Главная Застройщики RBI ЖК Куинджи

ЖК Куинджи

Другие комплексы
ЖК Куинджи — вид 1ЖК Куинджи — вид 2ЖК Куинджи — вид 3ЖК Куинджи — вид 4ЖК Куинджи — вид 5
(5 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Строится
2026
III квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 2
IV квартал 2026 года
Корп.: 2
Этажей
14
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Куинджи
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Куинджи» строится на Лиговском проспекте, 240, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект реализуется компанией RBI в один этап. Ранее на этом месте московская компания ПИК планировала строить еще одну очередь «Витебского парка», однако позднее продала участок RBI. Продажи в жилом объекте открылись в октябре 2023-го года, сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года.

В ЖК входит одно здание высотой 14 этажей, оно рассчитано на 584 квартиры комфорт-класса. Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии. Всего в доме будет восемь секций, в двухэтажной секции №3 расположится входная группа с коворкингом, а в трехэтажной секции №7 – детский сад.

Квартирография представлена лотами от студий до трехкомнатных. Сегодня в продаже есть варианты такого типа: студии площадью от 23 до 31 квадратного метра по цене от 9,1 до 12 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 47 «квадратов» за 10,7-18 миллионов рублей, «двушки» от 48 до 84 метров за 16,1-28,7 миллионов рублей, трехкомнатные квартиры от 82 до 96 метров по цене от 26 до 32,2 миллионов. Лоты передаются дольщикам с чистовой отделкой. Есть интересные решения с мастер-спальнями, огромными кухнями-гостиными открытой планировки, большими холлами и гардеробными, несколькими балконами.

Большое внимание девелопер уделил благоустройству территории – во-первых, она будет закрыта от посторонних и автомобилей. Во-вторых, здесь появится пейзажный парк с ручьем, спортивные площадки с профессиональными оборудованием, детские площадки с оборудованием из натуральных материалов, а также лежаки в окружении живой изгороди. На территории появится два арт-объекта, еще один арт-объект разместится в двухуровневом лобби. Их автор – резидент Эрарты Владимир Поляков.

«Куинджи» позиционируется как дом, вдохновленный работами русского живописца Архипа Куинджи. Это проявляется как в наличии световых арт-объектов, так и в цветовой гамме оформления мест общего пользования, обилии света в лобби, качественной инсоляции квартир.

ЖК «Куинджи» включает подземный паркинг на 323 машиномнста и придомовую стоянку – здесь можно разместить еще 53 автомобиля.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, продажи ведутся по эскроу-счетам. Доступны рассрочка, удаленная покупка, различные ипотечные программы – включая современные финансовые инструменты (ипотека в рассрочку и т.д.).

Инфраструктура

Жилой комплекс «Куинджи» расположен в удаленной части Лиговского проспекта, которая ранее была промышленной, но сейчас активно застраивается и развивается. В пешей доступности от жилого комплекса есть несколько детских садов и школ, рестораны и кафе, супермаркеты, театр кукол. За несколько минут можно дойти пешком до магазинов «Магнит» и «Вкустер 24», универсама «Семейный». Дома по соседству достраиваются и к моменту сдачи «Куинджи» будут введены в эксплуатацию – во многих из них на первых этажах откроются торговые точки и другие коммерческие объекты. Из реальных бонусов – всего за 10 минут на автомобиле жители будущего «Куинджи» смогут доезжать до ТРК «Галерея», чуть больше займет путь до топовых городских гимназий и лицеев.

Экология

Экологическая обстановка – не самая лучшая. Проект строится в рамках редевелопмента промышленной территории, рядом – загруженный автомобилями Лиговский проспект, поблизости – действующие предприятия. Но что самое неприятное – в радиусе пары километров почти нет зеленых зон для прогулок. Да, девелопер обещает качественно озеленить собственный двор, однако проблему это вряд ли решит. С некоторой натяжкой зеленой зоной можно назвать расположенное в полукилометре Волковское кладбище – оно действительно улучшает экологическую обстановку, вот только для прогулок подходит мало. Из ближайших зеленых пятен – Прилукский сквер и Воронежский сад.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Куинджи

ЖК «Куинджи» строится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Обводный канал». Чтобы добраться до комплекса, после выхода из вестибюля необходимо перейти Лиговский проспект на другую сторону и двигаться в правую сторону, на улице Тосиной – повернуть налево. Комплекс окажется по правую руку от вас через сотню метров. На пересечении с улицей Тосиной есть остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 3 и 26. 26-й идет от Кировского завода к Московскому вокзалу, а 3-й – от улицы Костюшко до проспекта Римского-Корсакова через станцию метро «Адмиралтейская».

На автомобиле до ЖК «Куинджи» можно быстро добраться по Лиговскому, Московскому и Витебскому проспектам. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Лиговский пр. – Тосина ул. Время в пути – 20-25 минут без учета пробок. До съезда на ЗСД – 5 километров, до съезда на КАД – 9 километров. От аэропорта получится добраться за полчаса по Западному скоростному диаметру.

Транспортную доступность локации можно оценить как высокую – единственный нюанс: в пиковые часы в районе собираются большие пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Куинджи

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.9 м²
от 8 300 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.5 м²
от 10 800 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37 м²
от 12 800 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.7 м²
от 16 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.5 м²
от 17 760 888 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.2 м²
от 23 906 052 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.5 м²
от 24 433 980 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Куинджи, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Куинджи. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Куинджи

В продаже: 238 (46%)
Продано: 256 (49%)
Забронировано: 24 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Куинджи будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 930 120 до 3 854 765 от -20.2% до +25.4
2 ккв от 564 655 до 4 824 205 от 3.4% до +26.6
2 ккв (Евро) от 1 629 725 до 4 408 105 от 10.2% до +25.4
3 ккв от -136 875 до 7 726 320 от -0.6% до +22.3
3 ккв (Евро) от -124 830 до 6 436 410 от -0.7% до +24.1
4 ккв (Евро) от -154 760 до 7 880 715 от -0.6% до +22.3
Студия от -1 407 805 до 4 403 360 от -18.8% до +36
Рост цены в год
-20%
до
+36%

Плюсы и минусы Куинджи

Крупный застройщик с большим опытом, сдает дома в срок

Не согласны: 1

RBI преимущественно работает в сегментах бизнес и премиум – вполне реально, что в проект комфорт-класса он привнесет свой опыт

Не согласны: 2

Пешая доступность метро «Обводный канал»

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Хорошее благоустройство: пейзажный парк с ручьем, детский сад, коворкинг, арт-объекты

Не согласны: 1

Интересная концепция строительства – архитектура и дизайн вдохновлены творчеством Архипа Куинджи

Не согласны: 1

Есть планировки с мастер-спальнями, гардеробными, несколькими балконами

Не согласны: 1

Промышленное окружение

Не согласны: 1

Слабо развитая инфраструктура микрорайона

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Соседство кладбища

Не согласны: 3

Сомнительные виды из окон некоторых квартир

Не согласны: 1

Постоянные пробки на Лиговском проспекте

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Куинджи» получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Четыре горизонта». Дата окончания действия документа – 26 августа 2026-го года. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года, продажи открылись осенью 2023-го года. На ноябрь 2023-го идут земляные работы, территория огорожена. В ближайшее время будет установлено свайное поле, обустроен подземный паркинг, и девелопер приступит к монолитным работам. Времени на реализацию у компании более чем достаточно, строит RBI в срок (а зачастую даже сдает свои объекты с опережением сроков сдачи), поэтому можно рассчитывать на получение ключей в обозначенное время. Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, поэтому у застройщика будет еще полгода на передачу ключей дольщикам. Продажи идут с применением эскроу-счетов – до сдачи объекта средства покупателей будут храниться в Промсвязьбанке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Куинджи» строится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. С одной стороны, Лиговский проспект, 240 – это практически центр: всего за 10-15 минут на автомобиле отсюда можно добраться до Невского проспекта. Да и метро рядом – 15 минут пешком до вестибюля станции «Обводный канал». Но с другой – выезжать из ЖК будет не слишком удобно в час пик – Лиговский часто стоит в многокилометровых пробках. Он же является источником вредных выбросов в атмосферу – локация страдает от плохой экологии. Рядом нет парков и крупных скверов – только Волковское кладбище и небольшие зеленые пятна вроде Воронежского сада.

Впрочем, на этом минусы заканчиваются. В остальном комплекс выглядит привлекательным. Во-первых, здесь не слишком большая этажность – 14 этажей. Корпус всего 1, здесь несколько секций, количество квартир на этаже разное – где-то это 8-10 единиц (что, конечно, многовато, но приемлемо), где-то – всего 2 крупногабаритные (эта секция идеально подойдет для семейных покупателей). Квартиры сдаются с чистовой отделкой, а значит – не нужно думать о ремонте, и после сдачи можно будет сразу въезжать.

Девелопер – надежный, сдает дома своевременно. На его счету более 80 реализованных проектов в Петербурге, все они – с яркими интересными концепциями. Для «Куинджи» RBI тоже придумал свою идею – архитектура и дизайн вдохновлены творчеством русского живописца Архипа Куинджи. Чтобы оправдать название, застройщик заказал три арт-объекта от резидента Эрарты Владимира Полякова – они украсят большой закрытый двор и двухуровневое лобби.

В доме – качественная инфраструктура: огромный коворкинг, ресепшен зона с местом для ожидания, детский сад, который занял одну из секций (он будет передан на баланс города). Кроме того, во дворе появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, а самая главная фишка – пейзажный парк с ручьем. Есть и довольно вместительный подземный паркинг.

Строительство ведется согласно действующим нормам закона, о безопасности вложений можно не переживать. Единственный нюанс – как и в прочих проектах RBI, стоимость квадратного метра здесь выше среднего.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Куинджи

Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 97 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 87 м2
20 450 133 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 73 м2
18 271 900 ₽
Студия от 20 м2
6 971 100 ₽
1 ккв от 34.1 м2
10 440 908 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 773 571 ₽
2 ккв от 46.4 м2
14 202 576 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.7 м2
14 058 898 ₽
4 ккв (Евро) от 69.2 м2
18 633 015 ₽
239 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аэронавт
(7 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 170 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 70.6 м2
16 308 600 ₽
Студия от 22.1 м2
7 270 572 ₽
1 ккв от 33.7 м2
10 758 659 ₽
2 ккв от 51.5 м2
13 783 872 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
10 373 056 ₽
3 ккв от 69.4 м2
17 082 393 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
15 028 867 ₽
4 ккв (Евро) от 68.8 м2
19 136 954 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Мир внутри
Застройщик e. Development
Цены от 226 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +28%
Курортный р-н, 41-й км Приморского ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
7 731 870 ₽
1 ккв от 38.39 м2
10 480 000 ₽
2 ккв от 56.02 м2
14 991 400 ₽
2 ккв (Евро) от 47.51 м2
12 016 740 ₽
3 ккв от 80.2 м2
18 285 600 ₽
3 ккв (Евро) от 77.29 м2
17 467 540 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 289 963 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 14.8 м2
6 457 589 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Элит Тауэр
Цены от 303 804 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 45.9 м2
16 436 338 ₽
2 ккв от 91.9 м2
46 239 755 ₽
3 ккв от 103.7 м2
37 160 603 ₽
4 ккв от 212.4 м2
88 117 207 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК