ЖК Остров Первых
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2028
2029
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
643 369 ₽
Рост цены в год
от -1% до +34%
К. пом от 64.49 м2
33 218 799 ₽
Студия от 21.58 м2
13 402 800 ₽
1 ккв от 38.62 м2
14 571 326 ₽
2 ккв от 55.83 м2
37 015 290 ₽
2 ккв (Евро) от 32.61 м2
20 280 456 ₽
3 ккв от 84.93 м2
35 475 261 ₽
3 ккв (Евро) от 54.69 м2
33 921 064 ₽
4 ккв (Евро) от 76.7 м2
38 420 920 ₽
5 ккв (Евро) от 107.31 м2
59 880 480 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Остров Первых
Описание
Жилой комплекс «Остров первых» на Матисовом острове – результат интересного сочетания индустриального наследия и современного градостроительного подхода. Проект включает строительство трёх корпусов с общей площадью около 133 тыс. м?, из которых примерно 70 тыс. м? отведены под жильё, что обеспечит наличие около 1600 квартир. Архитектурная идея, разработанная бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова, объединяет современный дизайн с отраслевым наследием – здесь сочетание больших панорамных окон, высоких потолков и террас с видом на Неву создают ощущение простора и большого комфорта для жителей. Подземный паркинг рассчитан на 176 машиномест, а гостевые парковки включают 9 мест на придомовой территории и 45 — за ее пределами. Для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В рамках проекта застройщик обязуется построить детский сад на 170 мест, передать городу помещение площадью 608 м? под кабинет врача общей практики, а также провести капитальный ремонт здания на набережной Крюкова канала, 20–22, и построить дополнительный детский сад на 160 мест.Квартиры в продаже в ЖК Остров Первых
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 64.49 м²
от 33 218 799 ₽
Студия
S общая, м² 21.58 м²
от 13 402 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.61 м²
от 20 280 456 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.83 м²
от 37 015 290 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.69 м²
от 33 921 064 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.7 м²
от 38 420 920 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 107.31 м²
от 59 880 480 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 320 105 до 502 970 | от 2.4% до +3.5 |
| 2 ккв | от 1 156 685 до 1 438 830 | 3.1 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 4 429 275 | от 0% до +18.2 |
| 3 ккв | от 1 945 085 до 4 339 850 | от 6% до +13.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -311 345 до 10 389 725 | от -1.2% до +34.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 0 до 14 391 585 | от 0% до +32.1 |
| 5 ккв (Евро) | 301 125 | от 0.4% до +0.5 |
| К. пом | от 3 816 440 до 9 762 655 | от 10.5% до +14.6 |
| Студия | от 228 125 до 5 395 795 | от 2.3% до +30 |
Рост цены в год
-1%
до
+34%
до
+34%
Новостройки рядом с ЖК Остров Первых
Застройщик Группа Эталон
Цены от 635 695 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
35 968 383 ₽
3 ккв от 78.4 м2
52 227 657 ₽
3 ккв (Евро) от 68.2 м2
49 838 164 ₽
4 ккв (Евро) от 94.2 м2
61 217 404 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 99 681 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +41%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.29 м2
34 364 300 ₽
2 ккв от 67.9 м2
45 012 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.72 м2
27 235 000 ₽
3 ккв от 122.4 м2
76 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 63 м2
40 957 500 ₽
4 ккв (Евро) от 89.5 м2
54 389 500 ₽
5 ккв (Евро) от 150.5 м2
150 500 000 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 549 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2 кв. 2030
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.42 м2
13 109 040 ₽
1 ккв от 31.01 м2
19 815 390 ₽
2 ккв (Евро) от 33.04 м2
19 875 240 ₽
3 ккв (Евро) от 53.44 м2
32 083 560 ₽
4 ккв (Евро) от 101.21 м2
73 782 090 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
21 070 140 ₽
К. пом от 1322.1 м2
136 176 300 ₽
1 ккв от 35.3 м2
23 174 450 ₽
2 ккв от 51.5 м2
36 472 300 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
22 411 740 ₽
3 ккв от 62.7 м2
40 955 640 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
35 656 060 ₽
4 ккв от 81.8 м2
61 529 960 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
47 255 780 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
60 873 100 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 508 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 35.7 м2
23 169 300 ₽
Студия от 23.1 м2
18 496 060 ₽
1 ккв от 47.6 м2
42 801 920 ₽
2 ккв от 67.9 м2
32 736 070 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
33 308 400 ₽
3 ккв от 144.5 м2
79 330 500 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
42 598 750 ₽
4 ккв от 152.2 м2
65 000 520 ₽
4 ккв (Евро) от 105.9 м2
66 044 680 ₽
5 ккв от 164.4 м2
77 777 640 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
81 440 280 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 549 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2 кв. 2030
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.42 м2
13 109 040 ₽
1 ккв от 31.01 м2
19 815 390 ₽
2 ккв (Евро) от 33.04 м2
19 875 240 ₽
3 ккв (Евро) от 53.44 м2
32 083 560 ₽
4 ккв (Евро) от 101.21 м2
73 782 090 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Остров Первых
Игорь Браташ
Рад, что промзона превратится в шикарный жилой квартал. Хочется, чтобы такой недвижки было больше, и чтобы это было нормой, а не исключением. Даже если не жить, просто наблюдать за реализацией, уже интересно
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория
Проект стартует с нуля, как чистый холст: берёшь квартиру и растёшь вместе с районом. Мне кажется в этом даже что-то есть). А тут еще и место такое, как сказать, медитативное, в хорошем смысле. Даже сейчас, когда там ещё стройка, уже чувствуется потенциал
14.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Mary
Заявлен торговый променад, садик, медицина, парковки и пр., если реально всё это построят, будет полноценный район-оазис
26.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Шумаков
Локация нестандартная, но перспективная, рядом вода, потенциально видовой фонд. Цены пока разумные. Очень интересный вариант.
30.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Константин
В плане недвижки всегда смотрю на эти моменты: где, что, кто строит, и как рынок отреагирует. Тут вижу рабочую историю: жк у Невы, по сути центральная часть города, продукт нишевый, не для всех. Вижу, что делают ставку на эстетику и качество среды, а не просто "выгнать этажи". За этим интересно наблюдать. И прайс пока вполне адекватный
26.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша Р.
Если отбросить эмоции, здесь работает логика: центр, остров, перспективная территория, плотность транспортных маршрутов в радиусе. Короче через несколько лет это будет совершенно другой район
03.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Jester
Жильё рядом с Мариинским театром, Новой Голландией и Невой.. Тут как бы мне всё понятно.
Минусы
Единственное, что нужно время для того чтобы это всё отстроить. Но в итоге будет конечно круть
04.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Конечно, по поводу локации есть вопросы . Но в принципе, кто любит Питер со всей его историей, в том числе и с его промышленным бэкграундом и пр., это даже плюс, место с характером, не какой-то безликий новострой на окраине))
09.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
NISKAZHU
Этот проект ,я считаю, часть большего процесса. Промзоны в центре давно требуют переосмысления. Здесь, как и на Петровском, есть шанс как бы задать новый стандарт. Не мгновенно, конечно, но сам факт запуска проекта уже заявка на перемены. И это радует.
11.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Александр Зайцев
Понравилась идея. Не тупо дома, а будет целый новый квартал с набережной, зеленью и своим ритмом. В СПб уже мало таких точек, где и центр, и у воды.
27.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
NLOoo
в центре обычно всё уже давно занято старыми домами, а тут прям целый остров. КРАСОТА. Судя по описанию, район сделают “под ключ”: благоустройство, прогулочные зоны, места для отдыха. Если всё реализуют будет очень комфортно. Думаю, для инвеста вариант крутой. квартиры тут будут нарасхват.
07.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Татьяна Казакова
Не так уж много точек в городе, где можно сказать "я живу у воды и в центре".. Да и вода рядом всегда меняет восприятие места. Даже если просто выйти прогуляться вечером , это уже другая атмосфера. Для Питера это особенно ценно. Надеюсь сделают из Матисова конфетку
21.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Олег Добродеев
Это прям европейский подход - давать новую жизнь бывшим промзонам. Мне нравится такая перспектива
30.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Артем
Многие проекты в центре вжаты в старую застройку. Здесь же пространство другое, вода вокруг, воздух, открытость. Думаю, будет ощущение свободы и вообще вайб прикольный
09.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Владимир
взять жильё в центре, но не упереться в старый фонд - сегодня это целый квест. А тут все новое будет, современное. Не жду, что здесь сразу появится “всё и сразу”. Но сам факт, что остров оживет , уже круто. Город развивается не только на окраинах, и это радует.
30.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Матвей Лобанов
Люблю этот район , особая питерская тишина, и центр рядом, и вода кругом. Считаю этот проект удачно впишется
04.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
focus
Если удержат заявленное качество благоустройства, у проекта есть шанс стать референсом для этого района. Публика здесь взыскательная.
09.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Tsaritsa
Прикольный баланс, центр города и спокойствие острова. Не шумно, не суета, но ты все равно как бы в центре событий????
03.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Марина
Жилье на острове всегда будет в цене. Тем более не абы где , а тут, в культурной столице :)
05.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Константин
Проект выглядит как логичное продолжение того, как меняется Питер. Промки уходят, появляется нормальное жильё. Я только ЗА
09.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алина Шувалова
Рендеры уже создают настроение , ощущение будущей жизни прямо перед глазами. Хочется наблюдать, как район оживет.
19.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марк
Сейчас это ещё идея, а не финальный результат. Но в таких историях обычно выигрывают те, кто зашёл раньше и не сомневался. Через несколько лет будет топ
20.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Alan
Если это реально построят как на рендерах будет просто пушка) Атмосфера прям как в европейских районах у воды.
15.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша
Люблю Коломну именно за её непарадный вайб. Нет туристической толчеи, но есть ощущение настоящего Петербурга)
12.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей Кольцов
Нормальный продукт , Таких сейчас мало. Но история на вырост , то есть со временем раскроется.
25.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина
Выглядит многообещающе. Хорошо, что город развивается
17.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория Маркина
Уже казалось что в центре всё давно занято. А тут целый новый квартал на острове. интересно, наблюдать, как постепенно появляется новый престижный адрес города.
15.08.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Пока понятное дело рано судить о готовом доме, но за проектом интересно наблюдать. Локация у него крутая.
11.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Константин
Интересно, сколько будет стоить аренда после сдачи. Локация всё-таки совсем не рядовая
19.10.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)