Главная Застройщики SetlCity ЖК Город Звезд

ЖК Город Звезд

Другие комплексы
ЖК Город Звезд — вид 1ЖК Город Звезд — вид 2ЖК Город Звезд — вид 3ЖК Город Звезд — вид 4ЖК Город Звезд — вид 5
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2025
2026
2027
2028
III квартал 2025 года
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 1
IV квартал 2025 года
Корп.: 2 Уч. 19
I квартал 2026 года
Корп.: 3 Уч. 20
II квартал 2026 года
Корп.: 4 Уч. 15
Корп.: 4 Уч. 22
III квартал 2027 года
Корп.: 6
Корп.: 8
IV квартал 2027 года
Корп.: 7
Корп.: 8 Уч. 13
II квартал 2028 года
Корп.: 10
Корп.: 9
IV квартал 2028 года
Корп.: 11
Этажей
23
Отделка
Нет данныхЧистовая

Описание

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится компанией Setl City в Новосаратовке, во Всеволожском районе Ленобласти. Строительство началось осенью 2022-го года и ведется на сорока гектарах земли. Общая площадь недвижимости, которая должна здесь появиться в ближайшие годы, составит порядка 1,7 миллионов квадратных метров. Сейчас реализуется первая очередь проекта, она включает один корпус переменной этажности и будет сдана в III квартале 2025-го года. Продажи ведутся по системе «эскроу», они были открыты в октябре 2022-го года.

Жилой комплекс «Город звёзд» рассчитан на несколько десятков корпусов высотой от 12 до 23 этажей – он коррелирует с соседним проектом «Город первых» от ЦДС. Первый этап строительства включает пять очередей, в рамках которых строятся дома с квартирами с чистовой отделкой. За дополнительную плату можно заказать комплект мебели в свою квартиру – тогда получится въехать сразу после получения ключей. Квартирография проекта богатая, на декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 24 и от 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов» и 4,8 млн рублей, а также «двушки» от 49 метров и 7,6 млн рублей. Пока трехкомнатные квартиры не выведены в продажу, но проектом они предусмотрены. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и варьируется от 2,77 до 3 м.

Секции будут располагать холлами площадью порядка 100 квадратных метров и высотой потолков до 7 метров. Здесь будут оборудованы зоны ожидания с удобной мебелью, появится ресепшен. На первых этажах оборудуют коммерческие помещения – тут начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, торговые объекты, салоны красоты, цветочные лавки, аптеки, булочные. Также застройщик обещает построить свою инфраструктуру для жителей – в рамках первого этапа Setl City планирует ввести в эксплуатацию 2 детских сада, kids club.

Территория жилого комплекса будет закрытой, её озеленят и благоустроят. Сердцем квартала станет так называемая Аллея Звезд – пешеходная тропа протяженностью 5 километров с велодорожкой. Она будет оформлена деревьями с пышными кронами и соединит жилой комплекс с Невским лесопарком, который раскинулся по соседству. Внутри ЖК «Город звёзд» появятся 4 площади с амфитеатрами, фонтанами, зонами для отдыха, игр и занятий спортом, здесь вывесят гамаки, установят оборудование для проведения ярмарок и мастер-классов, проведения лекций, показов кинолент.

Большое внимание будет уделено безопасности объекта – по всему периметру, в местах общего пользования, холлах и лифтах домов будут установлены видеокамеры. Попасть на территорию можно будет только при наличии электронного ключа.

Инфраструктура

Новосаратовка – развивающийся поселок. На данный момент здесь нет детских садов и школ, поликлиник и отделений полиции, больниц, салонов красоты. Наиболее развитой является та часть Новосаратовки, которая расположена вдоль берега Невы – здесь находится дачный поселок, на его территории работают продуктовый магазин, супермаркет «Магнит», гостиница «Солнечная поляна», ресторан «Цветущий сад», цветочный магазин, аптека, Семинария Евангелическо-Лютеранской Церкви, магазин пиломатериалов «Доски», шиномонтажная мастерская, пышечная, шашлычная, кафе «Веранда», кафе «Орими» и ряд других объектов. Только есть одно «но»: идти до этих благ цивилизации от нового жилого комплекса около 30 минут. А это значит – девелопер должен обеспечить жителей инфраструктурой от «а» и до «я». В противном случае жить здесь будет не совсем комфортно.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – в паре километров от комплекса расположен Невский лесопарк, рядом – берег Невы. Негативное воздействие на качество воздуха оказывают разместившиеся по соседству сельскохозяйственные предприятия, однако их влияние на окружающую среду некритично.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Город Звезд

Станций метро и железнодорожных платформ поблизости нет, добраться можно только наземным транспортом. За 20 минут можно дойти до ближайшей остановки, здесь проходят автобусы №№ 476 и 692А. Они идут от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». Время в пути от станции метро до Новосаратовки зависит от траффика и сильно разнится в час пик и в другое время, в среднем составляя около 30-40 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, трасса 41К-078, Большой Обуховский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. – трасса 41К-078. Время в пути составит приблизительно 50 минут, но в час пик может увеличиться. Съезд на КАД расположен в 2,5 км от жилого комплекса. От аэропорта получится добраться за 35-45 минут.

Транспортная доступность средняя – владельцам собственного автомобиля местоположение объекта может показаться удачным благодаря близости съезда на КАД, но людям, которые передвигаются на общественном транспорте, добираться до города будет не слишком удобно.

Панорама ЖК Город Звезд

Квартиры в продаже в ЖК Город Звезд

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.63 м²
от 3 900 037 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.32 м²
от 4 700 075 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.79 м²
от 5 000 085 ₽
2 ккв
S общая, м² 52 м²
от 8 850 166 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.13 м²
от 7 700 219 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.46 м²
от 12 200 661 ₽

Статистика по ЖК Город Звезд

В продаже: 674 (14%)
Продано: 4268 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Город Звезд будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -335 800 до 956 665 от -7% до +16.5
2 ккв от 0 до 565 020 от 0% до +6.9
2 ккв (Евро) от -223 745 до 1 193 915 от -4.5% до +16.7
3 ккв (Евро) от -139 065 до 1 535 555 от -1.5% до +15.5
4 ккв (Евро) от 152 935 до 815 410 от 1.2% до +5.4
Студия от -61 685 до 796 065 от -1.5% до +17
Рост цены в год
-7%
до
+17%

Ход строительства

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится в несколько этапов. Первый этап рассчитан на 5 очередей, строительство первой из которых началось в 2022-м году. Разрешение на строительство первой очереди компания Setl Group в лице ООО «СЗ «Сэтл Эстейт» получено 13 сентября 2022-го года, документ действителен до 15 сентября 2025-го года. Сдача первой очереди, состоящей из одного корпуса переменной этажности (с максимальной высотой до 24 этажей), намечена на III квартал 2025-го года, передача ключей – на I квартал 2026-го года. Всего в этом корпусе появится 755 квартир и 44 машиноместа. На декабрь 2022-го года работы только недавно начались – территорию огородили и подготовили к строительству. Продажи открыты в октябре 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. Setl Group – пунктуальная компания, так что можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится компанией Setl City. Девелопер не нуждается в представлении – это одна из крупнейших строительных компаний Петербурга и России. Она обладает отличной репутацией и высокой надежностью – свои проекты «Сэтл» реализует в срок и в соответствии с высокими стандартами качества. Безопасность приобретения квадратных метров в этом жилом комплексе исключительно высокая.

«Город звёзд» строится в рамках проекта комплексного освоения территорий в Новосаратовке – по соседству уже реализуется ЖК «Город первых» от ЦДС. Идея одна – реализовать в поселении имени Свердлова Всеволожского района новый город-спутник, но сделать это не по примеру Мурино или Кудрово, где строительство велось хаотично, а по четко сформированной схеме. В соответствии с имеющимися планами 2-3 крупных застройщика должны построить здесь дорожную сеть, инфраструктуру, обеспечить локацию благоустройством и возвести несколько десятков/сотен корпусов высотой от 12 до 25 этажей. Более низкие здания должны разместиться ближе к воде, более высокие – на отдалении от водной артерии. Проект выглядит интересно и наверняка придется по вкусу некоторым петербуржцам, но, будем откровенны, морально он устаревший. Странно смотрятся эти высотные доминанты на рендерах – особенно с учетом того, что в Ленинградской области запрещено строительство домов выше 12 этажей (за исключением случаев, когда речь идет о достройке проблемных объектов). Вероятнее всего, проект был согласован еще до запрета, и всё же… Города-спутники с 25-этажками – не самая лучшая идея в современных реалиях, где люди предпочитают дома малой и средней этажности.

Стоимость квадратного метра в первой очереди жилого комплекса «Город звезд» довольно лояльная. Дополнительный плюс – наличие современной отделки. Но не стоит забывать, что комплекс находится, хоть и рядом с КАД, но уже в Ленобласти – а значит, при пользовании городской инфраструктурой у жителей будут возникать трудности. Особенно непросто придется покупателям первых очередей – долгое время им придется жить в окружении стройки в несформированном с точки зрения инфраструктурной наполненности районе.

Есть у местоположения и свои преимущества – берег Невы и Невский лесопарк под боком. До обоих природных объектов получится дойти пешком, в районе масса мест для приятных прогулок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Город Звезд

Ипотека
ЖК Южная Нева
(28 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 114 824 ₽ за м²
Рост цены в год
от -75% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.35 м2
18 409 433 ₽
Студия от 25.06 м2
3 765 026 ₽
1 ккв от 33.85 м2
4 427 859 ₽
2 ккв от 59.63 м2
7 021 601 ₽
2 ккв (Евро) от 36.27 м2
4 820 165 ₽
3 ккв (Евро) от 52.37 м2
7 020 857 ₽
4 ккв (Евро) от 83.71 м2
12 230 031 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 40.92 м2
15 099 480 ₽
Студия от 24.45 м2
3 326 574 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 335 867 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
4 464 789 ₽
3 ккв (Евро) от 51.53 м2
6 597 190 ₽
4 ккв (Евро) от 73.92 м2
8 848 444 ₽
839 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невская Долина
(30 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 114 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
К. пом от 63.63 м2
20 005 717 ₽
Студия от 21.67 м2
3 312 620 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 258 750 ₽
2 ккв от 49.87 м2
6 592 933 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 708 275 ₽
3 ккв от 71.75 м2
10 921 232 ₽
3 ккв (Евро) от 50.14 м2
7 358 350 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
12 515 408 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК The Residence
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 215.9 м2
45 123 100 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NORT сертолово
(47 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.94 м2
3 590 048 ₽
1 ккв от 32.14 м2
4 858 010 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 110 658 ₽
2 ккв (Евро) от 38.18 м2
6 017 181 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 260 843 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
10 670 147 ₽
484 квартиры
Подробнее о ЖК