Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 197 ЖК


  • найдено 197 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 26103 квартир на продажу, по цене от 1877438 руб. и площадью до 978.57 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 143 999 ₽ за м²
Обводный канал,Фрунзенская
Центральный р-н, Лиговский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
327 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24 м²
от 5 550 251 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.48 м²
от 7 200 159 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.02 м²
от 7 200 190 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.41 м²
от 9 500 061 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.78 м²
от 10 300 510 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.78 м²
от 15 850 249 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 216 200 ₽ за м²
Крестовский остров
Петроградский р-н, Петровский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
81 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 40.09 м²
от 12 059 072 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.74 м²
от 19 802 040 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 69.13 м²
от 20 144 482 ₽
3 ккв
S общая, м² 100.55 м²
от 26 464 760 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 150.73 м²
от 34 004 688 ₽
4 ккв
S общая, м² 113.3 м²
от 28 755 540 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 220 000 ₽ за м²
Фрунзенская
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
173 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 37.68 м²
от 12 057 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.98 м²
от 17 262 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.45 м²
от 14 773 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.95 м²
от 19 969 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.06 м²
от 19 062 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.84 м²
от 25 412 400 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 116.27 м²
от 31 392 900 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 185 000 ₽ за м²
Электросила,Парк Победы
Московский р-н, Сызранская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
264 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.07 м²
от 4 814 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.32 м²
от 6 107 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.86 м²
от 5 863 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.96 м²
от 8 992 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 55.45 м²
от 11 090 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.97 м²
от 10 243 850 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 58.53 м²
от 11 706 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Пик
Цена от 145 800 ₽ за м²
Лесная
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Чистовая
Панель
114 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.8 м²
от 4 536 580 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36 м²
от 6 127 200 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.6 м²
от 8 348 340 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.2 м²
от 9 068 760 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.7 м²
от 9 907 560 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК КудроВО!
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цена от 63 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +29%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
498 квартир
Подробнее о ЖК
3 ккв
S общая, м² 72.11 м²
от 6 250 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
Застройщик Петрополь
Цена от 100 000 ₽ за м²
Елизаровская,Ломоносовская
Невский р-н, Варфоломеевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
649 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.82 м²
от 2 606 100 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.07 м²
от 3 498 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.04 м²
от 5 239 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.06 м²
от 3 907 050 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ойкумена
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цена от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +27%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
271 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 27.04 м²
от 3 408 300 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.54 м²
от 6 501 360 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.11 м²
от 5 123 160 ₽
4 ккв
S общая, м² 113.38 м²
от 13 038 700 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +31%
Удельная,Пионерская
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1577 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.18 м²
от 4 750 209 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.8 м²
от 6 200 116 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.65 м²
от 8 900 243 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.94 м²
от 6 350 173 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 106.69 м²
от 17 000 998 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Страна Девелопмент
Цена от 159 081 ₽ за м²
Нарвская
Кировский р-н, Двинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
194 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 27.09 м²
от 5 570 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.86 м²
от 6 710 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 37.04 м²
от 6 770 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.03 м²
от 6 910 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 54.79 м²
от 9 300 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 85.14 м²
от 13 950 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Сандэй
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цена от 103 079 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +5%
Проспект Ветеранов,Ленинский проспект
Красносельский р-н, 2-я Комсомольская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
61 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.12 м²
от 4 395 884 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.12 м²
от 5 984 366 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.08 м²
от 8 023 709 ₽
4 ккв
S общая, м² 94.01 м²
от 10 015 435 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Союз-строй Инвест
Цена от 239 477 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Дунайский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
291 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.94 м²
от 5 652 613 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.07 м²
от 7 348 176 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.03 м²
от 12 470 150 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.