Главная Новостройки Однокомнатные квартиры в новостройках

Однокомнатные квартиры в новостройках

Найдено 225 ЖК


Однокомнатные квартиры в жилых комплексах - это не только выгодное вложение денег в недвижимость - это ещё и однородная среда, которая позволит чувствовать себя наиболее комфортно.

  • найдено 225 новостроек с однокомнатными квартирами; 

  • в наличии 16239 однокомнатных квартир в новостройках, по цене от 2862875 руб. и площадью до 250.9 м2;  

  • все однокомнатные квартиры в новостройках с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цена от 112 800 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
572 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 4 606 380 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Аквилон All in 3.0
(6 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 145 397 ₽ за м²
Купчино,Шушары
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
201 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 5 594 604 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК БФА в Озерках
Застройщик БФА-Девелопмент
Цена от 199 500 ₽ за м²
Озерки,Парнас,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
222 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35 м²
от 7 734 953 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Фотограф
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Мавис
Цена от 139 800 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
1099 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.21 м²
от 5 915 022 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Квартал Лаголово
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Самолет
Цена от 104 658 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Гатчинское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
537 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 30.89 м²
от 4 207 806 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Лайнеръ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 180 465 ₽ за м²
Ломоносовская,Пролетарская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
262 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.57 м²
от 6 538 234 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Проект 6/3
Застройщик Golden Age Group
Цена от 329 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +26%
Спортивная
Петроградский р-н, Блохина ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
74 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 48.3 м²
от 21 588 651 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Constanta Development Group
Цена от 170 000 ₽ за м²
Рыбацкое
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
36 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.2 м²
от 6 336 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цена от 125 000 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Дмитрия Кожемякина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
274 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.95 м²
от 4 504 950 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Северная корона
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цена от 298 802 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +30%
Петроградская,Чкаловская
Петроградский р-н, Карповки реки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
341 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.9 м²
от 16 044 000 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цена от 375 000 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Монолит
20 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 49.8 м²
от 20 667 000 ₽

Посмотреть планировки

(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Yard Group
Цена от 369 079 ₽ за м²
Спортивная
Петроградский р-н, Добролюбова пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
116 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 69.42 м²
от 44 317 728 ₽

Посмотреть планировки

Современные застройщики предлагают покупателям самые разные планировочные решения: есть ЖК со скромными по метражу квартирами, есть варианты с исключительно «семейными» планировками. Однако в любом комплексе можно найти однокомнатные квартиры – это наиболее «ходовой товар» среди всех видов жилой недвижимости.

«Однушки»: максимальная ликвидность

Приобретая однокомнатную квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что выиграете в любом случае. Такое жилье комфортно для проживания, однако при желании его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. По сути, величина арендных ставок «однушки» и «двушки» не сильно различается, однако в первом случае затрат потребуется значительно меньше и на ремонт, и на приобретение.

Стоимость готовых «однушек» сегодня довольно высока. Так, в домах комфорт-класса в пределах городской черты и в пешей доступности от метро цена «квадрата» варьируется на отметках 130-250 тысяч рублей. При том, что на этапе котлована она могла составлять менее 100 тысяч рублей.

В настоящий момент во многих комплексах уже на этапе строительства цены на однокомнатное жилье довольно большие – однако, это не значит, что потенциальный инвестор не сможет заработать. После ввода в эксплуатацию стоимость станет еще выше.

Планировочные решения

Планировки «однушек» могут различаться. Наиболее актуальные – это:

· Квартиры с большой кухней-гостиной и скромной по метражу спальней (иногда их называют евро-двушками, но в реальности, конечно, это однокомнатные планировки – просто с более рациональным использованием квадратных метров);

· Классические «однушки» с небольшой кухней и многометражной комнатной, по совместительству выступающей и спальней, и местом для приема гостей;

· «Однушки» с дополнительными опциями – гардеробной, постирочной, вторым санузлом, террасой, балконом, лоджией, кладовками (иногда такие квартиры достигают по площади 70-80 квадратных метров, чаще всего их можно встретить в комплексах бизнес- и премиум-класса);

· Квартиры свободной планировки – иными словами, студии большого метража, где можно по своему усмотрению разместить перегородку (или перегородки) и сформировать комфортную для жизни конкретной семьи среду.

Какой вариант выбрать, зависит от ваших нужд. Если вы собираетесь сдавать помещение, лучше остановить выбор на варианте с просторной кухней – такие планировки сегодня пользуются особой популярностью среди арендаторов.

Как выбрать этаж?

Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, нужно обратить свое внимание на этаж, где она расположена. Слишком низкие этажи традиционно стоят дешевле – связано это с возможными рисками ограбления (хотя в новых домах это исключено – практически везде работает охрана, имеется видеонаблюдение, а окна находятся выше человеческого роста, чаще всего – над

коммерческими объектами). Чем выше этаж, тем лучше из квартиры обзор, но у последних этажей есть свои недостатки – если дом масштабный по объемам, а лифтов меньше трех-четырех на парадную, время на выход из здания может быть длительным. В некоторых новостройках путь до 25 этажа занимает 10-15 минут на лифте (долгое ожидание постоянные остановки на промежуточных этажах для высадки других пассажиров).

Если окна выходят на улицу, более высокий этаж станет преимуществом – во-первых, не будет долетать городская пыль, во-вторых, шум от дороги не будет достигать вашего слуха.

Оптимальное решение – это этажи с четвертого и по двенадцатый. Однако, если вы ждете от квартиры панорамного обзора, стоит рассмотреть и варианты, расположенные выше.

Комфортный метраж

Сегодня на рынке представлено немало однокомнатных квартир различного метража. Самые маленькие насчитывают порядка 26-27 метров, самые большие достигают 120-130 «квадратов». Если вы ищете жилье в сегментах «эконом», «комфорт», то средняя площадь квартиры будет составлять от 32 до 48 квадратных метров. По сути, для жизни в «однушке» с комфортом окажется достаточно 40-42 метров – такая площадь позволит организовать и просторную кухню, и уютную спальню, и санузел со всеми удобствами.

Плюсы и минусы

Наибольшая доля на рынке

Не согласны: 0

Разнообразие планировок и метражей

Не согласны: 1

Хорошо подходит для инвестиций (если покупать на старте и продавать после сдачи дома)

Не согласны: 0

Плохо подходит для семей с детьми

Не согласны: 1

Очень большой разброс по стоимости в зависимости от местоположения

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.