Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 247 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 247 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 15807 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3194010 руб. и площадью до 98.17 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Alter
(16 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цена от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
221 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 40.9 м²
от 17 509 687 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 113 206 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Заводская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
327 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.13 м²
от 4 731 014 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Северный ветер
Застройщик Брусника
Цена от 341 026 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Головнина б-р
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
206 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 42.8 м²
от 16 250 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 156 000 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Ленинградская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
442 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.49 м²
от 5 152 810 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Эдельвейс.Янино
Застройщик ГК Эдельвейс
Цена от 135 220 ₽ за м²
Ладожская,Новочеркасская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
120 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.57 м²
от 4 869 825 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Юбилейный квартал
Застройщик Группа Эталон
Цена от 18 293 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
179 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 48.1 м²
от 9 760 582 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Колтушская Строительная Компания
Цена от 92 563 ₽ за м²
Ладожская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Мира ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
69 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 42.4 м²
от 4 095 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цена от 115 000 ₽ за м²
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
115 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 28 м²
от 3 220 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Океан Девелопмент
Цена от 322 885 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
106 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.8 м²
от 9 930 386 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ultra City 3.0
Застройщик RBI
Цена от 227 329 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
383 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.41 м²
от 8 664 610 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Астра Континенталь
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 109 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Елизаровская
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
609 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.27 м²
от 12 000 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Высота
Застройщик Стоун
Цена от 120 441 ₽ за м²
Девяткино,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
916 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 28.18 м²
от 4 036 560 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 4

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 5

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 4

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 5

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 4

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.