Чистовая отделка
Согласны: 8
Не согласны: 2
ЖК Astra Marine на набережной
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
173 585 ₽
Рост цены в год
от -14% до +37%
К. пом от 36.1 м2
18 176 350 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 280 000 ₽
Студия от 24.9 м2
9 690 000 ₽
1 ккв от 33.7 м2
13 800 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
15 231 000 ₽
3 ккв от 74 м2
21 100 434 ₽
3 ккв (Евро) от 57 м2
25 650 205 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
31 650 689 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
Описание
Жилой комплекс Astra Marine возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Обуховской обороны. Застройщиком выступает компания Setl Group. Продажи открылись в июле 2022-го года, сдать объект компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – до окончания 2025-го года. Строительство ведется по Фед. закону №214, объект аккредитован крупнейшими банковскими учреждениями страны.
В рамках проекта на участке, который ограничен набережной Невы и проспектом Обуховской обороны, появятся два здания высотой от 7 до 9 этажей. Реализация проекта – редевелопмент промышленных территорий. Ранее тут располагался «Невский завод». Территория застройки составляет 4,4 га. На данный момент на участке расположено несколько старых заводских корпусов – их планируется снести. Среди них есть памятники архитектуры – их застройщик отреставрирует. Перед строительством будет проведена рекультивация почв – на данный момент в землях имеется превышение по ряду показателей.
Setl Group планирует построить здесь 1254 квартиры с различными планировками. Есть уникальные планировки – с возможностью создания зимнего сада, с двумя лоджиями, с мастер-спальнями, с увеличенными потолками. На июль 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 «квадратов», «двушки» от 52 квадратных метров, «трешки» от 81 «квадрата». Стоимость домовладений варьируется от 7,1 до 22,3 млн рублей. Квартиры передаются с чистовой отделкой.
На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, здесь начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и другие торговые объекты. В холлах появятся колясочные, а также места для хранения велосипедов.
Территория комплекса будет благоустроена: застройщик обещает сделать дворы закрытыми от автомобилей и посторонних, тут появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Точкой притяжения для жителей должен стать променад с собственной набережной, пирсом, ротондой и качелями, а также арт-объектом – стелой Astra Marine.
Предусмотрен проектом и подземный паркинг – он рассчитан на 494 машиноместа. Также есть открытая автостоянка на 76 машиномест. Из социальных объектов Setl Group обещает реализовать детский сад на 110 воспитанников.
Инфраструктура
Жилой комплекс Astra Marine находится в Невском районе, который хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры. Однако именно эта локация удалена от социальных объектов – пешком можно дойти до двух детских садов, относительно недалеко находится гимназия №330, поликлиника находится в 12 минутах пешего шага. Рестораны и кафе, магазины сосредоточены ближе к станции метро «Елизаровская», идти до которой около 16 минут. В целом, развитость инфраструктуры близ пятна застройки можно оценить как среднюю.
Экология
Экологическая обстановка местности не идеальна – во-первых, проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории (несмотря на то что будет проведена рекультивация почв, показатели по некоторым вредным веществам могут остаться повышенными). Во-вторых, рядом располагается много действующих предприятий. В-третьих, под окнами пролегает одна из самых загазованных в Петербурге дорог – проспект Обуховской обороны. Смягчает ситуацию близость Невы: благодаря большой воде качество воздуха в локации на хорошем уровне. Рядом с жилым комплексом есть две небольшие зеленые зоны – Смоленский сад и озелененная набережная Невы в историческом районе Стеклянный городок.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Astra Marine на набережной
От станции метро «Елизаровская» идти 16 минут: после выхода из вестибюля нужно повернуть направо на улицу Бабушкина, на Большом Смоленском проспекте еще раз повернуть направо, а еще через 500 метров – налево, на проспект Обуховской обороны. Почти сразу, около трамвайной остановки, перейти дорогу на другую сторону: пятно застройки окажется прямо перед вами. Здесь же находится остановка наземного транспорта «Невский завод»: тут проходят трамваи №№ 7, 7А, 24, а также городские автобусы.
Автомобилисты пользуются проспектом Обуховской обороны, улицей Бабушкина, улицей Седова, чтобы добраться до локации. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны. Время в пути составит 15 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 27 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 11 км, на КАД – в 7 км.
Транспортная доступность локации средняя. Комплекс расположился недалеко от центра, но на проспекте Обуховской обороны часто случаются пробки, а миновать его не получится: комплекс расположился за этой транспортной артерией и отделен ей от других автомобильных дорог.
Панорама ЖК Astra Marine на набережной
Квартиры в продаже в ЖК Astra Marine на набережной
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 280 000 ₽
Студия
S общая, м² 24.9 м²
от 9 690 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.9 м²
от 14 800 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.7 м²
от 15 231 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -505 890 до 2 203 870 | от -3.6% до +16.1 |
| 2 ккв | от 0 до 357 700 | от 0% до +2.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -360 255 до 2 400 240 | от -2.2% до +15.5 |
| 3 ккв | от 0 до 690 945 | от 0% до +3.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 272 590 до 2 676 180 | от -13.8% до +13.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -819 425 до 2 344 760 | от -2.7% до +5.2 |
| К. пом | 397 850 | 2.2 |
| Паркинг | от -233 235 до 869 065 | от -9.5% до +36.7 |
| Студия | от -986 595 до 1 569 500 | от -10% до +15.1 |
Рост цены в год
-14%
до
+37%
до
+37%
Плюсы и минусы Astra Marine на набережной
Есть квартиры с террасами, мастер-спальнями, увеличенными потолками
Согласны: 7
Не согласны: 2
Большая часть квартир – с видами на Неву
Согласны: 9
Не согласны: 5
Предусмотрена собственная благоустроенная набережная
Согласны: 9
Не согласны: 3
Проект включает паркинг и детский сад
Согласны: 9
Не согласны: 2
Пешая доступность метро
Согласны: 9
Не согласны: 2
До центра можно доехать за 10 минут на машине
Согласны: 10
Не согласны: 3
Неблагоприятная экология: строительство ведется на месте завода, рядом крупная трасса
Согласны: 5
Не согласны: 3
Постоянные пробки на проспекте Обуховской обороны
Согласны: 4
Не согласны: 3
Промышленные окрестности: не так много мест для прогулок
Согласны: 4
Не согласны: 4
Рядом мало зеленых зон
Согласны: 4
Не согласны: 3
До детских садов и школ далеко идти
Согласны: 5
Не согласны: 4
Слабо развита развлекательная инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 2
Ход строительства
РНС на жилой комплекс Astra Marine выдан компании Setl Group на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» 1 июля 2022-го года. Документ действует до 30 декабря 2024-го года. Завершить строительство компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – до четвертого квартала 2025-го года включительно. Ранее на территории находился «Невский завод». На данный момент здесь еще располагаются его корпуса – большая их часть будет снесена. Однако среди корпусов есть памятник регионального значения – они будут сохранены и восстановлены. В рамках строительства компания планирует реализовать два корпуса высотой от 7 до 9 этажей, а также арт-объект, стелу Astra Marine. Продажи квартир открылись в июле 2022-го года, они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214 по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Как правило, компания «Сэтл Сити» сдает свои дома своевременно, поэтому, хоть строительные работы еще не начались, логично предположить, что и в этот раз объект будет введен в эксплуатацию в срок.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Setl City анонсировала очередной проект в Невском районе – ровно напротив своего жилого комплекса Pulse Premier (который тоже находится в Невском районе, но в принципиально другой локации, на другой стороне Невы) компания планирует построить жилой комплекс «Astra Marine на набережной». Отличительная черта этого объекта – то, что он находится между проспектом Обуховской обороны и Невой. То есть, жителям не придется переходить на другую сторону проспекта – у них будет прямой доступ к набережной, которую застройщик обещает благоустроить. Здесь можно будет отдыхать на пирсе, сидеть с книгой на скамейке.
Но не стоит питать иллюзий – даже идеальное благоустройство территории не спасет от окружения комплекса. Гудящий пыльный проспект, предприятия с заводскими трубами, почти полное отсутствие зелени и мест для комфортного отдыха и прогулок: все это станет атрибутом жизни в жилом комплексе Astra Marine. Впрочем, все не так страшно – несколько минут на транспорте или личном автомобиле, и вы окажетесь в парке имени Бабушкина с его аттракционами и развлечениями.
В целом, проект стандартный для Сэтла, все реализовано с умом, комфорт жителям обеспечен. Есть как небольшие классические планировки, так и жилье более высокого уровня – например, с террасами с видом на Неву. Стоимость квартир – средняя по сегодняшним меркам. Дополнительный плюс – квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, а значит – сразу можно будет въехать.
Квартиры в жилом комплексе Astra Marine подойдут тем, кто ищет надежный проект от крупного застройщика, не боится неблагоприятной экологии и хочет жить в относительной близости от центра. И, конечно, тем, кто ценит комфорт: Сэтл создает жилые объекты с продуманной инфраструктурой, логичным ландшафтным дизайном, уютными местами общего пользования и эргономичными планировками.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Astra Marine на набережной
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 24.8 м2
12 445 453 ₽
К. пом от 53.8 м2
12 912 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 500 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 841 232 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
19 427 272 ₽
3 ккв от 84.2 м2
35 796 956 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
23 347 824 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
32 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 24.8 м2
12 445 453 ₽
К. пом от 53.8 м2
12 912 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 500 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 841 232 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
19 427 272 ₽
3 ккв от 84.2 м2
35 796 956 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
23 347 824 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
32 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 101 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2029
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 800 000 ₽
Студия от 20.87 м2
8 990 000 ₽
1 ккв от 29.98 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 57.73 м2
23 250 094 ₽
2 ккв (Евро) от 31.78 м2
13 650 181 ₽
3 ккв (Евро) от 50.18 м2
21 100 013 ₽
4 ккв (Евро) от 89.09 м2
36 650 111 ₽
589 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик SetlGroup
Цены от 128 302 ₽ за м²
Рост цены в год
+14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
К. пом от 19.25 м2
6 756 750 ₽
Студия от 21.45 м2
7 000 000 ₽
1 ккв от 31.6 м2
9 450 000 ₽
2 ккв от 51.44 м2
14 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.8 м2
10 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.1 м2
18 850 169 ₽
4 ккв (Евро) от 109.68 м2
30 000 000 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 204 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +39%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 45 м2
11 875 500 ₽
Студия от 19.9 м2
4 475 760 ₽
1 ккв от 30.5 м2
7 033 300 ₽
2 ккв от 54 м2
8 877 600 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
7 154 240 ₽
3 ккв от 64.1 м2
9 153 480 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
11 469 900 ₽
4 ккв (Евро) от 63.7 м2
14 803 200 ₽
675 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 160 690 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.5 м2
7 216 526 ₽
К. пом от 100.3 м2
27 206 489 ₽
1 ккв от 39.8 м2
9 986 180 ₽
2 ккв от 83.1 м2
18 144 494 ₽
3 ккв от 101.8 м2
22 134 759 ₽
3 ккв (Евро) от 82.7 м2
18 557 305 ₽
4 ккв от 104.5 м2
19 370 479 ₽
4 ккв (Евро) от 93.4 м2
18 925 986 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Astra Marine на набережной
Елена К
Мост новый через Неву будет под окнами этого дома,описание расположения от Застройщика этого не говорит, посмотрите на развязку с моста володарского на октябрьской набережной, только будет все намного ближе к дому - не времена СССР
15.07.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Ира Степанова
Хотели брать рядом в Эталоне на Неве, но теперь склоняемся к Астра Марин. Тут еще и выбор планировок побольше, и сам проект нравится. Особенно хорошо, что этажность небольшая – всего 7-9 этажей, это хорошо.
Плюсы
этажность, место
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)