Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Академик

ЖК Академик

Другие комплексы
ЖК Академик — вид 1ЖК Академик — вид 2ЖК Академик — вид 3ЖК Академик — вид 4ЖК Академик — вид 5ЖК Академик — вид 6ЖК Академик — вид 7ЖК Академик — вид 8ЖК Академик — вид 9ЖК Академик — вид 10ЖК Академик — вид 11ЖК Академик — вид 12
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Академик
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Недалеко от железнодорожной станции «Ручьи» в Красногвардейском районе компания РСТИ возводит жилой комплекс «Академик». Продажи были открыты в ноябре 2022-го года, сдать первую очередь планируется в третьем квартале 2025-го года, вторую и третью – в четвертом квартале того же года. Передать ключи застройщик обещает в течение 2026-го года.

В состав жилого комплекса войдут три секции, объединенные общим стилобатом и два отдельно стоящих корпуса. Всего в них появится 650 квартир – от студий до «еврочетырешек». Квартиры будут передаваться без отделки, но за дополнительную плату можно заказать предчистовую отделку и ремонт «под ключ». Высота потолков в квартирах варьируется от 2,75 до 3,5 метров.

На старте в продаже есть студии площадью от 20 до 23 квадратных метров по цене от 4,2 до 5,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 40 «квадратов» от 6,1 до 7,9 млн рублей, «двушки» от 52 до 61 квадратного метра за 9,8-12,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 73 до 78 «квадратов», их цена составляет 14,7-15,9 млн рублей. Некоторые планировки включают мастер-спальни, угловые гостиные, несколько санузлов.

На первых этажах появятся коммерческие помещения – здесь откроются магазины, рестораны, кафе, торговые объекты различной направленности. Под зданиями разместится паркинг – в нем будут места для 300 автомобилей. Также РСТИ пообещала открыть детский сад, рассчитанный на 80 воспитанников, и начальную школу, которую смогут посещать 100 человек.

Территория комплекса будет закрытой от автомобилей и посторонних. Застройщик обещает её благоустроить – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Девелопер обещает облагородить местный пруд.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением счетов «эскроу»: это значит, что деньги покупателей остаются «замороженными» на счету застройщика до завершения строительства и передачи ключей.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен на отдалении от основного пула инфраструктурных объектов – чтобы попасть в ближайшие детские сады и школы, необходимо перейти железную дорогу и улицу Руставели. На той стороне улицы располагается давно сформировавшийся жилой район.  Поликлиники, больницы и другие соцобъекты тоже находятся за ж/д путями. В локации Ручьи есть несколько продуктовых магазинов, ресторан «Усадьба», пункт выдачи Ozon. Инфраструктуру можно оценить как неудовлетворительную. Впрочем, на транспорте или личном авто за считанные минуты можно добраться до станции метро «Академическая», рядом с которой – торговые центры «Академический», «Академ-Парк», «Торговый двор», всевозможные торговые объекты, рестораны, кинотеатр, гипермаркеты и многое другое. За 15 минут пешком можно дойти до гипермаркета «Окей».

Экология

Экология местности неблагоприятная – прямо под окнами проходит железная дорога, в полутора километрах – КАД. В паре сотен метров – производственное предприятие, несколько складов. Зона – серая, однако на участке произрастает большое количество больших деревьев – если застройщик сохранит их, во дворе будет зелено. До ближайшей зеленой зоны – Муринского парка – идти около 20 минут, необходимо переходить ж/д пути. Из плюсов – минут за 15 можно выехать из города во Всеволожский район Ленобласти: здесь множество мест для прогулок и отдыха на природе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Академик

От станции метро «Академическая» идти 45 минут. Для этого после выхода из вестибюля необходимо сначала идти через дворы, затем по Северному проспекту. После этого – перейти улицу Руставели, железную дорогу и после гипермаркета «Окей» повернуть направо на Ручьевскую дорогу. За 13 минут получится дойти до нового жилого комплекса от трамвайной остановки «Вещевой рынок Гражданский», здесь проходят трамваи №№ 51, 57, 100. Также тут останавливается несколько автобусов. За 10-15 минут можно дойти до ж/д станции «Ручьи», отсюда на электричке за 18 минут получится доехать до Финляндского вокзала.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Пискаревский проспект, улица Руставели, проспект Науки, Кольцевая автодорога. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Арсенальная ул. – Кондратьевский пр. – пр. Маршала Блюхера – Пискаревский пр. – Ручьевская дорога. Время в пути около 40 минут без учета пробок. Примерно за это же время по КАД можно добраться от аэропорта «Пулково».

Транспортную доступность можно оценить как среднюю – добираться в центр отсюда не слишком удобно, однако близость к съезду на КАД делает локацию удобной для тех, кто часто пользуется Кольцевой.

Панорама ЖК Академик

Квартиры в продаже в ЖК Академик

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.06 м²
от 4 450 949 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 6 244 661 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.61 м²
от 9 936 210 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.83 м²
от 14 945 637 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Академик, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Академик. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Академик

В продаже: 322 (88%)
Продано: 44 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Академик будет реализован через 2 года один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 255 135 до 543 120 от +3.6% до +6.9
2 ккв от 150 380 до 487 275 от +1.2% до +4
3 ккв от 385 805 до 1 268 010 от +2.5% до +7.7
Студия от 51 100 до 324 485 от +1.2% до +6.2
Рост цены в год
+1%
до
+8%

Плюсы и минусы Академик

Средняя высота корпусов: 12 этажей

Не согласны: 1

Высота потолков до 3 метров

Не согласны: 0

Рядом железнодорожная станция «Ручьи», можно быстро и без пробок добраться до центра

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Есть квартиры с мастер-спальнями

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Детский сад и начальная школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Строительством занимается надежная компания РСТИ

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

В локации плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 2

В 200 метрах – железнодорожные пути

Не согласны: 1

Постоянные пробки в этой части Красногвардейского района

Не согласны: 1

Есть риск строительства мусоросортировочной станции по соседству

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Академик» начали строить недавно. Разрешение на строительство получено 4 мая 2022-го года, оно выдано на имя ООО «РСТИ на Пискаревском». Данная организация входит в холдинг РСТИ. Документ действителен до 4 мая 2026-го года. На декабрь 2022-го года работы только стартуют – территория еще не до конца огорожена, на участке – лес. В самое ближайшее время девелопер начнет обустраивать свайное поле для первого корпуса. Всего в состав проекта войдут три 12-этажных корпуса с подземным этажом (паркингом). Первый планируется сдать в III квартале 2025 года, второй и третий – в IV квартале 2025 года. Передача ключей во всех корпусах должна состояться до окончания 2026 года. Также вместе со второй очередью застройщик обещает передать жителям детский сад и начальную школу, а также благоустройство территории. Строительство ведется по ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками, продажи открыты в ноябре. У РСТИ еще много времени для реализации проекты – есть все шансы, что девелоперская компания уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Академик» выступает застройщик РСТИ, известная в Петербурге компания, которая, в частности, реализовала такие крупные комплексы как «Князь Александр Невский», «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Этот проект не такой масштабный, но оно и к лучшему – небольшая плотность застройки обеспечит жителям больший комфорт.

А комфорт здесь сыграет немалую роль – именно от качества реализации проекта, от того, выполнит ли застройщик заявленное благоустройство, найдет ли достойных арендаторов и покупателей коммерческих помещений, построит ли детский сад со школой, зависит, насколько приятно будет здесь жить. Дело в том, что сегодня локация абсолютно не приспособлена к проживанию – рядом только ж/д полотно, склады, промышленные объекты и абсолютное отсутствие социальной и торговой инфраструктуры. До всех объектов – минимум 15-20 минут пешего шага по промзоне. Впрочем, не доверять РСТИ причин нет – как правило, компания выполняет свои обещания.

Участок, где будет находиться жилой комплекс, ограничен промышленными объектами, поэтому хорошей экологией он тоже не может похвастаться. К тому же рядом несколько крупных автомагистралей – это тоже не добавляет воздуху чистоты. Ходят слухи и о том, что здесь планируется открыть мусоросортировочную станцию, но пока их нельзя назвать обоснованными – утвержденного проекта нет. Из плюсов – от дома за 20 минут можно дойти до двух парков: Муринского и Пискаревского.

Что касается самого проекта, то он достаточно интересен. Это дома средней этажности (12 этажей), квартир не много (на все 3 корпуса – 650). Планировки разнообразные – от классических до «евро», в некоторых есть мастер-спальни. Стоимость квадратного метра – от 188 тысяч рублей, в большинстве своем – от 200 тысяч. Это цена – ниже средней по городу, она обусловлена не самым удачным местоположением. Однако транспортную доступность нельзя назвать плохой – рядом съезд на Кольцевую и несколько крупных автодорог: удобно добираться как до севера, так и до юга города.

Безопасность покупки у РСТИ высокая – девелопер считается одним из наиболее надежных в Петербурге. По некоторым проектам компания допускала задержки, но они были некритичными.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Академик

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(39 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 19.25 м2
3 673 500 ₽
1 ккв от 28.79 м2
4 846 615 ₽
2 ккв (Евро) от 32.06 м2
6 322 232 ₽
2 ккв от 43.33 м2
7 035 600 ₽
3 ккв (Евро) от 50.64 м2
8 992 620 ₽
3 ккв от 57.99 м2
8 836 525 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
505 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цветной город
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 75.3 м2
10 403 600 ₽
Студия от 16.74 м2
3 055 050 ₽
1 ккв от 27.5 м2
4 116 000 ₽
2 ккв от 36.7 м2
6 046 240 ₽
2 ккв (Евро) от 30.2 м2
4 394 100 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
9 211 200 ₽
3 ккв от 51.7 м2
7 393 100 ₽
4 ккв (Евро) от 60.1 м2
8 534 600 ₽
1632 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Панорама Невы
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +63%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.84 м2
5 749 130 ₽
1 ккв от 39.52 м2
8 445 900 ₽
2 ккв от 54.29 м2
11 045 600 ₽
3 ккв от 82.03 м2
17 756 000 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 19.41 м2
4 596 288 ₽
1 ккв от 32.1 м2
6 342 960 ₽
2 ккв от 48.3 м2
10 007 760 ₽
2 ккв (Евро) от 32.51 м2
6 423 976 ₽
3 ккв (Евро) от 50.24 м2
10 146 760 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
16 330 448 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.9 м2
5 428 298 ₽
1 ккв от 35.17 м2
9 439 536 ₽
2 ккв от 53.67 м2
13 623 227 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
7 956 680 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.32 м2
12 906 062 ₽
4 ккв (Евро) от 81.66 м2
16 633 772 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК