ЖК Новатория

Описание

Жилой комплекс «Новатория» реализуется компанией «Новастрой» («Новый дом») в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Проект рассчитан на несколько корпусов, сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2026-го года, передать ключи девелопер намерен в середине 2027-го года. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.

В рамках проекта в поселке Новоселье должно появиться несколько корпусов высотой до 13 этажей. В первую очередь войдет 13,2 тысячи квадратных метров жилой недвижимости и 352 квартиры различных метражей и планировочных решений. На июль 2024-го года в продаже имеются лоты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 19 до 72 квадратных метров по цене от 3,1 до 9,5 миллионов рублей. Отделка в стоимость не входит. Высота потолков составляет 2,7 м. Есть классические планировки и «евро», с просторными кухнями-гостиными и выходом на собственную лоджию. В двух- и трехкомнатных квартирах не менее двух раздельных санузлов.

В первом корпусе разместится семь парадных и 11 грузопассажирских лифтов. Внутренний двор будет оформлен по индивидуальному дизайнерскому проекту – его разделят на несколько тематических зон. Предусмотрены детские и спортивные площадки, две площадки для сбора мусора. Территория будет озеленена.

Пандусов и инвалидных подъемников нет, но девелопер спроектировал понижающие площадки. Все парадные в жилом комплексе будут сквозными, по периметру ЖК разместится парковка. На территории предусмотрено 37 машиномест, рядом девелопер обустроит гостевую парковку на 223 машиноместа. Подземного паркинга построено не будет. На первом этаже жилого комплекса разместятся колясочные и зоны для хранения велосипедов.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован банками, продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Новоселье, хотя и не отличается богатством и разнообразием, включает в себя ряд важных объектов. Здесь работают ледовая арена, где проводятся спортивные мероприятия, фитнес-центр, юношеский спортивный клуб. Для местных жителей доступны многочисленные супермаркеты и магазины различной направленности, продуктовый рынок, заведения быстрого питания и кофейни. В поселке функционируют администрация муниципалитета, офис МФЦ, ветеринарная клиника New Vet, медицинский центр и диагностический центр Invitro. Для детей доступна Новосельская школа. Следует отметить, что развитие инфраструктуры Новоселья продолжается. Этому способствует постоянный рост численности населения. В ближайшее время в шаговой доступности от жилой застройки запланировано строительство новых социальных объектов – школы и детского сада.

Экология

Экологическая обстановка в районе поселка Новоселье оценивается как выше среднего. Основным источником загрязнения воздуха является расположенная неподалеку (примерно в паре сотен метров) Кольцевая автомобильная дорога (КАД). Также негативно влияют на экологию «Зенит СТП», «Пригородное дорожно-эксплуатационное предприятие», НИИ гидротехники и ряд других предприятий. Однако этот фактор нивелируется наличием в окрестностях многочисленных зеленых зон. Недалеко находится Государственный природный заказник Шунгеровский, до которого можно дойти за 17 минут пешком. Также для прогулок и отдыха доступны парк культуры и отдыха «Плодовый сад» и аллея памяти. Природные объекты окрестностей также включают реки Черную и Дудергофку, а также Гореловское озеро.