Главная Застройщики Самолет ЖК Квартал Торики

ЖК Квартал Торики

Другие комплексы
ЖК Квартал Торики — вид 1ЖК Квартал Торики — вид 2ЖК Квартал Торики — вид 3ЖК Квартал Торики — вид 4ЖК Квартал Торики — вид 5
(8 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Самолет
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1.1
Этажей
13
Отделка
ПодчистоваяС мебелью (частично)
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Квартал Торики
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Квартал Торики» строится компанией «Самолет» в поселке Виллозское, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Проект состоит из корпусов высотой от 11 до 13 этажей и возводится по кирпично-монолитной технологии. Ранее на этой территории строительством планировала заняться компания «Кредор», однако позднее она продала участок московскому девелоперу. Строительство ведется по соседству с Fashion House Outlet.

Комплекс состоит из нескольких жилых корпусов, школы на 525 мест и двух детских садов, в общей сложности рассчитанных на 340 мест. Благоустройство включает велосипедные парковки, кладовые, три паркинга на девятьсот машиномест. Квартирография представлена лотами от студий до четырехкомнатных.

Пока в продажу выведен первый корпус – в нем пять секций и 840 квартир. В продаже имеются студии 20 до 26 квадратных метров стоимостью от 3,6 до 4,5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 29 до 48 «квадратов» от 4,8 до 7,2 млн рублей, «двушки» от 54 до 55 «квадратов» за 8,1-8,7 миллионов и трехкомнатные квартиры от 69 до 71 метра от 9,7 до 10 миллионов рублей. Все они будут передаваться с чистовой отделкой, а за отдельную плату можно приобрести комплект мебели. Высота потолков составляет 2,7 м, а на последнем этаже расположились лоты с увеличенной высотой потолков – 2,88 м. На каждом этаже – порядка тринадцати квартир, упор сделан на студии и однокомнатные квартиры.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи осуществляются в системе эскроу, деньги дольщиков хранятся в банке до сдачи объекта.

Инфраструктура

Несмотря на удаленность ЖК от города, инфраструктура здесь развита хорошо. На соседнем участке находится аутлет, сразу за ним – гипермаркет «Окей», в пешей доступности – многочисленные супермаркеты, кафе, торговые объекты различной направленности. По другую сторону Красносельского шоссе, в нескольких минутах ходьбы от ЖК – 7 детских садов, среди которых как частные, так и государственные. Здесь же – Новогореловская школа. Проблема лишь в том, что образовательные объекты относятся к городу, а у жителей «Квартала Торики» прописка будет областная. Впрочем, на стороне области имеется одна школа. Медицинские учреждения представлены детской и взрослой поликлиникой в Горелово и медцентром «Полис» на стороне области. До большей части инфраструктурных объектов придется ехать на транспорте.

Экология

Экология местности – средняя. Основным источником загрязнений выступает Красносельское шоссе, пролегающее прямо под окнами будущего комплекса, Волхонское, Таллинское шоссе и КАД. Также негативно на экологическую ситуацию влияет и железная дорога – с ней граничит участок застройки. Поблизости находится и промышленная зона. Из зеленых зон в пешей доступности – Гореловское озеро в 10 минутах ходьбы, а также несколько лесопарковых зон, расположенных в транспортной доступности.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Квартал Торики

От железнодорожной станции «Горелово» идти 15 минут. После выхода с платформы необходимо повернуть направо на Коллективную улицу, затем налево – на Вокзальную, двигаться прямо – далее уже по Колхозной. Пятно застройки будет за автомастерской Bear Motors. На электричке путь до Горелово займет 26 минут от Балтийского вокзала. Прямо под окнами будущего жилого комплекса находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 20, 81, 145, 145Б, 147, 165, 181, 245, 546, 632, 639А, маршрутные такси К-105А, К-631, К-650-В. Большая их часть идет от станций метро «Проспект Ветеранов», «Кировский завод», «Ленинский проспект».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Волхонскому, Красносельскому, Таллинскому шоссе и Кольцевой автодороге. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – Таллинское ш. – Красносельское ш. Время в пути около 1 часа и 15 минут без учета пробок. За 45-55 минут получится доехать по ЗСД и КАД. Съезд на Кольцевую расположен в 2 км. От аэропорта до нового ЖК получится добраться за 26 минут.

Транспортная доступность локации – средняя. Рядом нет метро, но для области все неплохо – в 15 минутах ж/д станция, до города на электричке менее получаса. Рядом – съезд на КАД. Однако, конечно, тем, кто работает в центре Петербурга или на севере, придется много времени тратить на дорогу.

Квартиры в продаже в ЖК Квартал Торики

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.35 м²
от 3 917 596 ₽
К. пом
S общая, м² 123.88 м²
от 27 268 342 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.56 м²
от 5 183 414 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.67 м²
от 5 414 296 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.22 м²
от 8 871 926 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.75 м²
от 8 826 753 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.41 м²
от 10 719 627 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.02 м²
от 10 810 605 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Квартал Торики, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Квартал Торики. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Квартал Торики

В продаже: 212 (41%)
Продано: 300 (58%)
Забронировано: 4 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Квартал Торики будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -735 840 до 1 593 225 от -16.1% до +22.9
2 ккв от 20 075 до 2 316 655 от 0.2% до +21
2 ккв (Евро) от -1 122 375 до 1 624 615 от -18.2% до +22.4
3 ккв от 0 до 1 803 465 от 0% до +15.2
3 ккв (Евро) от 618 310 до 2 947 010 от 7% до +24.7
4 ккв (Евро) от 117 895 до 3 244 485 от 1.2% до +24.7
Студия от -688 755 до 1 936 325 от -17.6% до +33.6
Рост цены в год
-18%
до
+34%

Плюсы и минусы Квартал Торики

Крупный известный девелопер с большим опытом аналогичных проектов

Не согласны: 1

Собственная инфраструктура – детские сады и школа в составе проекта

Не согласны: 1

Железнодорожная станция в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом – рестораны быстрого питания, детсады, аутлеты

Не согласны: 3

Съезд на КАД менее чем в 2 километрах

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

В пешей доступности – озеро

Не согласны: 2

Под окнами проходит Красносельское шоссе, с другой стороны – железная дорога: будет шумно и пыльно

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 0

Пробки на съезде на КАД

Не согласны: 1

На общественном транспорте неудобно добираться до города

Не согласны: 3

Большая часть объектов инфраструктуры находится далеко

Не согласны: 2

Мало благоустроенных мест для прогулок поблизости

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого квартала «Торики» получено в 2023-м году. Первая очередь проекта выведена в продажу в это же время. Сейчас идет строительство нулевого цикла, отчетов о ходе работ пока не поступало, однако сомнений в благонадежности девелопера «Самолет» не возникает: это крупный московский застройщик, который всегда справляется с поставленными перед собой задачами. Продажи осуществляются через эскроу-счета, стройка ведется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Сдача первой очереди, которая состоит из корпуса 1.1 высотой 13 этажей и рассчитана на 840 квартир, намечена на четвертый квартал 2025-го года. Известно, что очередей будет несколько – участок для застройки довольно крупный – однако о сроках их реализации пока не сообщалось. Объекты благоустройства – два детских сада и школа – будут сданы позднее.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Квартал Торики» строится компанией «Самолет». Этот девелопер реализует несколько крупных проектов в Петербурге и Ленинградской области – некоторые из них он запустил самостоятельно, некоторые строит, выкупив активы девелопера «СПб Реновация». Застройщик является одним из крупнейших во всей стране – на его счету десятки масштабных проектов – большую их часть они реализует четко в поставленные сроки. В связи с этим уровень безопасности вложений в его проекты находится на очень высоком уровне.

Местоположение жилого комплекса – неоднозначное. С одной стороны, совсем рядом – съезд на КАД, в 15 минутах – ж/д станция. Место не глухое – инфраструктура развита на приличном уровне – есть и магазины, и кафе, и аутлеты, и социальные объекты – детские сады и школы. Вместе с тем, школы и сады находятся в той части поселка, который относится не к области, а к городу – а значит, записать туда ребенка может оказаться достаточно проблематично. И другая проблема – отсутствие качественной медицинской инфраструктуры для тех, у кого областная прописка – поликлиники есть, но они тоже относятся к городу.

Сам жилой комплекс обещает быть довольно комфортным – здесь имеют место и свои социальные объекты (2 детсада и 1 школа, паркинги), и закрытая территория. Планировки разные – от студий до трехкомнатных. Упор при этом сделан на малометражные однокомнатные квартиры со студиями. Почему так? Все просто – в подобных комплексах основной спрос приходится именно на такие объекты. Дополнительный бонус – наличие чистовой отделки. После сдачи можно сразу въехать (а при желании можно заказать комплект мебели, тогда и обустройством не придется заниматься самостоятельно).

Цены на квартиры в «Квартале Торики» низкие, стоимость самой большой трехкомнатной квартиры – менее 10 миллионов рублей. А студии предлагаются по цене от 3,6 миллионов. Аналогичных по ценам проектов сейчас мало на рынке Петербурга и ЛО.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Квартал Торики

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Панель
Студия от 25.2 м2
5 150 000 ₽
1 ккв от 37.2 м2
6 942 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
9 260 000 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
9 795 200 ₽
3 ккв от 78.2 м2
13 036 995 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
10 457 200 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 77.86 м2
13 275 130 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.8 м2
3 750 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
5 800 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ветер перемен 2
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 105 016 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 24.8 м2
3 100 000 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 550 000 ₽
2 ккв от 52 м2
6 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
4 400 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
9 000 000 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Лето
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СЗ Бизнес Мост
Цены от 149 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.61 м2
4 200 245 ₽
1 ккв от 37.11 м2
5 563 359 ₽
2 ккв (Евро) от 31.19 м2
4 995 711 ₽
3 ккв (Евро) от 48.31 м2
8 128 943 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
11 569 297 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК GloraX Парголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 986 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.71 м2
5 089 999 ₽
К. пом от 69.65 м2
14 249 999 ₽
Кладовка от 3.2 м2
366 000 ₽
1 ккв от 32.42 м2
5 979 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 319 999 ₽
3 ккв от 76.84 м2
13 359 999 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
10 299 999 ₽
4 ккв (Евро) от 72.04 м2
12 629 999 ₽
580 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Экография
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Охта Групп
Цены от 155 478 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
4 241 600 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 799 600 ₽
2 ккв от 49.2 м2
8 831 400 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
6 627 450 ₽
3 ккв от 63.3 м2
10 761 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
9 264 150 ₽
4 ккв (Евро) от 66.8 м2
11 373 000 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК