Главная Застройщики Л1 ЖК Лондон парк

ЖК Лондон парк

Другие комплексы
ЖК Лондон парк — вид 1ЖК Лондон парк — вид 2ЖК Лондон парк — вид 3ЖК Лондон парк — вид 4ЖК Лондон парк — вид 5
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Строится
2017
2020
2022
II квартал 2017 года
Корп.: 1-10
Корп.: 1-11
Корп.: 1-12
Корп.: 1-13
Корп.: 1-5
Корп.: 1-6
Корп.: 1-7
Корп.: 1-8
Корп.: 1-9
Корп.: 1-1
Корп.: 1-14
Корп.: 1-4
Корп.: 1-2
Корп.: 1-3
Дом: 43 А Корп.: 1-3
Дом: 43 А Корп.: 1-14
Дом: 43 А Корп.: 1-13
Дом: 43 А Корп.: 1-9
Дом: 43 А Корп.: 1-1
Дом: 43 А Корп.: 1-6
Дом: 43 А Корп.: 1-7
Дом: 43 А Корп.: 1-8
Дом: 43 А Корп.: 1-11
Дом: 43 А Корп.: 1-10
Дом: 43 А Корп.: 1-12
Дом: 43 А Корп.: 1-4
Дом: 43 А Корп.: 1-2
Дом: 43 А Корп.: 1-5
II квартал 2020 года
Корп.: 2-19
Корп.: 2-20
Корп.: 2-21
Корп.: 2-22
Корп.: 2-23
Корп.: 2-КП1
Корп.: 2-24
Корп.: 2-25
Корп.: 2-КП3
Корп.: 2-КП2
Корп.: 2-КП4
Дом: 43 А Корп.: 2-22
Дом: 43 А Корп.: 2-19
Дом: 43 А Корп.: 2-20
Дом: 43 А Корп.: 2-21
Дом: 43 А Корп.: 2-КП2
Дом: 43 А Корп.: 2-23
Дом: 43 А Корп.: 2-17
Дом: 43 А Корп.: 2-25
Этажей
30
Отделка
Без отделкиНет инф.
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лондон парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лондон Парк» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Просвещения, дом 43А. Застройщиком выступает компания Л1. Объект является одним из самых масштабных долгостроев города – первую и вторую очередь изначально планировали сдать в 2009-м и 2010-м годах соответственно, однако в итоге первые корпуса ввели в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, а сдача второй намечена на четвертый квартал 2020-го года.

В рамках проекта здесь будут построены корпуса высотой от 16 до 28 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Квартирография проекта включает студии площадью от 24 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 62 «квадрата», «двушки» от 41 до 107 квадратных метров, «трешки» от 72 до 191 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 202 до 259 квадратных метров. Предлагаются как классические варианты, квартиры евро-формата, так и квартиры со свободной планировкой.

Жилье передается дольщикам с предчистовой отделкой, которая предусматривает остекление окон, балконов и лоджий, установку входных металлических дверей, подготовку поверхностей к поклейке обоями, укладке напольных покрытий. Некоторые помещения возможно объединить без переустройства квартиры.

Холлы, места общего пользования будут оформлены согласно индивидуальному проекту, в секциях оборудуют бесшумные скоростные лифты. В парадных организуют отдельные пространства для консьержа и охраны, по периметру ЖК будет вестись видеонаблюдение.

Территория комплекса будет облагорожена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием, зона отдыха, тротуары и прогулочные аллеи. Участок планируется озеленить – высадить здесь кустарники и растения.

Реализация квартир ведется по договору ЖСК, объект аккредитован Транскапиталбанком, Сбербанком, ВТБ-24, банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра в сданных корпусах варьируется на отметках 103-120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита – здесь имеется всё необходимое для комфортного проживания. Всего в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Лондон Парк» расположены детские сады №№ 2, 44, 4, 32, 10, 82, 70, школы №№ 62, 584, 118, 115, 120, 112, гимназии №№ 61, 130, спортивные клубы V7 Fitness, «Феникс», «Оазис», I love sport, поликлиника №97, больница №122, стоматологическая клиника, множество кафе и ресторанов, а также иных заведений общественного питания. Торговая инфраструктура представлена многочисленными магазинами – рядом есть несколько супермаркетов «Пятерочка», «Перекресток», SPAR, напротив ЖК расположился гипермаркет «Карусель». За пятнадцать минут можно дойти до крупного торгово-развлекательного центра «Гранд Каньон», где расположена масса магазинов одежды, аксессуаров, электроники, ресторанный дворик, кинотеатр и многое другое.

Экология

Экология Выборгского района средняя – негативное воздействие оказывают вредные автомобильные выбросы (рядом находится сразу несколько крупных магистралей – проспекты Художников, Луначарского, Культуры, Просвещения, Северный и другие). Также тут имеется небольшая промзона и ряд индивидуальных производственных объектов, а в километре от ЖК начинается одна из крупнейших промышленных зон города – «Парнас». Впрочем, район хорошо озеленен – за 10 минут можно дойти до Муринского парка, за 12 – до парка Сосновка, в соседних дворах много зелени, напротив комплекса – небольшой сквер (сразу за гипермаркетом «Карусель»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лондон парк

От станции метро «Проспект Просвещения» идти около 20-25 минут – около 1,8 км по проспекту Просвещения в правую сторону. Порядка получаса займет пеший маршрут от метро «Гражданский проспект» - идти потребуется все по тому же проспекту Просвещения, только в левую сторону. Прямо напротив ЖК «Лондон Парк» находится остановка общественного транспорта «Улица Кустодиева», где проходят автобусы №№ 121, 198, 413, 441, маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99.

Автомобилисты могут добраться по одному из соседних проспектов – Художников, Просвещения, Культуры, Луначарского. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проспект – Политехническая улица – Тихорецкий проспект – проспект Луначарского – улица Руднева. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка часа утром и вечером в будние дни.

Панорама ЖК Лондон парк

Квартиры в продаже в ЖК Лондон парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.71 м²
от 3 007 165 ₽
1 ккв
S общая, м² 24.74 м²
от 3 204 795 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.48 м²
от 5 618 523 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.25 м²
от 8 412 553 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 80.81 м²
от 10 403 218 ₽
4 ккв
S общая, м² 105.6 м²
от 12 145 447 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лондон парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лондон парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лондон парк

В продаже: 2037 (73%)
Продано: 755 (27%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лондон парк будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -582 540 до 1 214 720 от -14% до +23.8
2 ккв от -138 335 до 1 164 715 от -2.4% до +15.5
3 ккв от -484 720 до 1 877 195 от -4.6% до +14.9
3 ккв (Евро) от 917 975 до 931 115 от 9% до +9.1
4 ккв от 727 445 до 1 447 590 от 6.1% до +9.4
5 ккв 1 351 595 5.8
Студия от 12 410 до 502 605 от 0.4% до +13.2
Рост цены в год
-14%
до
+24%

Плюсы и минусы Лондон парк

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Поблизости находятся два парка (Сосновка и Муринский)

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК (в перспективе)

Не согласны: 1

Большой выбор планировочных решений

Не согласны: 1

Один из крупнейших долгостроев Петербурга

Не согласны: 0

Корпуса долго стояли недостроенными – это может негативно сказаться на качестве

Не согласны: 1

От метро идти более 20 минут

Не согласны: 1

Слишком высокая стоимость квартиры

Не согласны: 0

Нет отделки

Не согласны: 0

Не самый благополучный район

Не согласны: 3

Высокая плотность застройки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса началось чуть менее 15 лет назад. Изначально компания Л1 обещала ввести первую очередь объекта в эксплуатацию в четвертом квартале 2008-го года, а вторую – во втором квартале 2009-го года. В итоге, корпуса, относящиеся к первой очереди, были сданы в первом квартале 2018-го года, то есть практически на десять лет позже намеченного. Корпуса второй очереди находятся в стадии строительства – сдать их Л1 обещает в четвертом квартале 2020-го года. На апрель 2019-го года по корпусам второй очереди выполнена большая часть работ – завершен нулевой цикл, возведена коробка, завершаются кирпично-монолитные работы. Однако немалая часть работ еще впереди, и говорить о том, уложится ли застройщик в новые сроки, пока что рано – сделать этого не позволяет, как минимум, его репутация. Кроме того, в рамках проекта будет реализована и третья очередь – пока что она не выведена в продажу, однако строительство уже ведется.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лондон Парк» является одной из одиозных новостроек в Санкт-Петербурге. Он строится практически пятнадцать лет, и нет уверенности в том, что эта цифра не увеличится вдвое – ведь впереди у застройщика еще несколько очередей, однако он не особо спешит строить эти корпуса. Точнее, строительство ведется, как и продажа квартир, но вот темпы совсем невысокие. Пока что введена в эксплуатацию только первая очередь, вторую обещают достроить в 2020-м году (вместо изначально обещанного 2009-го). При этом многие корпуса долгие годы стояли неоконченными, а это способно негативно сказаться на качестве строительства – в квартирах может наблюдаться грибок и плесень. Впрочем, жители уже сданных корпусов не особо жалуются на качество – вероятно, оно все-таки неплохое. Стоит отметить, что возведение объекта ведется не по ФЗ №214, а по ЖСК, а это значит, что покупатели – пайщики – не защищены от возможных переносов сроков сдачи (в отличие от тех, кто приобретает жилье по договорам долевого участия).

Плюсы у этой новостройки, однако, имеются – во-первых, в пешей доступности от жилого комплекса есть и детсады, и школы, и магазины, до метро можно дойти пешком, рядом есть парки и скверы. Покупателям предлагается широкий выбор планировок – от скромных студий до весьма впечатляющих четырехкомнатных квартир. Стоимость хоть и немаленькая, но и завышенной ее нельзя назвать. Покупка в этом комплексе, если речь идет об уже сданных корпусах – неплохое решение для тех, кто выбирает жилье именно в рамках указанной локации. Для тех кто ищет квартиру в строящемся доме, лучше рассмотреть варианты у более надежных застройщиков. При этом, важно понимать, что в последние годы дела у Л1 пошли на лад, поэтому, возможно, что следующие очереди все-таки будут сданы относительно своевременно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лондон парк

Ипотека
ЖК Поэт
(1 отзыв, в среднем 1 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 116 759 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33 м2
3 992 922 ₽
2 ккв от 58.6 м2
6 955 567 ₽
3 ккв от 78.8 м2
9 457 502 ₽
616 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК START
(2 отзыва, в среднем 2.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 18.9 м2
1 667 250 ₽
1664 квартиры
Подробнее о ЖК
(11 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 004 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.4 м2
4 052 348 ₽
К. пом от 659.7 м2
71 250 000 ₽
1 ккв от 41.7 м2
6 358 890 ₽
2 ккв от 73.6 м2
9 471 491 ₽
3 ккв от 96.3 м2
13 185 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 92 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 149.67 м2
27 733 851 ₽
Студия от 20.87 м2
3 484 340 ₽
1 ккв от 33.85 м2
4 868 284 ₽
2 ккв от 48.26 м2
6 552 348 ₽
2 ккв (Евро) от 35.79 м2
5 233 991 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
7 697 833 ₽
3 ккв от 78.65 м2
9 650 292 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
10 222 177 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 98 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 43.9 м2
5 098 842 ₽
2 ккв от 67 м2
8 000 904 ₽
2 ккв (Евро) от 61.2 м2
7 797 492 ₽
3 ккв от 94.4 м2
11 099 520 ₽
4 ккв от 133.2 м2
21 511 800 ₽
5 ккв от 155.5 м2
25 113 250 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис на Московской
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 44.39 м2
7 659 494 ₽
Студия от 22.46 м2
3 265 232 ₽
1 ккв от 32.83 м2
4 070 920 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
4 483 408 ₽
2 ккв от 56.16 м2
7 319 894 ₽
3 ккв (Евро) от 55.24 м2
6 828 912 ₽
4 ккв (Евро) от 77.58 м2
9 074 680 ₽
99 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Лондон парк


Галина

Суды завалены исками против Л1, а они как ни в чем не бывало продолжают строить дома, все также продолжают переносить сроки сдачи и ломать людям судьбы. Никому нет дела до того, что многие пайщики вкладывали свои последние средства, и выплачивали все эти годы ипотеку, снимали квартиры, не знали где прописаться.
Плюсы
нет таких
Минусы
застройщику наплевать на людей, только деньги гребет
18.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай

Галина, у них связи большие, а это многое решает. Других бы уже «удалили» с рынка, но эти еще переживут многих.
18.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Вадим

Комплекс очень интересный с точки зрения архитектуры, планировки есть абсолютно потрясающие. Но вписываться в этот проект я не рискну – мало ли что. Уж лучше возьму подороже, но зато действительно получу квартиру в срок. Действительно, страшно представить, сколько потеряли люди, ожидая эти квартиры. Искренне их жаль. В то время когда они покупали, Л1 не просто были на плаву, но и неплохо справлялись со своими задачами, так что просто не повезло.
Плюсы
внешний вид ЖК, интересные планировки
Минусы
застройщик, который недостраивает
18.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.