Главная Застройщики ПИК ЖК Янинский лес

ЖК Янинский лес

Другие комплексы
ЖК Янинский лес — вид 1ЖК Янинский лес — вид 2ЖК Янинский лес — вид 3ЖК Янинский лес — вид 4ЖК Янинский лес — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Срок сдачи
Строится
2023
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Янинский лес
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Янинский лес» возводится компанией ПИК в деревне Янино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Первые очереди ЖК были анонсированы компанией в июле 2021-го года – первым корпусам присвоены номера 10, 11, 12 и 13. Ввод в эксплуатацию домов первого этапа намечен на четвертый квартал 2023-го года.

Первая очередь состоит из четырех корпусов высотой по 12 этажей каждый. Квартирография включает студии площадью от 26 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 42 «квадратов», «двушки» от 46 до 65 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 74 до 85 квадратных метров. Стоимость одного метра варьируется от 87 до 129 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая включит поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку ламината в этих же помещениях, установку входных и межкомнатных дверей, остекление окон и балконов, монтаж радиаторов, счетчиков отопления и электричества, разводку электрики, покраску потолков и т.д. Для сохранения фасадного облика предусмотрены корзины для кондиционеров. Практически во всех квартирах будут балконы – в некоторых квартирах их площадь составит менее одного квадратного метра.

Места общего пользования будут оформлены по индивидуальному проекту, входные группы приспособят для пользования маломобильными группами населения. На первых этажах разместятся кладовые – их можно будет приобрести или арендовать. Также предусмотрены коммерческие помещения – в перспективе тут появятся салоны красоты, магазины, кафе. Предусмотрено пять паркингов, в общей сложности рассчитанных на 1900 машиномест.

Кроме этого, застройщик обещает дополнить жилой комплекс объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, построить:

·         Два детский сада на 350 мест;

·         Школу на 1100 мест со стадионом, футбольным полем, беговыми дорожками;

·         Торговый центр;

·         Коммерческие площади и торговые галереи.

Дворы комплекса закроют от посторонних и от автомобилей, здесь проведут комплексное озеленение, а также организуют детские и спортивные площадки. По периметру ЖК организуют гостевые автостоянки.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Янинский лес» располагается два детских сада, один из них частный. Идти до садиков более 20 минут. Единственная Янинская школа расположена в 25 минутах ходьбы от жилого объекта. Поликлиники в Янино-1 нет. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она развита чуть лучше – тут имеются многочисленные супермаркеты, магазины, салоны красоты, кафе – но все эти объекты сосредоточены ближе к центру Янино-1 и Шоссейной улице. Рядом с пятном застройки пока нет никаких социальных и торговых объектов.

Экология

Экология местности неоднозначная – с одной стороны, рядом располагается крупная лесопарковая зона, с другой – в Янино-1 сразу несколько промышленных зон. Позитивным моментом является то, что жилой комплекс находится на некотором отдалении от них и ближе к Ржевскому лесопарку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Янинский лес

Жилой комплекс «Янинский лес» расположен вне пешей доступности от станций метрополитена. Рядом с пятном застройки находится остановка наземного транспорта «Голландская улица», тут проходят автобусы №№ 533 и 664, маршрутное такси К-801А. Кроме того, в 25 минутах ходьбы пролегает Шоссейная улица, здесь останавливаются автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 533, 534, 664, маршрутные такси К-531А, К-801А. На этих видах транспорта можно добраться от нескольких станций метрополитена, в частности от «Ладожской» и «Проспекта Большевиков».

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Колтушское шоссе, Кольцевая автодорога, проспект Косыгина. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Шоссейная улица – Голландская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и более часа в пиковые часы. Ближайший съезд на КАД расположен в 3,5 километрах. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 35 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Янинский лес

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.4 м²
от 2 945 770 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 3 730 650 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.6 м²
от 3 559 140 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 44.3 м²
от 4 493 020 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.5 м²
от 6 343 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Янинский лес, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Янинский лес. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Янинский лес

В продаже: 360 (61%)
Продано: 221 (38%)
Забронировано: 8 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Янинский лес будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -2 515 945 до 481 435 от -128% до +10.8
3 ккв (Евро) от -3 870 460 до 704 815 от -154% до +11
4 ккв (Евро) от -4 714 705 до -1 351 960 от -152.9% до +-25.3
Студия от -2 119 555 до 423 765 от -154.6% до +10.8
Рост цены в год
-155%
до
+11%

Плюсы и минусы Янинский лес

В 4 км съезд на КАД

Не согласны: 3

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Объект возводит одна из крупнейших российских строительных компаний

Не согласны: 2

Предусмотрена чистовая отделка

Не согласны: 2

Высота здания 12 этажей

Не согласны: 2

ДДУ и эскроу-счета

Не согласны: 1

Много планировок с просторными кухнями-гостиными

Не согласны: 4

Проект предусматривает индивидуальные кладовые

Не согласны: 4

Рядом крупная зеленая зона – Ржевский лесопарк

Не согласны: 5

Постоянные пробки на съезде с КАД

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Плохо развита социальная и торговая инфраструктура

Не согласны: 1

Жители первых корпусов долгие годы будут жить рядом со стройкой

Не согласны: 2

Есть планировки с проходными комнатами

Не согласны: 3

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Летом на Шоссейной улице очень пыльно

Не согласны: 0

Центр Янино выглядит промышленно и неуютно

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство четырех корпусов с номерами 11, 12, 13 и 14 компания ПИК получила на имя общества с ограниченной ответственностью «Экстраград» 7 июня 2021-го года. Документ действителен до 7 мая 2024-го года. За это время планируется построить четыре 12-этжных корпуса, официальная сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2023-го года, еще полгода у компании будет на передачу ключей дольщикам. На август 2021-го года работы только начинаются – застройщик огородил территорию и подготавливает ее к строительным работам, обустройству котлована и формированию свайного поля. Информации о том, сколько корпусов войдет во вторую очередь, когда ее начнут строить, пока что не поступало. Известно, что компания планирует построить (помимо жилых объектов) пять многоуровневых паркингов, школу, два детских сада и торговый центр. Все эти объекты будут возводиться параллельно с очередями проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Янинский лес» возводит компания ПИК. Фирма начала строить в Петербурге жилые объекты в 2017-м году, однако ее можно отнести к наиболее надежным компаниям в России. У нее многомиллиардный уставной капитал, большая сеть филиалов и внушительный опыт строительства. Ранее в Северной столице она занималась преимущественно возведением промышленных и коммерческих объектов, но в то же время реализовывала жилые комплексы в других городах. Сейчас ситуация изменилась – ПИК строит сразу восемь крупных жилых комплексов в Петербурге и пригородах. Покупка квадратных метров у этой компании не сопряжена с особыми рисками.

Комплекс «Янинский лес» строится в Янино-1, он расположился вокруг ЖК «Землянино», буквально опоясывает эту новостройку. Покупателям квартир в «Землянино» придется жить в окружении постоянной стройки еще много лет, более того – их четырехэтажные корпуса будут полностью спрятаны от глаз высокими 12-этажками. Проблема с постоянным строительством ожидает и жителей первых очередей ЖК «Янинский лес». Проект масштабный, состоит из 32 корпусов, поэтому рассчитывать на скорое завершение строительства не стоит.

Еще одна проблема жилого комплекса – практически полное отсутствие социальной и торговой инфраструктуры в окрестностях. Рядом почти нет школ и детских садов, а до существующих образовательных учреждений придется долго и неудобно добираться. Застройщик обещает создать собственную инфраструктуру, но ее придется подождать.

Основное преимущество жилого комплекса – низкие цены на квартиры. Тут можно приобрести двухкомнатную квартиру за пять миллионов рублей, есть «трешки» площадью 74 «квадрата» за 6,7 миллионов рублей. Эта цена на сегодняшний день является рекордно-низкой для комфорт-класса: в аналогичных новостройках ценник может достигать 150-180 тысяч рублей за метр. В стоимость входит чистовая отделка, поэтому дополнительных средств на ремонт тратить на придется.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Янинский лес

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(12 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 73.39 м2
15 411 900 ₽
Студия от 25.46 м2
3 516 048 ₽
1 ккв от 37.14 м2
4 501 368 ₽
2 ккв от 44.39 м2
5 256 960 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
4 702 570 ₽
3 ккв (Евро) от 53.59 м2
7 524 036 ₽
3 ккв от 66.82 м2
8 760 102 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
424 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(6 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.14 м2
4 229 888 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 911 060 ₽
2 ккв от 51.22 м2
7 202 276 ₽
3 ккв от 70.73 м2
9 265 630 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
4 413 983 ₽
1 ккв от 28.21 м2
4 555 915 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
6 310 080 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 572 960 ₽
3 ккв от 67.61 м2
8 228 137 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Таллинский парк
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.1 м2
2 913 120 ₽
1 ккв от 42.5 м2
4 152 250 ₽
2 ккв от 46.1 м2
4 596 170 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
3 410 880 ₽
3 ккв от 74.9 м2
7 115 500 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
4 930 240 ₽
4 ккв (Евро) от 70.5 м2
6 401 850 ₽
268 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
(20 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 29.22 м2
5 710 640 ₽
1 ккв от 44.48 м2
7 291 340 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
6 660 758 ₽
2 ккв от 56.62 м2
9 500 000 ₽
3 ккв от 72.57 м2
11 109 161 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
8 440 085 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
10 590 302 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(10 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 84 900 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.5 м2
3 035 520 ₽
1 ккв от 31.8 м2
3 765 120 ₽
2 ккв от 66.3 м2
6 358 170 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
3 512 190 ₽
3 ккв от 69.5 м2
6 248 050 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
5 312 160 ₽
4 ккв (Евро) от 69.5 м2
6 248 050 ₽
283 квартиры
Подробнее о ЖК