Надежный застройщик
Согласны: 9
Не согласны: 2
ЖК The One
Другие комплексыСредняя за м²
263 486 ₽
Рост цены в год
от -10% до +22%
Студия от 35.1 м2
13 741 650 ₽
Паркинг от 15.4 м2
2 800 000 ₽
1 ккв от 40.3 м2
15 717 000 ₽
2 ккв от 68.9 м2
27 904 500 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
16 490 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.3 м2
21 805 000 ₽
3 ккв от 87.4 м2
33 430 500 ₽
4 ккв от 118.1 м2
37 792 000 ₽
4 ккв (Евро) от 106.2 м2
38 099 000 ₽
5 ккв (Евро) от 123.7 м2
59 004 900 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК The One
Описание
Жилой комплекс The One строит компания Setl City. Объект премиального класса возводится на Петровском острове, по адресу Петровский проспект, 26Ж. Продажи стартовали в начале 2019-го года, завершить строительство компания планирует в 2022-м году.
ЖК The One представляет собой здание переменной этажности – от 6 до 8 этажей. Архитектурная концепция разработана мастерской «Герасимов и партнеры», задачей которой был объединить традиции и современные технологии. Дом будет построен в форме каре, внутри здания разместится уютный зеленый двор, закрытый от автомобилей. Высота здания нарастает постепенно – у воды этажность самая низкая. Благодаря этому на последних этажах разместились квартиры с просторными мансардами, вид с которых открывается на Малую Неву, Финский залив и Васильевский остров. Экстерьер здания отличается обилием благородных материалов в отделке, гамма выбрана светлая. Вечером здание будет подсвечиваться. На каждом этаже расположится порядка пяти квартир.
Покупателям доступны различные варианты планировок: однокомнатные квартиры площадью от 36 до 45 квадратных метров, двухкомнатные от 59 до 114 «квадратов», «трешки» от 87 до 119 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры от 110 до 133 «квадратов». Часть квартир еще не выведена в продажу. Около трети всех квартир имеют видовые характеристики. Практически все планировки предусматривают просторные кухни-гостиные, несколько санузлов, гардеробные. Высота потолков 3,2 метра. Квартиры с террасами запланированы вдоль линии воды, террасы будут оборудованы специальным остекленным ограждением. Будет сделано панорамное остекление, полностью сдвигаемое на балконах и лоджиях. Также «Сэтл Сити» обещает снабдить помещения клапанами индивидуальной вентиляции. На лоджиях оборудованы пространства для установки кондиционеров.
В центре здания разместится просторный и тихий двор, в который не смогут заходить посторонние и заезжать автомобили. Благоустройство во дворе будет выполнено в соответствии с авторскими ландшафтным дизайн-проектом. Пространство поделят на зоны – здесь появятся детские игровые площадки и зоны для прогулок с самыми маленькими, для взрослых будет организовано пространство с крытыми беседками. У воды застройщик обещает установить террасу-солярий, откуда можно будет выйти на благоустроенную набережную.
Автомобилисты смогут оставлять машины в отапливаемом подземном паркинге, который расположится под комплексом. Попасть туда можно будет на лифте из каждой секции. В ЖК The One будет высокий уровень безопасности – ресепшн с постом охраны, видеодомофоны на входе в парадные, индивидуальные электронные ключи.
Инфраструктура
Петровский остров еще недавно был промышленной зоной, где не было объектов социальной и торговой инфраструктуры. Сейчас они начнут появляться параллельно с застройкой острова новыми жилыми домами. Все образовательные, медицинские, торговые объекты на сегодняшний день находятся за его пределами – на Петроградском, Крестовском и Васильевском островах. Доехать до них не составит труда, а до некоторых можно дойти пешком, однако это займет не менее 15-20 минут.
Экология
Экология Петровского острова хорошая – несмотря на то, что еще недавно здесь располагались промышленные объекты, воздух и почва чистые. Рядом Финский залив и Крестовский остров с его парками. Все загазованные магистрали располагаются поодаль.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК The One
От станции метро «Чкаловская» идти по Чкаловскому проспекту, через пятьсот метров свернуть направо на улицу Красного Курсанта, затем – через четыреста метров – налево, на Петровский переулок, потом перейти реку Ждановку на другую сторону и повернуть направо, на Петровский проспект. Объект будет слева через полкилометра. Время в пути составит 20 минут. Наземным транспортом также можно добраться – рядом останавливаются автобусы №№ 7 и 14.
Автомобилисты могут доехать до ЖК The One через Васильевский остров (по мосту Бетанкура), Крестовский остров (по Большому Петровскому мосту) или через Петроградский остров, по Ждановской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект. Доехать реально за 10-15 минут. В час пик время в пути может увеличиться до получаса.
Панорама ЖК The One
Квартиры в продаже в ЖК The One
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 68.9 м²
от 27 904 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.3 м²
от 16 490 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 106.3 м²
от 38 099 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -132 860 до 2 342 205 | от -1.5% до +22.5 |
| 2 ккв | от -113 515 до 3 286 825 | от -1% до +18 |
| 2 ккв (Евро) | от -477 055 до 1 847 995 | от -4% до +20.3 |
| 3 ккв | от -185 420 до 3 633 940 | от -1% до +14.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 652 455 до 3 515 680 | от -10.4% до +20.8 |
| 4 ккв | от 0 до 3 699 640 | от 0% до +15.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 109 600 до 4 631 485 | от -2.1% до +18.3 |
| 5 ккв (Евро) | от 0 до 5 337 030 | от 0% до +16.1 |
| Паркинг | 384 345 | 13.8 |
| Студия | 1 547 600 | 19.7 |
Рост цены в год
-10%
до
+22%
до
+22%
Плюсы и минусы The One
Квартиры с отделкой
Согласны: 5
Не согласны: 4
Отличные видовые характеристики
Согласны: 6
Не согласны: 3
Обособленный двор
Согласны: 8
Не согласны: 1
Авторская архитектурная концепция
Согласны: 8
Не согласны: 2
Индивидуальный ландшафтный дизайн-проект
Согласны: 8
Не согласны: 1
Есть интересные планировки
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть квартиры с просторными террасами
Согласны: 6
Не согласны: 2
Тихое, спокойное место
Согласны: 8
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 7
Не согласны: 2
Долго ждать ключей
Согласны: 6
Не согласны: 4
На Петровском острове еще долгие годы будет продолжаться стройка
Согласны: 4
Не согласны: 4
Локация с неразвитой инфраструктурой
Согласны: 5
Не согласны: 4
Строительство на месте промышленной зоны
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса The One компания Setl City начала недавно. Продажи были открыты в январе 2019-го года. Объект представляет собой одно здание переменной этажности (от 6 до 8 этажей), рассчитанное на 449 квартир. Здание будет построено в рамках одной очереди – ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует во втором квартале 2022-го года. Передача ключей будет осуществляться в течение шести месяцев после сдачи – в соответствии с требованиями Федерального закона №214, согласно которому строится жилой комплекс. На февраль 2019-го года в продажу поступили не все квартиры – вероятно, самые интересные предложения еще впереди. Что касается самого строительства, то в январе 2019-го года Setl City выложила первый отчет, согласно которому работы уже начались. Территория стройки огорожена, на нее завезено строительное оборудование, в скором времени застройщик начнет откопку котлована и установку свай. Времени впереди много, а «Сэтл Сити» редко нарушает заявленные сроки, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс The One является одной из новинок в премиальном сегменте недвижимости. Объект расположен на Петровском острове, который в последние месяцы стал одним из наиболее застраиваемых участков в Санкт-Петербурге. Большая часть объектов, которые там появятся, относятся к премиальному и бизнес-классам, но смущает то, что большая часть этих новостроек не такая малоэтажная, как бы этого хотелось. 8 этажей – по сегодняшним меркам не много, и для бизнес-класса кажется вполне нормальным, но премиальный сегмент – это нечто большее, не вяжущееся с постоянным ожиданием лифта или постоянной сменой лиц (чем больше в парадной квартир, тем выше шанс, что их будут сдавать в аренду). Впрочем, у покупателей на сей счет может быть другое мнение – благо что цена на первоначальном этапе строительства, хоть и немаленькая, но для Петровского острова лояльная. В некоторых квартирах стоимость «квадрата» меньше 200 тысяч рублей. Наиболее дорогими являются планировки с террасами, вид из которых открывается на Финский залив, Неву, центр города и Васильевский остров. Смущает и количество квартир на этаже – в среднем это пять штук. Вроде не много, но и не мало – как правило, высокий класс жилья предполагает одну-две квартиры на этаж. Планировки в жилом комплексе вполне достойные, но нет двухэтажных квартир, а максимальная площадь жилья (без учета террасы) составляет 133 квадратных метра. Для премиум-сегмента – маловато. Особенно для большой семьи.
Однако, есть у комплекса и весомые преимущества. Застройщик обещает благоустроить территорию, а у воды даже организовать террасу-солярий. Будет и красивая набережная, и закрытый внутренний двор, и места для прогулок с детьми, и пространства для отдыха с беседками и скамейками. Планируется масштабное озеленение территории. Кончено, пока здесь нет инфраструктурных объектов, но во многих соседних ЖК откроются детские сады, а на Васильевском и Петроградском островах есть отличные школы, гимназии, магазины, рестораны, которые также можно найти и на шикарном Крестовском острове.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК The One
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 15.4 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 38.24 м2
16 678 800 ₽
2 ккв (Евро) от 40.01 м2
17 021 250 ₽
2 ккв от 64.9 м2
27 378 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
39 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 81.14 м2
34 817 000 ₽
4 ккв от 124 м2
60 264 000 ₽
4 ккв (Евро) от 92.93 м2
34 384 100 ₽
5 ккв (Евро) от 118.54 м2
55 713 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 70 м2
22 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв от 127.9 м2
46 044 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 48 м2
25 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 84.1 м2
40 000 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
69 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 125.9 м2
55 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 209 510 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.34 м2
6 918 829 ₽
1 ккв от 30.79 м2
9 060 154 ₽
2 ккв (Евро) от 48.13 м2
10 698 258 ₽
2 ккв от 48.32 м2
12 213 652 ₽
3 ккв от 67.1 м2
16 657 313 ₽
3 ккв (Евро) от 61.98 м2
17 425 563 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ К-25
Цены от 225 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +61%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 20.62 м2
5 361 200 ₽
Студия от 19.97 м2
4 996 800 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
8 581 500 ₽
794 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 36.74 м2
9 553 000 ₽
К. пом от 61.63 м2
17 197 500 ₽
1 ккв от 34.9 м2
9 773 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.66 м2
10 245 000 ₽
2 ккв от 55.57 м2
14 115 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.06 м2
14 470 000 ₽
3 ккв от 75.2 м2
19 333 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.4 м2
23 016 000 ₽
505 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК The One
Иоанна
Проект чудесный, вид на Васильевский, и уже подальше от моста Бетанкура, поспокойнее, чем в той же Ривьере будет. Рядом много строек – что правда то правда, но это один из завершающих проектов, поэтому здесь можно смело брать квартиру. Цены пока адекватные.
Плюсы
вид, нормальная цена
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Владимир
Согласен, по ценам пока соразмерно заявленному. Правда в соседних ЖК есть за ту же цену, но с более скорым сроком сдачи.
Минусы
долго ждать
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иоанна
Владимир, Сэтл чем хорош? Тем что у них сроки не нарушаются. Там может написано одно, а все равно здесь понадежнее будет. Мне нравится эта компания.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)