ЖК Остров Первых
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2028
2029
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
621 986 ₽
Рост цены в год
от -2% до +36%
Студия от 24.2 м2
15 246 000 ₽
К. пом от 70.43 м2
34 862 850 ₽
1 ккв от 38.62 м2
14 571 326 ₽
2 ккв от 55.83 м2
36 289 500 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
20 544 750 ₽
3 ккв от 84.93 м2
35 475 261 ₽
3 ккв (Евро) от 54.69 м2
29 964 408 ₽
4 ккв (Евро) от 76.7 м2
35 266 660 ₽
5 ккв (Евро) от 107.31 м2
59 878 980 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Остров Первых
Описание
Жилой комплекс «Остров первых» на Матисовом острове – результат интересного сочетания индустриального наследия и современного градостроительного подхода. Проект включает строительство трёх корпусов с общей площадью около 133 тыс. м?, из которых примерно 70 тыс. м? отведены под жильё, что обеспечит наличие около 1600 квартир. Архитектурная идея, разработанная бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова, объединяет современный дизайн с отраслевым наследием – здесь сочетание больших панорамных окон, высоких потолков и террас с видом на Неву создают ощущение простора и большого комфорта для жителей. Подземный паркинг рассчитан на 176 машиномест, а гостевые парковки включают 9 мест на придомовой территории и 45 — за ее пределами. Для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В рамках проекта застройщик обязуется построить детский сад на 170 мест, передать городу помещение площадью 608 м? под кабинет врача общей практики, а также провести капитальный ремонт здания на набережной Крюкова канала, 20–22, и построить дополнительный детский сад на 160 мест.Квартиры в продаже в ЖК Остров Первых
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 70.43 м²
от 34 862 850 ₽
Студия
S общая, м² 24.2 м²
от 15 246 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.2 м²
от 20 544 750 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.83 м²
от 36 289 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.69 м²
от 29 964 408 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.7 м²
от 35 266 660 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 107.31 м²
от 59 878 980 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 406 610 до 638 750 | от 3% до +4.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 3 750 375 | от 0% до +20.7 |
| 3 ккв | от 2 470 320 до 5 511 865 | от 7.4% до +16 |
| 3 ккв (Евро) | от -734 745 до 9 074 630 | от -2.2% до +26.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -834 755 до 17 106 455 | от -2.3% до +35.9 |
| К. пом | от 5 516 975 до 12 920 270 | 16 |
| Студия | от 289 810 до 1 429 705 | от 3.5% до +10.5 |
Рост цены в год
-2%
до
+36%
до
+36%
Новостройки рядом с ЖК Остров Первых
Застройщик Группа Эталон
Цены от 624 381 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до -3%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
35 328 224 ₽
3 ккв от 78.4 м2
51 298 118 ₽
3 ккв (Евро) от 68.2 м2
48 593 026 ₽
4 ккв (Евро) от 94.2 м2
60 127 867 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 99 681 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 84.37 м2
49 990 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
21 900 000 ₽
3 ккв от 95.22 м2
128 547 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.95 м2
36 594 180 ₽
4 ккв (Евро) от 86.64 м2
49 157 460 ₽
5 ккв (Евро) от 167.77 м2
166 092 300 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 553 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2 кв. 2030
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.18 м2
13 848 570 ₽
1 ккв от 31.01 м2
19 536 300 ₽
2 ккв (Евро) от 33.04 м2
19 923 120 ₽
3 ккв (Евро) от 53.44 м2
34 629 120 ₽
4 ккв (Евро) от 101.21 м2
73 782 090 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Element Development
Цены от 525 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+4%
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.89 м2
36 009 927 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
21 070 140 ₽
К. пом от 77.7 м2
37 808 820 ₽
1 ккв от 35.3 м2
23 174 450 ₽
2 ккв от 51.5 м2
36 472 300 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
23 603 680 ₽
3 ккв от 62.7 м2
40 015 140 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
29 911 140 ₽
4 ккв от 81.8 м2
61 529 960 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
42 832 800 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
55 788 100 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 500 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.02 м2
16 994 147 ₽
1 ккв от 35.83 м2
21 255 801 ₽
2 ккв (Евро) от 37.79 м2
22 106 016 ₽
3 ккв (Евро) от 56.14 м2
33 458 907 ₽
4 ккв от 142.17 м2
112 365 552 ₽
4 ккв (Евро) от 84.35 м2
42 291 952 ₽
5 ккв (Евро) от 94.23 м2
52 953 184 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Остров Первых
Игорь Браташ
Рад, что промзона превратится в шикарный жилой квартал. Хочется, чтобы такой недвижки было больше, и чтобы это было нормой, а не исключением. Даже если не жить, просто наблюдать за реализацией, уже интересно
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория
Проект стартует с нуля, как чистый холст: берёшь квартиру и растёшь вместе с районом. Мне кажется в этом даже что-то есть). А тут еще и место такое, как сказать, медитативное, в хорошем смысле. Даже сейчас, когда там ещё стройка, уже чувствуется потенциал
14.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Mary
Заявлен торговый променад, садик, медицина, парковки и пр., если реально всё это построят, будет полноценный район-оазис
26.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Шумаков
Локация нестандартная, но перспективная, рядом вода, потенциально видовой фонд. Цены пока разумные. Очень интересный вариант.
30.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Константин
В плане недвижки всегда смотрю на эти моменты: где, что, кто строит, и как рынок отреагирует. Тут вижу рабочую историю: жк у Невы, по сути центральная часть города, продукт нишевый, не для всех. Вижу, что делают ставку на эстетику и качество среды, а не просто "выгнать этажи". За этим интересно наблюдать. И прайс пока вполне адекватный
26.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша Р.
Если отбросить эмоции, здесь работает логика: центр, остров, перспективная территория, плотность транспортных маршрутов в радиусе. Короче через несколько лет это будет совершенно другой район
03.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Jester
Жильё рядом с Мариинским театром, Новой Голландией и Невой.. Тут как бы мне всё понятно.
Минусы
Единственное, что нужно время для того чтобы это всё отстроить. Но в итоге будет конечно круть
04.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Конечно, по поводу локации есть вопросы . Но в принципе, кто любит Питер со всей его историей, в том числе и с его промышленным бэкграундом и пр., это даже плюс, место с характером, не какой-то безликий новострой на окраине))
09.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
NISKAZHU
Этот проект ,я считаю, часть большего процесса. Промзоны в центре давно требуют переосмысления. Здесь, как и на Петровском, есть шанс как бы задать новый стандарт. Не мгновенно, конечно, но сам факт запуска проекта уже заявка на перемены. И это радует.
11.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Александр Зайцев
Понравилась идея. Не тупо дома, а будет целый новый квартал с набережной, зеленью и своим ритмом. В СПб уже мало таких точек, где и центр, и у воды.
27.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
NLOoo
в центре обычно всё уже давно занято старыми домами, а тут прям целый остров. КРАСОТА. Судя по описанию, район сделают “под ключ”: благоустройство, прогулочные зоны, места для отдыха. Если всё реализуют будет очень комфортно. Думаю, для инвеста вариант крутой. квартиры тут будут нарасхват.
07.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Татьяна Казакова
Не так уж много точек в городе, где можно сказать "я живу у воды и в центре".. Да и вода рядом всегда меняет восприятие места. Даже если просто выйти прогуляться вечером , это уже другая атмосфера. Для Питера это особенно ценно. Надеюсь сделают из Матисова конфетку
21.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Олег Добродеев
Это прям европейский подход - давать новую жизнь бывшим промзонам. Мне нравится такая перспектива
30.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Артем
Многие проекты в центре вжаты в старую застройку. Здесь же пространство другое, вода вокруг, воздух, открытость. Думаю, будет ощущение свободы и вообще вайб прикольный
09.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Владимир
взять жильё в центре, но не упереться в старый фонд - сегодня это целый квест. А тут все новое будет, современное. Не жду, что здесь сразу появится “всё и сразу”. Но сам факт, что остров оживет , уже круто. Город развивается не только на окраинах, и это радует.
30.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Матвей Лобанов
Люблю этот район , особая питерская тишина, и центр рядом, и вода кругом. Считаю этот проект удачно впишется
04.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
focus
Если удержат заявленное качество благоустройства, у проекта есть шанс стать референсом для этого района. Публика здесь взыскательная.
09.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Tsaritsa
Прикольный баланс, центр города и спокойствие острова. Не шумно, не суета, но ты все равно как бы в центре событий????
03.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Марина
Жилье на острове всегда будет в цене. Тем более не абы где , а тут, в культурной столице :)
05.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Константин
Проект выглядит как логичное продолжение того, как меняется Питер. Промки уходят, появляется нормальное жильё. Я только ЗА
09.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алина Шувалова
Рендеры уже создают настроение , ощущение будущей жизни прямо перед глазами. Хочется наблюдать, как район оживет.
19.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марк
Сейчас это ещё идея, а не финальный результат. Но в таких историях обычно выигрывают те, кто зашёл раньше и не сомневался. Через несколько лет будет топ
20.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Alan
Если это реально построят как на рендерах будет просто пушка) Атмосфера прям как в европейских районах у воды.
15.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша
Люблю Коломну именно за её непарадный вайб. Нет туристической толчеи, но есть ощущение настоящего Петербурга)
12.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)