Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 254 ЖК


  • найдено 254 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 32135 квартир на продажу, по цене от 228511 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик AAG
Цена от 305 000 ₽ за м²
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
182 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.22 м²
от 10 262 700 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.71 м²
от 16 206 260 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.78 м²
от 24 492 460 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 132.17 м²
от 79 566 340 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Астра Континенталь
Застройщик SetlCity
Цена от 109 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +10%
Елизаровская
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
460 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.39 м²
от 6 900 073 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 500 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.32 м²
от 9 450 093 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(7 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Трест-36
Цена от 230 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +9%
Ломоносовская
Невский р-н, Седова ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
100 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28 м²
от 6 972 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.67 м²
от 10 314 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.72 м²
от 15 930 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 213 851 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.35 м²
от 4 850 161 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.85 м²
от 6 550 269 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.05 м²
от 7 200 028 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.2 м²
от 10 850 199 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.25 м²
от 19 400 591 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 127 100 ₽ за м²
Лиговский проспект
Центральный р-н, Черняховского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
42 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 6.4 м²
от 1 446 400 ₽
Студия
S общая, м² 17.4 м²
от 6 177 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Grani
Застройщик Строительный трест
Цена от 108 000 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Большая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 12.5 м²
от 2 100 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Искра-Сити
Застройщик Лидер Групп
Цена от 185 000 ₽ за м²
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Тельмана ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Монолит
294 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.18 м²
от 4 641 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.49 м²
от 6 516 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.57 м²
от 7 944 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.45 м²
от 11 516 900 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.19 м²
от 16 699 950 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Культ Отважных
Застройщик Travelto Development
Цена от 117 360 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Отважных ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
51 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.6 м²
от 3 721 744 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 522 815 ₽ за м²
Петроградская
Петроградский р-н, Профессора Попова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Монолит
56 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.9 м²
от 32 719 659 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.6 м²
от 38 757 175 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 102.8 м²
от 58 276 200 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 132.5 м²
от 80 841 061 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 173.7 м²
от 201 566 474 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Ostrov
Застройщик Строительный трест
Цена от 130 000 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич
118 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.2 м²
от 2 215 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Центр-Инвест
Цена от 200 000 ₽ за м²
Комендантский проспект,Пионерская
Приморский р-н, Серебристый б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
45 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28.1 м²
от 7 100 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик RBI
Цена от 408 848 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Средняя Колтовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
58 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 32.5 м²
от 39 000 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 51.8 м²
от 32 571 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 86.6 м²
от 38 557 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.1 м²
от 42 708 000 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.