Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК Аквилон Stories

ЖК Аквилон Stories

Другие комплексы
ЖК Аквилон Stories — вид 1ЖК Аквилон Stories — вид 2ЖК Аквилон Stories — вид 3ЖК Аквилон Stories — вид 4ЖК Аквилон Stories — вид 5ЖК Аквилон Stories — вид 6ЖК Аквилон Stories — вид 7ЖК Аквилон Stories — вид 8ЖК Аквилон Stories — вид 9ЖК Аквилон Stories — вид 10ЖК Аквилон Stories — вид 11ЖК Аквилон Stories — вид 12ЖК Аквилон Stories — вид 13ЖК Аквилон Stories — вид 14ЖК Аквилон Stories — вид 15ЖК Аквилон Stories — вид 16ЖК Аквилон Stories — вид 17ЖК Аквилон Stories — вид 18ЖК Аквилон Stories — вид 19ЖК Аквилон Stories — вид 20ЖК Аквилон Stories — вид 21ЖК Аквилон Stories — вид 22ЖК Аквилон Stories — вид 23ЖК Аквилон Stories — вид 24
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2026
II квартал 2025 года
Корп.: 3 Уч. 3-9
Корп.: 3
II квартал 2026 года
Корп.: 3 Уч. 1-2/10-13

Описание

Жилой комплекс «Аквилон Stories» возводит компания «Аквилон», объект реализуется в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи были открыты в марте 2021-го года, сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2023-го года, о сроках ввода в эксплуатацию следующих очередей компания пока не объявляла. Строительство ведется согласно ФЗ №214, продажи – с применением эскроу-счетов. Объект относится к комфорт-классу.

Участок под застройку имеет площадь 6,2 гектара, он расположен между Кольцевой автодорогой и проспектом Строителей. Облицовка фасадов будет произведена с использованием керамического кирпича, а на первых двух этажах – керамического гранита.

Общая площадь жилого комплекса составит 90 тысяч квадратных метров, в первом корпусе разместится 649 квартир, во втором – 341. Квартирография представлена студиями от 24 до 25 квадратных метров, «однушками» от 30 до 35 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 42 до 54 «квадратов». Также проектом предусмотрены «трешки» и «четырешки», максимальная площадь которых составляет 80 квадратных метров. Планировки достаточно скромные, но комфортные – площадь кухонь варьируется от 9 до 11 «квадратов», во всех квартирах есть балконы глубиной 1,8 м. Высота потолков 2,72 метра. Жилье будет передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку, ремонт можно заказать за дополнительную плату у застройщика.

Дома строятся по кирпично-монолитной технологии с применением принципа «4Э». Это означает, что девелопер использует энергосберегающие технологии, возводит увеличенные по толщине стены, утепляет дома по контуру, а также планирует поставить многокамерные стеклопакеты высокого качества. Окна оснастят защитными механизмами, а по размеру они будут 1,67х1,67. Квартиры оснастят системой «умный дом».

По информации от администрации Ленинградской области «Аквилон» стал обладателем последнего участка под жилую застройку на территории города Кудрово. Есть еще несколько свободных участков, однако эти земли имеют сельско-хозяйственное назначение и принадлежат частным предпринимателям.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, она будет охраняться – по периметру и в местах общего пользования установят видеокамеры. Во дворе разобьют дендропарк по проекту мастерской DEREVO PARK, дворы свяжет между собой прогулочная аллея. Также здесь появятся зона для занятий спортом, детские площадки. Застройщик выступит соинвестором строительства школы и детского сада по соседству, в самом ЖК предусмотрен подземный паркинг, где можно будет приобрести машиноместо и кладовую. В секциях установят лифты марки KONE.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово находится на этапе развития, здесь активно строят социальные и торгово-развлекательные объекты. За последние годы ситуация значительно улучшилась, однако до сих пор ощущается нехватка социальной инфраструктуры. В пешей доступности от пятна застройки находятся детские сады №№ 3, 2, «Лимпик», «Клевер», «Бэби Клуб», «Школа Бенуа», школы №1, гимназия №528 (для поступления в гимназию необходимо иметь петербургскую прописку), поликлиника, центр врачей общей практики. В Кудрово нет больниц и отделений полиции, имеется участковый пункт в южной части города-спутника.

Что касается торговой инфраструктуры, она развита несколько лучше – поблизости есть несколько продуктовых магазинов, за пару минут от будущего комплекса можно дойти до гипермаркета «Лента», а в нескольких минутах езды на маршрутке располагается один из крупнейших ТРК – «МЕГА Дыбенко», а рядом с ним «Икеа», «Ашан», «ОБИ». Есть недалеко и рестораны, кафе – «Хинкали и Хачапури», «Гранд Мангал», «Твиши», «Сковородка», «Калашный ряд», «Сковородка», «Вилочка», KFC.

Экология

Экологическое состояние местности скорее благоприятное, чем нет – основным источником загрязнения воздуха выступает КАД, также относительно недалеко функционирует бетонный завод. Несколько минут ходьбы отделяют объект от парка Оккервиль с одноименными рекой и пляжем.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон Stories

От станции метро «Улица Дыбенко» идти 37 минут – после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и идти по улице Дыбенко, а затем по Ленинградской улице прямо два с половиной километра, затем свернуть налево на проспект Строителей и идти еще около 400 метров. Объект окажется от вас по правую руку. Рядом с жилым комплексом находится остановка наземного транспорта «Проспект Строителей», тут проходят автобусы №№ 492А и 692.

Автомобилисты могут воспользоваться таким транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, проспект Большевиков, улица Дыбенко, проспект Солидарности. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – проспект Строителей. Время в пути составит 28 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое. Ближайший съезд на КАД расположен в пяти километрах, от аэропорта получится доехать за 32 минуты.

Панорама ЖК Аквилон Stories

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Stories

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.3 м²
от 4 546 454 ₽
К. пом
S общая, м² 41.8 м²
от 9 342 718 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.5 м²
от 5 823 822 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38 м²
от 6 880 273 ₽
2 ккв
S общая, м² 52 м²
от 11 296 771 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.1 м²
от 12 034 853 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.8 м²
от 15 800 782 ₽

Статистика по ЖК Аквилон Stories

В продаже: 573 (23%)
Продано: 1938 (77%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон Stories будет реализован через 1 год один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -920 895 до 1 799 085 от -14% до +25.2
2 ккв от -739 855 до 2 448 785 от -7.5% до +21.7
2 ккв (Евро) от -957 395 до 1 297 210 от -13.5% до +16.8
3 ккв 212 795 1.9
3 ккв (Евро) от -739 855 до 2 622 890 от -7.1% до +20.2
4 ккв (Евро) от -724 525 до 2 718 520 от -5.8% до +17.6
К. пом от -3 125 495 до 35 305 355 от -14.7% до +67.7
Паркинг от -135 050 до 2 190 от -11% до +0.2
Студия от -627 070 до 1 062 880 от -13.9% до +20.2
Рост цены в год
-15%
до
+68%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Stories» компания «Аквилон» в лице дочернего предприятия «Чистая Линия» получила 4 марта 2021-го года, оно действительно до 4 апреля 2024-го года. В рамках строительства планируется возвести два корпуса общей площадью 80 тысяч квадратных метров, рассчитанных почти что на тысячу квартир. Участок, где осуществляется застройка, находится в собственности у девелопера. Официальная дата сдачи намечена на четвертый квартал 2023-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей, так как дома строятся по ФЗ №214. Продажи квартир открыты в марте 2021-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. На апрель текущего года строительство только началось – территорию огородили по периметру, участок подготавливают к строительным работам, разравнивают. Что касается следующих очередей, то об их запуске пока не сообщалось, однако, очевидно, что они будут – площадь территории, находящейся в собственности у застройщика, это позволяет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Участок площадью 6,2 га, приобретенный компанией «Аквилон» под строительство жилого комплекса «Аквилон Stories», стал последним в Кудрово, где будет вестись жилищное строительство – все остальные земли, имеющие соответствующее назначение, уже раскуплены и застроены. В некотором смысле приобретение квартиры в «Аквилон Stories» - последний шанс вписаться в стройку в Кудрово. После этого, если даже и будут обустраиваться участки на другой стороне КАД, они не окажутся столь востребованными – слишком неудобно до них будет добираться.

На старте стоимость квадратного метра в ЖК «Аквилон Stories» составляет 120-130 тысяч рублей, что в условиях современных реалий рынка недвижимости является довольно неплохой ценой. Однозначно, в ближайшее время цены на «квадрат» в этом ЖК вырастут, покупка может стать выгодной инвестицией. Из плюсов можно также выделить надежность застройщика – свои объекты он строит без отставаний от графика, сдача жилых комплексов происходит своевременно, это позволяет рассчитывать на пунктуальность и в ситуации с ЖК «Аквилон Сторис».

Новый объект расположен не слишком удачно с точки зрения транспортной доступности – до метро идти 37 минут, рядом почти нет школ и детских садов. Планируется, что на соседнем участке в скором времени появятся эти социальные объекты, однако, как показывает практика, подобные обещания не всегда исполняются, если речь идет о Кудрово. Выезд на КАД на отдалении, вместе с тем, дорога пройдет практически под окнами одного из корпусов. Экология при этом нормальная – рядом парк с рекой и пляжем. Есть куда сходить отдохнуть – в окрестностях ведут свою работу несколько ресторанов.

Основные проблемы новостройки стандартны – с такими же сталкиваются собственников других ЖК в Кудрово. Если вам нравится этот район, ЖК «Аквилон Stories» может оказаться вполне подходящим вариантом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Stories

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.32 м2
6 397 520 ₽
К. пом от 26.49 м2
7 152 300 ₽
1 ккв от 37.97 м2
7 669 940 ₽
2 ккв от 54.69 м2
11 156 760 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
7 440 000 ₽
3 ккв от 76.45 м2
15 290 000 ₽
3 ккв (Евро) от 66.39 м2
13 278 000 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 72.83 м2
13 983 360 ₽
5 ккв от 114.6 м2
19 711 200 ₽
5 ккв (Евро) от 109.14 м2
18 553 800 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 43.9 м2
8 914 000 ₽
Студия от 27.3 м2
6 808 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 437 500 ₽
2 ккв от 44.4 м2
11 368 000 ₽
3 ккв от 78.6 м2
15 466 000 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.6 м2
10 105 200 ₽
Студия от 22.3 м2
4 579 000 ₽
1 ккв от 33.4 м2
7 421 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
10 460 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27 м2
4 707 014 ₽
1 ккв от 30.55 м2
5 253 360 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
6 820 715 ₽
2 ккв от 45.4 м2
7 392 338 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 525 760 ₽
3 ккв от 70.95 м2
12 442 351 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
11 284 940 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
Застройщик ГК Едино
Цены от 170 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 2 кв. 2022
Чистовая
Панель
1 ккв от 48.94 м2
8 470 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
9 872 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.4 м2
10 906 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.16 м2
10 397 200 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
13 156 000 ₽
1 ккв от 47.91 м2
11 976 302 ₽
2 ккв от 68 м2
13 260 907 ₽
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
12 667 113 ₽
3 ккв (Евро) от 78.13 м2
17 972 924 ₽
3 ккв от 100.3 м2
25 889 882 ₽
4 ккв (Евро) от 117.3 м2
31 084 721 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК