Главная Застройщики МеталлСтройПроект ЖК Крона
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
МеталлСтройПроект
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Этажей
5
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
145 500 ₽
Рост цены в год
от -11% до +20%
Студия от 18.6 м2
3 433 560 ₽
1 ккв от 37 м2
5 864 500 ₽
2 ккв от 66.5 м2
9 742 250 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
4 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 71.5 м2
10 474 750 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Крона
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Крона» от застройщика «МеталлСтройПроект» реализуется в Кронштадте, по адресу улица Аммермана, дом 46. Объект располагается в центральной части Кронштадта, рядом с Никольским морским собором и Летним садом. Проект предусматривает реконструкцию дома, который располагался здесь ранее. Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2021-го года.

Продажи квартир открыты в январе 2021-го года. Квартирографией предусмотрены студии от 16 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 «квадратов», «двушки» от 40 квадратных метров, «трешки» от 65 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 2,3 до 8,2 млн рублей. Предлагаются планировки различных форматов – от классических до «евро». Высота потолков составляет 3,2 метра. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Здание состоит из 4 этажей и одного корпуса.

По плану в ходе капитального ремонта будут полностью заменены несущие конструкции – их сменят на монолитные железобетонные. Технология, выбранная застройщиком, исключает образование трещин, позволяет сделать усадку равномерной. Девелопер обещает полностью сменить все системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции. Также будут установлены счетчики электроэнергии и воды во всех квартирах. К каждой квартире подведут телевизионную антенну. Будут восстановлены фасады, установлены металлопластиковые окна, в местах общего пользования проведут качественный ремонт. Высотность здания несколько увеличится благодаря надстройке мансардного этажа. Пока застройщик не утвердил этого документально, но допускает возможность появления на первых этажах коммерческих помещений и их сдачу в аренду под магазины.

Территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением, установят домофоны. Во дворе, который застройщик обещает озеленить, поставят скамейки, оборудуют детскую площадку с безопасным покрытием.

Покупка возможна посредством единовременной оплаты, с привлечением ипотеки, материнского капитала, а также в рассрочку. Квартиры приобретаются по договору купли-продажи.

Инфраструктура

Рядом с будущим ЖК расположены знаковые достопримечательности города: Летний сад, Петровский парк, музей Кронштадта, Никольский Морской собор. Рядом с комплексом есть футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадка, площадка для занятий спортом и теннисный стол. Городская поликлиника №74 расположена в нескольких минутах ходьбы, есть рядом и детские сады №№ 8, 2, 13, школа-сад №662, школы №№ 427, 423, 662, Мастерские ПТУ, Спортивный центр морской и физической подготовки. Несколько минут ходьбы отделяют объект от магазинов «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Арзон», «На Горе», овощной лавки, круглосуточного продуктового магазина, пункта выдачи Ozon, салонов красоты «Мария» и «Четыре сезона», аптечного пункта «Петербургские аптеки». Что касается кафе и ресторанов, то их в пешей доступности несколько – «Суши Тайм», «Мята Food», «Вкусное мясо», «Голландская кухня», Georgia, «Бриош», «Old Котлин», Bonifacio, «Кают-компания Палуба 2».

Экология

Экологическое состояние местности благоприятное – с двух сторон Кронштадт омывается Финским заливом, прямо под окнами раскинулся Летний сад, есть несколько скверов и парков. Производственные предприятия и крупные автомобильные трассы находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Крона

Станций метро и ж/д станций на острове Котлин нет, сюда можно приехать на автобусе или маршрутном такси. В частности, по улице Аммермана ходят автобусы №№ 2Кр, 3Кр, маршрутки К-405, К-407. Маршрутка К-405 идет от станции метро «Беговая», К-407 – от станции метро «Проспект Просвещения». Указанные автобусы относятся к внутригородским (Кронштадт).

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как дамба (Кольцевая автодорога), Кронштадтское шоссе, Петровская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе – улица Восстания – улица Аммермана. Время в пути составит 55 минут без учета пробок и вдвое больше в пиковые часы. Ближайший съезд на КАД в 6 км, от аэропорта Пулково можно добраться за 52 минуты. Съезд на ЗСД находится в 30 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Крона

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Крона, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Крона. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Крона

Продано: 107 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Крона будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -824 170 до 1 082 225 от -11.1% до +20.2
2 ккв от 56 210 до 1 103 030 от 1.3% до +14.5
2 ккв (Евро) от 35 040 до 1 109 235 от 1% до +15.3
3 ккв (Евро) 1 063 245 12.6
4 ккв (Евро) от 104 025 до 459 170 от 1.3% до +5.4
Студия от 33 945 до 652 620 от 1.2% до +14
Рост цены в год
-11%
до
+20%

Плюсы и минусы Крона

Красивая архитектура

Не согласны: 1

У застройщика есть опыт реконструкции

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 2

Объект находится в центре Кронштадта

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Скорая сдача

Не согласны: 1

Возможность привлечь материнский капитал, ипотеку

Не согласны: 2

Квартиры реализуются не по ДДУ

Не согласны: 3

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 2

Неудобно добираться из Петербурга

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 2

Не предусмотрен подземный паркинг

Не согласны: 1

Ход строительства

Здание на улице Аммермана, дом 46 было построено в 1936-1940 годах. Четырехэтажный объект был признан аварийным в начале 10-х годов текущего века, было принято решение его реконструировать. Здание расселили в 2017-м году. Оно стояло опечатанным в течение четырех лет, двери парадных были заварены, окна первого этажа по всему периметру закрыты при помощи металлических решеток, внешние стороны фасады – покрыты строительной сеткой. Комитет имущественных отношений продал объект в 2020-м году за 81 миллион рублей. В 2021-м году компания «МеталлСтройПроект» объявила о начале реконструкции жилого объекта, в январе открылись продажи по договорам бронирования и купли-продажи. Завершить работы застройщик планирует в четвертом квартале 2021-го года. На июнь 2021-го года активно ведутся внутренние и внешние работы – меняются перекрытия, инженерные коммуникации, ведется ремонт мест общего пользования, в ближайшее время застройщик планирует приступить к остеклению. На сайте проекта указано, что готовность работ составляет 45%.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Кронштадт начинает оживать – еще несколько лет назад здесь было не найти нового жилья, покупка квартиры была возможна только во «вторичке». Сегодня ситуация значительным образом изменилась – за полгода в городе запустились сразу несколько проектов. Один из них – жилой комплекс «Крона». Это проект реконструкции существующего здания по одноименному адресу – дом, который здесь располагается, был признан аварийным и расселен несколько лет назад.

Внезапное развитие Кронштадта можно связать, прежде всего, с появлением тут Острова Фортов и большими планами на остров Котлин в целом. Скоро форты соединятся фуникулерами, рядом появятся многочисленные отели и рестораны. Уже сегодня, после открытия первых объектов музейного комплекса, можно увидеть, насколько более посещаемой стала локация. Это влияет не только на туристический сектор, но и на сферу недвижимости района – за последний год стоимость квадратного метра выросла в Кронштадте более, чем в половину. И это не предел – основной рост «квадрата» прогнозируют в будущем. Покупка тут квартиры сегодня – это отличное вложение. И это знают застройщики, которые стремительно раскупают территории и принимаются за реконструкцию жилых зданий.

Что касается конкретно этого проекта, он довольно интересен. Прежде всего, у него прекрасное местоположение – рядом центр, достопримечательности, инфраструктура. Есть, куда сходить погулять, замечательная экология. Основной минус локации – удаленность от центра Петербурга. Если вы работаете где-то в районе Невского, добираться будет крайне неудобно.

Жилой комплекс выглядит красиво на рендерах – застройщик не будет менять постконструктивистскую линию архитекторов, которые построили объект, сохранится и цветовая гамма фасадов, выдержанная в песочно-желтых оттенках. Из нововведений – достроят мансардный этаж. Тут разместятся более топовые квартиры. Планировки квартир довольно приятные, есть предложения с просторными балконами. Дополнительный плюс – высокие потолки.

Покупка квартиры в жилом комплексе оправдана для тех, кто ищет жилье именно в Кронштадте и любит этот район. Что касается безопасности вложений, то они находятся на среднем уровне – несмотря на то что «МеталлСтройПроект» уже реализовал несколько объектов реконструкции, он обладает не самым большим опытом и известностью на рынке недвижимости.

Новостройки рядом с ЖК Крона

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 210 900 ₽ за м²
Кронштадтский р-н, Цитадельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.14 м2
7 449 604 ₽
1 ккв от 33.73 м2
10 199 580 ₽
2 ккв от 46.68 м2
11 543 595 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Сад Времени
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 102 313 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Прочее
Участок от 13.03 м2
10 033 100 ₽
5 ккв (Евро) от 194.7 м2
31 500 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 273 706 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 162 178 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 427 001 ₽
Студия от 20.3 м2
3 436 206 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 728 912 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 911 341 ₽
522 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 438 878 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 250 251 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК