Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 223 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 223 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 16423 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3202650 руб. и площадью до 250.9 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Академик
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 183 906 ₽ за м²
Академическая
Калининский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
366 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 6 213 593 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Георг Ландрин
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цена от 185 205 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +0%
Лесная
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
12 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 43.16 м²
от 10 985 603 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Капральский
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Вита
Цена от 110 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Лесная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
415 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.72 м²
от 4 195 100 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Курортный Квартал
Застройщик Самолет
Цена от 157 995 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Курортный р-н, Садовая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
193 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.35 м²
от 5 834 420 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Landrin Loft Prime estate
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цена от 125 278 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до -5%
Лесная
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
28 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.8 м²
от 15 365 657 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Loft у озера
Застройщик СЗ Интеском
Цена от 230 000 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Береговая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.79 м²
от 9 909 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цена от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Просвещения пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1361 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 24 м²
от 5 630 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Мурино Клаб
Застройщик Лидер Групп
Цена от 125 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шувалова ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
110 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.78 м²
от 4 746 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 13
Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 135 100 ₽ за м²
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Образцовая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
264 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.97 м²
от 5 193 552 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
Застройщик SetlCity
Цена от 60 377 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
321 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.56 м²
от 7 500 013 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Shepilevskiy
(3 отзыва, в среднем 0.7 из 5)
Застройщик Element Development
Цена от 330 300 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Алтайская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
184 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.31 м²
от 13 856 850 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 27 271 ₽ за м²
Рост цены в год
от -95% до +43%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
540 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 43.6 м²
от 7 954 733 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.