ЖК Лондон парк

Другие комплексы
Жилой комплекс Лондон парк - фото 1 из 5Жилой комплекс Лондон парк - фото 2 из 5Жилой комплекс Лондон парк - фото 3 из 5Жилой комплекс Лондон парк - фото 4 из 5Жилой комплекс Лондон парк - фото 5 из 5
(3 голосов, в среднем 1.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Строится
2017
2020
2022
II квартал 2017 года
Корп.: 1-10
Корп.: 1-11
Корп.: 1-12
Корп.: 1-13
Корп.: 1-5
Корп.: 1-6
Корп.: 1-7
Корп.: 1-8
Корп.: 1-9
Корп.: 1-4
Корп.: 1-14
Корп.: 1-3
Корп.: 1-2
Корп.: 1-1
Дом: 43 А Корп.: 1-3
Дом: 43 А Корп.: 1-14
Дом: 43 А Корп.: 1-13
Дом: 43 А Корп.: 1-9
Дом: 43 А Корп.: 1-1
Дом: 43 А Корп.: 1-6
Дом: 43 А Корп.: 1-7
Дом: 43 А Корп.: 1-8
Дом: 43 А Корп.: 1-11
Дом: 43 А Корп.: 1-10
Дом: 43 А Корп.: 1-12
Дом: 43 А Корп.: 1-4
Дом: 43 А Корп.: 1-2
Дом: 43 А Корп.: 1-5
II квартал 2020 года
Корп.: 2-22
Корп.: 2-23
Корп.: 2-КП1
Корп.: 2-20
Корп.: 2-25
Корп.: 2-19
Корп.: 2-21
Корп.: 2-КП2
Корп.: 2-КП4
Корп.: 2-КП3
Корп.: 2-24
Дом: 43 А Корп.: 2-22
Дом: 43 А Корп.: 2-19
Дом: 43 А Корп.: 2-20
Дом: 43 А Корп.: 2-21
Дом: 43 А Корп.: 2-КП2
Дом: 43 А Корп.: 2-23
Дом: 43 А Корп.: 2-17
Дом: 43 А Корп.: 2-25
Этажей
30
Отделка
Без отделкиНет инф.
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лондон парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лондон Парк» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Просвещения, дом 43А. Застройщиком выступает компания Л1. Объект является одним из самых масштабных долгостроев города – первую и вторую очередь изначально планировали сдать в 2009-м и 2010-м годах соответственно, однако в итоге первые корпуса ввели в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, а сдача второй намечена на четвертый квартал 2020-го года.

В рамках проекта здесь будут построены корпуса высотой от 16 до 28 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Квартирография проекта включает студии площадью от 24 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 62 «квадрата», «двушки» от 41 до 107 квадратных метров, «трешки» от 72 до 191 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 202 до 259 квадратных метров. Предлагаются как классические варианты, квартиры евро-формата, так и квартиры со свободной планировкой.

Жилье передается дольщикам с предчистовой отделкой, которая предусматривает остекление окон, балконов и лоджий, установку входных металлических дверей, подготовку поверхностей к поклейке обоями, укладке напольных покрытий. Некоторые помещения возможно объединить без переустройства квартиры.

Холлы, места общего пользования будут оформлены согласно индивидуальному проекту, в секциях оборудуют бесшумные скоростные лифты. В парадных организуют отдельные пространства для консьержа и охраны, по периметру ЖК будет вестись видеонаблюдение.

Территория комплекса будет облагорожена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием, зона отдыха, тротуары и прогулочные аллеи. Участок планируется озеленить – высадить здесь кустарники и растения.

Реализация квартир ведется по договору ЖСК, объект аккредитован Транскапиталбанком, Сбербанком, ВТБ-24, банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра в сданных корпусах варьируется на отметках 103-120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита – здесь имеется всё необходимое для комфортного проживания. Всего в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Лондон Парк» расположены детские сады №№ 2, 44, 4, 32, 10, 82, 70, школы №№ 62, 584, 118, 115, 120, 112, гимназии №№ 61, 130, спортивные клубы V7 Fitness, «Феникс», «Оазис», I love sport, поликлиника №97, больница №122, стоматологическая клиника, множество кафе и ресторанов, а также иных заведений общественного питания. Торговая инфраструктура представлена многочисленными магазинами – рядом есть несколько супермаркетов «Пятерочка», «Перекресток», SPAR, напротив ЖК расположился гипермаркет «Карусель». За пятнадцать минут можно дойти до крупного торгово-развлекательного центра «Гранд Каньон», где расположена масса магазинов одежды, аксессуаров, электроники, ресторанный дворик, кинотеатр и многое другое.

Экология

Экология Выборгского района средняя – негативное воздействие оказывают вредные автомобильные выбросы (рядом находится сразу несколько крупных магистралей – проспекты Художников, Луначарского, Культуры, Просвещения, Северный и другие). Также тут имеется небольшая промзона и ряд индивидуальных производственных объектов, а в километре от ЖК начинается одна из крупнейших промышленных зон города – «Парнас». Впрочем, район хорошо озеленен – за 10 минут можно дойти до Муринского парка, за 12 – до парка Сосновка, в соседних дворах много зелени, напротив комплекса – небольшой сквер (сразу за гипермаркетом «Карусель»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лондон парк

От станции метро «Проспект Просвещения» идти около 20-25 минут – около 1,8 км по проспекту Просвещения в правую сторону. Порядка получаса займет пеший маршрут от метро «Гражданский проспект» - идти потребуется все по тому же проспекту Просвещения, только в левую сторону. Прямо напротив ЖК «Лондон Парк» находится остановка общественного транспорта «Улица Кустодиева», где проходят автобусы №№ 121, 198, 413, 441, маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99.

Автомобилисты могут добраться по одному из соседних проспектов – Художников, Просвещения, Культуры, Луначарского. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проспект – Политехническая улица – Тихорецкий проспект – проспект Луначарского – улица Руднева. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка часа утром и вечером в будние дни.

Панорама ЖК Лондон парк

Квартиры в продаже в ЖК Лондон парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.71 м²
от 2 770 893 ₽
1 ккв
S общая, м² 24.63 м²
от 3 005 156 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.7 м²
от 6 241 074 ₽
3 ккв
S общая, м² 84.3 м²
от 9 375 880 ₽
5 ккв
S общая, м² 211.3 м²
от 24 030 481 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лондон парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лондон парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лондон парк

В продаже: 1269 (38%)
Продано: 2042 (62%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лондон парк будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Лондон парк

Динамика средней цены за м2 в ЖК Лондон парк

Плюсы и минусы Лондон парк

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Поблизости находятся два парка (Сосновка и Муринский)

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК (в перспективе)

Не согласны: 1

Большой выбор планировочных решений

Не согласны: 1

Один из крупнейших долгостроев Петербурга

Не согласны: 0

Корпуса долго стояли недостроенными – это может негативно сказаться на качестве

Не согласны: 1

От метро идти более 20 минут

Не согласны: 1

Слишком высокая стоимость квартиры

Не согласны: 0

Нет отделки

Не согласны: 0

Не самый благополучный район

Не согласны: 3

Высокая плотность застройки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса началось чуть менее 15 лет назад. Изначально компания Л1 обещала ввести первую очередь объекта в эксплуатацию в четвертом квартале 2008-го года, а вторую – во втором квартале 2009-го года. В итоге, корпуса, относящиеся к первой очереди, были сданы в первом квартале 2018-го года, то есть практически на десять лет позже намеченного. Корпуса второй очереди находятся в стадии строительства – сдать их Л1 обещает в четвертом квартале 2020-го года. На апрель 2019-го года по корпусам второй очереди выполнена большая часть работ – завершен нулевой цикл, возведена коробка, завершаются кирпично-монолитные работы. Однако немалая часть работ еще впереди, и говорить о том, уложится ли застройщик в новые сроки, пока что рано – сделать этого не позволяет, как минимум, его репутация. Кроме того, в рамках проекта будет реализована и третья очередь – пока что она не выведена в продажу, однако строительство уже ведется.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лондон Парк» является одной из одиозных новостроек в Санкт-Петербурге. Он строится практически пятнадцать лет, и нет уверенности в том, что эта цифра не увеличится вдвое – ведь впереди у застройщика еще несколько очередей, однако он не особо спешит строить эти корпуса. Точнее, строительство ведется, как и продажа квартир, но вот темпы совсем невысокие. Пока что введена в эксплуатацию только первая очередь, вторую обещают достроить в 2020-м году (вместо изначально обещанного 2009-го). При этом многие корпуса долгие годы стояли неоконченными, а это способно негативно сказаться на качестве строительства – в квартирах может наблюдаться грибок и плесень. Впрочем, жители уже сданных корпусов не особо жалуются на качество – вероятно, оно все-таки неплохое. Стоит отметить, что возведение объекта ведется не по ФЗ №214, а по ЖСК, а это значит, что покупатели – пайщики – не защищены от возможных переносов сроков сдачи (в отличие от тех, кто приобретает жилье по договорам долевого участия).

Плюсы у этой новостройки, однако, имеются – во-первых, в пешей доступности от жилого комплекса есть и детсады, и школы, и магазины, до метро можно дойти пешком, рядом есть парки и скверы. Покупателям предлагается широкий выбор планировок – от скромных студий до весьма впечатляющих четырехкомнатных квартир. Стоимость хоть и немаленькая, но и завышенной ее нельзя назвать. Покупка в этом комплексе, если речь идет об уже сданных корпусах – неплохое решение для тех, кто выбирает жилье именно в рамках указанной локации. Для тех кто ищет квартиру в строящемся доме, лучше рассмотреть варианты у более надежных застройщиков. При этом, важно понимать, что в последние годы дела у Л1 пошли на лад, поэтому, возможно, что следующие очереди все-таки будут сданы относительно своевременно.

Новостройки рядом с ЖК Лондон парк

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Лиственный
Застройщик Строительный трест
от 42 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
К. пом от 52.4 м2
2 829 600 ₽
3 ккв от 0 м2
7 911 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс START
Застройщик ПСК
от 57 000 за м²
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 18 м2
1 210 545 ₽
2791 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на Обручевых
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 111 239 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 662.9 м2
84 739 829 ₽
Студия от 29.6 м2
4 029 527 ₽
1 ккв от 40.4 м2
5 152 224 ₽
2 ккв от 66.4 м2
9 302 184 ₽
3 ккв от 96.6 м2
12 206 606 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ultra City
Застройщик Северный Город
от 87 989 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.5 м2
9 549 972 ₽
Студия от 21.5 м2
3 579 760 ₽
1 ккв от 32.5 м2
4 277 607 ₽
2 ккв от 48.2 м2
5 600 623 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
5 234 313 ₽
3 ккв от 66 м2
6 743 808 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
6 079 714 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
7 774 056 ₽
5 ккв (Евро) от 95.4 м2
11 775 202 ₽
491 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ренессанс
Застройщик AAG
от 92 795 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 25.78 м2
3 800 000 ₽
К. пом от 96.03 м2
14 788 601 ₽
1 ккв от 40.25 м2
5 218 714 ₽
2 ккв от 44.59 м2
6 006 884 ₽
2 ккв (Евро) от 39.18 м2
4 984 026 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
6 679 930 ₽
3 ккв от 70.57 м2
8 829 946 ₽
4 ккв (Евро) от 76.39 м2
8 798 218 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Елизаровский
Застройщик ЦДС
от 97 246 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
3 843 832 ₽
1 ккв от 29.04 м2
3 667 919 ₽
2 ккв от 48.16 м2
5 707 515 ₽
2 ккв (Евро) от 30.4 м2
3 939 412 ₽
3 ккв от 68.91 м2
8 223 339 ₽
3 ккв (Евро) от 44.83 м2
5 209 246 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
8 072 860 ₽
1017 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Лондон парк



Суды завалены исками против Л1, а они как ни в чем не бывало продолжают строить дома, все также продолжают переносить сроки сдачи и ломать людям судьбы. Никому нет дела до того, что многие пайщики вкладывали свои последние средства, и выплачивали все эти годы ипотеку, снимали квартиры, не знали где прописаться.
Плюсы
нет таких
Минусы
застройщику наплевать на людей, только деньги гребет
18.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Галина, у них связи большие, а это многое решает. Других бы уже «удалили» с рынка, но эти еще переживут многих.
18.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Комплекс очень интересный с точки зрения архитектуры, планировки есть абсолютно потрясающие. Но вписываться в этот проект я не рискну – мало ли что. Уж лучше возьму подороже, но зато действительно получу квартиру в срок. Действительно, страшно представить, сколько потеряли люди, ожидая эти квартиры. Искренне их жаль. В то время когда они покупали, Л1 не просто были на плаву, но и неплохо справлялись со своими задачами, так что просто не повезло.
Плюсы
внешний вид ЖК, интересные планировки
Минусы
застройщик, который недостраивает
18.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.