Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 196 ЖК


  • найдено 196 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 24641 квартир на продажу, по цене от 415980 руб. и площадью до 978.57 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Аквилон Stories
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 115 319 ₽ за м²
Улица Дыбенко,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
90 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 25.75 м²
от 3 987 377 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.3 м²
от 4 288 912 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.02 м²
от 6 429 062 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.64 м²
от 4 202 698 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.49 м²
от 7 456 182 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 145 524 ₽ за м²
Рост цены в год
от -95% до +41%
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
691 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.23 м²
от 4 529 421 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.74 м²
от 6 558 251 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.12 м²
от 7 099 764 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.55 м²
от 9 117 498 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.59 м²
от 9 236 722 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.24 м²
от 12 324 550 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.22 м²
от 12 943 143 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик AAG
Цена от 210 000 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского,Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
63 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.07 м²
от 8 864 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.19 м²
от 16 852 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цена от 149 505 ₽ за м²
Площадь Мужества
Выборгский р-н, 2-й Муринский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
220 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.8 м²
от 3 558 219 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.2 м²
от 5 412 081 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.8 м²
от 7 445 349 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Friends
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цена от 125 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +40% до +56%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
169 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.09 м²
от 4 155 731 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.81 м²
от 5 776 387 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.76 м²
от 7 338 086 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.74 м²
от 10 075 968 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Кристалл Полюстрово
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 79 426 ₽ за м²
Площадь Ленина,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Маршала Тухачевского ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
154 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 49.5 м²
от 7 177 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Любоград
Застройщик КВС
Цена от 106 100 ₽ за м²
Проспект Ветеранов,Автово
Петродворцовый р-н, Будённого пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
513 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.85 м²
от 3 323 870 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.31 м²
от 4 488 516 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.11 м²
от 6 309 390 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.27 м²
от 7 820 176 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цена от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +13% до +66%
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
913 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 11 015 095 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.79 м²
от 15 480 031 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.79 м²
от 17 993 565 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 145.65 м²
от 36 558 150 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК МЕНДЕЛЕЕВ
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цена от 173 036 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +10%
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
91 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.39 м²
от 10 990 062 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.17 м²
от 15 006 332 ₽
3 ккв
S общая, м² 110.67 м²
от 19 609 056 ₽
4 ккв
S общая, м² 138.95 м²
от 36 532 096 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 249 080 ₽ за м²
Чкаловская,Спортивная
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
338 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.62 м²
от 6 717 510 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.76 м²
от 10 497 200 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.04 м²
от 14 959 840 ₽
3 ккв
S общая, м² 57.2 м²
от 17 560 400 ₽
4 ккв
S общая, м² 113.11 м²
от 34 152 080 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Parkolovo
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +51%
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Михайловская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Монолит
1799 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.36 м²
от 4 819 677 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.94 м²
от 4 803 019 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.16 м²
от 6 827 779 ₽
3 ккв
S общая, м² 56.55 м²
от 8 565 911 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.96 м²
от 10 198 351 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ренессанс
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цена от 92 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +46%
Улица Дыбенко
Невский р-н, Дыбенко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
762 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 54.91 м²
от 10 101 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 58.37 м²
от 10 637 500 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.