Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 196 ЖК


  • найдено 196 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 26561 квартир на продажу, по цене от 600000 руб. и площадью до 1113.8 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 145 996 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
231 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.38 м²
от 5 034 226 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.76 м²
от 6 814 611 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.12 м²
от 7 062 970 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.55 м²
от 9 370 786 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.99 м²
от 9 723 753 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 84.7 м²
от 13 698 703 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Meltzer Hall
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Alfa Faberge
Цена от 238 387 ₽ за м²
Петроградская
Петроградский р-н, Карповки реки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
152 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 67.8 м²
от 17 433 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.7 м²
от 19 028 017 ₽
3 ккв
S общая, м² 84 м²
от 25 805 891 ₽
4 ккв
S общая, м² 118.9 м²
от 33 704 112 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Parkolovo
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 96 695 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Михайловская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
1137 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.36 м²
от 4 206 523 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.94 м²
от 4 158 499 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.16 м²
от 5 786 959 ₽
3 ккв
S общая, м² 56.55 м²
от 7 556 777 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.96 м²
от 8 988 883 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК ID Park Pobedy
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 185 000 ₽ за м²
Электросила,Парк Победы
Московский р-н, Сызранская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
561 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.8 м²
от 6 944 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.32 м²
от 8 447 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.96 м²
от 11 505 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.3 м²
от 8 918 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 44.96 м²
от 11 015 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 55.26 м²
от 12 986 100 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.46 м²
от 17 355 800 ₽
4 ккв
S общая, м² 90.05 м²
от 21 438 300 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 103.01 м²
от 25 752 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цена от 104 949 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
111 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.69 м²
от 3 159 477 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.94 м²
от 4 271 169 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.87 м²
от 5 399 511 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.74 м²
от 8 290 814 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК МЕНДЕЛЕЕВ
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цена от 169 643 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 38.83 м²
от 8 753 832 ₽
1 ккв
S общая, м² 51.95 м²
от 10 364 025 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.17 м²
от 14 712 090 ₽
3 ккв
S общая, м² 110.67 м²
от 19 224 565 ₽
4 ккв
S общая, м² 138.95 м²
от 35 815 780 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цена от 188 700 ₽ за м²
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
912 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 9 136 602 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.75 м²
от 13 322 281 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.6 м²
от 20 661 550 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 129.18 м²
от 36 558 150 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Петрополь
Цена от 93 500 ₽ за м²
Елизаровская,Ломоносовская
Невский р-н, Варфоломеевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
683 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.66 м²
от 2 605 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.07 м²
от 3 531 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.06 м²
от 3 706 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.04 м²
от 5 291 390 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Полис Приморский
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цена от 129 600 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Глухарская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
359 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.35 м²
от 3 527 952 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.24 м²
от 5 387 912 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.68 м²
от 5 209 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.94 м²
от 7 369 248 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.83 м²
от 7 848 096 ₽

Посмотреть планировки

(5 отзывов, в среднем 2 из 5)
Застройщик РАССПРОФ
Цена от 110 000 ₽ за м²
Обводный канал,Лиговский проспект,Звенигородская
Центральный р-н, Боровая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
110 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 18.2 м²
от 2 797 400 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цена от 239 477 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Дунайский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
312 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.54 м²
от 5 946 291 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.07 м²
от 7 348 176 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.03 м²
от 12 470 150 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цена от 115 000 ₽ за м²
Комендантский проспект,Пионерская
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
170 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.51 м²
от 3 364 440 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.95 м²
от 4 859 797 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.48 м²
от 4 974 082 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.89 м²
от 6 331 383 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.06 м²
от 7 279 391 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.27 м²
от 9 051 780 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.