Крупный и надежный девелопер: входит в ТОП-5 застройщиков Москвы
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК А101 Всеволожск
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
2028
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
179 380 ₽
Рост цены в год
от -78% до +20%
К. пом от 30.8 м2
8 638 578 ₽
Студия от 20.6 м2
4 383 250 ₽
1 ккв от 32.7 м2
5 383 600 ₽
2 ккв от 44.9 м2
7 924 716 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
6 032 403 ₽
3 ккв от 61.9 м2
10 784 837 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 146 111 ₽
4 ккв (Евро) от 66.2 м2
11 825 155 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК А101 Всеволожск
Описание
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» возводит московская компания А101 – в конце 2022-го года она приобрела участок площадью 12,9 гектаров в микрорайоне Южный. В рамках проекта застройщик обещает построить более 119 тысяч «квадратов» недвижимости, а также объекты инфраструктуры – школу, детский сад, спортивные и развлекательные объекты. Более того – девелопер обещает создать четыреста рабочих мест. Строительство жилого комплекса стартовало в 2023-м году, оно ведется по ФЗ №214. Открытие продаж состоялось в апреле 2023-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов.
Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Semren Mansson. Фасады будут оформлены в скандинавском стиле. На данный момент ведется строительство первых двух корпусов. Их высота будет варьироваться от 7 до 12 этажей, в общей сложности они рассчитаны на семьсот тридцать шесть квартир и пятьдесят три тысячи квадратных метров. Квартирография богатая – имеются варианты от студий до четырехкомнатных. На апрель 2023-го года в продаже есть студии от 27 «квадратов» и 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 метров и 4,6 млн рублей, «евродвушки» от 36 квадратных метров и 4,7 млн рублей, евротрехкомнатные планировки от 50 метров и 6,6 млн рублей, а также «еврочетырешки» от 78 «квадратов» и 8,4 миллионов рублей. Жилье будет передаваться без отделки, либо с предчистовой/чистовой отделкой. Есть квартиры с нестандартными планировочными решениями – собственными палисадниками, террасами, а также высокими потолками до 4,5 м (в таких квартирах гипотетически возможно обустройство второго уровня).
Территория жилого комплекса будет благоустроена – внутри каждого здания появится свой обособленный двор. Предусмотрен ландшафтный дизайн – проект выполнен компанией MLA , которая активно работает в сфере городского озеленения и разумного оформления среды. На всей территории будет вестись видеонаблюдение, территория будет закрыта от автомобилей и посторонних. Оставить машину можно в паркинге. Также в цоколе предусмотрены кладовые от 3 до 6,9 квадратных метров – они доступны для покупки. На первых этажах появятся коммерческие помещения и детский сад на сто десять воспитанников. Он будет оформлен деревянными панно, в нем появятся удобные и просторные помещений для различных мероприятий.
Инфраструктура
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится в микрорайоне Южный, на самом юге города Всеволожск. В пешей доступности от пятна застройки есть детские сады «Умка», «Солнышко», «Территория детства», «Старт», «Эрудит», несколько государственных дошкольных учреждений, школы №№ 6 и 7, поликлиника №442 ВКГ РФ, поликлиника микрорайона Южный, ряд супермаркетов, салонов красоты, пекарен, имеется фитнес-клуб. Рестораны и другие развлекательные объекты сосредоточены ближе к центру Всеволожска – до них за считанные минуты можно доехать на транспорте или дойти за час пешком.
Экология
Экология местности – благоприятная. Рядом несколько крупных зеленых зон, неподалеку протекает река Лапка, есть озера, пригодные для купания. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Колтушское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК А101 Всеволожск
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится вне городской черты – метро в пешей доступности нет. Добраться до города можно на маршрутном такси, автобусе или электричке. Железнодорожная станция расположена на расстоянии более пяти километров, поэтому удобнее пользоваться колесным транспортом. Остановка «Кальтино» расположена в 2 минутах ходьбы от будущего комплекса – здесь проходят автобусы №№ 531, 603, 604, 618, маршрутное такси К-631. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская». Время в пути – порядка 30-40 минут.
На автомобиле можно добраться до нового комплекса по Колтушскому шоссе и шоссе Дорога жизни, съезд на КАД расположен в 27 километрах от локации. Доехать от Гостиного двора получится по такому маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Колтушское ш. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта путь займет 40-45 минут.
Транспортная доступность – ниже среднего. На Колтушском шоссе часто собираются пробки, и, чтобы добраться до КАД, приходится тратить много времени.
Панорама ЖК А101 Всеволожск
Квартиры в продаже в ЖК А101 Всеволожск
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.6 м²
от 4 383 250 ₽
К. пом
S общая, м² 30.8 м²
от 8 638 578 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.7 м²
от 5 660 370 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.1 м²
от 6 032 403 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.6 м²
от 7 924 716 ₽
3 ккв
S общая, м² 61.9 м²
от 10 784 837 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.7 м²
от 7 146 111 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.5 м²
от 11 825 155 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 616 585 до 758 835 | от -33.6% до +12.1 |
| 2 ккв | от -2 400 605 до 1 181 870 | от -32.8% до +14.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 931 580 до 603 710 | от -33.6% до +9.3 |
| 3 ккв | от -3 090 820 до 1 672 430 | от -32.8% до +15 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 232 340 до 1 454 890 | от -30.2% до +15.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -3 474 070 до 1 676 445 | от -32.2% до +14 |
| К. пом | от 29 200 до 4 800 845 | от 0.3% до +20.5 |
| Студия | от -2 653 915 до 447 490 | от -78% до +11 |
Рост цены в год
-78%
до
+20%
до
+20%
Плюсы и минусы А101 Всеволожск
Детский сад в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть квартиры с патио, террасами и высотой потолков до 4,5 м
Согласны: 4
Не согласны: 3
Средняя высотность – от 7 до 12 этажей
Согласны: 5
Не согласны: 3
Быстрые темпы – объект только запустился, а будет сдан менее чем через 2 года, в I квартале 2025-го года
Согласны: 5
Не согласны: 5
Есть возможность купить квартиру с предчистовой и чистовой отделкой
Согласны: 5
Не согласны: 2
Проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории разработан уважаемым в Петербурге бюро MLA
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом несколько зеленых зон
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая транспортная доступность: рядом нет метро, а до ж/д станции идти более часа – добраться до города можно только на маршрутке или автобусе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Частые пробки на Колтушском шоссе
Согласны: 5
Не согласны: 2
В стоимость большей части квартир не входит отделка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Инфраструктура развита средне, не хватает торгово-развлекательных объектов
Согласны: 4
Не согласны: 4
Для девелопера это один из пилотных проектов в Ленинградской области: он может быть не знаком с особенностями ведения бизнеса в данном регионе
Согласны: 3
Не согласны: 4
Ход строительства
Разрешение на строительство корпусов 1 и 3 получено компанией «А101» 28 ноября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М11». Документ действует до 28 ноября 2025-го года. Сдача корпусов намечена на первый квартал 2025-го года, передать ключи девелопер обещает в третьем квартале 2025-го года. Также запланированы и другие корпуса – информация о начале их строительства и выводе в продажу пока не поступала. Продажи квартир в корпусах 1 и 3 были открыты в апреле 2023-го года. Они ведутся по ФЗ №214, с применением эскроу-счетов и по ДДУ. На апрель 2023-го года работы только начинаются – в ближайшее время застройщик огородит территорию, завезет строительное оборудование и приступит к нулевому циклу: обустройству котлована и организации свайного поля. Застройщик входит в ТОП-5 крупнейших строительных компаний и обладает не только богатым портфолио, но и отличным финансовым бэкграундом: можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Компания «А101» пришла в Петербург и Ленинградскую область относительно недавно – в конце 2022-го года. И сразу с тремя проектами: первый уже запущен – он находится в деревне Лаголово и реализуется совместно с другим московским застройщиком «Самолет». Вторым жилым комплексом компании стал «А101 Всеволожск». Проект расположился в микрорайоне Южный, в 5 километрах от центра Всеволожска. Здесь есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, магазины, поликлиника, фитнес-клуб. Однако инфраструктура – довольно скудная. Здесь не хватает торгово-развлекательных объектов, благоустроенных мест для отдыха. Это может стать проблемой, если вы привыкли жить в окружении большого количества ресторанов, кафе, творческих центров и общественных пространств. Вместе с тем окружение нельзя назвать депрессивным – в пешей доступности находится несколько зеленых зон, озера для купания, природные достопримечательности.
Проект интересен обилием нестандартных планировочных решений – патио, палисадники, террасы, квартиры с потолками высотой до 4,5 метров. Цены на домовладения – демократичные. Но тут стоит учитывать, что в эту стоимость не входит отделка (которую можно заказать отдельно за дополнительную плату). Кроме планировок есть и другие плюсы – закрытые дворы, детский сад в составе проекта, паркинг, кладовые, качественное благоустройство территории.
Недостатки – низкая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура, удаленность от города, отсутствие городской прописки. Если вы готовы ежедневно тратить 2-3 часа в автомобиле, добираясь до работы в Петербурге, а также предпочитаете отдых на свежем воздухе походу в ресторан, локация может вас удовлетворить.
Приобретение квартиры в ЖК «А101 Всеволожск» не сопряжено с рисками – несмотря на то что для «А101» это один из пилотных проектов в Ленобласти, она обладает достаточным опытом и финансами, чтобы завершить строительство в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК А101 Всеволожск
Застройщик ГК РАЗВИТИЕ
Цены от 120 700 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
К. пом от 52.9 м2
10 331 370 ₽
1 ккв от 34.85 м2
4 290 300 ₽
2 ккв от 59.55 м2
8 337 000 ₽
3 ккв от 76.65 м2
11 374 860 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Булгаков
Цены от 187 307 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 49.72 м2
9 550 000 ₽
2 ккв от 63.68 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 49.65 м2
9 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.64 м2
11 800 000 ₽
4 ккв (Евро) от 86.21 м2
17 200 000 ₽
5 ккв (Евро) от 101.18 м2
19 100 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ССК
Цены от 170 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.87 м2
11 154 500 ₽
Студия от 26.5 м2
4 902 500 ₽
1 ккв от 33.87 м2
6 300 000 ₽
2 ккв от 55.62 м2
9 733 500 ₽
2 ккв (Евро) от 35.96 м2
6 832 400 ₽
3 ккв (Евро) от 55.77 м2
9 759 750 ₽
4 ккв (Евро) от 71.66 м2
12 182 200 ₽
278 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 118 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 915 653 ₽
Студия от 21.7 м2
3 976 396 ₽
1 ккв от 32.65 м2
5 091 865 ₽
2 ккв от 46.45 м2
6 821 647 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
7 394 040 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 532 812 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 458 673 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 602 313 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 158 827 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.37 м2
3 943 124 ₽
1 ккв от 32.77 м2
5 755 743 ₽
2 ккв от 46.84 м2
8 728 522 ₽
2 ккв (Евро) от 34.57 м2
6 053 899 ₽
3 ккв от 74.29 м2
11 032 420 ₽
3 ккв (Евро) от 52.96 м2
8 702 665 ₽
4 ккв (Евро) от 70.71 м2
11 390 008 ₽
888 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Едино
Цены от 159 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2027 - 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
5 068 840 ₽
1 ккв от 31.64 м2
5 619 240 ₽
2 ккв от 45.11 м2
8 097 245 ₽
2 ккв (Евро) от 35.91 м2
6 582 440 ₽
3 ккв от 67.18 м2
12 361 120 ₽
3 ккв (Евро) от 52.06 м2
9 493 187 ₽
4 ккв от 124.05 м2
21 540 507 ₽
4 ккв (Евро) от 68.76 м2
11 826 720 ₽
5 ккв (Евро) от 97.19 м2
16 716 680 ₽
1783 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК А101 Всеволожск
Света
Вот чуть-чуть бы поближе к центру Всеволожска, и было бы лучше. Все-таки это уже считайте что Кальтино, деревня, рядом нет ничего. Хотя ЖК красивый.
Плюсы
внешний вид
Минусы
расположение
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсен
Так наоборот хорошо, что строят в Южном – быстрее можно выбраться из Всеволожска. Экономия времени для тех кто на машине. По сути, нормальных альтернатив рядом нет, так что всерьез рассматриваю покупку квартиры тут. Да и с А101 знаком – одно время жил в Москве, там они много чего построили (особенно в Подмосковье)
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия
Интересно, почему это московские застройщики один за другим приходят в СПб? С чем это связано?
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Лиля, сейчас в Петербурге много перспектив. Земля тут стоит дешевле значительно, чем в Москве, а квартиры, к примеру, бизнес-класса стоят дорого. Заработать, в общем, можно. Да и конкуренция не такая большая, и, по сути, покупатель не такой привередливый.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юля
Нам понравилось, что в комплексе будет медицинский центр. Для семьи с детьми это огромный плюс, потому что не нужно ехать через весь город, если что-то случилось. Можно быстро получить помощь прямо рядом с домом. Это и удобно, и дает чувство безопасности. В старом районе ближайшая поликлиника была в часе езды - здесь такого стресса не будет.
16.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Миронов Сергей
В проекте обещают много внимания благоустройству: красивые дорожки, подсветка, лавочки, спортплощадки. Для нас это огромный плюс, потому что мы любим гулять вечером. Атмосфера сразу будет другая - не серый двор, а место, где приятно находиться. Уже представляю, как летом будем выходить всей семьей, а зимой кататься на катке у дома.
Плюсы
площадки
Минусы
нет
20.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мирон
Как человек, который ценит природу и спокойствие, я сразу влюбился в этот жилой комплекс. Расположение просто идеальное для меня — буквально в лесу, где воздух настолько чистый, что им хочется дышать полной грудью! Мне очень нравится здесь атмосфера, а работать нужно в городе, дома – отдыхать)
Минусы
нет
18.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий Парсунов
Да, до центра нужно добираться, но для меня это не проблема. Я всю жизнь живу под Питером и привык ездить в город на работу. Более того, сейчас это даже удобнее — получается почти Питер, но со всеми плюсами загородной жизни.
21.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Данил
Этот ЖК я рекомендую, пока, конечно, не понятно, реализует ли застройщик все что запланировано, но вроде по другим проектам если судить, кидалова особо никакого не было никогда.
25.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Людин Арсений
Менеджер в офисе подробно рассказал о концепции закрытого двора. Для нас это принципиально: дети должны играть в безопасности. Пока ключи задерживают, но застройщик регулярно информирует о ходе работ. Всеволожск выбрал за баланс тишины и доступности.
Минусы
нету
16.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даша
Этот ЖК покорил меня парковыми и даже лесными зонами прямо под окнами — такая редкость в наше время! Мы с мужем долго спорили: он настаивал на небольшой квартире в Питере, я стояла на своём. В итоге сошлись на Всеволожске ))
20.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Татьяна
1Выбирали ЖК долго, прям очень. Это наше первое жилье, остановились на А101 во Всеволожске. Нравится концепция: закрытый двор, близость к природе. Менеджер в офисе всё подробно разъяснил, не давил с покупкой, а нам важно было всё обдумать. Пока ждём сдачи, очень хочется побыстрее въехать
30.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Евгений
Я беру маме квартиру, она из деревни у меня, папа умер, а одной ей совсем тяжко. А тут поближе к Питеру, и вроде бы достаточно зелено, такая обстановка загородная, ей понравилось, а мне тем более. По цене отличный вариант попался.
Плюсы
цена от Питера близко
Минусы
пока особо нет
08.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Максим
Лаголово — шанс сменить ритм жизни, не уезжая далеко от города. Планировки подходят для семей с детьми. Плюс — школы и сады в комплексе. Это не просто спальный район, а полноценное место для жизни.
08.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина Барышева
Этот жилой комплекс выгодно отличается от типичных кварталов с однообразными многоэтажками. Нам особенно понравился вариант с мастер‑спальней — необычное и удобное решение. Мы осознанно отказались от жизни в центре в пользу более комфортных условий и ни разу не пожалели о своём выборе.
17.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Гена
Идеально, если нет потребности каждый день ездить в город. У меня гибридный график, так что в офис надо всего раза 2 в неделю — если бы надо было ездить каждый день, может, и задумался бы, а так — всё супер! Рядом с комплексом есть парки для прогулок, инфраструктура развивается.
30.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Марк
Я по‑прежнему уверен, что жк Всеволожск реально хороший вариантдля жизни, даже с учетом сдвига сроков. Тут, планировки нормальные и дворы закрытые. Дома стильные, дворы не только для детей продуманы, но есть и зоны для отдыха и спорта. Что бы не говорили, но А101 застройщик надежный, не смотря ни на что у них куча проектов уже сдана, так что есть доверие. Надеюсь,что проект будет реализован на все 100 и ожидания-реальность сойдуться
07.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Ирина
Для меня покупка в Всеволожске как инвестиция на будущее. Дети подрастут, будут жить в городе, а мы с мужем переберемся поближе к природе.Место хорошее, вырастит отличный спальный район
10.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Светлана
Использовали сертификат НИС, застройщик без проблем с ним работает. Все устроило. Из всех застройщиков в области, которые работают с этим сертификатом во Всеволожске было самое хорошее предложение по планировкам и условиям.
Плюсы
грамотная работа специалистов, нормальная цена
Минусы
нет
12.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мирослав
Такой классный ЖК получается, красивый, дома хорошие. Были на встрече с Шабановым В, сроки еще подвинули. Для нас не сильно критично. Мы за то, чтобы все сделали качественно, пусть и с опозданием. Но ключи очень ждем.
02.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алла
Квартира светлая, планировка удобная, у нас трешка, всем хватило места. Шумоизоляция нормальная, соседей почти не слышно, хотя дом большой. Но тут пока и заселилось немного народа, дальше посмотрим.
04.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)