от 130 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.76 м2
7 073 332 ₽
2 ккв (Евро) от 48.44 м2
12 473 313 ₽
2 ккв от 70.6 м2
12 671 633 ₽
3 ккв от 99.32 м2
15 567 246 ₽
3 ккв (Евро) от 61.15 м2
11 496 226 ₽
4 ккв от 174.14 м2
48 606 262 ₽
4 ккв (Евро) от 109.2 м2
17 020 451 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Петровская ривьера
Застройщик Северный Город
от 181 420 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.6 м2
9 854 274 ₽
2 ккв (Евро) от 54.9 м2
10 657 184 ₽
3 ккв (Евро) от 66.8 м2
19 037 156 ₽
3 ккв от 79.9 м2
17 384 600 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Дом на Кирочной
Застройщик SetlCity
от 202 400 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 59.9 м2
12 427 360 ₽
2 ккв от 72.1 м2
17 000 026 ₽
3 ккв от 108.5 м2
31 031 000 ₽
3 ккв (Евро) от 114.5 м2
32 243 200 ₽
4 ккв (Евро) от 111.7 м2
28 595 200 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Victory plaza
Застройщик SetlCity
от 206 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 47.8 м2
12 131 640 ₽
2 ккв от 70 м2
17 108 000 ₽
3 ккв (Евро) от 98.8 м2
24 562 200 ₽
3 ккв от 129.6 м2
41 420 160 ₽
4 ккв (Евро) от 121.8 м2
26 333 160 ₽
4 ккв от 126.6 м2
32 131 080 ₽
5 ккв (Евро) от 154.1 м2
37 662 040 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Futurist
Застройщик RBI
от 91 314 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.4 м2
20 480 000 ₽
1 ккв от 53.1 м2
13 486 338 ₽
2 ккв от 55 м2
11 825 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.6 м2
11 715 924 ₽
3 ккв от 135.6 м2
41 086 800 ₽
3 ккв (Евро) от 68.5 м2
16 009 920 ₽
4 ккв от 155.9 м2
39 595 483 ₽
4 ккв (Евро) от 92 м2
21 534 239 ₽
5 ккв (Евро) от 127.6 м2
32 668 152 ₽
5 ккв от 193.2 м2
58 330 944 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Neva Haus



Конкретно этот комплекс смотрится симпатично, хотя бы дизайн сделали приятный. А вот некоторые соседние ЖК просто жесть – Петровский скоро станет похож на спальный район.
Плюсы
красиво
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Victoria, согласен, тут чего только не строят – застройщики как шакалы набросились на несчастный Петровский, как только его открыли для строительства. Кто вообще эти проекты утверждает? Должно быть стыдно. Так что хоть этот ЖК и крутой, место престижным можно назвать с бооольшой натяжкой.

Минусы
бывшая промзона, безумно дорого
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Денис, и все-таки я подумываю о покупке. На пятикомнатную 300 метров пожалуй не буду замахиваться, денег жалко, а вот трешку с террасой можно приобрести. Вроде есть по адекватным ценникам.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

удачи с покупкой. Тут во всяком случае нечего переживать – ЛСР точно построит. Если что, продадите потом без проблем. Еще и заработаете на этом деле.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Денис, ну… Хотелось бы тут самой пожить. Пока живу в неплохом ЖК в Адмиралтейском районе, захотелось больше спокойствия и поближе к паркам. Старею, не иначе :)
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.