Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 251 ЖК


  • найдено 251 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 30807 квартир на продажу, по цене от 91000 руб. и площадью до 6966.19 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Северный ветер
Застройщик Брусника
Цена от 341 026 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Головнина б-р
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
208 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28.4 м²
от 12 430 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.8 м²
от 17 260 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.1 м²
от 16 450 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.2 м²
от 23 720 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88 м²
от 31 380 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Element Development
Цена от 303 450 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Головнина б-р
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
523 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.15 м²
от 9 661 653 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.84 м²
от 17 977 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.01 м²
от 17 701 616 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.16 м²
от 14 905 762 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.27 м²
от 20 656 148 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.22 м²
от 27 746 193 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 110.81 м²
от 76 143 340 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Inreit
Цена от 43 260 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
С мебелью
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23 м²
от 1 133 420 ₽
1 ккв
S общая, м² 38 м²
от 15 110 100 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цена от 301 503 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2029
Без отделки
Монолит
537 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 19.09 м²
от 7 141 440 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.34 м²
от 10 010 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 138 000 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Невский р-н, Дыбенко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 22.1 м²
от 3 303 950 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 136 500 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Невский р-н, Крыленко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
13 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 5.8 м²
от 1 742 900 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 112 800 ₽ за м²
Автово
Кировский р-н, Морской пехоты ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 12.1 м²
от 2 887 920 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Океан Девелопмент
Цена от 322 885 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
106 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 19.7 м²
от 6 625 878 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.8 м²
от 9 930 386 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.2 м²
от 10 396 914 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.2 м²
от 14 594 427 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Orange Group
Цена от 216 008 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Кировский р-н, Дачный пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2026
С мебелью
Кирпич + Монолит
47 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.6 м²
от 6 226 900 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Кудровский парк
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +19%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1081 квартира
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 46.8 м²
от 10 558 080 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ultra City 3.0
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цена от 227 329 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
383 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.79 м²
от 6 710 421 ₽
К. пом
S общая, м² 48.2 м²
от 13 014 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.41 м²
от 8 657 364 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.84 м²
от 8 908 481 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.25 м²
от 13 106 833 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.01 м²
от 12 242 982 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.73 м²
от 19 985 782 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик СК Союз
Цена от 327 692 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Заставская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
89 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 93 м²
от 34 875 000 ₽
Студия
S общая, м² 12.1 м²
от 4 537 500 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 4

Высокая цена

Не согласны: 3

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.