Главная Застройщики Вита ЖК СМАРТ
ЖК СМАРТ — вид 1ЖК СМАРТ — вид 2ЖК СМАРТ — вид 3ЖК СМАРТ — вид 4
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Вита
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
11
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК СМАРТ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Смарт» возводится инвестиционно-строительной компанией «ВИТА» в Пушкинском районе Петербурга, в локации Шушары, она отдалении от центра поселка. Старт продаж в проекте состоялся осенью 2022-го года, сдать жилой комплекс планируется во втором квартале 2024-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. Генеральным подрядчиком является «СЗ «СМАРТ». Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован основными банками.

Всего в рамках проекта недалеко от Кузьминского водохранилища появится один дом высотой в 11 этажей. Фасады оформят кирпичом, дизайн будет современным и минималистичным, в натуральных бежево-песчаных тонах. Квартирография включает 220 лотов – от студий до двухкомнатных. Высота потолков на всех этажах – 2,7 м. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 24 квадратных метров и от 3,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра стоимостью от 3,9 до 4,9 млн рублей, а также «двушки» от 45 до 67 метров по цене от 5,5 до 7,4 млн рублей. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за отдельную плату можно заказать чистовую отделку. Общая площадь жилой недвижимости составляет 9,3 тысячи квадратных метров. Квартиры будут распределены по 3 парадным, таким образом на каждом этаже в секции окажется примерно по 6-7 квартир. В каждой секции установят по 2 лифта – одному пассажирскому и одному грузовому.

Первый этаж жилого комплекса отдан под коммерцию – здесь появятся магазины, кафе и сервисные службы. На территории установят детскую и спортивную площадки, благоустроенную площадка для сбора мусора. Помимо этого, застройщик обещает высадить кустарники и деревья, максимально озеленить территорию. Для автомобилистов спроектирован подземный паркинг на 130 машиномест, еще 11 мест появится на открытой гостевой автостоянке. Территория комплекса предусматривает возможность комфортабельного перемещения для маломобильных граждан – спроектированы понижающие площадки и другие элементы безбарьерной среды.

Инфраструктура

Территория между Московском шоссе и трассой М11, где строится жилой комплекс «СМАРТ», не слишком хорошо развита с точки зрения инфраструктуры. Тем не менее в поселке Ленсоветский имеются детские сады №№ 11, 24, дошкольное отделение школы №460, сама школа №460, поликлиника «Полис», участковый пункт полиции, сетевые супермаркета «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Мясная лавка», шаверма, кафе «СушиМаг», Drive Cafe и ряд других заведений. Совсем рядом, в центре Московской Славянки, за трассой М11 – большое количество объектов инфраструктуры, но добираться до них не слишком удобно.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, рядом раскинулись крупные лесопарковые зоны, тут же находится Кузьмоловское водохранилище. С другой, недалеко – загазованные Московское и Колпинское шоссе, трасса М11 и несколько промышленных предприятий. Для прогулок идеально подходят дворцово-парковые комплексы Пушкина и Павловска – доехать до них можно за 10-15 минут на транспорте.

Расположение

Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК СМАРТ

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «СМАРТ» нет, также нет здесь и железнодорожной платформы. В ближайшие годы в локацию должны протянуть трамвай от станции метро «Купчино»: скоростная магистраль решит транспортную проблему, которая довольно остро ощущается в поселке Ленсоветский. Сегодня добраться до места можно наземным транспортом – по Московскому шоссе можно доехать на автобусах №№ 179, 192, 196, 197, 388, 521, маршрутных такси К-610, К-190, К-202, К-354, К-363, К-610А, К-688, К-688П. Многие из них идут от станций метро «Купчино», «Звездная», из Колпино, Павловска.

На автомобиле доехать до жилого комплекса можно по Московскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. Время в пути составит порядка 50 минут, если в городе нет пробок – в час пик время может увеличиться вдвое. От «Пулково» ехать порядка 30 минут – по КАД и Московскому шоссе. Ближайший съезд на М11 – в 7 км, на КАД и ЗСД – в 11 км.

Транспортная доступность локации достаточно низкая – особенно неудобно добираться до жилого комплекса на общественном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК СМАРТ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.45 м²
от 3 789 750 ₽
К. пом
S общая, м² 95.65 м²
от 11 956 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.77 м²
от 4 924 350 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.39 м²
от 8 017 650 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК СМАРТ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК СМАРТ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК СМАРТ

В продаже: 85 (38%)
Продано: 124 (55%)
Забронировано: 16 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК СМАРТ будет реализован через 1 год один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -480 340 до 275 575 от -9% до +5.8
2 ккв от -770 150 до 193 450 от -9.8% до +2.2
Студия от -282 875 до -70 810 от -7.8% до +-1.8
Рост цены в год
-10%
до
+6%

Плюсы и минусы СМАРТ

В портфолио девелопера – более 15 проектов

Не согласны: 1

На 2023 год по текущим объектам «ВИТЫ» не замечено задержек – строительство ведется согласно графику

Не согласны: 0

Низкие цены: купить квартиру в жилом комплексе можно по цене от 3,4 млн рублей

Не согласны: 0

Предчистовая отделка включена в стоимость, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 1

Рядом – Кузьмоловское водохранилище: вид на него будет открываться прямо из окон жилого комплекса

Не согласны: 0

Вместительный подземный паркинг

Не согласны: 0

Пешая доступность школы и 3 детских садов

Не согласны: 1

В семи километрах – съезд на трассу М11

Не согласны: 1

Низкая транспортная доступность: особенно неудобно добираться на общественном транспорте

Не согласны: 1

Не самая престижная локация

Не согласны: 3

Плохо развитая инфраструктура поселка

Не согласны: 2

Пробки на въезде в город

Не согласны: 1

Отсутствие развлечений в Ленсоветском: вечером некуда сходить кроме двух кафе и шавермы

Не согласны: 0

ИСК «ВИТА» специализируется на домах высотой 4-5 этажей – строительством здания выше среднего девелопер занимается впервые

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «СМАРТ» получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СМАРТ» 31 мая 2016-го года. Несколько раз действие этого документа продлялось – на данный момент он является действительным до 31 декабря 2023-го года. Сдать жилой комплекс «ВИТА» обещает во втором квартале 2024-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. На март 2023-го года работы находятся на уровне 5-6 этажа. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии. Самые сложные работы – по обустройству подземного паркинга – позади. Впереди у застройщика еще более года – при условии высокого темпа строительства есть шансы на то, что «ВИТА» уложится в срок. Особенно с учетом того, что по остальным проектам девелопера в настоящий момент задержек нет. Что касается продаж, то они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «СМАРТ» возводит компания «ВИТА», известная горожанам по многочисленным «ЭскпоГрадам» (которые строятся в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах»), а также ряду других проектов в Ленинградской области. Одна из особенностей девелопера – строительство проектов в локациях не самого престижного уровня. ЖК «СМАРТ» находится именно в такой местности – поселок Ленсоветский точно нельзя назвать востребованным среди покупателей. Связано это, прежде всего, с его плохой транспортной доступностью – добираться до поселения исключительно неудобно: рядом нет станций метро и ж/д платформ, а на Московском и Колпинском шоссе то и дело собираются пробки по направлению на въезд в город.

В будущем ситуация должна измениться – территория Ленсоветского относится к так называемой Московской Славянке: сюда из Купчино через Шушары должны пустить скоростной трамвай. И если еще недавно эти планы были только на словах, то в начале 2023-го года проект наконец окончательно утвердили, под него выделили средства, и строительство должно начаться со дня на день. Естественно, первая часть, которую обещают открыть уже в ближайшие полтора года, вряд ли спасет ситуацию – она соединит только Купчино и центр Шушар – однако второй этап строительства в корне изменит транспортную ситуацию района. С учетом того, что до окончания стройки пока далеко, и заехать в новый дом удастся, вероятнее всего, не раньше, чем через 2,5 года, жить с плохой транспортной доступностью придется не так уж долго.

Вызывают вопросы и другие детали местоположения. В Ленсоветском есть школа с детским садом, однако инфраструктура развита слабо. Здесь имеется только самое необходимое для жизни, а в ресторан или на шопинг нужно ехать в Колпино или Пушкин. Добраться до них получится за 15-30 минут, в зависимости от загруженности дорог.

Сам проект «СМАРТ» довольно интересен. Во-первых, здесь есть вместительный паркинг, во-вторых, из окон будут открываться виды на водохранилище, в-третьих, предусмотрена предчистовая отделка. Также к плюсам можно отнести наличие детской площадки и аккуратную, хоть и типовую, архитектурную концепцию. В жилом комплексе нет трехкомнатных квартир, однако это вполне объяснимо – спрос на такие лоты в Ленсоветском не слишком велик.

Покупка квартиры в ЖК «СМАРТ» подойдет тем, кто хорошо знает локацию и разбирается в ее плюсах и минусах. Здесь демократичные цены, а безопасность приобретения находится на приемлемом уровне.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК СМАРТ

Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 152 500 ₽
1 ккв от 43.72 м2
5 373 720 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
7 428 880 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 542 160 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 620 680 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 371 700 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 155 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 103.4 м2
24 774 640 ₽
Студия от 20.2 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 29.2 м2
5 850 123 ₽
2 ккв от 47.65 м2
10 000 067 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
6 300 098 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 54.77 м2
10 450 089 ₽
4 ккв (Евро) от 75.56 м2
14 500 304 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал Новый Московский
(16 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 120 360 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 34.12 м2
10 818 094 ₽
Студия от 24.81 м2
3 685 612 ₽
1 ккв от 31.72 м2
4 665 378 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 991 074 ₽
2 ккв от 52.98 м2
7 129 858 ₽
3 ккв от 72.38 м2
9 444 711 ₽
3 ккв (Евро) от 44.05 м2
7 032 142 ₽
4 ккв (Евро) от 72.38 м2
9 822 620 ₽
262 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +25%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.94 м2
4 256 850 ₽
1 ккв от 40.42 м2
6 898 430 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
7 060 920 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
10 030 725 ₽
525 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Галактика.Премиум
(53 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 33 971 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
Паркинг от 13.3 м2
451 818 ₽
1 ккв от 43.6 м2
11 466 800 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 112.4 м2
23 368 629 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 127.5 м2
25 738 570 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 53 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 100.45 м2
17 076 500 ₽
Студия от 24 м2
3 668 451 ₽
1 ккв от 32.51 м2
4 976 500 ₽
2 ккв (Евро) от 32.17 м2
4 506 958 ₽
2 ккв от 46.9 м2
8 954 227 ₽
3 ккв от 83.02 м2
11 002 225 ₽
3 ккв (Евро) от 46.28 м2
7 127 105 ₽
4 ккв (Евро) от 74.66 м2
11 354 295 ₽
413 квартир
Подробнее о ЖК