Главная Застройщики ГК Союз ЖК Сибирь
ЖК Сибирь — вид 1ЖК Сибирь — вид 2ЖК Сибирь — вид 3ЖК Сибирь — вид 4ЖК Сибирь — вид 5ЖК Сибирь — вид 6ЖК Сибирь — вид 7ЖК Сибирь — вид 8ЖК Сибирь — вид 9ЖК Сибирь — вид 10ЖК Сибирь — вид 11
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ГК Союз
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
2026
III квартал 2023 года
Корп.: 6А
Корп.: 6Б
II квартал 2025 года
Корп.: 7
I квартал 2026 года
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
17
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сибирь
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Сибирь» возводит компания «Союз», место строительства – поселок Тельмана (Колпино) Тосненского района Ленинградской области. Работы по объекту стартовали в первом квартале 2021-го года, сдать первую очередь жилмассива девелопер планирует в третьем квартале 2023-го года. ЖК «Сибирь» относится к комфорт-классу, реализация осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 с применением эскроу-счетов. Продажи открыты в мае 2021-го года. Основная идея проекта – создать зеленый жилой комплекс, на территории которого будут произрастать сибирские деревья, травы и растения.

В рамках проекта в поселке Тельмана появятся восемь 17-этажных корпусов. В первую очередь входят два корпуса – 6А и 6Б. В корпусе 6А запланировано 429 квартир, в 6Б – 71 квартира. Квартирография богата разнообразием – есть предложения от студий до четырехкомнатных, метраж варьируется от 26 до 100 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за дополнительные деньги можно заказать чистовую отделку. Стоимость жилья варьируется от 3,4 до 9,5 млн рублей.

На первых этажах разместятся колясочные, а также коммерческие помещения. Дворы сделают закрытыми от автомобилей, в них высадят более тысячи растений разных видов и сортов – в частности, хвойные, лиственные многолетние растения и кустарники. Территория будет оформлена согласно ландшафтному дизайн-проекту. Здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зона для отдыха со скамейками. Все малые архитектурные формы будут выполнены в «сибирском» стиле. К примеру, на детских площадках появятся навесы в виде гигантских кедровых шишек. На пешеходных тропинках появятся имитации следов диких животных.

Помимо жилых корпусов застройщик планирует построить пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 299 машиномест. 

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Тельмана, в частности – локация, где строится новый объект, развита хорошо. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 14, 15, 61, школы №№ 589, 588, 456, поликлиника № 95. Несколько минут ходьбы отделяют объект от гипермаркета «Лента», есть поблизости и магазины «Продукты 24», «Пятерочка», рестораны и кафе «Токио Сити», KFC, Toruo, «Утесов», «На дровах», салоны красоты, цветочные лавки и аптеки. За более серьезным шоппингом следует отправляться в Санкт-Петербург, к примеру – в торговый центр «Эврика» и ТРК «Порт Находка».

Экология

Экологическое состояние местности можно оценить как среднее – негативное воздействие на поселок оказывает ряд промышленных объектов, которые функционируют в рамках промзоны на юге населенного пункта. Нивелируют их воздействие протекающая рядом река Ижора, а также Колпинский парк, идти до которого 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сибирь

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Сибирь» нет, однако до центра города без проблем можно добраться на электричке – до железнодорожного вокзала идти порядка 30 минут, время в пути до Московского вокзала тоже 30 минут. Итого, за час получится доехать до самого центра СПб, а если сесть на автобус или маршрутку до вокзала, то можно сократить время в пути до 40 минут. В двух минутах ходьбы от будущего ЖК находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 328, 325, 330, 364, 367, 392, 540, 544, 684, маршрутные такси К-611, К-681, К-201, К-291, К-450. Большая их часть ходит внутри Колпино, но на некоторых реально доехать до метро – к примеру, К-201 идет до «Звездной».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Московское шоссе, Софийская улица, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Колпинское шоссе – улица Танкистов – Заводской проспект – Оборонный мост – Оборонная улица – Квартальная улица. Время в пути 55 минут, в час пик оно может увеличиться в два раза. Ближайший съезд на КАД – в 18 километрах, на платную трассу М-11 – в десяти километрах, на ЗСД – в 29 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Сибирь

Квартиры в продаже в ЖК Сибирь

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.2 м²
от 5 000 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.4 м²
от 5 276 700 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.3 м²
от 7 769 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37 м²
от 5 291 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.5 м²
от 10 470 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.5 м²
от 8 043 750 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.9 м²
от 10 611 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сибирь, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сибирь. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сибирь

В продаже: 562 (33%)
Продано: 1142 (66%)
Забронировано: 14 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сибирь будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 277 500 от 0% до +22.6
2 ккв от 0 до 1 674 985 от 0% до +17.7
2 ккв (Евро) от 25 915 до 1 378 970 от 0.5% до +18.7
3 ккв от 0 до 1 742 510 от 0% до +20.1
3 ккв (Евро) от 102 200 до 1 981 220 от 1.4% до +20.6
4 ккв от 2 920 до 387 630 от 0% до +3.1
4 ккв (Евро) от 39 055 до 2 437 835 от 0.7% до +20.7
Студия от -71 175 до 1 054 120 от -1.4% до +22.1
Рост цены в год
-1%
до
+23%

Плюсы и минусы Сибирь

Рядом река Ижора

Не согласны: 5

15 минут пешком до парка

Не согласны: 6

45 минут на транспорте до центра СПб

Не согласны: 10

Предчистовая отделка

Не согласны: 5

Работа с эскроу-счетами и по ФЗ №214

Не согласны: 4

У девелопера большой опыт работы в Новосибирске

Не согласны: 3

Неизвестный застройщик в СПб и ЛО

Не согласны: 4

У компании нет ни одного завершенного объекта в Петербурге

Не согласны: 3

Рядом промзона

Не согласны: 5

Не публикуют цены на сайте

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сибирь» получено компанией ГК «Союз» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Союз-Север» 26 января 2021-го года, документ действителен до 26 января 2024-го года. Первую очередь, включающую в себя два семнадцатиэтажных корпуса, застройщик обещает завершить к третьему кварталу 2023-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы его права в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Судя по данным с официального сайта застройщика, на май 2021-го года готовность первых корпусов составляет 10%. Всего застройщик планирует построить восемь жилых корпусов и один пятиэтажный паркинг, на паркинг уже получено разрешение на строительство, он будет реализован в рамках второго этапа до 2024-го года. Что касается остальных очередей, застройщик пока не обнародовал подробности.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сибирь» строится компанией «Союз» в поселке Тельмана. Сегодня здесь не так много предложений первичной недвижимости, поэтому представленный вариант может быть интересен для тех, кто ищет жилье в Колпино. Само положение объекта довольно удачное – рядом река и парк, за три минуты можно дойти до гипермаркета «Лента», имеются рядом и объекты социальной инфраструктуры.

К минусам местоположения можно отнести некоторую удаленность от ж/д вокзала – идти до него около 30 минут. Кроме того, буквально 300 метров отделяют пятно застройки от серой зоны и промышленных объектов, а это значит – экология здесь чуть хуже, чем в остальных частях Колпино. В то же время застройщик обещает озеленить территорию объекта, высадив более тысячи разновидностей сибирских кустарников и растений. Обилие зелени несколько улучшит обстановку (которую, впрочем, и так нельзя назвать критичной – рядом крупный парк и река).

Планировки квартир в жилом комплексе довольно интересные – есть как скромные по размерам классического формата варианты, так и предложения типа «евро»: с просторными кухнями-гостиными, свободной планировки, угловые с окнами на две стороны, с просторными лоджиями, двумя балконами и т.д. Выбор впечатляющий. Что касается рендеров и общего проекта, они тоже неплохи – минималистичный современный дизайн, натуральные оттенки в оформлении. Больше всего впечатляют планы девелопера по внутреннему обустройству – если он выполнит задуманное, в Колпино появится очень красивый жилой объект.

Основная проблема жилого комплекса «Сибирь» - высокие риски, с которыми сопряжена покупка здесь квадратных метров. Дело в том, что компания «Союз» не построила ни одного объекта в Санкт-Петербурге и Ленобласти – у них есть неплохой опыт работы в Новосибирске и ряде других регионов, но он не дает гарантий, что фирма сможет построить объект в Северной столице. Все же реалии разных территориальных агломераций сильно отличаются. Так или иначе, наличие опыта является большим преимуществом – в частности, ГК «Союз» успешно реализовала такие объекты как ЖК «Галактика», «Революция», «Акварельный» в своем регионе, сделав это без задержек. Если не возникнет трудностей взаимопонимания с местными представителями власти и бизнеса, можно рассчитывать на успешное завершение текущего проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сибирь

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Юттери
(32 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,С мебелью,Чистовая
Панель
Студия от 30.5 м2
5 803 692 ₽
К. пом от 68.5 м2
11 727 200 ₽
1 ккв от 35.8 м2
7 102 751 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 47.9 м2
10 385 162 ₽
3 ккв (Евро) от 49.3 м2
10 746 970 ₽
3 ккв от 70 м2
12 934 950 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 70.5 м2
13 183 500 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(20 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.53 м2
10 253 985 ₽
Студия от 21.13 м2
3 288 465 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 987 358 ₽
2 ккв (Евро) от 35.37 м2
5 667 357 ₽
2 ккв от 55.83 м2
9 372 109 ₽
3 ккв от 78.76 м2
11 654 224 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 343 007 ₽
4 ккв (Евро) от 78.35 м2
11 873 711 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
(15 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 146 171 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
К. пом от 64.2 м2
13 323 105 ₽
Студия от 22.4 м2
5 242 979 ₽
1 ккв от 38.7 м2
8 996 676 ₽
2 ккв от 58.8 м2
13 020 422 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
9 324 816 ₽
3 ккв от 70.99 м2
14 706 136 ₽
3 ккв (Евро) от 58.13 м2
13 216 208 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
15 694 313 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.98 м2
5 396 400 ₽
1 ккв от 38.38 м2
6 942 943 ₽
2 ккв от 60.26 м2
10 192 979 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
7 004 824 ₽
3 ккв от 84.9 м2
15 587 640 ₽
3 ккв (Евро) от 59.72 м2
10 570 184 ₽
4 ккв (Евро) от 84.07 м2
14 220 441 ₽
453 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дзета
Застройщик Новоселье
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 26.2 м2
3 722 208 ₽
1 ккв от 37.8 м2
5 133 240 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 076 786 ₽
3 ккв (Евро) от 59.7 м2
7 991 442 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК СМАРТ
(7 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +6%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.28 м2
3 909 080 ₽
К. пом от 95.65 м2
12 051 900 ₽
1 ккв от 31.58 м2
5 052 800 ₽
2 ккв от 59.03 м2
8 323 230 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК