Главная Застройщики МеталлСтройПроект ЖК Крона
ЖК Крона — вид 1ЖК Крона — вид 2ЖК Крона — вид 3ЖК Крона — вид 4
Застройщик
МеталлСтройПроект
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Этажей
5
Отделка

Описание

Жилой комплекс «Крона» от застройщика «МеталлСтройПроект» реализуется в Кронштадте, по адресу улица Аммермана, дом 46. Объект располагается в центральной части Кронштадта, рядом с Никольским морским собором и Летним садом. Проект предусматривает реконструкцию дома, который располагался здесь ранее. Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2021-го года.

Продажи квартир открыты в январе 2021-го года. Квартирографией предусмотрены студии от 16 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 «квадратов», «двушки» от 40 квадратных метров, «трешки» от 65 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 2,3 до 8,2 млн рублей. Предлагаются планировки различных форматов – от классических до «евро». Высота потолков составляет 3,2 метра. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Здание состоит из 4 этажей и одного корпуса.

По плану в ходе капитального ремонта будут полностью заменены несущие конструкции – их сменят на монолитные железобетонные. Технология, выбранная застройщиком, исключает образование трещин, позволяет сделать усадку равномерной. Девелопер обещает полностью сменить все системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции. Также будут установлены счетчики электроэнергии и воды во всех квартирах. К каждой квартире подведут телевизионную антенну. Будут восстановлены фасады, установлены металлопластиковые окна, в местах общего пользования проведут качественный ремонт. Высотность здания несколько увеличится благодаря надстройке мансардного этажа. Пока застройщик не утвердил этого документально, но допускает возможность появления на первых этажах коммерческих помещений и их сдачу в аренду под магазины.

Территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением, установят домофоны. Во дворе, который застройщик обещает озеленить, поставят скамейки, оборудуют детскую площадку с безопасным покрытием.

Покупка возможна посредством единовременной оплаты, с привлечением ипотеки, материнского капитала, а также в рассрочку. Квартиры приобретаются по договору купли-продажи.

Инфраструктура

Рядом с будущим ЖК расположены знаковые достопримечательности города: Летний сад, Петровский парк, музей Кронштадта, Никольский Морской собор. Рядом с комплексом есть футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадка, площадка для занятий спортом и теннисный стол. Городская поликлиника №74 расположена в нескольких минутах ходьбы, есть рядом и детские сады №№ 8, 2, 13, школа-сад №662, школы №№ 427, 423, 662, Мастерские ПТУ, Спортивный центр морской и физической подготовки. Несколько минут ходьбы отделяют объект от магазинов «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Арзон», «На Горе», овощной лавки, круглосуточного продуктового магазина, пункта выдачи Ozon, салонов красоты «Мария» и «Четыре сезона», аптечного пункта «Петербургские аптеки». Что касается кафе и ресторанов, то их в пешей доступности несколько – «Суши Тайм», «Мята Food», «Вкусное мясо», «Голландская кухня», Georgia, «Бриош», «Old Котлин», Bonifacio, «Кают-компания Палуба 2».

Экология

Экологическое состояние местности благоприятное – с двух сторон Кронштадт омывается Финским заливом, прямо под окнами раскинулся Летний сад, есть несколько скверов и парков. Производственные предприятия и крупные автомобильные трассы находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Крона

Станций метро и ж/д станций на острове Котлин нет, сюда можно приехать на автобусе или маршрутном такси. В частности, по улице Аммермана ходят автобусы №№ 2Кр, 3Кр, маршрутки К-405, К-407. Маршрутка К-405 идет от станции метро «Беговая», К-407 – от станции метро «Проспект Просвещения». Указанные автобусы относятся к внутригородским (Кронштадт).

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как дамба (Кольцевая автодорога), Кронштадтское шоссе, Петровская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе – улица Восстания – улица Аммермана. Время в пути составит 55 минут без учета пробок и вдвое больше в пиковые часы. Ближайший съезд на КАД в 6 км, от аэропорта Пулково можно добраться за 52 минуты. Съезд на ЗСД находится в 30 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Крона

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.5 м²
от 4 183 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.2 м²
от 5 653 960 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 63.6 м²
от 10 176 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 68.9 м²
от 10 955 100 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 71.5 м²
от 11 368 500 ₽

Статистика по ЖК Крона

В продаже: 16 (15%)
Продано: 90 (84%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Крона будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -505 890 до 822 345 от -6.5% до +16.2
2 ккв от 42 705 до 918 340 от 1% до +11.4
2 ккв (Евро) от 26 645 до 1 049 740 от 0.7% до +14.6
3 ккв (Евро) 1 040 250 12.4
4 ккв (Евро) от 78 840 до 348 940 от 1% до +4.2
Студия от 25 915 до 617 215 от 0.9% до +13.3
Рост цены в год
-6%
до
+16%

Ход строительства

Здание на улице Аммермана, дом 46 было построено в 1936-1940 годах. Четырехэтажный объект был признан аварийным в начале 10-х годов текущего века, было принято решение его реконструировать. Здание расселили в 2017-м году. Оно стояло опечатанным в течение четырех лет, двери парадных были заварены, окна первого этажа по всему периметру закрыты при помощи металлических решеток, внешние стороны фасады – покрыты строительной сеткой. Комитет имущественных отношений продал объект в 2020-м году за 81 миллион рублей. В 2021-м году компания «МеталлСтройПроект» объявила о начале реконструкции жилого объекта, в январе открылись продажи по договорам бронирования и купли-продажи. Завершить работы застройщик планирует в четвертом квартале 2021-го года. На июнь 2021-го года активно ведутся внутренние и внешние работы – меняются перекрытия, инженерные коммуникации, ведется ремонт мест общего пользования, в ближайшее время застройщик планирует приступить к остеклению. На сайте проекта указано, что готовность работ составляет 45%.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Кронштадт начинает оживать – еще несколько лет назад здесь было не найти нового жилья, покупка квартиры была возможна только во «вторичке». Сегодня ситуация значительным образом изменилась – за полгода в городе запустились сразу несколько проектов. Один из них – жилой комплекс «Крона». Это проект реконструкции существующего здания по одноименному адресу – дом, который здесь располагается, был признан аварийным и расселен несколько лет назад.

Внезапное развитие Кронштадта можно связать, прежде всего, с появлением тут Острова Фортов и большими планами на остров Котлин в целом. Скоро форты соединятся фуникулерами, рядом появятся многочисленные отели и рестораны. Уже сегодня, после открытия первых объектов музейного комплекса, можно увидеть, насколько более посещаемой стала локация. Это влияет не только на туристический сектор, но и на сферу недвижимости района – за последний год стоимость квадратного метра выросла в Кронштадте более, чем в половину. И это не предел – основной рост «квадрата» прогнозируют в будущем. Покупка тут квартиры сегодня – это отличное вложение. И это знают застройщики, которые стремительно раскупают территории и принимаются за реконструкцию жилых зданий.

Что касается конкретно этого проекта, он довольно интересен. Прежде всего, у него прекрасное местоположение – рядом центр, достопримечательности, инфраструктура. Есть, куда сходить погулять, замечательная экология. Основной минус локации – удаленность от центра Петербурга. Если вы работаете где-то в районе Невского, добираться будет крайне неудобно.

Жилой комплекс выглядит красиво на рендерах – застройщик не будет менять постконструктивистскую линию архитекторов, которые построили объект, сохранится и цветовая гамма фасадов, выдержанная в песочно-желтых оттенках. Из нововведений – достроят мансардный этаж. Тут разместятся более топовые квартиры. Планировки квартир довольно приятные, есть предложения с просторными балконами. Дополнительный плюс – высокие потолки.

Покупка квартиры в жилом комплексе оправдана для тех, кто ищет жилье именно в Кронштадте и любит этот район. Что касается безопасности вложений, то они находятся на среднем уровне – несмотря на то что «МеталлСтройПроект» уже реализовал несколько объектов реконструкции, он обладает не самым большим опытом и известностью на рынке недвижимости.

Новостройки рядом с ЖК Крона

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СЗ Алькор-Центральный
Цены от 197 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +19%
Кронштадтский р-н, Цитадельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
8 453 498 ₽
1 ккв от 36.17 м2
9 874 680 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
9 499 350 ₽
2 ккв от 46.68 м2
13 193 589 ₽
3 ккв (Евро) от 52.36 м2
14 404 236 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(13 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 23.32 м2
9 000 000 ₽
1 ккв от 35.67 м2
16 351 535 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
17 420 189 ₽
2 ккв от 51.27 м2
24 799 804 ₽
3 ккв от 76.77 м2
36 085 738 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
22 129 538 ₽
4 ккв (Евро) от 95.75 м2
37 247 892 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК In2it
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Нет данных,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.2 м2
5 550 000 ₽
1 ккв от 35.9 м2
7 648 626 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
8 227 930 ₽
2 ккв от 57 м2
11 969 573 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.76 м2
7 483 749 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Granholm Village
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Quasar Development
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
4 788 000 ₽
1 ккв от 43.2 м2
6 912 000 ₽
2 ккв от 59.5 м2
8 746 500 ₽
3 ккв от 88.9 м2
10 668 000 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эдельвейс.Выборг
Застройщик ГК Эдельвейс
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
1 ккв от 32.86 м2
5 191 880 ₽
2 ккв (Евро) от 38.92 м2
5 245 520 ₽
3 ккв (Евро) от 53.69 м2
7 643 510 ₽
4 ккв (Евро) от 78.09 м2
10 151 700 ₽
221 квартира
Подробнее о ЖК