Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 156 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 156 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 7675 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 2098567 руб. и площадью до 247.35 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Аэросити
(8 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цена от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +35%
Купчино,Звёздная
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит + Панель
1162 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.55 м²
от 3 187 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 143 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +52%
Обводный канал,Фрунзенская
Центральный р-н, Лиговский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
393 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 39.16 м²
от 8 500 246 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Галактика
(28 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 94 525 ₽ за м²
Московские ворота,Фрунзенская,Балтийская
Адмиралтейский р-н, Красуцкого ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
2632 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32 м²
от 6 564 063 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цена от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1421 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.64 м²
от 3 567 920 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 216 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +55%
Крестовский остров
Петроградский р-н, Петровский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
108 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 39 м²
от 11 007 588 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цена от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +47%
Ладожская
Всеволожский р-н, Дорога Жизни ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
488 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.64 м²
от 5 166 716 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Meltzer Hall
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Alfa Faberge
Цена от 238 387 ₽ за м²
Петроградская
Петроградский р-н, Карповки реки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
152 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 45.9 м²
от 14 470 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Петрополь
Цена от 90 000 ₽ за м²
Елизаровская,Ломоносовская
Невский р-н, Варфоломеевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
672 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.07 м²
от 3 498 900 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +84%
Девяткино,Парнас,Проспект Просвещения,Гражданский проспект
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1072 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.36 м²
от 3 627 983 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +33%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Петергофское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
412 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.19 м²
от 5 000 047 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цена от 239 477 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Дунайский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
310 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.07 м²
от 7 348 176 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цена от 115 000 ₽ за м²
Комендантский проспект,Пионерская
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
167 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.95 м²
от 4 769 801 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.