Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Академик

ЖК Академик

Другие комплексы
ЖК Академик — вид 1ЖК Академик — вид 2ЖК Академик — вид 3ЖК Академик — вид 4ЖК Академик — вид 5ЖК Академик — вид 6ЖК Академик — вид 7ЖК Академик — вид 8ЖК Академик — вид 9ЖК Академик — вид 10ЖК Академик — вид 11ЖК Академик — вид 12
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Академик
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Недалеко от железнодорожной станции «Ручьи» в Красногвардейском районе компания РСТИ возводит жилой комплекс «Академик». Продажи были открыты в ноябре 2022-го года, сдать первую очередь планируется в третьем квартале 2025-го года, вторую и третью – в четвертом квартале того же года. Передать ключи застройщик обещает в течение 2026-го года.

В состав жилого комплекса войдут три секции, объединенные общим стилобатом и два отдельно стоящих корпуса. Всего в них появится 650 квартир – от студий до «еврочетырешек». Квартиры будут передаваться без отделки, но за дополнительную плату можно заказать предчистовую отделку и ремонт «под ключ». Высота потолков в квартирах варьируется от 2,75 до 3,5 метров.

На старте в продаже есть студии площадью от 20 до 23 квадратных метров по цене от 4,2 до 5,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 40 «квадратов» от 6,1 до 7,9 млн рублей, «двушки» от 52 до 61 квадратного метра за 9,8-12,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 73 до 78 «квадратов», их цена составляет 14,7-15,9 млн рублей. Некоторые планировки включают мастер-спальни, угловые гостиные, несколько санузлов.

На первых этажах появятся коммерческие помещения – здесь откроются магазины, рестораны, кафе, торговые объекты различной направленности. Под зданиями разместится паркинг – в нем будут места для 300 автомобилей. Также РСТИ пообещала открыть детский сад, рассчитанный на 80 воспитанников, и начальную школу, которую смогут посещать 100 человек.

Территория комплекса будет закрытой от автомобилей и посторонних. Застройщик обещает её благоустроить – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Девелопер обещает облагородить местный пруд.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением счетов «эскроу»: это значит, что деньги покупателей остаются «замороженными» на счету застройщика до завершения строительства и передачи ключей.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен на отдалении от основного пула инфраструктурных объектов – чтобы попасть в ближайшие детские сады и школы, необходимо перейти железную дорогу и улицу Руставели. На той стороне улицы располагается давно сформировавшийся жилой район.  Поликлиники, больницы и другие соцобъекты тоже находятся за ж/д путями. В локации Ручьи есть несколько продуктовых магазинов, ресторан «Усадьба», пункт выдачи Ozon. Инфраструктуру можно оценить как неудовлетворительную. Впрочем, на транспорте или личном авто за считанные минуты можно добраться до станции метро «Академическая», рядом с которой – торговые центры «Академический», «Академ-Парк», «Торговый двор», всевозможные торговые объекты, рестораны, кинотеатр, гипермаркеты и многое другое. За 15 минут пешком можно дойти до гипермаркета «Окей».

Экология

Экология местности неблагоприятная – прямо под окнами проходит железная дорога, в полутора километрах – КАД. В паре сотен метров – производственное предприятие, несколько складов. Зона – серая, однако на участке произрастает большое количество больших деревьев – если застройщик сохранит их, во дворе будет зелено. До ближайшей зеленой зоны – Муринского парка – идти около 20 минут, необходимо переходить ж/д пути. Из плюсов – минут за 15 можно выехать из города во Всеволожский район Ленобласти: здесь множество мест для прогулок и отдыха на природе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Академик

От станции метро «Академическая» идти 45 минут. Для этого после выхода из вестибюля необходимо сначала идти через дворы, затем по Северному проспекту. После этого – перейти улицу Руставели, железную дорогу и после гипермаркета «Окей» повернуть направо на Ручьевскую дорогу. За 13 минут получится дойти до нового жилого комплекса от трамвайной остановки «Вещевой рынок Гражданский», здесь проходят трамваи №№ 51, 57, 100. Также тут останавливается несколько автобусов. За 10-15 минут можно дойти до ж/д станции «Ручьи», отсюда на электричке за 18 минут получится доехать до Финляндского вокзала.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Пискаревский проспект, улица Руставели, проспект Науки, Кольцевая автодорога. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Арсенальная ул. – Кондратьевский пр. – пр. Маршала Блюхера – Пискаревский пр. – Ручьевская дорога. Время в пути около 40 минут без учета пробок. Примерно за это же время по КАД можно добраться от аэропорта «Пулково».

Транспортную доступность можно оценить как среднюю – добираться в центр отсюда не слишком удобно, однако близость к съезду на КАД делает локацию удобной для тех, кто часто пользуется Кольцевой.

Панорама ЖК Академик

Квартиры в продаже в ЖК Академик

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.72 м²
от 4 734 489 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 6 832 516 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.61 м²
от 10 242 307 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.83 м²
от 15 591 920 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Академик, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Академик. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Академик

В продаже: 203 (55%)
Продано: 148 (40%)
Забронировано: 16 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Академик будет реализован через 1 год один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -146 365 до 1 017 255 от -1.9% до +11.8
2 ккв от 62 780 до 1 095 000 от 0.5% до +7.9
3 ккв от 293 460 до 1 440 655 от 1.8% до +8.3
Студия от -86 140 до 634 005 от -2% до +10.6
Рост цены в год
-2%
до
+12%

Плюсы и минусы Академик

Средняя высота корпусов: 12 этажей

Не согласны: 1

Высота потолков до 3 метров

Не согласны: 0

Рядом железнодорожная станция «Ручьи», можно быстро и без пробок добраться до центра

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Есть квартиры с мастер-спальнями

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Детский сад и начальная школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Строительством занимается надежная компания РСТИ

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

В локации плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

В 200 метрах – железнодорожные пути

Не согласны: 1

Постоянные пробки в этой части Красногвардейского района

Не согласны: 1

Есть риск строительства мусоросортировочной станции по соседству

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Академик» начали строить недавно. Разрешение на строительство получено 4 мая 2022-го года, оно выдано на имя ООО «РСТИ на Пискаревском». Данная организация входит в холдинг РСТИ. Документ действителен до 4 мая 2026-го года. На декабрь 2022-го года работы только стартуют – территория еще не до конца огорожена, на участке – лес. В самое ближайшее время девелопер начнет обустраивать свайное поле для первого корпуса. Всего в состав проекта войдут три 12-этажных корпуса с подземным этажом (паркингом). Первый планируется сдать в III квартале 2025 года, второй и третий – в IV квартале 2025 года. Передача ключей во всех корпусах должна состояться до окончания 2026 года. Также вместе со второй очередью застройщик обещает передать жителям детский сад и начальную школу, а также благоустройство территории. Строительство ведется по ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками, продажи открыты в ноябре. У РСТИ еще много времени для реализации проекты – есть все шансы, что девелоперская компания уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Академик» выступает застройщик РСТИ, известная в Петербурге компания, которая, в частности, реализовала такие крупные комплексы как «Князь Александр Невский», «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Этот проект не такой масштабный, но оно и к лучшему – небольшая плотность застройки обеспечит жителям больший комфорт.

А комфорт здесь сыграет немалую роль – именно от качества реализации проекта, от того, выполнит ли застройщик заявленное благоустройство, найдет ли достойных арендаторов и покупателей коммерческих помещений, построит ли детский сад со школой, зависит, насколько приятно будет здесь жить. Дело в том, что сегодня локация абсолютно не приспособлена к проживанию – рядом только ж/д полотно, склады, промышленные объекты и абсолютное отсутствие социальной и торговой инфраструктуры. До всех объектов – минимум 15-20 минут пешего шага по промзоне. Впрочем, не доверять РСТИ причин нет – как правило, компания выполняет свои обещания.

Участок, где будет находиться жилой комплекс, ограничен промышленными объектами, поэтому хорошей экологией он тоже не может похвастаться. К тому же рядом несколько крупных автомагистралей – это тоже не добавляет воздуху чистоты. Ходят слухи и о том, что здесь планируется открыть мусоросортировочную станцию, но пока их нельзя назвать обоснованными – утвержденного проекта нет. Из плюсов – от дома за 20 минут можно дойти до двух парков: Муринского и Пискаревского.

Что касается самого проекта, то он достаточно интересен. Это дома средней этажности (12 этажей), квартир не много (на все 3 корпуса – 650). Планировки разнообразные – от классических до «евро», в некоторых есть мастер-спальни. Стоимость квадратного метра – от 188 тысяч рублей, в большинстве своем – от 200 тысяч. Это цена – ниже средней по городу, она обусловлена не самым удачным местоположением. Однако транспортную доступность нельзя назвать плохой – рядом съезд на Кольцевую и несколько крупных автодорог: удобно добираться как до севера, так и до юга города.

Безопасность покупки у РСТИ высокая – девелопер считается одним из наиболее надежных в Петербурге. По некоторым проектам компания допускала задержки, но они были некритичными.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Академик

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(40 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.8 м2
13 664 000 ₽
Студия от 19.25 м2
3 278 880 ₽
1 ккв от 28.79 м2
5 052 150 ₽
2 ккв от 43.33 м2
7 448 427 ₽
2 ккв (Евро) от 29.16 м2
4 636 440 ₽
3 ккв от 58.84 м2
8 767 160 ₽
3 ккв (Евро) от 45.66 м2
7 237 110 ₽
4 ккв (Евро) от 58.84 м2
9 179 040 ₽
733 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
К. пом от 30.5 м2
8 082 500 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цветной город
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 47.7 м2
10 971 000 ₽
Студия от 17.4 м2
3 203 550 ₽
1 ккв от 29.6 м2
4 425 200 ₽
2 ккв от 56.6 м2
8 883 936 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
4 880 400 ₽
3 ккв от 61.88 м2
7 982 520 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
7 234 320 ₽
4 ккв (Евро) от 59.5 м2
8 120 400 ₽
562 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дубровский
Застройщик КВС
Цены от 186 100 ₽ за м²
Пушкинский р-н, Гусарская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
5 354 020 ₽
К. пом от 58.7 м2
14 193 660 ₽
1 ккв от 33.4 м2
7 376 940 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 655 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
7 836 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.4 м2
11 179 500 ₽
4 ккв (Евро) от 72.8 м2
15 164 440 ₽
5 ккв (Евро) от 101.2 м2
20 655 130 ₽
265 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Inkeri
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 206 654 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 26.71 м2
5 822 838 ₽
1 ккв от 38.8 м2
8 594 460 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom Черная речка
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 169 745 ₽ за м²
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 30.48 м2
9 754 362 ₽
Студия от 17.04 м2
4 526 888 ₽
1 ккв от 30.07 м2
6 447 879 ₽
2 ккв от 40.59 м2
8 542 571 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
6 864 491 ₽
3 ккв (Евро) от 61.67 м2
11 230 748 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК