Главная Застройщики МеталлСтройПроект ЖК Крона
ЖК Крона — вид 1ЖК Крона — вид 2ЖК Крона — вид 3ЖК Крона — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
МеталлСтройПроект
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Крона
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Крона» от застройщика «МеталлСтройПроект» реализуется в Кронштадте, по адресу улица Аммермана, дом 46. Объект располагается в центральной части Кронштадта, рядом с Никольским морским собором и Летним садом. Проект предусматривает реконструкцию дома, который располагался здесь ранее. Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2021-го года.

Продажи квартир открыты в январе 2021-го года. Квартирографией предусмотрены студии от 16 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 «квадратов», «двушки» от 40 квадратных метров, «трешки» от 65 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 2,3 до 8,2 млн рублей. Предлагаются планировки различных форматов – от классических до «евро». Высота потолков составляет 3,2 метра. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Здание состоит из 4 этажей и одного корпуса.

По плану в ходе капитального ремонта будут полностью заменены несущие конструкции – их сменят на монолитные железобетонные. Технология, выбранная застройщиком, исключает образование трещин, позволяет сделать усадку равномерной. Девелопер обещает полностью сменить все системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции. Также будут установлены счетчики электроэнергии и воды во всех квартирах. К каждой квартире подведут телевизионную антенну. Будут восстановлены фасады, установлены металлопластиковые окна, в местах общего пользования проведут качественный ремонт. Высотность здания несколько увеличится благодаря надстройке мансардного этажа. Пока застройщик не утвердил этого документально, но допускает возможность появления на первых этажах коммерческих помещений и их сдачу в аренду под магазины.

Территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением, установят домофоны. Во дворе, который застройщик обещает озеленить, поставят скамейки, оборудуют детскую площадку с безопасным покрытием.

Покупка возможна посредством единовременной оплаты, с привлечением ипотеки, материнского капитала, а также в рассрочку. Квартиры приобретаются по договору купли-продажи.

Инфраструктура

Рядом с будущим ЖК расположены знаковые достопримечательности города: Летний сад, Петровский парк, музей Кронштадта, Никольский Морской собор. Рядом с комплексом есть футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадка, площадка для занятий спортом и теннисный стол. Городская поликлиника №74 расположена в нескольких минутах ходьбы, есть рядом и детские сады №№ 8, 2, 13, школа-сад №662, школы №№ 427, 423, 662, Мастерские ПТУ, Спортивный центр морской и физической подготовки. Несколько минут ходьбы отделяют объект от магазинов «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Арзон», «На Горе», овощной лавки, круглосуточного продуктового магазина, пункта выдачи Ozon, салонов красоты «Мария» и «Четыре сезона», аптечного пункта «Петербургские аптеки». Что касается кафе и ресторанов, то их в пешей доступности несколько – «Суши Тайм», «Мята Food», «Вкусное мясо», «Голландская кухня», Georgia, «Бриош», «Old Котлин», Bonifacio, «Кают-компания Палуба 2».

Экология

Экологическое состояние местности благоприятное – с двух сторон Кронштадт омывается Финским заливом, прямо под окнами раскинулся Летний сад, есть несколько скверов и парков. Производственные предприятия и крупные автомобильные трассы находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Крона

Станций метро и ж/д станций на острове Котлин нет, сюда можно приехать на автобусе или маршрутном такси. В частности, по улице Аммермана ходят автобусы №№ 2Кр, 3Кр, маршрутки К-405, К-407. Маршрутка К-405 идет от станции метро «Беговая», К-407 – от станции метро «Проспект Просвещения». Указанные автобусы относятся к внутригородским (Кронштадт).

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как дамба (Кольцевая автодорога), Кронштадтское шоссе, Петровская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе – улица Восстания – улица Аммермана. Время в пути составит 55 минут без учета пробок и вдвое больше в пиковые часы. Ближайший съезд на КАД в 6 км, от аэропорта Пулково можно добраться за 52 минуты. Съезд на ЗСД находится в 30 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Крона

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.6 м²
от 3 385 880 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.4 м²
от 4 945 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31 м²
от 4 653 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.2 м²
от 8 208 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.8 м²
от 9 310 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Крона, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Крона. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Крона

В продаже: 39 (36%)
Продано: 65 (61%)
Забронировано: 3 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Крона будет реализован через один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 657 300 до 1 722 070 от -79.3% до +26.1
2 ккв от 180 310 до 2 150 215 от 3.9% до +22.5
2 ккв (Евро) от 112 055 до 2 014 070 от 3% до +26.7
3 ккв (Евро) 2 134 155 22.5
4 ккв (Евро) от 333 975 до 1 474 235 от 3.9% до +15.5
Студия от 32 485 до 1 323 855 от 0.8% до +28.5
Рост цены в год
-79%
до
+28%

Плюсы и минусы Крона

Красивая архитектура

Не согласны: 1

У застройщика есть опыт реконструкции

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 2

Объект находится в центре Кронштадта

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Скорая сдача

Не согласны: 0

Возможность привлечь материнский капитал, ипотеку

Не согласны: 2

Квартиры реализуются не по ДДУ

Не согласны: 3

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 2

Неудобно добираться из Петербурга

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 2

Не предусмотрен подземный паркинг

Не согласны: 1

Ход строительства

Здание на улице Аммермана, дом 46 было построено в 1936-1940 годах. Четырехэтажный объект был признан аварийным в начале 10-х годов текущего века, было принято решение его реконструировать. Здание расселили в 2017-м году. Оно стояло опечатанным в течение четырех лет, двери парадных были заварены, окна первого этажа по всему периметру закрыты при помощи металлических решеток, внешние стороны фасады – покрыты строительной сеткой. Комитет имущественных отношений продал объект в 2020-м году за 81 миллион рублей. В 2021-м году компания «МеталлСтройПроект» объявила о начале реконструкции жилого объекта, в январе открылись продажи по договорам бронирования и купли-продажи. Завершить работы застройщик планирует в четвертом квартале 2021-го года. На июнь 2021-го года активно ведутся внутренние и внешние работы – меняются перекрытия, инженерные коммуникации, ведется ремонт мест общего пользования, в ближайшее время застройщик планирует приступить к остеклению. На сайте проекта указано, что готовность работ составляет 45%.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Кронштадт начинает оживать – еще несколько лет назад здесь было не найти нового жилья, покупка квартиры была возможна только во «вторичке». Сегодня ситуация значительным образом изменилась – за полгода в городе запустились сразу несколько проектов. Один из них – жилой комплекс «Крона». Это проект реконструкции существующего здания по одноименному адресу – дом, который здесь располагается, был признан аварийным и расселен несколько лет назад.

Внезапное развитие Кронштадта можно связать, прежде всего, с появлением тут Острова Фортов и большими планами на остров Котлин в целом. Скоро форты соединятся фуникулерами, рядом появятся многочисленные отели и рестораны. Уже сегодня, после открытия первых объектов музейного комплекса, можно увидеть, насколько более посещаемой стала локация. Это влияет не только на туристический сектор, но и на сферу недвижимости района – за последний год стоимость квадратного метра выросла в Кронштадте более, чем в половину. И это не предел – основной рост «квадрата» прогнозируют в будущем. Покупка тут квартиры сегодня – это отличное вложение. И это знают застройщики, которые стремительно раскупают территории и принимаются за реконструкцию жилых зданий.

Что касается конкретно этого проекта, он довольно интересен. Прежде всего, у него прекрасное местоположение – рядом центр, достопримечательности, инфраструктура. Есть, куда сходить погулять, замечательная экология. Основной минус локации – удаленность от центра Петербурга. Если вы работаете где-то в районе Невского, добираться будет крайне неудобно.

Жилой комплекс выглядит красиво на рендерах – застройщик не будет менять постконструктивистскую линию архитекторов, которые построили объект, сохранится и цветовая гамма фасадов, выдержанная в песочно-желтых оттенках. Из нововведений – достроят мансардный этаж. Тут разместятся более топовые квартиры. Планировки квартир довольно приятные, есть предложения с просторными балконами. Дополнительный плюс – высокие потолки.

Покупка квартиры в жилом комплексе оправдана для тех, кто ищет жилье именно в Кронштадте и любит этот район. Что касается безопасности вложений, то они находятся на среднем уровне – несмотря на то что «МеталлСтройПроект» уже реализовал несколько объектов реконструкции, он обладает не самым большим опытом и известностью на рынке недвижимости.

Новостройки рядом с ЖК Крона

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -86% до +71%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 15.85 м2
2 704 700 ₽
1 ккв от 31.54 м2
5 046 400 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +61%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.16 м2
8 212 480 ₽
Студия от 18 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 446 900 ₽
2 ккв от 60.38 м2
7 725 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Сад Времени
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 102 313 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Прочее
Участок от 12 м2
9 360 000 ₽
5 ккв (Евро) от 286.4 м2
35 102 500 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 24.4 м2
6 032 558 ₽
1 ккв от 34.7 м2
8 312 212 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
9 096 640 ₽
2 ккв от 55.6 м2
11 779 482 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 584 131 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 250 682 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 768 535 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 9
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 687 536 ₽
1 ккв от 37.54 м2
5 367 660 ₽
2 ккв от 62.48 м2
8 457 124 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +56%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.15 м2
6 076 977 ₽
1 ккв от 33.05 м2
8 162 161 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
8 798 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
14 124 600 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
14 075 604 ₽
3 ккв от 80.37 м2
16 126 813 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
19 250 564 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК