Крупный и надежный девелопер: входит в ТОП-5 застройщиков Москвы
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК А101 Всеволожск
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
Корп.: 1.3
Корп.: 3.1
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
Корп.: 3.3
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
162 026 ₽
Рост цены в год
от -6% до +20%
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК А101 Всеволожск
Описание
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» возводит московская компания А101 – в конце 2022-го года она приобрела участок площадью 12,9 гектаров в микрорайоне Южный. В рамках проекта застройщик обещает построить более 119 тысяч «квадратов» недвижимости, а также объекты инфраструктуры – школу, детский сад, спортивные и развлекательные объекты. Более того – девелопер обещает создать четыреста рабочих мест. Строительство жилого комплекса стартовало в 2023-м году, оно ведется по ФЗ №214. Открытие продаж состоялось в апреле 2023-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов.
Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Semren Mansson. Фасады будут оформлены в скандинавском стиле. На данный момент ведется строительство первых двух корпусов. Их высота будет варьироваться от 7 до 12 этажей, в общей сложности они рассчитаны на семьсот тридцать шесть квартир и пятьдесят три тысячи квадратных метров. Квартирография богатая – имеются варианты от студий до четырехкомнатных. На апрель 2023-го года в продаже есть студии от 27 «квадратов» и 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 метров и 4,6 млн рублей, «евродвушки» от 36 квадратных метров и 4,7 млн рублей, евротрехкомнатные планировки от 50 метров и 6,6 млн рублей, а также «еврочетырешки» от 78 «квадратов» и 8,4 миллионов рублей. Жилье будет передаваться без отделки, либо с предчистовой/чистовой отделкой. Есть квартиры с нестандартными планировочными решениями – собственными палисадниками, террасами, а также высокими потолками до 4,5 м (в таких квартирах гипотетически возможно обустройство второго уровня).
Территория жилого комплекса будет благоустроена – внутри каждого здания появится свой обособленный двор. Предусмотрен ландшафтный дизайн – проект выполнен компанией MLA , которая активно работает в сфере городского озеленения и разумного оформления среды. На всей территории будет вестись видеонаблюдение, территория будет закрыта от автомобилей и посторонних. Оставить машину можно в паркинге. Также в цоколе предусмотрены кладовые от 3 до 6,9 квадратных метров – они доступны для покупки. На первых этажах появятся коммерческие помещения и детский сад на сто десять воспитанников. Он будет оформлен деревянными панно, в нем появятся удобные и просторные помещений для различных мероприятий.
Инфраструктура
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится в микрорайоне Южный, на самом юге города Всеволожск. В пешей доступности от пятна застройки есть детские сады «Умка», «Солнышко», «Территория детства», «Старт», «Эрудит», несколько государственных дошкольных учреждений, школы №№ 6 и 7, поликлиника №442 ВКГ РФ, поликлиника микрорайона Южный, ряд супермаркетов, салонов красоты, пекарен, имеется фитнес-клуб. Рестораны и другие развлекательные объекты сосредоточены ближе к центру Всеволожска – до них за считанные минуты можно доехать на транспорте или дойти за час пешком.
Экология
Экология местности – благоприятная. Рядом несколько крупных зеленых зон, неподалеку протекает река Лапка, есть озера, пригодные для купания. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Колтушское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК А101 Всеволожск
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится вне городской черты – метро в пешей доступности нет. Добраться до города можно на маршрутном такси, автобусе или электричке. Железнодорожная станция расположена на расстоянии более пяти километров, поэтому удобнее пользоваться колесным транспортом. Остановка «Кальтино» расположена в 2 минутах ходьбы от будущего комплекса – здесь проходят автобусы №№ 531, 603, 604, 618, маршрутное такси К-631. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская». Время в пути – порядка 30-40 минут.
На автомобиле можно добраться до нового комплекса по Колтушскому шоссе и шоссе Дорога жизни, съезд на КАД расположен в 27 километрах от локации. Доехать от Гостиного двора получится по такому маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Колтушское ш. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта путь займет 40-45 минут.
Транспортная доступность – ниже среднего. На Колтушском шоссе часто собираются пробки, и, чтобы добраться до КАД, приходится тратить много времени.
Панорама ЖК А101 Всеволожск
Квартиры в продаже в ЖК А101 Всеволожск
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.6 м²
от 3 961 792 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 5 967 650 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38 м²
от 6 370 701 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.9 м²
от 7 959 978 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.9 м²
от 13 113 069 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.4 м²
от 9 413 362 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.8 м²
от 13 307 664 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -204 400 до 925 275 | от -4% до +14.5 |
| 2 ккв | от -239 075 до 1 642 135 | от -3.4% до +19.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -196 735 до 773 070 | от -3.4% до +11.1 |
| 3 ккв | от 0 до 1 869 530 | от 0% до +17.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -340 910 до 1 827 920 | от -4.4% до +18.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -336 895 до 2 044 365 | от -3.5% до +17.5 |
| К. пом | от 36 500 до 984 405 | от 0.4% до +6.8 |
| Студия | от -264 625 до 546 040 | от -6.3% до +13.1 |
Рост цены в год
-6%
до
+20%
до
+20%
Плюсы и минусы А101 Всеволожск
Детский сад в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть квартиры с патио, террасами и высотой потолков до 4,5 м
Согласны: 4
Не согласны: 3
Средняя высотность – от 7 до 12 этажей
Согласны: 5
Не согласны: 3
Быстрые темпы – объект только запустился, а будет сдан менее чем через 2 года, в I квартале 2025-го года
Согласны: 5
Не согласны: 5
Есть возможность купить квартиру с предчистовой и чистовой отделкой
Согласны: 5
Не согласны: 2
Проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории разработан уважаемым в Петербурге бюро MLA
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом несколько зеленых зон
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая транспортная доступность: рядом нет метро, а до ж/д станции идти более часа – добраться до города можно только на маршрутке или автобусе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Частые пробки на Колтушском шоссе
Согласны: 5
Не согласны: 2
В стоимость большей части квартир не входит отделка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Инфраструктура развита средне, не хватает торгово-развлекательных объектов
Согласны: 4
Не согласны: 4
Для девелопера это один из пилотных проектов в Ленинградской области: он может быть не знаком с особенностями ведения бизнеса в данном регионе
Согласны: 3
Не согласны: 4
Ход строительства
Разрешение на строительство корпусов 1 и 3 получено компанией «А101» 28 ноября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М11». Документ действует до 28 ноября 2025-го года. Сдача корпусов намечена на первый квартал 2025-го года, передать ключи девелопер обещает в третьем квартале 2025-го года. Также запланированы и другие корпуса – информация о начале их строительства и выводе в продажу пока не поступала. Продажи квартир в корпусах 1 и 3 были открыты в апреле 2023-го года. Они ведутся по ФЗ №214, с применением эскроу-счетов и по ДДУ. На апрель 2023-го года работы только начинаются – в ближайшее время застройщик огородит территорию, завезет строительное оборудование и приступит к нулевому циклу: обустройству котлована и организации свайного поля. Застройщик входит в ТОП-5 крупнейших строительных компаний и обладает не только богатым портфолио, но и отличным финансовым бэкграундом: можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Компания «А101» пришла в Петербург и Ленинградскую область относительно недавно – в конце 2022-го года. И сразу с тремя проектами: первый уже запущен – он находится в деревне Лаголово и реализуется совместно с другим московским застройщиком «Самолет». Вторым жилым комплексом компании стал «А101 Всеволожск». Проект расположился в микрорайоне Южный, в 5 километрах от центра Всеволожска. Здесь есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, магазины, поликлиника, фитнес-клуб. Однако инфраструктура – довольно скудная. Здесь не хватает торгово-развлекательных объектов, благоустроенных мест для отдыха. Это может стать проблемой, если вы привыкли жить в окружении большого количества ресторанов, кафе, творческих центров и общественных пространств. Вместе с тем окружение нельзя назвать депрессивным – в пешей доступности находится несколько зеленых зон, озера для купания, природные достопримечательности.
Проект интересен обилием нестандартных планировочных решений – патио, палисадники, террасы, квартиры с потолками высотой до 4,5 метров. Цены на домовладения – демократичные. Но тут стоит учитывать, что в эту стоимость не входит отделка (которую можно заказать отдельно за дополнительную плату). Кроме планировок есть и другие плюсы – закрытые дворы, детский сад в составе проекта, паркинг, кладовые, качественное благоустройство территории.
Недостатки – низкая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура, удаленность от города, отсутствие городской прописки. Если вы готовы ежедневно тратить 2-3 часа в автомобиле, добираясь до работы в Петербурге, а также предпочитаете отдых на свежем воздухе походу в ресторан, локация может вас удовлетворить.
Приобретение квартиры в ЖК «А101 Всеволожск» не сопряжено с рисками – несмотря на то что для «А101» это один из пилотных проектов в Ленобласти, она обладает достаточным опытом и финансами, чтобы завершить строительство в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК А101 Всеволожск
Застройщик ГК РАЗВИТИЕ
Цены от 99 900 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Панель
К. пом от 52.9 м2
10 331 370 ₽
1 ккв от 34.85 м2
3 851 995 ₽
2 ккв от 59.55 м2
7 771 275 ₽
3 ккв от 76.65 м2
10 493 385 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Булгаков
Цены от 166 052 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 49.72 м2
9 550 000 ₽
2 ккв (Евро) от 49.65 м2
9 180 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.64 м2
11 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 86.21 м2
15 900 000 ₽
5 ккв (Евро) от 101.18 м2
19 100 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Колтушская Строительная Компания
Цены от 92 563 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 42.4 м2
4 143 750 ₽
2 ккв от 63.9 м2
5 924 100 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
4 214 400 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2027
Без отделки,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
К. пом от 119.1 м2
22 783 830 ₽
Студия от 20.4 м2
4 144 140 ₽
1 ккв от 29.9 м2
6 257 700 ₽
2 ккв от 49.8 м2
11 737 860 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
6 633 900 ₽
3 ккв от 66.8 м2
15 838 280 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
12 244 440 ₽
4 ккв (Евро) от 69.6 м2
15 576 480 ₽
741 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2029
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 73.14 м2
23 039 100 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 100 000 ₽
Студия от 21.58 м2
4 000 177 ₽
1 ккв от 29.32 м2
5 200 002 ₽
2 ккв от 52 м2
9 100 338 ₽
2 ккв (Евро) от 30.79 м2
5 230 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
8 050 172 ₽
4 ккв (Евро) от 77.03 м2
13 200 032 ₽
352 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
Паркинг от 13.75 м2
2 750 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК А101 Всеволожск
Света
Вот чуть-чуть бы поближе к центру Всеволожска, и было бы лучше. Все-таки это уже считайте что Кальтино, деревня, рядом нет ничего. Хотя ЖК красивый.
Плюсы
внешний вид
Минусы
расположение
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсен
Так наоборот хорошо, что строят в Южном – быстрее можно выбраться из Всеволожска. Экономия времени для тех кто на машине. По сути, нормальных альтернатив рядом нет, так что всерьез рассматриваю покупку квартиры тут. Да и с А101 знаком – одно время жил в Москве, там они много чего построили (особенно в Подмосковье)
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия
Интересно, почему это московские застройщики один за другим приходят в СПб? С чем это связано?
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Лиля, сейчас в Петербурге много перспектив. Земля тут стоит дешевле значительно, чем в Москве, а квартиры, к примеру, бизнес-класса стоят дорого. Заработать, в общем, можно. Да и конкуренция не такая большая, и, по сути, покупатель не такой привередливый.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юля
Нам понравилось, что в комплексе будет медицинский центр. Для семьи с детьми это огромный плюс, потому что не нужно ехать через весь город, если что-то случилось. Можно быстро получить помощь прямо рядом с домом. Это и удобно, и дает чувство безопасности. В старом районе ближайшая поликлиника была в часе езды - здесь такого стресса не будет.
16.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Миронов Сергей
В проекте обещают много внимания благоустройству: красивые дорожки, подсветка, лавочки, спортплощадки. Для нас это огромный плюс, потому что мы любим гулять вечером. Атмосфера сразу будет другая - не серый двор, а место, где приятно находиться. Уже представляю, как летом будем выходить всей семьей, а зимой кататься на катке у дома.
Плюсы
площадки
Минусы
нет
20.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мирон
Как человек, который ценит природу и спокойствие, я сразу влюбился в этот жилой комплекс. Расположение просто идеальное для меня — буквально в лесу, где воздух настолько чистый, что им хочется дышать полной грудью! Мне очень нравится здесь атмосфера, а работать нужно в городе, дома – отдыхать)
Минусы
нет
18.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий Парсунов
Да, до центра нужно добираться, но для меня это не проблема. Я всю жизнь живу под Питером и привык ездить в город на работу. Более того, сейчас это даже удобнее — получается почти Питер, но со всеми плюсами загородной жизни.
21.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Данил
Этот ЖК я рекомендую, пока, конечно, не понятно, реализует ли застройщик все что запланировано, но вроде по другим проектам если судить, кидалова особо никакого не было никогда.
25.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)