Низкая цена на старте продаж
Согласны: 2
Не согласны: 0
ЖК Grand View
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
331 102 ₽
Рост цены в год
от -7% до +36%
Паркинг от 15.4 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 38.9 м2
18 814 000 ₽
2 ккв от 58.2 м2
27 237 600 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
18 288 000 ₽
3 ккв от 98.1 м2
46 793 700 ₽
3 ккв (Евро) от 94.4 м2
35 872 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
77 805 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93 м2
36 270 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.2 м2
57 216 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand View
Описание
Жилой комплекс Grand View возводит компания Setl City, входящая в Setl Group. Объект строится в премиальном сегменте и располагается на Петровском острове рядом с ЖК «Петровский Квартал на воде» и ЖК The One. Строительство началось в 2020-м году, сдать ЖК компания планирует в третьем квартале 2023-го года. Точный адрес пятна застройки – Петровский проспект, 26ж.
Отличительной особенностью ЖК Grand View станут его видовые характеристики – из окон большинства квартир будут открываться виды на воду. Корпуса различной высотности разместятся на первой береговой линии Малой Невы.
Жилой комплекс будет состоять из восьми корпусов. Все они сдаются в рамках одной очереди. Высотность корпусов разная – максимальная высота зданий составит восемь этажей. Два парадных корпуса будут обращены фасадами к набережной – тут благоустроят линию променада. По бокам от аллеи расположатся еще шесть домов. Нижние этажи облицуют природным камнем, остальная отделка будет включать использование керамики оттенка травертин. Входную группу застройщик оформит в стиле ар-деко, холлы оденет в мрамор. По своему интерьеру лифты премиального класса, установленные в каждой секции, будут повторять общую стилистку дизайна домов.
В рамках проекта в Grand View появится 446 квартир различных метража и планировок. Есть варианты от одно- до четырехкомнатных. Квартирография жилого комплекса очень богатая – тут есть планировки с мастер-спальнями, террасами, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет три метра. Квартиры с террасами и видом на акваторию Невы и Финского залива разместятся на последних этажах.
На цокольном этаже будет оборудован паркинг, рассчитанный на 318 автомобилей. Территорию комплекса благоустроят и закроют от посторонних. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, символом Grand View станет сквер с арт-объектом и необычным освещением. Также тут заработают трехступенчатая система охраны, диспетчерский пункт, куда будут поступать данные с видеокамер.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не успели аккредитовать банковский учреждения, однако нет сомнений, что это произойдет в самое ближайшее время.
Инфраструктура
Петровский остров не очень хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры – сейчас здесь работают детские сады №77 и 96, ближайшие школы находятся за пределами острова. Относительно быстро (на транспорте) можно добраться до детских садов №№ 21, 24, 63, 83, 93, 45, школ №№ 173, 25, 51, 50, 77, 18, гимназии №32, Классической и Академической гимназий, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена яхт-клубом, ресторанами «Паруса», «Пельмения», River, «Эффект», Sunday Ginza, Villa Zimaleto, Bestie, Royal Beach, «Альпенхаус», «Карл и Фридрих», «Русская рыбалка». Имеются поблизости и несколько фитнес-центров, но до них придется добираться на автомобиле.
Экология
Состояние экологии хорошее – Петровский остров сам по себе очень зеленый, к тому же он граничит с Крестовским островом, где более трети всей поверхности занято парками. Ближайшие зеленые зоны к ЖК – Петровский парк, сквер рядом с яхт-клубом. Негативное воздействие на экологию оказывают находящийся поблизости мост Бетанкура с оживленным движением и завод «Алмаз». Ранее на острове находились различные промышленные предприятия, однако они не оказали вредного влияния на почву и воздух (основной завод, который располагался тут прежде – пивная фабрика «Бавария»).
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Grand View
ЖК Grand View располагается в 18 минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров». После выхода из вестибюля станции потребуется повернуть направо и идти около 700 метров по улице Рюхина, затем перейти Малую Невку по Большому Петровскому мосту и двигаться по улице Савиной около 100 метров (до кольца). Сразу за кольцом будет строительная площадка. Также прямо под окнами будущего ЖК располагается остановка наземного транспорта – здесь проходят троллейбус №7 (идет от станции метро «Новочеркасская» через весь центр и Петроградский остров) и автобус №14 (от ст. метро «Выборгская» мимо ст. метро «Чкаловская»).
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петровский и Морской проспекты, набережная Макарова, проспект Добролюбова. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Кронверкская набережная – проспект Добролюбова – Петровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится добраться за 30 минут по ЗСД, съезд на который расположен в пяти километрах.
Панорама ЖК Grand View
Квартиры в продаже в ЖК Grand View
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 15.4 м²
от 4 400 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.9 м²
от 18 814 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.2 м²
от 27 237 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.1 м²
от 18 288 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 98.1 м²
от 46 793 700 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93 м²
от 36 270 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 123.5 м²
от 77 805 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 119.2 м²
от 57 216 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 219 830 до 9 115 875 | от -7.4% до +36.5 |
| 2 ккв | от -1 362 180 до 7 331 755 | от -5.2% до +25 |
| 2 ккв (Евро) | от -301 855 до 3 437 935 | от -1.2% до +21.9 |
| 3 ккв | от -1 352 690 до 6 486 050 | от -3.3% до +14.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -784 020 до 16 324 260 | от -2.6% до +31 |
| 4 ккв | от -35 040 до 9 656 075 | от -0.1% до +12.6 |
| 4 ккв (Евро) | от 169 725 до 10 858 750 | от 0.3% до +23.3 |
| 5 ккв (Евро) | от 254 770 до 11 131 040 | от 0.3% до +17.3 |
| Паркинг | от 0 до 1 312 905 | от 0% до +32.3 |
Рост цены в год
-7%
до
+36%
до
+36%
Плюсы и минусы Grand View
Престижное местоположение
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть квартиры с террасами
Согласны: 2
Не согласны: 1
Прекрасный вид на воду и город
Согласны: 4
Не согласны: 0
Отличная экология
Согласны: 4
Не согласны: 1
Цены ниже, чем в соседних ЖК
Согласны: 5
Не согласны: 0
Закрытый двор
Согласны: 4
Не согласны: 0
Комфортабельные планировки
Согласны: 3
Не согласны: 0
Надежный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 0
Уплотнительная застройка на Петровском острове
Согласны: 1
Не согласны: 1
Пробки в часы пик
Согласны: 2
Не согласны: 1
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 0
Квартиры сдаются без отделки
Согласны: 1
Не согласны: 2
Долго ждать ключей
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом есть действующий завод
Согласны: 2
Не согласны: 0
Ход строительства
Возведение жилого комплекса Grand View компания Setl City начнет в текущем году. Разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Ринова» 28 июня 2018-го года, оно действительно до 18 июня 2022-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2023-го года (то есть, вероятнее всего, разрешение на строительство будет продлено). Продажи квартир стартовали 12 августа 2020-го года. На август 2020-го года на месте будущего комплекса находятся старые заводские корпуса и иные объекты, которые были признаны аварийными и будут снесены. Застройщик начал завозить на объект оборудование, в ближайшее время территория будет огорожена, и начнется подготовка почв к строительству. Несмотря на то, что работы фактически еще не начались, причин для беспокойства нет – во-первых, время для реализации проекта достаточно, во-вторых, Setl City является одной из наиболее надежных компаний в Петербурге. Строительство ведется по ФЗ №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Grand View стал одним из последних объектов строительства на Петровском острове – на данный момент практически все свободные участки раскуплены девелоперами, и там ведется строительство (или уже завершено). Несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра ЖК Grand View гораздо более доступен, чем большая часть соседних новостроек. Вместе с тем кардинальных отличий в плане качества и характеристик он не имеет – здесь есть интереснейшие планировки с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Для любителей размеренной и комфортной жизни, для тех, кто любит проводить время с семьей и устраивать встречи под открытым небом, предлагаются шикарные квартиры с просторными террасами, вид с которых открывается на акваторию Финского залива, Васильевский остров и центр города.
Помимо планировок к плюсам можно отнести и надежность застройщика. Setl City отлично зарекомендовал себя как компания, которая своевременно сдает свои объекты и строит их качественно. Несмотря на то, что ключи покупатели получат только в конце 2023-го – начале 2024-го годов, можно с уверенностью говорить о том, что это окончательные даты, и переносы сроков здесь вряд ли произойдут.
ЖК Grand View находится в локации с хорошей экологией. Даже несмотря на близость завода «Алмаз» и Петровского проспекта, воздух здесь чистый, морской. Позитивно сказываются на экологической обстановке и такие факторы как близость Крестовского острова и обилие зеленых насаждений на Петровском острове.
Немного не дотягивает до общего уровня социальная инфраструктура – ощущается серьезная нехватка детских садов, школы и вовсе находятся на почтительном отдалении. Впрочем, местные застройщики обещают, что в ближайшие годы Петровский остров будет в полной мере обеспечен и образовательными, и медицинскими учреждениями. Что же касается кафе и ресторанов, то они тут есть, а при желании всегда можно перейти через Большой Петровский мост на Крестовский остров – там развлекательных мест и заведений общественного питания более чем достаточно.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Grand View
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.1 м2
13 741 650 ₽
Паркинг от 15.4 м2
5 000 000 ₽
1 ккв от 40.3 м2
15 717 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
16 490 000 ₽
2 ккв от 73 м2
31 900 000 ₽
3 ккв от 87.4 м2
33 430 500 ₽
3 ккв (Евро) от 68.2 м2
31 303 800 ₽
4 ккв от 118.1 м2
37 792 000 ₽
4 ккв (Евро) от 106.3 м2
38 099 000 ₽
5 ккв (Евро) от 123.7 м2
59 004 900 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 53.4 м2
24 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 84.1 м2
40 000 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 125.9 м2
55 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв от 127.9 м2
46 044 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 173.32 м2
63 612 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
17 652 698 ₽
3 ккв от 107.9 м2
39 853 546 ₽
3 ккв (Евро) от 67.5 м2
23 514 360 ₽
4 ккв (Евро) от 100.6 м2
37 059 000 ₽
5 ккв (Евро) от 148.26 м2
46 420 206 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
8 430 867 ₽
1 ккв от 35.67 м2
14 723 127 ₽
2 ккв от 50.91 м2
20 553 202 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
15 696 896 ₽
3 ккв от 76.77 м2
30 518 029 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
20 166 298 ₽
4 ккв (Евро) от 95.75 м2
34 279 932 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 287 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
8 680 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 506 000 ₽
2 ккв от 67.6 м2
22 646 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.9 м2
12 027 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.7 м2
17 507 000 ₽
3 ккв от 74.8 м2
23 936 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.2 м2
20 940 000 ₽
200 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Grand View
Алла
Не знаю, все вроде бы хорошо, но разве Сэтл Сити строит не комфорт класса дома? Не знала, что у них есть премиальный сегмент.
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
Алла, ну а как же Притяжение, Риверсайд?? Да и соседние два ЖК на Петровском (Квартал на воде и The One) – это тоже их проекты. У них есть дома в разных сегментах.
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Маргарита
Так жаль, что Петровский остров в считанные годы потерял свое былое очарование. Самое интересное, что я была совсем не против застройки, но такое количество многоэтажных домов – это перебор. Да и по дизайну многие из них оставляют желать лучшего
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Маргарита, если бы не застройщики, тут бы разваливающиеся старые заводы еще лет 100 простояли. Я вообще про существование Петровского острова узнала несколько лет назад благодаря рекламе одного ЖК. Теперь живу тут, и очень довольна…
Плюсы
красивое, престижное место
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)