Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 199 ЖК


  • найдено 199 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 28237 квартир на продажу, по цене от 415980 руб. и площадью до 978.57 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик AAG
Цена от 210 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 12-я линия В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
85 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 45.78 м²
от 13 496 000 ₽
К. пом
S общая, м² 57.84 м²
от 20 244 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.01 м²
от 16 043 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 73.82 м²
от 20 781 200 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 133 м²
от 37 068 300 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 153.15 м²
от 51 555 900 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Dreamline
Застройщик ЦДС
Цена от 148 985 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
257 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.3 м²
от 4 409 292 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.31 м²
от 6 049 505 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.41 м²
от 5 833 842 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.53 м²
от 8 096 260 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цена от 130 000 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
21 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 13.8 м²
от 1 932 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30 м²
от 4 200 000 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цена от 172 000 ₽ за м²
Лесная,Пионерская,Удельная
Выборгский р-н, Зеленогорская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
97 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 41.9 м²
от 10 508 300 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.9 м²
от 11 906 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.7 м²
от 16 139 250 ₽
4 ккв
S общая, м² 87 м²
от 16 940 950 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Хуа-Жэнь
Цена от 176 000 ₽ за м²
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Таллинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит
48 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.36 м²
от 4 031 280 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.64 м²
от 5 973 120 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.44 м²
от 9 512 320 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +61%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
100 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 45.8 м²
от 7 190 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 171 500 ₽ за м²
Улица Дыбенко,Ломоносовская
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
857 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.3 м²
от 3 938 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.1 м²
от 5 842 150 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 98 600 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
105 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 16.6 м²
от 2 327 320 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.24 м²
от 3 334 640 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 28.3 м²
от 3 231 860 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.2 м²
от 6 635 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.8 м²
от 7 501 200 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.5 м²
от 7 345 700 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Kirovsky AVENIR
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цена от 143 628 ₽ за м²
Автово
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
133 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 25.12 м²
от 4 108 338 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК БелАрт
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 165 697 ₽ за м²
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
250 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 19.85 м²
от 5 282 596 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.02 м²
от 6 596 705 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.66 м²
от 9 820 937 ₽
3 ккв
S общая, м² 68.41 м²
от 12 806 722 ₽
4 ккв
S общая, м² 115.23 м²
от 25 529 155 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК iLona
Застройщик Юит
Цена от 191 629 ₽ за м²
Выборгская,Площадь Ленина
Выборгский р-н, Нейшлотский пер.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
136 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.84 м²
от 6 569 827 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.16 м²
от 7 848 428 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.83 м²
от 8 834 909 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.13 м²
от 10 732 095 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.6 м²
от 12 403 224 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.37 м²
от 15 771 413 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик Юит
Цена от 219 510 ₽ за м²
Нарвская,Технологический институт,Балтийская
Адмиралтейский р-н, Курляндская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
91 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.97 м²
от 7 321 205 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.11 м²
от 9 287 910 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.7 м²
от 14 774 481 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.87 м²
от 10 899 389 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.92 м²
от 18 928 962 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.5 м²
от 14 029 425 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.3 м²
от 18 956 884 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.