ЖК Струны
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Струны» строится компанией RBI на улице Шостаковича, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас», в 400 метрах от ТРК «Гранд Каньон». Проект запустился осенью 2023-го года, продажи были открыты в ноябре 2023-го. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года.
Жилой комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 13 до 23 этажей. Общая площадь – 31 561 квадратный метр и 1137 квартир. В каждом корпусе – от 110 до 167 лотов. В продаже есть однокомнатные лоты площадью от 34 до 52 квадратных метров стоимостью от 10,1 до 14 миллионов рублей, двухкомнатные лоты от 51 до 75 «квадратов» за 13,7-24,2 миллионов, «трешки» от 59 до 102 метров, их стоимость составляет от 15,6 до 30 млн рублей. В стоимость входит предчистовая отделка – это значит, что все шумные и грязные работы уже выполнены: дольщикам потребуется только осуществить косметический ремонт, приобрести мебель, и можно будет въезжать. Над отделкой работает входящая в RBI структура – RBI OK.
Предложен большой выбор планировочных решений – с мастер-спальнями, гардеробными, кладовыми, несколькими санузлами и балконами, огромными кухнями-гостиными, кухнями с местом под кухонный островок, а также лоты с террасами и панорамным видом на город.
Благоустройство территории включает два парка – один из них будет внутри двора и окажется доступным только для жителей комплекса, второй – площадью порядка 1,3 га – будет доступен для всех горожан. Здесь девелопер обещает высадить несколько тысяч карельских растений, кустарников и деревьев.
Кроме того, во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, беседки. В зданиях RBI планирует организовать просторное лобби с коворкингом, музыкальную гостиную с караоке. Появится здесь и детский сад на 140 мест – его девелопер передаст на баланс города. Для автомобилистов в доме предусмотрен подземный паркинг – попасть в него можно на лифте прямо из жилых домов.
Архитектурная концепция вдохновлена творчеством композитора Дмитрия Шостаковича. Стиль – постконструктивизм. В форме зданий и оформлении фасадов читается чередование линий – это отсылка к музыкальным струнам.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Приобретение возможно в рассрочку, в ипотеку – в том числе, доступны субсидированные программы – льготная и IT-ипотека, ипотека в рассрочку.
Инфраструктура
ЖК «Струны» строится в развитом районе, недалеко от двух станций метро. Всего в 400 метрах от ЖК – торгово-развлекательный комплекс «Гранд Каньон» с его магазинами, кафе, ресторанным двориком, фитнес-центрами. В пешей доступности – полтора десятка детских садов (№№ 129, 138, 139, 128, 120, 95, 135, 141, 104, 99, «Оладушек», «Карусель» и многие другие), школы №№ 483, 94, 494, 487, 559, лицей №486, взрослая и детская поликлиники, многочисленные рестораны, булочные, пекарни, заведения быстрого питания, гипермаркеты «Лента», «Окей», аптеки, почтовые и банковские отделения. Инфраструктура – на отличном уровне: под боком есть все необходимое для жизни.
Экология
Экологическая обстановка – выше среднего по городу. Район зеленый – в соседних дворах много деревьев, кустарников, за 20-25 минут пешком можно дойти до Суздальских озер и зеленой зоны рядом с ними: летом тут можно купаться, кататься на катамаранах, зимой – ходить на лыжах, дышать свежим воздухом, наслаждаться местными достопримечательностями – старинными усадьбами и железнодорожными платформами. В 10 минутах ходьбы – сад Ивана Фоминых с прудом. Источниками загрязнений являются автомобильные магистрали, пролегающие поблизости, и промышленная зона, раскинувшаяся на расстоянии одного километра от строящегося ЖК.
Расположение
Как добраться до ЖК Струны
В пешей доступности от ЖК «Струны» находятся две станции метро – «Проспект Просвещения» и «Парнас». От «Проспекта Просвещения» идти около 15 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Просвещения на другую сторону и пойти через дворы мимо детского сада №128 и школ №№ 488 и 483. Перейти на другую сторону улицы Шостаковича – пятно застройки окажется сразу за домом 8к1 – по соседству с ТРК «Гранд Каньон». Также рядом проходят автобусы №№ 113, 198, 199, 207, 248, 271, 679, маршрутные такси К-809, К-809п, трамваи №№ 21, 55, 100.
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по проспектам Энгельса, Просвещения, Суздальскому. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Пироговская наб. – Выборгская наб. – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – ул. Шостаковича. Время в пути – около одного часа без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в 3,5 км, на ЗСД – в 12 км. От аэропорта получится добраться за 50 минут по КАД.
Транспортная доступность – средняя. Комплекс находится на самом севере города, и, несмотря на наличие рядом съезда на КАД и 2 станций метро, из южных районов и центра города добираться сюда не слишком удобно.
Квартиры в продаже в ЖК Струны
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -75 190 до 3 254 340 | от -0.7% до +24.4 |
| 2 ккв | от 0 до 5 318 780 | от 0% до +24.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -84 680 до 3 226 235 | от -0.7% до +24.4 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -882 935 до 4 971 300 | от -5% до +24.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 284 435 до 964 695 | от -5% до +3.2 |
| 5 ккв (Евро) | 1 100 110 | 3.2 |
| К. пом | от -3 015 630 до 9 106 750 | от -14.2% до +37.5 |
до
+38%
Ход строительства
О строительстве объекта на улице Шостаковича в RBI начали говорить еще в 2022-м году. Однако тогда комплекс не был анонсирован. Первые упоминания о новом старте появились в СМИ компании летом 2023-го года, а в октябре 2023-го года открылось бронирование квартир. Прайсы были доступны только по запросу. Позднее, ближе к зиме, в доме «Струны» были открыты продажи. Строительство также началось в 2023-м году. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2026-го года, передача ключей – на второй квартал 2027-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов – до сдачи объекта деньги дольщиков будут храниться на счетах в банке. В состав проекта входит детский сад на 140 мест – так как он расположен внутри одного из корпусов, то будет введен в эксплуатацию параллельно с жилым объектом.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Струны» строится компанией RBI – она присутствует на петербургском рынке недвижимости 30 лет, на ее счету несколько десятков успешно сданных жилых комплексов, большая часть которых – премиальные. Реализацией проектов класса «комфорт» ранее занималась входящая в состав Группы RBI компания «Северный город», однако позднее дочерняя структура примкнула к основному бренду, и теперь все дома строятся под эгидой идеологии RBI – The art of real estate. И правда – для девелопера крайне важно в каждый свой ЖК внедрять искусство. Это проявляется как в архитектурных концепциях, так и установке арт-объектов, проведении различных мероприятий.
В случае с домом «Струны» идея музыкальная – разновысотные корпуса напоминают ноты в нотной тетради, а чередование линий в оформлении фасадов отсылает зрителя к музыкальным струнам. Кроме того, в доме появится звуковой арт-объект «Гром-камень» (он будет издавать звуки карельской природы при прикосновении) и музыкальная гостиная с огромным роялем и караоке. К тому же – дом строится на улице Дмитрия Шостаковича, великого русского композитора.
Однако проект интересен не только своей идеей, но и наполнением. Помимо арт-объектов тут появятся два больших парка, подвесной мост, пешеходный бульвар, подземный паркинг, коворкинг и детский сад на 140 мест. Довольно качественное благоустройство! Также из плюсов – пешая доступность двух станций метро и соседство ТРК «Гранд Каньон». Поблизости масса детских садов, развивающих центров, школ, кинотеатров, магазинов, кафе, спортивных клубов – вариантов для досуга масса. За 25 минут можно дойти от ЖК до Суздальских озер – а это прекрасное место для прогулок.
Минусы – постоянные пробки в Выборгском районе, соседство промышленной зоны и… высокая стоимость квадратного метра. Да, где-нибудь в историческом центре города цена за «однушу» 14 миллионов кажется вполне оправданной, но недалеко от станции метро «Парнас» выглядит тяжеловесной. Впрочем, для любителей района и тех, кто хочет жить с максимальным комфортом – вариант более чем привлекательный. RBI точно построит в срок и качественно, а значит – никаких рисков.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Струны
Похожие по стоимости за квадратный метр
