Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 219 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 219 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 11328 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 1879200 руб. и площадью до 247.35 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цена от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -73% до +21%
Приморская,Василеостровская
Василеостровский р-н, Одоевского ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
53 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.9 м²
от 7 238 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК All Inclusive (Лидер Групп)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 75 000 ₽ за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
48 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.31 м²
от 2 817 900 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Вита
Цена от 85 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Переведенская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
252 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 27.8 м²
от 2 991 200 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цена от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +42%
Ладожская
Всеволожский р-н, Дорога Жизни ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
345 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.66 м²
от 4 381 882 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Kudrovo
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +33%
Улица Дыбенко,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
767 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 40.28 м²
от 3 987 734 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Малая Охта
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цена от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Ладожская
Красногвардейский р-н, Уткин пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
171 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.52 м²
от 4 489 844 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Московские ворота II
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 113 582 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
278 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 45.2 м²
от 6 296 885 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
Застройщик Конти
Цена от 80 000 ₽ за м²
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
127 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.2 м²
от 3 625 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Сандэй
Застройщик СПб Реновация
Цена от 107 509 ₽ за м²
Проспект Ветеранов,Ленинский проспект
Красносельский р-н, 2-я Комсомольская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
30 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.16 м²
от 3 822 062 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Петергофское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
228 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.75 м²
от 4 300 188 ₽

Посмотреть планировки

Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цена от 192 834 ₽ за м²
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, 12-я Красноармейская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
226 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 39.6 м²
от 9 308 313 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 109 692 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +23%
Ломоносовская
Невский р-н, Бабушкина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Монолит
2339 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.66 м²
от 5 950 248 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.