ЖК LOVO
Другие комплексы
Описание
ЖК Lovo возводится компанией City Solutions в Сертолово, во Всеволожском районе ЛО. Разрешение на строительство получено на имя застройщика «Дибуновская», сдача намечена на конец 2025-го года. Продажи открылись летом 2024-го года. Ранее на этом месте планировали строить жилой комплекс «Авеню», который выступал третьей очередью ЖК «Юбилей» от компании «Стройдом», однако проект превратился в долгострой. Лишь в 2024-м году была найдена строительная компания «Дибуновская», которая взялась его завершить.
В рамках проекта в Сертолово появится один шестнадцатиэтажный дом комфорт-класса. Всего в нем разместится 229 квартир различных планировок и площадей с высотой потолков от 2,7 до 3 метров. На июль 2024-го года в продаже есть лоты от одно- до трехкомнатных площадью от 36 85 квадратных метров стоимостью от 7,7 до 17,4 млн рублей. Есть трехсторонние квартиры с большими балконами, двумя санузлами, гардеробными и кухнями-гостиными. Отделка не включена в стоимость.
Девелопер обещает построить подземный паркинг на 96 машиномест, также предусмотрена гостевая открытая стоянка на 12 машиномест. В здании будет три сквозных парадных, колясочные, грузопассажирские лифты. На первом этаже спроектированы коммерческие помещения. Во дворе появятся спортивные и детские площадки с балансирами, песочницей, домиком для игр, качелями.
Строительство осуществляется по ФЗ №214, продажи идут по эскроу-счетам, проект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Лово» реализуется в самом сердце Сертолово, в окружении основных объектов инфраструктуры. В пешей доступности от дома находятся детские сады №№ 1, 2, «Эрудит», «Маленький Вундеркинд», школы №№ 1, 2, Сертоловская гимназия, больница с поликлиникой, большое количество всевозможных супермаркетов и магазинов различной направленности, аптеки, цветочные лавки, рестораны и кафе «Натали», «ШеГриль», «Кирин», «Шаверлэнд», «Хлебник», «Додопицца», «Околица», «Леовет», «Чинар», Jim и другие. Кинотеатры, торговые центры и другие развлекательные заведения расположены на расстоянии пары десятков километров – ближе к станциям метро «Проспект Просвещения», «Парнас» и другим.
Экология
Экология местности скорее благоприятная – рядом раскинулись густые леса, парки, рядом пролегает Сертоловский ручей, на автомобиле можно добраться до Сарженского озера и Меднолахтинского разлива буквально за 15 минут. Основным источником загрязнения выступает Выборгское шоссе. Крупные промышленные объекты находятся на расстоянии.
Расположение
Как добраться до ЖК LOVO
Станций метро рядом нет – добраться до них можно наземным транспортом. В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса Lovo находится остановка наземного транспорта «Улица Ларина», тут проходят автобусы №№ 84, 434, 435, 439, 444, 497, 555, 671, 673 (белый), 676, машрутное такси К-675. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения», «Парнас», железнодорожных платформ «Песочное» и «Левашово».
На личном транспорте до Сертолово можно добраться по Выборгскому шоссе, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Выборгская наб. – Кантемировская ул. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе – ул. Ларина. Время в пути составит около одного часа, в пиковые часы маршрут может занять больше времени. Съезд на КАД расположен в шести километрах, на ЗСД – в одиннадцати километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за час по ЗСД.
Транспортную доступность жилого комплекса можно оценить как среднюю – с одной стороны, на автомобиле можно довольно быстро добраться по КАД практически до любого района города. С другой – рядом нет станций метро и железнодорожных платформ, а на Выборгском шоссе часто скапливаются пробки, особенно летом, в дачный сезон.
Квартиры в продаже в ЖК LOVO
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 217 740 до 329 960 | от -41.2% до +5.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -4 537 680 до -1 712 945 | от -38.8% до +-33.7 |
| 3 ккв | -3 373 695 | -34.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 591 600 до 565 020 | от -34.3% до +4.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -3 784 320 до 773 800 | от -32.2% до +5.6 |
| 5 ккв (Евро) | -4 247 870 | -33.7 |
| Студия | от -2 142 550 до -1 632 280 | от -39.7% до +-35.5 |
до
+6%
Ход строительства
Жилой комплекс Lovo возводится на месте известного сертоловского долгостроя – третьей очереди ЖК «Юбилей», позднее выделенного в проект «Авеню». Реализацией занимался девелопер «СтройДом», который не смог завершить строительство. Несколько лет объект находился на контроле областного комитета, и в 2024-м году компанией City Solutions в лице ООО «Специализированный застройщик «Дибуновская» были утверждены изменения к разрешению на строительство. Также были установлены новые сроки сдачи дома – четвертый квартал 2025-го года, ключи обещают передать в течение полугода после официальной сдачи. На строительство был получен кредит от «Сбербанка», продажи были открыты летом 2024-го года и ведутся по эскроу-счетам. На июль 2024-го года возведено 8 этажей монолита (большая часть этих работ выполнена предыдущим застройщиком). Впереди у девелопера полтора года – за это время вполне реально завершить проект, однако опыт у City Solutions не слишком большой, поэтому перед покупкой квартиры в проекте следует тщательно оценивать темпы строительства за последние месяцы.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Lovo реализуется в рамках завершения долгостроя в Сертолово. Многие годы здание стояло недостроенным, но сейчас на его месте появляется современное жилье с интересными планировками и качественной отделкой.
Одним из плюсов комплекса Lovo является локация. Проект возводится в самом центре Сертолово, в окружении развитой инфраструктуры. Рядом есть детские сады и школы, остановки общественного транспорта и небольшие торговые точки. Экология тоже неплохая – неподалеку простираются лесные массивы, за 15 минут можно доехать до озер с отличными пляжами. В шести километрах находится выезд на КАД, что делает район удобным для автомобилистов. Кроме того, в составе жилого комплекса предусмотрен подземный паркинг.
Планировки квартир в Lovo тоже заслуживают внимания. Здесь представлены варианты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах – такие решения редко встретишь в массовом сегменте, особенно в пригороде. Отделка здесь хоть и не входит в цену, может быть выполнена за дополнительную плату, что удобно для тех, кто сразу хочет заехать в готовое жилье.
Но нельзя не отметить и некоторые минусы. Во-первых, «Лово» находится достаточно далеко от станций метро и железнодорожных платформ – это может создавать неудобства для тех, кто часто ездит в Санкт-Петербург на общественном транспорте. Кроме того, на Выборгском шоссе, ведущем в город, регулярно образуются пробки.
Важно и то, что компания City Solutions представлена на строительном рынке Петербурга сравнительно недавно, с 2022 года. Так как объект находился в недостроенном состоянии около восьми лет, такой маленький опыт наталкивает на определенные сомнения – при выявлении проблем с грунтом или необходимости заменить уже существующие перекрытия соблюдение сроков сдачи может оказаться под вопросом. Впрочем, девелопер уже имеет опыт реализации других жилых комплексов, в частности, «Дома на Обводном» и Villa Marina, так что можно рассчитывать, что с Lovo он также справится.
Еще один потенциальный минус – социальная инфраструктура Сертолово достаточно перегружена, поэтому с записью ребенка в ближайшие детские сады и школы могут возникнуть сложности.
Резюмируя, можно сказать, что жилой комплекс Lovo – не самый однозначный проект. С одной стороны, он предлагает весьма привлекательные жилищные условия, с другой – перед покупкой стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы. Будущим жильцам стоит внимательно следить за ходом строительства, чтобы убедиться, что компания-застройщик справляется с поставленной задачей. Если все пойдет по плану, Lovo может стать отличным вариантом для тех, кто ценит близость к природе и хочет жить в новом, современном доме.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК LOVO
Похожие по стоимости за квадратный метр
