Крупный и надежный девелопер: входит в ТОП-5 застройщиков Москвы
Согласны: 3
Не согласны: 0
ЖК А101 Всеволожск
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК А101 Всеволожск
Описание
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» возводит московская компания А101 – в конце 2022-го года она приобрела участок площадью 12,9 гектаров в микрорайоне Южный. В рамках проекта застройщик обещает построить более 119 тысяч «квадратов» недвижимости, а также объекты инфраструктуры – школу, детский сад, спортивные и развлекательные объекты. Более того – девелопер обещает создать четыреста рабочих мест. Строительство жилого комплекса стартовало в 2023-м году, оно ведется по ФЗ №214. Открытие продаж состоялось в апреле 2023-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов.
Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Semren Mansson. Фасады будут оформлены в скандинавском стиле. На данный момент ведется строительство первых двух корпусов. Их высота будет варьироваться от 7 до 12 этажей, в общей сложности они рассчитаны на семьсот тридцать шесть квартир и пятьдесят три тысячи квадратных метров. Квартирография богатая – имеются варианты от студий до четырехкомнатных. На апрель 2023-го года в продаже есть студии от 27 «квадратов» и 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 метров и 4,6 млн рублей, «евродвушки» от 36 квадратных метров и 4,7 млн рублей, евротрехкомнатные планировки от 50 метров и 6,6 млн рублей, а также «еврочетырешки» от 78 «квадратов» и 8,4 миллионов рублей. Жилье будет передаваться без отделки, либо с предчистовой/чистовой отделкой. Есть квартиры с нестандартными планировочными решениями – собственными палисадниками, террасами, а также высокими потолками до 4,5 м (в таких квартирах гипотетически возможно обустройство второго уровня).
Территория жилого комплекса будет благоустроена – внутри каждого здания появится свой обособленный двор. Предусмотрен ландшафтный дизайн – проект выполнен компанией MLA , которая активно работает в сфере городского озеленения и разумного оформления среды. На всей территории будет вестись видеонаблюдение, территория будет закрыта от автомобилей и посторонних. Оставить машину можно в паркинге. Также в цоколе предусмотрены кладовые от 3 до 6,9 квадратных метров – они доступны для покупки. На первых этажах появятся коммерческие помещения и детский сад на сто десять воспитанников. Он будет оформлен деревянными панно, в нем появятся удобные и просторные помещений для различных мероприятий.
Инфраструктура
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится в микрорайоне Южный, на самом юге города Всеволожск. В пешей доступности от пятна застройки есть детские сады «Умка», «Солнышко», «Территория детства», «Старт», «Эрудит», несколько государственных дошкольных учреждений, школы №№ 6 и 7, поликлиника №442 ВКГ РФ, поликлиника микрорайона Южный, ряд супермаркетов, салонов красоты, пекарен, имеется фитнес-клуб. Рестораны и другие развлекательные объекты сосредоточены ближе к центру Всеволожска – до них за считанные минуты можно доехать на транспорте или дойти за час пешком.
Экология
Экология местности – благоприятная. Рядом несколько крупных зеленых зон, неподалеку протекает река Лапка, есть озера, пригодные для купания. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Колтушское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК А101 Всеволожск
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится вне городской черты – метро в пешей доступности нет. Добраться до города можно на маршрутном такси, автобусе или электричке. Железнодорожная станция расположена на расстоянии более пяти километров, поэтому удобнее пользоваться колесным транспортом. Остановка «Кальтино» расположена в 2 минутах ходьбы от будущего комплекса – здесь проходят автобусы №№ 531, 603, 604, 618, маршрутное такси К-631. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская». Время в пути – порядка 30-40 минут.
На автомобиле можно добраться до нового комплекса по Колтушскому шоссе и шоссе Дорога жизни, съезд на КАД расположен в 27 километрах от локации. Доехать от Гостиного двора получится по такому маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Колтушское ш. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта путь займет 40-45 минут.
Транспортная доступность – ниже среднего. На Колтушском шоссе часто собираются пробки, и, чтобы добраться до КАД, приходится тратить много времени.
Панорама ЖК А101 Всеволожск
Квартиры в продаже в ЖК А101 Всеволожск
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.3 м²
от 3 597 145 ₽
К. пом
S общая, м² 27.3 м²
от 6 064 283 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 4 576 445 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.6 м²
от 6 177 501 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.4 м²
от 5 075 477 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.2 м²
от 8 925 344 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.7 м²
от 6 734 153 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.6 м²
от 8 339 746 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -693 500 до 521 950 | от -15.7% до +8.7 |
| 2 ккв | от -714 305 до 460 265 | от -10.8% до +5.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -898 630 до 232 140 | от -19.2% до +4.1 |
| 3 ккв | от 0 до 242 725 | от 0% до +2.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 478 250 до 1 028 570 | от -22.6% до +10.2 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 804 560 до 1 263 630 | от -22.4% до +11.8 |
| Студия | от -579 985 до 74 825 | от -15.6% до +1.9 |
Плюсы и минусы А101 Всеволожск
Детский сад в составе проекта
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть квартиры с патио, террасами и высотой потолков до 4,5 м
Согласны: 2
Не согласны: 1
Средняя высотность – от 7 до 12 этажей
Согласны: 3
Не согласны: 1
Быстрые темпы – объект только запустился, а будет сдан менее чем через 2 года, в I квартале 2025-го года
Согласны: 3
Не согласны: 3
Есть возможность купить квартиру с предчистовой и чистовой отделкой
Согласны: 3
Не согласны: 0
Проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории разработан уважаемым в Петербурге бюро MLA
Согласны: 3
Не согласны: 1
Рядом несколько зеленых зон
Согласны: 3
Не согласны: 0
Слабая транспортная доступность: рядом нет метро, а до ж/д станции идти более часа – добраться до города можно только на маршрутке или автобусе
Согласны: 2
Не согласны: 1
Частые пробки на Колтушском шоссе
Согласны: 3
Не согласны: 0
В стоимость большей части квартир не входит отделка
Согласны: 2
Не согласны: 1
Инфраструктура развита средне, не хватает торгово-развлекательных объектов
Согласны: 2
Не согласны: 2
Для девелопера это один из пилотных проектов в Ленинградской области: он может быть не знаком с особенностями ведения бизнеса в данном регионе
Согласны: 1
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство корпусов 1 и 3 получено компанией «А101» 28 ноября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М11». Документ действует до 28 ноября 2025-го года. Сдача корпусов намечена на первый квартал 2025-го года, передать ключи девелопер обещает в третьем квартале 2025-го года. Также запланированы и другие корпуса – информация о начале их строительства и выводе в продажу пока не поступала. Продажи квартир в корпусах 1 и 3 были открыты в апреле 2023-го года. Они ведутся по ФЗ №214, с применением эскроу-счетов и по ДДУ. На апрель 2023-го года работы только начинаются – в ближайшее время застройщик огородит территорию, завезет строительное оборудование и приступит к нулевому циклу: обустройству котлована и организации свайного поля. Застройщик входит в ТОП-5 крупнейших строительных компаний и обладает не только богатым портфолио, но и отличным финансовым бэкграундом: можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Компания «А101» пришла в Петербург и Ленинградскую область относительно недавно – в конце 2022-го года. И сразу с тремя проектами: первый уже запущен – он находится в деревне Лаголово и реализуется совместно с другим московским застройщиком «Самолет». Вторым жилым комплексом компании стал «А101 Всеволожск». Проект расположился в микрорайоне Южный, в 5 километрах от центра Всеволожска. Здесь есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, магазины, поликлиника, фитнес-клуб. Однако инфраструктура – довольно скудная. Здесь не хватает торгово-развлекательных объектов, благоустроенных мест для отдыха. Это может стать проблемой, если вы привыкли жить в окружении большого количества ресторанов, кафе, творческих центров и общественных пространств. Вместе с тем окружение нельзя назвать депрессивным – в пешей доступности находится несколько зеленых зон, озера для купания, природные достопримечательности.
Проект интересен обилием нестандартных планировочных решений – патио, палисадники, террасы, квартиры с потолками высотой до 4,5 метров. Цены на домовладения – демократичные. Но тут стоит учитывать, что в эту стоимость не входит отделка (которую можно заказать отдельно за дополнительную плату). Кроме планировок есть и другие плюсы – закрытые дворы, детский сад в составе проекта, паркинг, кладовые, качественное благоустройство территории.
Недостатки – низкая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура, удаленность от города, отсутствие городской прописки. Если вы готовы ежедневно тратить 2-3 часа в автомобиле, добираясь до работы в Петербурге, а также предпочитаете отдых на свежем воздухе походу в ресторан, локация может вас удовлетворить.
Приобретение квартиры в ЖК «А101 Всеволожск» не сопряжено с рисками – несмотря на то что для «А101» это один из пилотных проектов в Ленобласти, она обладает достаточным опытом и финансами, чтобы завершить строительство в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК А101 Всеволожск
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.25 м2
8 134 950 ₽
Студия от 21.74 м2
3 728 270 ₽
1 ккв от 31.93 м2
4 872 030 ₽
2 ккв (Евро) от 37.35 м2
5 182 100 ₽
2 ккв от 49.82 м2
6 973 538 ₽
3 ккв от 71.68 м2
9 299 015 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
7 458 562 ₽
4 ккв (Евро) от 75.76 м2
9 766 557 ₽
1041 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46 м2
7 916 168 ₽
2 ккв от 64.2 м2
11 100 201 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
7 309 413 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 68.27 м2
11 022 462 ₽
4 ккв (Евро) от 76.9 м2
12 827 335 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +6%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
Студия от 23.13 м2
4 000 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
4 800 000 ₽
2 ккв от 49 м2
6 450 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.55 м2
5 150 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
9 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.82 м2
7 750 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.72 м2
8 350 000 ₽
704 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Самолет
Цены от 127 802 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично)
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 395 000 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 669 341 ₽
2 ккв от 49.28 м2
7 066 957 ₽
2 ккв (Евро) от 33.15 м2
5 037 875 ₽
3 ккв от 71.75 м2
9 557 554 ₽
3 ккв (Евро) от 50.17 м2
7 269 538 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
10 627 069 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Монолит + Панель
Студия от 31.48 м2
4 950 000 ₽
1 ккв от 39.84 м2
6 147 540 ₽
2 ккв от 59.76 м2
8 742 600 ₽
3 ккв от 88.83 м2
12 169 710 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
3 ккв от 88.25 м2
12 166 700 ₽
4 ккв (Евро) от 132.76 м2
18 923 996 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК А101 Всеволожск
Света
Вот чуть-чуть бы поближе к центру Всеволожска, и было бы лучше. Все-таки это уже считайте что Кальтино, деревня, рядом нет ничего. Хотя ЖК красивый.
Плюсы
внешний вид
Минусы
расположение
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсен
Так наоборот хорошо, что строят в Южном – быстрее можно выбраться из Всеволожска. Экономия времени для тех кто на машине. По сути, нормальных альтернатив рядом нет, так что всерьез рассматриваю покупку квартиры тут. Да и с А101 знаком – одно время жил в Москве, там они много чего построили (особенно в Подмосковье)
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия
Интересно, почему это московские застройщики один за другим приходят в СПб? С чем это связано?
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Лиля, сейчас в Петербурге много перспектив. Земля тут стоит дешевле значительно, чем в Москве, а квартиры, к примеру, бизнес-класса стоят дорого. Заработать, в общем, можно. Да и конкуренция не такая большая, и, по сути, покупатель не такой привередливый.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)