Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 15427 квартир в 261 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 261 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 15427 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3220000 руб. и площадью до 103.93 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цена от 137 000 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Чистовая
Панель
154 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.89 м²
от 5 024 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Дом на Курской
Застройщик КВС
Цена от 387 300 ₽ за м²
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Курская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
387 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.9 м²
от 16 104 550 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик СТАРТ Девелопмент
Цена от 162 842 ₽ за м²
Звёздная,Купчино,Московская
Пушкинский р-н, 1-я линия, территория Лесное
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
96 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.57 м²
от 5 130 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Гранат
Застройщик РСТИ
Цена от 308 021 ₽ за м²
Бухарестская,Международная
Фрунзенский р-н, Фучика ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 4 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
771 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 28.24 м²
от 9 666 976 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Меридиан Шушары
Застройщик Меридиан
Цена от 148 000 ₽ за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Окуловская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
286 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 41.59 м²
от 6 155 320 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МЕСТО
Цена от 399 702 ₽ за м²
Беговая,Комендантский проспект,Старая Деревня
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
56 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.5 м²
от 13 789 729 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Saan
Застройщик СЗ Союз Инвест
Цена от 274 293 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +14%
Комендантский проспект,Пионерская,Удельная
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2028 - 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
316 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.9 м²
от 11 129 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Тишин
Застройщик ГК Едино
Цена от 150 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
820 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.64 м²
от 5 300 380 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +19%
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1515 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.3 м²
от 10 007 198 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Л1
Цена от 150 013 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Большая Балтийская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2029
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
642 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.77 м²
от 5 159 969 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Заречный парк
(20 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -63% до +37%
Девяткино
Всеволожский р-н, Главная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
3029 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.64 м²
от 6 103 680 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Знатный
Застройщик ГК Вертикаль
Цена от 310 000 ₽ за м²
Московские ворота,Электросила
Московский р-н, Коли Томчака ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
118 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.23 м²
от 13 187 580 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 4

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 5

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 4

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 5

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 4

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.