Жилой комплекс «Остров первых» на Матисовом острове – результат интересного сочетания индустриального наследия и современного градостроительного подхода. Проект включает строительство трёх корпусов с общей площадью около 133 тыс. м?, из которых примерно 70 тыс. м? отведены под жильё, что обеспечит наличие около 1600 квартир. Архитектурная идея, разработанная бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова, объединяет современный дизайн с отраслевым наследием – здесь сочетание больших панорамных окон, высоких потолков и террас с видом на Неву создают ощущение простора и большого комфорта для жителей. Подземный паркинг рассчитан на 176 машиномест, а гостевые парковки включают 9 мест на придомовой территории и 45 — за ее пределами. Для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижающие площадки. В рамках проекта застройщик обязуется построить детский сад на 170 мест, передать городу помещение площадью 608 м? под кабинет врача общей практики, а также провести капитальный ремонт здания на набережной Крюкова канала, 20–22, и построить дополнительный детский сад на 160 мест.

Расположение

Садовая, Сенная площадь, Спасская

Адмиралтейский р-н, Перевозная ул.

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Остров Первых

Группировка

Списком

Шахматка

Выберите комнатность

К. пом

S общая, м² 64.49 м²

от 31 922 550 ₽

Студия

S общая, м² 22.69 м²

от 14 748 500 ₽

2 ккв (Евро)

S общая, м² 39.2 м²

от 19 949 250 ₽

2 ккв

S общая, м² 55.83 м²

от 36 289 500 ₽

3 ккв (Евро)

S общая, м² 54.69 м²

от 29 964 408 ₽

4 ккв (Евро)

S общая, м² 73.99 м²

от 33 872 622 ₽

Статистика по ЖК Остров Первых

В продаже: 151 (22%)

Продано: 537 (78%)

По данным внутренней статистики сайта ЖК Остров Первых будет реализован через один месяц и 2 дня

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
1 ккв	от 539 835 до 848 260	от 3.9% до +5.8
2 ккв (Евро)	от 0 до 5 273 155	от 0% до +25.7
3 ккв	от 3 280 985 до 7 321 170	от 9.6% до +20.2
3 ккв (Евро)	от -1 752 365 до 12 053 760	от -5.4% до +32.5
4 ккв (Евро)	от -1 661 845 до 22 117 175	от -4.6% до +42
Студия	от 384 710 до 2 141 455	от 4.6% до +13.9

Рост цены в год

-5%
до
+42%

Новостройки рядом с ЖК Остров Первых

Ипотека

Застройщик Группа Эталон

Mariinka Deluxe

Цены от 615 108 ₽ за м²

Адмиралтейская, Гостиный двор, Садовая

Адмиралтейский р-н, Пряжки реки наб.

Срок сдачи: 4 кв. 2027

Без отделки

Кирпич + Монолит

2 ккв (Евро) от 47.8 м²

32 135 260 ₽

3 ккв от 78.4 м²

50 536 278 ₽

3 ккв (Евро) от 68.2 м²

48 224 167 ₽

4 ккв (Евро) от 96.3 м²

59 234 895 ₽

14 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)

Застройщик SetlCity

Imperial Club

Цены от 99 681 ₽ за м²

Рост цены в год

от -1% до +37%

Василеостровская

Василеостровский р-н, Масляный канал

Срок сдачи: 3 кв. 2026

Без отделки,Нет данных,Чистовая

Кирпич + Монолит

К. пом от 37.08 м²

26 697 600 ₽

1 ккв от 45.96 м²

30 816 180 ₽

2 ккв от 66.21 м²

40 937 400 ₽

2 ккв (Евро) от 38.51 м²

24 000 000 ₽

3 ккв от 95.22 м²

128 547 000 ₽

3 ккв (Евро) от 62.21 м²

36 894 690 ₽

4 ккв от 139.15 м²

117 231 300 ₽

4 ккв (Евро) от 78.53 м²

46 937 520 ₽

5 ккв (Евро) от 167.77 м²

166 092 300 ₽

109 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

Застройщик SetlCity

Аристократ

Цены от 459 000 ₽ за м²

Рост цены в год

от -7% до +46%

Горный институт

Василеостровский р-н, 26-я линия В.О.

Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2 кв. 2030

Без отделки,Нет данных,Чистовая

Кирпич + Монолит

Студия от 22.14 м²

13 250 790 ₽

1 ккв от 32.17 м²

19 108 980 ₽

2 ккв от 53.44 м²

33 667 200 ₽

2 ккв (Евро) от 33 м²

19 008 000 ₽

3 ккв от 86.67 м²

56 162 160 ₽

3 ккв (Евро) от 53.44 м²

32 613 750 ₽

4 ккв (Евро) от 101.21 м²

73 782 090 ₽

81 квартира

Подробнее о ЖК

Новости

Отзывы о ЖК Остров Первых

Игорь Браташ

Рад, что промзона превратится в шикарный жилой квартал. Хочется, чтобы такой недвижки было больше, и чтобы это было нормой, а не исключением. Даже если не жить, просто наблюдать за реализацией, уже интересно

29.04.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Виктория

Проект стартует с нуля, как чистый холст: берёшь квартиру и растёшь вместе с районом. Мне кажется в этом даже что-то есть). А тут еще и место такое, как сказать, медитативное, в хорошем смысле. Даже сейчас, когда там ещё стройка, уже чувствуется потенциал

14.05.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Mary

Заявлен торговый променад, садик, медицина, парковки и пр., если реально всё это построят, будет полноценный район-оазис

26.05.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Александр Шумаков

Локация нестандартная, но перспективная, рядом вода, потенциально видовой фонд. Цены пока разумные. Очень интересный вариант.

30.05.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Константин

В плане недвижки всегда смотрю на эти моменты: где, что, кто строит, и как рынок отреагирует. Тут вижу рабочую историю: жк у Невы, по сути центральная часть города, продукт нишевый, не для всех. Вижу, что делают ставку на эстетику и качество среды, а не просто "выгнать этажи". За этим интересно наблюдать. И прайс пока вполне адекватный

26.06.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Саша Р.

Если отбросить эмоции, здесь работает логика: центр, остров, перспективная территория, плотность транспортных маршрутов в радиусе. Короче через несколько лет это будет совершенно другой район

03.07.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Jester

Жильё рядом с Мариинским театром, Новой Голландией и Невой.. Тут как бы мне всё понятно.

Минусы

Единственное, что нужно время для того чтобы это всё отстроить. Но в итоге будет конечно круть

04.08.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Денис

Конечно, по поводу локации есть вопросы . Но в принципе, кто любит Питер со всей его историей, в том числе и с его промышленным бэкграундом и пр., это даже плюс, место с характером, не какой-то безликий новострой на окраине))

09.08.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

NISKAZHU

Этот проект ,я считаю, часть большего процесса. Промзоны в центре давно требуют переосмысления. Здесь, как и на Петровском, есть шанс как бы задать новый стандарт. Не мгновенно, конечно, но сам факт запуска проекта уже заявка на перемены. И это радует.

11.08.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Александр Зайцев

Понравилась идея. Не тупо дома, а будет целый новый квартал с набережной, зеленью и своим ритмом. В СПб уже мало таких точек, где и центр, и у воды.

27.08.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

NLOoo

в центре обычно всё уже давно занято старыми домами, а тут прям целый остров. КРАСОТА. Судя по описанию, район сделают “под ключ”: благоустройство, прогулочные зоны, места для отдыха. Если всё реализуют будет очень комфортно. Думаю, для инвеста вариант крутой. квартиры тут будут нарасхват.

07.09.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Татьяна Казакова

Не так уж много точек в городе, где можно сказать "я живу у воды и в центре".. Да и вода рядом всегда меняет восприятие места. Даже если просто выйти прогуляться вечером , это уже другая атмосфера. Для Питера это особенно ценно. Надеюсь сделают из Матисова конфетку

21.09.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Олег Добродеев

Это прям европейский подход - давать новую жизнь бывшим промзонам. Мне нравится такая перспектива

30.09.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Артем

Многие проекты в центре вжаты в старую застройку. Здесь же пространство другое, вода вокруг, воздух, открытость. Думаю, будет ощущение свободы и вообще вайб прикольный

09.10.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Владимир

взять жильё в центре, но не упереться в старый фонд - сегодня это целый квест. А тут все новое будет, современное. Не жду, что здесь сразу появится “всё и сразу”. Но сам факт, что остров оживет , уже круто. Город развивается не только на окраинах, и это радует.

30.10.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Матвей Лобанов

Люблю этот район , особая питерская тишина, и центр рядом, и вода кругом. Считаю этот проект удачно впишется

04.11.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

focus

Если удержат заявленное качество благоустройства, у проекта есть шанс стать референсом для этого района. Публика здесь взыскательная.

09.11.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Tsaritsa

Прикольный баланс, центр города и спокойствие острова. Не шумно, не суета, но ты все равно как бы в центре событий????

03.12.2025

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Марина

Жилье на острове всегда будет в цене. Тем более не абы где , а тут, в культурной столице :)

05.01.2026

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

Константин

Проект выглядит как логичное продолжение того, как меняется Питер. Промки уходят, появляется нормальное жильё. Я только ЗА

09.02.2026

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (1)

Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

ЖК Остров Первых

Описание

Расположение

Квартиры в продаже в ЖК Остров Первых

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Остров Первых, которые подойдут именно Вам!

Статистика по ЖК Остров Первых

Новостройки рядом с ЖК Остров Первых

Похожие по стоимости за квадратный метр

Новости

Отзывы о ЖК Остров Первых