Жилой комплекс «VEREN Village Стрельна» сдан, продажи ведутся по ДКП: покупка не сопряжена с рисками
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Средняя за м²
215 698 ₽
Рост цены в год
от -22% до +40%
Студия от 28.6 м2
6 990 033 ₽
1 ккв от 47 м2
12 540 182 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
11 097 826 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
20 441 685 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
18 225 580 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Описание
Во втором квартале 2022-го года был сдан жилой комплекс «VEREN Village Стрельна» («Верен Вилладж») от компании VEREN GROUP. Объект расположился в Петродворцовом районе Петербурга, в поселке Стрельна. Строительные работы начались осенью 2018-го года, изначально планировалось сдать объект в четвертом квартале 2021-го года, в итоге сдача состоялась на два квартала позднее.
Площадь жилого комплекса составляет 4,1 га – на ней расположилось 40 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 26 тысяч «квадратов» занимает жилая недвижимость. Проект представляет собой тринадцать 3-этажных домов, архитектура которых разработана бюро «Остоженка». Фасады зданий выглядят очень современно – они оформлены панорамным остеклением, а также кирпичом ручной работы, керамическими вставками. Места общего пользования оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Корпуса оснащены лифтами OTIS, в зданиях – автоматические системы учета воды и электричества.
Квартирография включает 461 лот площадью от 28 до 205 квадратных метров. На начало 2024-го года в продаже остались лоты от студий до трехкомнатных площадью от 33 до 113 квадратных метров, их стоимость варьируется от 7 до 21,9 миллионов рублей. Есть нестандартные планировочные решения – с сауной, камином, террасами, верандами, собственными палисадниками. Чистовая отделка предоставлялась по желанию, готовые лоты передаются, преимущественно, без нее.
На территории есть паркинг, где можно приобрести машиноместо, а также открытая гостевая автомобильная стоянка. Предусмотрены колясочные и кладовые для хранения сезонных вещей.
Из интересного – на территории есть благоустроенное озеро и зоны барбекю. Дворы закрыты от посторонних, ведется видеонаблюдение. Зимой организуют каток, есть вело- и беговые дорожки. Автомобили могут заезжать на территорию, но только в экстренных случаях – например, для разгрузки мебели. В состав жилого комплекса входят спортивный комплекс с бассейном, SPA, детским клубом. Есть и торговые объекты.
Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками. Несмотря на то что ЖК сдан, доступна покупка в ипотеку на первичное жилье.
Инфраструктура
Инфраструктура Стрельны развита хорошо, однако проект «Верен Вилладж» расположен на отдалении от основной части поселка – ближе к границе Красносельского района, практически напротив Константиновского дворца. В пешей доступности от места есть детский сад №2, школы №№ 413, 414, 203, 385 находятся в транспортной доступности, поликлиника тоже расположена в нескольких километрах, ближе к железнодорожной станции «Стрельна». В жилом комплексе нет магазинов, но есть пункт выдачи OZON. В окрестностях 500 метров есть ряд торговых точек, стоматологических клиник, салонов красоты, аптек. Примерно за 15 минут можно дойти до гипермаркета «Лента». В нескольких сотнях метров расположился хороший ресторан – «Дача Линдстрема». Поблизости разместился Красносельский колледж. Из плюсов – объект относится к Санкт-Петербургу, к Петродворцовому району, поэтому жителям комплекса будет легко записать ребенка в любой детский сад города, прикрепиться к любой поликлинике по соседству.
Экология
Экология местности – хорошая. Рядом раскинулось несколько крупных дворцово-парковых комплекса: в частности, тут находится Константиновский парк, Орловский парк с прудами, есть озеро и на территории самого поселка. Около километра отделяют объект от берега Финского залива. От залива розовой ветров приносит свежий ветер. Производственные предприятия расположены на отдалении. Основной источник загрязнения – пролегающие по соседству Красносельское и Санкт-Петербургское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК VEREN VILLAGE стрельна
В пешей доступности от жилого комплекса «VEREN Village Стрельна» нет станций метро. От ближайшей железнодорожной платформы «Стрельна» идти около 35 минут. После выхода со станции необходимо повернуть налево, на Фронтовую улицу, после этого пройти наискосок через Орловский парк и свернуть направо, на Санкт-Петербургское шоссе. Через примерно 1 км еще раз повернуть направо, на Красносельское шоссе. Комплекс окажется по левую руку от вас через 200 метров. В 5 минутах ходьбы есть несколько остановок наземного транспорта. На Санкт-Петербургском шоссе – остановка «Улица Глинки»: тут проходят автобусы №№ 103, 162, 163, 200, 201, 210, 329, 359, 401, маршрутные такси К-639Б, К-401А, К-650А. Также в 2 минутах расположилась трамвайная остановка «Кикенка», тут проходит трамвай №36. Также есть остановка на Красносельском шоссе, тут проходят автобусы, следующие из Красного села.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Красносельскому, Санкт-Петербургскому и Петергофскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – Петергофское шоссе – Санкт-Петербургское шоссе – Красносельское шоссе. Время в пути порядка 50 минут без учета пробок. Можно добраться быстрее по ЗСД и КАД. Съезд на Кольцевую расположен в 4 километрах. От аэропорта получится доехать за 30 минут.
Квартиры в продаже в ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.6 м²
от 6 990 033 ₽
1 ккв
S общая, м² 47 м²
от 12 540 182 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49.9 м²
от 11 097 826 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.3 м²
от 20 441 685 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 98.5 м²
от 18 225 580 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 1 420 945 | 11.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 040 715 до 5 479 015 | от -20% до +40.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 916 350 до 2 484 555 | от -16% до +13.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -4 811 430 до 2 517 040 | от -22.1% до +11.3 |
| 5 ккв (Евро) | 2 089 990 | 8.3 |
| Студия | от -1 232 970 до 2 329 430 | от -16% до +25.8 |
Рост цены в год
-22%
до
+40%
до
+40%
Плюсы и минусы VEREN VILLAGE стрельна
Рядом берег Финского залива, Константиновский парк, озеро – много мест для прогулок на свежем воздухе
Согласны: 8
Не согласны: 3
Малоэтажный комплекс со стильной архитектурой
Согласны: 7
Не согласны: 2
Есть необычные и яркие планировки – двухуровневые, с личными палисадниками и верандами
Согласны: 6
Не согласны: 3
На территории спроектирован спорткомплекс
Согласны: 6
Не согласны: 2
Отличная экологическая ситуация
Согласны: 7
Не согласны: 2
В облицовке использованы качественные материалы – кирпич ручной формовки, керамика
Согласны: 7
Не согласны: 2
Несмотря на небольшую этажность (в домах 3 этажа) установлены лифты
Согласны: 8
Не согласны: 2
Реализацией занимался ответственный и надежный девелопер
Согласны: 7
Не согласны: 2
«VEREN Village Стрельна» выиграл множество наград
Согласны: 6
Не согласны: 2
Закрытый двор и благоустроенная территория
Согласны: 7
Не согласны: 2
Городская прописка
Согласны: 7
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 3
Не согласны: 2
До ж/д станции «Стрельна» идти более получаса
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом практически нет объектов социальной инфраструктуры (они доступны только на транспорте)
Согласны: 4
Не согласны: 3
На автобусе до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» ехать более часа
Согласны: 4
Не согласны: 2
Комплекс уже сдан, и лучшие планировки давно разобраны
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «VEREN Village Стрельна» осуществлялось следующим образом. Разрешения на строительство «VEREN Village Стрельна» были выданы 27-го декабря 2017-го года и 26-го июня 2019-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Стрелка». Документы были действительны до 27-го декабря 2021-го года, позднее были продлены. Изначально сдать объект компания «Верен Групп» обещала в четвертом квартале 2021-го года, однако сдача состоялась во втором квартале 2022-го года. В том же году были переданы ключи дольщикам. Строительство осуществлялось в соответствии с нормами ФЗ №214, оно велось по кирпично-монолитной технологии. Продажи были открыты в 2018-м году, они велись по ДДУ с применением-эскроу счетов. После сдачи объекта и регистрации права собственности девелопер продает лоты по договорам купли-продажи, однако покупателям доступны льготные ипотечные программы. Передача квартир осуществляется без отделки. Помимо жилых корпусов VEREN GROUP построила несколько объектов инфраструктуры и передала покупателям благоустройство.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «VEREN Village Стрельна» построен в Петродворцовом районе, на самой границе с Красносельским районом Петербурга. Здесь городская прописка, но обстановка скорее пригородная. Рядом частный сектор, много дач. Проект тоже малоэтажный – здесь отлично будет как жить на постоянной основе, так и отдыхать. По соседству расположены парковые и дворцовые комплексы, в километре раскинулся песчаный берег Финского залива. Озеро есть даже на самой территории объекта. Таким образом, чтобы проводить время с комфортом на свежем воздухе, у жителей проблем не будет. И дополнительный бонус – в окрестностях прекрасная экология, нет промышленных объектов, производств, перерабатывающих заводов.
Вместе с тем такая удаленность от объектов инфраструктуры сулит жителям и некоторые проблемы – например, чтобы добраться до ближайших школ и поликлиник, нужно либо около получаса идти пешком, либо пользоваться транспортом. Детский сад есть в детской доступности. Также пешком можно дойти до нескольких хороших ресторанов и стоматологических клиник. Но этого может быть недостаточно, если вы привыкли к большому разнообразию.
Транспортная доступность оставляет желать лучшего – на въезде в город часто скапливаются пробки. До ж/д станции идти далеко, а маршрут на автобусе до метро займет около часа. Несколько спасает соседства съезда на КАД, но оно – не всегда панацея, если нужно каждый день ездить на работу в час пик.
Что касается проекта, то это действительно качественный жилой комплекс с хорошей архитектурой, небольшой этажностью и впечатляющими планировочными решениями. Здесь все сделано для комфорта жителей – особенно радует местное благоустройство. Ну и, конечно, с учетом того, что комплекс сдан, покупка в «VEREN Village Стрельна» не сопряжена с рисками. Если вы готовы жить в удаленной части Петербурга, любите природу и спокойствие, цените современный дизайн и хотите иметь в собственной квартире террасу, веранду или палисадник – это ваш вариант. Стоимость вполне соответствует качеству и заявленному уровню.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 114 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +10%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Таун Хаус от 91.14 м2
13 215 300 ₽
3 ккв (Евро) от 91.14 м2
13 215 300 ₽
4 ккв (Евро) от 129.5 м2
18 777 500 ₽
5 ккв (Евро) от 137.7 м2
21 090 000 ₽
6 ккв (Евро) от 137.5 м2
19 937 500 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.74 м2
4 634 710 ₽
К. пом от 53.92 м2
14 105 472 ₽
1 ккв от 31.81 м2
6 700 276 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 040 754 ₽
2 ккв от 50.94 м2
10 002 088 ₽
3 ккв от 69.17 м2
12 913 100 ₽
3 ккв (Евро) от 53.95 м2
10 592 848 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
14 131 218 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
20 428 375 ₽
748 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 600 000 ₽
Студия от 21.45 м2
4 900 000 ₽
1 ккв от 30.94 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
8 000 095 ₽
2 ккв от 51.44 м2
13 650 458 ₽
3 ккв от 78.07 м2
18 350 393 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
13 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.87 м2
18 500 298 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 27.14 м2
6 653 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
8 945 000 ₽
2 ккв от 52.84 м2
14 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.62 м2
10 360 000 ₽
3 ккв от 81.55 м2
17 137 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
13 553 000 ₽
4 ккв от 97.95 м2
19 924 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.55 м2
17 046 000 ₽
5 ккв (Евро) от 126.15 м2
25 150 000 ₽
535 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Constanta Development Group
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.4 м2
13 080 000 ₽
Студия от 26.5 м2
5 234 996 ₽
1 ккв от 36.8 м2
8 328 000 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
11 180 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 28 302 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 050 000 ₽
К. пом от 47.03 м2
19 047 150 ₽
Студия от 23.93 м2
7 100 039 ₽
1 ккв от 30.68 м2
9 000 000 ₽
2 ккв от 66.05 м2
18 700 505 ₽
2 ккв (Евро) от 41.03 м2
11 300 011 ₽
3 ккв от 78.05 м2
18 750 381 ₽
3 ккв (Евро) от 59.88 м2
16 550 481 ₽
4 ккв (Евро) от 93.68 м2
24 850 306 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Николай
Один из самых чудесных объектов по соседству. Если бы застройщики почаще строили что-то похожее, то наши природы походили бы на самые лучшие европейские даунтауны, а не превращались в Мурино. При прочих равных беру тут двушку, вместо того чтобы взять в многоквартирном 20-этажном ЖК трешку. И вам советую.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игнат
Николай, не всем нравится жить в таком формате. Я бы предпочел более просторную квартиру в большом ЖК – ее и продать легче в случае необходимости, и в аренду сдать.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Игнат, не соглашусь. Если в ЖК на продаже висит 20 одинаковых лотов, продать будет сложно, придется конкурировать по цене. А Верен Вилладж – напротив правительственных объектов, тут сдача очень актуальна посуточно. На той стороне шоссе даже несколько отелей, и они всегда заполнены. Это в принципе комплекс другого класса.
17.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)