Главная Застройщики Вита ЖК СМАРТ
ЖК СМАРТ — вид 1ЖК СМАРТ — вид 2ЖК СМАРТ — вид 3ЖК СМАРТ — вид 4
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Вита
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
123 068 ₽
Рост цены в год
от -18% до +0%
Студия от 24.45 м2
3 423 000 ₽
1 ккв от 31.77 м2
4 172 500 ₽
2 ккв от 45.98 м2
5 747 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК СМАРТ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Смарт» возводится инвестиционно-строительной компанией «ВИТА» в Пушкинском районе Петербурга, в локации Шушары, она отдалении от центра поселка. Старт продаж в проекте состоялся осенью 2022-го года, сдать жилой комплекс планируется во втором квартале 2024-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. Генеральным подрядчиком является «СЗ «СМАРТ». Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован основными банками.

Всего в рамках проекта недалеко от Кузьминского водохранилища появится один дом высотой в 11 этажей. Фасады оформят кирпичом, дизайн будет современным и минималистичным, в натуральных бежево-песчаных тонах. Квартирография включает 220 лотов – от студий до двухкомнатных. Высота потолков на всех этажах – 2,7 м. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 24 квадратных метров и от 3,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра стоимостью от 3,9 до 4,9 млн рублей, а также «двушки» от 45 до 67 метров по цене от 5,5 до 7,4 млн рублей. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а за отдельную плату можно заказать чистовую отделку. Общая площадь жилой недвижимости составляет 9,3 тысячи квадратных метров. Квартиры будут распределены по 3 парадным, таким образом на каждом этаже в секции окажется примерно по 6-7 квартир. В каждой секции установят по 2 лифта – одному пассажирскому и одному грузовому.

Первый этаж жилого комплекса отдан под коммерцию – здесь появятся магазины, кафе и сервисные службы. На территории установят детскую и спортивную площадки, благоустроенную площадка для сбора мусора. Помимо этого, застройщик обещает высадить кустарники и деревья, максимально озеленить территорию. Для автомобилистов спроектирован подземный паркинг на 130 машиномест, еще 11 мест появится на открытой гостевой автостоянке. Территория комплекса предусматривает возможность комфортабельного перемещения для маломобильных граждан – спроектированы понижающие площадки и другие элементы безбарьерной среды.

Инфраструктура

Территория между Московском шоссе и трассой М11, где строится жилой комплекс «СМАРТ», не слишком хорошо развита с точки зрения инфраструктуры. Тем не менее в поселке Ленсоветский имеются детские сады №№ 11, 24, дошкольное отделение школы №460, сама школа №460, поликлиника «Полис», участковый пункт полиции, сетевые супермаркета «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Мясная лавка», шаверма, кафе «СушиМаг», Drive Cafe и ряд других заведений. Совсем рядом, в центре Московской Славянки, за трассой М11 – большое количество объектов инфраструктуры, но добираться до них не слишком удобно.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, рядом раскинулись крупные лесопарковые зоны, тут же находится Кузьмоловское водохранилище. С другой, недалеко – загазованные Московское и Колпинское шоссе, трасса М11 и несколько промышленных предприятий. Для прогулок идеально подходят дворцово-парковые комплексы Пушкина и Павловска – доехать до них можно за 10-15 минут на транспорте.

Расположение

Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК СМАРТ

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «СМАРТ» нет, также нет здесь и железнодорожной платформы. В ближайшие годы в локацию должны протянуть трамвай от станции метро «Купчино»: скоростная магистраль решит транспортную проблему, которая довольно остро ощущается в поселке Ленсоветский. Сегодня добраться до места можно наземным транспортом – по Московскому шоссе можно доехать на автобусах №№ 179, 192, 196, 197, 388, 521, маршрутных такси К-610, К-190, К-202, К-354, К-363, К-610А, К-688, К-688П. Многие из них идут от станций метро «Купчино», «Звездная», из Колпино, Павловска.

На автомобиле доехать до жилого комплекса можно по Московскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. Время в пути составит порядка 50 минут, если в городе нет пробок – в час пик время может увеличиться вдвое. От «Пулково» ехать порядка 30 минут – по КАД и Московскому шоссе. Ближайший съезд на М11 – в 7 км, на КАД и ЗСД – в 11 км.

Транспортная доступность локации достаточно низкая – особенно неудобно добираться до жилого комплекса на общественном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК СМАРТ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.45 м²
от 3 423 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.77 м²
от 4 238 750 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.98 м²
от 5 747 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК СМАРТ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК СМАРТ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК СМАРТ

В продаже: 161 (73%)
Продано: 39 (18%)
Забронировано: 20 (9%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК СМАРТ будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -842 055 до 0 от -16.9% до +0
2 ккв от -1 350 135 до -233 235 от -18.5% до +-4.1
Студия от -502 240 до -495 670 -14.5
Рост цены в год
-18%
до
+0%

Плюсы и минусы СМАРТ

В портфолио девелопера – более 15 проектов

Не согласны: 1

На 2023 год по текущим объектам «ВИТЫ» не замечено задержек – строительство ведется согласно графику

Не согласны: 0

Низкие цены: купить квартиру в жилом комплексе можно по цене от 3,4 млн рублей

Не согласны: 0

Предчистовая отделка включена в стоимость, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 1

Рядом – Кузьмоловское водохранилище: вид на него будет открываться прямо из окон жилого комплекса

Не согласны: 0

Вместительный подземный паркинг

Не согласны: 0

Пешая доступность школы и 3 детских садов

Не согласны: 1

В семи километрах – съезд на трассу М11

Не согласны: 1

Низкая транспортная доступность: особенно неудобно добираться на общественном транспорте

