Главная Застройщики SetlCity ЖК Astra Marine на набережной

ЖК Astra Marine на набережной

Другие комплексы
ЖК Astra Marine на набережной — вид 1ЖК Astra Marine на набережной — вид 2ЖК Astra Marine на набережной — вид 3ЖК Astra Marine на набережной — вид 4ЖК Astra Marine на набережной — вид 5ЖК Astra Marine на набережной — вид 6ЖК Astra Marine на набережной — вид 7ЖК Astra Marine на набережной — вид 8ЖК Astra Marine на набережной — вид 9ЖК Astra Marine на набережной — вид 10
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Средняя за м²
281 165 ₽
Студия от 24.7 м2
8 900 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 950 000 ₽
К. пом от 36.1 м2
18 176 350 ₽
1 ккв от 32.6 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
13 300 000 ₽
3 ккв от 74 м2
21 100 434 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
20 750 030 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
29 500 236 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽

Описание

Жилой комплекс Astra Marine возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Обуховской обороны. Застройщиком выступает компания Setl Group. Продажи открылись в июле 2022-го года, сдать объект компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – до окончания 2025-го года. Строительство ведется по Фед. закону №214, объект аккредитован крупнейшими банковскими учреждениями страны.

В рамках проекта на участке, который ограничен набережной Невы и проспектом Обуховской обороны, появятся два здания высотой от 7 до 9 этажей. Реализация проекта – редевелопмент промышленных территорий. Ранее тут располагался «Невский завод». Территория застройки составляет 4,4 га. На данный момент на участке расположено несколько старых заводских корпусов – их планируется снести. Среди них есть памятники архитектуры – их застройщик отреставрирует. Перед строительством будет проведена рекультивация почв – на данный момент в землях имеется превышение по ряду показателей.

Setl Group планирует построить здесь 1254 квартиры с различными планировками. Есть уникальные планировки – с возможностью создания зимнего сада, с двумя лоджиями, с мастер-спальнями, с увеличенными потолками. На июль 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 «квадратов», «двушки» от 52 квадратных метров, «трешки» от 81 «квадрата». Стоимость домовладений варьируется от 7,1 до 22,3 млн рублей. Квартиры передаются с чистовой отделкой.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, здесь начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и другие торговые объекты. В холлах появятся колясочные, а также места для хранения велосипедов.

Территория комплекса будет благоустроена: застройщик обещает сделать дворы закрытыми от автомобилей и посторонних, тут появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Точкой притяжения для жителей должен стать променад с собственной набережной, пирсом, ротондой и качелями, а также арт-объектом – стелой Astra Marine.

Предусмотрен проектом и подземный паркинг – он рассчитан на 494 машиноместа. Также есть открытая автостоянка на 76 машиномест. Из социальных объектов Setl Group обещает реализовать детский сад на 110 воспитанников.

Инфраструктура

Жилой комплекс Astra Marine находится в Невском районе, который хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры. Однако именно эта локация удалена от социальных объектов – пешком можно дойти до двух детских садов, относительно недалеко находится гимназия №330, поликлиника находится в 12 минутах пешего шага. Рестораны и кафе, магазины сосредоточены ближе к станции метро «Елизаровская», идти до которой около 16 минут. В целом, развитость инфраструктуры близ пятна застройки можно оценить как среднюю.

Экология

Экологическая обстановка местности не идеальна – во-первых, проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории (несмотря на то что будет проведена рекультивация почв, показатели по некоторым вредным веществам могут остаться повышенными). Во-вторых, рядом располагается много действующих предприятий. В-третьих, под окнами пролегает одна из самых загазованных в Петербурге дорог – проспект Обуховской обороны. Смягчает ситуацию близость Невы: благодаря большой воде качество воздуха в локации на хорошем уровне. Рядом с жилым комплексом есть две небольшие зеленые зоны – Смоленский сад и озелененная набережная Невы в историческом районе Стеклянный городок.

Расположение

Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Astra Marine на набережной

От станции метро «Елизаровская» идти 16 минут: после выхода из вестибюля нужно повернуть направо на улицу Бабушкина, на Большом Смоленском проспекте еще раз повернуть направо, а еще через 500 метров – налево, на проспект Обуховской обороны. Почти сразу, около трамвайной остановки, перейти дорогу на другую сторону: пятно застройки окажется прямо перед вами. Здесь же находится остановка наземного транспорта «Невский завод»: тут проходят трамваи №№ 7, 7А, 24, а также городские автобусы.

Автомобилисты пользуются проспектом Обуховской обороны, улицей Бабушкина, улицей Седова, чтобы добраться до локации. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны. Время в пути составит 15 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 27 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 11 км, на КАД – в 7 км.

Транспортная доступность локации средняя. Комплекс расположился недалеко от центра, но на проспекте Обуховской обороны часто случаются пробки, а миновать его не получится: комплекс расположился за этой транспортной артерией и отделен ей от других автомобильных дорог.

Панорама ЖК Astra Marine на набережной

Квартиры в продаже в ЖК Astra Marine на набережной

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.57 м²
от 8 900 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 950 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.6 м²
от 14 000 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.11 м²
от 13 300 000 ₽

Статистика по ЖК Astra Marine на набережной

В продаже: 60 (4%)
Продано: 1487 (96%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Astra Marine на набережной будет реализован через один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -313 900 до 1 995 455 от -3.5% до +14.8
2 ккв от 0 до 515 380 от 0% до +3
2 ккв (Евро) от -820 520 до 3 597 805 от -5% до +21.2
3 ккв от 0 до 1 546 140 от 0% до +7.3
3 ккв (Евро) от -14 944 925 до 2 183 430 от -124% до +12.3
4 ккв (Евро) от -2 742 245 до 4 272 325 от -9.8% до +9.1
К. пом 1 331 155 7.1
Паркинг от -114 610 до 1 078 575 от -6.2% до +38.1
Студия от -590 570 до 3 140 825 от -6.9% до +27.6
Рост цены в год
-124%
до
+38%

Ход строительства

РНС на жилой комплекс Astra Marine выдан компании Setl Group на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» 1 июля 2022-го года. Документ действует до 30 декабря 2024-го года. Завершить строительство компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – до четвертого квартала 2025-го года включительно. Ранее на территории находился «Невский завод». На данный момент здесь еще располагаются его корпуса – большая их часть будет снесена. Однако среди корпусов есть памятник регионального значения – они будут сохранены и восстановлены. В рамках строительства компания планирует реализовать два корпуса высотой от 7 до 9 этажей, а также арт-объект, стелу Astra Marine. Продажи квартир открылись в июле 2022-го года, они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214 по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Как правило, компания «Сэтл Сити» сдает свои дома своевременно, поэтому, хоть строительные работы еще не начались, логично предположить, что и в этот раз объект будет введен в эксплуатацию в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Setl City анонсировала очередной проект в Невском районе – ровно напротив своего жилого комплекса Pulse Premier (который тоже находится в Невском районе, но в принципиально другой локации, на другой стороне Невы) компания планирует построить жилой комплекс «Astra Marine на набережной». Отличительная черта этого объекта – то, что он находится между проспектом Обуховской обороны и Невой. То есть, жителям не придется переходить на другую сторону проспекта – у них будет прямой доступ к набережной, которую застройщик обещает благоустроить. Здесь можно будет отдыхать на пирсе, сидеть с книгой на скамейке.

Но не стоит питать иллюзий – даже идеальное благоустройство территории не спасет от окружения комплекса. Гудящий пыльный проспект, предприятия с заводскими трубами, почти полное отсутствие зелени и мест для комфортного отдыха и прогулок: все это станет атрибутом жизни в жилом комплексе Astra Marine. Впрочем, все не так страшно – несколько минут на транспорте или личном автомобиле, и вы окажетесь в парке имени Бабушкина с его аттракционами и развлечениями.

В целом, проект стандартный для Сэтла, все реализовано с умом, комфорт жителям обеспечен. Есть как небольшие классические планировки, так и жилье более высокого уровня – например, с террасами с видом на Неву. Стоимость квартир – средняя по сегодняшним меркам. Дополнительный плюс – квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, а значит – сразу можно будет въехать.

Квартиры в жилом комплексе Astra Marine подойдут тем, кто ищет надежный проект от крупного застройщика, не боится неблагоприятной экологии и хочет жить в относительной близости от центра. И, конечно, тем, кто ценит комфорт: Сэтл создает жилые объекты с продуманной инфраструктурой, логичным ландшафтным дизайном, уютными местами общего пользования и эргономичными планировками.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Astra Marine на набережной

Ипотека
ЖК Литера
(14 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 208 078 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Невский р-н, Большой Смоленский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 94.5 м2
22 350 000 ₽
Студия от 30 м2
11 724 588 ₽
1 ккв от 33.6 м2
13 990 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
20 820 197 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
17 100 624 ₽
3 ккв от 84.1 м2
31 010 237 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
20 583 573 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 94.5 м2
31 863 132 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астра Континенталь
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 94 340 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +20%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 2 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
Студия от 21.28 м2
7 200 000 ₽
1 ккв от 31.27 м2
11 600 000 ₽
2 ккв от 54.95 м2
18 450 397 ₽
2 ккв (Евро) от 34.21 м2
12 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.68 м2
16 000 335 ₽
3 ккв от 78.15 м2
25 050 475 ₽
4 ккв (Евро) от 76.32 м2
21 750 284 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Setl Ривьера
Застройщик SetlCity
Цены от 273 649 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.18 м2
7 700 124 ₽
1 ккв от 29.15 м2
9 300 066 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 150 015 ₽
3 ккв от 84.29 м2
25 300 529 ₽
3 ккв (Евро) от 50.12 м2
16 350 222 ₽
4 ккв (Евро) от 84.29 м2
24 300 275 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Alter
(17 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 40.9 м2
17 509 687 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
18 014 427 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
40 287 287 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
43 500 001 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +11%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.53 м2
9 084 900 ₽
К. пом от 31.5 м2
11 610 900 ₽
1 ккв от 50.57 м2
14 179 221 ₽
2 ккв (Евро) от 44.54 м2
13 451 080 ₽
2 ккв от 64.82 м2
17 503 863 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
17 141 856 ₽
4 ккв (Евро) от 90.38 м2
24 284 202 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
16 514 900 ₽
Студия от 19.9 м2
6 939 886 ₽
1 ккв от 33.3 м2
10 007 198 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 655 241 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
9 986 330 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.2 м2
13 512 900 ₽
4 ккв (Евро) от 73.7 м2
18 689 578 ₽
152 квартиры
Подробнее о ЖК