Крупный и известный в Петербурге застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Аквилон All in 3.0
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аквилон All in 3.0
Описание
Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» возводится компанией «Аквилон» в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект располагается на участке площадью 1,6 га, который был приобретен девелопером в конце прошлого года. Общая площадь жилой недвижимости составит порядка сорока пяти тысяч квадратных метров. Сдать жилой комплекс «Аквилон» планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале 2026-го года. Продажи в объекте открылись в марте 2023-го года.
В рамках проекта на Школьной улице появится один жилой дом высотой 12 этажей. Он рассчитан на несколько секций и 812 квартир. Одна из особенностей строительства – использование специальной термосберегающей технологии, которая поможет будущим жителям сократить расходы электроэнергии и экономить на коммунальных платежах. В квартирах будет внедрена система «умный дом».
Квартирография представлена вариантами от студий до четырехкомнатных. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью 21 квадратный метр за 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры 31 квадратный метр за 5,5 млн рублей, «евродвушки» от 31 метра и 5,5 млн рублей, «евротрешки» от 57 метров и 8,7 млн рублей, а также еврочетырехкомнатные планировки от 74 квадратных метров стоимостью от 10,8 миллионов рублей. Все квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. За отдельную плату можно приобрести набор мебели и бытовой техники – это удобно, так как после получения ключей въехать получится сразу. Высота потолков составляет 2,72 м.
Компания «Аквилон» планирует благоустроить территорию – двор жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» будет закрыт от автомобилей и посторонних, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. В местах общего пользования установят видеокамеры – будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения: тут откроются магазины и кафе.
Стройка ведется согласно нормам Федерального закона «О долевом строительстве», средства дольщиков в ходе строительства хранятся на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Шушары – локация развивающаяся, объекты инфраструктуры появляются здесь с завидной регулярностью. На данный момент в пешей доступности от «Аквилон All in 3.0» имеется следующее: прямо под окнами работает школа №93, также поблизости есть школа №459, детские сады №№ 49, 37, 50, «Мишутка», «Винни-Пух», «Остров сокровищ», «Лева», детская поликлиника, фитнес-центры, магазины, супер- и гипермаркеты, многочисленные кафе и заведения общественного питания. По другую сторону КАД и трассы М11 – несколько торговых центров рядом с аэропортом «Пулково».
Экология
Экология местности – неблагоприятная. Шушары окружены крупными автомобильными магистралями, рядом располагается одна из крупнейших промышленных зон в городе. Вместе с тем, в этой части Шушар нет ни одного парка и даже сада: зеленые зоны находятся «по ту сторону» автомобильных дорог.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Аквилон All in 3.0
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» нет: несмотря на то, что несколько лет назад открылась станция метро «Шушары», жители поселка пользоваться ей не могут – она расположена на территории промышленной зоны, и добираться сюда даже менее удобно, чем до «Купчино» или «Московской». Быстро доехать до города, минуя постоянные пробки, можно на электричке – в центре Шушар располагается одноименная железнодорожная платформа. Идти до нее от «Аквилон All in 3.0» около 30 минут. Также в двух минутах от нового жилого комплекса располагается остановка наземного транспорта «Старорусский проспект», здесь можно сесть на автобусы №№ 34, 190, 281, 385 и маршрутные такси К-222, «ТК Лента-Шушары». Большая часть этого транспорта ходит до «Звездной», «Купчино», «Московских ворот» и города Пушкин. В скором времени в Шушары пойдет скоростной трамвай от «Купчино»: в поселке у него будет 2 остановки – это должно решить транспортную проблему.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон All in 3.0» по Московскому и Пулковскому шоссе, трассе М11 и КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Школьная ул. Время в пути – около 50 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 25 минут.
В целом, низкая транспортная доступность является одной из основных проблем современных Шушар. Добираться сюда не слишком удобно как тем, кто передвигается на общественном транспорте, так и автомобилистам. Особенно это касается удаленных частей Шушар – в частности, Школьной улицы.
Панорама ЖК Аквилон All in 3.0
Квартиры в продаже в ЖК Аквилон All in 3.0
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.77 м²
от 3 947 440 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 719 696 ₽
К. пом
S общая, м² 50.52 м²
от 9 792 191 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 6 133 018 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.47 м²
от 6 820 335 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.7 м²
от 8 018 775 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.4 м²
от 8 637 951 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.74 м²
от 13 704 431 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -727 445 до 2 921 095 | от -12.8% до +34.5 |
| 2 ккв | от -1 284 800 до 3 155 060 | от -20.8% до +29.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 389 190 до 2 452 070 | от -26.4% до +31 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 633 740 до 4 243 125 | от -21.8% до +31.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 286 990 до 4 912 170 | от -13.4% до +32.3 |
| Студия | от -1 052 660 до 1 125 660 | от -26.3% до +21.3 |
Рост цены в год
-121%
до
+34%
до
+34%
Плюсы и минусы Аквилон All in 3.0
В здании всего 12 этажей: не муравейник
Согласны: 3
Не согласны: 0
Закрытая территория
Согласны: 3
Не согласны: 0
Большой выбор планировочных решений – есть даже еврочетырехкомнатные квартиры
Согласны: 4
Не согласны: 0
Прямо перед «Аквилон All in 3.0» расположилась местная школа – это удобно покупателям с детьми
Согласны: 4
Не согласны: 0
Во всех квартирах – предчистовая отделка
Согласны: 2
Не согласны: 0
Есть возможность заказать мебель и бытовую технику
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом съезд на КАД
Согласны: 2
Не согласны: 1
Низкая транспортная доступность: на общественном транспорте добираться особенно неудобно
Согласны: 2
Не согласны: 0
Инфраструктура Шушар только развивается – пока социальных объектов не хватает
Согласны: 2
Не согласны: 1
Постоянные пробки на въезде на КАД и при выезде из Шушар
Согласны: 3
Не согласны: 0
Прямо под окнами – Кольцевая автодорога: в квартирах, обращенных в сторону КАД, будет шумно и пыльно
Согласны: 1
Не согласны: 1
Стоимость квадратного метра выше, чем в аналогичных проектах по соседству
Согласны: 1
Не согласны: 0
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» было получено компанией «Аквилон» на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Чкалов 2.0» 15 апреля 2021-го года. Документ действует на 15 апреля 2025-го года. Сдать жилой комплекс, в состав которого входит один многосекционный 12-этажный дом с подземным паркингом, девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. Продажи были открыты в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, деньги покупателей будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи. На 2023 год строительные работы только начались – территория огорожена, земля подготовлена под строительство, на объект в самое ближайшее время завезут строительную технику и начнут работы по обустройству котлована. У застройщика впереди достаточно времени для реализации проекта – с учетом опыта компании и ее кредита доверия можно рассчитывать на своевременный ввод в эксплуатацию.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» возводит компания «Аквилон»: для нее это уже не первая новостройка в Шушарах. Девелопер построил здесь жилые комплексы «СолнцеPark», All Inclusive. Фирма сдает свои объекты своевременно, больших нареканий по качеству у покупателей не возникает. Всего на счету «Аквилона» более двадцати жилых комплексов – и, что примечательно, фирма строит в абсолютно разных сегментах: есть у нее как проекты эконом-класса, так и премиальное жилье, и новостройки уровня «бизнес». Что касается «Аквилон All in 3.0», то этот проект относится к сегменту «комфорт».
Жилой комплекс «Аквилон All in 3.0» выведен в продажу совсем недавно – цены на квартиры здесь невысокие, но выше, чем в соседних проектах от «Лидер Групп»: впрочем, и уровень надежности здесь другой. Готовы ли покупатели доплачивать за надежность? Вероятнее всего – да. Кроме того, в комплексе есть подземный паркинг, закрытая территория. Есть много интересных планировок. Дополнительный плюс – все квартиры передаются с предчистовой отделкой. Что немаловажно, можно за дополнительную (и весьма умеренную) плату заказать комплект мебели и техники для квартиры. Это удобно, так как можно будет сразу заехать в квартиру – не подбирать меблировку и не ждать, пока завершится ремонт.
Основная проблема жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» кроется в его местоположении. Несмотря на то что Шушары активно развиваются, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры здесь отчаянно не хватает. В поселке всего две полноценные школы, несколько детских садов, одна поликлиника. Вместе с тем население Шушар активно растет, и записать ребенка в детский сад или школу становится все сложнее. Кроме того, на выезде из Шушар постоянно собираются большие пробки. Альтернатива – электричка. Но расписание поездов не самое регулярное, а от жилого комплекса «Аквилон All in 3.0» до железнодорожной платформы и вовсе идти более получаса. В будущем от станции метро «Купчино» до Шушар (а далее – до аэропорта и до Московской Славянки) планируют запустить скоростной трамвай. Он позволит решить транспортную проблему хотя бы частично.
Вместе с тем, за ЖК «Аквилон All in 3.0» остается еще много свободного пространства для строительства – вероятнее всего, первые годы после заселения жители будут находиться в окружении непрекращающейся стройки. Также негативный момент – близость КАД: часть квартир окнами выходит на автомобильную трассу.
Впрочем, есть и позитивные моменты – в доме относительно небольшая этажность, в квартирах будет внедрена система «Умный дом». Но, конечно, самое главное – покупка квадратных метров в ЖК «Аквилон All in 3.0» не сопряжена с большими рисками.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аквилон All in 3.0
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.2 м2
4 071 600 ₽
1 ккв от 30.96 м2
5 433 480 ₽
2 ккв (Евро) от 36.37 м2
6 546 600 ₽
3 ккв (Евро) от 61.82 м2
10 200 300 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
К. пом от 46.1 м2
9 995 697 ₽
Студия от 23.3 м2
5 317 231 ₽
1 ккв от 34.5 м2
6 910 147 ₽
2 ккв от 55.3 м2
7 792 032 ₽
3 ккв от 68.3 м2
11 783 998 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
4 580 000 ₽
1 ккв от 33.24 м2
5 726 783 ₽
2 ккв от 57 м2
9 965 333 ₽
2 ккв (Евро) от 36.91 м2
6 386 905 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
9 260 650 ₽
4 ккв (Евро) от 65.96 м2
10 971 601 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.3 м2
4 056 000 ₽
1 ккв от 35.2 м2
6 910 746 ₽
2 ккв от 53.01 м2
9 117 720 ₽
2 ккв (Евро) от 40 м2
6 386 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
8 137 500 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +6%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.15 м2
7 870 500 ₽
Студия от 22.58 м2
3 810 240 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 784 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 105 100 ₽
2 ккв от 43.6 м2
6 461 000 ₽
3 ккв от 61.52 м2
9 121 460 ₽
3 ккв (Евро) от 56.88 м2
7 693 650 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 659 940 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
9 091 500 ₽
5 ккв (Евро) от 101.2 м2
17 204 000 ₽
663 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.72 м2
3 626 684 ₽
1 ккв от 32.13 м2
4 730 312 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 150 107 ₽
2 ккв (Евро) от 37.53 м2
5 700 160 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 264 402 ₽
4 ккв (Евро) от 77.8 м2
12 640 413 ₽
334 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Аквилон All in 3.0
Виктория
Меня этот район устраивает. На «ближе к центру» не смотрю, т.к. за этот ценник что в All In 3.0 хорошую такую однушку можно взять, там только или студия, или старый фонд. А хочется новострой. Тем более комплекс, точнее проект, понравился. Хорошая планировка: полезно задействована вся площадь. Плюс паркинг подземный, двор закрытый. Предложили скидку 10 000 р на квадрате, если брать белый каркас. Склоняюсь к этому варианту.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Гоша
Аквилон мне нравится, присматриваю квартиру в Шушарах, но что-то очень долго ждать ключей.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Лаура
Гоша, ну дом будет сдан через 2 года – не так уж и много для новостройки. За сколько, по вашему мнению, должен быть построен дом на 800 квартир?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алексей
Первая покупка квартиры. Перед тем как ехать в офис, пересмотрели кучу обзоров на сданные жк Аквилона, почитали форумы, да и знакомые есть кто у них купил. Вроде все ОК, по срокам обычно четко все. Какие-то недочеты конечно есть и будут, это стройка, но Аквилон как пишут всегда идет навстречу и выполняет обязательства. Цена привлекательная. Как и условия. Можно в ипотеку или в рассрочку. В офисе менеджер все варианты просчитала. Осталось хорошее впечатление. Будем думать.
22.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Сергей
Вот смотрел сначала Монографию, но Аквилону как-то больше доверяю. В плане сроков, качества строительства, и дизайна. Поэтому сейчас смотрю в сторону Олл Ин 3.0. Рендеры нравятся. Комплекс строят с повышенной шумоизоляцией, актуально тк КАД рядом. Подземный паркинг. Продуманная планировка. И в цене можно сэкономить. С готовой чистовой отделкой евродвушки стартуют от 5,6 млн, допом сертификат на мебель, технику. Хорошее предложение в этом бюджете. Тем более в чистовой.
25.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Анна
Проект и его реализация – не всегда одно и тоже. Поэтому в первую очередь ориентировались не на ЖК, а на застройщика. Об Аквилоне мнение очень хорошее, родители купили у них квартиру в другом комплексе тоже на этапе стройки. Так что своими глазами все оценили. Скажем так, были только мелкие недочеты, быстро устраненные компанией. Этот комплекс понравился. Честно, даже долго не думали. Сегодня подписали документы, купили двухкомнатную. Дополнительно нам сделали скидку 1000 на метре т.к. родители у них купили. Привет будущим соседям)) Осталось дождаться 2025 года))
03.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Кристина
Да-да, цена немаловажный фактор. Ближе к центру конечно хотелось бы. Но бюджет пока не позволяет. А здесь взяли классическую трехкомнатную, с чистовой отделкой, т.е. сразу можно будет заехать. All In 3.0 понравился по рендерам. Просторные комнаты, МОПы, колясочные. И двор должен быть красивым, с детскими площадками. Несколько детский садов рядом, для нас принципиальный момент. Долго не думали, съездили в офис посмотрели, пообщались, быстро приняли решение. Тем более Аквилон сделали весьма хорошую скидку.
20.06.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Николай
Согласен, не так давно началось строительство, ввод планируют в 2025. Уже не так долго ждать осталось:) Я купил на старте. Аквилону доверяю. Родители купили в прошлом году в их ЖК в Архангельске. Их квартира мне нравится. Что по планировке, что по локальной инфраструктуре.
23.06.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Зарина
Планируем покупку квартиры в этом комплексе в ближайшее время, до конца лета. Пока есть выбор, пока цены не взлетели, пока есть свободные места на паркинг для покупки. Смотрели и другие ЖК, что рядом. Но впечатления хуже. У Аквилона лучше планировки квартир и более комфортная цена.
26.06.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр
Мы выбрали этот жк за хорошее сочетание расположения, стоимости квадратных метров и за условия покупки как молодой семье. Магазины есть, паркинг свой, планировка шикарная, современная, с двумя санузлами. Для детей здесь будут игровые площадки, школа и сад неподалеку. Конечно подожать придется, но и подорожает наша квартира к моменту сдачи серьезно
22.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Матвей
Доступный по цене комплекс, взяли двушку с чистовой отделкой. Жить должно быть комфортно, в проекте много внимания уделено тепло и шумоизоляции,вентиляции, и таким моментам как, например, большие окна с замками безопасности, видеонаблюдение , "умный дом"
28.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)