Наибольшая доля на рынке
Найдено 247 ЖК
Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.
найдено 247 новостроек с однокомнатными квартирами;
в наличии 15807 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3194010 руб. и площадью до 98.17 м2;
все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Посмотреть планировки
Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.
«Однушки»: максимальная ликвидность
Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.
Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.
В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.
Планировочные решения
Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:
· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);
· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;
· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);
· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.
Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.
Как выбрать этаж?
Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над
коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).
Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.
Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.
Комфортный метраж
Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.
Наибольшая доля на рынке
Разнообразие планировок и метражей
Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)
Плохо подходит для семей с детьми
Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.