Главная Застройщики КВС ЖК Дубровский

ЖК Дубровский

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «Дубровский» строится компанией КВС в городе Пушкин, на улице Гусарская – технически локация расположена ближе к Павловску. Строительство стартовало в 2023-м году, продажи были открыты летом 0223-го года. Сдача первого этапа намечена на четвертый квартал 2025-го года.

ЖК «Дубровский» представляет собой малоэтажный проект комплексного освоения территорий. Он относится к бизнес-классу и включает в себя несколько очередей. Первая очередь состоит из четырех корпусов высотой по 4 этажа каждый. В общей сложности они рассчитаны на 818 квартир с высотой потолков от 2,77 до 3 метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за отдельную плату можно заказать полный ремонт и комплект мебели. Особенностями проекта станут французские балконы, ванные комнаты с окнами, террасы, кухни с окном над рабочей зоной. На февраль 2024-го года в продаже есть студии от 26 до 28 квадратных метров по цене от 6 до 6,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 43 квадратных метров за 7,7-9,3 млн рублей, «двушки» от 51 до 65 метров стоимостью от 10,7 до 13,9 млн рублей, «трешки» от 75 до 89 метров за 15,5-19,1 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры от 99 до 103 метров по цене от 19,9 до 21 миллиона рублей.

На первых этажах жилого комплекса появятся колясочные, а также мойки для лап собак. Предусмотрена и своя инфраструктура – детский сад на 330 воспитанников, школа на 825 учеников, медицинский центр. Появится тут и променад для прогулок, и арт-объекты, качели с навесами, шахматные столы, зоны буккроссинга и многое другое. На территории застройщик обещает установить игровые и спортивные площадки высокого качества. На всей территории появятся камеры видеонаблюдения, будет работать охрана. Каждый двор будет выполнен в своей стилистике с силуэтами из романов Пушкина.

Подземного паркинга не предусмотрено, но будут образованы открытые наземные стоянки.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

В Пушкине и Павловске отлично развита инфраструктура, однако застраиваемая локация только начинает развиваться. В пешей доступности отсюда есть детские сады №№ 3 и 10, «Умка», «Первоцвет», «Пухова опушка», «Менар», школы №№ 335, 409, лицей №410, поликлиника, несколько магазинов, кафе, салонов красоты. Идти до большинства этих объектов 15-20 минут и более. В будущем рядом появится больше инфраструктуры – соседние кварталы тоже активно застраиваются новостройками, где предусмотрено обеспечение местности детсадами, школами и медицинскими учреждениями.

Экология

Экологическая обстановка – на высоте. Рядом с жилым комплексом раскинулись многочисленные парковые зоны – Баболовский, Александровский, Екатерининский, Отдельный парки. Промышленных объектов рядом нет, крупные автомагистрали тоже находятся на отдалении. Сама же деревня Гуммолосары окружена лесными массивами, по соседству находится зеленое кладбище (впрочем, последнее из окон квартир видно не будет).

Расположение

Пушкинский р-н, Гусарская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дубровский

Станций метро рядом с жилым комплексом нет. От железнодорожной станции «Пушкин» идти более 45 минут, а вот от ж/д вокзала «Павловск» пеший маршрут займет всего 23 минуты. После выхода с вокзала необходимо двигаться прямо по улице Архитектора Данини, затем перейти улицу Ломоносова на другую сторону и пройти наискосок жилой комплекс «Ап Квартал Пушкинский»: вы окажетесь прямо около пятна застройки. Рядом находится остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 252, 299, 373, 342. Они идут от ж/д платформ и станций метро «Московская», улицы Костюшко.

На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Московскому и Киевскому шоссе, трассе М-11, Петербургскому и Красносельскому шоссе. Время в пути от Гостиного двора составит 1 час. Маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское шоссе – Красносельское шоссе – Саперная ул. – Камереновская ул. От аэропорта путь займет 30 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 15 километрах, на платную трассу М-11 – в 10 километрах.

Транспортная доступность средняя – как с точки зрения человека, работающего в центре Петербурга, так и для тех, кто планирует большую часть времени проводить в Пушкине. На большей части объектов нужно добираться на транспорте, который ходит не слишком часто.

Панорама ЖК Дубровский

Квартиры в продаже в ЖК Дубровский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.22 м²
от 5 876 098 ₽
К. пом
S общая, м² 39.31 м²
от 14 852 419 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.1 м²
от 8 387 733 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.3 м²
от 12 320 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.88 м²
от 8 880 443 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.8 м²
от 12 883 896 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.8 м²
от 17 476 540 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 97.32 м²
от 22 434 256 ₽

Статистика по ЖК Дубровский

В продаже: 497 (39%)
Продано: 777 (61%)
Забронировано: 8 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дубровский будет реализован через 1 год один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -63 145 до 2 296 215 от -0.8% до +23.4
2 ккв от 62 780 до 3 367 125 от 0.6% до +21.4
2 ккв (Евро) от 16 060 до 2 369 580 от 0.2% до +20.8
3 ккв (Евро) от 52 195 до 3 586 125 от 0.4% до +21.4
4 ккв (Евро) от 63 145 до 5 337 395 от 0.4% до +21.9
5 ккв (Евро) от 58 400 до 5 050 505 от 0.3% до +19.8
К. пом от 223 380 до 5 930 155 от 3.4% до +20.5
Студия от 14 235 до 1 601 985 от 0.2% до +19.8
Рост цены в год
-1%
до
+23%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дубровский» компания КВС начала в 2023-м году. Разрешения на строительство первых четырех корпусов были получены 9 июня 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КВС-Пушкин». Документы действительны до 9 декабря 2025-го года. Сдача этих корпусов намечена на четвертый квартал 2025-го года. Это 5-этажные, но довольно масштабные корпуса, которые в общей сложности рассчитаны на 818 квартир. На февраль 2024-го года полностью подготовлены площадки под строительство, в первых двух корпусах ведется возведение стен подвала, в третьем корпусе застройщик перешел к работам по устройству стен и перекрытий цокольного этажа. Работы идут быстро. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками РФ. Продажи открылись летом 2023-го года, они идут с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дубровский» возводит известная в Петербурге компания КВС. На ее счету такие яркие проекты как «Кирилл и Дарья», «Гуси-Лебеди», «Новое Сертолово», «Континенты». На данный момент фирма реализует «Любоград», «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», «Ясно.Янино» и еще ряд проектов. Большая их часть – малой и средней этажности. Именно на таком формате жилья КВС специализируется в последнее время – и, судя по отзывам дольщиков и покупателей, у нее хорошо это получается. Сдача жилых комплексов происходит в срок, строительство идет по графику. В случае с ЖК «Дубровский» обязательства выполняются не менее ответственно: по первым трем корпусам выполнено уже большое количество работ. Впереди у застройщика почти два года на реализацию – это времени ему вполне должно хватить. А это значит, что вкладываться в проект безопасно.

Поговорим о самом жилом комплексе. Это малоэтажный ЖК с закрытой территорией, качественной инфраструктурой и большим выбором планировок. Здесь появятся и студии, и вместительные «четырешки». Все они будут передаваться с предчистовой отделкой. Можно заказать полный ремонт под ключ. Это удобно, если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку: вы сможете включить стоимость ремонта в сумму заемных средств и не тратить деньги на отделку дополнительно.

Местоположение жилого комплекса неплохое. Из минусов можно выделить разве что удаленность от центра города Пушкин, однако это не является серьезной проблемой: за 15-20 минут можно дойти до всех основных объектов социальной инфраструктуры, магазинов и кафе. Вокзал Павловска расположен в 23 минутах пешего шага, а автобусная остановка находится прямо под окнами будущего ЖК. По соседству идет стройка, но к моменту сдачи «Дубровского» она будет практически завершена. При этом рядом – лесные массивы, сразу несколько крупных дворцово-парковых комплексов, масса мест для прогулок, пробежек, лыжных заездов. Место живописные, с хорошей экологией. Для тех, кто ценит близость природы, покупка в данном ЖК может оказаться хорошим решением.

Но нужно учитывать, что добираться до центра Петербурга не так просто на личном авто – на въезде в город часто скапливаются пробки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дубровский

(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +20%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25 м2
5 263 625 ₽
1 ккв от 36.17 м2
6 938 176 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
8 671 000 ₽
2 ккв от 63.8 м2
13 411 296 ₽
3 ккв (Евро) от 60.53 м2
10 950 210 ₽
3 ккв от 79.4 м2
17 556 001 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
14 303 596 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Kronung Group
Цены от 279 950 ₽ за м²
Новая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 54.61 м2
20 145 839 ₽
3 ккв (Евро) от 73.88 м2
27 900 782 ₽
4 ккв (Евро) от 105.85 м2
36 952 056 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +76%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.83 м2
5 176 457 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 96.2 м2
33 814 300 ₽
Паркинг от 13.78 м2
1 800 000 ₽
Студия от 30.4 м2
10 670 400 ₽
1 ккв от 29.4 м2
13 271 850 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
21 000 000 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 98.5 м2
35 300 000 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
29 500 000 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(34 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 72.2 м2
22 707 600 ₽
Студия от 21.04 м2
5 981 430 ₽
1 ккв от 34.46 м2
8 484 052 ₽
2 ккв от 46.59 м2
14 173 152 ₽
2 ккв (Евро) от 34.08 м2
8 484 052 ₽
3 ккв от 72.55 м2
25 573 875 ₽
3 ккв (Евро) от 46.59 м2
14 166 492 ₽
4 ккв (Евро) от 72.55 м2
26 342 905 ₽
1207 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.95 м2
8 082 360 ₽
1 ккв от 36.94 м2
11 436 567 ₽
2 ккв от 58.7 м2
17 160 704 ₽
2 ккв (Евро) от 37.21 м2
10 419 200 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 51.13 м2
14 919 828 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 80.9 м2
19 287 180 ₽
5 ккв (Евро) от 115.36 м2
28 939 680 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК