Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 230 ЖК


  • найдено 230 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 32294 квартир на продажу, по цене от 775500 руб. и площадью до 978.57 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цена от 156 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -91% до +46%
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 54.63 м²
от 9 074 043 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.86 м²
от 8 057 976 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.63 м²
от 11 587 330 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.25 м²
от 16 661 184 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Белый остров
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цена от 127 300 ₽ за м²
Чёрная речка,Лесная
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
376 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 27.4 м²
от 4 393 560 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.5 м²
от 5 557 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.6 м²
от 7 850 420 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.6 м²
от 11 409 120 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 117.7 м²
от 15 886 470 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК Амазонка
Застройщик КВС
Цена от 30 000 ₽ за м²
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Сургина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
3 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 281.6 м²
от 8 448 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Domino
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 142 665 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
95 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 68.2 м²
от 10 855 897 ₽
3 ккв
S общая, м² 94.8 м²
от 13 699 988 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Московские ворота II
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 113 582 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
278 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28.8 м²
от 4 623 014 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.2 м²
от 6 296 885 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.6 м²
от 8 123 545 ₽
3 ккв
S общая, м² 91 м²
от 10 968 776 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +10%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки
Кирпич + Монолит
61 квартира
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 65.5 м²
от 6 635 150 ₽
3 ккв
S общая, м² 102 м²
от 9 343 200 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Coasis Vertical
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цена от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Звёздная,Московская
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью,Чистовая
Монолит
578 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 13.24 м²
от 2 066 524 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ойкумена
Застройщик Ойкумена
Цена от 98 956 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 26.6 м²
от 3 055 520 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.5 м²
от 6 296 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.3 м²
от 4 828 810 ₽
4 ккв
S общая, м² 113.4 м²
от 13 038 700 ₽

Посмотреть планировки

Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цена от 192 834 ₽ за м²
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, 12-я Красноармейская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
226 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 32.4 м²
от 8 393 962 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.6 м²
от 9 308 313 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 44.8 м²
от 9 969 464 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.7 м²
от 12 636 916 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.1 м²
от 12 810 959 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.1 м²
от 15 335 973 ₽
4 ккв
S общая, м² 109.6 м²
от 24 906 413 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.9 м²
от 18 982 648 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 109.6 м²
от 24 906 413 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Малая Охта
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цена от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Ладожская
Красногвардейский р-н, Уткин пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
171 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.6 м²
от 3 741 537 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.52 м²
от 4 489 844 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.35 м²
от 7 514 486 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.1 м²
от 5 686 234 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.65 м²
от 11 257 776 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.61 м²
от 9 001 591 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Сандэй
Застройщик СПб Реновация
Цена от 107 509 ₽ за м²
Проспект Ветеранов,Ленинский проспект
Красносельский р-н, 2-я Комсомольская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
30 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.16 м²
от 3 822 062 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.12 м²
от 5 842 285 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.88 м²
от 7 917 967 ₽
4 ккв
S общая, м² 94.01 м²
от 10 106 888 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цена от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -73% до +21%
Приморская,Василеостровская
Василеостровский р-н, Одоевского ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
53 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.9 м²
от 7 238 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.3 м²
от 10 931 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.3 м²
от 7 623 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.6 м²
от 12 639 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 74.6 м²
от 11 563 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 149.6 м²
от 29 920 000 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.