Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Haus
ЖК Neva Haus — вид 1ЖК Neva Haus — вид 2ЖК Neva Haus — вид 3ЖК Neva Haus — вид 4ЖК Neva Haus — вид 5ЖК Neva Haus — вид 6ЖК Neva Haus — вид 7
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
II квартал 2021 года
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
III квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 1
Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 2
III квартал 2022 года
Корп.: 3 Уч. 1
Корп.: 5
IV квартал 2022 года
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
IV квартал 2023 года
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.

 

О комплексе

ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:

·         Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;

·         Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:

·         Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.

Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.

На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Haus

От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).

Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.

Панорама ЖК Neva Haus

Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.7 м²
от 9 416 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.4 м²
от 16 765 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.9 м²
от 24 867 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.7 м²
от 13 950 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 92.4 м²
от 27 484 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.8 м²
от 16 877 600 ₽
4 ккв
S общая, м² 122.9 м²
от 42 655 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 100.1 м²
от 32 630 000 ₽
5 ккв
S общая, м² 164.4 м²
от 79 898 400 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 121.6 м²
от 32 832 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Haus, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Haus. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Haus

В продаже: 521 (79%)
Продано: 142 (21%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Haus будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -649 335 до 5 056 345 от -2.6% до +25.4
2 ккв от -5 769 190 до 6 872 220 от -18.7% до +21
2 ккв (Евро) от 41 610 до 54 020 0.3
3 ккв от -15 520 165 до 10 648 145 от -22% до +24.3
3 ккв (Евро) от 74 460 до 809 205 от 0.4% до +4.7
4 ккв от -23 385 915 до 21 034 220 от -28.8% до +24.1
4 ккв (Евро) от -396 755 до 70 810 от -1.9% до +0.2
5 ккв от -23 915 165 до 12 520 595 от -25.1% до +13.2
5 ккв (Евро) от -14 250 695 до -13 930 225 от -18% до +-14.3
Рост цены в год
-29%
до
+25%

Плюсы и минусы Neva Haus

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 2

Тихое место

Не согласны: 2

Видовые квартиры

Не согласны: 1

Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками

Не согласны: 3

Стадион расположен поблизости

Не согласны: 4

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Удачное транспортное положение

Не согласны: 2

Рядом остановка общественного транспорта

Не согласны: 2

Застройщик обещает благоустроить набережную

Не согласны: 2

Вместительный паркинг

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 2

Большая этажность для премиального сегмента

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшего завода

Не согласны: 1

На Петроградской стороне часто пробки

Не согласны: 1

Рядом нет школы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.

Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.

Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.

Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Haus

Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +98%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
17 594 109 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
21 064 795 ₽
2 ккв от 62.5 м2
23 755 015 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
29 492 002 ₽
3 ккв от 103.7 м2
38 285 335 ₽
4 ккв (Евро) от 108.5 м2
43 145 017 ₽
4 ккв от 139.9 м2
50 869 456 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
8 402 560 ₽
1 ккв от 30.66 м2
12 447 470 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
15 967 410 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
18 933 200 ₽
4 ккв от 74.18 м2
41 569 440 ₽
343 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 500 045 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 416 000 ₽
2 ккв от 66.47 м2
24 627 135 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 158 160 ₽
3 ккв (Евро) от 125.3 м2
33 492 690 ₽
4 ккв от 151.9 м2
42 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 121.3 м2
32 423 490 ₽
5 ккв от 231.7 м2
94 997 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170.4 м2
52 449 120 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Квадрия
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 332 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +6%
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 40.08 м2
17 068 300 ₽
3 ккв от 82.93 м2
30 887 600 ₽
3 ккв (Евро) от 59.47 м2
23 193 300 ₽
4 ккв (Евро) от 77.96 м2
30 014 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.64 м2
44 323 200 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
74 453 400 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
7 247 204 ₽
1 ккв от 47.54 м2
14 530 200 ₽
2 ккв от 57.36 м2
23 230 800 ₽
2 ккв (Евро) от 62.76 м2
19 524 636 ₽
3 ккв от 125.86 м2
74 669 239 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Проект 6/3
Застройщик Golden Age Group
Цены от 329 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 25.7 м2
10 086 993 ₽
1 ккв от 29.9 м2
12 862 711 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
16 853 589 ₽
3 ккв (Евро) от 69.9 м2
25 625 340 ₽
4 ккв (Евро) от 78.9 м2
41 185 800 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК