Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 247 ЖК


  • найдено 247 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 40256 квартир на продажу, по цене от 400000 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Shepilevskiy
(3 отзыва, в среднем 0.7 из 5)
Застройщик Element Development
Цена от 330 300 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Алтайская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
184 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 30.08 м²
от 11 589 750 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.31 м²
от 13 856 850 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.83 м²
от 15 744 825 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.65 м²
от 19 237 608 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.73 м²
от 19 743 867 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Северная Долина
Застройщик Главстрой-СПб
Цена от 153 300 ₽ за м²
Парнас
Выборгский р-н
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
90 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.85 м²
от 5 564 205 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.01 м²
от 8 286 657 ₽

Посмотреть планировки

(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 39 838 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +11%
Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
837 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 527 850 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Космонавтов
(34 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 105 283 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Звёздная
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
311 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 395 000 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 37 367 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +4%
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 520 372 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская Звезда
(49 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 53 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +6%
Беговая,Комендантский проспект,Старая Деревня
Приморский р-н, Оптиков ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Без отделки
Монолит
444 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 388.5 м²
от 29 526 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 9 м²
от 784 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Московские ворота
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 55 575 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +3%
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
443 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 795 276 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Дальневосточный 15
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 89 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Улица Дыбенко
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
728 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 141.4 м²
от 34 558 137 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1318 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 87.6 м²
от 18 523 896 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Академик
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цена от 183 906 ₽ за м²
Академическая
Калининский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
366 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.06 м²
от 4 347 809 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.09 м²
от 6 213 593 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.61 м²
от 9 886 776 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.83 м²
от 14 873 678 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
Застройщик SetlCity
Цена от 60 377 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
321 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.56 м²
от 5 800 161 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 800 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.56 м²
от 7 500 013 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.2 м²
от 7 850 240 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.33 м²
от 12 750 439 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.49 м²
от 12 500 012 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Loft у озера
Застройщик СЗ Интеском
Цена от 230 000 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Береговая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.79 м²
от 9 909 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.12 м²
от 14 436 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.59 м²
от 15 085 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 85.37 м²
от 19 754 700 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.75 м²
от 23 437 500 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.