Рядом съезд на КАД и ЗСД
Согласны: 4
Не согласны: 3
ЖК Cube
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
260 925 ₽
Рост цены в год
от +1% до +8%
Студия от 25.3 м2
7 922 590 ₽
1 ккв от 32.9 м2
11 245 870 ₽
2 ккв от 58.8 м2
14 889 254 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
11 516 461 ₽
3 ккв от 84.8 м2
22 172 680 ₽
3 ккв (Евро) от 71.3 м2
19 329 999 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
4 ккв (Евро) от 86.5 м2
20 787 501 ₽
5 ккв (Евро) от 95.3 м2
23 022 485 ₽
Описание
Жилой комплекс Cube возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице. Застройщиком выступает компания РСТИ, разрешение на строительство получено в августе 2021-го года, продажи открыты осенью 2021-го года, сдать первую очередь застройщик намерен во втором квартале 2024-го года. Площадь участка составляет 2,9 га, он ограничен Кубинской улицей и 2-м Предпортовым проездом.
В рамках проекта РСТИ планирует построить несколько очередей жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей. Архитектурная концепция тяготеет к минимализму с современными элементами, в отделке будут использованы фиброцементные панели и штукатурка, первый этаж будет облицован керамическим гранитом и металлическими панелями. Первая очередь включает один корпус, рассчитанный на 314 квартир. Квартирный фонд представлен планировками от студий до трехкомнатных, на октябрь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 34 «квадратов», «двушки» от 47 до 57 квадратных метров, «трешки» по 75 квадратных метров. Стоимость варьируется от 4,3 до 12,8 млн рублей. Высота потолков составляет 2,75 м. Отделка на выбор – черновая, предчистовая или чистовая.
Здания будут объединены стилобатом, на котором оборудуют детские и спортивные площадки. Под корпусом первой очереди девелопер пообещал обустроить паркинг на 166 автомобилей. Во дворах РСТИ будет благоустроенная территория, ее закроют от машин и посторонних. Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад на 100 воспитанников, магазины, кафе: для этого застройщик выделит на первых этажах коммерческие помещения. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и многоступенчатой системой доступа.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект ждет аккредитации от банковских учреждений. Покупка возможна с использованием беспроцентной рассрочки сроком на один год.
Инфраструктура
Московский район считается одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры, но локация близ Кубинской улицы не может похвастаться обилием детских садов, школ и магазинов. По сути, это промышленная серая зона – вокруг множество автосервисов, складов, шиномонтажных мастерских. На расстоянии 1-2 км ведут свою работу несколько детских садов, школы №№ 544, 376, 684, до поликлиники придется ехать на транспорте. Кафе и рестораны сосредоточены ближе к Московскому проспекту, то есть тоже на расстоянии 20-30 минут ходьбы.
Экология
Полтора километра отделяют жилой комплекс Cube от Пулковского парка. Это единственное «зеленое пятно» по соседству. Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных промышленных предприятий, автомобильные развязки и загруженная транспортом Кубинская улица.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Cube
От станции метро «Московская» идти полчаса: путь лежит через дворы, Краснопутиловскую улицу, улицу Костюшко. Можно дойти и не пересекая дворовых пространств, по Московскому проспекту и улице Галстяна: тогда путь займет чуть больше времени. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса, на улице Костюшко, расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 3, 13, 31, 39, 63, 90, 150, 155, 301, 431, троллейбус №17.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кубинская улица, ЗСД, КАД, Московский и Дунайский проспекты, Пулковское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Галстяна – 1-й Предпортовый проезд – 2-й Предпортовый проезд. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 15 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в двух километрах, там же – съезд на КАД.
Панорама ЖК Cube
Квартиры в продаже в ЖК Cube
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 98.9 м²
от 24 088 506 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 96 725 до 715 400 | от +1.1% до +7.1 |
| 2 ккв | от 134 685 до 662 840 | от +1% до +5.9 |
| 2 ккв (Евро) | от 205 860 до 518 665 | от +2.1% до +5.3 |
| 3 ккв | от 336 165 до 903 740 | от +1.9% до +4.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 162 060 до 708 465 | от +1.1% до +5.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 206 955 до 1 163 255 | от +1.2% до +6.8 |
| 5 ккв (Евро) | от 354 780 до 594 585 | от +1.7% до +2.8 |
| Студия | от 89 425 до 473 040 | от +1.4% до +8.5 |
Рост цены в год
+1%
до
+8%
до
+8%
Плюсы и минусы Cube
Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
Отделка на выбор
Согласны: 5
Не согласны: 2
Пешая доступность парка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 4
Не согласны: 2
Можно быстро добраться до аэропорта
Согласны: 5
Не согласны: 3
Далеко от метро
Согласны: 4
Не согласны: 3
Жилой комплекс строится в серой зоне – вокруг автосервисы, шиномонтажные мастерские, склады
Согласны: 7
Не согласны: 2
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 4
Неблагоприятная экология
Согласны: 6
Не согласны: 3
Рядом долгие годы будет идти строительство
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Участок под строительство был приобретен компанией РСТИ в прошлом году, к январю 2021-го года был разработан архитектурный проект застройки локации: ранее здесь располагались складские помещения. Разрешение на строительство жилого комплекса Cube получено компанией РСТИ на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ-Нова (специализированный застройщик)» 13 августа 2021-го года. Документ действителен до 13 мая 2025-го года. Заявленный срок сдачи первой очереди – второй квартал 2024-го года (ключи будут переданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве»). Всего компания планирует построить несколько очередей, о запуске следующих этапов пока не сообщалось. На октябрь 2021-го года на территорию завезено оборудование, осуществляется разравнивание участка, в самое ближайшее время компания планирует приступить к обустройству свайного поля. Продажи в первой очереди стартовали в октябре. Помимо жилых корпусов тут появится детсад на 100 мест и подземный паркинг на 464 места.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Cube, название которого говорит не только к футуристичной форме корпусов, но и относит к названию улицы Кубинская, на которой дом строится, возводит известная в Петербурге компания РСТИ (ранее «Росстройинвест») – на ее счету такие крупные проекты как ЖК «Князь Александр Невский», «Петр Великий», «Екатерина Великая». Все они были успешно сданы, компания редко нарушает заявленные сроки строительства и специализируется как раз на масштабных проектах. Покупка квадратных метров у РСТИ не сопряжена с рисками – к тому же, девелопер продает квартиры по ДДУ с применением эскроу-счетов, поэтому покупатели защищены от возможных неурядиц.
Проект комплекса довольно интересный – переменная этажность и форма корпусов предполагают высокий уровень инсоляции в квартирах, а многообразие планировок позволяет найти вариант, который придется по душе. При этом стоит помнить, что 78% квартир здесь – однокомнатные. С учетом того, что за 15 минут от ЖК можно доехать до аэропорта, несложно предположить, что многие из квартир будут сдаваться в аренду. Однако, это далеко не основная проблема жилого объекта: самый неоднозначный момент – местоположение ЖК Cube. Дело в том, что локация относится к серой зоне – ранее на территории находились склады, а по соседству и сегодня расположено множество автосервисов и логистических центров. Дополняет «атмосферу» близость пункта переработки отходов и множества производственных предприятий. Как итог – весьма неблагоприятная экологическая обстановка. «Светлым пятном» можно назвать соседство ЖК «Полис на Московской», объект строится на соседнем участке. Вероятно, в будущем все соседние территории будут застраиваться жилыми комплексами – через несколько лет локация может сильно преобразиться, но жителям первых очередей придется жить в эпицентре масштабной стройки.
Инфраструктура местности развита слабо – и социальные, и торгово-развлекательные объекты сосредоточены ближе к Московскому проспекту, идти до них около 20-30 минут. Застройщик обещает создать коммерческие объекты на первом этаже ЖК, открыть детский сад – это плюс, но вряд ли сильно изменит ситуацию.
Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто создает «задел» на будущее. Несмотря на сомнительное окружение благодаря удачной транспортной ситуации (близости ЗСД, КАД, аэропорта) такая квартира всегда будет выгодно сдаваться в аренду. А в будущем, вероятно, микрорайон станет гораздо более привлекательным для жизни.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Cube
Застройщик SetlGroup
Цены от 85 648 ₽ за м²
Рост цены в год
от +11% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 600 000 ₽
Студия от 21.05 м2
9 150 000 ₽
1 ккв от 32.23 м2
12 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.69 м2
13 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.91 м2
22 650 436 ₽
4 ккв (Евро) от 82.11 м2
29 550 568 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 75 472 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 600 000 ₽
Студия от 23.2 м2
8 999 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
14 650 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
23 795 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89 м2
30 500 000 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Formula City
Цены от 355 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.18 м2
7 873 900 ₽
1 ккв от 44.01 м2
15 623 550 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Прагма
Цены от 190 679 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
8 477 663 ₽
1 ккв от 41.2 м2
11 804 890 ₽
2 ккв от 59.9 м2
15 892 100 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
11 626 148 ₽
3 ккв от 92.1 м2
18 371 336 ₽
3 ккв (Евро) от 65.1 м2
16 758 631 ₽
4 ккв от 110.2 м2
22 302 369 ₽
4 ккв (Евро) от 87.9 м2
17 664 504 ₽
5 ккв (Евро) от 127.6 м2
24 480 113 ₽
746 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Трест
Цены от 210 526 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Паркинг от 13.3 м2
2 800 000 ₽
К. пом от 61.4 м2
22 718 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
13 264 000 ₽
2 ккв от 78.1 м2
20 961 000 ₽
3 ккв от 104.2 м2
25 837 000 ₽
3 ккв (Евро) от 98.7 м2
31 365 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
47 619 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
26 200 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 244 963 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 65.41 м2
18 462 888 ₽
Студия от 25.99 м2
6 200 888 ₽
1 ккв от 36.59 м2
9 631 888 ₽
2 ккв от 51.39 м2
13 495 888 ₽
2 ккв (Евро) от 45.53 м2
13 282 888 ₽
3 ккв (Евро) от 59.75 м2
15 842 888 ₽
4 ккв (Евро) от 74.28 м2
14 209 360 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Cube
Алина
Я в поисках квартиры рядом с Кубинской – мы недавно открыли офис поблизости, ездить через полгорода если пока и не надоело, то чувствую, что через пару лет точно надоест) Так что вариант в ЖК Cube кажется интересным. Очень достойные планировки, да и РСТи приличный застройщик. Единственное, что смущает – была как-то в гостях в их ЖК Александр Невский, и прямо не понравилось качество строительства. 20 квартир на этаже, все слышно, еще и пожарная серена дважды за вечер включалась (и хозяин квартиры сказал, что, внимание, «это норма, не переживай, можно никуда не спускаться»). А если и правда пожар? В общем, боюсь, как бы тут такого не было…
Плюсы
место
Минусы
непонятно качество постройки
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Олег
Алина, Князь Невский – это жесточайший эконом, еще по старым традициям нулевых построен. Этот дом принципиально другого класса, здесь таких проблем не будет. 9 квартир на этаже вроде в большинстве случаев, этажность не такая большая опять же.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)