Главная Застройщики SetlCity ЖК Grand View
ЖК Grand View — вид 1ЖК Grand View — вид 2ЖК Grand View — вид 3ЖК Grand View — вид 4ЖК Grand View — вид 5ЖК Grand View — вид 6ЖК Grand View — вид 7ЖК Grand View — вид 8
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2023
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Grand View
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Grand View возводит компания Setl City, входящая в Setl Group. Объект строится в премиальном сегменте и располагается на Петровском острове рядом с ЖК «Петровский Квартал на воде» и ЖК The One. Строительство началось в 2020-м году, сдать ЖК компания планирует в третьем квартале 2023-го года. Точный адрес пятна застройки – Петровский проспект, 26ж.

Отличительной особенностью ЖК Grand View станут его видовые характеристики – из окон большинства квартир будут открываться виды на воду. Корпуса различной высотности разместятся на первой береговой линии Малой Невы.

Жилой комплекс будет состоять из восьми корпусов. Все они сдаются в рамках одной очереди. Высотность корпусов разная – максимальная высота зданий составит восемь этажей. Два парадных корпуса будут обращены фасадами к набережной – тут благоустроят линию променада. По бокам от аллеи расположатся еще шесть домов. Нижние этажи облицуют природным камнем, остальная отделка будет включать использование керамики оттенка травертин. Входную группу застройщик оформит в стиле ар-деко, холлы оденет в мрамор. По своему интерьеру лифты премиального класса, установленные в каждой секции, будут повторять общую стилистку дизайна домов.

В рамках проекта в Grand View появится 446 квартир различных метража и планировок. Есть варианты от одно- до четырехкомнатных. Квартирография жилого комплекса очень богатая – тут есть планировки с мастер-спальнями, террасами, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет три метра. Квартиры с террасами и видом на акваторию Невы и Финского залива разместятся на последних этажах.

На цокольном этаже будет оборудован паркинг, рассчитанный на 318 автомобилей. Территорию комплекса благоустроят и закроют от посторонних. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, символом Grand View станет сквер с арт-объектом и необычным освещением. Также тут заработают трехступенчатая система охраны, диспетчерский пункт, куда будут поступать данные с видеокамер.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не успели аккредитовать банковский учреждения, однако нет сомнений, что это произойдет в самое ближайшее время.

Инфраструктура

Петровский остров не очень хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры – сейчас здесь работают детские сады №77 и 96, ближайшие школы находятся за пределами острова. Относительно быстро (на транспорте) можно добраться до детских садов №№ 21, 24, 63, 83, 93, 45, школ №№ 173, 25, 51, 50, 77, 18, гимназии №32, Классической и Академической гимназий, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена яхт-клубом, ресторанами «Паруса», «Пельмения», River, «Эффект», Sunday Ginza, Villa Zimaleto, Bestie, Royal Beach, «Альпенхаус», «Карл и Фридрих», «Русская рыбалка». Имеются поблизости и несколько фитнес-центров, но до них придется добираться на автомобиле.

Экология

Состояние экологии хорошее – Петровский остров сам по себе очень зеленый, к тому же он граничит с Крестовским островом, где более трети всей поверхности занято парками. Ближайшие зеленые зоны к ЖК – Петровский парк, сквер рядом с яхт-клубом. Негативное воздействие на экологию оказывают находящийся поблизости мост Бетанкура с оживленным движением и завод «Алмаз». Ранее на острове находились различные промышленные предприятия, однако они не оказали вредного влияния на почву и воздух (основной завод, который располагался тут прежде – пивная фабрика «Бавария»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Grand View

ЖК Grand View располагается в 18 минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров». После выхода из вестибюля станции потребуется повернуть направо и идти около 700 метров по улице Рюхина, затем перейти Малую Невку по Большому Петровскому мосту и двигаться по улице Савиной около 100 метров (до кольца). Сразу за кольцом будет строительная площадка. Также прямо под окнами будущего ЖК располагается остановка наземного транспорта – здесь проходят троллейбус №7 (идет от станции метро «Новочеркасская» через весь центр и Петроградский остров) и автобус №14 (от ст. метро «Выборгская» мимо ст. метро «Чкаловская»).

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Петровский и Морской проспекты, набережная Макарова, проспект Добролюбова. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Кронверкская набережная – проспект Добролюбова – Петровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта получится добраться за 30 минут по ЗСД, съезд на который расположен в пяти километрах.

Панорама ЖК Grand View

Квартиры в продаже в ЖК Grand View

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 45.33 м²
от 18 150 177 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.78 м²
от 23 450 212 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.56 м²
от 17 000 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 98.21 м²
от 35 900 684 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 72.79 м²
от 25 450 368 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 150.51 м²
от 52 000 192 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 155.07 м²
от 80 200 018 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Grand View, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Grand View. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Grand View

В продаже: 41 (18%)
Продано: 182 (82%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Grand View будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 723 630 до 5 023 130 от -11.5% до +27.9
2 ккв от -438 730 до 6 697 750 от -2.1% до +25.4
2 ккв (Евро) от 797 525 до 1 625 345 от 6.7% до +11.1
3 ккв от -2 802 470 до 11 298 940 от -7.6% до +27.3
3 ккв (Евро) от -2 928 760 до 7 093 775 от -9.6% до +26
4 ккв 5 742 910 8.3
4 ккв (Евро) от -730 до 17 119 595 от 0% до +31.7
5 ккв (Евро) от 71 175 до 1 710 025 от 0.1% до +6
Рост цены в год
-12%
до
+32%

Плюсы и минусы Grand View

Низкая цена на старте продаж

Не согласны: 0

Престижное местоположение

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Прекрасный вид на воду и город

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 1

Цены ниже, чем в соседних ЖК

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Уплотнительная застройка на Петровском острове

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Рядом есть действующий завод

Не согласны: 0

Ход строительства

Возведение жилого комплекса Grand View компания Setl City начнет в текущем году. Разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Ринова» 28 июня 2018-го года, оно действительно до 18 июня 2022-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2023-го года (то есть, вероятнее всего, разрешение на строительство будет продлено). Продажи квартир стартовали 12 августа 2020-го года. На август 2020-го года на месте будущего комплекса находятся старые заводские корпуса и иные объекты, которые были признаны аварийными и будут снесены. Застройщик начал завозить на объект оборудование, в ближайшее время территория будет огорожена, и начнется подготовка почв к строительству. Несмотря на то, что работы фактически еще не начались, причин для беспокойства нет – во-первых, время для реализации проекта достаточно, во-вторых, Setl City является одной из наиболее надежных компаний в Петербурге. Строительство ведется по ФЗ №214, после сдачи у застройщика будет еще шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Grand View стал одним из последних объектов строительства на Петровском острове – на данный момент практически все свободные участки раскуплены девелоперами, и там ведется строительство (или уже завершено). Несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра ЖК Grand View гораздо более доступен, чем большая часть соседних новостроек. Вместе с тем кардинальных отличий в плане качества и характеристик он не имеет – здесь есть интереснейшие планировки с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Для любителей размеренной и комфортной жизни, для тех, кто любит проводить время с семьей и устраивать встречи под открытым небом, предлагаются шикарные квартиры с просторными террасами, вид с которых открывается на акваторию Финского залива, Васильевский остров и центр города.

Помимо планировок к плюсам можно отнести и надежность застройщика. Setl City отлично зарекомендовал себя как компания, которая своевременно сдает свои объекты и строит их качественно. Несмотря на то, что ключи покупатели получат только в конце 2023-го – начале 2024-го годов, можно с уверенностью говорить о том, что это окончательные даты, и переносы сроков здесь вряд ли произойдут.

ЖК Grand View находится в локации с хорошей экологией. Даже несмотря на близость завода «Алмаз» и Петровского проспекта, воздух здесь чистый, морской. Позитивно сказываются на экологической обстановке и такие факторы как близость Крестовского острова и обилие зеленых насаждений на Петровском острове.

Немного не дотягивает до общего уровня социальная инфраструктура – ощущается серьезная нехватка детских садов, школы и вовсе находятся на почтительном отдалении. Впрочем, местные застройщики обещают, что в ближайшие годы Петровский остров будет в полной мере обеспечен и образовательными, и медицинскими учреждениями. Что же касается кафе и ресторанов, то они тут есть, а при желании всегда можно перейти через Большой Петровский мост на Крестовский остров – там развлекательных мест и заведений общественного питания более чем достаточно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Grand View

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
14 900 237 ₽
1 ккв от 39.35 м2
17 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
15 800 000 ₽
2 ккв от 61.74 м2
21 800 000 ₽
3 ккв от 87.91 м2
33 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
20 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.34 м2
32 000 000 ₽
4 ккв от 118.4 м2
44 400 355 ₽
5 ккв (Евро) от 123.35 м2
49 500 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 44 м2
17 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
33 273 000 ₽
4 ккв от 197.1 м2
118 272 000 ₽
4 ккв (Евро) от 124.2 м2
49 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
93 800 000 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
9 230 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 500 045 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 416 000 ₽
2 ккв от 67.18 м2
24 750 000 ₽
3 ккв (Евро) от 117.2 м2
37 972 800 ₽
3 ккв от 121 м2
41 750 627 ₽
4 ккв от 151.9 м2
49 810 289 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
45 288 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
82 836 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
68 000 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Лермонтовский 54
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 258 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.2 м2
8 660 200 ₽
2 ккв от 35.5 м2
13 685 250 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
12 434 040 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
15 426 080 ₽
4 ккв (Евро) от 79.8 м2
20 656 000 ₽
128 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(42 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 76.7 м2
26 365 633 ₽
1 ккв от 46.4 м2
20 116 460 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 70.4 м2
24 950 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 102.1 м2
37 144 380 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 133.3 м2
45 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
54 505 200 ₽
7 ккв от 288 м2
97 862 710 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Victory Plaza
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 206 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 134.2 м2
39 857 400 ₽
1 ккв от 43.8 м2
29 000 000 ₽
2 ккв от 70 м2
35 280 000 ₽
3 ккв от 101.8 м2
46 726 200 ₽
3 ккв (Евро) от 98.9 м2
49 845 600 ₽
4 ккв (Евро) от 122.7 м2
50 797 800 ₽
4 ккв от 126.8 м2
46 789 200 ₽
5 ккв (Евро) от 154 м2
67 760 000 ₽
5 ккв от 163.5 м2
97 119 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК