Главная Застройщики Расцветай ЖК Расцветай в Янино

ЖК Расцветай в Янино

Другие комплексы
ЖК Расцветай в Янино — вид 1ЖК Расцветай в Янино — вид 2ЖК Расцветай в Янино — вид 3ЖК Расцветай в Янино — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
Расцветай
Срок сдачи
Строится
2024
2027
2028
IV квартал 2024 года
Корп.: 1.1 (монолитный) Уч. 2121.1
Корп.: 1.2 (монолитный) Уч. 2121.2
Корп.: 1.2 (панельный) Уч. 2126.2
Тип дома
Монолит,Панель
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Расцветай в Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Расцветай в Янино» возводится в поселке Янино-1 на улице Тюльпанов. Ранее этот участок принадлежал компании «СУ-155», который был признан банкротом в 2015 году. Сейчас строительством занимается девелопер из Новосибирска «Расцветай». Проект масштабный – он будет состоять из четырех очередей. Разрешение на строительство первого этапа застройщик получил в 2022 году, сдать его он планирует в III квартале 2024 года. Продажи стартовали в конце лета 2022 года.

В рамках первой очереди в Янино-1 появится четыре корпуса высотой от 9 до 12 этажей. Строительство ведется по монолитно-каркасной и панельной технологиям – на разных частях участка будут применяться разные схемы устройства зданий. Общая площадь объекта составит 300 тысяч квадратных метров, первая очередь будет рассчитана на 74 тысячи «квадратов». Метраж квартир первого этапа – от 23 до 85 квадратных метров: именно такие домовладения есть в продаже на декабрь 2022 года. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, их стоимость варьируется от 3,7 до 10,4 млн рублей. Предусмотрены как классические, так и нестандартные планировки повышенной комфортности – например, с мастер-спальнями, гардеробными, несколькими балконами. В стоимость входит предчистовая отделка, которая включает в себя подготовку поверхностей к полноценному ремонту, стяжку полов со звукоизоляцией, разводку электрики, сантехнические работы.

В состав жилого комплекса войдет и своя инфраструктура – тут появятся 2 детсада и одна общеобразовательная школа. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану девелопера тут будут работать магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и другие объекты торгово-развлекательной направленности.

Территория участка будет благоустроена – здесь высадят крупнотелые деревья и кустарники, многолетние растения. Предусмотрен индивидуальный проект ландшафтного дизайна. Дворы застройщик закроет от посторонних и автомобилей. Места для стоянки автомобилей будут вынесены за периметр домов. Они будут бесплатными. Также девелопер обещает построить многоуровневые парковки.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи ведутся с применением системы счетов «эскроу».

Инфраструктура

В пешей доступности от строящегося жилого комплекса находятся государственные детские сады, дошкольное отделение №3, частные садики «Артемка», «Цветы жизни Янино», «Солнышко», «КоалаМама», Янинская школа. Рядом есть магазины «Ностальгия», «Ермолино», «Эко Базар», «Оранж», «Пятерочка», «Дикси», «Невские берега», «Фасоль», несколько аптек, салонов красоты, фитнес-клуб, булочные, кафе. Полноценных ресторанов в Янино-1 нет, равно как нет здесь и поликлиники. В Янино большое внимание уделяется спорту – здесь можно найти всевозможные стадионы и даже скейт-парк.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная. Рядом находится несколько лесопарковых зон, включая Ржевский лесопарк и заповедник Колтушские высоты. Последний, к слову, прекрасно благоустроен – здесь есть несколько живописных эко-троп, в летнее время доступных для трекинга, а в зимнее – для лыжных походов. Также тут есть Пундоловские озера с пляжами. Крупные автомобильные трассы и промышленные предприятия находятся на почтительном расстоянии от строящегося жилого комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Расцветай в Янино

Станций метро в пешей доступности нет, железнодорожные платформы тоже находятся на отдалении. Единственный способ добраться на общественном транспорте – воспользоваться автобусами или маршрутными такси. Так, в непосредственной близости от строящегося «Расцветай в Янино» находится остановка «Завод», здесь проходят автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 534, маршрутное такси К-531А. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская» в сторону Всеволожска.

На собственном транспорте до ЖК «Расцветай в Янино» можно добраться по Кольцевой автодороге и Шоссейной улице. От Гостиного двора получится добраться по следующему маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Объездная ул. – Голландская ул. – Ясная ул. – ул. Тюльпанов. Время в пути порядка 50 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 45 минут.

Транспортная доступность средняя – с одной стороны, на въезде в город часто собираются автомобильные заторы, с другой – рядом съезд на КАД, что позволяет достаточно быстро добираться практически до любого района.

Панорама ЖК Расцветай в Янино

Квартиры в продаже в ЖК Расцветай в Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 88.89 м²
от 14 450 000 ₽
Студия
S общая, м² 30.03 м²
от 5 620 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.47 м²
от 6 600 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.92 м²
от 9 020 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.77 м²
от 6 910 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.88 м²
от 10 340 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.74 м²
от 11 350 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.28 м²
от 13 390 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Расцветай в Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Расцветай в Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Расцветай в Янино

В продаже: 82 (45%)
Продано: 99 (55%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Расцветай в Янино будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -112 055 до 3 085 710 от -2.3% до +26.6
2 ккв от -186 515 до 1 757 475 от -2.6% до +18.3
2 ккв (Евро) от -191 990 до 1 522 415 от -2.5% до +18.5
3 ккв от 62 050 до 1 658 925 от 0.7% до +13.6
3 ккв (Евро) от -223 745 до 1 997 645 от -2.5% до +17.2
4 ккв (Евро) от -112 055 до 1 754 190 от -1.2% до +13.8
К. пом 616 120 4.1
Студия от -74 460 до 820 520 от -1.9% до +16.3
Рост цены в год
-3%
до
+27%

Плюсы и минусы Расцветай в Янино

Средняя этажность (9-12 этажей)

Не согласны: 2

Предусмотрена собственная инфраструктура: 2 детских сада, школа

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 3

Есть планировки с мастер-спальнями, гардеробными

Не согласны: 3

Строительством занимается крупный новосибирский девелопер, в портфолио которого большое количество объектов

Не согласны: 2

Рядом Колтушские высоты и Ржевский лесопарк

Не согласны: 2

Благоприятная экология

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Нет станций метро и ж/д платформ поблизости

Не согласны: 3

На въезде в город постоянные пробки в час пик

Не согласны: 3

Застройщик мало известен на петербургском рынке недвижимости

Не согласны: 2

До «Ладожской» на маршрутном такси ехать около 30 минут

Не согласны: 2

В Янино-1 есть проблемы с социальной инфраструктурой: здесь всего 1 школа и нет поликлиник

Не согласны: 2

Неприятный запах от ТБО, расположенной в 2 км от поселка

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Расцветай в Янино» строится с 2022 года. Разрешение на строительство компания «Расцветай» в лице ООО «СЗ «Ирис» получила 27 мая 2022-го года. Документ действителен до 27 сентября 2024-го года. Оно распространяется на 4 корпуса, которые войдут в первую очередь. Всего компания обещает построить 4 очереди, однако точных дат их реализации нет. Что касается первой очереди, то ее планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024-го года, передача ключей намечена на начало 2025-го года. Последующие очереди должны включить объекты инфраструктуры – многоуровневые паркинги, два детских сада и школу. На декабрь 2022-го года активно ведутся работы по строительству первых этажей. У компании в запасе еще порядка двух лет на реализацию корпусов – с учетом их высотности успеть завершить стройку вполне реально. Несмотря на то что девелопер – новичок на рынке строительного рынка Петербурга, у него большой опыт возведения масштабных жилых комплексов (в Новосибирске и Москве), поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи открыты в августе 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Расцветай в Янино» занимается компания «Расцветай». Для петербуржцев компания эта неизвестная – это ее первый проект в Северной столице. Однако же, девелопер опытный – на его счету такие проекты как «Дом на Шамшиных», «Расцветай на Обской», «Расцветай на Ядринцевской», «Сакура Парк», Almond и многие другие в Новосибирске. Также «Расцветай» реализовала жилой комплекс «Расцветай в Люблино» в Московской области. Преимущественно объекты сдавались в соответствии с заявленными сроками. Таким образом, покупать квартиры от компании «Расцветай» можно без опасений. Хотя, конечно, нужно учитывать, что у девелопера нет опыта работы конкретно в нашем регионе – а, как отзываются другие иногородние застройщики, в Петербурге и области есть свои специфические особенности работы. Начиная со сложных грунтов и заканчивая непростыми процедурами согласования с местной администрацией.

Проект жилого комплекса «Расцветай в Янино» смотрится сдержанно – архитектурная концепция не предполагает излишеств: это спокойный современный стиль в теплой коричнево-песочной гамме с акцентами цвета охры. Которых, впрочем, не так уж много. Что касается квартирографии, то она вполне комфортная – на этаже по 8-10 квартир, много «семейных» вариантов. Есть планировки с гардеробными и мастер-спальнями, есть квартиры, выходящие на 2 стороны. Предусмотрена предчистовая отделка – а значит, после получения ключей останется сделать только легкий косметический ремонт, приобрести мебель, и можно будет сразу въезжать. Радует и стоимость квадратного метра – она начинается здесь со 119 тысяч рублей. Даже с учетом областной прописки это весьма привлекательная цена в нынешних реалиях. Также к плюсам можно отнести, что рядом Колтушские высоты и Ржевский лесопарк – мест для прогулок масса.

Из основных недостатков – нехватка объектов социальной инфраструктуры, высокая нагрузка на Янинскую школу и детские сады, отсутствие поликлиники. Еще один минус – сложность заезда в город: зачастую здесь собираются довольно серьезные автомобильные заторы. Альтернатив нет – в Янино нет метро и железнодорожных станций. В плане развития метрополитена на ближайшие 10 лет станция «Янино» имеется, однако даты реализации неизвестны – метро в Петербурге развивается медленно. Таким образом, чтобы в Янино было комфортно жить, необходим личный транспорт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Расцветай в Янино

Застройщик Kronung Group
Цены от 170 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 30.5 м2
5 520 500 ₽
2 ккв от 47.93 м2
9 346 350 ₽
2 ккв (Евро) от 30.63 м2
5 666 550 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
9 727 900 ₽
4 ккв (Евро) от 75.65 м2
12 860 500 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янила Драйв
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 52 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
Паркинг от 4.5 м2
236 250 ₽
К. пом от 51.64 м2
11 994 960 ₽
Студия от 24.9 м2
4 895 580 ₽
1 ккв от 31.7 м2
6 376 700 ₽
2 ккв от 60.9 м2
8 178 870 ₽
2 ккв (Евро) от 39.1 м2
6 987 170 ₽
3 ккв от 72.3 м2
11 965 650 ₽
3 ккв (Евро) от 61.3 м2
10 911 400 ₽
4 ккв (Евро) от 82.43 м2
14 893 140 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 154 350 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 53.5 м2
14 380 800 ₽
Студия от 20.4 м2
4 308 174 ₽
1 ккв от 33.3 м2
6 211 290 ₽
2 ккв от 51.4 м2
8 809 960 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
6 235 439 ₽
3 ккв от 68.5 м2
11 391 550 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
9 219 151 ₽
4 ккв (Евро) от 68.5 м2
12 298 994 ₽
268 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Брусника в Новоселье
Застройщик Брусника
Цены от 155 787 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
4 850 000 ₽
К. пом от 66.9 м2
18 700 000 ₽
1 ккв от 36.9 м2
6 400 000 ₽
2 ккв от 48.3 м2
7 970 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
6 400 000 ₽
3 ккв от 85.1 м2
15 730 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.4 м2
9 100 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.2 м2
14 480 000 ₽
5 ккв (Евро) от 86.7 м2
15 580 000 ₽
383 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Верба
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 142 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.82 м2
17 839 076 ₽
Студия от 24.5 м2
4 229 342 ₽
1 ккв от 35.69 м2
6 245 464 ₽
2 ккв от 46.88 м2
8 605 103 ₽
2 ккв (Евро) от 35.52 м2
5 997 504 ₽
3 ккв (Евро) от 55.11 м2
9 898 477 ₽
3 ккв от 75.63 м2
15 238 613 ₽
4 ккв (Евро) от 76.68 м2
14 255 152 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Рубеж
Застройщик Стоун
Цены от 146 324 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
3 768 000 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 036 000 ₽
2 ккв от 51.8 м2
9 161 800 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
4 975 000 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК