Главная Застройщики Расцветай ЖК Расцветай в Янино

ЖК Расцветай в Янино

Другие комплексы
ЖК Расцветай в Янино — вид 1ЖК Расцветай в Янино — вид 2ЖК Расцветай в Янино — вид 3ЖК Расцветай в Янино — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
Расцветай
Срок сдачи
Строится
2024
2027
III квартал 2024 года
Корп.: 1.1 Уч. 2121
Корп.: 1.1 Уч. 2121.1
Корп.: 1.2 Уч. 2121
Корп.: 1.2 Уч. 2121.2
Корп.: 2.1 Уч. 2126
Корп.: 2.1 Уч. 2126.1
Корп.: 2.2 Уч. 2126
Корп.: 2.2 Уч. 2126.1
Корп.: 2.2 Уч. 2126.2
Корп.: 2121.1
Корп.: 2121.2
Корп.: 2126.1
Корп.: 2126.2
II квартал 2027 года
Корп.: 2141.3
III квартал 2027 года
Корп.: 2141.4
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
157 316 ₽
Рост цены в год
от -3% до +26%
К. пом от 66.1 м2
10 550 000 ₽
Студия от 22.7 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 35.5 м2
6 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46 м2
7 750 000 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 750 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
10 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.01 м2
9 150 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.28 м2
11 800 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Расцветай в Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Расцветай в Янино» возводится в поселке Янино-1 на улице Тюльпанов. Ранее этот участок принадлежал компании «СУ-155», который был признан банкротом в 2015 году. Сейчас строительством занимается девелопер из Новосибирска «Расцветай». Проект масштабный – он будет состоять из четырех очередей. Разрешение на строительство первого этапа застройщик получил в 2022 году, сдать его он планирует в III квартале 2024 года. Продажи стартовали в конце лета 2022 года.

В рамках первой очереди в Янино-1 появится четыре корпуса высотой от 9 до 12 этажей. Строительство ведется по монолитно-каркасной и панельной технологиям – на разных частях участка будут применяться разные схемы устройства зданий. Общая площадь объекта составит 300 тысяч квадратных метров, первая очередь будет рассчитана на 74 тысячи «квадратов». Метраж квартир первого этапа – от 23 до 85 квадратных метров: именно такие домовладения есть в продаже на декабрь 2022 года. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, их стоимость варьируется от 3,7 до 10,4 млн рублей. Предусмотрены как классические, так и нестандартные планировки повышенной комфортности – например, с мастер-спальнями, гардеробными, несколькими балконами. В стоимость входит предчистовая отделка, которая включает в себя подготовку поверхностей к полноценному ремонту, стяжку полов со звукоизоляцией, разводку электрики, сантехнические работы.

В состав жилого комплекса войдет и своя инфраструктура – тут появятся 2 детсада и одна общеобразовательная школа. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану девелопера тут будут работать магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и другие объекты торгово-развлекательной направленности.

Территория участка будет благоустроена – здесь высадят крупнотелые деревья и кустарники, многолетние растения. Предусмотрен индивидуальный проект ландшафтного дизайна. Дворы застройщик закроет от посторонних и автомобилей. Места для стоянки автомобилей будут вынесены за периметр домов. Они будут бесплатными. Также девелопер обещает построить многоуровневые парковки.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи ведутся с применением системы счетов «эскроу».

Инфраструктура

В пешей доступности от строящегося жилого комплекса находятся государственные детские сады, дошкольное отделение №3, частные садики «Артемка», «Цветы жизни Янино», «Солнышко», «КоалаМама», Янинская школа. Рядом есть магазины «Ностальгия», «Ермолино», «Эко Базар», «Оранж», «Пятерочка», «Дикси», «Невские берега», «Фасоль», несколько аптек, салонов красоты, фитнес-клуб, булочные, кафе. Полноценных ресторанов в Янино-1 нет, равно как нет здесь и поликлиники. В Янино большое внимание уделяется спорту – здесь можно найти всевозможные стадионы и даже скейт-парк.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная. Рядом находится несколько лесопарковых зон, включая Ржевский лесопарк и заповедник Колтушские высоты. Последний, к слову, прекрасно благоустроен – здесь есть несколько живописных эко-троп, в летнее время доступных для трекинга, а в зимнее – для лыжных походов. Также тут есть Пундоловские озера с пляжами. Крупные автомобильные трассы и промышленные предприятия находятся на почтительном расстоянии от строящегося жилого комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Расцветай в Янино

Станций метро в пешей доступности нет, железнодорожные платформы тоже находятся на отдалении. Единственный способ добраться на общественном транспорте – воспользоваться автобусами или маршрутными такси. Так, в непосредственной близости от строящегося «Расцветай в Янино» находится остановка «Завод», здесь проходят автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 534, маршрутное такси К-531А. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская» в сторону Всеволожска.

На собственном транспорте до ЖК «Расцветай в Янино» можно добраться по Кольцевой автодороге и Шоссейной улице. От Гостиного двора получится добраться по следующему маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Объездная ул. – Голландская ул. – Ясная ул. – ул. Тюльпанов. Время в пути порядка 50 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 45 минут.

Транспортная доступность средняя – с одной стороны, на въезде в город часто собираются автомобильные заторы, с другой – рядом съезд на КАД, что позволяет достаточно быстро добираться практически до любого района.

Панорама ЖК Расцветай в Янино

Квартиры в продаже в ЖК Расцветай в Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.7 м²
от 4 450 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.5 м²
от 6 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.9 м²
от 9 750 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46 м²
от 7 750 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.28 м²
от 11 800 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Расцветай в Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Расцветай в Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Расцветай в Янино

В продаже: 99 (9%)
Продано: 1045 (91%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Расцветай в Янино будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -135 780 до 2 006 770 от -2.8% до +24.3
2 ккв от -226 300 до 2 591 500 от -3.1% до +25.6
2 ккв (Евро) от -45 260 до 211 335 от -0.8% до +3.6
3 ккв от 75 555 до 300 030 от 0.8% до +2.8
3 ккв (Евро) от -271 560 до 2 812 690 от -3% до +25
4 ккв (Евро) от -135 780 до 3 713 145 от -1.5% до +25.3
Студия от -90 520 до 995 355 от -2.4% до +19.2
Рост цены в год
-3%
до
+26%

Плюсы и минусы Расцветай в Янино

Средняя этажность (9-12 этажей)

Не согласны: 2

Предусмотрена собственная инфраструктура: 2 детских сада, школа

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 3

Есть планировки с мастер-спальнями, гардеробными

Не согласны: 3

Строительством занимается крупный новосибирский девелопер, в портфолио которого большое количество объектов

Не согласны: 2

Рядом Колтушские высоты и Ржевский лесопарк

Не согласны: 2

Благоприятная экология

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Нет станций метро и ж/д платформ поблизости

Не согласны: 3

На въезде в город постоянные пробки в час пик

Не согласны: 3

Застройщик мало известен на петербургском рынке недвижимости

Не согласны: 2

До «Ладожской» на маршрутном такси ехать около 30 минут

Не согласны: 2

В Янино-1 есть проблемы с социальной инфраструктурой: здесь всего 1 школа и нет поликлиник

Не согласны: 2

Неприятный запах от ТБО, расположенной в 2 км от поселка

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Расцветай в Янино» строится с 2022 года. Разрешение на строительство компания «Расцветай» в лице ООО «СЗ «Ирис» получила 27 мая 2022-го года. Документ действителен до 27 сентября 2024-го года. Оно распространяется на 4 корпуса, которые войдут в первую очередь. Всего компания обещает построить 4 очереди, однако точных дат их реализации нет. Что касается первой очереди, то ее планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024-го года, передача ключей намечена на начало 2025-го года. Последующие очереди должны включить объекты инфраструктуры – многоуровневые паркинги, два детских сада и школу. На декабрь 2022-го года активно ведутся работы по строительству первых этажей. У компании в запасе еще порядка двух лет на реализацию корпусов – с учетом их высотности успеть завершить стройку вполне реально. Несмотря на то что девелопер – новичок на рынке строительного рынка Петербурга, у него большой опыт возведения масштабных жилых комплексов (в Новосибирске и Москве), поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи открыты в августе 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Расцветай в Янино» занимается компания «Расцветай». Для петербуржцев компания эта неизвестная – это ее первый проект в Северной столице. Однако же, девелопер опытный – на его счету такие проекты как «Дом на Шамшиных», «Расцветай на Обской», «Расцветай на Ядринцевской», «Сакура Парк», Almond и многие другие в Новосибирске. Также «Расцветай» реализовала жилой комплекс «Расцветай в Люблино» в Московской области. Преимущественно объекты сдавались в соответствии с заявленными сроками. Таким образом, покупать квартиры от компании «Расцветай» можно без опасений. Хотя, конечно, нужно учитывать, что у девелопера нет опыта работы конкретно в нашем регионе – а, как отзываются другие иногородние застройщики, в Петербурге и области есть свои специфические особенности работы. Начиная со сложных грунтов и заканчивая непростыми процедурами согласования с местной администрацией.

Проект жилого комплекса «Расцветай в Янино» смотрится сдержанно – архитектурная концепция не предполагает излишеств: это спокойный современный стиль в теплой коричнево-песочной гамме с акцентами цвета охры. Которых, впрочем, не так уж много. Что касается квартирографии, то она вполне комфортная – на этаже по 8-10 квартир, много «семейных» вариантов. Есть планировки с гардеробными и мастер-спальнями, есть квартиры, выходящие на 2 стороны. Предусмотрена предчистовая отделка – а значит, после получения ключей останется сделать только легкий косметический ремонт, приобрести мебель, и можно будет сразу въезжать. Радует и стоимость квадратного метра – она начинается здесь со 119 тысяч рублей. Даже с учетом областной прописки это весьма привлекательная цена в нынешних реалиях. Также к плюсам можно отнести, что рядом Колтушские высоты и Ржевский лесопарк – мест для прогулок масса.

Из основных недостатков – нехватка объектов социальной инфраструктуры, высокая нагрузка на Янинскую школу и детские сады, отсутствие поликлиники. Еще один минус – сложность заезда в город: зачастую здесь собираются довольно серьезные автомобильные заторы. Альтернатив нет – в Янино нет метро и железнодорожных станций. В плане развития метрополитена на ближайшие 10 лет станция «Янино» имеется, однако даты реализации неизвестны – метро в Петербурге развивается медленно. Таким образом, чтобы в Янино было комфортно жить, необходим личный транспорт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Расцветай в Янино

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
6 096 797 ₽
1 ккв от 43.61 м2
7 597 300 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 48.6 м2
9 848 850 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 76 м2
9 880 000 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(45 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 30.6 м2
7 298 100 ₽
1 ккв от 41.09 м2
7 534 480 ₽
2 ккв от 83.4 м2
13 852 740 ₽
3 ккв от 76.8 м2
15 006 720 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(50 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 52 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 51.64 м2
11 419 320 ₽
Паркинг от 4.5 м2
236 250 ₽
Студия от 24.9 м2
5 684 040 ₽
1 ккв от 30 м2
6 966 630 ₽
2 ккв от 54.5 м2
9 096 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
7 632 320 ₽
3 ккв от 79.6 м2
11 940 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61 м2
10 911 400 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 75.76 м2
13 030 720 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 100 464 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 89.5 м2
14 999 713 ₽
К. пом от 195.8 м2
51 529 884 ₽
1 ккв от 59.6 м2
17 468 653 ₽
2 ккв (Евро) от 80.94 м2
14 959 531 ₽
2 ккв от 118.37 м2
38 485 293 ₽
3 ккв от 150.6 м2
39 905 747 ₽
4 ккв от 145.4 м2
38 311 557 ₽
4 ккв (Евро) от 160.3 м2
59 208 664 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
5 ккв (Евро) от 188.2 м2
57 749 238 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 50 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.1 м2
7 150 212 ₽
К. пом от 103.8 м2
29 583 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 300 000 ₽
1 ккв от 34.06 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 33.21 м2
10 200 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
14 750 050 ₽
4 ккв (Евро) от 85.6 м2
23 550 229 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +25%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.3 м2
8 914 500 ₽
1 ккв от 43.7 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 72 м2
17 376 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
12 267 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
18 560 000 ₽
4 ккв от 128.4 м2
28 248 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
21 720 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК