Главная Застройщики ГК Союз ЖК Сибирь
ЖК Сибирь — вид 1ЖК Сибирь — вид 2ЖК Сибирь — вид 3ЖК Сибирь — вид 4ЖК Сибирь — вид 5ЖК Сибирь — вид 6ЖК Сибирь — вид 7ЖК Сибирь — вид 8ЖК Сибирь — вид 9ЖК Сибирь — вид 10ЖК Сибирь — вид 11
Способы оплаты
Застройщик
ГК Союз
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
2026
III квартал 2023 года
Корп.: 6А
Корп.: 6Б
I квартал 2024 года
Корп.: 6Б
Корп.: 6Г
Корп.: 6Г
II квартал 2025 года
Корп.: 7
I квартал 2026 года
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
17
Отделка
ПодчистоваяЧистовая

Описание

Жилой комплекс «Сибирь» возводит компания «Союз», место строительства – поселок Тельмана (Колпино) Тосненского района Ленинградской области. Работы по объекту стартовали в первом квартале 2021-го года, сдать первую очередь жилмассива девелопер планирует в третьем квартале 2023-го года. ЖК «Сибирь» относится к комфорт-классу, реализация осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 с применением эскроу-счетов. Продажи открыты в мае 2021-го года. Основная идея проекта – создать зеленый жилой комплекс, на территории которого будут произрастать сибирские деревья, травы и растения.

В рамках проекта в поселке Тельмана появятся восемь 17-этажных корпусов. В первую очередь входят два корпуса – 6А и 6Б. В корпусе 6А запланировано 429 квартир, в 6Б – 71 квартира. Квартирография богата разнообразием – есть предложения от студий до четырехкомнатных, метраж варьируется от 26 до 100 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за дополнительные деньги можно заказать чистовую отделку. Стоимость жилья варьируется от 3,4 до 9,5 млн рублей.

На первых этажах разместятся колясочные, а также коммерческие помещения. Дворы сделают закрытыми от автомобилей, в них высадят более тысячи растений разных видов и сортов – в частности, хвойные, лиственные многолетние растения и кустарники. Территория будет оформлена согласно ландшафтному дизайн-проекту. Здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зона для отдыха со скамейками. Все малые архитектурные формы будут выполнены в «сибирском» стиле. К примеру, на детских площадках появятся навесы в виде гигантских кедровых шишек. На пешеходных тропинках появятся имитации следов диких животных.

Помимо жилых корпусов застройщик планирует построить пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 299 машиномест. 

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Тельмана, в частности – локация, где строится новый объект, развита хорошо. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 14, 15, 61, школы №№ 589, 588, 456, поликлиника № 95. Несколько минут ходьбы отделяют объект от гипермаркета «Лента», есть поблизости и магазины «Продукты 24», «Пятерочка», рестораны и кафе «Токио Сити», KFC, Toruo, «Утесов», «На дровах», салоны красоты, цветочные лавки и аптеки. За более серьезным шоппингом следует отправляться в Санкт-Петербург, к примеру – в торговый центр «Эврика» и ТРК «Порт Находка».

Экология

Экологическое состояние местности можно оценить как среднее – негативное воздействие на поселок оказывает ряд промышленных объектов, которые функционируют в рамках промзоны на юге населенного пункта. Нивелируют их воздействие протекающая рядом река Ижора, а также Колпинский парк, идти до которого 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сибирь

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Сибирь» нет, однако до центра города без проблем можно добраться на электричке – до железнодорожного вокзала идти порядка 30 минут, время в пути до Московского вокзала тоже 30 минут. Итого, за час получится доехать до самого центра СПб, а если сесть на автобус или маршрутку до вокзала, то можно сократить время в пути до 40 минут. В двух минутах ходьбы от будущего ЖК находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 328, 325, 330, 364, 367, 392, 540, 544, 684, маршрутные такси К-611, К-681, К-201, К-291, К-450. Большая их часть ходит внутри Колпино, но на некоторых реально доехать до метро – к примеру, К-201 идет до «Звездной».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Московское шоссе, Софийская улица, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Колпинское шоссе – улица Танкистов – Заводской проспект – Оборонный мост – Оборонная улица – Квартальная улица. Время в пути 55 минут, в час пик оно может увеличиться в два раза. Ближайший съезд на КАД – в 18 километрах, на платную трассу М-11 – в десяти километрах, на ЗСД – в 29 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Сибирь

Квартиры в продаже в ЖК Сибирь

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.6 м²
от 5 107 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.4 м²
от 5 387 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37 м²
от 5 402 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.3 м²
от 7 951 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.5 м²
от 11 179 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.5 м²
от 8 307 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.9 м²
от 10 859 900 ₽

Статистика по ЖК Сибирь

В продаже: 422 (25%)
Продано: 1286 (75%)
Забронировано: 10 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сибирь будет реализован через 1 год один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 143 180 от 0% до +20.7
2 ккв от 0 до 1 527 160 от 0% до +16.4
2 ккв (Евро) от 16 060 до 1 299 400 от 0.3% до +16.5
3 ккв от 0 до 1 495 405 от 0% до +18.4
3 ккв (Евро) от 62 780 до 1 699 805 от 0.8% до +18.2
4 ккв от 2 555 до 340 545 от 0% до +2.7
4 ккв (Евро) от 35 405 до 2 182 700 от 0.6% до +18.3
Студия от -59 495 до 904 470 от -1.1% до +19.5
Рост цены в год
-1%
до
+21%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сибирь» получено компанией ГК «Союз» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Союз-Север» 26 января 2021-го года, документ действителен до 26 января 2024-го года. Первую очередь, включающую в себя два семнадцатиэтажных корпуса, застройщик обещает завершить к третьему кварталу 2023-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы его права в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Судя по данным с официального сайта застройщика, на май 2021-го года готовность первых корпусов составляет 10%. Всего застройщик планирует построить восемь жилых корпусов и один пятиэтажный паркинг, на паркинг уже получено разрешение на строительство, он будет реализован в рамках второго этапа до 2024-го года. Что касается остальных очередей, застройщик пока не обнародовал подробности.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сибирь» строится компанией «Союз» в поселке Тельмана. Сегодня здесь не так много предложений первичной недвижимости, поэтому представленный вариант может быть интересен для тех, кто ищет жилье в Колпино. Само положение объекта довольно удачное – рядом река и парк, за три минуты можно дойти до гипермаркета «Лента», имеются рядом и объекты социальной инфраструктуры.

К минусам местоположения можно отнести некоторую удаленность от ж/д вокзала – идти до него около 30 минут. Кроме того, буквально 300 метров отделяют пятно застройки от серой зоны и промышленных объектов, а это значит – экология здесь чуть хуже, чем в остальных частях Колпино. В то же время застройщик обещает озеленить территорию объекта, высадив более тысячи разновидностей сибирских кустарников и растений. Обилие зелени несколько улучшит обстановку (которую, впрочем, и так нельзя назвать критичной – рядом крупный парк и река).

Планировки квартир в жилом комплексе довольно интересные – есть как скромные по размерам классического формата варианты, так и предложения типа «евро»: с просторными кухнями-гостиными, свободной планировки, угловые с окнами на две стороны, с просторными лоджиями, двумя балконами и т.д. Выбор впечатляющий. Что касается рендеров и общего проекта, они тоже неплохи – минималистичный современный дизайн, натуральные оттенки в оформлении. Больше всего впечатляют планы девелопера по внутреннему обустройству – если он выполнит задуманное, в Колпино появится очень красивый жилой объект.

Основная проблема жилого комплекса «Сибирь» - высокие риски, с которыми сопряжена покупка здесь квадратных метров. Дело в том, что компания «Союз» не построила ни одного объекта в Санкт-Петербурге и Ленобласти – у них есть неплохой опыт работы в Новосибирске и ряде других регионов, но он не дает гарантий, что фирма сможет построить объект в Северной столице. Все же реалии разных территориальных агломераций сильно отличаются. Так или иначе, наличие опыта является большим преимуществом – в частности, ГК «Союз» успешно реализовала такие объекты как ЖК «Галактика», «Революция», «Акварельный» в своем регионе, сделав это без задержек. Если не возникнет трудностей взаимопонимания с местными представителями власти и бизнеса, можно рассчитывать на успешное завершение текущего проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сибирь

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Юттери
(36 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 68.5 м2
11 727 200 ₽
Студия от 30.5 м2
5 804 150 ₽
1 ккв от 36 м2
7 283 400 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 48.6 м2
9 832 824 ₽
3 ккв от 78.7 м2
14 716 900 ₽
3 ккв (Евро) от 75.3 м2
12 766 636 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 70.5 м2
13 183 500 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(20 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Рост цены в год
от -55% до +41%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 88.3 м2
15 952 455 ₽
Студия от 21.3 м2
3 409 882 ₽
1 ккв от 32.89 м2
4 907 175 ₽
2 ккв (Евро) от 44.43 м2
6 403 074 ₽
2 ккв от 47.8 м2
8 960 988 ₽
3 ккв от 89.74 м2
14 782 081 ₽
3 ккв (Евро) от 53.56 м2
7 575 045 ₽
4 ккв (Евро) от 87.35 м2
11 758 667 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
(15 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 146 171 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
К. пом от 155.1 м2
37 302 170 ₽
Студия от 22.4 м2
4 862 548 ₽
1 ккв от 38.7 м2
8 285 375 ₽
2 ккв от 58.8 м2
12 154 207 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
8 179 762 ₽
3 ккв от 70.99 м2
14 706 136 ₽
3 ккв (Евро) от 58.13 м2
13 216 208 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
15 694 313 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК СМАРТ
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 81 000 ₽ за м²
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 95.65 м2
12 051 900 ₽
Студия от 25.1 м2
4 141 500 ₽
1 ккв от 33.91 м2
5 256 050 ₽
2 ккв от 60.2 м2
8 729 000 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невский берег
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цены от 99 970 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.3 м2
4 490 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
4 850 400 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 088 800 ₽
2 ккв от 55.6 м2
7 100 000 ₽
3 ккв от 81.4 м2
12 898 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.5 м2
9 131 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.6 м2
9 492 000 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Таллинский парк
(16 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.11 м2
9 237 690 ₽
Студия от 27.14 м2
4 208 768 ₽
1 ккв от 32.37 м2
4 561 127 ₽
2 ккв от 46.2 м2
7 553 145 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
4 880 494 ₽
3 ккв от 85.68 м2
11 192 721 ₽
3 ккв (Евро) от 49.73 м2
7 791 298 ₽
4 ккв (Евро) от 73.37 м2
11 827 244 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК