Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 244 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 244 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 15266 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3412390 руб. и площадью до 93.8 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Avant
(5 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цена от 350 000 ₽ за м²
Петроградская,Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Пионерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
578 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 16 416 540 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 213 851 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
474 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.25 м²
от 6 550 269 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Партизанская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1054 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.6 м²
от 9 004 650 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ермак
Застройщик Стоун
Цена от 113 956 ₽ за м²
Ломоносовская
Всеволожский р-н, Ермаковская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
342 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.2 м²
от 3 823 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК GloraX Новоселье
Застройщик Glorax Development
Цена от 121 741 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Ольховая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
363 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.22 м²
от 4 589 999 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Искра-Сити
Застройщик Лидер Групп
Цена от 185 000 ₽ за м²
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Тельмана ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Монолит
294 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.49 м²
от 6 516 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +29%
Ломоносовская,Пролетарская
Невский р-н, Русановская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
108 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.1 м²
от 6 839 082 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК N8
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цена от 352 970 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Новгородская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
104 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.79 м²
от 20 077 374 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 158 000 ₽ за м²
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
429 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 5 694 300 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 158 000 ₽ за м²
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
439 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.9 м²
от 5 564 100 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Стоун
Цена от 148 639 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
324 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 26.61 м²
от 4 821 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Рубеж
Застройщик Стоун
Цена от 117 750 ₽ за м²
Ломоносовская
Всеволожский р-н, Западный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
244 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.19 м²
от 4 219 700 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.