Главная Застройщики РСТИ ЖК Cube
ЖК Cube — вид 1ЖК Cube — вид 2ЖК Cube — вид 3ЖК Cube — вид 4ЖК Cube — вид 5ЖК Cube — вид 6ЖК Cube — вид 7ЖК Cube — вид 8ЖК Cube — вид 9ЖК Cube — вид 10ЖК Cube — вид 11ЖК Cube — вид 12ЖК Cube — вид 13ЖК Cube — вид 14ЖК Cube — вид 15
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
РСТИ
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Этажей
18
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Cube
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Cube возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице. Застройщиком выступает компания РСТИ, разрешение на строительство получено в августе 2021-го года, продажи открыты осенью 2021-го года, сдать первую очередь застройщик намерен во втором квартале 2024-го года. Площадь участка составляет 2,9 га, он ограничен Кубинской улицей и 2-м Предпортовым проездом.

В рамках проекта РСТИ планирует построить несколько очередей жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей. Архитектурная концепция тяготеет к минимализму с современными элементами, в отделке будут использованы фиброцементные панели и штукатурка, первый этаж будет облицован керамическим гранитом и металлическими панелями. Первая очередь включает один корпус, рассчитанный на 314 квартир. Квартирный фонд представлен планировками от студий до трехкомнатных, на октябрь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 34 «квадратов», «двушки» от 47 до 57 квадратных метров, «трешки» по 75 квадратных метров. Стоимость варьируется от 4,3 до 12,8 млн рублей. Высота потолков составляет 2,75 м. Отделка на выбор – черновая, предчистовая или чистовая.

Здания будут объединены стилобатом, на котором оборудуют детские и спортивные площадки. Под корпусом первой очереди девелопер пообещал обустроить паркинг на 166 автомобилей. Во дворах РСТИ будет благоустроенная территория, ее закроют от машин и посторонних. Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад на 100 воспитанников, магазины, кафе: для этого застройщик выделит на первых этажах коммерческие помещения. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и многоступенчатой системой доступа.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект ждет аккредитации от банковских учреждений. Покупка возможна с использованием беспроцентной рассрочки сроком на один год.

Инфраструктура

Московский район считается одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры, но локация близ Кубинской улицы не может похвастаться обилием детских садов, школ и магазинов. По сути, это промышленная серая зона – вокруг множество автосервисов, складов, шиномонтажных мастерских. На расстоянии 1-2 км ведут свою работу несколько детских садов, школы №№ 544, 376, 684, до поликлиники придется ехать на транспорте. Кафе и рестораны сосредоточены ближе к Московскому проспекту, то есть тоже на расстоянии 20-30 минут ходьбы.

Экология

Полтора километра отделяют жилой комплекс Cube от Пулковского парка. Это единственное «зеленое пятно» по соседству. Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных промышленных предприятий, автомобильные развязки и загруженная транспортом Кубинская улица.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Cube

От станции метро «Московская» идти полчаса: путь лежит через дворы, Краснопутиловскую улицу, улицу Костюшко. Можно дойти и не пересекая дворовых пространств, по Московскому проспекту и улице Галстяна: тогда путь займет чуть больше времени. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса, на улице Костюшко, расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 3, 13, 31, 39, 63, 90, 150, 155, 301, 431, троллейбус №17.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кубинская улица, ЗСД, КАД, Московский и Дунайский проспекты, Пулковское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Галстяна – 1-й Предпортовый проезд – 2-й Предпортовый проезд. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 15 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в двух километрах, там же – съезд на КАД.

Панорама ЖК Cube

Квартиры в продаже в ЖК Cube

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.9 м²
от 7 120 774 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.94 м²
от 8 989 260 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.2 м²
от 10 397 223 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.59 м²
от 13 868 242 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.1 м²
от 19 003 904 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.99 м²
от 13 834 613 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.35 м²
от 17 592 014 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 95.65 м²
от 22 165 587 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Cube, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Cube. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Cube

В продаже: 158 (59%)
Продано: 99 (37%)
Забронировано: 11 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Cube будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 181 040 до 800 445 от +2% до +8.5
2 ккв от 243 820 до 1 077 115 от +1.8% до +9.2
2 ккв (Евро) от 350 400 до 695 325 от +3.4% до +7.4
3 ккв от 543 120 до 806 650 от +2.9% до +4.1
3 ккв (Евро) от 293 460 до 965 425 от +2% до +7.6
4 ккв (Евро) от 386 900 до 1 575 340 от +2.3% до +9
5 ккв (Евро) от 663 935 до 716 495 от +3.1% до +3.3
Студия от 155 855 до 538 740 от +2.4% до +9.5
Рост цены в год
+2%
до
+10%

Плюсы и минусы Cube

Рядом съезд на КАД и ЗСД

Не согласны: 3

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Отделка на выбор

Не согласны: 2

Пешая доступность парка

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Можно быстро добраться до аэропорта

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 3

Жилой комплекс строится в серой зоне – вокруг автосервисы, шиномонтажные мастерские, склады

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Рядом долгие годы будет идти строительство

Не согласны: 2

Ход строительства

Участок под строительство был приобретен компанией РСТИ в прошлом году, к январю 2021-го года был разработан архитектурный проект застройки локации: ранее здесь располагались складские помещения. Разрешение на строительство жилого комплекса Cube получено компанией РСТИ на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ-Нова (специализированный застройщик)» 13 августа 2021-го года. Документ действителен до 13 мая 2025-го года. Заявленный срок сдачи первой очереди – второй квартал 2024-го года (ключи будут переданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве»). Всего компания планирует построить несколько очередей, о запуске следующих этапов пока не сообщалось. На октябрь 2021-го года на территорию завезено оборудование, осуществляется разравнивание участка, в самое ближайшее время компания планирует приступить к обустройству свайного поля. Продажи в первой очереди стартовали в октябре. Помимо жилых корпусов тут появится детсад на 100 мест и подземный паркинг на 464 места.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Cube, название которого говорит не только к футуристичной форме корпусов, но и относит к названию улицы Кубинская, на которой дом строится, возводит известная в Петербурге компания РСТИ (ранее «Росстройинвест») – на ее счету такие крупные проекты как ЖК «Князь Александр Невский», «Петр Великий», «Екатерина Великая». Все они были успешно сданы, компания редко нарушает заявленные сроки строительства и специализируется как раз на масштабных проектах. Покупка квадратных метров у РСТИ не сопряжена с рисками – к тому же, девелопер продает квартиры по ДДУ с применением эскроу-счетов, поэтому покупатели защищены от возможных неурядиц.

Проект комплекса довольно интересный – переменная этажность и форма корпусов предполагают высокий уровень инсоляции в квартирах, а многообразие планировок позволяет найти вариант, который придется по душе. При этом стоит помнить, что 78% квартир здесь – однокомнатные. С учетом того, что за 15 минут от ЖК можно доехать до аэропорта, несложно предположить, что многие из квартир будут сдаваться в аренду. Однако, это далеко не основная проблема жилого объекта: самый неоднозначный момент – местоположение ЖК Cube. Дело в том, что локация относится к серой зоне – ранее на территории находились склады, а по соседству и сегодня расположено множество автосервисов и логистических центров. Дополняет «атмосферу» близость пункта переработки отходов и множества производственных предприятий. Как итог – весьма неблагоприятная экологическая обстановка. «Светлым пятном» можно назвать соседство ЖК «Полис на Московской», объект строится на соседнем участке. Вероятно, в будущем все соседние территории будут застраиваться жилыми комплексами – через несколько лет локация может сильно преобразиться, но жителям первых очередей придется жить в эпицентре масштабной стройки.

Инфраструктура местности развита слабо – и социальные, и торгово-развлекательные объекты сосредоточены ближе к Московскому проспекту, идти до них около 20-30 минут. Застройщик обещает создать коммерческие объекты на первом этаже ЖК, открыть детский сад – это плюс, но вряд ли сильно изменит ситуацию.

Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто создает «задел» на будущее. Несмотря на сомнительное окружение благодаря удачной транспортной ситуации (близости ЗСД, КАД, аэропорта) такая квартира всегда будет выгодно сдаваться в аренду. А в будущем, вероятно, микрорайон станет гораздо более привлекательным для жизни.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Cube

Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 45 205 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 669.1 м2
84 149 699 ₽
Студия от 23.4 м2
7 375 045 ₽
Паркинг от 18 м2
1 105 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 878 814 ₽
2 ккв от 48.2 м2
10 321 674 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
9 218 645 ₽
3 ккв от 78.66 м2
13 616 243 ₽
3 ккв (Евро) от 68.3 м2
13 840 295 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
14 047 004 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 45 205 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 669.1 м2
84 149 699 ₽
Студия от 23.4 м2
7 375 045 ₽
Паркинг от 18 м2
1 105 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 878 814 ₽
2 ккв от 48.2 м2
10 321 674 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
9 218 645 ₽
3 ккв от 78.66 м2
13 616 243 ₽
3 ккв (Евро) от 68.3 м2
13 840 295 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
14 047 004 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.03 м2
7 300 113 ₽
1 ккв от 36.03 м2
10 700 243 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
10 300 055 ₽
3 ккв (Евро) от 50.14 м2
15 350 085 ₽
4 ккв (Евро) от 80.58 м2
21 750 637 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
(16 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
10 400 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
12 600 000 ₽
2 ккв от 57.42 м2
17 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
12 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
19 000 000 ₽
3 ккв от 78.93 м2
26 400 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.82 м2
24 200 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino Premium
Застройщик Группа Эталон
Цены от 108 183 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до -2%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Паркинг от 13.3 м2
1 438 833 ₽
К. пом от 47.5 м2
16 997 198 ₽
Кладовка от 4 м2
976 141 ₽
1 ккв от 41 м2
15 044 794 ₽
2 ккв от 59.3 м2
18 307 767 ₽
3 ккв от 86.5 м2
26 698 651 ₽
4 ккв от 129.2 м2
35 531 644 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 25/7 Заневский
(11 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 68 131 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 150 000 ₽
Студия от 20.2 м2
5 908 000 ₽
К. пом от 60.99 м2
22 304 348 ₽
1 ккв от 43.4 м2
13 619 999 ₽
2 ккв от 40.8 м2
14 377 332 ₽
2 ккв (Евро) от 49.45 м2
13 422 000 ₽
3 ккв (Евро) от 76.4 м2
21 129 999 ₽
448 квартир
Подробнее о ЖК