ЖК Аквилон Stories
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Аквилон Stories» возводит компания «Аквилон», объект реализуется в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи были открыты в марте 2021-го года, сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2023-го года, о сроках ввода в эксплуатацию следующих очередей компания пока не объявляла. Строительство ведется согласно ФЗ №214, продажи – с применением эскроу-счетов. Объект относится к комфорт-классу.
Участок под застройку имеет площадь 6,2 гектара, он расположен между Кольцевой автодорогой и проспектом Строителей. Облицовка фасадов будет произведена с использованием керамического кирпича, а на первых двух этажах – керамического гранита.
Общая площадь жилого комплекса составит 90 тысяч квадратных метров, в первом корпусе разместится 649 квартир, во втором – 341. Квартирография представлена студиями от 24 до 25 квадратных метров, «однушками» от 30 до 35 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 42 до 54 «квадратов». Также проектом предусмотрены «трешки» и «четырешки», максимальная площадь которых составляет 80 квадратных метров. Планировки достаточно скромные, но комфортные – площадь кухонь варьируется от 9 до 11 «квадратов», во всех квартирах есть балконы глубиной 1,8 м. Высота потолков 2,72 метра. Жилье будет передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку, ремонт можно заказать за дополнительную плату у застройщика.
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии с применением принципа «4Э». Это означает, что девелопер использует энергосберегающие технологии, возводит увеличенные по толщине стены, утепляет дома по контуру, а также планирует поставить многокамерные стеклопакеты высокого качества. Окна оснастят защитными механизмами, а по размеру они будут 1,67х1,67. Квартиры оснастят системой «умный дом».
По информации от администрации Ленинградской области «Аквилон» стал обладателем последнего участка под жилую застройку на территории города Кудрово. Есть еще несколько свободных участков, однако эти земли имеют сельско-хозяйственное назначение и принадлежат частным предпринимателям.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних, она будет охраняться – по периметру и в местах общего пользования установят видеокамеры. Во дворе разобьют дендропарк по проекту мастерской DEREVO PARK, дворы свяжет между собой прогулочная аллея. Также здесь появятся зона для занятий спортом, детские площадки. Застройщик выступит соинвестором строительства школы и детского сада по соседству, в самом ЖК предусмотрен подземный паркинг, где можно будет приобрести машиноместо и кладовую. В секциях установят лифты марки KONE.
Инфраструктура
Инфраструктура Кудрово находится на этапе развития, здесь активно строят социальные и торгово-развлекательные объекты. За последние годы ситуация значительно улучшилась, однако до сих пор ощущается нехватка социальной инфраструктуры. В пешей доступности от пятна застройки находятся детские сады №№ 3, 2, «Лимпик», «Клевер», «Бэби Клуб», «Школа Бенуа», школы №1, гимназия №528 (для поступления в гимназию необходимо иметь петербургскую прописку), поликлиника, центр врачей общей практики. В Кудрово нет больниц и отделений полиции, имеется участковый пункт в южной части города-спутника.
Что касается торговой инфраструктуры, она развита несколько лучше – поблизости есть несколько продуктовых магазинов, за пару минут от будущего комплекса можно дойти до гипермаркета «Лента», а в нескольких минутах езды на маршрутке располагается один из крупнейших ТРК – «МЕГА Дыбенко», а рядом с ним «Икеа», «Ашан», «ОБИ». Есть недалеко и рестораны, кафе – «Хинкали и Хачапури», «Гранд Мангал», «Твиши», «Сковородка», «Калашный ряд», «Сковородка», «Вилочка», KFC.
Экология
Экологическое состояние местности скорее благоприятное, чем нет – основным источником загрязнения воздуха выступает КАД, также относительно недалеко функционирует бетонный завод. Несколько минут ходьбы отделяют объект от парка Оккервиль с одноименными рекой и пляжем.
Расположение
Как добраться до ЖК Аквилон Stories
От станции метро «Улица Дыбенко» идти 37 минут – после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и идти по улице Дыбенко, а затем по Ленинградской улице прямо два с половиной километра, затем свернуть налево на проспект Строителей и идти еще около 400 метров. Объект окажется от вас по правую руку. Рядом с жилым комплексом находится остановка наземного транспорта «Проспект Строителей», тут проходят автобусы №№ 492А и 692.
Автомобилисты могут воспользоваться таким транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, проспект Большевиков, улица Дыбенко, проспект Солидарности. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – проспект Строителей. Время в пути составит 28 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое. Ближайший съезд на КАД расположен в пяти километрах, от аэропорта получится доехать за 32 минуты.
Панорама ЖК Аквилон Stories
Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Stories
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -920 895 до 1 799 085 | от -14% до +25.2 |
| 2 ккв | от -739 855 до 2 448 785 | от -7.5% до +21.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -957 395 до 1 297 210 | от -13.5% до +16.8 |
| 3 ккв | 212 795 | 1.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -739 855 до 2 622 890 | от -7.1% до +20.2 |
| 4 ккв (Евро) | от -724 525 до 2 718 520 | от -5.8% до +17.6 |
| К. пом | от -3 125 495 до 35 305 355 | от -14.7% до +67.7 |
| Паркинг | от -135 050 до 2 190 | от -11% до +0.2 |
| Студия | от -627 070 до 1 062 880 | от -13.9% до +20.2 |
до
+68%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Stories» компания «Аквилон» в лице дочернего предприятия «Чистая Линия» получила 4 марта 2021-го года, оно действительно до 4 апреля 2024-го года. В рамках строительства планируется возвести два корпуса общей площадью 80 тысяч квадратных метров, рассчитанных почти что на тысячу квартир. Участок, где осуществляется застройка, находится в собственности у девелопера. Официальная дата сдачи намечена на четвертый квартал 2023-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей, так как дома строятся по ФЗ №214. Продажи квартир открыты в марте 2021-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. На апрель текущего года строительство только началось – территорию огородили по периметру, участок подготавливают к строительным работам, разравнивают. Что касается следующих очередей, то об их запуске пока не сообщалось, однако, очевидно, что они будут – площадь территории, находящейся в собственности у застройщика, это позволяет.
Мнение Эксперта
Участок площадью 6,2 га, приобретенный компанией «Аквилон» под строительство жилого комплекса «Аквилон Stories», стал последним в Кудрово, где будет вестись жилищное строительство – все остальные земли, имеющие соответствующее назначение, уже раскуплены и застроены. В некотором смысле приобретение квартиры в «Аквилон Stories» - последний шанс вписаться в стройку в Кудрово. После этого, если даже и будут обустраиваться участки на другой стороне КАД, они не окажутся столь востребованными – слишком неудобно до них будет добираться.
На старте стоимость квадратного метра в ЖК «Аквилон Stories» составляет 120-130 тысяч рублей, что в условиях современных реалий рынка недвижимости является довольно неплохой ценой. Однозначно, в ближайшее время цены на «квадрат» в этом ЖК вырастут, покупка может стать выгодной инвестицией. Из плюсов можно также выделить надежность застройщика – свои объекты он строит без отставаний от графика, сдача жилых комплексов происходит своевременно, это позволяет рассчитывать на пунктуальность и в ситуации с ЖК «Аквилон Сторис».
Новый объект расположен не слишком удачно с точки зрения транспортной доступности – до метро идти 37 минут, рядом почти нет школ и детских садов. Планируется, что на соседнем участке в скором времени появятся эти социальные объекты, однако, как показывает практика, подобные обещания не всегда исполняются, если речь идет о Кудрово. Выезд на КАД на отдалении, вместе с тем, дорога пройдет практически под окнами одного из корпусов. Экология при этом нормальная – рядом парк с рекой и пляжем. Есть куда сходить отдохнуть – в окрестностях ведут свою работу несколько ресторанов.
Основные проблемы новостройки стандартны – с такими же сталкиваются собственников других ЖК в Кудрово. Если вам нравится этот район, ЖК «Аквилон Stories» может оказаться вполне подходящим вариантом.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аквилон Stories
Похожие по стоимости за квадратный метр
