Главная Застройщики СЗ НЭК Холдинг ЖК Pixel
ЖК Pixel — вид 1ЖК Pixel — вид 2ЖК Pixel — вид 3ЖК Pixel — вид 4ЖК Pixel — вид 5
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Pixel
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Pixel возводится в городе Коммунар, в Гатчинском районе Ленинградской области. Изначально он позиционировался как ЖК «Зеленая планета», однако в 2021-м году проект был выкуплен девелопером «СЗ НЭК Холдинг» вместе с застройщиком, который осуществлял работы – «Петроресурс-С-ПБ». Были произведены перепроектировка и полный ребрендинг проекта – новый застройщик смог получить проектное финансирование от Сбербанка. Продажи на данный момент ведутся по эксроу-счетам в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

В рамках проекта компания планирует построить несколько корпусов высотой от 7 до 8 этажей. Сдача первых секций будет происходить в первом квартале 2024-го года, полностью завершить проект застройщик обещает к концу 2024-го года.

Квартирография жилого комплекса «Пиксель» имеет уклон в малые метражи: большая часть квартир – это студии и однокомнатные квартиры, есть двух- и трехкомнатные, однако последние спроектированы не во всех корпусах. Площадь квартир варьируется от 23 до 76 квадратных метров. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 24 до 25 квадратных метров стоимостью от 2,4 до 2,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 38 до 41 «квадрата» по цене 3,7-3,9 млн рублей, «двушки» от 53 до 62 квадратных метров от 4,9 до 5,6 миллионов, трехкомнатные квартиры по 79 «квадратов», в среднем они стоят по 7 миллионов рублей, однако имеются переуступки по 6,5 млн. Высота потолков составляет 2,7 м, чистовая отделка не предусмотрена.

Собственная инфраструктура представлена коммерческими помещениями и уличной автостоянкой. Планируется провести благоустройство территории – разместить в закрытом от автомобилей дворе детские площадки для разных возрастов, воркаут-площадки, высадить деревья и кустарники, организовать газоны с цветниками. Территория будет освещаться, будут работать камеры видеонаблюдения. Также предусмотрены колясочные и парковка для велосипедов.

Инфраструктура

Несмотря на то что ЖК Pixel расположен на окраине города Коммунар, рядом имеется все необходимое для жизни. В пешей доступности разместились продуктовые супермаркеты, несколько салонов красоты, аптеки, недалеко расположена поликлиника. Несколько минут ходьбы отделяют место застройки от детских садов №№ 35 и 42, чуть поодаль расположились еще три детсада. В Коммунаре работают три школы, одна из них – школа №2 – в двух минутах пешего шага от нового жилого комплекса.

Экология

Экология местности неплохая – нет превышений по основным показателям, крупные автомобильные дороги находятся на отдалении. Через Коммунар проходит река Ижора, есть зеленые зоны, парки. Сразу за домами находится большое зеленое поле. В Коммунаре находится три производственных предприятия, но все они расположены на отдалении от места строительства.

Расположение

Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Pixel

Прямо у жилого комплекса Pixel располагается остановка наземного транспорта «Павловская улица, 3», здесь проходят автобусы №№ 478 и 528, маршрутное такси К-363. Автобусы идут до вокзала в Павловске, маршрутка – до станции метро «Купчино». Самостоятельно добираться можно в Коммунар и на электричке – выходить потребуется на железнодорожной станции «Антропшино», от нее до жилого комплекса «Пиксель» можно дойти пешком менее чем за полчаса: после выхода с платформы необходимо идти налево по Железнодорожной улице 2,3 км. Комплекс будет справа от вас.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Pixel по Пушкинскому и Павловскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Дворцовая улица – Средняя улица – Оранжерейная улица – Садовая улица – Садовая улица (город Пушкин) – Павловское шоссе – Главная улица – Парковая улица – Фильтровское шоссе – Детскосельская улица – Березовая улица – улица Мичурина – улица Александра Матросова – Железнодорожная улица – Антропшинская улица – Железнодорожная улица. Время в пути составит один час без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 25 км, на ЗСД – в 28,5 км.

Квартиры в продаже в ЖК Pixel

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.58 м²
от 2 650 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.18 м²
от 3 809 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.77 м²
от 4 924 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.53 м²
от 7 121 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Pixel, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Pixel. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Pixel

В продаже: 468 (68%)
Продано: 199 (29%)
Забронировано: 19 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Pixel будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 020 905 до 913 960 от -22.5% до +18.1
2 ккв от -2 538 210 до 1 327 870 от -27.5% до +16.4
3 ккв от -66 065 до 1 312 905 от -0.9% до +15.3
Студия от -478 150 до 411 720 от -19.9% до +11.6
Рост цены в год
-28%
до
+18%

Плюсы и минусы Pixel

Средняя этажность (7-8 этажей)

Не согласны: 2

Закрытый двор

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Под окнами будущего ЖК – автобусная остановка

Не согласны: 3

Детсады, школы, поликлиника и магазины в пешей доступности

Не согласны: 2

Можно пешком дойти до железнодорожной станции

Не согласны: 4

Хорошая экология, рядом река и парк

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Неудобно добираться до Петербурга

Не согласны: 4

Проект имеет не самую благоприятную историю: продление действия РНС и ПД на 3 года, смена девелопера

Не согласны: 2

Реализацию ведет малоизвестный девелопер

Не согласны: 2

Не предусмотрено подземного или отдельно-стоящего крытого паркинга

Не согласны: 2

Ход строительства

У ЖК Pixel достаточно долгая и непростая история. На соседнем участке располагается известный областной долгострой «Город Детства». Его строительством занималась «Петроресурс-СП-б», девелопером выступала компания СНВ. Изначально планировалось, что «Город Детства» будет масштабным проектом по типу «город в городе», однако с большим трудом застройщику удалось сдать первые две очереди трехэтажных корпусов, затем девелопер СНВ был признан банкротом. Примечательно, но строительство «Города Детства» должно было вестись и на участке, где сейчас располагается ЖК Pixel. Позднее на этом участке компания «Петроресурс-СП-б» начала строительство ЖК «Зеленая планета», однако строительство не продвигалось – было очевидно, что застройщику не хватает средств. В начале 2021-го года застройщика «Петроресурс-СП-б» и проект «Зеленой планеты» приобрел «СЗ НЭК Холдинг». Холдинг провел ребрендинг, осуществил перепроектировку и начал реализовывать квартиры в ЖК Pixel. Было продлено и разрешение на строительство (теперь оно действует до 2025-го года), сдать комплекс планируется в 2024-м году. Первую очередь – в начале года, вторую – в конце. У девелопера есть опыт в строительстве, на его счету участие в крупных проектах, в на данный момент активно идет стройка ЖК «Феникс».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Еще два года назад о жилом комплексе Pixel, который тогда позиционировался под брендом «Зеленая планета», вряд ли можно было сказать что-то положительное: девелопер был признан банкротом, аффилированная с ним по учредителям компания-застройщик практически не осуществляла работ: «Зеленая планета» медленно, но верно превращалась в среднестатистический областной долгострой. Расположенный на соседнем участке «Город детства» тоже не строился, с большим трудом были сданы первые два корпуса, по остальным корпусам работы были заморожены.

В 2021-м году в судьбе «Зеленой планеты» случился позитивный поворот – проект и самого застройщика приобрел девелопер «СЗ НЭК Холдинг». На его счету участие в нескольких крупных проектах, на данный момент он довольно успешно ведет строительство ЖК «Феникс» в Гатчине, отклонений от графика строительства нет. После приобретения «СЗ НЭК Холдинг» переименовал проект в ЖК Pixel, получил проектное финансирование от Сбербанка на достройку комплекса и продлил разрешение на строительство до 2025-го года. Как итог, приобретение в жилом комплексе из крайне небезопасного превратилось в довольно выгодное – особенно с учетом того, что стоимость квадратного метра в большинстве квартир здесь не достигает 100 тысяч рублей (что по нынешним меркам можно считать действительно хорошим показателем).

Из преимуществ проекта можно выделить неплохую инфраструктуру локации, удаленность от крупных трасс, благоприятную экологию, близость парка и реки, возможность дойти пешком до ж/д станции. Из недостатков – отсутствие отделки, отсутствие подземного паркинга и значительная удаленность от Петербурга: добираться сюда не слишком удобно, поэтому проживание в ЖК Pixel вряд ли подойдет тем, кто ежедневно ездит в город на работу.

Квартирография ЖК Pixel в большей степени рассчитана на молодых несемейных людей – просторных планировок тут совсем немного. Вместе с тем малая площадь и низкая стоимость «квадрата» делают квартиры более чем доступными. Вероятно, после сдачи ЖК цены на недвижимость здесь вырастут: есть шанс удачно инвестировать.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Pixel

Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +79%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 025 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +79%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 025 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дубровский
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 186 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Пушкинский р-н, Гусарская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.22 м2
5 194 480 ₽
К. пом от 38.93 м2
12 691 180 ₽
1 ккв от 33.1 м2
7 363 344 ₽
2 ккв (Евро) от 35.88 м2
7 795 502 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 859 632 ₽
3 ккв (Евро) от 50.8 м2
11 130 280 ₽
4 ккв (Евро) от 72.8 м2
15 067 354 ₽
5 ккв (Евро) от 97.32 м2
19 794 888 ₽
676 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +27%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 27.5 м2
6 209 054 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 593 774 ₽
2 ккв от 53.13 м2
8 876 144 ₽
2 ккв (Евро) от 35.78 м2
7 404 978 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
11 317 559 ₽
4 ккв (Евро) от 74.7 м2
15 152 125 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 105 016 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 26.2 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 550 000 ₽
2 ккв от 52 м2
6 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
9 000 000 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК