Жилой комплекс «VEREN Village Стрельна» сдан, продажи ведутся по ДКП: покупка не сопряжена с рисками
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Другие комплексыСредняя за м²
218 132 ₽
Рост цены в год
от -12% до +22%
Студия от 28.6 м2
8 100 000 ₽
1 ккв от 47 м2
10 922 094 ₽
2 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 978 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
19 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.4 м2
22 900 000 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
Описание
Во втором квартале 2022-го года был сдан жилой комплекс «VEREN Village Стрельна» («Верен Вилладж») от компании VEREN GROUP. Объект расположился в Петродворцовом районе Петербурга, в поселке Стрельна. Строительные работы начались осенью 2018-го года, изначально планировалось сдать объект в четвертом квартале 2021-го года, в итоге сдача состоялась на два квартала позднее.
Площадь жилого комплекса составляет 4,1 га – на ней расположилось 40 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 26 тысяч «квадратов» занимает жилая недвижимость. Проект представляет собой тринадцать 3-этажных домов, архитектура которых разработана бюро «Остоженка». Фасады зданий выглядят очень современно – они оформлены панорамным остеклением, а также кирпичом ручной работы, керамическими вставками. Места общего пользования оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Корпуса оснащены лифтами OTIS, в зданиях – автоматические системы учета воды и электричества.
Квартирография включает 461 лот площадью от 28 до 205 квадратных метров. На начало 2024-го года в продаже остались лоты от студий до трехкомнатных площадью от 33 до 113 квадратных метров, их стоимость варьируется от 7 до 21,9 миллионов рублей. Есть нестандартные планировочные решения – с сауной, камином, террасами, верандами, собственными палисадниками. Чистовая отделка предоставлялась по желанию, готовые лоты передаются, преимущественно, без нее.
На территории есть паркинг, где можно приобрести машиноместо, а также открытая гостевая автомобильная стоянка. Предусмотрены колясочные и кладовые для хранения сезонных вещей.
Из интересного – на территории есть благоустроенное озеро и зоны барбекю. Дворы закрыты от посторонних, ведется видеонаблюдение. Зимой организуют каток, есть вело- и беговые дорожки. Автомобили могут заезжать на территорию, но только в экстренных случаях – например, для разгрузки мебели. В состав жилого комплекса входят спортивный комплекс с бассейном, SPA, детским клубом. Есть и торговые объекты.
Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками. Несмотря на то что ЖК сдан, доступна покупка в ипотеку на первичное жилье.
Инфраструктура
Инфраструктура Стрельны развита хорошо, однако проект «Верен Вилладж» расположен на отдалении от основной части поселка – ближе к границе Красносельского района, практически напротив Константиновского дворца. В пешей доступности от места есть детский сад №2, школы №№ 413, 414, 203, 385 находятся в транспортной доступности, поликлиника тоже расположена в нескольких километрах, ближе к железнодорожной станции «Стрельна». В жилом комплексе нет магазинов, но есть пункт выдачи OZON. В окрестностях 500 метров есть ряд торговых точек, стоматологических клиник, салонов красоты, аптек. Примерно за 15 минут можно дойти до гипермаркета «Лента». В нескольких сотнях метров расположился хороший ресторан – «Дача Линдстрема». Поблизости разместился Красносельский колледж. Из плюсов – объект относится к Санкт-Петербургу, к Петродворцовому району, поэтому жителям комплекса будет легко записать ребенка в любой детский сад города, прикрепиться к любой поликлинике по соседству.
Экология
Экология местности – хорошая. Рядом раскинулось несколько крупных дворцово-парковых комплекса: в частности, тут находится Константиновский парк, Орловский парк с прудами, есть озеро и на территории самого поселка. Около километра отделяют объект от берега Финского залива. От залива розовой ветров приносит свежий ветер. Производственные предприятия расположены на отдалении. Основной источник загрязнения – пролегающие по соседству Красносельское и Санкт-Петербургское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК VEREN VILLAGE стрельна
В пешей доступности от жилого комплекса «VEREN Village Стрельна» нет станций метро. От ближайшей железнодорожной платформы «Стрельна» идти около 35 минут. После выхода со станции необходимо повернуть налево, на Фронтовую улицу, после этого пройти наискосок через Орловский парк и свернуть направо, на Санкт-Петербургское шоссе. Через примерно 1 км еще раз повернуть направо, на Красносельское шоссе. Комплекс окажется по левую руку от вас через 200 метров. В 5 минутах ходьбы есть несколько остановок наземного транспорта. На Санкт-Петербургском шоссе – остановка «Улица Глинки»: тут проходят автобусы №№ 103, 162, 163, 200, 201, 210, 329, 359, 401, маршрутные такси К-639Б, К-401А, К-650А. Также в 2 минутах расположилась трамвайная остановка «Кикенка», тут проходит трамвай №36. Также есть остановка на Красносельском шоссе, тут проходят автобусы, следующие из Красного села.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Красносельскому, Санкт-Петербургскому и Петергофскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – Петергофское шоссе – Санкт-Петербургское шоссе – Красносельское шоссе. Время в пути порядка 50 минут без учета пробок. Можно добраться быстрее по ЗСД и КАД. Съезд на Кольцевую расположен в 4 километрах. От аэропорта получится доехать за 30 минут.
Квартиры в продаже в ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.6 м²
от 8 100 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.3 м²
от 19 900 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 99.4 м²
от 22 900 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | -27 375 | -0.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 328 235 до 2 266 285 | от -12.2% до +22 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 433 355 до 1 357 435 | от -7.3% до +8.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 782 395 до 1 902 745 | от -11.7% до +8.1 |
| 5 ккв (Евро) | 1 360 355 | 5.6 |
| Студия | от -605 900 до 1 516 210 | от -7.3% до +18.4 |
Рост цены в год
-12%
до
+22%
до
+22%
Плюсы и минусы VEREN VILLAGE стрельна
Рядом берег Финского залива, Константиновский парк, озеро – много мест для прогулок на свежем воздухе
Согласны: 8
Не согласны: 3
Малоэтажный комплекс со стильной архитектурой
Согласны: 7
Не согласны: 2
Есть необычные и яркие планировки – двухуровневые, с личными палисадниками и верандами
Согласны: 6
Не согласны: 3
На территории спроектирован спорткомплекс
Согласны: 6
Не согласны: 2
Отличная экологическая ситуация
Согласны: 7
Не согласны: 2
В облицовке использованы качественные материалы – кирпич ручной формовки, керамика
Согласны: 7
Не согласны: 2
Несмотря на небольшую этажность (в домах 3 этажа) установлены лифты
Согласны: 8
Не согласны: 2
Реализацией занимался ответственный и надежный девелопер
Согласны: 7
Не согласны: 2
«VEREN Village Стрельна» выиграл множество наград
Согласны: 6
Не согласны: 2
Закрытый двор и благоустроенная территория
Согласны: 7
Не согласны: 2
Городская прописка
Согласны: 7
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 3
Не согласны: 2
До ж/д станции «Стрельна» идти более получаса
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом практически нет объектов социальной инфраструктуры (они доступны только на транспорте)
Согласны: 4
Не согласны: 3
На автобусе до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» ехать более часа
Согласны: 4
Не согласны: 2
Комплекс уже сдан, и лучшие планировки давно разобраны
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «VEREN Village Стрельна» осуществлялось следующим образом. Разрешения на строительство «VEREN Village Стрельна» были выданы 27-го декабря 2017-го года и 26-го июня 2019-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Стрелка». Документы были действительны до 27-го декабря 2021-го года, позднее были продлены. Изначально сдать объект компания «Верен Групп» обещала в четвертом квартале 2021-го года, однако сдача состоялась во втором квартале 2022-го года. В том же году были переданы ключи дольщикам. Строительство осуществлялось в соответствии с нормами ФЗ №214, оно велось по кирпично-монолитной технологии. Продажи были открыты в 2018-м году, они велись по ДДУ с применением-эскроу счетов. После сдачи объекта и регистрации права собственности девелопер продает лоты по договорам купли-продажи, однако покупателям доступны льготные ипотечные программы. Передача квартир осуществляется без отделки. Помимо жилых корпусов VEREN GROUP построила несколько объектов инфраструктуры и передала покупателям благоустройство.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «VEREN Village Стрельна» построен в Петродворцовом районе, на самой границе с Красносельским районом Петербурга. Здесь городская прописка, но обстановка скорее пригородная. Рядом частный сектор, много дач. Проект тоже малоэтажный – здесь отлично будет как жить на постоянной основе, так и отдыхать. По соседству расположены парковые и дворцовые комплексы, в километре раскинулся песчаный берег Финского залива. Озеро есть даже на самой территории объекта. Таким образом, чтобы проводить время с комфортом на свежем воздухе, у жителей проблем не будет. И дополнительный бонус – в окрестностях прекрасная экология, нет промышленных объектов, производств, перерабатывающих заводов.
Вместе с тем такая удаленность от объектов инфраструктуры сулит жителям и некоторые проблемы – например, чтобы добраться до ближайших школ и поликлиник, нужно либо около получаса идти пешком, либо пользоваться транспортом. Детский сад есть в детской доступности. Также пешком можно дойти до нескольких хороших ресторанов и стоматологических клиник. Но этого может быть недостаточно, если вы привыкли к большому разнообразию.
Транспортная доступность оставляет желать лучшего – на въезде в город часто скапливаются пробки. До ж/д станции идти далеко, а маршрут на автобусе до метро займет около часа. Несколько спасает соседства съезда на КАД, но оно – не всегда панацея, если нужно каждый день ездить на работу в час пик.
Что касается проекта, то это действительно качественный жилой комплекс с хорошей архитектурой, небольшой этажностью и впечатляющими планировочными решениями. Здесь все сделано для комфорта жителей – особенно радует местное благоустройство. Ну и, конечно, с учетом того, что комплекс сдан, покупка в «VEREN Village Стрельна» не сопряжена с рисками. Если вы готовы жить в удаленной части Петербурга, любите природу и спокойствие, цените современный дизайн и хотите иметь в собственной квартире террасу, веранду или палисадник – это ваш вариант. Стоимость вполне соответствует качеству и заявленному уровню.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик ГК Алгоритм
Цены от 144 710 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
4 ккв (Евро) от 139.5 м2
22 320 000 ₽
6 ккв (Евро) от 137.5 м2
19 937 500 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +54%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.88 м2
12 091 680 ₽
Студия от 20.83 м2
5 494 392 ₽
1 ккв от 30.82 м2
7 413 811 ₽
2 ккв от 51.2 м2
12 738 085 ₽
2 ккв (Евро) от 34.32 м2
8 159 564 ₽
3 ккв от 71.46 м2
16 308 744 ₽
3 ккв (Евро) от 52.78 м2
13 321 778 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.29 м2
16 630 154 ₽
5 ккв (Евро) от 95.97 м2
21 188 449 ₽
362 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.64 м2
5 700 000 ₽
К. пом от 29.6 м2
9 302 040 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
1 ккв от 31.44 м2
8 700 000 ₽
2 ккв от 51.44 м2
14 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.21 м2
8 500 000 ₽
3 ккв от 78.07 м2
18 350 393 ₽
3 ккв (Евро) от 52.18 м2
15 800 313 ₽
4 ккв (Евро) от 110.24 м2
26 950 207 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Группа Эталон
Цены от 105 739 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 142.6 м2
57 989 619 ₽
Паркинг от 13.3 м2
3 583 397 ₽
1 ккв от 50.8 м2
15 941 844 ₽
2 ккв от 68.3 м2
22 014 593 ₽
3 ккв от 109.4 м2
25 008 193 ₽
5 ккв от 149.3 м2
38 895 136 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Едино
Цены от 160 108 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.49 м2
6 030 527 ₽
1 ккв от 34.08 м2
7 581 425 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
7 157 962 ₽
2 ккв от 53.11 м2
12 332 567 ₽
3 ккв от 85.03 м2
17 103 019 ₽
3 ккв (Евро) от 55.95 м2
12 652 589 ₽
4 ккв от 88.51 м2
18 662 156 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
16 936 000 ₽
5 ккв (Евро) от 114.61 м2
25 787 250 ₽
531 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 80 775 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 19.9 м2
4 119 300 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Николай
Один из самых чудесных объектов по соседству. Если бы застройщики почаще строили что-то похожее, то наши природы походили бы на самые лучшие европейские даунтауны, а не превращались в Мурино. При прочих равных беру тут двушку, вместо того чтобы взять в многоквартирном 20-этажном ЖК трешку. И вам советую.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игнат
Николай, не всем нравится жить в таком формате. Я бы предпочел более просторную квартиру в большом ЖК – ее и продать легче в случае необходимости, и в аренду сдать.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Игнат, не соглашусь. Если в ЖК на продаже висит 20 одинаковых лотов, продать будет сложно, придется конкурировать по цене. А Верен Вилладж – напротив правительственных объектов, тут сдача очень актуальна посуточно. На той стороне шоссе даже несколько отелей, и они всегда заполнены. Это в принципе комплекс другого класса.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Милана Громова
Планировку посмотрели вживую, действительно удобная для повседневной жизни. На территории красота, гулять можно хоть каждый день, площадь позволяет. Вдобавок, у комплекса хорошая транспортная доступность. Мы довольны, что в итоге выбрали этот район — здесь не чувствуешь суеты, но при этом доехать не проблема в любой район.
27.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вероника Миронова
Удивительно, что всего в 25 минутах от города можно найти такое тихое и экологически чистое место. Я заметила, что даже соседи были дружелюбны, со мной здоровались как с жителем каждый) Теперь я понимаю, почему мои друзья так восхищаются новыми условиями жизни. Если я решу переехать сюда, это будет правильным решением))
01.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ольга
ЖК Veren Village в Стрельне - для нас просто идеальное место. Спокойно, нет суеты и толп народу. Малоэтажная застройка и хорошая большая территория. Иногда кажется, что живём тут, как в собственном загородном доме))
22.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вера
Все довольно престижно выглядит. У подъезда лавочки, велопарковка. Внутри стильный и современный интерьер, чистенько. Можно подняться как по лестнице, так и на лифте до квартиры. Да-да, есть лифт. Думаю, что те, кто с сумками тяжелыми постоянно, очень его ценят.
16.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Женя
Здесь невысокие дома, зеленые дворы и воздух, которым хочется дышать полной грудью. Все нужное рядом и до центра буквально рукой подать, если вдруг захочется снова ощутить ритм мегаполиса. Мой дом и его окружение это, пожалуй, редкий случай, когда между всеми благами большого города и приятной экологической обстановкой есть золотой баланс и не приходится выбирать между близостью ко всему, что тебе привычно, и чистым воздухом.
26.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ксения
Мой отец всю жизнь жил в обычном спальном районе, но когда мы купили ему квартиру в Veren Village в Стрельне, он сразу отметил, что стало тише и спокойнее. Теперь он каждый день гуляет, иногда доходит до Константиновского дворца, говорит, что воздух здесь лучше, чем в его старом районе. Жалуется только на то, что до поликлиники теперь дальше добираться, но в целом доволен переездом, особенно нравится, что машины не ездят по двору.
02.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Василий
Когда выбирали место для новоселья, рассматривали разные районы, но Veren Village в Стрельне приглянулся больше. Тут не так дорого, как на набережной, но при этом качество жизни не хуже. Особенно ценим, что всё вокруг спроектировано с умом от детских площадок до планировки квартир. У нас двухкомнатная, но чувствуешь себя, будто живёшь в доме, а не в квартире. Рядом парк, озеро, Константиновский дворец, гуляем с женой по вечерам, как в каком-то европейском пригороде.
Плюсы
Много
Минусы
нет
20.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Сергей
В Veren Village максимально постарались проработать даже самые мелкие детали дома. Здесь и аккуратная мощеная дорожка, и фонари, которые не раздражают ярким светом, ухоженные клумбы и приятная придомовая территория. В квартире очень уютно, светло из-за больших окон. А самое главное, здесь минимальная слышимость, как будто живем без соседей.
22.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина
Заселились в Veren Village 8 месяцев назад, сразу как закончили ремонт. Внутри светло, потолки высокие, окна большие, во дворе детские площадки, деревянная палуба у пруда. Летом шезлонги стоят. Здесь чисто, много зелени, люди все приличные, вежливые, в квартире все как специально для нас делалось))
23.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина
Комплекс приятно удивил своей тишиной и чистотой. Даже с маленьким ребенком чувствуешь себя спокойно, двор закрыт, чужих нет, а зелени вокруг столько, что кажется, будто живешь в парке. Утром бегаю по дорожкам во дворе, а вечером гуляем всей семьей.
29.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Мы выбрали двухуровневую квартиру с террасой, и это стало настоящим открытием для всей семьи. Места хватает каждому, а вечером приятно выйти на террасу и насладиться видом. В доме есть лифт, на первом этаже колясочная, нет проблем с хранением велосипедов. До Петергофа можно доехать за считанные минуты. Очень удобно и для жизни, и для отдыха.
29.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Родион
Мы недавно рассматривали разные варианты жилья и обратили внимание на жилой комплекс VEREN VILLAGE Стрельна. Особенно впечатлила продуманность планировочных решений. Здесь предлагают европланировки с просторными кухнями-гостиными, что создает ощущение открытого пространства и наполненности светом. Тесных и темных коридоров нет, все спроектировано так, чтобы помещение «дышало». Отдельное преимущество наличие гардеробных и лоджий. Это гораздо удобнее и современнее, чем стандартные шкафы у входа.
29.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алёна
Я всегда хотела жить в ЖК типа Veren Village. Чтобы были красивые невысокие домики, чем-то напоминающие европейский городок, с уютным двором, озером и рыбацким мостиком) Могу сказать, что мечта моя сбылась здесь на все 100%
01.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Мариша
Мы переехали где-то полгода назад, и я до сих пор ловлю себя на мысли, какая же мы удачно однажды увидели этот проект и заехали в офис продаж. Здесь какая-то особая, очень спокойная атмосфера. Может, дело в том, что дома стоят не прямыми линиями, а как бы уютными группами, или в том, что из окна кухни я вижу не парковку, а сосны. Даже вечером, когда включают фонари, свет не резкий, а мягкий, домашний)) и этот уют во всем, даже соседи добрые, общительные, нам, например, с ремонтом очень помог мужчина из соседней квартиры, подсказал контакты укладчика плитки)
06.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)