Главная Застройщики SetlCity ЖК Grand View
ЖК Grand View — вид 1ЖК Grand View — вид 2ЖК Grand View — вид 3ЖК Grand View — вид 4ЖК Grand View — вид 5ЖК Grand View — вид 6ЖК Grand View — вид 7ЖК Grand View — вид 8
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand View
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Grand View возводит компания Setl City, входящая в Setl Group. Объект строится в премиальном сегменте и располагается на Петровском острове рядом с ЖК «Петровский Квартал на воде» и ЖК The One. Строительство началось в 2020-м году, сдать ЖК компания планирует в третьем квартале 2023-го года. Точный адрес пятна застройки – Петровский проспект, 26ж.

Отличительной особенностью ЖК Grand View станут его видовые характеристики – из окон большинства квартир будут открываться виды на воду. Корпуса различной высотности разместятся на первой береговой линии Малой Невы.

Жилой комплекс будет состоять из восьми корпусов. Все они сдаются в рамках одной очереди. Высотность корпусов разная – максимальная высота зданий составит восемь этажей. Два парадных корпуса будут обращены фасадами к набережной – тут благоустроят линию променада. По бокам от аллеи расположатся еще шесть домов. Нижние этажи облицуют природным камнем, остальная отделка будет включать использование керамики оттенка травертин. Входную группу застройщик оформит в стиле ар-деко, холлы оденет в мрамор. По своему интерьеру лифты премиального класса, установленные в каждой секции, будут повторять общую стилистку дизайна домов.

В рамках проекта в Grand View появится 446 квартир различных метража и планировок. Есть варианты от одно- до четырехкомнатных. Квартирография жилого комплекса очень богатая – тут есть планировки с мастер-спальнями, террасами, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет три метра. Квартиры с террасами и видом на акваторию Невы и Финского залива разместятся на последних этажах.

На цокольном этаже будет оборудован паркинг, рассчитанный на 318 автомобилей. Территорию комплекса благоустроят и закроют от посторонних. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, символом Grand View станет сквер с арт-объектом и необычным освещением. Также тут заработают трехступенчатая система охраны, диспетчерский пункт, куда будут поступать данные с видеокамер.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не успели аккредитовать банковский учреждения, однако нет сомнений, что это произойдет в самое ближайшее время.

Инфраструктура

Петровский остров не очень хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры – сейчас здесь работают детские сады №77 и 96, ближайшие школы находятся за пределами острова. Относительно быстро (на транспорте) можно добраться до детских садов №№ 21, 24, 63, 83, 93, 45, школ №№ 173, 25, 51, 50, 77, 18, гимназии №32, Классической и Академической гимназий, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена яхт-клубом, ресторанами «Паруса», «Пельмения», River, «Эффект», Sunday Ginza, Villa Zimaleto, Bestie, Royal Beach, «Альпенхаус», «Карл и Фридрих», «Русская рыбалка». Имеются поблизости и несколько фитнес-центров, но до них придется добираться на автомобиле.

Экология

Состояние экологии хорошее – Петровский остров сам по себе очень зеленый, к тому же он граничит с Крестовским островом, где более трети всей поверхности занято парками. Ближайшие зеленые зоны к ЖК – Петровский парк, сквер рядом с яхт-клубом. Негативное воздействие на экологию оказывают находящийся поблизости мост Бетанкура с оживленным движением и завод «Алмаз». Ранее на острове находились различные промышленные предприятия, однако они не оказали вредного влияния на почву и воздух (основной завод, который располагался тут прежде – пивная фабрика «Бавария»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Grand View

ЖК Grand View располагается в 18 минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров». После выхода из вестибюля станции потребуется повернуть направо и идти около 700 метров по улице Рюхина, затем перейти Малую Невку по Большому Петровскому мосту и двигаться по улице Савиной около 100 метров (до кольца). Сразу за кольцом будет строительная площадка. Также прямо под окнами будущего ЖК располагается остановка наземного транспорта – здесь проходят троллейбус №7 (идет от станции метро «Новочеркасская» через весь центр и Петроградский остров) и автобус №14 (от ст. метро «Выборгская» мимо ст. метро «Чкаловская»).

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петровский и Морской проспекты, набережная Макарова, проспект Добролюбова. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Кронверкская набережная – проспект Добролюбова – Петровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится добраться за 30 минут по ЗСД, съезд на который расположен в пяти километрах.

Панорама ЖК Grand View

Квартиры в продаже в ЖК Grand View

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 200 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.13 м²
от 15 263 280 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.14 м²
от 20 692 620 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 57.18 м²
от 20 721 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 103.76 м²
от 35 910 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.74 м²
от 23 256 405 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.56 м²
от 26 614 980 ₽
4 ккв
S общая, м² 123.97 м²
от 52 459 650 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 155.07 м²
от 80 946 540 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Grand View, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Grand View. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Grand View

В продаже: 126 (33%)
Продано: 251 (67%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Grand View будет реализован через 1 год один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 823 275 до 2 435 280 от -18.9% до +15.8
2 ккв от -6 023 230 до 3 346 320 от -34.5% до +17.5
2 ккв (Евро) от 531 075 до 1 445 400 от 4.6% до +12.7
3 ккв от -7 298 175 до 7 547 470 от -10.2% до +20.1
3 ккв (Евро) от -2 372 500 до 4 559 945 от -7.6% до +19
4 ккв 3 614 960 5.4
4 ккв (Евро) от -4 154 795 до 8 353 025 от -12.6% до +18.5
5 ккв (Евро) от 581 080 до 5 264 395 от 0.7% до +16.5
Рост цены в год
-34%
до
+20%

Плюсы и минусы Grand View

Низкая цена на старте продаж

Не согласны: 0

Престижное местоположение

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Прекрасный вид на воду и город

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 1

Цены ниже, чем в соседних ЖК

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка на Петровском острове

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Рядом есть действующий завод

Не согласны: 0

Ход строительства

Возведение жилого комплекса Grand View компания Setl City начнет в текущем году. Разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Ринова» 28 июня 2018-го года, оно действительно до 18 июня 2022-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2023-го года (то есть, вероятнее всего, разрешение на строительство будет продлено). Продажи квартир стартовали 12 августа 2020-го года. На август 2020-го года на месте будущего комплекса находятся старые заводские корпуса и иные объекты, которые были признаны аварийными и будут снесены. Застройщик начал завозить на объект оборудование, в ближайшее время территория будет огорожена, и начнется подготовка почв к строительству. Несмотря на то, что работы фактически еще не начались, причин для беспокойства нет – во-первых, время для реализации проекта достаточно, во-вторых, Setl City является одной из наиболее надежных компаний в Петербурге. Строительство ведется по ФЗ №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Grand View стал одним из последних объектов строительства на Петровском острове – на данный момент практически все свободные участки раскуплены девелоперами, и там ведется строительство (или уже завершено). Несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра ЖК Grand View гораздо более доступен, чем большая часть соседних новостроек. Вместе с тем кардинальных отличий в плане качества и характеристик он не имеет – здесь есть интереснейшие планировки с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Для любителей размеренной и комфортной жизни, для тех, кто любит проводить время с семьей и устраивать встречи под открытым небом, предлагаются шикарные квартиры с просторными террасами, вид с которых открывается на акваторию Финского залива, Васильевский остров и центр города.

Помимо планировок к плюсам можно отнести и надежность застройщика. Setl City отлично зарекомендовал себя как компания, которая своевременно сдает свои объекты и строит их качественно. Несмотря на то, что ключи покупатели получат только в конце 2023-го – начале 2024-го годов, можно с уверенностью говорить о том, что это окончательные даты, и переносы сроков здесь вряд ли произойдут.

ЖК Grand View находится в локации с хорошей экологией. Даже несмотря на близость завода «Алмаз» и Петровского проспекта, воздух здесь чистый, морской. Позитивно сказываются на экологической обстановке и такие факторы как близость Крестовского острова и обилие зеленых насаждений на Петровском острове.

Немного не дотягивает до общего уровня социальная инфраструктура – ощущается серьезная нехватка детских садов, школы и вовсе находятся на почтительном отдалении. Впрочем, местные застройщики обещают, что в ближайшие годы Петровский остров будет в полной мере обеспечен и образовательными, и медицинскими учреждениями. Что же касается кафе и ресторанов, то они тут есть, а при желании всегда можно перейти через Большой Петровский мост на Крестовский остров – там развлекательных мест и заведений общественного питания более чем достаточно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Grand View

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.1 м2
14 794 861 ₽
Паркинг от 15.4 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 39.5 м2
13 467 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
13 558 500 ₽
2 ккв от 59.8 м2
21 612 500 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
19 530 000 ₽
3 ккв от 87.9 м2
28 128 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.9 м2
28 892 500 ₽
4 ккв от 117.6 м2
35 310 000 ₽
5 ккв (Евро) от 110.6 м2
34 839 000 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 49.1 м2
21 246 300 ₽
3 ккв (Евро) от 81.2 м2
35 122 400 ₽
3 ккв от 221.7 м2
86 400 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
52 610 500 ₽
4 ккв от 247.6 м2
96 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
93 800 000 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -68% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 185 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
24 210 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 101.6 м2
29 464 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
44 765 000 ₽
4 ккв (Евро) от 116.5 м2
36 679 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
56 100 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
94 997 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Yard Residence
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 266 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.3 м2
7 964 325 ₽
2 ккв от 85.6 м2
25 615 800 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 247 412 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +44%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 11.1 м2
3 883 600 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 218 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -90% до +54%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 40.8 м2
12 631 680 ₽
Студия от 16.1 м2
5 268 900 ₽
1 ккв от 38.7 м2
11 544 210 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК