ЖК Остров Первых
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2028
2029
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
616 555 ₽
Рост цены в год
от -1% до +33%
К. пом от 70.43 м2
34 862 850 ₽
Студия от 21.58 м2
12 023 000 ₽
1 ккв от 38.62 м2
14 571 326 ₽
2 ккв от 55.83 м2
36 289 500 ₽
2 ккв (Евро) от 32.61 м2
19 882 800 ₽
3 ккв от 84.93 м2
35 475 261 ₽
3 ккв (Евро) от 54.69 м2
30 822 515 ₽
4 ккв (Евро) от 76.7 м2
36 110 360 ₽
5 ккв (Евро) от 107.31 м2
59 878 980 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Остров Первых
Описание
Жилой комплекс «Остров первых» на Матисовом острове – результат интересного сочетания индустриального наследия и современного градостроительного подхода. Проект включает строительство трёх корпусов с общей площадью около 133 тыс. м?, из которых примерно 70 тыс. м? отведены под жильё, что обеспечит наличие около 1600 квартир. Архитектурная идея, разработанная бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова, объединяет современный дизайн с отраслевым наследием – здесь сочетание больших панорамных окон, высоких потолков и террас с видом на Неву создают ощущение простора и большого комфорта для жителей. Подземный паркинг рассчитан на 176 машиномест, а гостевые парковки включают 9 мест на придомовой территории и 45 — за ее пределами. Для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В рамках проекта застройщик обязуется построить детский сад на 170 мест, передать городу помещение площадью 608 м? под кабинет врача общей практики, а также провести капитальный ремонт здания на набережной Крюкова канала, 20–22, и построить дополнительный детский сад на 160 мест.Квартиры в продаже в ЖК Остров Первых
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 70.43 м²
от 34 862 850 ₽
Студия
S общая, м² 21.58 м²
от 12 023 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.61 м²
от 19 882 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.83 м²
от 36 289 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.69 м²
от 30 822 515 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.7 м²
от 36 110 360 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 107.31 м²
от 59 878 980 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 356 605 до 560 275 | от 2.6% до +3.9 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 5 246 510 | от 0% до +20.9 |
| 3 ккв | от 2 167 735 до 4 836 615 | от 6.6% до +14.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -378 870 до 10 198 100 | от -1.4% до +32.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -85 410 до 15 195 680 | от -0.2% до +33.2 |
| 5 ккв (Евро) | 419 750 | от 0.6% до +0.7 |
| К. пом | от 4 186 915 до 9 804 995 | 12.6 |
| Студия | от 28 835 до 1 203 770 | от 0.2% до +9.3 |
Рост цены в год
-1%
до
+33%
до
+33%
Новостройки рядом с ЖК Остров Первых
Застройщик Группа Эталон
Цены от 629 385 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
35 611 379 ₽
3 ккв от 78.4 м2
51 709 271 ₽
3 ккв (Евро) от 68.2 м2
49 343 496 ₽
4 ккв (Евро) от 94.2 м2
60 609 791 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 99 681 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.29 м2
34 364 300 ₽
2 ккв от 64.14 м2
38 495 520 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
24 035 760 ₽
3 ккв от 95.22 м2
128 547 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.95 м2
36 679 230 ₽
4 ккв (Евро) от 86.64 м2
49 157 460 ₽
5 ккв (Евро) от 146.39 м2
92 225 700 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 535 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2 кв. 2030
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.48 м2
14 069 250 ₽
1 ккв от 31.01 м2
19 815 390 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
19 899 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.44 м2
32 120 055 ₽
4 ккв (Евро) от 101.21 м2
73 782 090 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Винтеко
Цены от 526 438 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
52 577 722 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
59 961 303 ₽
4 ккв (Евро) от 141.1 м2
86 962 688 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
89 282 169 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 499 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+3%
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.89 м2
36 009 927 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 90 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 4668.2 м2
420 604 820 ₽
Студия от 20 м2
12 322 500 ₽
1 ккв от 34.3 м2
16 779 560 ₽
2 ккв от 55.6 м2
25 053 360 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
18 310 320 ₽
3 ккв от 80 м2
27 192 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
26 102 610 ₽
4 ккв от 119.8 м2
54 616 820 ₽
4 ккв (Евро) от 65.5 м2
35 089 807 ₽
5 ккв (Евро) от 119.1 м2
83 584 380 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Остров Первых
Игорь Браташ
Рад, что промзона превратится в шикарный жилой квартал. Хочется, чтобы такой недвижки было больше, и чтобы это было нормой, а не исключением. Даже если не жить, просто наблюдать за реализацией, уже интересно
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория
Проект стартует с нуля, как чистый холст: берёшь квартиру и растёшь вместе с районом. Мне кажется в этом даже что-то есть). А тут еще и место такое, как сказать, медитативное, в хорошем смысле. Даже сейчас, когда там ещё стройка, уже чувствуется потенциал
14.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Mary
Заявлен торговый променад, садик, медицина, парковки и пр., если реально всё это построят, будет полноценный район-оазис
26.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Шумаков
Локация нестандартная, но перспективная, рядом вода, потенциально видовой фонд. Цены пока разумные. Очень интересный вариант.
30.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Константин
В плане недвижки всегда смотрю на эти моменты: где, что, кто строит, и как рынок отреагирует. Тут вижу рабочую историю: жк у Невы, по сути центральная часть города, продукт нишевый, не для всех. Вижу, что делают ставку на эстетику и качество среды, а не просто "выгнать этажи". За этим интересно наблюдать. И прайс пока вполне адекватный
26.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша Р.
Если отбросить эмоции, здесь работает логика: центр, остров, перспективная территория, плотность транспортных маршрутов в радиусе. Короче через несколько лет это будет совершенно другой район
03.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Jester
Жильё рядом с Мариинским театром, Новой Голландией и Невой.. Тут как бы мне всё понятно.
Минусы
Единственное, что нужно время для того чтобы это всё отстроить. Но в итоге будет конечно круть
04.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Конечно, по поводу локации есть вопросы . Но в принципе, кто любит Питер со всей его историей, в том числе и с его промышленным бэкграундом и пр., это даже плюс, место с характером, не какой-то безликий новострой на окраине))
09.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
NISKAZHU
Этот проект ,я считаю, часть большего процесса. Промзоны в центре давно требуют переосмысления. Здесь, как и на Петровском, есть шанс как бы задать новый стандарт. Не мгновенно, конечно, но сам факт запуска проекта уже заявка на перемены. И это радует.
11.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Александр Зайцев
Понравилась идея. Не тупо дома, а будет целый новый квартал с набережной, зеленью и своим ритмом. В СПб уже мало таких точек, где и центр, и у воды.
27.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
NLOoo
в центре обычно всё уже давно занято старыми домами, а тут прям целый остров. КРАСОТА. Судя по описанию, район сделают “под ключ”: благоустройство, прогулочные зоны, места для отдыха. Если всё реализуют будет очень комфортно. Думаю, для инвеста вариант крутой. квартиры тут будут нарасхват.
07.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Татьяна Казакова
Не так уж много точек в городе, где можно сказать "я живу у воды и в центре".. Да и вода рядом всегда меняет восприятие места. Даже если просто выйти прогуляться вечером , это уже другая атмосфера. Для Питера это особенно ценно. Надеюсь сделают из Матисова конфетку
21.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Олег Добродеев
Это прям европейский подход - давать новую жизнь бывшим промзонам. Мне нравится такая перспектива
30.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Артем
Многие проекты в центре вжаты в старую застройку. Здесь же пространство другое, вода вокруг, воздух, открытость. Думаю, будет ощущение свободы и вообще вайб прикольный
09.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Владимир
взять жильё в центре, но не упереться в старый фонд - сегодня это целый квест. А тут все новое будет, современное. Не жду, что здесь сразу появится “всё и сразу”. Но сам факт, что остров оживет , уже круто. Город развивается не только на окраинах, и это радует.
30.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Матвей Лобанов
Люблю этот район , особая питерская тишина, и центр рядом, и вода кругом. Считаю этот проект удачно впишется
04.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
focus
Если удержат заявленное качество благоустройства, у проекта есть шанс стать референсом для этого района. Публика здесь взыскательная.
09.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Tsaritsa
Прикольный баланс, центр города и спокойствие острова. Не шумно, не суета, но ты все равно как бы в центре событий????
03.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Марина
Жилье на острове всегда будет в цене. Тем более не абы где , а тут, в культурной столице :)
05.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Константин
Проект выглядит как логичное продолжение того, как меняется Питер. Промки уходят, появляется нормальное жильё. Я только ЗА
09.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алина Шувалова
Рендеры уже создают настроение , ощущение будущей жизни прямо перед глазами. Хочется наблюдать, как район оживет.
19.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марк
Сейчас это ещё идея, а не финальный результат. Но в таких историях обычно выигрывают те, кто зашёл раньше и не сомневался. Через несколько лет будет топ
20.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Alan
Если это реально построят как на рендерах будет просто пушка) Атмосфера прям как в европейских районах у воды.
15.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша
Люблю Коломну именно за её непарадный вайб. Нет туристической толчеи, но есть ощущение настоящего Петербурга)
12.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей Кольцов
Нормальный продукт , Таких сейчас мало. Но история на вырост , то есть со временем раскроется.
25.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина
Выглядит многообещающе. Хорошо, что город развивается
17.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория Маркина
Уже казалось что в центре всё давно занято. А тут целый новый квартал на острове. интересно, наблюдать, как постепенно появляется новый престижный адрес города.
15.08.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)