Главная Застройщики Расцветай ЖК Расцветай в Янино

ЖК Расцветай в Янино

Другие комплексы
ЖК Расцветай в Янино — вид 1ЖК Расцветай в Янино — вид 2ЖК Расцветай в Янино — вид 3ЖК Расцветай в Янино — вид 4
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Расцветай
Срок сдачи
Строится
2024
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Расцветай в Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Расцветай в Янино» возводится в поселке Янино-1 на улице Тюльпанов. Ранее этот участок принадлежал компании «СУ-155», который был признан банкротом в 2015 году. Сейчас строительством занимается девелопер из Новосибирска «Расцветай». Проект масштабный – он будет состоять из четырех очередей. Разрешение на строительство первого этапа застройщик получил в 2022 году, сдать его он планирует в III квартале 2024 года. Продажи стартовали в конце лета 2022 года.

В рамках первой очереди в Янино-1 появится четыре корпуса высотой от 9 до 12 этажей. Строительство ведется по монолитно-каркасной и панельной технологиям – на разных частях участка будут применяться разные схемы устройства зданий. Общая площадь объекта составит 300 тысяч квадратных метров, первая очередь будет рассчитана на 74 тысячи «квадратов». Метраж квартир первого этапа – от 23 до 85 квадратных метров: именно такие домовладения есть в продаже на декабрь 2022 года. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, их стоимость варьируется от 3,7 до 10,4 млн рублей. Предусмотрены как классические, так и нестандартные планировки повышенной комфортности – например, с мастер-спальнями, гардеробными, несколькими балконами. В стоимость входит предчистовая отделка, которая включает в себя подготовку поверхностей к полноценному ремонту, стяжку полов со звукоизоляцией, разводку электрики, сантехнические работы.

В состав жилого комплекса войдет и своя инфраструктура – тут появятся 2 детсада и одна общеобразовательная школа. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану девелопера тут будут работать магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и другие объекты торгово-развлекательной направленности.

Территория участка будет благоустроена – здесь высадят крупнотелые деревья и кустарники, многолетние растения. Предусмотрен индивидуальный проект ландшафтного дизайна. Дворы застройщик закроет от посторонних и автомобилей. Места для стоянки автомобилей будут вынесены за периметр домов. Они будут бесплатными. Также девелопер обещает построить многоуровневые парковки.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи ведутся с применением системы счетов «эскроу».

Инфраструктура

В пешей доступности от строящегося жилого комплекса находятся государственные детские сады, дошкольное отделение №3, частные садики «Артемка», «Цветы жизни Янино», «Солнышко», «КоалаМама», Янинская школа. Рядом есть магазины «Ностальгия», «Ермолино», «Эко Базар», «Оранж», «Пятерочка», «Дикси», «Невские берега», «Фасоль», несколько аптек, салонов красоты, фитнес-клуб, булочные, кафе. Полноценных ресторанов в Янино-1 нет, равно как нет здесь и поликлиники. В Янино большое внимание уделяется спорту – здесь можно найти всевозможные стадионы и даже скейт-парк.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная. Рядом находится несколько лесопарковых зон, включая Ржевский лесопарк и заповедник Колтушские высоты. Последний, к слову, прекрасно благоустроен – здесь есть несколько живописных эко-троп, в летнее время доступных для трекинга, а в зимнее – для лыжных походов. Также тут есть Пундоловские озера с пляжами. Крупные автомобильные трассы и промышленные предприятия находятся на почтительном расстоянии от строящегося жилого комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Расцветай в Янино

Станций метро в пешей доступности нет, железнодорожные платформы тоже находятся на отдалении. Единственный способ добраться на общественном транспорте – воспользоваться автобусами или маршрутными такси. Так, в непосредственной близости от строящегося «Расцветай в Янино» находится остановка «Завод», здесь проходят автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 534, маршрутное такси К-531А. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская» в сторону Всеволожска.

На собственном транспорте до ЖК «Расцветай в Янино» можно добраться по Кольцевой автодороге и Шоссейной улице. От Гостиного двора получится добраться по следующему маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Объездная ул. – Голландская ул. – Ясная ул. – ул. Тюльпанов. Время в пути порядка 50 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 45 минут.

Транспортная доступность средняя – с одной стороны, на въезде в город часто собираются автомобильные заторы, с другой – рядом съезд на КАД, что позволяет достаточно быстро добираться практически до любого района.

Панорама ЖК Расцветай в Янино

Квартиры в продаже в ЖК Расцветай в Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.13 м²
от 4 400 000 ₽
К. пом
S общая, м² 83.9 м²
от 13 350 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.22 м²
от 5 300 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.79 м²
от 6 350 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 49 м²
от 7 050 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.82 м²
от 8 400 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.56 м²
от 9 700 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.72 м²
от 8 750 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Расцветай в Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Расцветай в Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Расцветай в Янино

В продаже: 607 (69%)
Продано: 275 (31%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Расцветай в Янино будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -293 460 до 456 250 от -6.2% до +7.9
2 ккв от -488 735 до 497 130 от -7% до +6.7
2 ккв (Евро) от -97 820 до 789 130 от -1.7% до +9.9
3 ккв от 162 790 до 497 130 от 1.8% до +5
3 ккв (Евро) от -586 555 до 497 130 от -6.8% до +5.7
4 ккв (Евро) от -293 460 до 497 130 от -3.3% до +5
Студия от -195 640 до 397 850 от -5.3% до +9.2
Рост цены в год
-7%
до
+10%

Плюсы и минусы Расцветай в Янино

Средняя этажность (9-12 этажей)

Не согласны: 0

Предусмотрена собственная инфраструктура: 2 детских сада, школа

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Есть планировки с мастер-спальнями, гардеробными

Не согласны: 1

Строительством занимается крупный новосибирский девелопер, в портфолио которого большое количество объектов

Не согласны: 0

Рядом Колтушские высоты и Ржевский лесопарк

Не согласны: 0

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Нет станций метро и ж/д платформ поблизости

Не согласны: 1

На въезде в город постоянные пробки в час пик

Не согласны: 1

Застройщик мало известен на петербургском рынке недвижимости

Не согласны: 0

До «Ладожской» на маршрутном такси ехать около 30 минут

Не согласны: 0

В Янино-1 есть проблемы с социальной инфраструктурой: здесь всего 1 школа и нет поликлиник

Не согласны: 0

Неприятный запах от ТБО, расположенной в 2 км от поселка

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Расцветай в Янино» строится с 2022 года. Разрешение на строительство компания «Расцветай» в лице ООО «СЗ «Ирис» получила 27 мая 2022-го года. Документ действителен до 27 сентября 2024-го года. Оно распространяется на 4 корпуса, которые войдут в первую очередь. Всего компания обещает построить 4 очереди, однако точных дат их реализации нет. Что касается первой очереди, то ее планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024-го года, передача ключей намечена на начало 2025-го года. Последующие очереди должны включить объекты инфраструктуры – многоуровневые паркинги, два детских сада и школу. На декабрь 2022-го года активно ведутся работы по строительству первых этажей. У компании в запасе еще порядка двух лет на реализацию корпусов – с учетом их высотности успеть завершить стройку вполне реально. Несмотря на то что девелопер – новичок на рынке строительного рынка Петербурга, у него большой опыт возведения масштабных жилых комплексов (в Новосибирске и Москве), поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи открыты в августе 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Расцветай в Янино» занимается компания «Расцветай». Для петербуржцев компания эта неизвестная – это ее первый проект в Северной столице. Однако же, девелопер опытный – на его счету такие проекты как «Дом на Шамшиных», «Расцветай на Обской», «Расцветай на Ядринцевской», «Сакура Парк», Almond и многие другие в Новосибирске. Также «Расцветай» реализовала жилой комплекс «Расцветай в Люблино» в Московской области. Преимущественно объекты сдавались в соответствии с заявленными сроками. Таким образом, покупать квартиры от компании «Расцветай» можно без опасений. Хотя, конечно, нужно учитывать, что у девелопера нет опыта работы конкретно в нашем регионе – а, как отзываются другие иногородние застройщики, в Петербурге и области есть свои специфические особенности работы. Начиная со сложных грунтов и заканчивая непростыми процедурами согласования с местной администрацией.

Проект жилого комплекса «Расцветай в Янино» смотрится сдержанно – архитектурная концепция не предполагает излишеств: это спокойный современный стиль в теплой коричнево-песочной гамме с акцентами цвета охры. Которых, впрочем, не так уж много. Что касается квартирографии, то она вполне комфортная – на этаже по 8-10 квартир, много «семейных» вариантов. Есть планировки с гардеробными и мастер-спальнями, есть квартиры, выходящие на 2 стороны. Предусмотрена предчистовая отделка – а значит, после получения ключей останется сделать только легкий косметический ремонт, приобрести мебель, и можно будет сразу въезжать. Радует и стоимость квадратного метра – она начинается здесь со 119 тысяч рублей. Даже с учетом областной прописки это весьма привлекательная цена в нынешних реалиях. Также к плюсам можно отнести, что рядом Колтушские высоты и Ржевский лесопарк – мест для прогулок масса.

Из основных недостатков – нехватка объектов социальной инфраструктуры, высокая нагрузка на Янинскую школу и детские сады, отсутствие поликлиники. Еще один минус – сложность заезда в город: зачастую здесь собираются довольно серьезные автомобильные заторы. Альтернатив нет – в Янино нет метро и железнодорожных станций. В плане развития метрополитена на ближайшие 10 лет станция «Янино» имеется, однако даты реализации неизвестны – метро в Петербурге развивается медленно. Таким образом, чтобы в Янино было комфортно жить, необходим личный транспорт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Расцветай в Янино

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
6 096 797 ₽
1 ккв от 31.97 м2
6 435 420 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 59.34 м2
10 038 480 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 67.63 м2
8 446 987 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 30.8 м2
7 039 510 ₽
1 ккв от 54.76 м2
10 277 930 ₽
2 ккв от 63.41 м2
11 495 400 ₽
3 ккв от 88.21 м2
16 181 775 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(29 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 49.49 м2
10 991 729 ₽
Студия от 28.83 м2
5 150 211 ₽
1 ккв от 33.47 м2
6 247 638 ₽
2 ккв (Евро) от 39.68 м2
6 612 914 ₽
2 ккв от 46.83 м2
8 622 468 ₽
3 ккв от 71.19 м2
11 857 200 ₽
3 ккв (Евро) от 61.13 м2
9 807 177 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 75.41 м2
12 174 440 ₽
438 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -63% до +21%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
4 097 000 ₽
К. пом от 32.39 м2
7 975 714 ₽
1 ккв от 34.29 м2
5 607 420 ₽
2 ккв от 45.73 м2
7 133 880 ₽
2 ккв (Евро) от 37.67 м2
5 685 788 ₽
3 ккв от 63.11 м2
9 529 610 ₽
3 ккв (Евро) от 47.78 м2
7 119 220 ₽
4 ккв (Евро) от 72.52 м2
11 168 080 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
17 377 360 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 268 967 ₽
Студия от 20.3 м2
3 624 004 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 843 454 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 137 457 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 712 232 ₽
568 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(47 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +28%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 56.7 м2
20 979 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
9 254 400 ₽
2 ккв от 51.2 м2
10 035 200 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
9 056 850 ₽
3 ккв от 69.9 м2
12 330 360 ₽
3 ккв (Евро) от 52.2 м2
13 911 300 ₽
4 ккв (Евро) от 70.5 м2
13 994 250 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК