Главная Застройщики ГК Союз ЖК Сибирь
ЖК Сибирь — вид 1ЖК Сибирь — вид 2ЖК Сибирь — вид 3ЖК Сибирь — вид 4ЖК Сибирь — вид 5ЖК Сибирь — вид 6ЖК Сибирь — вид 7ЖК Сибирь — вид 8ЖК Сибирь — вид 9ЖК Сибирь — вид 10ЖК Сибирь — вид 11
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ГК Союз
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 6А
Корп.: 6Б
Тип дома
Этажей
17
Отделка
Средняя за м²
106 438 ₽
Рост цены в год
от +0% до +60%
Студия от 26.2 м2
3 460 000 ₽
1 ккв от 33.5 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 52.9 м2
5 260 000 ₽
3 ккв от 59.8 м2
5 960 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
10 040 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сибирь
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Сибирь» возводит компания «Союз», место строительства – поселок Тельмана (Колпино) Тосненского района Ленинградской области. Работы по объекту стартовали в первом квартале 2021-го года, сдать первую очередь жилмассива девелопер планирует в третьем квартале 2023-го года. ЖК «Сибирь» относится к комфорт-классу, реализация осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 с применением эскроу-счетов. Продажи открыты в мае 2021-го года. Основная идея проекта – создать зеленый жилой комплекс, на территории которого будут произрастать сибирские деревья, травы и растения.

В рамках проекта в поселке Тельмана появятся восемь 17-этажных корпусов. В первую очередь входят два корпуса – 6А и 6Б. В корпусе 6А запланировано 429 квартир, в 6Б – 71 квартира. Квартирография богата разнообразием – есть предложения от студий до четырехкомнатных, метраж варьируется от 26 до 100 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за дополнительные деньги можно заказать чистовую отделку. Стоимость жилья варьируется от 3,4 до 9,5 млн рублей.

На первых этажах разместятся колясочные, а также коммерческие помещения. Дворы сделают закрытыми от автомобилей, в них высадят более тысячи растений разных видов и сортов – в частности, хвойные, лиственные многолетние растения и кустарники. Территория будет оформлена согласно ландшафтному дизайн-проекту. Здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зона для отдыха со скамейками. Все малые архитектурные формы будут выполнены в «сибирском» стиле. К примеру, на детских площадках появятся навесы в виде гигантских кедровых шишек. На пешеходных тропинках появятся имитации следов диких животных.

Помимо жилых корпусов застройщик планирует построить пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 299 машиномест. 

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Тельмана, в частности – локация, где строится новый объект, развита хорошо. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 14, 15, 61, школы №№ 589, 588, 456, поликлиника № 95. Несколько минут ходьбы отделяют объект от гипермаркета «Лента», есть поблизости и магазины «Продукты 24», «Пятерочка», рестораны и кафе «Токио Сити», KFC, Toruo, «Утесов», «На дровах», салоны красоты, цветочные лавки и аптеки. За более серьезным шоппингом следует отправляться в Санкт-Петербург, к примеру – в торговый центр «Эврика» и ТРК «Порт Находка».

Экология

Экологическое состояние местности можно оценить как среднее – негативное воздействие на поселок оказывает ряд промышленных объектов, которые функционируют в рамках промзоны на юге населенного пункта. Нивелируют их воздействие протекающая рядом река Ижора, а также Колпинский парк, идти до которого 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сибирь

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Сибирь» нет, однако до центра города без проблем можно добраться на электричке – до железнодорожного вокзала идти порядка 30 минут, время в пути до Московского вокзала тоже 30 минут. Итого, за час получится доехать до самого центра СПб, а если сесть на автобус или маршрутку до вокзала, то можно сократить время в пути до 40 минут. В двух минутах ходьбы от будущего ЖК находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 328, 325, 330, 364, 367, 392, 540, 544, 684, маршрутные такси К-611, К-681, К-201, К-291, К-450. Большая их часть ходит внутри Колпино, но на некоторых реально доехать до метро – к примеру, К-201 идет до «Звездной».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Московское шоссе, Софийская улица, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Колпинское шоссе – улица Танкистов – Заводской проспект – Оборонный мост – Оборонная улица – Квартальная улица. Время в пути 55 минут, в час пик оно может увеличиться в два раза. Ближайший съезд на КАД – в 18 километрах, на платную трассу М-11 – в десяти километрах, на ЗСД – в 29 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Сибирь

Квартиры в продаже в ЖК Сибирь

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.2 м²
от 3 460 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.5 м²
от 4 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.9 м²
от 5 260 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 59.8 м²
от 5 960 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сибирь, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сибирь. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сибирь

В продаже: 198 (52%)
Продано: 182 (48%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сибирь будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 404 985 от +0% до +40
2 ккв от 28 470 до 2 150 215 от +0.4% до +29.5
3 ккв от 28 470 до 3 536 850 от +0.4% до +32.8
4 ккв от 28 470 до 1 386 270 от +0.3% до +12.7
Студия от 0 до 4 385 840 от +0% до +60.2
Рост цены в год
+0%
до
+60%

Плюсы и минусы Сибирь

Рядом река Ижора

Не согласны: 1

15 минут пешком до парка

Не согласны: 1

45 минут на транспорте до центра СПб

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Работа с эскроу-счетами и по ФЗ №214

Не согласны: 2

У девелопера большой опыт работы в Новосибирске

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик в СПб и ЛО

Не согласны: 1

У компании нет ни одного завершенного объекта в Петербурге

Не согласны: 1

Рядом промзона

Не согласны: 2

Не публикуют цены на сайте

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сибирь» получено компанией ГК «Союз» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Союз-Север» 26 января 2021-го года, документ действителен до 26 января 2024-го года. Первую очередь, включающую в себя два семнадцатиэтажных корпуса, застройщик обещает завершить к третьему кварталу 2023-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы его права в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Судя по данным с официального сайта застройщика, на май 2021-го года готовность первых корпусов составляет 10%. Всего застройщик планирует построить восемь жилых корпусов и один пятиэтажный паркинг, на паркинг уже получено разрешение на строительство, он будет реализован в рамках второго этапа до 2024-го года. Что касается остальных очередей, застройщик пока не обнародовал подробности.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сибирь» строится компанией «Союз» в поселке Тельмана. Сегодня здесь не так много предложений первичной недвижимости, поэтому представленный вариант может быть интересен для тех, кто ищет жилье в Колпино. Само положение объекта довольно удачное – рядом река и парк, за три минуты можно дойти до гипермаркета «Лента», имеются рядом и объекты социальной инфраструктуры.

К минусам местоположения можно отнести некоторую удаленность от ж/д вокзала – идти до него около 30 минут. Кроме того, буквально 300 метров отделяют пятно застройки от серой зоны и промышленных объектов, а это значит – экология здесь чуть хуже, чем в остальных частях Колпино. В то же время застройщик обещает озеленить территорию объекта, высадив более тысячи разновидностей сибирских кустарников и растений. Обилие зелени несколько улучшит обстановку (которую, впрочем, и так нельзя назвать критичной – рядом крупный парк и река).

Планировки квартир в жилом комплексе довольно интересные – есть как скромные по размерам классического формата варианты, так и предложения типа «евро»: с просторными кухнями-гостиными, свободной планировки, угловые с окнами на две стороны, с просторными лоджиями, двумя балконами и т.д. Выбор впечатляющий. Что касается рендеров и общего проекта, они тоже неплохи – минималистичный современный дизайн, натуральные оттенки в оформлении. Больше всего впечатляют планы девелопера по внутреннему обустройству – если он выполнит задуманное, в Колпино появится очень красивый жилой объект.

Основная проблема жилого комплекса «Сибирь» - высокие риски, с которыми сопряжена покупка здесь квадратных метров. Дело в том, что компания «Союз» не построила ни одного объекта в Санкт-Петербурге и Ленобласти – у них есть неплохой опыт работы в Новосибирске и ряде других регионов, но он не дает гарантий, что фирма сможет построить объект в Северной столице. Все же реалии разных территориальных агломераций сильно отличаются. Так или иначе, наличие опыта является большим преимуществом – в частности, ГК «Союз» успешно реализовала такие объекты как ЖК «Галактика», «Революция», «Акварельный» в своем регионе, сделав это без задержек. Если не возникнет трудностей взаимопонимания с местными представителями власти и бизнеса, можно рассчитывать на успешное завершение текущего проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сибирь

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Панель
Студия от 27.58 м2
3 725 469 ₽
К. пом от 45.34 м2
5 318 382 ₽
1 ккв от 32.79 м2
4 363 108 ₽
2 ккв от 46.41 м2
6 653 120 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
5 582 808 ₽
3 ккв от 64.09 м2
8 580 992 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
7 101 936 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
9 806 938 ₽
631 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(18 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +48%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
2 647 552 ₽
1 ккв от 30.02 м2
3 527 471 ₽
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 744 422 ₽
2 ккв от 44.2 м2
5 093 942 ₽
3 ккв от 64.48 м2
7 295 074 ₽
3 ккв (Евро) от 46.5 м2
5 519 065 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
6 038 246 ₽
354 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 29.22 м2
5 636 976 ₽
1 ккв от 41.55 м2
6 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
6 654 090 ₽
2 ккв от 56.62 м2
9 528 467 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
9 120 737 ₽
3 ккв от 72.57 м2
11 098 058 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
11 649 039 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Геометрия
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 40.77 м2
4 688 550 ₽
Студия от 23.18 м2
3 736 700 ₽
1 ккв от 34.64 м2
5 196 000 ₽
2 ккв от 50.14 м2
7 019 600 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 483 180 ₽
3 ккв от 71.65 м2
8 884 600 ₽
154 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК СолнцеPark
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 88 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
3 489 352 ₽
1 ккв от 33.7 м2
4 903 316 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 491 469 ₽
2 ккв от 53.06 м2
6 738 620 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.9 м2
12 000 000 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
11 500 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 86 156 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
2 640 800 ₽
1 ккв от 37.3 м2
4 463 500 ₽
2 ккв от 48 м2
5 736 800 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
6 136 800 ₽
3 ккв от 82.6 м2
7 799 800 ₽
4 ккв (Евро) от 80.4 м2
7 602 400 ₽
5 ккв (Евро) от 99.3 м2
8 994 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК