Новостройки Рыбацкого: что выбрать?

Официально являясь частью Невского района, Рыбацкое остается очень обособленным местом – площадью всего девять квадратных километров, оно не разрастается ввиду своих территориальных особенностей: с одной стороны историческая локация ограничена Невой, с другой – крупной промышленной зоной. Впрочем, и здесь находится место для новых жилых комплексов – некоторые из них заслуживают отдельного внимания.

ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»

В рамках этого проекта на пересечении улиц Заводская и Лесная построены сразу два масштабных корпуса от компании РСТИ. Из однозначных плюсов – объект уже сдан и заселен, но в продаже есть варианты. В состав новостройки входят два небоскреба высотой от 24 до 32 этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1683 квартиры. Архитектурная концепция метафорична – корпус «Екатерина Великая» приземистый и широкий, «Петр Великий» - возвышающийся над всеми окрестными постройками.

Строительство началось в 2015-м году и окончательно было завершено в четвертом квартале 2019-го года. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух- и трехкомнатными вариантами. Передавалось жилье с предчистовой отделкой, остекленными лоджиями, установленными радиаторами, счетчиками на воду и электрическими полотенцесушителями.

Собственная инфраструктура представлена подземным паркингом на 298 мест, а также пристроенной автостоянкой на 229 машиномест, детским садом, рассчитанным на 75 воспитанников.

Территория жилого комплекса благоустроена – здесь застройщик организовал зоны для детских игр и занятий спортом, на первых этажах разместились магазины и сервисные службы. Вместе с тем, сам микрорайон, где находится новостройка, удален от наиболее развитых локаций Рыбацкого. Пешком можно дойти до двух детсадов (в том числе, одного государственного), школы №574, есть рядом и несколько продуктовых магазинов, среди прочих – супермаркет «Магнит». Имеется пункт выдачи «Озон». До медицинских учреждений придется добираться на транспорте, равно и как до развлекательных объектов. До метро идти 37 минут пешком.

Всего несколько минут ходьбы отделяют жителей комплекса от набережной Невы и дикого пляжа. Летом здесь приятно гулять, а зимой можно ходить на лыжах. Экология не идеальна – виной тому близость промышленных объектов.

Какие плюсы можно выделить? Прежде всего, наличие видовых квартир, прекрасные места для прогулок, близость природных достопримечательностей и демократичные цены. Впрочем, удаленность станции метрополитена и отсутствие развитой инфраструктуры несколько портят картину. И еще один важный недостаток – обилие квартир на этаже, множество студий.

ЖК «Живи! В Рыбацком»

Этот объект находится на стадии реализации – последние несколько корпусов готовятся к сдаче во втором квартале 2021-го года. Девелопером выступает компания «СПб Реновация», работы ведутся в рамках реновации территорий: изначально на Советском проспекте, где располагается пятно застройки, были снесены обветшавшие старые здания. Архитектурную концепцию нового проекта разработали специалисты из Швеции.

Как и ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая», жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен очень близко к Неве и её зелёным берегам. Первоначально он должен был называться «Гутенборг», однако позже девелопер осуществил ренейминг.

Всего в рамках проекта на Советском проспекте разместится несколько корпусов от 13 до 25 этажей, они будут иметь сложную конфигурацию и систему уютных внутренних дворов. Высота потолков составит 2,8 метров. Квартирография достаточно богатая, на январь 2021-го года в продаже остаются студии площадью от 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 «квадратов» и «двушки» от 55 квадратных метров. Стоимость метра сегодня составляет порядка 130 тысяч рублей.

Основные достоинства новостройки: близость Невы, видовые квартиры, наличие чистовой отделки и крупный застройщик. Недостатки – удаленность метро, отсутствие инфраструктуры. То есть, проблемы всё те же, что и у жилого комплекса от РСТИ – все они обусловлены местоположением.

ЖК «Рыбацкая гавань»

Жилой комплекс «Рыбацкая гавань» построен малоизвестной компанией «Технополис», объект сдан с опережением сроков – его ввели в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, в скором времени ожидается передача ключей. Рисков покупки тут квартиры нет, РНВ получено. Еще несколько предложений от застройщика имеются, и это большой плюс. В частности, в продаже имеются студии площадью 25,93 метра по цене от 4,3 млн рублей и «однушки» по 51,56 метров за 6,8 миллионов.

Квартиры передаются с чистовой отделкой, проект аккредитован крупными банками. Из особых плюсов конкретно этой новостройки – она располагается гораздо ближе к метро, чем предыдущие два ЖК – идти до станции «Рыбацкое» всего пятнадцать минут прогулочным шагом. До берега Невы и облагороженного сквера вокруг Богородицкой церкви можно дойти за три минуты. Рядом много объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры.

Сам дом рассчитан на 275 квартир, мест в подземном паркинге – 150, на открытой автостоянке – еще 40, класс жилья – «комфорт».

Особенности выбора: на что обратить внимание?

Все три проекта в Рыбацком отмечены полным отсутствием рисков – два из них уже сданы, третий (ЖК «Живи! В Рыбацком») находится на финальной стадии возведения и строится надежной компанией. В каком бы ЖК из представленных вы ни приобрели квартиру, ждать ее долго не придется. В двух жилье передается с чистовой, в одном – с предчиствой отделкой, поэтому не потребуются дополнительные траты на ремонт.

Основное различие – в конкретном местоположении и степени населенности объектов. С точки зрения комфорта наиболее интересным вариантом можно считать ЖК «Рыбацкая гавань» - тут немного квартир, метро и соцобъекты находятся близко. Однако, стоимость квадратного метра в этом комплексе выше, чем в остальных.

Таким образом, если вы отталкиваетесь от цены, выгоднее всего приобрести квартиру в ЖК «Живи! В Рыбацком», если желаете найти максимально уютный уголок для жизни в этой части Невского района – обратите свое внимание на проект от «Технополис». Если рассматриваете варианты во вторичке, то в пешей доступности имеются сданные несколько лет назад ЖК «Князь Александр Невский» от РСТИ, ЖК «Речной» от «Эталона», ЖК «Дом на Караваевской» от ЦДС, «Форт Рыбацкий» от застройщика «Аквамарин».