Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК Аквилон All in 3.0

ЖК Аквилон All in 3.0

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» возводится компанией «Аквилон» в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект располагается на участке площадью 1,6 га, который был приобретен девелопером в конце прошлого года. Общая площадь жилой недвижимости составит порядка сорока пяти тысяч квадратных метров. Сдать жилой комплекс «Аквилон» планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале 2026-го года. Продажи в объекте открылись в марте 2023-го года.

В рамках проекта на Школьной улице появится один жилой дом высотой 12 этажей. Он рассчитан на несколько секций и 812 квартир. Одна из особенностей строительства – использование специальной термосберегающей технологии, которая поможет будущим жителям сократить расходы электроэнергии и экономить на коммунальных платежах. В квартирах будет внедрена система «умный дом».

Квартирография представлена вариантами от студий до четырехкомнатных. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью 21 квадратный метр за 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры 31 квадратный метр за 5,5 млн рублей, «евродвушки» от 31 метра и 5,5 млн рублей, «евротрешки» от 57 метров и 8,7 млн рублей, а также еврочетырехкомнатные планировки от 74 квадратных метров стоимостью от 10,8 миллионов рублей. Все квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. За отдельную плату можно приобрести набор мебели и бытовой техники – это удобно, так как после получения ключей въехать получится сразу. Высота потолков составляет 2,72 м.

Компания «Аквилон» планирует благоустроить территорию – двор жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» будет закрыт от автомобилей и посторонних, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. В местах общего пользования установят видеокамеры – будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения: тут откроются магазины и кафе.

Стройка ведется согласно нормам Федерального закона «О долевом строительстве», средства дольщиков в ходе строительства хранятся на эскроу-счетах.

Инфраструктура

Шушары – локация развивающаяся, объекты инфраструктуры появляются здесь с завидной регулярностью. На данный момент в пешей доступности от «Аквилон All in 3.0» имеется следующее: прямо под окнами работает школа №93, также поблизости есть школа №459, детские сады №№ 49, 37, 50, «Мишутка», «Винни-Пух», «Остров сокровищ», «Лева», детская поликлиника, фитнес-центры, магазины, супер- и гипермаркеты, многочисленные кафе и заведения общественного питания. По другую сторону КАД и трассы М11 – несколько торговых центров рядом с аэропортом «Пулково».

Экология

Экология местности – неблагоприятная. Шушары окружены крупными автомобильными магистралями, рядом располагается одна из крупнейших промышленных зон в городе. Вместе с тем, в этой части Шушар нет ни одного парка и даже сада: зеленые зоны находятся «по ту сторону» автомобильных дорог.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон All in 3.0

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» нет: несмотря на то, что несколько лет назад открылась станция метро «Шушары», жители поселка пользоваться ей не могут – она расположена на территории промышленной зоны, и добираться сюда даже менее удобно, чем до «Купчино» или «Московской». Быстро доехать до города, минуя постоянные пробки, можно на электричке – в центре Шушар располагается одноименная железнодорожная платформа. Идти до нее от «Аквилон All in 3.0» около 30 минут. Также в двух минутах от нового жилого комплекса располагается остановка наземного транспорта «Старорусский проспект», здесь можно сесть на автобусы №№ 34, 190, 281, 385 и маршрутные такси К-222, «ТК Лента-Шушары». Большая часть этого транспорта ходит до «Звездной», «Купчино», «Московских ворот» и города Пушкин. В скором времени в Шушары пойдет скоростной трамвай от «Купчино»: в поселке у него будет 2 остановки – это должно решить транспортную проблему.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон All in 3.0» по Московскому и Пулковскому шоссе, трассе М11 и КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Школьная ул. Время в пути – около 50 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 25 минут.

В целом, низкая транспортная доступность является одной из основных проблем современных Шушар. Добираться сюда не слишком удобно как тем, кто передвигается на общественном транспорте, так и автомобилистам. Особенно это касается удаленных частей Шушар – в частности, Школьной улицы.

Панорама ЖК Аквилон All in 3.0

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон All in 3.0

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.46 м²
от 4 183 605 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 719 696 ₽
К. пом
S общая, м² 60.9 м²
от 11 982 197 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 6 197 569 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.47 м²
от 7 299 677 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.7 м²
от 8 185 637 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.4 м²
от 9 331 288 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.72 м²
от 14 317 782 ₽

Статистика по ЖК Аквилон All in 3.0

В продаже: 177 (21%)
Продано: 649 (79%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон All in 3.0 будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -472 310 до 1 209 610 от -7.9% до +20.4
2 ккв от -635 100 до 1 810 035 от -8.6% до +19.2
2 ккв (Евро) от -607 725 до 1 258 155 от -10% до +18.7
3 ккв (Евро) от -1 094 635 до 2 601 355 от -11.6% до +21.4
4 ккв (Евро) от -835 120 до 3 093 010 от -8.3% до +23.1
Паркинг от -151 475 до 24 820 от -20.4% до +2.8
Студия от -934 400 до 1 109 235 от -22.3% до +20.3
Рост цены в год
-22%
до
+23%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» было получено компанией «Аквилон» на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Чкалов 2.0» 15 апреля 2021-го года. Документ действует на 15 апреля 2025-го года. Сдать жилой комплекс, в состав которого входит один многосекционный 12-этажный дом с подземным паркингом, девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. Продажи были открыты в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, деньги покупателей будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи. На 2023 год строительные работы только начались – территория огорожена, земля подготовлена под строительство, на объект в самое ближайшее время завезут строительную технику и начнут работы по обустройству котлована. У застройщика впереди достаточно времени для реализации проекта – с учетом опыта компании и ее кредита доверия можно рассчитывать на своевременный ввод в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» возводит компания «Аквилон»: для нее это уже не первая новостройка в Шушарах. Девелопер построил здесь жилые комплексы «СолнцеPark», All Inclusive. Фирма сдает свои объекты своевременно, больших нареканий по качеству у покупателей не возникает. Всего на счету «Аквилона» более двадцати жилых комплексов – и, что примечательно, фирма строит в абсолютно разных сегментах: есть у нее как проекты эконом-класса, так и премиальное жилье, и новостройки уровня «бизнес». Что касается «Аквилон All in 3.0», то этот проект относится к сегменту «комфорт».

Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» выведен в продажу совсем недавно – цены на квартиры здесь невысокие, но выше, чем в соседних проектах от «Лидер Групп»: впрочем, и уровень надежности здесь другой. Готовы ли покупатели доплачивать за надежность? Вероятнее всего – да. Кроме того, в комплексе есть подземный паркинг, закрытая территория. Есть много интересных планировок. Дополнительный плюс – все квартиры передаются с предчистовой отделкой. Что немаловажно, можно за дополнительную (и весьма умеренную) плату заказать комплект мебели и техники для квартиры. Это удобно, так как можно будет сразу заехать в квартиру – не подбирать меблировку и не ждать, пока завершится ремонт.

Основная проблема жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» кроется в его местоположении. Несмотря на то что Шушары активно развиваются, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры здесь отчаянно не хватает. В поселке всего две полноценные школы, несколько детских садов, одна поликлиника. Вместе с тем население Шушар активно растет, и записать ребенка в детский сад или школу становится все сложнее. Кроме того, на выезде из Шушар постоянно собираются большие пробки. Альтернатива – электричка. Но расписание поездов не самое регулярное, а от жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» до железнодорожной платформы и вовсе идти более получаса. В будущем от станции метро «Купчино» до Шушар (а далее – до аэропорта и до Московской Славянки) планируют запустить скоростной трамвай. Он позволит решить транспортную проблему хотя бы частично.

Вместе с тем, за ЖК «Аквилон All in 3.0» остается еще много свободного пространства для строительства – вероятнее всего, первые годы после заселения жители будут находиться в окружении непрекращающейся стройки. Также негативный момент – близость КАД: часть квартир окнами выходит на автомобильную трассу.

Впрочем, есть и позитивные моменты – в доме относительно небольшая этажность, в квартирах будет внедрена система «Умный дом». Но, конечно, самое главное – покупка квадратных метров в ЖК «Аквилон All in 3.0» не сопряжена с большими рисками.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон All in 3.0

Ипотека
ЖК AEROCITY Family
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.18 м2
4 532 400 ₽
1 ккв от 30.96 м2
5 433 480 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
7 087 500 ₽
3 ккв (Евро) от 56.3 м2
10 134 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
12 597 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
К. пом от 66.1 м2
12 595 485 ₽
Студия от 23.3 м2
5 925 910 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 318 434 ₽
2 ккв от 56.4 м2
10 700 197 ₽
3 ккв от 69.6 м2
12 437 882 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Club
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.4 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 970 160 ₽
2 ккв от 39.94 м2
6 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 521 100 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
8 264 000 ₽
282 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Расцветай в Янино
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
К. пом от 153.42 м2
24 250 000 ₽
Студия от 23.13 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
5 350 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44 м2
6 800 000 ₽
2 ккв от 49.2 м2
7 450 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
10 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.88 м2
8 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.28 м2
10 750 000 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 100 464 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +17%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 89.5 м2
14 999 713 ₽
К. пом от 195.8 м2
51 565 135 ₽
1 ккв от 59.6 м2
17 468 653 ₽
2 ккв (Евро) от 80.94 м2
14 959 531 ₽
2 ккв от 118.37 м2
38 485 293 ₽
3 ккв от 109.6 м2
31 931 390 ₽
4 ккв от 145.4 м2
38 311 557 ₽
4 ккв (Евро) от 160.3 м2
58 136 065 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
5 ккв (Евро) от 188.2 м2
57 749 238 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тишин
Застройщик ГК Едино
Цены от 150 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.04 м2
4 766 800 ₽
1 ккв от 31.64 м2
5 300 380 ₽
2 ккв от 48.63 м2
7 296 000 ₽
3 ккв от 68.11 м2
10 216 500 ₽
4 ккв от 92.67 м2
14 085 840 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК