Главная Застройщики SetlCity ЖК Город Звезд

ЖК Город Звезд

Другие комплексы
ЖК Город Звезд — вид 1ЖК Город Звезд — вид 2ЖК Город Звезд — вид 3ЖК Город Звезд — вид 4ЖК Город Звезд — вид 5
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2025
2026
III квартал 2025 года
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 1
IV квартал 2025 года
Корп.: 2 Уч. 19
I квартал 2026 года
Корп.: 3 Уч. 20
II квартал 2026 года
Корп.: 4 Уч. 15
Этажей
23
Отделка
Нет данныхЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Город Звезд
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится компанией Setl City в Новосаратовке, во Всеволожском районе Ленобласти. Строительство началось осенью 2022-го года и ведется на сорока гектарах земли. Общая площадь недвижимости, которая должна здесь появиться в ближайшие годы, составит порядка 1,7 миллионов квадратных метров. Сейчас реализуется первая очередь проекта, она включает один корпус переменной этажности и будет сдана в III квартале 2025-го года. Продажи ведутся по системе «эскроу», они были открыты в октябре 2022-го года.

Жилой комплекс «Город звёзд» рассчитан на несколько десятков корпусов высотой от 12 до 23 этажей – он коррелирует с соседним проектом «Город первых» от ЦДС. Первый этап строительства включает пять очередей, в рамках которых строятся дома с квартирами с чистовой отделкой. За дополнительную плату можно заказать комплект мебели в свою квартиру – тогда получится въехать сразу после получения ключей. Квартирография проекта богатая, на декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 24 и от 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов» и 4,8 млн рублей, а также «двушки» от 49 метров и 7,6 млн рублей. Пока трехкомнатные квартиры не выведены в продажу, но проектом они предусмотрены. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и варьируется от 2,77 до 3 м.

Секции будут располагать холлами площадью порядка 100 квадратных метров и высотой потолков до 7 метров. Здесь будут оборудованы зоны ожидания с удобной мебелью, появится ресепшен. На первых этажах оборудуют коммерческие помещения – тут начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, торговые объекты, салоны красоты, цветочные лавки, аптеки, булочные. Также застройщик обещает построить свою инфраструктуру для жителей – в рамках первого этапа Setl City планирует ввести в эксплуатацию 2 детских сада, kids club.

Территория жилого комплекса будет закрытой, её озеленят и благоустроят. Сердцем квартала станет так называемая Аллея Звезд – пешеходная тропа протяженностью 5 километров с велодорожкой. Она будет оформлена деревьями с пышными кронами и соединит жилой комплекс с Невским лесопарком, который раскинулся по соседству. Внутри ЖК «Город звёзд» появятся 4 площади с амфитеатрами, фонтанами, зонами для отдыха, игр и занятий спортом, здесь вывесят гамаки, установят оборудование для проведения ярмарок и мастер-классов, проведения лекций, показов кинолент.

Большое внимание будет уделено безопасности объекта – по всему периметру, в местах общего пользования, холлах и лифтах домов будут установлены видеокамеры. Попасть на территорию можно будет только при наличии электронного ключа.

Инфраструктура

Новосаратовка – развивающийся поселок. На данный момент здесь нет детских садов и школ, поликлиник и отделений полиции, больниц, салонов красоты. Наиболее развитой является та часть Новосаратовки, которая расположена вдоль берега Невы – здесь находится дачный поселок, на его территории работают продуктовый магазин, супермаркет «Магнит», гостиница «Солнечная поляна», ресторан «Цветущий сад», цветочный магазин, аптека, Семинария Евангелическо-Лютеранской Церкви, магазин пиломатериалов «Доски», шиномонтажная мастерская, пышечная, шашлычная, кафе «Веранда», кафе «Орими» и ряд других объектов. Только есть одно «но»: идти до этих благ цивилизации от нового жилого комплекса около 30 минут. А это значит – девелопер должен обеспечить жителей инфраструктурой от «а» и до «я». В противном случае жить здесь будет не совсем комфортно.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – в паре километров от комплекса расположен Невский лесопарк, рядом – берег Невы. Негативное воздействие на качество воздуха оказывают разместившиеся по соседству сельскохозяйственные предприятия, однако их влияние на окружающую среду некритично.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Город Звезд

Станций метро и железнодорожных платформ поблизости нет, добраться можно только наземным транспортом. За 20 минут можно дойти до ближайшей остановки, здесь проходят автобусы №№ 476 и 692А. Они идут от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». Время в пути от станции метро до Новосаратовки зависит от траффика и сильно разнится в час пик и в другое время, в среднем составляя около 30-40 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, трасса 41К-078, Большой Обуховский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. – трасса 41К-078. Время в пути составит приблизительно 50 минут, но в час пик может увеличиться. Съезд на КАД расположен в 2,5 км от жилого комплекса. От аэропорта получится добраться за 35-45 минут.

Транспортная доступность средняя – владельцам собственного автомобиля местоположение объекта может показаться удачным благодаря близости съезда на КАД, но людям, которые передвигаются на общественном транспорте, добираться до города будет не слишком удобно.

Панорама ЖК Город Звезд

Квартиры в продаже в ЖК Город Звезд

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.8 м²
от 3 650 099 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.18 м²
от 4 850 133 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.71 м²
от 4 950 012 ₽
2 ккв
S общая, м² 52 м²
от 7 800 416 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.91 м²
от 7 350 195 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Город Звезд, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Город Звезд. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Город Звезд

В продаже: 329 (17%)
Продано: 1652 (83%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Город Звезд будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -109 865 до 409 895 от -2.1% до +7.9
2 ккв от 0 до 402 595 от 0% до +5
2 ккв (Евро) от -119 720 до 601 520 от -2.3% до +10.7
3 ккв (Евро) от -158 045 до 410 260 от -2% до +5
Студия от -119 720 до 325 945 от -3% до +8.1
Рост цены в год
-3%
до
+11%

Плюсы и минусы Город Звезд

Крупный девелопер, высокая надежность проекта

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 0

В 2 км – берег Невы

Не согласны: 0

Неплохая экология

Не согласны: 4

Инфраструктура в составе ЖК: детские сады, школы, променад

Не согласны: 2

Поблизости Невский лесопарк – отличное место для прогулок на свежем воздухе

Не согласны: 1

Из многих квартир будет открываться вид на воду и лес

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Комплекс строится в рамках проекта комплексного освоения территорий: проект застройки Новосаратовки тщательно продуман, и через несколько лет здесь будет все необходимое для комфортного проживания

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 4

Долго добираться до центра города и метро

Не согласны: 2

Рядом нет метро и ж/д платформ

Не согласны: 0

Автомобильные заторы на въезде на КАД

Не согласны: 2

Плохо развитая инфраструктура в поселке: пока здесь нет ни школ, ни детских садов, ни поликлиник

Не согласны: 0

Жители первых корпусов долгие годы будут жить в окружении стройки

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится в несколько этапов. Первый этап рассчитан на 5 очередей, строительство первой из которых началось в 2022-м году. Разрешение на строительство первой очереди компания Setl Group в лице ООО «СЗ «Сэтл Эстейт» получено 13 сентября 2022-го года, документ действителен до 15 сентября 2025-го года. Сдача первой очереди, состоящей из одного корпуса переменной этажности (с максимальной высотой до 24 этажей), намечена на III квартал 2025-го года, передача ключей – на I квартал 2026-го года. Всего в этом корпусе появится 755 квартир и 44 машиноместа. На декабрь 2022-го года работы только недавно начались – территорию огородили и подготовили к строительству. Продажи открыты в октябре 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. Setl Group – пунктуальная компания, так что можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Город звёзд» возводится компанией Setl City. Девелопер не нуждается в представлении – это одна из крупнейших строительных компаний Петербурга и России. Она обладает отличной репутацией и высокой надежностью – свои проекты «Сэтл» реализует в срок и в соответствии с высокими стандартами качества. Безопасность приобретения квадратных метров в этом жилом комплексе исключительно высокая.

«Город звёзд» строится в рамках проекта комплексного освоения территорий в Новосаратовке – по соседству уже реализуется ЖК «Город первых» от ЦДС. Идея одна – реализовать в поселении имени Свердлова Всеволожского района новый город-спутник, но сделать это не по примеру Мурино или Кудрово, где строительство велось хаотично, а по четко сформированной схеме. В соответствии с имеющимися планами 2-3 крупных застройщика должны построить здесь дорожную сеть, инфраструктуру, обеспечить локацию благоустройством и возвести несколько десятков/сотен корпусов высотой от 12 до 25 этажей. Более низкие здания должны разместиться ближе к воде, более высокие – на отдалении от водной артерии. Проект выглядит интересно и наверняка придется по вкусу некоторым петербуржцам, но, будем откровенны, морально он устаревший. Странно смотрятся эти высотные доминанты на рендерах – особенно с учетом того, что в Ленинградской области запрещено строительство домов выше 12 этажей (за исключением случаев, когда речь идет о достройке проблемных объектов). Вероятнее всего, проект был согласован еще до запрета, и всё же… Города-спутники с 25-этажками – не самая лучшая идея в современных реалиях, где люди предпочитают дома малой и средней этажности.

Стоимость квадратного метра в первой очереди жилого комплекса «Город звезд» довольно лояльная. Дополнительный плюс – наличие современной отделки. Но не стоит забывать, что комплекс находится, хоть и рядом с КАД, но уже в Ленобласти – а значит, при пользовании городской инфраструктурой у жителей будут возникать трудности. Особенно непросто придется покупателям первых очередей – долгое время им придется жить в окружении стройки в несформированном с точки зрения инфраструктурной наполненности районе.

Есть у местоположения и свои преимущества – берег Невы и Невский лесопарк под боком. До обоих природных объектов получится дойти пешком, в районе масса мест для приятных прогулок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Город Звезд

Ипотека
ЖК Южная Нева
Застройщик Самолет
Цены от 127 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 25.08 м2
3 895 000 ₽
1 ккв от 33.35 м2
5 352 659 ₽
2 ккв от 60.77 м2
8 535 723 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
5 511 611 ₽
3 ккв (Евро) от 52.37 м2
7 821 612 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
Студия от 22.97 м2
3 678 602 ₽
К. пом от 40.92 м2
13 075 040 ₽
1 ккв от 32.13 м2
4 786 888 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
5 017 250 ₽
3 ккв (Евро) от 48.38 м2
7 236 503 ₽
4 ккв (Евро) от 69.45 м2
9 268 050 ₽
1897 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невская Долина
Застройщик Самолет
Цены от 117 688 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично)
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 395 000 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 891 878 ₽
2 ккв (Евро) от 33.15 м2
5 163 142 ₽
2 ккв от 49.87 м2
7 611 595 ₽
3 ккв от 71.75 м2
9 952 619 ₽
3 ккв (Евро) от 50.17 м2
7 520 088 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
11 226 242 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 131 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.52 м2
3 810 240 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 764 760 ₽
2 ккв от 44.05 м2
6 255 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 105 100 ₽
3 ккв от 66.26 м2
9 121 460 ₽
3 ккв (Евро) от 51.96 м2
7 014 600 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 659 940 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
9 091 500 ₽
5 ккв (Евро) от 95.71 м2
13 877 950 ₽
852 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Family
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.18 м2
3 940 600 ₽
1 ккв от 30.95 м2
5 108 400 ₽
2 ккв (Евро) от 40.37 м2
6 721 605 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
9 540 450 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 25.38 м2
4 662 000 ₽
1 ккв от 34.08 м2
5 279 120 ₽
2 ккв (Евро) от 48.44 м2
7 428 150 ₽
2 ккв от 48.29 м2
7 967 850 ₽
3 ккв от 91.6 м2
13 740 000 ₽
4 ккв от 114.61 м2
19 827 530 ₽
384 квартиры
Подробнее о ЖК