Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 190 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 190 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 17018 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 2098567 руб. и площадью до 247.35 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цена от 172 000 ₽ за м²
Лесная,Пионерская,Удельная
Выборгский р-н, Зеленогорская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
97 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 41.9 м²
от 10 508 300 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Хуа-Жэнь
Цена от 176 000 ₽ за м²
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Таллинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит
48 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.64 м²
от 5 973 120 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +61%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
100 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.8 м²
от 7 347 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 171 500 ₽ за м²
Улица Дыбенко,Ломоносовская
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
857 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.1 м²
от 5 842 150 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 98 600 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
105 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 28.24 м²
от 3 334 640 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Таллинский парк
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Пик
Цена от 83 100 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Невская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
184 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 42.5 м²
от 4 449 750 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Янинский лес
Застройщик Пик
Цена от 82 800 ₽ за м²
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Голландская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
93 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 27.1 м²
от 3 463 380 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК БелАрт
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 165 697 ₽ за м²
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
250 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.02 м²
от 6 596 705 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 121 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
296 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 27.26 м²
от 4 500 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 121 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
292 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.54 м²
от 4 854 780 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК iLona
Застройщик Юит
Цена от 191 629 ₽ за м²
Выборгская,Площадь Ленина
Калининский р-н, Нейшлотский пер.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
136 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.16 м²
от 7 848 428 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик Юит
Цена от 219 510 ₽ за м²
Нарвская,Балтийская,Технологический институт
Адмиралтейский р-н, Курляндская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
91 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.11 м²
от 9 287 910 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.