Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 203 ЖК


  • найдено 203 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 29898 квартир на продажу, по цене от 459810 руб. и площадью до 1255.85 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Amber Club
Застройщик SetlCity
Цена от 265 344 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Уральская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич
186 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.13 м²
от 7 900 029 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.11 м²
от 9 500 092 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.62 м²
от 10 250 140 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.93 м²
от 15 350 309 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.17 м²
от 24 500 471 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цена от 350 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 20-я линия В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
98 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49.82 м²
от 21 377 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.68 м²
от 25 249 120 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.98 м²
от 30 530 500 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Orange Group
Цена от 254 393 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 7-я линия В.О.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит
59 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 14.3 м²
от 4 287 026 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Orange Group
Цена от 338 897 ₽ за м²
Гостиный двор,Садовая
Центральный р-н, Банковский пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич + Монолит
18 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 15 м²
от 5 651 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Квадрия
Застройщик Балтийская Коммерция
Цена от 360 000 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
65 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.98 м²
от 14 181 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.47 м²
от 22 598 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.93 м²
от 30 887 600 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.96 м²
от 30 014 600 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 116.64 м²
от 44 323 200 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 195.93 м²
от 74 453 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Лермонтовский 54
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 258 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +17%
Балтийская
Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
124 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.2 м²
от 8 384 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.8 м²
от 12 094 180 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.5 м²
от 16 369 430 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.8 м²
от 20 656 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Манхэттэн
Застройщик Винтеко
Цена от 306 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 13-я линия В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
44 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 80.38 м²
от 24 920 640 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 117.63 м²
от 36 478 260 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 136.95 м²
от 47 938 140 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 156.72 м²
от 54 453 240 ₽

Посмотреть планировки

(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 199 614 ₽ за м²
Лесная,Площадь Мужества
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
39 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.04 м²
от 5 120 088 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.71 м²
от 7 493 895 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.41 м²
от 11 528 847 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.13 м²
от 10 878 117 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.12 м²
от 12 863 573 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.1 м²
от 13 877 664 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цена от 220 000 ₽ за м²
Академическая,Политехническая
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
190 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 37.24 м²
от 9 682 400 ₽
К. пом
S общая, м² 35.73 м²
от 14 292 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.96 м²
от 9 609 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.97 м²
от 13 992 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.33 м²
от 10 539 150 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.5 м²
от 14 378 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.2 м²
от 18 800 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цена от 283 800 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Синопская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.5 м²
от 7 547 754 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 10 049 511 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ПИК
Цена от 194 000 ₽ за м²
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
168 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.8 м²
от 6 136 700 ₽
1 ккв
S общая, м² 38 м²
от 8 686 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.5 м²
от 7 887 750 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.3 м²
от 11 487 030 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.7 м²
от 11 326 630 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.5 м²
от 15 034 100 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +56%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
111 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 68.7 м²
от 14 343 873 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.