Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 172 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 172 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 9543 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 2098567 руб. и площадью до 247.35 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Аквилон Stories
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 115 319 ₽ за м²
Улица Дыбенко,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
90 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.9 м²
от 4 376 721 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цена от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Новочеркасская,Ладожская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит,Панель
429 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.76 м²
от 8 457 367 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цена от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Новочеркасская,Ладожская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит
416 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 48.48 м²
от 10 831 287 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цена от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Современников ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель,Монолит + Панель
2147 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.7 м²
от 3 650 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Любоград
Застройщик КВС
Цена от 106 100 ₽ за м²
Проспект Ветеранов,Автово
Петродворцовый р-н, Будённого пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
513 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.31 м²
от 4 585 828 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК ЮгТаун
Застройщик КВС
Цена от 113 200 ₽ за м²
Московская
Пушкинский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
411 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.5 м²
от 4 475 570 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цена от 105 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +23%
Московская
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
610 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 58.48 м²
от 12 104 658 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика.Премиум
(37 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 100 279 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +17%
Московские ворота,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
533 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 43.5 м²
от 10 368 270 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цена от 99 900 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Голландская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
399 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.62 м²
от 4 265 538 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Заречный парк
(3 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Пик
Цена от 86 600 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Главная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
193 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 3 443 180 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(9 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цена от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +33%
Рыбацкое
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
2178 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.51 м²
от 3 557 649 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Жукова 18
Застройщик Вита
Цена от 77 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Кингисеппский р-н, Жукова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
169 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.36 м²
от 2 495 600 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.