Малоэтажное строительство
Согласны: 9
Не согласны: 2
ЖК Дубровский
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
2026
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
228 966 ₽
Рост цены в год
от -1% до +15%
Студия от 22.22 м2
5 194 480 ₽
К. пом от 38.93 м2
12 691 180 ₽
1 ккв от 33.1 м2
7 363 344 ₽
2 ккв (Евро) от 35.88 м2
7 795 502 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 859 632 ₽
3 ккв (Евро) от 50.8 м2
11 130 280 ₽
4 ккв (Евро) от 72.8 м2
15 067 354 ₽
5 ккв (Евро) от 97.32 м2
19 794 888 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дубровский
Описание
Жилой комплекс «Дубровский» строится компанией КВС в городе Пушкин, на улице Гусарская – технически локация расположена ближе к Павловску. Строительство стартовало в 2023-м году, продажи были открыты летом 0223-го года. Сдача первого этапа намечена на четвертый квартал 2025-го года.
ЖК «Дубровский» представляет собой малоэтажный проект комплексного освоения территорий. Он относится к бизнес-классу и включает в себя несколько очередей. Первая очередь состоит из четырех корпусов высотой по 4 этажа каждый. В общей сложности они рассчитаны на 818 квартир с высотой потолков от 2,77 до 3 метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за отдельную плату можно заказать полный ремонт и комплект мебели. Особенностями проекта станут французские балконы, ванные комнаты с окнами, террасы, кухни с окном над рабочей зоной. На февраль 2024-го года в продаже есть студии от 26 до 28 квадратных метров по цене от 6 до 6,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 43 квадратных метров за 7,7-9,3 млн рублей, «двушки» от 51 до 65 метров стоимостью от 10,7 до 13,9 млн рублей, «трешки» от 75 до 89 метров за 15,5-19,1 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры от 99 до 103 метров по цене от 19,9 до 21 миллиона рублей.
На первых этажах жилого комплекса появятся колясочные, а также мойки для лап собак. Предусмотрена и своя инфраструктура – детский сад на 330 воспитанников, школа на 825 учеников, медицинский центр. Появится тут и променад для прогулок, и арт-объекты, качели с навесами, шахматные столы, зоны буккроссинга и многое другое. На территории застройщик обещает установить игровые и спортивные площадки высокого качества. На всей территории появятся камеры видеонаблюдения, будет работать охрана. Каждый двор будет выполнен в своей стилистике с силуэтами из романов Пушкина.
Подземного паркинга не предусмотрено, но будут образованы открытые наземные стоянки.
Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
В Пушкине и Павловске отлично развита инфраструктура, однако застраиваемая локация только начинает развиваться. В пешей доступности отсюда есть детские сады №№ 3 и 10, «Умка», «Первоцвет», «Пухова опушка», «Менар», школы №№ 335, 409, лицей №410, поликлиника, несколько магазинов, кафе, салонов красоты. Идти до большинства этих объектов 15-20 минут и более. В будущем рядом появится больше инфраструктуры – соседние кварталы тоже активно застраиваются новостройками, где предусмотрено обеспечение местности детсадами, школами и медицинскими учреждениями.
Экология
Экологическая обстановка – на высоте. Рядом с жилым комплексом раскинулись многочисленные парковые зоны – Баболовский, Александровский, Екатерининский, Отдельный парки. Промышленных объектов рядом нет, крупные автомагистрали тоже находятся на отдалении. Сама же деревня Гуммолосары окружена лесными массивами, по соседству находится зеленое кладбище (впрочем, последнее из окон квартир видно не будет).
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Дубровский
Станций метро рядом с жилым комплексом нет. От железнодорожной станции «Пушкин» идти более 45 минут, а вот от ж/д вокзала «Павловск» пеший маршрут займет всего 23 минуты. После выхода с вокзала необходимо двигаться прямо по улице Архитектора Данини, затем перейти улицу Ломоносова на другую сторону и пройти наискосок жилой комплекс «Ап Квартал Пушкинский»: вы окажетесь прямо около пятна застройки. Рядом находится остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 252, 299, 373, 342. Они идут от ж/д платформ и станций метро «Московская», улицы Костюшко.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Московскому и Киевскому шоссе, трассе М-11, Петербургскому и Красносельскому шоссе. Время в пути от Гостиного двора составит 1 час. Маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское шоссе – Красносельское шоссе – Саперная ул. – Камереновская ул. От аэропорта путь займет 30 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 15 километрах, на платную трассу М-11 – в 10 километрах.
Транспортная доступность средняя – как с точки зрения человека, работающего в центре Петербурга, так и для тех, кто планирует большую часть времени проводить в Пушкине. На большей части объектов нужно добираться на транспорте, который ходит не слишком часто.
Панорама ЖК Дубровский
Квартиры в продаже в ЖК Дубровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.22 м²
от 5 194 480 ₽
К. пом
S общая, м² 38.93 м²
от 12 691 180 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.4 м²
от 7 363 344 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.88 м²
от 7 795 502 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.3 м²
от 10 859 632 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.8 м²
от 11 130 280 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.8 м²
от 15 067 354 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 97.32 м²
от 19 794 888 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -91 980 до 1 144 640 | от -1.2% до +13 |
| 2 ккв | от 85 410 до 1 754 555 | от 0.7% до +14.3 |
| 2 ккв (Евро) | от 25 915 до 1 153 765 | от 0.3% до +13.1 |
| 3 ккв (Евро) | от 92 345 до 1 976 475 | от 0.7% до +14.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 91 980 до 2 661 945 | от 0.6% до +15.1 |
| 5 ккв (Евро) | от 78 110 до 2 434 915 | от 0.4% до +11.3 |
| К. пом | от 325 945 до 2 388 195 | от 4.9% до +11.8 |
| Студия | от 27 740 до 868 700 | от 0.4% до +12.8 |
Рост цены в год
-1%
до
+15%
до
+15%
Плюсы и минусы Дубровский
Известный и надежный застройщик
Согласны: 7
Не согласны: 2
Отличная экология – рядом парки, сады, скверы, леса
Согласны: 7
Не согласны: 2
Востребованная локация: Пушкин – популярный город для туристов, здесь масса достопримечательностей и отлично развитая инфраструктура
Согласны: 5
Не согласны: 3
Предчистовая отделка входит в стоимость, а при желании можно заказать чистовую отделку от застройщика и включить ее в сумму
Согласны: 5
Не согласны: 4
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 6
Не согласны: 2
Предусмотрена своя инфраструктура в составе ЖК: променад, места для буккроссинга, шахматные столы и столы для пинг-понга
Согласны: 7
Не согласны: 2
Локация удалена от центра Пушкина: здесь мало объектов социальной и торговой инфраструктуры
Согласны: 5
Не согласны: 3
По соседству ведется несколько крупных строек: будет шумно и пыльно
Согласны: 4
Не согласны: 2
В Пушкине нет метро
Согласны: 4
Не согласны: 2
До железнодорожного вокзала идти более 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 3
На въезде в город собираются серьезные пробки – до метро по КАД ехать не менее 30-40 минут
Согласны: 5
Не согласны: 2
Нет подземного паркинга
Согласны: 6
Не согласны: 2
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Дубровский» компания КВС начала в 2023-м году. Разрешения на строительство первых четырех корпусов были получены 9 июня 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КВС-Пушкин». Документы действительны до 9 декабря 2025-го года. Сдача этих корпусов намечена на четвертый квартал 2025-го года. Это 5-этажные, но довольно масштабные корпуса, которые в общей сложности рассчитаны на 818 квартир. На февраль 2024-го года полностью подготовлены площадки под строительство, в первых двух корпусах ведется возведение стен подвала, в третьем корпусе застройщик перешел к работам по устройству стен и перекрытий цокольного этажа. Работы идут быстро. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками РФ. Продажи открылись летом 2023-го года, они идут с применением эскроу-счетов.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Дубровский» возводит известная в Петербурге компания КВС. На ее счету такие яркие проекты как «Кирилл и Дарья», «Гуси-Лебеди», «Новое Сертолово», «Континенты». На данный момент фирма реализует «Любоград», «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», «Ясно.Янино» и еще ряд проектов. Большая их часть – малой и средней этажности. Именно на таком формате жилья КВС специализируется в последнее время – и, судя по отзывам дольщиков и покупателей, у нее хорошо это получается. Сдача жилых комплексов происходит в срок, строительство идет по графику. В случае с ЖК «Дубровский» обязательства выполняются не менее ответственно: по первым трем корпусам выполнено уже большое количество работ. Впереди у застройщика почти два года на реализацию – это времени ему вполне должно хватить. А это значит, что вкладываться в проект безопасно.
Поговорим о самом жилом комплексе. Это малоэтажный ЖК с закрытой территорией, качественной инфраструктурой и большим выбором планировок. Здесь появятся и студии, и вместительные «четырешки». Все они будут передаваться с предчистовой отделкой. Можно заказать полный ремонт под ключ. Это удобно, если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку: вы сможете включить стоимость ремонта в сумму заемных средств и не тратить деньги на отделку дополнительно.
Местоположение жилого комплекса неплохое. Из минусов можно выделить разве что удаленность от центра города Пушкин, однако это не является серьезной проблемой: за 15-20 минут можно дойти до всех основных объектов социальной инфраструктуры, магазинов и кафе. Вокзал Павловска расположен в 23 минутах пешего шага, а автобусная остановка находится прямо под окнами будущего ЖК. По соседству идет стройка, но к моменту сдачи «Дубровского» она будет практически завершена. При этом рядом – лесные массивы, сразу несколько крупных дворцово-парковых комплексов, масса мест для прогулок, пробежек, лыжных заездов. Место живописные, с хорошей экологией. Для тех, кто ценит близость природы, покупка в данном ЖК может оказаться хорошим решением.
Но нужно учитывать, что добираться до центра Петербурга не так просто на личном авто – на въезде в город часто скапливаются пробки.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Дубровский
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +79%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 025 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 135 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
5 497 657 ₽
1 ккв от 40.66 м2
7 624 742 ₽
2 ккв от 66.26 м2
9 251 940 ₽
3 ккв от 80.29 м2
11 412 324 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
5 651 550 ₽
1 ккв от 32.4 м2
6 590 724 ₽
2 ккв от 51.3 м2
9 542 232 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
6 953 374 ₽
3 ккв от 73.01 м2
12 746 650 ₽
3 ккв (Евро) от 56.93 м2
10 843 664 ₽
4 ккв (Евро) от 77.4 м2
13 901 396 ₽
405 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик РСТИ
Цены от 219 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +10%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.1 м2
5 292 000 ₽
1 ккв от 34.4 м2
7 728 272 ₽
2 ккв от 51.4 м2
11 464 106 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
8 826 219 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
12 250 587 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.03 м2
7 450 063 ₽
1 ккв от 33.92 м2
10 000 189 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
9 100 228 ₽
3 ккв (Евро) от 50.03 м2
15 300 467 ₽
4 ккв (Евро) от 80.58 м2
21 350 638 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
18 543 010 ₽
Студия от 25.8 м2
7 316 880 ₽
1 ккв от 36.25 м2
9 555 980 ₽
2 ккв от 59.4 м2
13 463 574 ₽
2 ккв (Евро) от 40.8 м2
10 942 560 ₽
3 ккв от 82.2 м2
17 341 420 ₽
3 ккв (Евро) от 60.65 м2
13 804 840 ₽
4 ккв от 116.93 м2
27 092 681 ₽
4 ккв (Евро) от 77.36 м2
16 938 800 ₽
300 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Дубровский
Виталий
Нравится КВС, поэтому рассматриваю все их жилые комплексы. Этот особенно понравился. Почему-то никогда не рассматривал Пушкин для жизни, но город-то очень хороший: парки, экология, все есть, красивая архитектура вокруг. До СПб, конечно, далековато, но не критично, если не надо каждый день на работу ездить.
Плюсы
место, застройщик
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Светлана
Виталий, а не жалко из города уезжать в пригород? Всегда было интересно, что движет такими людьми.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)
Виталий
Всю жизнь в Купчино – как по мне, в последние годы район стал слишком шумным. Окна выходят на проспект – страшная пыль и грязь все время. А я уже в том возрасте, что хочется больше спокойствия – чтобы с собакой было где погулять, парки рядом и т.д. Дети уже выросли, работаю удаленно, поэтому не вижу смысла торчать в городе, когда есть хорошая альтернатива.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)