Низкая цена на старте продаж
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК Grand View
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
342 425 ₽
Рост цены в год
от -4% до +28%
Паркинг от 15.4 м2
5 350 000 ₽
1 ккв от 39.3 м2
25 820 100 ₽
2 ккв от 70.4 м2
30 315 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
20 193 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
54 235 800 ₽
3 ккв (Евро) от 86.1 м2
47 355 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
87 808 500 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
72 981 600 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
87 615 000 ₽
Описание
Жилой комплекс Grand View возводит компания Setl City, входящая в Setl Group. Объект строится в премиальном сегменте и располагается на Петровском острове рядом с ЖК «Петровский Квартал на воде» и ЖК The One. Строительство началось в 2020-м году, сдать ЖК компания планирует в третьем квартале 2023-го года. Точный адрес пятна застройки – Петровский проспект, 26ж.
Отличительной особенностью ЖК Grand View станут его видовые характеристики – из окон большинства квартир будут открываться виды на воду. Корпуса различной высотности разместятся на первой береговой линии Малой Невы.
Жилой комплекс будет состоять из восьми корпусов. Все они сдаются в рамках одной очереди. Высотность корпусов разная – максимальная высота зданий составит восемь этажей. Два парадных корпуса будут обращены фасадами к набережной – тут благоустроят линию променада. По бокам от аллеи расположатся еще шесть домов. Нижние этажи облицуют природным камнем, остальная отделка будет включать использование керамики оттенка травертин. Входную группу застройщик оформит в стиле ар-деко, холлы оденет в мрамор. По своему интерьеру лифты премиального класса, установленные в каждой секции, будут повторять общую стилистку дизайна домов.
В рамках проекта в Grand View появится 446 квартир различных метража и планировок. Есть варианты от одно- до четырехкомнатных. Квартирография жилого комплекса очень богатая – тут есть планировки с мастер-спальнями, террасами, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет три метра. Квартиры с террасами и видом на акваторию Невы и Финского залива разместятся на последних этажах.
На цокольном этаже будет оборудован паркинг, рассчитанный на 318 автомобилей. Территорию комплекса благоустроят и закроют от посторонних. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, символом Grand View станет сквер с арт-объектом и необычным освещением. Также тут заработают трехступенчатая система охраны, диспетчерский пункт, куда будут поступать данные с видеокамер.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не успели аккредитовать банковский учреждения, однако нет сомнений, что это произойдет в самое ближайшее время.
Инфраструктура
Петровский остров не очень хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры – сейчас здесь работают детские сады №77 и 96, ближайшие школы находятся за пределами острова. Относительно быстро (на транспорте) можно добраться до детских садов №№ 21, 24, 63, 83, 93, 45, школ №№ 173, 25, 51, 50, 77, 18, гимназии №32, Классической и Академической гимназий, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена яхт-клубом, ресторанами «Паруса», «Пельмения», River, «Эффект», Sunday Ginza, Villa Zimaleto, Bestie, Royal Beach, «Альпенхаус», «Карл и Фридрих», «Русская рыбалка». Имеются поблизости и несколько фитнес-центров, но до них придется добираться на автомобиле.
Экология
Состояние экологии хорошее – Петровский остров сам по себе очень зеленый, к тому же он граничит с Крестовским островом, где более трети всей поверхности занято парками. Ближайшие зеленые зоны к ЖК – Петровский парк, сквер рядом с яхт-клубом. Негативное воздействие на экологию оказывают находящийся поблизости мост Бетанкура с оживленным движением и завод «Алмаз». Ранее на острове находились различные промышленные предприятия, однако они не оказали вредного влияния на почву и воздух (основной завод, который располагался тут прежде – пивная фабрика «Бавария»).
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Grand View
ЖК Grand View располагается в 18 минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров». После выхода из вестибюля станции потребуется повернуть направо и идти около 700 метров по улице Рюхина, затем перейти Малую Невку по Большому Петровскому мосту и двигаться по улице Савиной около 100 метров (до кольца). Сразу за кольцом будет строительная площадка. Также прямо под окнами будущего ЖК располагается остановка наземного транспорта – здесь проходят троллейбус №7 (идет от станции метро «Новочеркасская» через весь центр и Петроградский остров) и автобус №14 (от ст. метро «Выборгская» мимо ст. метро «Чкаловская»).
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петровский и Морской проспекты, набережная Макарова, проспект Добролюбова. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Кронверкская набережная – проспект Добролюбова – Петровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится добраться за 30 минут по ЗСД, съезд на который расположен в пяти километрах.
Панорама ЖК Grand View
Квартиры в продаже в ЖК Grand View
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.3 м²
от 25 820 100 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.1 м²
от 20 193 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 86.1 м²
от 47 355 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 129.4 м²
от 72 981 600 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -714 305 до 2 889 340 | от -4.2% до +14.2 |
| 2 ккв | от -836 215 до 2 703 190 | от -3.1% до +15.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -585 095 до 3 666 425 | от -2.9% до +17 |
| 3 ккв | от -712 115 до 2 365 930 | от -2% до +8.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -514 285 до 4 821 285 | от -1.7% до +13.1 |
| 4 ккв | от -17 885 до 8 135 485 | от 0% до +10.8 |
| 4 ккв (Евро) | от 105 485 до 11 694 600 | от 0.2% до +25.5 |
| 5 ккв (Евро) | от 161 330 до 9 779 810 | от 0.2% до +11.4 |
| Паркинг | от 0 до 953 380 | от 0% до +27.8 |
Рост цены в год
-4%
до
+28%
до
+28%
Плюсы и минусы Grand View
Престижное местоположение
Согласны: 5
Не согласны: 2
Есть квартиры с террасами
Согласны: 4
Не согласны: 3
Прекрасный вид на воду и город
Согласны: 6
Не согласны: 2
Отличная экология
Согласны: 6
Не согласны: 3
Цены ниже, чем в соседних ЖК
Согласны: 7
Не согласны: 2
Закрытый двор
Согласны: 6
Не согласны: 2
Комфортабельные планировки
Согласны: 5
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 5
Не согласны: 2
Уплотнительная застройка на Петровском острове
Согласны: 3
Не согласны: 3
Пробки в часы пик
Согласны: 4
Не согласны: 3
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 2
Квартиры сдаются без отделки
Согласны: 3
Не согласны: 4
Долго ждать ключей
Согласны: 4
Не согласны: 3
Рядом есть действующий завод
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Возведение жилого комплекса Grand View компания Setl City начнет в текущем году. Разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Ринова» 28 июня 2018-го года, оно действительно до 18 июня 2022-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2023-го года (то есть, вероятнее всего, разрешение на строительство будет продлено). Продажи квартир стартовали 12 августа 2020-го года. На август 2020-го года на месте будущего комплекса находятся старые заводские корпуса и иные объекты, которые были признаны аварийными и будут снесены. Застройщик начал завозить на объект оборудование, в ближайшее время территория будет огорожена, и начнется подготовка почв к строительству. Несмотря на то, что работы фактически еще не начались, причин для беспокойства нет – во-первых, время для реализации проекта достаточно, во-вторых, Setl City является одной из наиболее надежных компаний в Петербурге. Строительство ведется по ФЗ №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Grand View стал одним из последних объектов строительства на Петровском острове – на данный момент практически все свободные участки раскуплены девелоперами, и там ведется строительство (или уже завершено). Несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра ЖК Grand View гораздо более доступен, чем большая часть соседних новостроек. Вместе с тем кардинальных отличий в плане качества и характеристик он не имеет – здесь есть интереснейшие планировки с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Для любителей размеренной и комфортной жизни, для тех, кто любит проводить время с семьей и устраивать встречи под открытым небом, предлагаются шикарные квартиры с просторными террасами, вид с которых открывается на акваторию Финского залива, Васильевский остров и центр города.
Помимо планировок к плюсам можно отнести и надежность застройщика. Setl City отлично зарекомендовал себя как компания, которая своевременно сдает свои объекты и строит их качественно. Несмотря на то, что ключи покупатели получат только в конце 2023-го – начале 2024-го годов, можно с уверенностью говорить о том, что это окончательные даты, и переносы сроков здесь вряд ли произойдут.
ЖК Grand View находится в локации с хорошей экологией. Даже несмотря на близость завода «Алмаз» и Петровского проспекта, воздух здесь чистый, морской. Позитивно сказываются на экологической обстановке и такие факторы как близость Крестовского острова и обилие зеленых насаждений на Петровском острове.
Немного не дотягивает до общего уровня социальная инфраструктура – ощущается серьезная нехватка детских садов, школы и вовсе находятся на почтительном отдалении. Впрочем, местные застройщики обещают, что в ближайшие годы Петровский остров будет в полной мере обеспечен и образовательными, и медицинскими учреждениями. Что же касается кафе и ресторанов, то они тут есть, а при желании всегда можно перейти через Большой Петровский мост на Крестовский остров – там развлекательных мест и заведений общественного питания более чем достаточно.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Grand View
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.1 м2
13 741 650 ₽
Паркинг от 13.3 м2
4 600 000 ₽
1 ккв от 40.3 м2
15 717 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
16 490 000 ₽
2 ккв от 66.2 м2
28 850 000 ₽
3 ккв от 87.4 м2
33 430 500 ₽
3 ккв (Евро) от 92.8 м2
69 990 000 ₽
4 ккв от 118.1 м2
37 792 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.6 м2
42 297 000 ₽
5 ккв (Евро) от 123.7 м2
59 004 900 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
4 ккв от 127.32 м2
62 386 800 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
Паркинг от 13.75 м2
2 750 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик RBI
Цены от 257 227 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
8 374 216 ₽
1 ккв от 31.6 м2
11 313 701 ₽
2 ккв от 53.3 м2
17 704 565 ₽
2 ккв (Евро) от 38.5 м2
13 848 663 ₽
3 ккв от 72.9 м2
21 364 332 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
19 158 565 ₽
4 ккв (Евро) от 73.6 м2
23 659 316 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Союз Инвест
Цены от 275 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2028 - 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.69 м2
10 391 500 ₽
Студия от 21.32 м2
7 727 986 ₽
1 ккв от 35.9 м2
11 580 882 ₽
2 ккв (Евро) от 31.39 м2
10 686 349 ₽
3 ккв (Евро) от 45.52 м2
15 892 367 ₽
4 ккв (Евро) от 132.84 м2
48 381 843 ₽
191 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +46%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.21 м2
9 726 153 ₽
1 ккв от 35.99 м2
15 744 241 ₽
2 ккв от 55.11 м2
20 659 110 ₽
2 ккв (Евро) от 35.98 м2
16 707 317 ₽
3 ккв от 97.09 м2
27 720 166 ₽
3 ккв (Евро) от 55.16 м2
20 838 620 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
26 733 285 ₽
454 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Grand View
Алла
Не знаю, все вроде бы хорошо, но разве Сэтл Сити строит не комфорт класса дома? Не знала, что у них есть премиальный сегмент.
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
Алла, ну а как же Притяжение, Риверсайд?? Да и соседние два ЖК на Петровском (Квартал на воде и The One) – это тоже их проекты. У них есть дома в разных сегментах.
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Маргарита
Так жаль, что Петровский остров в считанные годы потерял свое былое очарование. Самое интересное, что я была совсем не против застройки, но такое количество многоэтажных домов – это перебор. Да и по дизайну многие из них оставляют желать лучшего
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Маргарита, если бы не застройщики, тут бы разваливающиеся старые заводы еще лет 100 простояли. Я вообще про существование Петровского острова узнала несколько лет назад благодаря рекламе одного ЖК. Теперь живу тут, и очень довольна…
Плюсы
красивое, престижное место
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)