Главная Застройщики ГК Союз ЖК Сибирь
ЖК Сибирь — вид 1ЖК Сибирь — вид 2ЖК Сибирь — вид 3ЖК Сибирь — вид 4ЖК Сибирь — вид 5ЖК Сибирь — вид 6ЖК Сибирь — вид 7ЖК Сибирь — вид 8ЖК Сибирь — вид 9ЖК Сибирь — вид 10ЖК Сибирь — вид 11
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ГК Союз
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 6А
Корп.: 6Б
I квартал 2024 года
Корп.: 6Г
Тип дома
Этажей
17
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сибирь
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Сибирь» возводит компания «Союз», место строительства – поселок Тельмана (Колпино) Тосненского района Ленинградской области. Работы по объекту стартовали в первом квартале 2021-го года, сдать первую очередь жилмассива девелопер планирует в третьем квартале 2023-го года. ЖК «Сибирь» относится к комфорт-классу, реализация осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 с применением эскроу-счетов. Продажи открыты в мае 2021-го года. Основная идея проекта – создать зеленый жилой комплекс, на территории которого будут произрастать сибирские деревья, травы и растения.

В рамках проекта в поселке Тельмана появятся восемь 17-этажных корпусов. В первую очередь входят два корпуса – 6А и 6Б. В корпусе 6А запланировано 429 квартир, в 6Б – 71 квартира. Квартирография богата разнообразием – есть предложения от студий до четырехкомнатных, метраж варьируется от 26 до 100 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за дополнительные деньги можно заказать чистовую отделку. Стоимость жилья варьируется от 3,4 до 9,5 млн рублей.

На первых этажах разместятся колясочные, а также коммерческие помещения. Дворы сделают закрытыми от автомобилей, в них высадят более тысячи растений разных видов и сортов – в частности, хвойные, лиственные многолетние растения и кустарники. Территория будет оформлена согласно ландшафтному дизайн-проекту. Здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зона для отдыха со скамейками. Все малые архитектурные формы будут выполнены в «сибирском» стиле. К примеру, на детских площадках появятся навесы в виде гигантских кедровых шишек. На пешеходных тропинках появятся имитации следов диких животных.

Помимо жилых корпусов застройщик планирует построить пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 299 машиномест. 

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Тельмана, в частности – локация, где строится новый объект, развита хорошо. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 14, 15, 61, школы №№ 589, 588, 456, поликлиника № 95. Несколько минут ходьбы отделяют объект от гипермаркета «Лента», есть поблизости и магазины «Продукты 24», «Пятерочка», рестораны и кафе «Токио Сити», KFC, Toruo, «Утесов», «На дровах», салоны красоты, цветочные лавки и аптеки. За более серьезным шоппингом следует отправляться в Санкт-Петербург, к примеру – в торговый центр «Эврика» и ТРК «Порт Находка».

Экология

Экологическое состояние местности можно оценить как среднее – негативное воздействие на поселок оказывает ряд промышленных объектов, которые функционируют в рамках промзоны на юге населенного пункта. Нивелируют их воздействие протекающая рядом река Ижора, а также Колпинский парк, идти до которого 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сибирь

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Сибирь» нет, однако до центра города без проблем можно добраться на электричке – до железнодорожного вокзала идти порядка 30 минут, время в пути до Московского вокзала тоже 30 минут. Итого, за час получится доехать до самого центра СПб, а если сесть на автобус или маршрутку до вокзала, то можно сократить время в пути до 40 минут. В двух минутах ходьбы от будущего ЖК находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 328, 325, 330, 364, 367, 392, 540, 544, 684, маршрутные такси К-611, К-681, К-201, К-291, К-450. Большая их часть ходит внутри Колпино, но на некоторых реально доехать до метро – к примеру, К-201 идет до «Звездной».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Московское шоссе, Софийская улица, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Колпинское шоссе – улица Танкистов – Заводской проспект – Оборонный мост – Оборонная улица – Квартальная улица. Время в пути 55 минут, в час пик оно может увеличиться в два раза. Ближайший съезд на КАД – в 18 километрах, на платную трассу М-11 – в десяти километрах, на ЗСД – в 29 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Сибирь

Квартиры в продаже в ЖК Сибирь

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.2 м²
от 4 454 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.4 м²
от 4 704 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.2 м²
от 5 330 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.7 м²
от 6 210 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 60.1 м²
от 7 176 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 59.8 м²
от 7 594 600 ₽
4 ккв
S общая, м² 100.4 м²
от 12 048 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сибирь, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сибирь. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сибирь

В продаже: 241 (30%)
Продано: 572 (70%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сибирь будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 9 125 до 2 288 915 от +0.2% до +36.7
2 ккв от 9 125 до 2 988 620 от +0.1% до +31.9
2 ккв (Евро) от 183 595 до 2 609 750 от +4% до +32.5
3 ккв от 0 до 2 822 180 от +0% до +27.3
4 ккв от 9 125 до 894 250 от +0.1% до +8.6
4 ккв (Евро) от 125 195 до 1 842 155 от +2.1% до +22
Студия от 0 до 1 761 490 от +0% до +34
Рост цены в год
+0%
до
+37%

Плюсы и минусы Сибирь

Рядом река Ижора

Не согласны: 1

15 минут пешком до парка

Не согласны: 1

45 минут на транспорте до центра СПб

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 3

Работа с эскроу-счетами и по ФЗ №214

Не согласны: 2

У девелопера большой опыт работы в Новосибирске

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик в СПб и ЛО

Не согласны: 1

У компании нет ни одного завершенного объекта в Петербурге

Не согласны: 1

Рядом промзона

Не согласны: 2

Не публикуют цены на сайте

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сибирь» получено компанией ГК «Союз» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Союз-Север» 26 января 2021-го года, документ действителен до 26 января 2024-го года. Первую очередь, включающую в себя два семнадцатиэтажных корпуса, застройщик обещает завершить к третьему кварталу 2023-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы его права в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Судя по данным с официального сайта застройщика, на май 2021-го года готовность первых корпусов составляет 10%. Всего застройщик планирует построить восемь жилых корпусов и один пятиэтажный паркинг, на паркинг уже получено разрешение на строительство, он будет реализован в рамках второго этапа до 2024-го года. Что касается остальных очередей, застройщик пока не обнародовал подробности.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сибирь» строится компанией «Союз» в поселке Тельмана. Сегодня здесь не так много предложений первичной недвижимости, поэтому представленный вариант может быть интересен для тех, кто ищет жилье в Колпино. Само положение объекта довольно удачное – рядом река и парк, за три минуты можно дойти до гипермаркета «Лента», имеются рядом и объекты социальной инфраструктуры.

К минусам местоположения можно отнести некоторую удаленность от ж/д вокзала – идти до него около 30 минут. Кроме того, буквально 300 метров отделяют пятно застройки от серой зоны и промышленных объектов, а это значит – экология здесь чуть хуже, чем в остальных частях Колпино. В то же время застройщик обещает озеленить территорию объекта, высадив более тысячи разновидностей сибирских кустарников и растений. Обилие зелени несколько улучшит обстановку (которую, впрочем, и так нельзя назвать критичной – рядом крупный парк и река).

Планировки квартир в жилом комплексе довольно интересные – есть как скромные по размерам классического формата варианты, так и предложения типа «евро»: с просторными кухнями-гостиными, свободной планировки, угловые с окнами на две стороны, с просторными лоджиями, двумя балконами и т.д. Выбор впечатляющий. Что касается рендеров и общего проекта, они тоже неплохи – минималистичный современный дизайн, натуральные оттенки в оформлении. Больше всего впечатляют планы девелопера по внутреннему обустройству – если он выполнит задуманное, в Колпино появится очень красивый жилой объект.

Основная проблема жилого комплекса «Сибирь» - высокие риски, с которыми сопряжена покупка здесь квадратных метров. Дело в том, что компания «Союз» не построила ни одного объекта в Санкт-Петербурге и Ленобласти – у них есть неплохой опыт работы в Новосибирске и ряде других регионов, но он не дает гарантий, что фирма сможет построить объект в Северной столице. Все же реалии разных территориальных агломераций сильно отличаются. Так или иначе, наличие опыта является большим преимуществом – в частности, ГК «Союз» успешно реализовала такие объекты как ЖК «Галактика», «Революция», «Акварельный» в своем регионе, сделав это без задержек. Если не возникнет трудностей взаимопонимания с местными представителями власти и бизнеса, можно рассчитывать на успешное завершение текущего проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сибирь

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
8 794 338 ₽
Студия от 27.58 м2
4 882 440 ₽
1 ккв от 33.88 м2
5 890 975 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 066 290 ₽
2 ккв от 47.66 м2
8 497 280 ₽
3 ккв от 65.72 м2
11 558 111 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
8 952 516 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
12 354 782 ₽
352 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +40%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 30.23 м2
4 441 588 ₽
2 ккв (Евро) от 52.27 м2
7 160 781 ₽
2 ккв от 44.2 м2
6 154 257 ₽
3 ккв (Евро) от 48.84 м2
6 338 376 ₽
3 ккв от 66.34 м2
9 207 063 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
7 626 875 ₽
399 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Астрид
Застройщик Самолет
Цены от 145 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +22% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.55 м2
4 292 265 ₽
1 ккв от 33.67 м2
5 664 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
8 374 092 ₽
2 ккв (Евро) от 37.68 м2
6 698 322 ₽
3 ккв от 73.15 м2
11 311 231 ₽
3 ккв (Евро) от 51.72 м2
9 026 745 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
14 014 930 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
9 014 822 ₽
2 ккв от 64.57 м2
11 351 125 ₽
2 ккв (Евро) от 46.59 м2
8 626 911 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 56.96 м2
10 267 334 ₽
4 ккв (Евро) от 76.85 м2
12 401 205 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Охта Хаус
(42 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 72 539 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 37 м2
6 305 000 ₽
Студия от 28.1 м2
6 285 390 ₽
1 ккв от 42.5 м2
8 415 050 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 57.5 м2
11 819 530 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 80.1 м2
14 990 260 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(31 отзыв, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +61%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.01 м2
16 500 000 ₽
Студия от 21.43 м2
3 990 000 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 537 116 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 47.46 м2
8 200 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК