Главная Застройщики Охта Групп ЖК Экография

ЖК Экография

Другие комплексы
ЖК Экография — вид 1ЖК Экография — вид 2ЖК Экография — вид 3ЖК Экография — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Охта Групп
Срок сдачи
Строится
2026
I квартал 2026 года
Корп.: 2
Корп.: 3
II квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 6
Корп.: 7
Этажей
3
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Экография
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Экография» строится компанией «Охта Групп» в поселке Ольгино, в Ломоносовском районе Ленобласти. Продажи стартовали осенью 2023-го года. Сдача первой очереди, состоящей из двух корпусов, запланирована на первый квартал 2026-го года, второй, в которую входят три корпуса – на второй квартал 2026-го года. Еще четыре корпуса девелопер планирует сдать во втором квартале 2027-го года. Всего в состав проекта войдет 12 корпусов. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Жилой квартал «Экография» займет 17 гектаров – на них будет возведено 54 тысячи квадратных метров жилой недвижимости. В 12 корпусах разместится 1195 квартир с разными планировочными решениями. На декабрь 2023-го года в продаже есть студии площадью от 24 до 29 квадратных метров и стоимостью от 3,9 до 5,2 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 33 до 42 «квадратов» – цена на них варьируется от 5,6 до 6,9 миллионов, «двушки» от 50 до 70 «квадратов» за 8,5 до 11 млн рублей и трехкомнатные квартиры – их площадь составляет 66-91 «квадрат», цена – 10,9-15,8 млн рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, угловые, двумя санузлами, террасами и личными патио, французскими балконами. Что примечательно, террасами укомплектованы даже некоторые однокомнатные квартиры. Площадь террас – от 9 до 28 квадратных метров. На стоимость квартиры их наличие не влияет. Также в квартирах имеется возможность установки сауны, камина и постирочной. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой.

На первом этаже жилого комплекса разместятся кладовые. Предусмотрен придомовой паркинг – он рассчитан на 800 автомобилей. Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних – тут появятся детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, зона для барбекю, променад для прогулок. Кроме того, «Охта Групп» обещает построить здесь детский сад на 120 мест и торговый комплекс.

Строительство осуществляется по требованиям ФЗ №214, объект аккредитован 8 крупными банками.

Инфраструктура

Инфраструктура локации Ольгино-Низино далека от идеала. До ближайшего (и единственного в окрестностях) детского сада №7 идти 35 минут пешком, примерно столько же займет пеший маршрут до Низинской школы и школы танцев «Жемчужина Петербурга». Поликлиника, еще несколько детсадов и школ расположены в 40 минутах ходьбы в сторону Петергофа, но территориально они относятся к Санкт-Петербургу, поэтому попасть в них жителям «Экографии» с областной пропиской будет не просто. До ближайших магазинов и кафе идти порядка получаса. Зато в 15 минутах ходьбы – два конных клуба, баня, SPA-салон. Большая часть инфраструктуры сосредоточена в Петергофе и доступна только на транспорте.

Экология

Экология местности – на хорошем уровне. Рядом – Луговой парк с прудами и дворцом Бельведер, в относительной близости – дворцово-парковые комплексы Петергофа. Крупных трасс рядом нет. Основным источником загрязнения является «Индустриальный парк Марьино», уникальная площадка, предоставляющая производственную базу в аренду всем желающим.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Экография

В пешей доступности от жилого комплекса «Экография» нет метро. В 40 минутах ходьбы расположилась железнодорожная платформа «Новый Петергоф». После выхода с платформы необходимо идти по переулку Суворовцев, затем через улицу Луизино выйти на Ольгинское шоссе и двигаться до поселка Ольгино, после комплекса «НеПростоБаня» повернуть направо. Комплекс окажется перед вами через 600 метров. В 10 минутах ходьбы расположена остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 329 и 653, они идут от метро «Проспект Ветеранов» и поселка Лаголово около Красного села. Также в 3 минутах есть другая остановка, «Родниковый переулок», она находится на улице Братьев Горкушенко. Здесь можно сесть на автобус №360 – до Петергофа и ж/д станции. Таким образом, на общественном транспорте до Петербурга удобнее всего ездить на электричке, а до станции за 10-15 минут доезжать на автобусе.

На личном авто можно добраться до жилого комплекса «Экография» по КАД и Санкт-Петербургскому шоссе, которое идет вдоль Финского залива. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофское шоссе – наб. Обводного канала – наб. реки Екатерингофки – ЗСД – КАД – Ропшинское шоссе – шоссе 41К-623 – улица Братьев Горкушенко. Время в пути составит 50 минут без учета пробок. Если избегать платных дорог, время в пути увеличится. Съезд на КАД расположен в четырех километрах. От аэропорта можно доехать за 37 минут по КАД.

Квартиры в продаже в ЖК Экография

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.1 м²
от 4 591 901 ₽
Кладовка
S общая, м² 1.4 м²
от 91 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.2 м²
от 6 493 422 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.2 м²
от 9 820 172 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.8 м²
от 7 202 001 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.9 м²
от 10 353 768 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.3 м²
от 12 078 928 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.7 м²
от 14 807 289 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Экография, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Экография. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Экография

В продаже: 596 (79%)
Продано: 150 (20%)
Забронировано: 5 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Экография будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -91 615 до 1 942 895 от -1.4% до +21.9
2 ккв от 0 до 2 824 005 от 0% до +20.6
2 ккв (Евро) от 18 615 до 2 303 515 от 0.2% до +24.1
3 ккв от 33 945 до 3 616 055 от 0.3% до +23.2
3 ккв (Евро) от 108 040 до 2 585 295 от 1.2% до +19.9
4 ккв (Евро) от 72 635 до 3 510 935 от 0.6% до +18.3
Студия от -84 315 до 1 034 410 от -1.6% до +16.8
Рост цены в год
-2%
до
+24%

Плюсы и минусы Экография

«Охта Групп» – известная строительно-инвестиционная компания, в ее портфолио более десятка реализованных жилых проектов (как индивидуальных, так и построенные совместно с другими девелоперами)

Не согласны: 3

Комплекс расположен рядом с живописными парками и дворцовыми комплексами

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 2

Малоэтажное строительство

Не согласны: 2

Интересные планировочные решения – с патио, террасами, эркерами, мастер-спальнями

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

В пешей доступности – две остановки наземного транспорта

Не согласны: 4

Детский сад и торговая галерея в составе жилого комплекса

Не согласны: 3

Придомовой паркинг на 800 мест

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

До ж/д станции «Новый Петергоф» идти более 40 минут

Не согласны: 2

До ближайших объектов инфраструктуры – магазинов, детских садов, школ – не менее получаса пешком

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 3

На автобусе до метро «Проспект Ветеранов» ехать около 1-1,5 часа

Не согласны: 2

В 2 километрах – промышленная зона

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Экография» стартовало в 2023-м году. Первоначально разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Охта Групп – Петергоф» 30 января 2023-го года. В марте 2023-го года в РНС всех корпусов были внесены изменения. Теперь документ действителен до 30 июля 2027-го года. Всего «Охта Групп» планирует построить 12 корпусов, на данный момент в продаже находятся квартиры первых очередей. Заявлены сроки сдачи для 9 корпусов. Первая очередь, разделенная на 2 этапа, включает пять корпусов. Первые два будут сданы в первом квартале 2026-го года, вторые три – во втором квартале 2026-го года. Еще 4 корпуса девелопер планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2027-го года. Полгода у застройщика будет на передачу ключей. Вместе с жилыми корпусами «Охта Групп» сдаст объекты инфраструктуры – детский сад на 120 мест и торговый комплекс. Продажи открылись в октябре 2023-го года, они осуществляются в соответствии с требованиями системы «эскроу» и по договорам долевого участия. На декабрь 2023-го года залиты фундаментные плиты для первых двух корпусов, по корпусам 3 и 6 ведутся земляные работы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Экография» возводит компания «Охта Групп». Это крупный участник рынка недвижимости Петербурга. За ее плечами около десятка реализованных проектов, также «Охта Групп» приняла участие в строительстве ряда сторонних проектов – фирма вкладывалась в стройку как инвестор. Некоторые объекты были построены холдингом в связке с другими застройщиками (наиболее известной коллаборацией является «Приморский квартал», который фирма строит совместно с компанией «Мегалит»). Большую часть своих ЖК «Охта Групп» сдает своевременно, иногда случаются задержки, но они некритичны. Безопасность вложений в проект можно расценивать как высокую.

Комплекс «Экография» располагается в поселке Ольгино, в Ломоносовском районе ЛО. Это недалеко от городской черты, но прописка у жителей будет областная. С учетом сложившейся инфраструктурной ситуации это довольно серьезный недостаток. Дело в том, что рядом с жилым комплексом практически нет объектов инфраструктуры – в соседней деревне Низино есть один детский сад и одна школа, нагрузка на них довольно высокая. За 10 минут на транспорте можно доехать до Петергофа – здесь расположено множество школ и детских садов, но чтобы в них записаться, нужна прописка Санкт-Петербурга.

В целом, именно проблемы с инфраструктурой – основной недостаток проекта. «Охта Групп» должна обеспечить комплекс детсадом и торговым комплексом, однако жителям первой очереди придется дожидаться, пока эти объекты будут реализованы, и ездить за покупками на транспорте или ходить пешком по шоссе 30-40 минут.

В остальном ЖК «Экография» вызывает положительные эмоции – корпуса малой этажности строятся по красивому архитектурному проекту. Тут будет вместительный паркинг, закрытая территория с беседками и зонами барбекю, места для отдыха. По соседству – живописный Луговой парк с замком Бельведер, озера, конные фермы, максимум места для отдыха на свежем воздухе. Радуют и планировки – с большими террасами и патио, эркерами и мастер-спальнями. В стоимость включена чистовая отделка. Цены на квартиры – чуть ниже среднего. Рядом – выезд на КАД – по Кольцевой и ЗСД можно быстро добираться до разных районов города.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Экография

Ипотека
ЖК Ропшинский квартал 3
Застройщик ВИТА
Цены от 67 788 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Подчистовая
Газобетон
4 ккв от 81.96 м2
7 704 240 ₽
5 ккв от 155.7 м2
11 580 750 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис Новоселье
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 68.42 м2
12 830 888 ₽
Студия от 21.87 м2
3 365 888 ₽
1 ккв от 29.18 м2
4 274 888 ₽
2 ккв (Евро) от 29.59 м2
4 918 888 ₽
2 ккв от 47.26 м2
6 928 888 ₽
3 ккв от 63.69 м2
9 748 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.83 м2
8 081 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
242 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новастрой
Цены от 128 050 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +56%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 67.06 м2
13 412 000 ₽
Студия от 19.77 м2
3 445 200 ₽
1 ккв от 30.07 м2
4 285 313 ₽
2 ккв от 44.86 м2
6 504 700 ₽
2 ккв (Евро) от 35.16 м2
5 240 330 ₽
3 ккв от 64.71 м2
9 318 240 ₽
3 ккв (Евро) от 46.58 м2
6 940 420 ₽
578 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 152 500 ₽
1 ккв от 44.07 м2
5 411 540 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
7 428 880 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 542 160 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 620 680 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 371 700 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тандем
Застройщик Стоун
Цены от 96 235 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.38 м2
3 002 800 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 455 790 ₽
2 ккв от 51.6 м2
5 865 800 ₽
2 ккв (Евро) от 41.84 м2
4 292 990 ₽
3 ккв от 78.14 м2
7 692 720 ₽
3 ккв (Евро) от 49.66 м2
5 646 580 ₽
271 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Pixel
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +18%
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 23.58 м2
2 427 600 ₽
1 ккв от 35.18 м2
3 428 100 ₽
2 ккв от 44.77 м2
4 432 230 ₽
3 ккв от 67.53 м2
6 724 350 ₽
469 квартир
Подробнее о ЖК