Главная Застройщики SetlCity ЖК Grand View
ЖК Grand View — вид 1ЖК Grand View — вид 2ЖК Grand View — вид 3ЖК Grand View — вид 4ЖК Grand View — вид 5ЖК Grand View — вид 6ЖК Grand View — вид 7ЖК Grand View — вид 8
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand View
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Grand View возводит компания Setl City, входящая в Setl Group. Объект строится в премиальном сегменте и располагается на Петровском острове рядом с ЖК «Петровский Квартал на воде» и ЖК The One. Строительство началось в 2020-м году, сдать ЖК компания планирует в третьем квартале 2023-го года. Точный адрес пятна застройки – Петровский проспект, 26ж.

Отличительной особенностью ЖК Grand View станут его видовые характеристики – из окон большинства квартир будут открываться виды на воду. Корпуса различной высотности разместятся на первой береговой линии Малой Невы.

Жилой комплекс будет состоять из восьми корпусов. Все они сдаются в рамках одной очереди. Высотность корпусов разная – максимальная высота зданий составит восемь этажей. Два парадных корпуса будут обращены фасадами к набережной – тут благоустроят линию променада. По бокам от аллеи расположатся еще шесть домов. Нижние этажи облицуют природным камнем, остальная отделка будет включать использование керамики оттенка травертин. Входную группу застройщик оформит в стиле ар-деко, холлы оденет в мрамор. По своему интерьеру лифты премиального класса, установленные в каждой секции, будут повторять общую стилистку дизайна домов.

В рамках проекта в Grand View появится 446 квартир различных метража и планировок. Есть варианты от одно- до четырехкомнатных. Квартирография жилого комплекса очень богатая – тут есть планировки с мастер-спальнями, террасами, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет три метра. Квартиры с террасами и видом на акваторию Невы и Финского залива разместятся на последних этажах.

На цокольном этаже будет оборудован паркинг, рассчитанный на 318 автомобилей. Территорию комплекса благоустроят и закроют от посторонних. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, символом Grand View станет сквер с арт-объектом и необычным освещением. Также тут заработают трехступенчатая система охраны, диспетчерский пункт, куда будут поступать данные с видеокамер.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не успели аккредитовать банковский учреждения, однако нет сомнений, что это произойдет в самое ближайшее время.

Инфраструктура

Петровский остров не очень хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры – сейчас здесь работают детские сады №77 и 96, ближайшие школы находятся за пределами острова. Относительно быстро (на транспорте) можно добраться до детских садов №№ 21, 24, 63, 83, 93, 45, школ №№ 173, 25, 51, 50, 77, 18, гимназии №32, Классической и Академической гимназий, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена яхт-клубом, ресторанами «Паруса», «Пельмения», River, «Эффект», Sunday Ginza, Villa Zimaleto, Bestie, Royal Beach, «Альпенхаус», «Карл и Фридрих», «Русская рыбалка». Имеются поблизости и несколько фитнес-центров, но до них придется добираться на автомобиле.

Экология

Состояние экологии хорошее – Петровский остров сам по себе очень зеленый, к тому же он граничит с Крестовским островом, где более трети всей поверхности занято парками. Ближайшие зеленые зоны к ЖК – Петровский парк, сквер рядом с яхт-клубом. Негативное воздействие на экологию оказывают находящийся поблизости мост Бетанкура с оживленным движением и завод «Алмаз». Ранее на острове находились различные промышленные предприятия, однако они не оказали вредного влияния на почву и воздух (основной завод, который располагался тут прежде – пивная фабрика «Бавария»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Grand View

ЖК Grand View располагается в 18 минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров». После выхода из вестибюля станции потребуется повернуть направо и идти около 700 метров по улице Рюхина, затем перейти Малую Невку по Большому Петровскому мосту и двигаться по улице Савиной около 100 метров (до кольца). Сразу за кольцом будет строительная площадка. Также прямо под окнами будущего ЖК располагается остановка наземного транспорта – здесь проходят троллейбус №7 (идет от станции метро «Новочеркасская» через весь центр и Петроградский остров) и автобус №14 (от ст. метро «Выборгская» мимо ст. метро «Чкаловская»).

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петровский и Морской проспекты, набережная Макарова, проспект Добролюбова. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Кронверкская набережная – проспект Добролюбова – Петровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится добраться за 30 минут по ЗСД, съезд на который расположен в пяти километрах.

Панорама ЖК Grand View

Квартиры в продаже в ЖК Grand View

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 200 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.13 м²
от 15 263 280 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.23 м²
от 14 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.14 м²
от 20 692 620 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 68.94 м²
от 24 678 540 ₽
3 ккв
S общая, м² 98.33 м²
от 30 531 465 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.56 м²
от 26 614 980 ₽
4 ккв
S общая, м² 123.97 м²
от 52 459 650 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Grand View, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Grand View. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Grand View

В продаже: 131 (35%)
Продано: 243 (65%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Grand View будет реализован через 1 год один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -942 065 до 2 945 550 от -3.7% до +18.5
2 ккв от -11 346 025 до 3 947 840 от -93.4% до +19.2
2 ккв (Евро) от 598 235 до 1 627 170 от 5.1% до +14
3 ккв от -9 716 665 до 8 496 105 от -14% до +22
3 ккв (Евро) от -1 684 110 до 7 300 000 от -5.8% до +23
4 ккв 4 129 610 6.1
4 ккв (Евро) от -365 до 10 090 425 от 0% до +21.7
5 ккв (Евро) от 28 105 до 5 925 775 от 0% до +18.2
Рост цены в год
-93%
до
+23%

Плюсы и минусы Grand View

Низкая цена на старте продаж

Не согласны: 0

Престижное местоположение

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Прекрасный вид на воду и город

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 1

Цены ниже, чем в соседних ЖК

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка на Петровском острове

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Рядом есть действующий завод

Не согласны: 0

Ход строительства

Возведение жилого комплекса Grand View компания Setl City начнет в текущем году. Разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Ринова» 28 июня 2018-го года, оно действительно до 18 июня 2022-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2023-го года (то есть, вероятнее всего, разрешение на строительство будет продлено). Продажи квартир стартовали 12 августа 2020-го года. На август 2020-го года на месте будущего комплекса находятся старые заводские корпуса и иные объекты, которые были признаны аварийными и будут снесены. Застройщик начал завозить на объект оборудование, в ближайшее время территория будет огорожена, и начнется подготовка почв к строительству. Несмотря на то, что работы фактически еще не начались, причин для беспокойства нет – во-первых, время для реализации проекта достаточно, во-вторых, Setl City является одной из наиболее надежных компаний в Петербурге. Строительство ведется по ФЗ №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Grand View стал одним из последних объектов строительства на Петровском острове – на данный момент практически все свободные участки раскуплены девелоперами, и там ведется строительство (или уже завершено). Несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра ЖК Grand View гораздо более доступен, чем большая часть соседних новостроек. Вместе с тем кардинальных отличий в плане качества и характеристик он не имеет – здесь есть интереснейшие планировки с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Для любителей размеренной и комфортной жизни, для тех, кто любит проводить время с семьей и устраивать встречи под открытым небом, предлагаются шикарные квартиры с просторными террасами, вид с которых открывается на акваторию Финского залива, Васильевский остров и центр города.

Помимо планировок к плюсам можно отнести и надежность застройщика. Setl City отлично зарекомендовал себя как компания, которая своевременно сдает свои объекты и строит их качественно. Несмотря на то, что ключи покупатели получат только в конце 2023-го – начале 2024-го годов, можно с уверенностью говорить о том, что это окончательные даты, и переносы сроков здесь вряд ли произойдут.

ЖК Grand View находится в локации с хорошей экологией. Даже несмотря на близость завода «Алмаз» и Петровского проспекта, воздух здесь чистый, морской. Позитивно сказываются на экологической обстановке и такие факторы как близость Крестовского острова и обилие зеленых насаждений на Петровском острове.

Немного не дотягивает до общего уровня социальная инфраструктура – ощущается серьезная нехватка детских садов, школы и вовсе находятся на почтительном отдалении. Впрочем, местные застройщики обещают, что в ближайшие годы Петровский остров будет в полной мере обеспечен и образовательными, и медицинскими учреждениями. Что же касается кафе и ресторанов, то они тут есть, а при желании всегда можно перейти через Большой Петровский мост на Крестовский остров – там развлекательных мест и заведений общественного питания более чем достаточно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Grand View

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 144 444 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.1 м2
14 794 861 ₽
Паркинг от 15.4 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 40.1 м2
17 900 000 ₽
2 ккв от 59.8 м2
24 032 187 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 100 000 ₽
3 ккв от 87.91 м2
33 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62 м2
21 701 724 ₽
4 ккв от 117.6 м2
44 100 353 ₽
4 ккв (Евро) от 106.2 м2
49 400 523 ₽
5 ккв (Евро) от 123.7 м2
59 400 122 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 49.3 м2
21 246 300 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
33 273 000 ₽
4 ккв от 197.1 м2
118 272 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
52 610 500 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
93 800 000 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 500 045 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 416 000 ₽
2 ккв от 66.47 м2
24 627 135 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 158 160 ₽
3 ккв (Евро) от 125.3 м2
33 492 690 ₽
4 ккв от 151.9 м2
42 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 121.3 м2
32 423 490 ₽
5 ккв от 231.7 м2
94 997 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170.4 м2
52 449 120 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 38.65 м2
18 938 500 ₽
2 ккв (Евро) от 38.31 м2
10 933 674 ₽
3 ккв от 108.83 м2
32 516 258 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
16 502 960 ₽
4 ккв (Евро) от 83.58 м2
23 336 058 ₽
5 ккв (Евро) от 147.84 м2
40 534 284 ₽
399 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(7 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +44%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
6 020 939 ₽
1 ккв от 32.4 м2
11 592 750 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
11 071 609 ₽
2 ккв от 50.91 м2
17 668 491 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
16 657 980 ₽
3 ккв от 76.77 м2
24 528 015 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
27 303 885 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Premium Институтский, 16
(6 отзывов, в среднем 1.4 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 425.54 м2
71 490 839 ₽
2 ккв (Евро) от 62.1 м2
20 598 570 ₽
3 ккв (Евро) от 124.3 м2
36 769 460 ₽
4 ккв (Евро) от 138.8 м2
38 433 720 ₽
5 ккв (Евро) от 168 м2
52 987 200 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК