Главная Застройщики СЗ НЭК Холдинг ЖК Pixel
ЖК Pixel — вид 1ЖК Pixel — вид 2ЖК Pixel — вид 3ЖК Pixel — вид 4ЖК Pixel — вид 5
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СЗ НЭК Холдинг
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи
Строится
2024
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Pixel
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Pixel возводится в городе Коммунар, в Гатчинском районе Ленинградской области. Изначально он позиционировался как ЖК «Зеленая планета», однако в 2021-м году проект был выкуплен девелопером «СЗ НЭК Холдинг» вместе с застройщиком, который осуществлял работы – «Петроресурс-С-ПБ». Были произведены перепроектировка и полный ребрендинг проекта – новый застройщик смог получить проектное финансирование от Сбербанка. Продажи на данный момент ведутся по эксроу-счетам в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

В рамках проекта компания планирует построить несколько корпусов высотой от 7 до 8 этажей. Сдача первых секций будет происходить в первом квартале 2024-го года, полностью завершить проект застройщик обещает к концу 2024-го года.

Квартирография жилого комплекса «Пиксель» имеет уклон в малые метражи: большая часть квартир – это студии и однокомнатные квартиры, есть двух- и трехкомнатные, однако последние спроектированы не во всех корпусах. Площадь квартир варьируется от 23 до 76 квадратных метров. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 24 до 25 квадратных метров стоимостью от 2,4 до 2,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 38 до 41 «квадрата» по цене 3,7-3,9 млн рублей, «двушки» от 53 до 62 квадратных метров от 4,9 до 5,6 миллионов, трехкомнатные квартиры по 79 «квадратов», в среднем они стоят по 7 миллионов рублей, однако имеются переуступки по 6,5 млн. Высота потолков составляет 2,7 м, чистовая отделка не предусмотрена.

Собственная инфраструктура представлена коммерческими помещениями и уличной автостоянкой. Планируется провести благоустройство территории – разместить в закрытом от автомобилей дворе детские площадки для разных возрастов, воркаут-площадки, высадить деревья и кустарники, организовать газоны с цветниками. Территория будет освещаться, будут работать камеры видеонаблюдения. Также предусмотрены колясочные и парковка для велосипедов.

Инфраструктура

Несмотря на то что ЖК Pixel расположен на окраине города Коммунар, рядом имеется все необходимое для жизни. В пешей доступности разместились продуктовые супермаркеты, несколько салонов красоты, аптеки, недалеко расположена поликлиника. Несколько минут ходьбы отделяют место застройки от детских садов №№ 35 и 42, чуть поодаль расположились еще три детсада. В Коммунаре работают три школы, одна из них – школа №2 – в двух минутах пешего шага от нового жилого комплекса.

Экология

Экология местности неплохая – нет превышений по основным показателям, крупные автомобильные дороги находятся на отдалении. Через Коммунар проходит река Ижора, есть зеленые зоны, парки. Сразу за домами находится большое зеленое поле. В Коммунаре находится три производственных предприятия, но все они расположены на отдалении от места строительства.

Расположение

Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Pixel

Прямо у жилого комплекса Pixel располагается остановка наземного транспорта «Павловская улица, 3», здесь проходят автобусы №№ 478 и 528, маршрутное такси К-363. Автобусы идут до вокзала в Павловске, маршрутка – до станции метро «Купчино». Самостоятельно добираться можно в Коммунар и на электричке – выходить потребуется на железнодорожной станции «Антропшино», от нее до жилого комплекса «Пиксель» можно дойти пешком менее чем за полчаса: после выхода с платформы необходимо идти налево по Железнодорожной улице 2,3 км. Комплекс будет справа от вас.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Pixel по Пушкинскому и Павловскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Дворцовая улица – Средняя улица – Оранжерейная улица – Садовая улица – Садовая улица (город Пушкин) – Павловское шоссе – Главная улица – Парковая улица – Фильтровское шоссе – Детскосельская улица – Березовая улица – улица Мичурина – улица Александра Матросова – Железнодорожная улица – Антропшинская улица – Железнодорожная улица. Время в пути составит один час без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 25 км, на ЗСД – в 28,5 км.

Квартиры в продаже в ЖК Pixel

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.67 м²
от 2 418 914 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.86 м²
от 3 543 519 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.58 м²
от 4 325 535 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.74 м²
от 5 855 995 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Pixel, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Pixel. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Pixel

В продаже: 187 (93%)
Продано: 11 (5%)
Забронировано: 4 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Pixel будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 495 305 до 716 495 от +11.9% до +16.7
2 ккв от 355 875 до 672 695 от +6.1% до +10.7
3 ккв от 641 670 до 703 720 от +8.6% до +9.3
Студия от 562 830 до 745 695 от +18.7% до +23.3
Рост цены в год
+6%
до
+23%

Плюсы и минусы Pixel

Средняя этажность (7-8 этажей)

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Под окнами будущего ЖК – автобусная остановка

Не согласны: 1

Детсады, школы, поликлиника и магазины в пешей доступности

Не согласны: 0

Можно пешком дойти до железнодорожной станции

Не согласны: 2

Хорошая экология, рядом река и парк

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Неудобно добираться до Петербурга

Не согласны: 2

Проект имеет не самую благоприятную историю: продление действия РНС и ПД на 3 года, смена девелопера

Не согласны: 0

Реализацию ведет малоизвестный девелопер

Не согласны: 0

Не предусмотрено подземного или отдельно-стоящего крытого паркинга

Не согласны: 0

Ход строительства

У ЖК Pixel достаточно долгая и непростая история. На соседнем участке располагается известный областной долгострой «Город Детства». Его строительством занималась «Петроресурс-СП-б», девелопером выступала компания СНВ. Изначально планировалось, что «Город Детства» будет масштабным проектом по типу «город в городе», однако с большим трудом застройщику удалось сдать первые две очереди трехэтажных корпусов, затем девелопер СНВ был признан банкротом. Примечательно, но строительство «Города Детства» должно было вестись и на участке, где сейчас располагается ЖК Pixel. Позднее на этом участке компания «Петроресурс-СП-б» начала строительство ЖК «Зеленая планета», однако строительство не продвигалось – было очевидно, что застройщику не хватает средств. В начале 2021-го года застройщика «Петроресурс-СП-б» и проект «Зеленой планеты» приобрел «СЗ НЭК Холдинг». Холдинг провел ребрендинг, осуществил перепроектировку и начал реализовывать квартиры в ЖК Pixel. Было продлено и разрешение на строительство (теперь оно действует до 2025-го года), сдать комплекс планируется в 2024-м году. Первую очередь – в начале года, вторую – в конце. У девелопера есть опыт в строительстве, на его счету участие в крупных проектах, в на данный момент активно идет стройка ЖК «Феникс».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Еще два года назад о жилом комплексе Pixel, который тогда позиционировался под брендом «Зеленая планета», вряд ли можно было сказать что-то положительное: девелопер был признан банкротом, аффилированная с ним по учредителям компания-застройщик практически не осуществляла работ: «Зеленая планета» медленно, но верно превращалась в среднестатистический областной долгострой. Расположенный на соседнем участке «Город детства» тоже не строился, с большим трудом были сданы первые два корпуса, по остальным корпусам работы были заморожены.

В 2021-м году в судьбе «Зеленой планеты» случился позитивный поворот – проект и самого застройщика приобрел девелопер «СЗ НЭК Холдинг». На его счету участие в нескольких крупных проектах, на данный момент он довольно успешно ведет строительство ЖК «Феникс» в Гатчине, отклонений от графика строительства нет. После приобретения «СЗ НЭК Холдинг» переименовал проект в ЖК Pixel, получил проектное финансирование от Сбербанка на достройку комплекса и продлил разрешение на строительство до 2025-го года. Как итог, приобретение в жилом комплексе из крайне небезопасного превратилось в довольно выгодное – особенно с учетом того, что стоимость квадратного метра в большинстве квартир здесь не достигает 100 тысяч рублей (что по нынешним меркам можно считать действительно хорошим показателем).

Из преимуществ проекта можно выделить неплохую инфраструктуру локации, удаленность от крупных трасс, благоприятную экологию, близость парка и реки, возможность дойти пешком до ж/д станции. Из недостатков – отсутствие отделки, отсутствие подземного паркинга и значительная удаленность от Петербурга: добираться сюда не слишком удобно, поэтому проживание в ЖК Pixel вряд ли подойдет тем, кто ежедневно ездит в город на работу.

Квартирография ЖК Pixel в большей степени рассчитана на молодых несемейных людей – просторных планировок тут совсем немного. Вместе с тем малая площадь и низкая стоимость «квадрата» делают квартиры более чем доступными. Вероятно, после сдачи ЖК цены на недвижимость здесь вырастут: есть шанс удачно инвестировать.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Pixel

Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 127 200 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
6 110 640 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
445 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 127 200 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
6 110 640 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
445 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +42%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.13 м2
4 635 276 ₽
1 ккв от 31.08 м2
5 950 000 ₽
2 ккв от 56.03 м2
9 042 277 ₽
2 ккв (Евро) от 36.4 м2
6 534 528 ₽
3 ккв (Евро) от 60.02 м2
9 818 508 ₽
3 ккв от 76.08 м2
12 619 703 ₽
4 ккв (Евро) от 76.08 м2
12 050 808 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(24 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.77 м2
7 435 630 ₽
Студия от 21.24 м2
4 009 872 ₽
1 ккв от 31.74 м2
5 123 196 ₽
2 ккв от 49.95 м2
7 350 426 ₽
2 ккв (Евро) от 38.33 м2
5 635 212 ₽
3 ккв от 72.81 м2
9 526 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
7 390 936 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 266 312 ₽
627 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +49%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.39 м2
4 491 903 ₽
1 ккв от 34.71 м2
6 280 776 ₽
2 ккв от 54.35 м2
8 967 750 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 936 000 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК All Inclusive
(6 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 111.93 м2
12 368 265 ₽
Студия от 21.44 м2
4 300 000 ₽
1 ккв от 34.32 м2
6 400 000 ₽
2 ккв от 51.17 м2
7 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.77 м2
6 810 017 ₽
3 ккв (Евро) от 66.46 м2
9 358 349 ₽
3 ккв от 76.24 м2
12 509 406 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК