ЖК Кронфорт. Центральный
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Кронфорт» – это проект комплексного развития территории в Кронштадте, который возводит группа компаний «Алькор», входящая в структуру «Главстрой-СПб». Проект включает в себя три квартала малоэтажной застройки, гармонично вписанные в концепцию благоустройства острова Котлин.
Первым из них станет квартал «Кронфорт. Центральный"» который расположится на участке площадью 12 га на Цитадельской дороге. Он будет состоять из пяти четырехэтажных корпусов и включит 1059 квартир различных планировок – от студий площадью до просторных лофтов на верхних этажах. Высота потолков в квартирах составит до 3,4 метра. Жилье передается покупателям как с отделкой, так и без нее. На июнь 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 24 до 52 квадратных метров по цене от 7,5 до 13,2 млн рублей, средняя стоимость «квадрата» составляет около 300 тысяч рублей.
Вторая очередь комплекса – «Кронфорт. Набережная» – разместится непосредственно на берегу Финского залива. Он будет состоять из трех корпусов высотой 3-4 этажа, в которых запроектировано 375 квартир свободной планировки с панорамным остеклением, а также варианты с угловыми окнами и патио.
Жителей «Кронфорта» порадуют закрытые от посторонних автомобилей дворы, благоустроенная набережная для прогулок и занятий спортом, а также сопутствующая инфраструктура – детсад, лицей, кабинет врача общей практики. Дополнительным бонусом станет собственный порт для яхт и катеров в третьей очереди проекта «Кронфорт. Гавань», которая сейчас находится на стадии проектировки.
Строительство и реализация осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками, продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Инфраструктура Кронштадта активно развивается – особенно та его часть, где строится новый проект. В пешей доступности от жилого комплекса расположен парк Остров Фортов, Музей военно-морской славы, несколько ресторанов, пляж, супермаркеты. Относительно быстро можно добраться до детских садов №№ 14, 4, 13, 1, школы №№ 422, 425, 676, 662, 423, поликлиника, всевозможные развивающие центры, аптеки, отделения почты и банка. Конечно, по сравнению с центром Петербурга и даже с его спальными районами инфраструктура может казаться скудной, но все необходимое для жизни здесь есть. За шопингом и в кино придется ехать в город.
Экология
Экологическая местности хорошая. По данным исследований, уровень загрязнения воздуха в городе низкий, а зеленые насаждения соответствуют всем необходимым нормативам. Водные объекты, в том числе близлежащий Финский залив, регулярно очищаются от загрязнений. Безусловно, есть отдельные участки, где почвы имеют химическое загрязнение, но в целом ситуация в Кронштадте оценивается как благоприятная для комфортного проживания.
Расположение
Как добраться до ЖК Кронфорт. Центральный
Станций метро поблизости нет. Добраться до ЖК «Кронфорт» можно наземным транспортом – в нескольких минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «16-й квартал», здесь проходят автобусы №№ 2Л, 2Кр, 3Кр, 101, 101Э, 175, 207, 215, 406. Некоторые из них идут из Ломоносова, от станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Черная речка».
На автомобиле можно добраться по КАД, дамбе, Кронштадтскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Выборгская наб. – Ушаковская наб. – Приморский пр. – Приморское шоссе – КАД – Кронштадтское шоссе – Цитадельская дорога. Время в пути составит порядка 1 часа и 10 минут без учета пробок. По ЗСД можно добраться чуть быстрее. Ближайший съезд на КАД от жилого комплекса – три километра, на ЗСД – 27 километров.
Транспортную доступность можно оценить как не самую благоприятную – из Петербурга добираться долго и неудобно как на своем транспорте, так и на общественном.
Квартиры в продаже в ЖК Кронфорт. Центральный
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 465 475 до 4 380 730 | от -14.6% до +18.7 |
| 2 ккв | от 109 500 до 3 229 520 | от 0.8% до +18.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 552 345 до 3 033 880 | от -14.6% до +18.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 769 520 до 3 579 190 | от -12.8% до +18.9 |
| Студия | от 24 090 до 1 159 970 | от 0.3% до +12.7 |
до
+19%
Ход строительства
Разрешение на строительство комплекса, состоящего из трех частей – «Кронфорт. Центральный», «Кронфорт. Набережная» и «Кронфорт. Гавань», застройщик ГК «Алькор» (входит в структуру «Главстрой-СПб») получил в 2023 году после утверждения проекта Комитетом по градостроительству и архитектуре. Непосредственно строительство «Кронфорта» началось в 2024 году. В настоящее время ведутся работы по подготовке территории и устройству фундаментов для первой очереди жилых корпусов. Согласно планам застройщика, ввод в эксплуатацию всех трех частей комплекса намечен на период с 2024 по 2027 годы. При этом сдача текущей, первой очереди «Кронфорта» запланирована уже на 2026 год. Реализация проекта осуществляется застройщиком в соответствии с требованиями 214-ФЗ, а продажи квартир проводятся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Кронфорт» представляет собой весьма интересный и перспективный проект застройки острова Котлин в Кронштадте в рамках проекта «Остров Фортов». Одним из несомненных преимуществ данного объекта является его расположение в экологически благополучном районе с низким уровнем загрязнения и развитой зеленой инфраструктурой и рядом с масштабным развлекательным проектом Важно отметить, что застройщиком «Кронфорта» выступает крупная девелоперская компания «Главстрой-СПб», обладающая солидной репутацией на рынке и успешным опытом реализации масштабных жилых комплексов. Это повышает уверенность потенциальных покупателей в надежности проекта и добросовестности застройщика.
Особого внимания заслуживает продуманная концепция ЖК «Кронфорт», предполагающая создание целостной среды для комфортной городской жизни. Комплекс включает в себя не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры – детский сад, школу, поликлинику, а также развитую сеть пешеходных зон и благоустроенную набережную. Такой подход способствует формированию гармоничного и уютного пространства для проживания. Отдельно хотелось бы отметить продуманные архитектурные решения проекта, выраженные в умеренной этажности зданий и разнообразии предлагаемых типов квартир – от компактных студий до просторных лофтов. Это позволяет удовлетворить запросы широкого круга покупателей, расширяя целевую аудиторию.
Вместе с тем, следует обратить внимание на некоторые нюансы, которые могут оказать влияние на привлекательность «Кронфорта» для потенциальных жильцов. В частности, удаленность комплекса от основных городских центров Санкт-Петербурга, а также возможная нагрузка на социальную инфраструктуру Кронштадта в связи с масштабным строительством.
ЖК «Кронфорт» сочетает в себе благоприятные экологические характеристики, продуманную концепцию и качественное исполнение. Но все же стоит учитывать и некоторые особенности его местоположения. В целом, «Кронфорт» можно рассматривать как достойное предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Особенно он может быть интересен инвесторам – благодаря соседству общественного пространства и пляжа квартиры тут будет выгодно сдавать в аренду.
Новостройки рядом с ЖК Кронфорт. Центральный
Похожие по стоимости за квадратный метр
