Строительство осуществляет крупный московский девелопер
Согласны: 2
Не согласны: 0
ЖК А101 Лаголово
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК А101 Лаголово
Описание
Жилой комплекс «А101 Лаголово» стал первым проектом девелопера из Москвы в Ленобласти. Компания А101 получила разрешение на строительство в декабре 2022-го года и открыла продажи в проекте в марте 2023-го года. Сдать первую очередь планируется в первом квартале 2025-го года, передать ключи – в третьем квартале того же года. Очередь будет не единственной.
«А101 Лаголово» является частью масштабного проекта освоения территорий недалеко от поселка Лаголово, в Ломоносовском районе. Довольно близко расположено Красное село, поэтому жители «А101 Лаголово» смогут пользоваться инфраструктурой города (правда добираться до нее нужно будет на транспорте).
Всего спроектировано более девятисот тысяч квадратных метров жилой недвижимости, более ста тысяч «квадратов» торгово-развлекательной и спортивной инфраструктуры. Проект включает в себя три школы, восемь детсадов, поликлинику и ряд других объектов. Освоение территории ведется совместно с еще одним московским девелопером «Самолет». Архитектурная концепция разработана мастерской Semren Mansson.
В первой очереди появится три дома высотой по 9 этажей. В них разместится 254 квартиры различных планировок. На старте продаж покупателям предложены студии площадью от 21 до 24 квадратных метров по цене от 3,1 до 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 38 «квадратов» за 4 до 5 млн рублей, «двушки» от 48 до 54 «квадратов» за 6-8,1 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 59 до 78 «квадратов» по цене от 7,8 до 9,1 миллионов. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой. Высота потолков составит от 2,87 до 4,51 м (в зависимости от этажа).
На первом этаже разместятся магазины, сервисные службы. Также в цоколе появятся кладовые, доступные для покупки.
Строительство идет в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по договорам долевого строительства с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «А101 Лаголово» находится недалеко от Дудергофских озер и Нагорного парка: здесь хорошо развита курортная инфраструктура. Недалеко расположился Туутари парк, рядом – несколько конных клубов, рестораны. В пешей доступности от «А101 Лаголово» находятся школы №№ 382, 276, детские сады №№ 18, 48, 23, 80, несколько супермаркетов, гипермаркет «Лента», фитнес-клуб «Радогор» и ряд других объектов. Поликлиника доступна на транспорте. Единственный (и немаловажный) нюанс – почти все перечисленные объекты располагаются на территории Красносельского района Санкт-Петербурга: с точки зрения развлекательной инфраструктуры разницы нет, но вот записать ребенка в детский сад или школу в городской черте, имея областную прописку, может оказаться проблематичным.
Экология
Экология района средняя. С одной стороны, рядом пролегает несколько крупных автомобильных трасс (Гатчинское и Кингрисеппское шоссе), работают производственные предприятия. С другой – совсем близко – большая зеленая зона с Дудургофскими озерами, эко-тропы, горнолыжные курорты. Дойти до курортно-развлекательной зоны пешком можно за полчаса. Воздух достаточно чистый.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК А101 Лаголово
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «А101 Лаголово» нет, однако относительно недалеко находится несколько остановок наземного транспорта. На Кингисеппском шоссе останавливаются автобусы №№ 145, 147, 165, 446, 481, 482, 482В, 484, 547, 632, 632А, маршрутное такси К-659В, на Гатчинском шоссе также можно сесть на автобусы №№ 245, 477, 546, 636, маршрутное такси К-631. Также можно за 10-15 минут доехать до железнодорожного вокзала в Красном селе и отсюда на электричке добраться до Витебского вокзала, избежав пробок.
Автомобилисты могут доехать до «А101 Лаголово» по Гатчинскому и Кингисеппскому шоссе, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – Таллинское ш. – пр. Ленина – Кингисеппское ш. – Нарвская ул. Время в пути – порядка часа. В часы пик оно может увеличиться. Съезд на КАД расположен в 11 км, на ЗСД – в 23 км. От аэропорта получится доехать за 35 минут.
Транспортная доступность – не сильная сторона жилого комплекса. Добираться сюда не слишком удобно, сеть общественного транспорта развита здесь тоже не слишком хорошо.
Панорама ЖК А101 Лаголово
Квартиры в продаже в ЖК А101 Лаголово
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21 м²
от 3 031 290 ₽
К. пом
S общая, м² 31.6 м²
от 8 432 540 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.6 м²
от 4 081 581 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.8 м²
от 5 545 407 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.9 м²
от 4 423 397 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.7 м²
от 8 768 089 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.7 м²
от 6 876 174 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.5 м²
от 7 483 671 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 48 910 до 1 256 695 | от +1.1% до +23.5 |
| 2 ккв | от -1 129 675 до 744 600 | от +-16.1% до +9.3 |
| 2 ккв (Евро) | от 54 750 до 56 210 | +1.1 |
| 3 ккв | от -435 445 до 100 740 | от +-5.9% до +1.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 45 625 до 1 128 945 | от +0.6% до +10.8 |
| Студия | от -523 045 до 308 790 | от +-15.9% до +7.9 |
Плюсы и минусы А101 Лаголово
Рядом Туутари парк, Нагорный парк и Дудергофские озера – отличное место для отдыха на свежем воздухе
Согласны: 3
Не согласны: 0
В корпусах по 9 этажей
Согласны: 2
Не согласны: 1
Квартиры передаются с предчистовой отделкой
Согласны: 3
Не согласны: 1
Высота потолков в некоторых квартирах превышает 4 метра
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом Гатчинское и Кингисеппское шоссе
Согласны: 2
Не согласны: 2
Во многих квартирах квадратные комнаты
Согласны: 2
Не согласны: 1
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 1
Не согласны: 0
Для застройщика этот проект – пилотный в Ленобласти
Согласны: 1
Не согласны: 0
Областная прописка
Согласны: 2
Не согласны: 1
Плохая транспортная доступность
Согласны: 2
Не согласны: 0
Социальная инфраструктура сосредоточена в Красном селе – добираться до нее не слишком удобно
Согласны: 2
Не согласны: 0
Проект только начал реализовываться – жители первых корпусов долгие годы будут жить в окружении стройки
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса ««А101 Лаголово», точнее – его первой очереди, выдано ООО «СЗ «Лаголово» 20 февраля 2023-го года. Документ действителен до 28 ноября 2024-го года (изначально данное разрешение было выдано в ноябре 2022-го года, но на имя другого юридического лица – РНС было скорректировано в связи с переходом права собственности на земельный участок). Первая очередь проекта должна быть сдана в начале 2025-го года, передача ключей ожидается в третьем квартале того же года. За это время должны построить 3 корпуса высотой 9 этажей. На март 2023-го года строительные работы только начались. Также в марте 2023-го года открылись продажи квартир в жилом комплексе. Они ведутся по эскроу-счетам и ДДУ. Так как для застройщика данный объект – первый в Ленобласти, сложно прогнозировать, сможет ли он четко уложиться в сроки. Но нужно учитывать, что А101 обладает большим опытом: за ее плечами несколько успешно реализованных проектов в Москве и Московской области.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «А101 Лаголово» строится компанией А101. Застройщик хорошо известен в Москве и Московской области – там он успел реализовать несколько жилых проектов. В Петербурге и области «А101 Лаголово» стал первым проектом девелопера, однако теперь он уже не является единственным (сразу вслед за этим жилым комплексом было запущено еще два ЖК –один – в Гатчинском районе, и один – во Всеволожском. Доверять А101 можно, но нужно учитывать, что у компании нет опыта работы в Северо-Западном регионе, особенности ведения бизнеса в котором могут отличаться от столичных. Впрочем, пока переживать не о чем – проекты девелопера строятся по эскроу и по ДДУ: дольщики надежно защищены Законом о долевом строительстве.
Рассмотрим поближе сам проект. ЖК «А101 Лаголово» возводится недалеко от Красного села, но территория относится к Ломоносовскому району. И в этом кроется довольно большой минус – так как прописка в новом жилом комплексе областная, записать ребенка в соседнюю школу или детский сад, которые уже находятся в городе, будет проблематично. Также локация страдает от не самой лучшей транспортной доступности: добираться сюда можно только на автомобиле или на наземном транспорте, маршрут занимает более часа. С инфраструктурой тоже наблюдаются проблемы – застройщик обещает обеспечить район школами, детскими садами и медицинскими учреждениями, однако жителям первых очередей долго придется ждать, пока сформируется комфортное окружение.
У местоположения есть и свои плюсы – близость Туутари парка, Дудергофских озер и возвышенностей. Здесь есть масса мест для прогулок и отдыха, есть эко-маршруты.
Квартирография проекта стандартная, но со своими преимуществами: высота корпусов составляет всего 9 этажей, в корпусах – большой выбор квартир: от студий до трехкомнатных. В них будет выполнена предчистовая отделка. Цены на квадратный метр – невысокие, студию можно приобрести за 3,1 млн рублей. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, территория будет благоустроена.
Покупка квартиры в ЖК «А101 Лаголово» не сопряжена с рисками, но мы настоятельно рекомендуем посетить объект строительства, чтобы оценить окружение и локацию. Место специфическое и подойдет не каждому покупателю.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК А101 Лаголово
Застройщик Самолет
Цены от 106 284 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 42.57 м2
7 573 203 ₽
Студия от 19.96 м2
3 095 000 ₽
1 ккв от 30.59 м2
4 265 759 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 609 821 ₽
2 ккв от 47.44 м2
5 809 060 ₽
3 ккв (Евро) от 58.32 м2
7 567 390 ₽
3 ккв от 68.82 м2
8 902 014 ₽
4 ккв от 83.76 м2
8 599 437 ₽
4 ккв (Евро) от 76.75 м2
8 602 230 ₽
327 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик НСК
Цены от 10 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 30.5 м2
3 050 000 ₽
Студия от 26.3 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 32.3 м2
2 950 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 620 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
3 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.4 м2
4 080 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 30.48 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 500 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 64 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 48 м2
11 040 000 ₽
Студия от 17.4 м2
3 165 750 ₽
1 ккв от 29.6 м2
4 425 200 ₽
2 ккв от 56.6 м2
8 883 936 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
4 918 320 ₽
3 ккв от 61.88 м2
7 982 520 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
7 234 320 ₽
4 ккв (Евро) от 59.5 м2
8 120 400 ₽
635 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 20 755 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 57.2 м2
14 400 100 ₽
Паркинг от 13.25 м2
350 000 ₽
Студия от 21.3 м2
4 250 000 ₽
1 ккв от 31.16 м2
5 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.38 м2
6 550 202 ₽
2 ккв от 61.25 м2
12 150 346 ₽
3 ккв от 68.4 м2
13 700 232 ₽
3 ккв (Евро) от 55.85 м2
10 900 161 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 79.47 м2
13 850 417 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 50 957 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
Паркинг от 13.3 м2
677 727 ₽
1 ккв от 43.6 м2
11 466 800 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 112.4 м2
23 368 629 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 127.5 м2
25 738 570 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК А101 Лаголово
Валентина
Место, на мой взгляд, хорошее. Конечно, это уже настоящий пригород, и добираться каждый день из Петербурга сюда не слишком удобно. Но если вы работаете в Красном селе, то вариант более чем привлекательный. Цена – невысокая, застройщик – известный, отделка – предчистовая.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ираида
Валентина, а этот А101 в Петербурге хоть одну новостройку сдал?
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валентина
Ираида, я посмотрела на московских сайтах – у них несколько сданных и несколько строящихся ЖК. Рейтинги доверия высокие. Они вроде допускали небольшие задержки по сдаче проектов, но критичного ничего не было, и в последние годы строят в срок.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Очень неудобно добираться, как по мне
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валентина
Николай, да, чуть хуже чем в Красное село. Особенно в час пик. Поэтому для меня этот вариант кажется подходящим только для покупателей, которые работают в КС, ну либо в Гатчине или окрестностях.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)