Рядом съезд на КАД и ЗСД
Согласны: 4
Не согласны: 3
ЖК Cube
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2024
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
255 460 ₽
Рост цены в год
от +2% до +9%
Студия от 24.9 м2
7 120 774 ₽
1 ккв от 31.94 м2
8 989 260 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
10 397 223 ₽
2 ккв от 53.59 м2
13 867 479 ₽
3 ккв от 78.1 м2
18 753 858 ₽
3 ккв (Евро) от 55.99 м2
13 674 236 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
4 ккв (Евро) от 75.35 м2
17 586 790 ₽
5 ккв (Евро) от 95.65 м2
22 165 587 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Cube
Описание
Жилой комплекс Cube возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице. Застройщиком выступает компания РСТИ, разрешение на строительство получено в августе 2021-го года, продажи открыты осенью 2021-го года, сдать первую очередь застройщик намерен во втором квартале 2024-го года. Площадь участка составляет 2,9 га, он ограничен Кубинской улицей и 2-м Предпортовым проездом.
В рамках проекта РСТИ планирует построить несколько очередей жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей. Архитектурная концепция тяготеет к минимализму с современными элементами, в отделке будут использованы фиброцементные панели и штукатурка, первый этаж будет облицован керамическим гранитом и металлическими панелями. Первая очередь включает один корпус, рассчитанный на 314 квартир. Квартирный фонд представлен планировками от студий до трехкомнатных, на октябрь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 34 «квадратов», «двушки» от 47 до 57 квадратных метров, «трешки» по 75 квадратных метров. Стоимость варьируется от 4,3 до 12,8 млн рублей. Высота потолков составляет 2,75 м. Отделка на выбор – черновая, предчистовая или чистовая.
Здания будут объединены стилобатом, на котором оборудуют детские и спортивные площадки. Под корпусом первой очереди девелопер пообещал обустроить паркинг на 166 автомобилей. Во дворах РСТИ будет благоустроенная территория, ее закроют от машин и посторонних. Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад на 100 воспитанников, магазины, кафе: для этого застройщик выделит на первых этажах коммерческие помещения. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и многоступенчатой системой доступа.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект ждет аккредитации от банковских учреждений. Покупка возможна с использованием беспроцентной рассрочки сроком на один год.
Инфраструктура
Московский район считается одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры, но локация близ Кубинской улицы не может похвастаться обилием детских садов, школ и магазинов. По сути, это промышленная серая зона – вокруг множество автосервисов, складов, шиномонтажных мастерских. На расстоянии 1-2 км ведут свою работу несколько детских садов, школы №№ 544, 376, 684, до поликлиники придется ехать на транспорте. Кафе и рестораны сосредоточены ближе к Московскому проспекту, то есть тоже на расстоянии 20-30 минут ходьбы.
Экология
Полтора километра отделяют жилой комплекс Cube от Пулковского парка. Это единственное «зеленое пятно» по соседству. Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных промышленных предприятий, автомобильные развязки и загруженная транспортом Кубинская улица.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Cube
От станции метро «Московская» идти полчаса: путь лежит через дворы, Краснопутиловскую улицу, улицу Костюшко. Можно дойти и не пересекая дворовых пространств, по Московскому проспекту и улице Галстяна: тогда путь займет чуть больше времени. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса, на улице Костюшко, расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 3, 13, 31, 39, 63, 90, 150, 155, 301, 431, троллейбус №17.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кубинская улица, ЗСД, КАД, Московский и Дунайский проспекты, Пулковское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Галстяна – 1-й Предпортовый проезд – 2-й Предпортовый проезд. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 15 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в двух километрах, там же – съезд на КАД.
Панорама ЖК Cube
Квартиры в продаже в ЖК Cube
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.9 м²
от 7 120 774 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.94 м²
от 9 518 251 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.2 м²
от 10 582 180 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.59 м²
от 13 867 479 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.1 м²
от 18 753 858 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.99 м²
от 13 674 236 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.64 м²
от 17 586 790 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 95.65 м²
от 22 165 587 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 168 265 до 747 885 | от +1.9% до +8 |
| 2 ккв | от 227 760 до 1 021 270 | от +1.7% до +8.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 323 025 до 651 525 | от +3.1% до +7 |
| 3 ккв | от 502 605 до 751 170 | от +2.7% до +3.8 |
| 3 ккв (Евро) | от 273 750 до 901 550 | от +1.9% до +7.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 357 335 до 1 469 125 | от +2.1% до +8.4 |
| 5 ккв (Евро) | от 616 850 до 665 760 | от +2.9% до +3.1 |
| Студия | от 146 365 до 511 000 | от +2.3% до +9 |
Рост цены в год
+2%
до
+9%
до
+9%
Плюсы и минусы Cube
Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
Отделка на выбор
Согласны: 5
Не согласны: 2
Пешая доступность парка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 4
Не согласны: 2
Можно быстро добраться до аэропорта
Согласны: 5
Не согласны: 3
Далеко от метро
Согласны: 4
Не согласны: 3
Жилой комплекс строится в серой зоне – вокруг автосервисы, шиномонтажные мастерские, склады
Согласны: 7
Не согласны: 2
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 4
Неблагоприятная экология
Согласны: 6
Не согласны: 3
Рядом долгие годы будет идти строительство
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Участок под строительство был приобретен компанией РСТИ в прошлом году, к январю 2021-го года был разработан архитектурный проект застройки локации: ранее здесь располагались складские помещения. Разрешение на строительство жилого комплекса Cube получено компанией РСТИ на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ-Нова (специализированный застройщик)» 13 августа 2021-го года. Документ действителен до 13 мая 2025-го года. Заявленный срок сдачи первой очереди – второй квартал 2024-го года (ключи будут переданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве»). Всего компания планирует построить несколько очередей, о запуске следующих этапов пока не сообщалось. На октябрь 2021-го года на территорию завезено оборудование, осуществляется разравнивание участка, в самое ближайшее время компания планирует приступить к обустройству свайного поля. Продажи в первой очереди стартовали в октябре. Помимо жилых корпусов тут появится детсад на 100 мест и подземный паркинг на 464 места.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Cube, название которого говорит не только к футуристичной форме корпусов, но и относит к названию улицы Кубинская, на которой дом строится, возводит известная в Петербурге компания РСТИ (ранее «Росстройинвест») – на ее счету такие крупные проекты как ЖК «Князь Александр Невский», «Петр Великий», «Екатерина Великая». Все они были успешно сданы, компания редко нарушает заявленные сроки строительства и специализируется как раз на масштабных проектах. Покупка квадратных метров у РСТИ не сопряжена с рисками – к тому же, девелопер продает квартиры по ДДУ с применением эскроу-счетов, поэтому покупатели защищены от возможных неурядиц.
Проект комплекса довольно интересный – переменная этажность и форма корпусов предполагают высокий уровень инсоляции в квартирах, а многообразие планировок позволяет найти вариант, который придется по душе. При этом стоит помнить, что 78% квартир здесь – однокомнатные. С учетом того, что за 15 минут от ЖК можно доехать до аэропорта, несложно предположить, что многие из квартир будут сдаваться в аренду. Однако, это далеко не основная проблема жилого объекта: самый неоднозначный момент – местоположение ЖК Cube. Дело в том, что локация относится к серой зоне – ранее на территории находились склады, а по соседству и сегодня расположено множество автосервисов и логистических центров. Дополняет «атмосферу» близость пункта переработки отходов и множества производственных предприятий. Как итог – весьма неблагоприятная экологическая обстановка. «Светлым пятном» можно назвать соседство ЖК «Полис на Московской», объект строится на соседнем участке. Вероятно, в будущем все соседние территории будут застраиваться жилыми комплексами – через несколько лет локация может сильно преобразиться, но жителям первых очередей придется жить в эпицентре масштабной стройки.
Инфраструктура местности развита слабо – и социальные, и торгово-развлекательные объекты сосредоточены ближе к Московскому проспекту, идти до них около 20-30 минут. Застройщик обещает создать коммерческие объекты на первом этаже ЖК, открыть детский сад – это плюс, но вряд ли сильно изменит ситуацию.
Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто создает «задел» на будущее. Несмотря на сомнительное окружение благодаря удачной транспортной ситуации (близости ЗСД, КАД, аэропорта) такая квартира всегда будет выгодно сдаваться в аренду. А в будущем, вероятно, микрорайон станет гораздо более привлекательным для жизни.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Cube
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.03 м2
7 450 063 ₽
1 ккв от 33.92 м2
10 000 189 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
9 100 228 ₽
3 ккв (Евро) от 50.03 м2
15 300 467 ₽
4 ккв (Евро) от 80.58 м2
21 350 638 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.03 м2
7 450 063 ₽
1 ккв от 33.92 м2
10 000 189 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
9 100 228 ₽
3 ккв (Евро) от 50.03 м2
15 300 467 ₽
4 ккв (Евро) от 80.58 м2
21 350 638 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 28 302 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 050 000 ₽
К. пом от 47.03 м2
19 047 150 ₽
Студия от 23.93 м2
7 100 039 ₽
1 ккв от 30.68 м2
9 000 000 ₽
2 ккв от 66.05 м2
18 700 505 ₽
2 ккв (Евро) от 41.03 м2
11 300 011 ₽
3 ккв от 78.05 м2
18 750 381 ₽
3 ккв (Евро) от 59.88 м2
16 550 481 ₽
4 ккв (Евро) от 93.68 м2
24 850 306 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Группа Эталон
Цены от 112 350 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 494 261 ₽
Студия от 24.3 м2
8 457 371 ₽
1 ккв от 36.4 м2
11 490 274 ₽
2 ккв от 57.8 м2
16 002 283 ₽
3 ккв от 86.3 м2
20 116 727 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 32 907 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
Паркинг от 13.25 м2
487 950 ₽
К. пом от 111.8 м2
33 671 447 ₽
Студия от 31.3 м2
10 585 904 ₽
1 ккв от 32.3 м2
10 779 426 ₽
2 ккв от 55.4 м2
16 706 146 ₽
3 ккв от 86.7 м2
25 438 339 ₽
345 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 108 183 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до -2%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Паркинг от 13.3 м2
1 438 833 ₽
К. пом от 47.5 м2
16 997 198 ₽
Кладовка от 3.6 м2
846 346 ₽
1 ккв от 41 м2
13 694 620 ₽
2 ккв от 67.6 м2
20 289 436 ₽
3 ккв от 86.5 м2
26 698 651 ₽
4 ккв от 129.2 м2
42 361 699 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Cube
Алина
Я в поисках квартиры рядом с Кубинской – мы недавно открыли офис поблизости, ездить через полгорода если пока и не надоело, то чувствую, что через пару лет точно надоест) Так что вариант в ЖК Cube кажется интересным. Очень достойные планировки, да и РСТи приличный застройщик. Единственное, что смущает – была как-то в гостях в их ЖК Александр Невский, и прямо не понравилось качество строительства. 20 квартир на этаже, все слышно, еще и пожарная серена дважды за вечер включалась (и хозяин квартиры сказал, что, внимание, «это норма, не переживай, можно никуда не спускаться»). А если и правда пожар? В общем, боюсь, как бы тут такого не было…
Плюсы
место
Минусы
непонятно качество постройки
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Алина, Князь Невский – это жесточайший эконом, еще по старым традициям нулевых построен. Этот дом принципиально другого класса, здесь таких проблем не будет. 9 квартир на этаже вроде в большинстве случаев, этажность не такая большая опять же.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)