Не согласны: 1

Не самая престижная локация

Не согласны: 3

Плохо развитая инфраструктура поселка

Не согласны: 2

Пробки на въезде в город

Не согласны: 1

Отсутствие развлечений в Ленсоветском: вечером некуда сходить кроме двух кафе и шавермы

Не согласны: 0

ИСК «ВИТА» специализируется на домах высотой 4-5 этажей – строительством здания выше среднего девелопер занимается впервые

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «СМАРТ» получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СМАРТ» 31 мая 2016-го года. Несколько раз действие этого документа продлялось – на данный момент он является действительным до 31 декабря 2023-го года. Сдать жилой комплекс «ВИТА» обещает во втором квартале 2024-го года, передать ключи – в третьем квартале 2025-го года. На март 2023-го года работы находятся на уровне 5-6 этажа. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии. Самые сложные работы – по обустройству подземного паркинга – позади. Впереди у застройщика еще более года – при условии высокого темпа строительства есть шансы на то, что «ВИТА» уложится в срок. Особенно с учетом того, что по остальным проектам девелопера в настоящий момент задержек нет. Что касается продаж, то они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «СМАРТ» возводит компания «ВИТА», известная горожанам по многочисленным «ЭскпоГрадам» (которые строятся в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах»), а также ряду других проектов в Ленинградской области. Одна из особенностей девелопера – строительство проектов в локациях не самого престижного уровня. ЖК «СМАРТ» находится именно в такой местности – поселок Ленсоветский точно нельзя назвать востребованным среди покупателей. Связано это, прежде всего, с его плохой транспортной доступностью – добираться до поселения исключительно неудобно: рядом нет станций метро и ж/д платформ, а на Московском и Колпинском шоссе то и дело собираются пробки по направлению на въезд в город.

В будущем ситуация должна измениться – территория Ленсоветского относится к так называемой Московской Славянке: сюда из Купчино через Шушары должны пустить скоростной трамвай. И если еще недавно эти планы были только на словах, то в начале 2023-го года проект наконец окончательно утвердили, под него выделили средства, и строительство должно начаться со дня на день. Естественно, первая часть, которую обещают открыть уже в ближайшие полтора года, вряд ли спасет ситуацию – она соединит только Купчино и центр Шушар – однако второй этап строительства в корне изменит транспортную ситуацию района. С учетом того, что до окончания стройки пока далеко, и заехать в новый дом удастся, вероятнее всего, не раньше, чем через 2,5 года, жить с плохой транспортной доступностью придется не так уж долго.

Вызывают вопросы и другие детали местоположения. В Ленсоветском есть школа с детским садом, однако инфраструктура развита слабо. Здесь имеется только самое необходимое для жизни, а в ресторан или на шопинг нужно ехать в Колпино или Пушкин. Добраться до них получится за 15-30 минут, в зависимости от загруженности дорог.

Сам проект «СМАРТ» довольно интересен. Во-первых, здесь есть вместительный паркинг, во-вторых, из окон будут открываться виды на водохранилище, в-третьих, предусмотрена предчистовая отделка. Также к плюсам можно отнести наличие детской площадки и аккуратную, хоть и типовую, архитектурную концепцию. В жилом комплексе нет трехкомнатных квартир, однако это вполне объяснимо – спрос на такие лоты в Ленсоветском не слишком велик.

Покупка квартиры в ЖК «СМАРТ» подойдет тем, кто хорошо знает локацию и разбирается в ее плюсах и минусах. Здесь демократичные цены, а безопасность приобретения находится на приемлемом уровне.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК СМАРТ

Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +21%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 112 100 ₽
1 ккв от 32.32 м2
4 189 000 ₽
2 ккв от 62.2 м2
6 614 300 ₽
3 ккв от 70.4 м2
7 453 250 ₽
378 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 155 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 152 м2
39 672 000 ₽
Студия от 20.2 м2
4 200 000 ₽
1 ккв от 28.75 м2
5 300 249 ₽
2 ккв от 47.65 м2
8 950 390 ₽
2 ккв (Евро) от 32 м2
5 850 047 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 48.81 м2
8 750 340 ₽
4 ккв (Евро) от 74.96 м2
14 650 433 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал Новый Московский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 117 895 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +7%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.99 м2
3 449 307 ₽
1 ккв от 34.91 м2
5 004 497 ₽
2 ккв от 52.4 м2
7 016 588 ₽
2 ккв (Евро) от 35.97 м2
4 964 976 ₽
3 ккв от 68.34 м2
8 608 790 ₽
3 ккв (Евро) от 46.44 м2
6 935 582 ₽
4 ккв (Евро) от 80.8 м2
12 238 776 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 63 218 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.2 м2
5 130 400 ₽
К. пом от 83.5 м2
18 996 250 ₽
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Континенты
(41 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 78 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 23.21 м2
6 459 343 ₽
1 ккв от 36.47 м2
8 238 573 ₽
2 ккв от 60.98 м2
12 189 902 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
10 213 560 ₽
3 ккв от 70.13 м2
8 282 353 ₽
3 ккв (Евро) от 53.43 м2
10 760 000 ₽
4 ккв (Евро) от 69.3 м2
8 565 480 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 33 670 ₽ за м²
Рост цены в год
от -54% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.8 м2
950 000 ₽
Студия от 24.52 м2
6 600 000 ₽
К. пом от 60.3 м2
13 748 400 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 650 246 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК