Главная Застройщики Л1 ЖК Лондон парк

ЖК Лондон парк

Другие комплексы
ЖК Лондон парк — вид 1ЖК Лондон парк — вид 2ЖК Лондон парк — вид 3ЖК Лондон парк — вид 4ЖК Лондон парк — вид 5
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Строится
2017
2020
2021
2022
2023
II квартал 2017 года
Дом: 43 А Корп.: 1-1
Дом: 43 А Корп.: 1-10
Дом: 43 А Корп.: 1-11
Дом: 43 А Корп.: 1-12
Дом: 43 А Корп.: 1-13
Дом: 43 А Корп.: 1-14
Дом: 43 А Корп.: 1-2
Дом: 43 А Корп.: 1-3
Дом: 43 А Корп.: 1-4
Дом: 43 А Корп.: 1-5
Дом: 43 А Корп.: 1-6
Дом: 43 А Корп.: 1-7
Дом: 43 А Корп.: 1-8
Дом: 43 А Корп.: 1-9
Корп.: 1-1
Корп.: 1-10
Корп.: 1-11
Корп.: 1-12
Корп.: 1-13
Корп.: 1-14
Корп.: 1-2
Корп.: 1-3
Корп.: 1-4
Корп.: 1-5
Корп.: 1-6
Корп.: 1-7
Корп.: 1-8
Корп.: 1-9
II квартал 2020 года
Дом: 43 А Корп.: 2-17
Дом: 43 А Корп.: 2-19
Дом: 43 А Корп.: 2-20
Дом: 43 А Корп.: 2-21
Дом: 43 А Корп.: 2-22
Дом: 43 А Корп.: 2-23
Дом: 43 А Корп.: 2-25
Дом: 43 А Корп.: 2-КП2
Корп.: 2-19
Корп.: 2-20
Корп.: 2-21
Корп.: 2-23
Корп.: 2-24
Корп.: 2-25
Корп.: 2-КП1
Корп.: 2-КП2
Корп.: 2-КП3
Корп.: 2-КП4
II квартал 2021 года
Корп.: 2-19
Корп.: 2-20
Корп.: 2-21
Корп.: 2-22
Корп.: 2-23
Корп.: 2-24
Корп.: 2-25
Корп.: 2-КП2
Корп.: 2-КП3
III квартал 2022 года
Корп.: 2-15
Корп.: 2-16
Корп.: 2-17
Корп.: 2-18
Корп.: 2-26
Корп.: 2-27
Корп.: 2-28
Корп.: 3-30
Корп.: 3-31
Корп.: 3-32
IV квартал 2023 года
Корп.: 2-15
Корп.: 2-16
Корп.: 2-17
Корп.: 2-18
Корп.: 2-26
Корп.: 2-27
Корп.: 2-28
Корп.: 2-КП1
Этажей
30
Отделка
Без отделкиНет инф.ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
127 153 ₽
Рост цены в год
от -6% до +17%
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 40.6 м2
6 895 553 ₽
2 ккв от 107.1 м2
15 622 742 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 91.5 м2
13 905 947 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лондон парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лондон Парк» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Просвещения, дом 43А. Застройщиком выступает компания Л1. Объект является одним из самых масштабных долгостроев города – первую и вторую очередь изначально планировали сдать в 2009-м и 2010-м годах соответственно, однако в итоге первые корпуса ввели в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, а сдача второй намечена на четвертый квартал 2020-го года.

В рамках проекта здесь будут построены корпуса высотой от 16 до 28 этажей. Технология строительства – кирпично-монолитная. Квартирография проекта включает студии площадью от 24 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 62 «квадрата», «двушки» от 41 до 107 квадратных метров, «трешки» от 72 до 191 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 202 до 259 квадратных метров. Предлагаются как классические варианты, квартиры евро-формата, так и квартиры со свободной планировкой.

Жилье передается дольщикам с предчистовой отделкой, которая предусматривает остекление окон, балконов и лоджий, установку входных металлических дверей, подготовку поверхностей к поклейке обоями, укладке напольных покрытий. Некоторые помещения возможно объединить без переустройства квартиры.

Холлы, места общего пользования будут оформлены согласно индивидуальному проекту, в секциях оборудуют бесшумные скоростные лифты. В парадных организуют отдельные пространства для консьержа и охраны, по периметру ЖК будет вестись видеонаблюдение.

Территория комплекса будет облагорожена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием, зона отдыха, тротуары и прогулочные аллеи. Участок планируется озеленить – высадить здесь кустарники и растения.

Реализация квартир ведется по договору ЖСК, объект аккредитован Транскапиталбанком, Сбербанком, ВТБ-24, банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра в сданных корпусах варьируется на отметках 103-120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита – здесь имеется всё необходимое для комфортного проживания. Всего в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Лондон Парк» расположены детские сады №№ 2, 44, 4, 32, 10, 82, 70, школы №№ 62, 584, 118, 115, 120, 112, гимназии №№ 61, 130, спортивные клубы V7 Fitness, «Феникс», «Оазис», I love sport, поликлиника №97, больница №122, стоматологическая клиника, множество кафе и ресторанов, а также иных заведений общественного питания. Торговая инфраструктура представлена многочисленными магазинами – рядом есть несколько супермаркетов «Пятерочка», «Перекресток», SPAR, напротив ЖК расположился гипермаркет «Карусель». За пятнадцать минут можно дойти до крупного торгово-развлекательного центра «Гранд Каньон», где расположена масса магазинов одежды, аксессуаров, электроники, ресторанный дворик, кинотеатр и многое другое.

Экология

Экология Выборгского района средняя – негативное воздействие оказывают вредные автомобильные выбросы (рядом находится сразу несколько крупных магистралей – проспекты Художников, Луначарского, Культуры, Просвещения, Северный и другие). Также тут имеется небольшая промзона и ряд индивидуальных производственных объектов, а в километре от ЖК начинается одна из крупнейших промышленных зон города – «Парнас». Впрочем, район хорошо озеленен – за 10 минут можно дойти до Муринского парка, за 12 – до парка Сосновка, в соседних дворах много зелени, напротив комплекса – небольшой сквер (сразу за гипермаркетом «Карусель»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лондон парк

От станции метро «Проспект Просвещения» идти около 20-25 минут – около 1,8 км по проспекту Просвещения в правую сторону. Порядка получаса займет пеший маршрут от метро «Гражданский проспект» - идти потребуется все по тому же проспекту Просвещения, только в левую сторону. Прямо напротив ЖК «Лондон Парк» находится остановка общественного транспорта «Улица Кустодиева», где проходят автобусы №№ 121, 198, 413, 441, маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99.

Автомобилисты могут добраться по одному из соседних проспектов – Художников, Просвещения, Культуры, Луначарского. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проспект – Политехническая улица – Тихорецкий проспект – проспект Луначарского – улица Руднева. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка часа утром и вечером в будние дни.

Панорама ЖК Лондон парк

Квартиры в продаже в ЖК Лондон парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 107.1 м²
от 15 622 742 ₽
3 ккв
S общая, м² 91.5 м²
от 13 905 947 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лондон парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лондон парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лондон парк

В продаже: 61 (4%)
Продано: 1337 (96%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лондон парк будет реализован через один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -258 785 до 883 300 от -5.8% до +15.5
2 ккв от -52 560 до 1 400 505 от -0.9% до +17.1
3 ккв от -242 725 до 2 007 865 от -2.3% до +13.8
3 ккв (Евро) от 832 200 до 870 160 от 8.6% до +8.9
4 ккв 1 741 415 11.1
5 ккв 814 680 3.6
Студия от 7 300 до 569 035 от 0.3% до +14.6
Рост цены в год
-6%
до
+17%

Плюсы и минусы Лондон парк

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Поблизости находятся два парка (Сосновка и Муринский)

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК (в перспективе)

Не согласны: 1

Большой выбор планировочных решений

Не согласны: 1

Один из крупнейших долгостроев Петербурга

Не согласны: 0

Корпуса долго стояли недостроенными – это может негативно сказаться на качестве

Не согласны: 2

От метро идти более 20 минут

Не согласны: 1

Слишком высокая стоимость квартиры

Не согласны: 0

Нет отделки

Не согласны: 0

Не самый благополучный район

Не согласны: 3

Высокая плотность застройки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса началось чуть менее 15 лет назад. Изначально компания Л1 обещала ввести первую очередь объекта в эксплуатацию в четвертом квартале 2008-го года, а вторую – во втором квартале 2009-го года. В итоге, корпуса, относящиеся к первой очереди, были сданы в первом квартале 2018-го года, то есть практически на десять лет позже намеченного. Корпуса второй очереди находятся в стадии строительства – сдать их Л1 обещает в четвертом квартале 2020-го года. На апрель 2019-го года по корпусам второй очереди выполнена большая часть работ – завершен нулевой цикл, возведена коробка, завершаются кирпично-монолитные работы. Однако немалая часть работ еще впереди, и говорить о том, уложится ли застройщик в новые сроки, пока что рано – сделать этого не позволяет, как минимум, его репутация. Кроме того, в рамках проекта будет реализована и третья очередь – пока что она не выведена в продажу, однако строительство уже ведется.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лондон Парк» является одной из одиозных новостроек в Санкт-Петербурге. Он строится практически пятнадцать лет, и нет уверенности в том, что эта цифра не увеличится вдвое – ведь впереди у застройщика еще несколько очередей, однако он не особо спешит строить эти корпуса. Точнее, строительство ведется, как и продажа квартир, но вот темпы совсем невысокие. Пока что введена в эксплуатацию только первая очередь, вторую обещают достроить в 2020-м году (вместо изначально обещанного 2009-го). При этом многие корпуса долгие годы стояли неоконченными, а это способно негативно сказаться на качестве строительства – в квартирах может наблюдаться грибок и плесень. Впрочем, жители уже сданных корпусов не особо жалуются на качество – вероятно, оно все-таки неплохое. Стоит отметить, что возведение объекта ведется не по ФЗ №214, а по ЖСК, а это значит, что покупатели – пайщики – не защищены от возможных переносов сроков сдачи (в отличие от тех, кто приобретает жилье по договорам долевого участия).

Плюсы у этой новостройки, однако, имеются – во-первых, в пешей доступности от жилого комплекса есть и детсады, и школы, и магазины, до метро можно дойти пешком, рядом есть парки и скверы. Покупателям предлагается широкий выбор планировок – от скромных студий до весьма впечатляющих четырехкомнатных квартир. Стоимость хоть и немаленькая, но и завышенной ее нельзя назвать. Покупка в этом комплексе, если речь идет об уже сданных корпусах – неплохое решение для тех, кто выбирает жилье именно в рамках указанной локации. Для тех кто ищет квартиру в строящемся доме, лучше рассмотреть варианты у более надежных застройщиков. При этом, важно понимать, что в последние годы дела у Л1 пошли на лад, поэтому, возможно, что следующие очереди все-таки будут сданы относительно своевременно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лондон парк

Ипотека
ЖК Шекспир
(2 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 141 083 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.66 м2
4 718 420 ₽
1 ккв от 36.66 м2
6 447 981 ₽
2 ккв от 54.39 м2
9 262 732 ₽
3 ккв от 77.74 м2
12 601 822 ₽
3 ккв (Евро) от 80.81 м2
13 242 516 ₽
291 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Байрон
(4 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 136 683 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.5 м2
5 085 815 ₽
1 ккв от 31.03 м2
5 266 404 ₽
2 ккв от 54.07 м2
8 650 887 ₽
3 ккв от 73.59 м2
11 025 198 ₽
3 ккв (Евро) от 80.76 м2
12 559 166 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 283 424 ₽
812 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.9 м2
6 834 106 ₽
2 ккв от 64.5 м2
9 878 721 ₽
3 ккв от 80 м2
12 051 896 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 92 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от +11% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.6 м2
4 935 371 ₽
2 ккв от 65.1 м2
7 948 332 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 517 884 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
15 272 721 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Звездный дуэт
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 98 980 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
К. пом от 99.42 м2
14 813 580 ₽
1 ккв от 34.3 м2
8 074 220 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 617 970 ₽
2 ккв от 58 м2
12 365 600 ₽
3 ккв (Евро) от 56.34 м2
6 845 310 ₽
3 ккв от 70.7 м2
15 073 240 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
9 654 715 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 104 372 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.29 м2
3 552 803 ₽
1 ккв от 33.01 м2
4 234 133 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
4 224 223 ₽
3 ккв (Евро) от 52.07 м2
6 210 340 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
8 505 442 ₽
1979 квартир
Подробнее о ЖК