Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 232 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 232 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 15097 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 2989980 руб. и площадью до 94.2 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Element Development
Цена от 341 700 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
783 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.29 м²
от 14 190 750 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
Застройщик Красная стрела
Цена от 303 297 ₽ за м²
Василеостровская,Спортивная
Василеостровский р-н, Смоленки р. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
203 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 38.63 м²
от 12 659 238 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Дзета
Застройщик Новоселье
Цена от 120 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
173 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 4 914 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Лисино
Застройщик Унистрой
Цена от 175 726 ₽ за м²
Беговая
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
693 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.6 м²
от 6 633 830 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская миля
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +12%
Автово,Ленинский проспект
Красносельский р-н, Маршала Казакова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Чистовая
Монолит + Панель
1932 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.14 м²
от 7 878 520 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цена от 98 000 ₽ за м²
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Советская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
123 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.85 м²
от 3 892 750 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ПСК
Цена от 160 860 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
150 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.79 м²
от 5 769 181 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цена от 260 000 ₽ за м²
Площадь Ленина
Выборгский р-н, Пионерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
588 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.88 м²
от 9 846 200 ₽

Посмотреть планировки

(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Вита
Цена от 113 000 ₽ за м²
Парнас
Всеволожский р-н, Рождественская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Монолит
312 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.77 м²
от 4 215 490 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик MDS Development
Цена от 95 000 ₽ за м²
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Ладожская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
50 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.3 м²
от 2 989 980 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цена от 260 075 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
193 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.69 м²
от 9 050 063 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Южная Нева
Застройщик Самолет
Цена от 134 978 ₽ за м²
Ломоносовская,Пролетарская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Первых ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
240 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.35 м²
от 4 987 097 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.