Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 180 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 180 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 15290 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 2555947 руб. и площадью до 86.8 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цена от 105 410 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
1979 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.01 м²
от 4 283 779 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Элит Тауэр
Цена от 295 256 ₽ за м²
Петроградская
Петроградский р-н, Рентгена ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 45.9 м²
от 15 979 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК City Zanevsky
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цена от 203 584 ₽ за м²
Ладожская
Красногвардейский р-н, Заневский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
198 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.44 м²
от 9 499 999 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(25 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +36%
Петроградская
Петроградский р-н, Аптекарский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
301 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 58.8 м²
от 23 672 470 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Сириус
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цена от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
114 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.9 м²
от 6 821 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Cube
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 170 000 ₽ за м²
Звёздная,Ленинский проспект,Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
103 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.94 м²
от 7 269 441 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская Ривьера
Застройщик Сенатор
Цена от 269 563 ₽ за м²
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
44 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 43.05 м²
от 12 120 092 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
Застройщик SetlCity
Цена от 143 305 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
203 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.61 м²
от 4 900 214 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Тандем
(3 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик СТ
Цена от 71 000 ₽ за м²
Ломоносовская,Пролетарская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Западный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
252 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.11 м²
от 3 366 030 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом на Васильевском
Застройщик Страна Девелопмент
Цена от 245 400 ₽ за м²
Василеостровская,Приморская
Василеостровский р-н, Беринга ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
224 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 41.83 м²
от 13 939 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Листва
Застройщик Строительный трест
Цена от 180 000 ₽ за м²
Озерки,Удельная
Выборгский р-н, Лиственная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
105 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 40.36 м²
от 9 686 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цена от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +53%
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
451 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.07 м²
от 3 639 848 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.