Главная Застройщики Застройщик Охта Групп

Застройщик Охта Групп

Другие застройщики
строительная компания Охта Групп
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

«Охта Групп» является крупной девелоперской и инвестиционной компанией. Работает на петербургском рынке с 2003-го года, в ее портфолио несколько десятков успешно реализованных проектов. Ведет активное строительство жилых, коммерческих, промышленных объектов, осуществляет fee development, выступает спонсором для сторонних строительных компаний, занимается управлением недвижимостью.

Компания развивалась поэтапно:

·        В 2003-м году «Охта Групп» была основана. Тогда же ее акционеры организовали фирму «Свиньин и партнеры»: на ее имя была получена бессрочная лицензия на работу с инвестфондами, паями и пенсионными фондами.

·        Спустя 5 лет в состав проекта вошел фонд прямых инвестиций Russia Development Fund, который управлялся IMG. Спустя некоторое время акционеры выкупили его активы.

·        В 2009-м году Ohta Grupp начала работать в секторе жилой недвижимости – ее первым проектом стал комплекс на улице Маршала Тухачевского. После постройки «Охта» продала права на его реализацию стороннему девелоперу.

·        В 2010-м году фирмой был запущен масштабный проект освоения территории в республике Карелия, в Петрозаводске.

·        К настоящему моменту компания построила более 25 девелоперских объектов – некоторые из них – собственными силами, прочие были лишь проинвестированы.

·        В последние годы фирма все чаще исполняла роль fee девелопера – так на свет появились квартал «Невская ратуша», бизнес-центр «Обводный двор», ЖК «Екатерининский», лофт-квартал «Скороход» в Петербурге, район «Петровская слобода» (Петрозаводск). Совместно с компанией «Мегалит» «Охта Групп» возвела масштабный жилой комплекс «Приморский квартал» рядом со станцией метро «Пионерская». Также при поддержке девелопера построен премиальный проект Art View House в центре Северной столицы.

Сегодня в портфеле компании – построенные МФК «У Ратуши», «Карелия», «Петергоф», ЖК «В Новосаратовке», Art View House, «Мытный двор» (в стадии проекта) и один строящийся жилой комплекс – «Экография». ЖК относится к комфорт-классу, включает корпуса высотой по 4 этажа и располагается в деревне Ольгино, в Ломоносовском районе ЛО.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Охта Групп» зарегистрировано 2 сентября 2003-го года. Генеральным директором компании выступает Свиньин Владимир Владимирович. Уставный капитал компании составляет 28 700 000 рублей. Основной вид деятельности – Управление недвижимостью за вознаграждение, также зарегистрировано 13 дополнительных видов деятельности. ИНН 7806146216. Юридический адрес 190020, город Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 199-201, литера А, этаж 3, часть помещения 10Н, кабинет №14. В состав «Охта Групп» входит несколько десятков фирм и предприятий.

Роль на рынке

«Охта Групп» занимает важное место на рынке недвижимости Петербурга – и не только как девелопер, но и как инвестор. Компания вкладывается во многие сторонние проекты, благодаря чему в городе появляются такие жилые комплексы как «Приморский квартал». На счету «Охта Групп» более 20 реализованных ЖК и МФК, сейчас в ее портфеле – один строящийся жилой комплекс в Ленинградской области.

Расположение жилых комплексов от Охта Групп на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Охта Групп

Ипотека
ЖК Экография
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Охта Групп
Цены от 155 478 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +21%
Балтийская,Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
4 344 384 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 915 592 ₽
2 ккв от 49.2 м2
9 096 342 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
6 826 274 ₽
3 ккв от 63.3 м2
11 083 830 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
9 449 433 ₽
4 ккв (Евро) от 66.9 м2
11 714 190 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Охта Групп» – крупный игрок девелоперского рынка. Она специализируется не только на строительстве, поэтому ее нельзя поставить в один ряд с ЛСР, Setl Group, ЦДС, RBI и другими застройщиками. Большая часть ее деятельности приходится на инвестиции, на участие в Московской бирже, на fee девелопмент, в рамках которого она спонсирует другие компании. И, конечно, «Охта Групп» – это не только жилищное строительство, но и проекты промышленного, коммерческого, рекреационного секторов.

Недавно компания запустила свой новый проект «Экография» в поселке Ольгино, во Всеволожском районе ЛО. Объект относится к комфорт-классу и выглядит довольно привлекательно. Во всяком случае, интересно смотрится архитектура, радуют и планировочные решения. Есть лоты с просторными террасами, а есть – скромные по метражу студии. Во многих студиях – по 2 окна: это позволяет сделать удобную перепланировку и зонирование в случае такой необходимости. Отделка здесь чистовая. Предусмотрен паркинг на 800 мест (квартир при этом 718). Стоимость квадратного метра небольшая – от 155 тысяч рублей, в среднем – порядка 180 тысяч рублей. В сегодняшних реалиях предложение выгодное. Основной минус – отсутствие развитой инфраструктуры поблизости: до социальных объектов, магазинов нужно добираться на транспорте. Еще один нюанс – областная прописка. Застройщик обещает обеспечить комплекс собственной инфраструктурой, но выполнит ли он свои обещания, пока неизвестно.

Безопасно ли вкладываться в проекты от «Охта Групп»? Да, вполне. Фирма давно зарекомендовала себя на рынке и имеет неплохую репутацию. По паре объектов у нее случались переносы сроков, но они не были критичными. Дополнительная гарантия – компания строит по ФЗ №214, продажи ведутся по ДДУ, применяются эскроу-счета. Документы выданы на ООО «СЗ Охта Групп — Петергоф», входящее в составе холдинга.

Плюсы и минусы Охта Групп

Компания присутствует на рынке 20 лет, на ее счету более 20 реализованных девелоперских проектов

Не согласны: 1

Строительство в соответствии с требованиями ФЗ №214

Не согласны: 0

Продажи по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов

Не согласны: 0

«Охта Групп» неоднократно награждалась премиями на конкурсах КАИССА, «Золотой Трезини», Urban Awards

Не согласны: 2

Текущий проект компании – малоэтажный, с собственной инфраструктурой, чистовой отделкой и недорогими квартирами

Не согласны: 4

Компания строит ЖК «Экография» вне городской черты – здесь областная прописка

Не согласны: 2

Рядом с новым комплексом мало объектов инфраструктуры

Не согласны: 0

В портфолио у «Охта Групп» есть объекты, по которым были зафиксированы небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Компания уделяет больше вниманию другим сферам деятельности – fee девелопменту, инвестициями, работе на бирже

Не согласны: 0

В активной фазе строительства у компании только один объект

Не согласны: 2