Главная Застройщики ПИК ЖК Янинский лес

ЖК Янинский лес

Другие комплексы
ЖК Янинский лес — вид 1ЖК Янинский лес — вид 2ЖК Янинский лес — вид 3ЖК Янинский лес — вид 4ЖК Янинский лес — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
IV квартал 2023 года
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
III квартал 2024 года
Корп.: 15
Тип дома
Этажей
15
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Янинский лес
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Янинский лес» возводится компанией ПИК в деревне Янино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Первые очереди ЖК были анонсированы компанией в июле 2021-го года – первым корпусам присвоены номера 10, 11, 12 и 13. Ввод в эксплуатацию домов первого этапа намечен на четвертый квартал 2023-го года.

Первая очередь состоит из четырех корпусов высотой по 12 этажей каждый. Квартирография включает студии площадью от 26 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 42 «квадратов», «двушки» от 46 до 65 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 74 до 85 квадратных метров. Стоимость одного метра варьируется от 87 до 129 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая включит поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку ламината в этих же помещениях, установку входных и межкомнатных дверей, остекление окон и балконов, монтаж радиаторов, счетчиков отопления и электричества, разводку электрики, покраску потолков и т.д. Для сохранения фасадного облика предусмотрены корзины для кондиционеров. Практически во всех квартирах будут балконы – в некоторых квартирах их площадь составит менее одного квадратного метра.

Места общего пользования будут оформлены по индивидуальному проекту, входные группы приспособят для пользования маломобильными группами населения. На первых этажах разместятся кладовые – их можно будет приобрести или арендовать. Также предусмотрены коммерческие помещения – в перспективе тут появятся салоны красоты, магазины, кафе. Предусмотрено пять паркингов, в общей сложности рассчитанных на 1900 машиномест.

Кроме этого, застройщик обещает дополнить жилой комплекс объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, построить:

·         Два детский сада на 350 мест;

·         Школу на 1100 мест со стадионом, футбольным полем, беговыми дорожками;

·         Торговый центр;

·         Коммерческие площади и торговые галереи.

Дворы комплекса закроют от посторонних и от автомобилей, здесь проведут комплексное озеленение, а также организуют детские и спортивные площадки. По периметру ЖК организуют гостевые автостоянки.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Янинский лес» располагается два детских сада, один из них частный. Идти до садиков более 20 минут. Единственная Янинская школа расположена в 25 минутах ходьбы от жилого объекта. Поликлиники в Янино-1 нет. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она развита чуть лучше – тут имеются многочисленные супермаркеты, магазины, салоны красоты, кафе – но все эти объекты сосредоточены ближе к центру Янино-1 и Шоссейной улице. Рядом с пятном застройки пока нет никаких социальных и торговых объектов.

Экология

Экология местности неоднозначная – с одной стороны, рядом располагается крупная лесопарковая зона, с другой – в Янино-1 сразу несколько промышленных зон. Позитивным моментом является то, что жилой комплекс находится на некотором отдалении от них и ближе к Ржевскому лесопарку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Янинский лес

Жилой комплекс «Янинский лес» расположен вне пешей доступности от станций метрополитена. Рядом с пятном застройки находится остановка наземного транспорта «Голландская улица», тут проходят автобусы №№ 533 и 664, маршрутное такси К-801А. Кроме того, в 25 минутах ходьбы пролегает Шоссейная улица, здесь останавливаются автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 533, 534, 664, маршрутные такси К-531А, К-801А. На этих видах транспорта можно добраться от нескольких станций метрополитена, в частности от «Ладожской» и «Проспекта Большевиков».

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Колтушское шоссе, Кольцевая автодорога, проспект Косыгина. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Шоссейная улица – Голландская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и более часа в пиковые часы. Ближайший съезд на КАД расположен в 3,5 километрах. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 35 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Янинский лес

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24 м²
от 3 506 433 ₽
К. пом
S общая, м² 82.87 м²
от 15 372 385 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.51 м²
от 4 397 237 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.85 м²
от 4 183 478 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.9 м²
от 7 756 905 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.08 м²
от 6 069 464 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.94 м²
от 9 132 287 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Янинский лес, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Янинский лес. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Янинский лес

В продаже: 471 (21%)
Продано: 1770 (78%)
Забронировано: 14 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Янинский лес будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -539 470 до 576 335 от -10.9% до +11.2
2 ккв от -325 945 до 914 690 от -5.6% до +13.3
2 ккв (Евро) от -808 840 до 1 012 510 от -21.7% до +19
3 ккв (Евро) от -1 161 430 до 1 851 280 от -17.1% до +22.5
4 ккв (Евро) от -1 109 965 до 2 403 890 от -11.6% до +18.5
К. пом от -1 596 145 до 3 431 730 от -13.6% до +17.1
Студия от -444 935 до 1 480 805 от -12% до +29.7
Рост цены в год
-22%
до
+30%

Плюсы и минусы Янинский лес

В 4 км съезд на КАД

Не согласны: 4

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Объект возводит одна из крупнейших российских строительных компаний

Не согласны: 3

Предусмотрена чистовая отделка

Не согласны: 3

Высота здания 12 этажей

Не согласны: 4

ДДУ и эскроу-счета

Не согласны: 1

Много планировок с просторными кухнями-гостиными

Не согласны: 4

Проект предусматривает индивидуальные кладовые

Не согласны: 4

Рядом крупная зеленая зона – Ржевский лесопарк

Не согласны: 5

Постоянные пробки на съезде с КАД

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Плохо развита социальная и торговая инфраструктура

Не согласны: 3

Жители первых корпусов долгие годы будут жить рядом со стройкой

Не согласны: 2

Есть планировки с проходными комнатами

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Летом на Шоссейной улице очень пыльно

Не согласны: 0

Центр Янино выглядит промышленно и неуютно

Не согласны: 7

Ход строительства

Разрешение на строительство четырех корпусов с номерами 11, 12, 13 и 14 компания ПИК получила на имя общества с ограниченной ответственностью «Экстраград» 7 июня 2021-го года. Документ действителен до 7 мая 2024-го года. За это время планируется построить четыре 12-этжных корпуса, официальная сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2023-го года, еще полгода у компании будет на передачу ключей дольщикам. На август 2021-го года работы только начинаются – застройщик огородил территорию и подготавливает ее к строительным работам, обустройству котлована и формированию свайного поля. Информации о том, сколько корпусов войдет во вторую очередь, когда ее начнут строить, пока что не поступало. Известно, что компания планирует построить (помимо жилых объектов) пять многоуровневых паркингов, школу, два детских сада и торговый центр. Все эти объекты будут возводиться параллельно с очередями проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Янинский лес» возводит компания ПИК. Фирма начала строить в Петербурге жилые объекты в 2017-м году, однако ее можно отнести к наиболее надежным компаниям в России. У нее многомиллиардный уставной капитал, большая сеть филиалов и внушительный опыт строительства. Ранее в Северной столице она занималась преимущественно возведением промышленных и коммерческих объектов, но в то же время реализовывала жилые комплексы в других городах. Сейчас ситуация изменилась – ПИК строит сразу восемь крупных жилых комплексов в Петербурге и пригородах. Покупка квадратных метров у этой компании не сопряжена с особыми рисками.

Комплекс «Янинский лес» строится в Янино-1, он расположился вокруг ЖК «Землянино», буквально опоясывает эту новостройку. Покупателям квартир в «Землянино» придется жить в окружении постоянной стройки еще много лет, более того – их четырехэтажные корпуса будут полностью спрятаны от глаз высокими 12-этажками. Проблема с постоянным строительством ожидает и жителей первых очередей ЖК «Янинский лес». Проект масштабный, состоит из 32 корпусов, поэтому рассчитывать на скорое завершение строительства не стоит.

Еще одна проблема жилого комплекса – практически полное отсутствие социальной и торговой инфраструктуры в окрестностях. Рядом почти нет школ и детских садов, а до существующих образовательных учреждений придется долго и неудобно добираться. Застройщик обещает создать собственную инфраструктуру, но ее придется подождать.

Основное преимущество жилого комплекса – низкие цены на квартиры. Тут можно приобрести двухкомнатную квартиру за пять миллионов рублей, есть «трешки» площадью 74 «квадрата» за 6,7 миллионов рублей. Эта цена на сегодняшний день является рекордно-низкой для комфорт-класса: в аналогичных новостройках ценник может достигать 150-180 тысяч рублей за метр. В стоимость входит чистовая отделка, поэтому дополнительных средств на ремонт тратить на придется.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Янинский лес

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(31 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 49.49 м2
10 991 729 ₽
Студия от 28.83 м2
5 150 211 ₽
1 ккв от 33.47 м2
6 247 638 ₽
2 ккв (Евро) от 39.68 м2
6 612 914 ₽
2 ккв от 46.83 м2
8 578 009 ₽
3 ккв от 71.19 м2
11 857 200 ₽
3 ккв (Евро) от 61.13 м2
9 807 177 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 75.41 м2
12 174 440 ₽
413 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(23 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 30.8 м2
7 039 510 ₽
1 ккв от 44.57 м2
7 615 040 ₽
2 ккв от 58.93 м2
11 495 400 ₽
3 ккв от 88.21 м2
16 181 775 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
6 096 797 ₽
1 ккв от 26.6 м2
5 569 440 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 53.04 м2
9 467 860 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 67.63 м2
8 446 987 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК СМАРТ
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +2%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 423 000 ₽
1 ккв от 31.77 м2
4 445 000 ₽
2 ккв от 45.98 м2
6 207 300 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 24 м2
5 310 240 ₽
2 ккв от 107.1 м2
18 700 731 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 84.8 м2
17 273 756 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дуэт
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.9 м2
2 938 200 ₽
1 ккв от 31.1 м2
4 547 349 ₽
2 ккв от 48.2 м2
6 458 800 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК