Крупный и известный в Петербурге застройщик
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Аквилон All in 3.0
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
209 311 ₽
Рост цены в год
от -9% до +48%
К. пом от 73.7 м2
18 369 761 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 770 226 ₽
Студия от 26.3 м2
6 472 906 ₽
1 ккв от 33.6 м2
9 682 141 ₽
2 ккв (Евро) от 46.8 м2
11 816 970 ₽
2 ккв от 52.8 м2
15 665 871 ₽
3 ккв (Евро) от 58.3 м2
18 796 467 ₽
4 ккв (Евро) от 75.4 м2
22 160 485 ₽
Описание
Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» возводится компанией «Аквилон» в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект располагается на участке площадью 1,6 га, который был приобретен девелопером в конце прошлого года. Общая площадь жилой недвижимости составит порядка сорока пяти тысяч квадратных метров. Сдать жилой комплекс «Аквилон» планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале 2026-го года. Продажи в объекте открылись в марте 2023-го года.
В рамках проекта на Школьной улице появится один жилой дом высотой 12 этажей. Он рассчитан на несколько секций и 812 квартир. Одна из особенностей строительства – использование специальной термосберегающей технологии, которая поможет будущим жителям сократить расходы электроэнергии и экономить на коммунальных платежах. В квартирах будет внедрена система «умный дом».
Квартирография представлена вариантами от студий до четырехкомнатных. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью 21 квадратный метр за 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры 31 квадратный метр за 5,5 млн рублей, «евродвушки» от 31 метра и 5,5 млн рублей, «евротрешки» от 57 метров и 8,7 млн рублей, а также еврочетырехкомнатные планировки от 74 квадратных метров стоимостью от 10,8 миллионов рублей. Все квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. За отдельную плату можно приобрести набор мебели и бытовой техники – это удобно, так как после получения ключей въехать получится сразу. Высота потолков составляет 2,72 м.
Компания «Аквилон» планирует благоустроить территорию – двор жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» будет закрыт от автомобилей и посторонних, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. В местах общего пользования установят видеокамеры – будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения: тут откроются магазины и кафе.
Стройка ведется согласно нормам Федерального закона «О долевом строительстве», средства дольщиков в ходе строительства хранятся на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Шушары – локация развивающаяся, объекты инфраструктуры появляются здесь с завидной регулярностью. На данный момент в пешей доступности от «Аквилон All in 3.0» имеется следующее: прямо под окнами работает школа №93, также поблизости есть школа №459, детские сады №№ 49, 37, 50, «Мишутка», «Винни-Пух», «Остров сокровищ», «Лева», детская поликлиника, фитнес-центры, магазины, супер- и гипермаркеты, многочисленные кафе и заведения общественного питания. По другую сторону КАД и трассы М11 – несколько торговых центров рядом с аэропортом «Пулково».
Экология
Экология местности – неблагоприятная. Шушары окружены крупными автомобильными магистралями, рядом располагается одна из крупнейших промышленных зон в городе. Вместе с тем, в этой части Шушар нет ни одного парка и даже сада: зеленые зоны находятся «по ту сторону» автомобильных дорог.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Аквилон All in 3.0
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» нет: несмотря на то, что несколько лет назад открылась станция метро «Шушары», жители поселка пользоваться ей не могут – она расположена на территории промышленной зоны, и добираться сюда даже менее удобно, чем до «Купчино» или «Московской». Быстро доехать до города, минуя постоянные пробки, можно на электричке – в центре Шушар располагается одноименная железнодорожная платформа. Идти до нее от «Аквилон All in 3.0» около 30 минут. Также в двух минутах от нового жилого комплекса располагается остановка наземного транспорта «Старорусский проспект», здесь можно сесть на автобусы №№ 34, 190, 281, 385 и маршрутные такси К-222, «ТК Лента-Шушары». Большая часть этого транспорта ходит до «Звездной», «Купчино», «Московских ворот» и города Пушкин. В скором времени в Шушары пойдет скоростной трамвай от «Купчино»: в поселке у него будет 2 остановки – это должно решить транспортную проблему.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон All in 3.0» по Московскому и Пулковскому шоссе, трассе М11 и КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Школьная ул. Время в пути – около 50 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 25 минут.
В целом, низкая транспортная доступность является одной из основных проблем современных Шушар. Добираться сюда не слишком удобно как тем, кто передвигается на общественном транспорте, так и автомобилистам. Особенно это касается удаленных частей Шушар – в частности, Школьной улицы.
Панорама ЖК Аквилон All in 3.0
Квартиры в продаже в ЖК Аквилон All in 3.0
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.7 м²
от 6 472 906 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 770 226 ₽
К. пом
S общая, м² 73.7 м²
от 18 369 761 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.6 м²
от 9 682 141 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.8 м²
от 15 665 871 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.3 м²
от 18 796 467 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.4 м²
от 22 160 485 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -277 765 до 1 843 615 | от -4.5% до +21.6 |
| 2 ккв | от -356 605 до 4 047 120 | от -4.4% до +34.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -286 525 до 2 406 080 | от -4.7% до +23.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -394 200 до 4 944 290 | от -4.6% до +37.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -491 290 до 4 192 755 | от -4.7% до +28.6 |
| К. пом | от -2 939 710 до 5 192 490 | от -8.7% до +22.6 |
| Паркинг | от -63 875 до 666 855 | от -7.7% до +47.7 |
| Студия | от -228 855 до 1 861 135 | от -4.8% до +27.5 |
Рост цены в год
-9%
до
+48%
до
+48%
Плюсы и минусы Аквилон All in 3.0
В здании всего 12 этажей: не муравейник
Согласны: 6
Не согласны: 2
Закрытая территория
Согласны: 6
Не согласны: 2
Большой выбор планировочных решений – есть даже еврочетырехкомнатные квартиры
Согласны: 7
Не согласны: 2
Прямо перед «Аквилон All in 3.0» расположилась местная школа – это удобно покупателям с детьми
Согласны: 7
Не согласны: 2
Во всех квартирах – предчистовая отделка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Есть возможность заказать мебель и бытовую технику
Согласны: 6
Не согласны: 3
Рядом съезд на КАД
Согласны: 4
Не согласны: 3
Низкая транспортная доступность: на общественном транспорте добираться особенно неудобно
Согласны: 5
Не согласны: 3
Инфраструктура Шушар только развивается – пока социальных объектов не хватает
Согласны: 6
Не согласны: 3
Постоянные пробки на въезде на КАД и при выезде из Шушар
Согласны: 7
Не согласны: 2
Прямо под окнами – Кольцевая автодорога: в квартирах, обращенных в сторону КАД, будет шумно и пыльно
Согласны: 3
Не согласны: 4
Стоимость квадратного метра выше, чем в аналогичных проектах по соседству
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» было получено компанией «Аквилон» на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Чкалов 2.0» 15 апреля 2021-го года. Документ действует на 15 апреля 2025-го года. Сдать жилой комплекс, в состав которого входит один многосекционный 12-этажный дом с подземным паркингом, девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. Продажи были открыты в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, деньги покупателей будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи. На 2023 год строительные работы только начались – территория огорожена, земля подготовлена под строительство, на объект в самое ближайшее время завезут строительную технику и начнут работы по обустройству котлована. У застройщика впереди достаточно времени для реализации проекта – с учетом опыта компании и ее кредита доверия можно рассчитывать на своевременный ввод в эксплуатацию.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» возводит компания «Аквилон»: для нее это уже не первая новостройка в Шушарах. Девелопер построил здесь жилые комплексы «СолнцеPark», All Inclusive. Фирма сдает свои объекты своевременно, больших нареканий по качеству у покупателей не возникает. Всего на счету «Аквилона» более двадцати жилых комплексов – и, что примечательно, фирма строит в абсолютно разных сегментах: есть у нее как проекты эконом-класса, так и премиальное жилье, и новостройки уровня «бизнес». Что касается «Аквилон All in 3.0», то этот проект относится к сегменту «комфорт».
Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» выведен в продажу совсем недавно – цены на квартиры здесь невысокие, но выше, чем в соседних проектах от «Лидер Групп»: впрочем, и уровень надежности здесь другой. Готовы ли покупатели доплачивать за надежность? Вероятнее всего – да. Кроме того, в комплексе есть подземный паркинг, закрытая территория. Есть много интересных планировок. Дополнительный плюс – все квартиры передаются с предчистовой отделкой. Что немаловажно, можно за дополнительную (и весьма умеренную) плату заказать комплект мебели и техники для квартиры. Это удобно, так как можно будет сразу заехать в квартиру – не подбирать меблировку и не ждать, пока завершится ремонт.
Основная проблема жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» кроется в его местоположении. Несмотря на то что Шушары активно развиваются, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры здесь отчаянно не хватает. В поселке всего две полноценные школы, несколько детских садов, одна поликлиника. Вместе с тем население Шушар активно растет, и записать ребенка в детский сад или школу становится все сложнее. Кроме того, на выезде из Шушар постоянно собираются большие пробки. Альтернатива – электричка. Но расписание поездов не самое регулярное, а от жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» до железнодорожной платформы и вовсе идти более получаса. В будущем от станции метро «Купчино» до Шушар (а далее – до аэропорта и до Московской Славянки) планируют запустить скоростной трамвай. Он позволит решить транспортную проблему хотя бы частично.
Вместе с тем, за ЖК «Аквилон All in 3.0» остается еще много свободного пространства для строительства – вероятнее всего, первые годы после заселения жители будут находиться в окружении непрекращающейся стройки. Также негативный момент – близость КАД: часть квартир окнами выходит на автомобильную трассу.
Впрочем, есть и позитивные моменты – в доме относительно небольшая этажность, в квартирах будет внедрена система «Умный дом». Но, конечно, самое главное – покупка квадратных метров в ЖК «Аквилон All in 3.0» не сопряжена с большими рисками.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аквилон All in 3.0
Застройщик Группа Эталон
Цены от 181 773 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 66.7 м2
12 395 031 ₽
Студия от 23.2 м2
6 073 041 ₽
1 ккв от 34 м2
7 990 612 ₽
2 ккв от 49.5 м2
13 880 406 ₽
3 ккв от 89.1 м2
16 195 975 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Монолит
Студия от 19.2 м2
4 776 000 ₽
1 ккв от 28.9 м2
6 600 000 ₽
2 ккв от 41.3 м2
8 460 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
7 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
12 075 000 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 210 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.35 м2
5 189 250 ₽
1 ккв от 27.7 м2
7 202 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.78 м2
12 667 200 ₽
4 ккв (Евро) от 62.15 м2
13 267 800 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Kronung Group
Цены от 171 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +24% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 30.5 м2
6 341 319 ₽
2 ккв от 45.7 м2
10 279 989 ₽
2 ккв (Евро) от 30.63 м2
6 284 199 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
10 395 119 ₽
4 ккв (Евро) от 75.65 м2
15 186 670 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 174 064 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.68 м2
11 368 316 ₽
Студия от 19.58 м2
4 132 476 ₽
1 ккв от 35.2 м2
6 634 041 ₽
2 ккв от 47.39 м2
9 919 465 ₽
2 ккв (Евро) от 35.47 м2
6 712 143 ₽
3 ккв (Евро) от 58.11 м2
11 328 651 ₽
276 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Smart Commerce
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 17.57 м2
4 392 500 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Аквилон All in 3.0
Виктория
Меня этот район устраивает. На «ближе к центру» не смотрю, т.к. за этот ценник что в All In 3.0 хорошую такую однушку можно взять, там только или студия, или старый фонд. А хочется новострой. Тем более комплекс, точнее проект, понравился. Хорошая планировка: полезно задействована вся площадь. Плюс паркинг подземный, двор закрытый. Предложили скидку 10 000 р на квадрате, если брать белый каркас. Склоняюсь к этому варианту.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Гоша
Аквилон мне нравится, присматриваю квартиру в Шушарах, но что-то очень долго ждать ключей.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Лаура
Гоша, ну дом будет сдан через 2 года – не так уж и много для новостройки. За сколько, по вашему мнению, должен быть построен дом на 800 квартир?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алексей
Первая покупка квартиры. Перед тем как ехать в офис, пересмотрели кучу обзоров на сданные жк Аквилона, почитали форумы, да и знакомые есть кто у них купил. Вроде все ОК, по срокам обычно четко все. Какие-то недочеты конечно есть и будут, это стройка, но Аквилон как пишут всегда идет навстречу и выполняет обязательства. Цена привлекательная. Как и условия. Можно в ипотеку или в рассрочку. В офисе менеджер все варианты просчитала. Осталось хорошее впечатление. Будем думать.
22.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Сергей
Вот смотрел сначала Монографию, но Аквилону как-то больше доверяю. В плане сроков, качества строительства, и дизайна. Поэтому сейчас смотрю в сторону Олл Ин 3.0. Рендеры нравятся. Комплекс строят с повышенной шумоизоляцией, актуально тк КАД рядом. Подземный паркинг. Продуманная планировка. И в цене можно сэкономить. С готовой чистовой отделкой евродвушки стартуют от 5,6 млн, допом сертификат на мебель, технику. Хорошее предложение в этом бюджете. Тем более в чистовой.
25.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Анна
Проект и его реализация – не всегда одно и тоже. Поэтому в первую очередь ориентировались не на ЖК, а на застройщика. Об Аквилоне мнение очень хорошее, родители купили у них квартиру в другом комплексе тоже на этапе стройки. Так что своими глазами все оценили. Скажем так, были только мелкие недочеты, быстро устраненные компанией. Этот комплекс понравился. Честно, даже долго не думали. Сегодня подписали документы, купили двухкомнатную. Дополнительно нам сделали скидку 1000 на метре т.к. родители у них купили. Привет будущим соседям)) Осталось дождаться 2025 года))
03.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Кристина
Да-да, цена немаловажный фактор. Ближе к центру конечно хотелось бы. Но бюджет пока не позволяет. А здесь взяли классическую трехкомнатную, с чистовой отделкой, т.е. сразу можно будет заехать. All In 3.0 понравился по рендерам. Просторные комнаты, МОПы, колясочные. И двор должен быть красивым, с детскими площадками. Несколько детский садов рядом, для нас принципиальный момент. Долго не думали, съездили в офис посмотрели, пообщались, быстро приняли решение. Тем более Аквилон сделали весьма хорошую скидку.
20.06.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Николай
Согласен, не так давно началось строительство, ввод планируют в 2025. Уже не так долго ждать осталось:) Я купил на старте. Аквилону доверяю. Родители купили в прошлом году в их ЖК в Архангельске. Их квартира мне нравится. Что по планировке, что по локальной инфраструктуре.
23.06.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Зарина
Планируем покупку квартиры в этом комплексе в ближайшее время, до конца лета. Пока есть выбор, пока цены не взлетели, пока есть свободные места на паркинг для покупки. Смотрели и другие ЖК, что рядом. Но впечатления хуже. У Аквилона лучше планировки квартир и более комфортная цена.
26.06.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр
Мы выбрали этот жк за хорошее сочетание расположения, стоимости квадратных метров и за условия покупки как молодой семье. Магазины есть, паркинг свой, планировка шикарная, современная, с двумя санузлами. Для детей здесь будут игровые площадки, школа и сад неподалеку. Конечно подожать придется, но и подорожает наша квартира к моменту сдачи серьезно
22.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Матвей
Доступный по цене комплекс, взяли двушку с чистовой отделкой. Жить должно быть комфортно, в проекте много внимания уделено тепло и шумоизоляции,вентиляции, и таким моментам как, например, большие окна с замками безопасности, видеонаблюдение , "умный дом"
28.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Любовь
До садика и школы пара минут, надеюсь места будут, хотя по прописке должны принять без проблем. В крайнем случае чуть подальше еще есть, на образовательные учреждения Шушары богаты, как ни странно, даже в городе это редкость
14.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита
Квартиру брали на старте, ждем в этом году, а вот кладовку купили на прошлой неделе с 10 % скидкой. Подумали, что без нее сложно будет уместить в двушке все наши вещи, поэтому покупка нужная
21.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Жанна
С транспортом здесь все хорошо, но вот пробки не меньше чем в городе. Вся надежда на новую трамвайную линию Славянку, в этом году уже планируют трамваи пустить. Как обещают 15 минут до м.Купчино - очень хочется в это верить. А что будет по факту, увидим)
23.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадик
Надеюсь квартира будет теплая, купили угловую. По проекту слой утеплителя должен быть больше, надеюсь на нем не сэкономят. А еще окна какие-то современные поставят для меньшей потери тепла. Посмотрим как будет по факту
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)