ЖК Дубровский
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Дубровский» строится компанией КВС в городе Пушкин, на улице Гусарская – технически локация расположена ближе к Павловску. Строительство стартовало в 2023-м году, продажи были открыты летом 0223-го года. Сдача первого этапа намечена на четвертый квартал 2025-го года.
ЖК «Дубровский» представляет собой малоэтажный проект комплексного освоения территорий. Он относится к бизнес-классу и включает в себя несколько очередей. Первая очередь состоит из четырех корпусов высотой по 4 этажа каждый. В общей сложности они рассчитаны на 818 квартир с высотой потолков от 2,77 до 3 метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за отдельную плату можно заказать полный ремонт и комплект мебели. Особенностями проекта станут французские балконы, ванные комнаты с окнами, террасы, кухни с окном над рабочей зоной. На февраль 2024-го года в продаже есть студии от 26 до 28 квадратных метров по цене от 6 до 6,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 43 квадратных метров за 7,7-9,3 млн рублей, «двушки» от 51 до 65 метров стоимостью от 10,7 до 13,9 млн рублей, «трешки» от 75 до 89 метров за 15,5-19,1 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры от 99 до 103 метров по цене от 19,9 до 21 миллиона рублей.
На первых этажах жилого комплекса появятся колясочные, а также мойки для лап собак. Предусмотрена и своя инфраструктура – детский сад на 330 воспитанников, школа на 825 учеников, медицинский центр. Появится тут и променад для прогулок, и арт-объекты, качели с навесами, шахматные столы, зоны буккроссинга и многое другое. На территории застройщик обещает установить игровые и спортивные площадки высокого качества. На всей территории появятся камеры видеонаблюдения, будет работать охрана. Каждый двор будет выполнен в своей стилистике с силуэтами из романов Пушкина.
Подземного паркинга не предусмотрено, но будут образованы открытые наземные стоянки.
Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
В Пушкине и Павловске отлично развита инфраструктура, однако застраиваемая локация только начинает развиваться. В пешей доступности отсюда есть детские сады №№ 3 и 10, «Умка», «Первоцвет», «Пухова опушка», «Менар», школы №№ 335, 409, лицей №410, поликлиника, несколько магазинов, кафе, салонов красоты. Идти до большинства этих объектов 15-20 минут и более. В будущем рядом появится больше инфраструктуры – соседние кварталы тоже активно застраиваются новостройками, где предусмотрено обеспечение местности детсадами, школами и медицинскими учреждениями.
Экология
Экологическая обстановка – на высоте. Рядом с жилым комплексом раскинулись многочисленные парковые зоны – Баболовский, Александровский, Екатерининский, Отдельный парки. Промышленных объектов рядом нет, крупные автомагистрали тоже находятся на отдалении. Сама же деревня Гуммолосары окружена лесными массивами, по соседству находится зеленое кладбище (впрочем, последнее из окон квартир видно не будет).
Расположение
Как добраться до ЖК Дубровский
Станций метро рядом с жилым комплексом нет. От железнодорожной станции «Пушкин» идти более 45 минут, а вот от ж/д вокзала «Павловск» пеший маршрут займет всего 23 минуты. После выхода с вокзала необходимо двигаться прямо по улице Архитектора Данини, затем перейти улицу Ломоносова на другую сторону и пройти наискосок жилой комплекс «Ап Квартал Пушкинский»: вы окажетесь прямо около пятна застройки. Рядом находится остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 252, 299, 373, 342. Они идут от ж/д платформ и станций метро «Московская», улицы Костюшко.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Московскому и Киевскому шоссе, трассе М-11, Петербургскому и Красносельскому шоссе. Время в пути от Гостиного двора составит 1 час. Маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское шоссе – Красносельское шоссе – Саперная ул. – Камереновская ул. От аэропорта путь займет 30 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 15 километрах, на платную трассу М-11 – в 10 километрах.
Транспортная доступность средняя – как с точки зрения человека, работающего в центре Петербурга, так и для тех, кто планирует большую часть времени проводить в Пушкине. На большей части объектов нужно добираться на транспорте, который ходит не слишком часто.
Панорама ЖК Дубровский
Квартиры в продаже в ЖК Дубровский
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -63 145 до 2 296 215 | от -0.8% до +23.4 |
| 2 ккв | от 62 780 до 3 367 125 | от 0.6% до +21.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 16 060 до 2 369 580 | от 0.2% до +20.8 |
| 3 ккв (Евро) | от 52 195 до 3 586 125 | от 0.4% до +21.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 63 145 до 5 337 395 | от 0.4% до +21.9 |
| 5 ккв (Евро) | от 58 400 до 5 050 505 | от 0.3% до +19.8 |
| К. пом | от 223 380 до 5 930 155 | от 3.4% до +20.5 |
| Студия | от 14 235 до 1 601 985 | от 0.2% до +19.8 |
до
+23%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Дубровский» компания КВС начала в 2023-м году. Разрешения на строительство первых четырех корпусов были получены 9 июня 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КВС-Пушкин». Документы действительны до 9 декабря 2025-го года. Сдача этих корпусов намечена на четвертый квартал 2025-го года. Это 5-этажные, но довольно масштабные корпуса, которые в общей сложности рассчитаны на 818 квартир. На февраль 2024-го года полностью подготовлены площадки под строительство, в первых двух корпусах ведется возведение стен подвала, в третьем корпусе застройщик перешел к работам по устройству стен и перекрытий цокольного этажа. Работы идут быстро. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками РФ. Продажи открылись летом 2023-го года, они идут с применением эскроу-счетов.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Дубровский» возводит известная в Петербурге компания КВС. На ее счету такие яркие проекты как «Кирилл и Дарья», «Гуси-Лебеди», «Новое Сертолово», «Континенты». На данный момент фирма реализует «Любоград», «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», «Ясно.Янино» и еще ряд проектов. Большая их часть – малой и средней этажности. Именно на таком формате жилья КВС специализируется в последнее время – и, судя по отзывам дольщиков и покупателей, у нее хорошо это получается. Сдача жилых комплексов происходит в срок, строительство идет по графику. В случае с ЖК «Дубровский» обязательства выполняются не менее ответственно: по первым трем корпусам выполнено уже большое количество работ. Впереди у застройщика почти два года на реализацию – это времени ему вполне должно хватить. А это значит, что вкладываться в проект безопасно.
Поговорим о самом жилом комплексе. Это малоэтажный ЖК с закрытой территорией, качественной инфраструктурой и большим выбором планировок. Здесь появятся и студии, и вместительные «четырешки». Все они будут передаваться с предчистовой отделкой. Можно заказать полный ремонт под ключ. Это удобно, если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку: вы сможете включить стоимость ремонта в сумму заемных средств и не тратить деньги на отделку дополнительно.
Местоположение жилого комплекса неплохое. Из минусов можно выделить разве что удаленность от центра города Пушкин, однако это не является серьезной проблемой: за 15-20 минут можно дойти до всех основных объектов социальной инфраструктуры, магазинов и кафе. Вокзал Павловска расположен в 23 минутах пешего шага, а автобусная остановка находится прямо под окнами будущего ЖК. По соседству идет стройка, но к моменту сдачи «Дубровского» она будет практически завершена. При этом рядом – лесные массивы, сразу несколько крупных дворцово-парковых комплексов, масса мест для прогулок, пробежек, лыжных заездов. Место живописные, с хорошей экологией. Для тех, кто ценит близость природы, покупка в данном ЖК может оказаться хорошим решением.
Но нужно учитывать, что добираться до центра Петербурга не так просто на личном авто – на въезде в город часто скапливаются пробки.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Дубровский
Похожие по стоимости за квадратный метр
