Главная Застройщики SetlCity ЖК Город Звезд

ЖК Город Звезд

Другие комплексы
ЖК Город Звезд — вид 1ЖК Город Звезд — вид 2ЖК Город Звезд — вид 3ЖК Город Звезд — вид 4ЖК Город Звезд — вид 5
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2025
2026
III квартал 2025 года
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 1
IV квартал 2025 года
Корп.: 2 Уч. 19
I квартал 2026 года
Корп.: 3 Уч. 20
Этажей
23
Отделка
Нет данныхЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Город Звезд
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится компанией Setl City в Новосаратовке, во Всеволожском районе Ленобласти. Строительство началось осенью 2022-го года и ведется на сорока гектарах земли. Общая площадь недвижимости, которая должна здесь появиться в ближайшие годы, составит порядка 1,7 миллионов квадратных метров. Сейчас реализуется первая очередь проекта, она включает один корпус переменной этажности и будет сдана в III квартале 2025-го года. Продажи ведутся по системе «эскроу», они были открыты в октябре 2022-го года.

Жилой комплекс «Город звёзд» рассчитан на несколько десятков корпусов высотой от 12 до 23 этажей – он коррелирует с соседним проектом «Город первых» от ЦДС. Первый этап строительства включает пять очередей, в рамках которых строятся дома с квартирами с чистовой отделкой. За дополнительную плату можно заказать комплект мебели в свою квартиру – тогда получится въехать сразу после получения ключей. Квартирография проекта богатая, на декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 24 и от 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов» и 4,8 млн рублей, а также «двушки» от 49 метров и 7,6 млн рублей. Пока трехкомнатные квартиры не выведены в продажу, но проектом они предусмотрены. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и варьируется от 2,77 до 3 м.

Секции будут располагать холлами площадью порядка 100 квадратных метров и высотой потолков до 7 метров. Здесь будут оборудованы зоны ожидания с удобной мебелью, появится ресепшен. На первых этажах оборудуют коммерческие помещения – тут начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, торговые объекты, салоны красоты, цветочные лавки, аптеки, булочные. Также застройщик обещает построить свою инфраструктуру для жителей – в рамках первого этапа Setl City планирует ввести в эксплуатацию 2 детских сада, kids club.

Территория жилого комплекса будет закрытой, её озеленят и благоустроят. Сердцем квартала станет так называемая Аллея Звезд – пешеходная тропа протяженностью 5 километров с велодорожкой. Она будет оформлена деревьями с пышными кронами и соединит жилой комплекс с Невским лесопарком, который раскинулся по соседству. Внутри ЖК «Город звёзд» появятся 4 площади с амфитеатрами, фонтанами, зонами для отдыха, игр и занятий спортом, здесь вывесят гамаки, установят оборудование для проведения ярмарок и мастер-классов, проведения лекций, показов кинолент.

Большое внимание будет уделено безопасности объекта – по всему периметру, в местах общего пользования, холлах и лифтах домов будут установлены видеокамеры. Попасть на территорию можно будет только при наличии электронного ключа.

Инфраструктура

Новосаратовка – развивающийся поселок. На данный момент здесь нет детских садов и школ, поликлиник и отделений полиции, больниц, салонов красоты. Наиболее развитой является та часть Новосаратовки, которая расположена вдоль берега Невы – здесь находится дачный поселок, на его территории работают продуктовый магазин, супермаркет «Магнит», гостиница «Солнечная поляна», ресторан «Цветущий сад», цветочный магазин, аптека, Семинария Евангелическо-Лютеранской Церкви, магазин пиломатериалов «Доски», шиномонтажная мастерская, пышечная, шашлычная, кафе «Веранда», кафе «Орими» и ряд других объектов. Только есть одно «но»: идти до этих благ цивилизации от нового жилого комплекса около 30 минут. А это значит – девелопер должен обеспечить жителей инфраструктурой от «а» и до «я». В противном случае жить здесь будет не совсем комфортно.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – в паре километров от комплекса расположен Невский лесопарк, рядом – берег Невы. Негативное воздействие на качество воздуха оказывают разместившиеся по соседству сельскохозяйственные предприятия, однако их влияние на окружающую среду некритично.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Город Звезд

Станций метро и железнодорожных платформ поблизости нет, добраться можно только наземным транспортом. За 20 минут можно дойти до ближайшей остановки, здесь проходят автобусы №№ 476 и 692А. Они идут от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». Время в пути от станции метро до Новосаратовки зависит от траффика и сильно разнится в час пик и в другое время, в среднем составляя около 30-40 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, трасса 41К-078, Большой Обуховский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. – трасса 41К-078. Время в пути составит приблизительно 50 минут, но в час пик может увеличиться. Съезд на КАД расположен в 2,5 км от жилого комплекса. От аэропорта получится добраться за 35-45 минут.

Транспортная доступность средняя – владельцам собственного автомобиля местоположение объекта может показаться удачным благодаря близости съезда на КАД, но людям, которые передвигаются на общественном транспорте, добираться до города будет не слишком удобно.

Панорама ЖК Город Звезд

Квартиры в продаже в ЖК Город Звезд

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.85 м²
от 3 650 064 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.08 м²
от 4 700 026 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.71 м²
от 4 800 129 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.19 м²
от 7 400 217 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Город Звезд, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Город Звезд. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Город Звезд

В продаже: 357 (24%)
Продано: 1144 (76%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Город Звезд будет реализован через один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -159 140 до 0 от -3.1% до +0
2 ккв 0 0.0
2 ккв (Евро) от -180 310 до 541 660 от -3.6% до +8.7
3 ккв (Евро) от -285 065 до 775 990 от -3.6% до +8.2
Студия от -180 310 до 582 540 от -4.6% до +13.4
Рост цены в год
-5%
до
+13%

Плюсы и минусы Город Звезд

Крупный девелопер, высокая надежность проекта

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 0

В 2 км – берег Невы

Не согласны: 0

Неплохая экология

Не согласны: 3

Инфраструктура в составе ЖК: детские сады, школы, променад

Не согласны: 1

Поблизости Невский лесопарк – отличное место для прогулок на свежем воздухе

Не согласны: 1

Из многих квартир будет открываться вид на воду и лес

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Комплекс строится в рамках проекта комплексного освоения территорий: проект застройки Новосаратовки тщательно продуман, и через несколько лет здесь будет все необходимое для комфортного проживания

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 2

Долго добираться до центра города и метро

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д платформ

Не согласны: 0

Автомобильные заторы на въезде на КАД

Не согласны: 1

Плохо развитая инфраструктура в поселке: пока здесь нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник

Не согласны: 0

Жители первых корпусов долгие годы будут жить в окружении стройки

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится в несколько этапов. Первый этап рассчитан на 5 очередей, строительство первой из которых началось в 2022-м году. Разрешение на строительство первой очереди компания Setl Group в лице ООО «СЗ «Сэтл Эстейт» получено 13 сентября 2022-го года, документ действителен до 15 сентября 2025-го года. Сдача первой очереди, состоящей из одного корпуса переменной этажности (с максимальной высотой до 24 этажей), намечена на III квартал 2025-го года, передача ключей – на I квартал 2026-го года. Всего в этом корпусе появится 755 квартир и 44 машиноместа. На декабрь 2022-го года работы только недавно начались – территорию огородили и подготовили к строительству. Продажи открыты в октябре 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. Setl Group – пунктуальная компания, так что можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится компанией Setl City. Девелопер не нуждается в представлении – это одна из крупнейших строительных компаний Петербурга и России. Она обладает отличной репутацией и высокой надежностью – свои проекты «Сэтл» реализует в срок и в соответствии с высокими стандартами качества. Безопасность приобретения квадратных метров в этом жилом комплексе исключительно высокая.

«Город звёзд» строится в рамках проекта комплексного освоения территорий в Новосаратовке – по соседству уже реализуется ЖК «Город первых» от ЦДС. Идея одна – реализовать в поселении имени Свердлова Всеволожского района новый город-спутник, но сделать это не по примеру Мурино или Кудрово, где строительство велось хаотично, а по четко сформированной схеме. В соответствии с имеющимися планами 2-3 крупных застройщика должны построить здесь дорожную сеть, инфраструктуру, обеспечить локацию благоустройством и возвести несколько десятков/сотен корпусов высотой от 12 до 25 этажей. Более низкие здания должны разместиться ближе к воде, более высокие – на отдалении от водной артерии. Проект выглядит интересно и наверняка придется по вкусу некоторым петербуржцам, но, будем откровенны, морально он устаревший. Странно смотрятся эти высотные доминанты на рендерах – особенно с учетом того, что в Ленинградской области запрещено строительство домов выше 12 этажей (за исключением случаев, когда речь идет о достройке проблемных объектов). Вероятнее всего, проект был согласован еще до запрета, и всё же… Города-спутники с 25-этажками – не самая лучшая идея в современных реалиях, где люди предпочитают дома малой и средней этажности.

Стоимость квадратного метра в первой очереди жилого комплекса «Город звезд» довольно лояльная. Дополнительный плюс – наличие современной отделки. Но не стоит забывать, что комплекс находится, хоть и рядом с КАД, но уже в Ленобласти – а значит, при пользовании городской инфраструктурой у жителей будут возникать трудности. Особенно непросто придется покупателям первых очередей – долгое время им придется жить в окружении стройки в несформированном с точки зрения инфраструктурной наполненности районе.

Есть у местоположения и свои преимущества – берег Невы и Невский лесопарк под боком. До обоих природных объектов получится дойти пешком, в районе масса мест для приятных прогулок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Город Звезд

Ипотека
ЖК Южная Нева
Застройщик Самолет
Цены от 136 205 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 25.08 м2
3 793 621 ₽
1 ккв от 33.85 м2
5 014 146 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
5 274 842 ₽
2 ккв от 60.77 м2
8 277 178 ₽
3 ккв (Евро) от 57.78 м2
7 989 747 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 41.04 м2
11 554 560 ₽
Студия от 23.18 м2
3 591 016 ₽
1 ккв от 32.56 м2
5 787 902 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
4 603 495 ₽
3 ккв (Евро) от 47.02 м2
6 888 195 ₽
4 ккв (Евро) от 69.45 м2
9 165 317 ₽
1615 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невская Долина
Застройщик Самолет
Цены от 129 454 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично)
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 300 974 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 663 605 ₽
2 ккв от 49.28 м2
7 211 180 ₽
2 ккв (Евро) от 33.15 м2
5 033 167 ₽
3 ккв от 71.75 м2
9 693 018 ₽
3 ккв (Евро) от 50.17 м2
7 201 316 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
10 783 413 ₽
190 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.3 м2
4 306 500 ₽
1 ккв от 30.6 м2
6 456 100 ₽
2 ккв от 53.01 м2
9 117 720 ₽
2 ккв (Евро) от 40 м2
6 798 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
8 400 000 ₽
239 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(46 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 94 359 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +22%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 36.9 м2
10 016 323 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 250 262 ₽
К. пом от 240.4 м2
50 700 360 ₽
1 ккв от 58.4 м2
15 463 266 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 74.1 м2
16 595 900 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 87.6 м2
23 830 798 ₽
4 ккв от 106.7 м2
27 876 507 ₽
4 ккв (Евро) от 160.5 м2
44 747 400 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 11
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 41.95 м2
5 761 665 ₽
1 ккв от 42.61 м2
6 131 579 ₽
2 ккв от 60.16 м2
8 338 176 ₽
2 ккв (Евро) от 41.13 м2
6 091 353 ₽
3 ккв (Евро) от 69.97 м2
10 215 620 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК