Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 245 ЖК


  • найдено 245 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 35625 квартир на продажу, по цене от 250000 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Avenue Apart Pulkovo
Застройщик DVA Group
Цена от 224 833 ₽ за м²
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
237 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 17.69 м²
от 4 520 780 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.15 м²
от 7 202 500 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Element Development
Цена от 341 700 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
782 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 19.81 м²
от 10 169 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.12 м²
от 16 424 550 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.29 м²
от 13 850 325 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.1 м²
от 28 361 610 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.99 м²
от 63 515 528 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Интеллект-Капитал Девелопмент
Цена от 185 000 ₽ за м²
Политехническая
Выборгский р-н, Светлановский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
13 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 54.5 м²
от 12 807 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.8 м²
от 13 875 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 118.7 м²
от 26 826 200 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 134.2 м²
от 30 329 200 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Красная стрела
Цена от 298 800 ₽ за м²
Василеостровская,Спортивная
Василеостровский р-н, Смоленки р. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
196 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 26.67 м²
от 8 888 222 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.63 м²
от 12 553 155 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.11 м²
от 12 403 125 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.78 м²
от 18 938 916 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.37 м²
от 19 436 940 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.39 м²
от 25 684 605 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.07 м²
от 25 519 698 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 112.25 м²
от 41 622 300 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская миля
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +12%
Автово,Ленинский проспект
Красносельский р-н, Маршала Казакова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Чистовая
Монолит + Панель
1932 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.22 м²
от 4 958 415 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.14 м²
от 7 878 520 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.05 м²
от 7 638 120 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 46.92 м²
от 9 983 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Звездный дуэт
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 98 980 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +24%
Звёздная,Купчино
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
796 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 136.5 м²
от 25 935 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик MDS Development
Цена от 95 000 ₽ за м²
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Ладожская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
50 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 30.49 м²
от 3 506 350 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.3 м²
от 2 989 980 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.8 м²
от 4 686 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.23 м²
от 7 526 850 ₽

Посмотреть планировки

(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +25%
Лесная
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
1276 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.3 м²
от 7 235 610 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.9 м²
от 10 428 120 ₽
2 ккв
S общая, м² 55 м²
от 14 567 280 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.4 м²
от 15 704 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.2 м²
от 18 019 640 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 26 415 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +34%
Московская
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич
1006 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 400 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цена от 260 075 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
157 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.29 м²
от 5 950 033 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.69 м²
от 9 050 063 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.6 м²
от 9 150 026 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.31 м²
от 14 050 199 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК YE’S Primorsky
Застройщик СЗ К-25
Цена от 230 000 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Камышовая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
989 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 19.97 м²
от 4 792 800 ₽
К. пом
S общая, м² 26.52 м²
от 6 364 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.07 м²
от 9 676 100 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Лисино
Застройщик Унистрой
Цена от 175 726 ₽ за м²
Беговая
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
689 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.89 м²
от 5 359 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.6 м²
от 6 633 830 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.19 м²
от 8 871 620 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.47 м²
от 7 041 230 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.95 м²
от 11 455 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.42 м²
от 14 372 490 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.68 м²
от 16 714 070 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.