Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 235 ЖК


  • найдено 235 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 31806 квартир на продажу, по цене от 900000 руб. и площадью до 882.78 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Аэронавт
Застройщик ПИК
Цена от 195 600 ₽ за м²
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Чистовая
Монолит
145 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.1 м²
от 6 421 173 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.1 м²
от 8 606 344 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.4 м²
от 12 645 260 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.7 м²
от 16 196 490 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 240 000 ₽ за м²
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Партизанская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.5 м²
от 6 200 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.2 м²
от 9 200 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.8 м²
от 14 256 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.1 м²
от 18 025 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК City Балтийская
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цена от 243 083 ₽ за м²
Балтийская,Нарвская
Адмиралтейский р-н, Шкапина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
210 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.48 м²
от 7 339 999 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.25 м²
от 10 369 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.36 м²
от 14 429 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 91.46 м²
от 23 469 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.69 м²
от 13 649 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.17 м²
от 20 249 999 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик SetlCity
Цена от 172 542 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Буденного пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
169 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.2 м²
от 4 500 076 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.25 м²
от 5 900 238 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.26 м²
от 6 050 147 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.79 м²
от 9 650 117 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
Застройщик Element Development
Цена от 376 000 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Коли Томчака ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
68 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.9 м²
от 9 198 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.77 м²
от 16 313 520 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 45.32 м²
от 18 490 560 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.89 м²
от 22 613 760 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.93 м²
от 40 469 840 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Квадрия от RBI
Застройщик Балтийская Коммерция
Цена от 349 977 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
11 квартир
Подробнее о ЖК
4 ккв (Евро)
S общая, м² 92.58 м²
от 34 291 764 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 80 000 ₽ за м²
Нарвская
Кировский р-н, Майков пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 14.1 м²
от 2 414 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 271 500 ₽ за м²
Площадь Восстания
Центральный р-н, Полтавская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
48 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 96.7 м²
от 31 253 440 ₽
Студия
S общая, м² 14.2 м²
от 4 130 780 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Сенат
Застройщик SetlCity
Цена от 235 110 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
419 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.92 м²
от 6 500 107 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.68 м²
от 8 400 245 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.33 м²
от 8 750 112 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.85 м²
от 13 000 307 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.05 м²
от 18 350 336 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 257 850 ₽ за м²
Площадь Восстания
Центральный р-н, Тележная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
98 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 34.8 м²
от 10 774 080 ₽
Студия
S общая, м² 17.7 м²
от 5 661 680 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цена от 292 534 ₽ за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
127 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 34.9 м²
от 13 114 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.7 м²
от 14 627 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.5 м²
от 21 708 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.3 м²
от 15 830 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 72.6 м²
от 23 367 300 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.8 м²
от 26 713 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 103.9 м²
от 31 748 100 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Zoom Звездный
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цена от 172 932 ₽ за м²
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
180 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.99 м²
от 4 346 983 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.82 м²
от 7 263 615 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.45 м²
от 6 566 486 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.22 м²
от 8 547 174 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.