Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 209 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 209 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 16044 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 3202650 руб. и площадью до 250.9 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Высоцкий
Застройщик АСД
Цена от 85 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Павлика Филимонова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
50 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.25 м²
от 4 168 750 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
Застройщик Element Development
Цена от 376 000 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Коли Томчака ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
68 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 40.77 м²
от 16 313 520 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Zoom Звездный
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цена от 172 932 ₽ за м²
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
180 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.82 м²
от 7 263 615 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Domino Premium
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 287 375 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
48 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 41.1 м²
от 17 484 741 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 165 735 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
107 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.96 м²
от 8 023 795 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК AEROCITY Club
Застройщик Лидер Групп
Цена от 110 000 ₽ за м²
Звёздная,Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Монолит
123 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 28.32 м²
от 3 642 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК AEROCITY Family
Застройщик Лидер Групп
Цена от 120 000 ₽ за м²
Звёздная,Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
36 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.82 м²
от 4 114 800 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК ЛСР. Ржевский парк
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 129 000 ₽ за м²
Площадь Ленина,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Поперечная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
296 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 4 393 440 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Полис Групп
Цена от 122 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
92 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 29.44 м²
от 4 022 200 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик SetlCity
Цена от 172 542 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Буденного пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
169 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.25 м²
от 5 900 238 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Univer City
Застройщик SetlCity
Цена от 156 026 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Звёздная,Московская
Пушкинский р-н, Колпинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Чистовая
Монолит
550 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.1 м²
от 6 300 180 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цена от 292 534 ₽ за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
127 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 42.7 м²
от 14 627 600 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.