ЖК Квартал Торики
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Квартал Торики» строится компанией «Самолет» в поселке Виллозское, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Проект состоит из корпусов высотой от 11 до 13 этажей и возводится по кирпично-монолитной технологии. Ранее на этой территории строительством планировала заняться компания «Кредор», однако позднее она продала участок московскому девелоперу. Строительство ведется по соседству с Fashion House Outlet.
Комплекс состоит из нескольких жилых корпусов, школы на 525 мест и двух детских садов, в общей сложности рассчитанных на 340 мест. Благоустройство включает велосипедные парковки, кладовые, три паркинга на девятьсот машиномест. Квартирография представлена лотами от студий до четырехкомнатных.
Пока в продажу выведен первый корпус – в нем пять секций и 840 квартир. В продаже имеются студии 20 до 26 квадратных метров стоимостью от 3,6 до 4,5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 29 до 48 «квадратов» от 4,8 до 7,2 млн рублей, «двушки» от 54 до 55 «квадратов» за 8,1-8,7 миллионов и трехкомнатные квартиры от 69 до 71 метра от 9,7 до 10 миллионов рублей. Все они будут передаваться с чистовой отделкой, а за отдельную плату можно приобрести комплект мебели. Высота потолков составляет 2,7 м, а на последнем этаже расположились лоты с увеличенной высотой потолков – 2,88 м. На каждом этаже – порядка тринадцати квартир, упор сделан на студии и однокомнатные квартиры.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи осуществляются в системе эскроу, деньги дольщиков хранятся в банке до сдачи объекта.
Инфраструктура
Несмотря на удаленность ЖК от города, инфраструктура здесь развита хорошо. На соседнем участке находится аутлет, сразу за ним – гипермаркет «Окей», в пешей доступности – многочисленные супермаркеты, кафе, торговые объекты различной направленности. По другую сторону Красносельского шоссе, в нескольких минутах ходьбы от ЖК – 7 детских садов, среди которых как частные, так и государственные. Здесь же – Новогореловская школа. Проблема лишь в том, что образовательные объекты относятся к городу, а у жителей «Квартала Торики» прописка будет областная. Впрочем, на стороне области имеется одна школа. Медицинские учреждения представлены детской и взрослой поликлиникой в Горелово и медцентром «Полис» на стороне области. До большей части инфраструктурных объектов придется ехать на транспорте.
Экология
Экология местности – средняя. Основным источником загрязнений выступает Красносельское шоссе, пролегающее прямо под окнами будущего комплекса, Волхонское, Таллинское шоссе и КАД. Также негативно на экологическую ситуацию влияет и железная дорога – с ней граничит участок застройки. Поблизости находится и промышленная зона. Из зеленых зон в пешей доступности – Гореловское озеро в 10 минутах ходьбы, а также несколько лесопарковых зон, расположенных в транспортной доступности.
Расположение
Как добраться до ЖК Квартал Торики
От железнодорожной станции «Горелово» идти 15 минут. После выхода с платформы необходимо повернуть направо на Коллективную улицу, затем налево – на Вокзальную, двигаться прямо – далее уже по Колхозной. Пятно застройки будет за автомастерской Bear Motors. На электричке путь до Горелово займет 26 минут от Балтийского вокзала. Прямо под окнами будущего жилого комплекса находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 20, 81, 145, 145Б, 147, 165, 181, 245, 546, 632, 639А, маршрутные такси К-105А, К-631, К-650-В. Большая их часть идет от станций метро «Проспект Ветеранов», «Кировский завод», «Ленинский проспект».
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Волхонскому, Красносельскому, Таллинскому шоссе и Кольцевой автодороге. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – Таллинское ш. – Красносельское ш. Время в пути около 1 часа и 15 минут без учета пробок. За 45-55 минут получится доехать по ЗСД и КАД. Съезд на Кольцевую расположен в 2 км. От аэропорта до нового ЖК получится добраться за 26 минут.
Транспортная доступность локации – средняя. Рядом нет метро, но для области все неплохо – в 15 минутах ж/д станция, до города на электричке менее получаса. Рядом – съезд на КАД. Однако, конечно, тем, кто работает в центре Петербурга или на севере, придется много времени тратить на дорогу.
Квартиры в продаже в ЖК Квартал Торики
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 505 625 до 1 132 595 | от -33.7% до +18.9 |
| 2 ккв | от -111 325 до 1 280 420 | от -1.3% до +11.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 989 350 до 3 008 695 | от -87.1% до +40.3 |
| 3 ккв | от -2 448 785 до 519 030 | от -27.5% до +4.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 218 935 до 4 519 065 | от -47.6% до +34.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 139 530 до 5 982 350 | от -11.1% до +40.3 |
| К. пом | от 835 850 до 6 598 105 | от 4% до +19 |
| Студия | от -1 136 975 до 647 510 | от -34.2% до +12.7 |
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого квартала «Торики» получено в 2023-м году. Первая очередь проекта выведена в продажу в это же время. Сейчас идет строительство нулевого цикла, отчетов о ходе работ пока не поступало, однако сомнений в благонадежности девелопера «Самолет» не возникает: это крупный московский застройщик, который всегда справляется с поставленными перед собой задачами. Продажи осуществляются через эскроу-счета, стройка ведется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Сдача первой очереди, которая состоит из корпуса 1.1 высотой 13 этажей и рассчитана на 840 квартир, намечена на четвертый квартал 2025-го года. Известно, что очередей будет несколько – участок для застройки довольно крупный – однако о сроках их реализации пока не сообщалось. Объекты благоустройства – два детских сада и школа – будут сданы позднее.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Квартал Торики» строится компанией «Самолет». Этот девелопер реализует несколько крупных проектов в Петербурге и Ленинградской области – некоторые из них он запустил самостоятельно, некоторые строит, выкупив активы девелопера «СПб Реновация». Застройщик является одним из крупнейших во всей стране – на его счету десятки масштабных проектов – большую их часть они реализует четко в поставленные сроки. В связи с этим уровень безопасности вложений в его проекты находится на очень высоком уровне.
Местоположение жилого комплекса – неоднозначное. С одной стороны, совсем рядом – съезд на КАД, в 15 минутах – ж/д станция. Место не глухое – инфраструктура развита на приличном уровне – есть и магазины, и кафе, и аутлеты, и социальные объекты – детские сады и школы. Вместе с тем, школы и сады находятся в той части поселка, который относится не к области, а к городу – а значит, записать туда ребенка может оказаться достаточно проблематично. И другая проблема – отсутствие качественной медицинской инфраструктуры для тех, у кого областная прописка – поликлиники есть, но они тоже относятся к городу.
Сам жилой комплекс обещает быть довольно комфортным – здесь имеют место и свои социальные объекты (2 детсада и 1 школа, паркинги), и закрытая территория. Планировки разные – от студий до трехкомнатных. Упор при этом сделан на малометражные однокомнатные квартиры со студиями. Почему так? Все просто – в подобных комплексах основной спрос приходится именно на такие объекты. Дополнительный бонус – наличие чистовой отделки. После сдачи можно сразу въехать (а при желании можно заказать комплект мебели, тогда и обустройством не придется заниматься самостоятельно).
Цены на квартиры в «Квартале Торики» низкие, стоимость самой большой трехкомнатной квартиры – менее 10 миллионов рублей. А студии предлагаются по цене от 3,6 миллионов. Аналогичных по ценам проектов сейчас мало на рынке Петербурга и ЛО.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Квартал Торики
Похожие по стоимости за квадратный метр
