Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 185 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 185 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 17057 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3689712 руб. и площадью до 250.9 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 176 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +7%
Звёздная
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
436 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.34 м²
от 7 283 898 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ювента
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Цертус
Цена от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Девяткино,Парнас
Всеволожский р-н, Нижняя ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
745 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.21 м²
от 4 453 830 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 280 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +22%
Пионерская,Площадь Мужества,Удельная
Выборгский р-н, Светлановский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
581 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.55 м²
от 10 443 050 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Gatchina Gardens
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Gatchina Gardens
Цена от 189 150 ₽ за м²
Московская
Гатчинский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
170 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 62.08 м²
от 15 235 053 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Монография
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 139 086 ₽ за м²
Звёздная,Купчино,Шушары
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
166 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.7 м²
от 5 088 016 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Луговое
Застройщик NORDIS
Цена от 100 000 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
31 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.2 м²
от 3 872 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цена от 283 800 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Синопская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
123 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 10 049 511 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цена от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +51%
Девяткино
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
517 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.54 м²
от 4 765 124 ₽

Посмотреть планировки

(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 199 614 ₽ за м²
Лесная,Площадь Мужества
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
39 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.71 м²
от 7 493 895 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цена от 220 000 ₽ за м²
Академическая,Политехническая
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
190 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.96 м²
от 9 609 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Pixel
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цена от 89 178 ₽ за м²
Рост цены в год
от +16% до +34%
Купчино,Шушары
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Панель
35 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 38.21 м²
от 3 755 388 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 133 400 ₽ за м²
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Образцовая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
261 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.62 м²
от 5 272 029 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.