Крупный и надежный девелопер: входит в ТОП-5 застройщиков Москвы
Согласны: 3
Не согласны: 0
ЖК А101 Всеволожск
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
152 807 ₽
Рост цены в год
от -18% до +16%
К. пом от 27.6 м2
6 373 885 ₽
Студия от 20.3 м2
3 493 563 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 843 454 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 084 700 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 712 232 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК А101 Всеволожск
Описание
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» возводит московская компания А101 – в конце 2022-го года она приобрела участок площадью 12,9 гектаров в микрорайоне Южный. В рамках проекта застройщик обещает построить более 119 тысяч «квадратов» недвижимости, а также объекты инфраструктуры – школу, детский сад, спортивные и развлекательные объекты. Более того – девелопер обещает создать четыреста рабочих мест. Строительство жилого комплекса стартовало в 2023-м году, оно ведется по ФЗ №214. Открытие продаж состоялось в апреле 2023-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов.
Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Semren Mansson. Фасады будут оформлены в скандинавском стиле. На данный момент ведется строительство первых двух корпусов. Их высота будет варьироваться от 7 до 12 этажей, в общей сложности они рассчитаны на семьсот тридцать шесть квартир и пятьдесят три тысячи квадратных метров. Квартирография богатая – имеются варианты от студий до четырехкомнатных. На апрель 2023-го года в продаже есть студии от 27 «квадратов» и 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 метров и 4,6 млн рублей, «евродвушки» от 36 квадратных метров и 4,7 млн рублей, евротрехкомнатные планировки от 50 метров и 6,6 млн рублей, а также «еврочетырешки» от 78 «квадратов» и 8,4 миллионов рублей. Жилье будет передаваться без отделки, либо с предчистовой/чистовой отделкой. Есть квартиры с нестандартными планировочными решениями – собственными палисадниками, террасами, а также высокими потолками до 4,5 м (в таких квартирах гипотетически возможно обустройство второго уровня).
Территория жилого комплекса будет благоустроена – внутри каждого здания появится свой обособленный двор. Предусмотрен ландшафтный дизайн – проект выполнен компанией MLA , которая активно работает в сфере городского озеленения и разумного оформления среды. На всей территории будет вестись видеонаблюдение, территория будет закрыта от автомобилей и посторонних. Оставить машину можно в паркинге. Также в цоколе предусмотрены кладовые от 3 до 6,9 квадратных метров – они доступны для покупки. На первых этажах появятся коммерческие помещения и детский сад на сто десять воспитанников. Он будет оформлен деревянными панно, в нем появятся удобные и просторные помещений для различных мероприятий.
Инфраструктура
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится в микрорайоне Южный, на самом юге города Всеволожск. В пешей доступности от пятна застройки есть детские сады «Умка», «Солнышко», «Территория детства», «Старт», «Эрудит», несколько государственных дошкольных учреждений, школы №№ 6 и 7, поликлиника №442 ВКГ РФ, поликлиника микрорайона Южный, ряд супермаркетов, салонов красоты, пекарен, имеется фитнес-клуб. Рестораны и другие развлекательные объекты сосредоточены ближе к центру Всеволожска – до них за считанные минуты можно доехать на транспорте или дойти за час пешком.
Экология
Экология местности – благоприятная. Рядом несколько крупных зеленых зон, неподалеку протекает река Лапка, есть озера, пригодные для купания. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Колтушское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК А101 Всеволожск
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится вне городской черты – метро в пешей доступности нет. Добраться до города можно на маршрутном такси, автобусе или электричке. Железнодорожная станция расположена на расстоянии более пяти километров, поэтому удобнее пользоваться колесным транспортом. Остановка «Кальтино» расположена в 2 минутах ходьбы от будущего комплекса – здесь проходят автобусы №№ 531, 603, 604, 618, маршрутное такси К-631. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская». Время в пути – порядка 30-40 минут.
На автомобиле можно добраться до нового комплекса по Колтушскому шоссе и шоссе Дорога жизни, съезд на КАД расположен в 27 километрах от локации. Доехать от Гостиного двора получится по такому маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Колтушское ш. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта путь займет 40-45 минут.
Транспортная доступность – ниже среднего. На Колтушском шоссе часто собираются пробки, и, чтобы добраться до КАД, приходится тратить много времени.
Панорама ЖК А101 Всеволожск
Квартиры в продаже в ЖК А101 Всеволожск
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.3 м²
от 3 493 563 ₽
К. пом
S общая, м² 27.6 м²
от 6 373 885 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 4 843 454 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.7 м²
от 6 084 700 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.4 м²
от 5 343 060 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.2 м²
от 9 338 215 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.7 м²
от 7 395 593 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.6 м²
от 8 712 232 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -448 950 до 653 350 | от -8.8% до +10.6 |
| 2 ккв | от -605 535 до 717 590 | от -9.1% до +8.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -497 860 до 628 165 | от -9% до +9.6 |
| 3 ккв | от 0 до 876 730 | от 0% до +8.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -698 975 до 1 226 035 | от -9.5% до +11.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -853 005 до 1 825 000 | от -9.5% до +16.2 |
| К. пом | от 119 720 до 1 658 925 | от 1.2% до +9.3 |
| Студия | от -669 775 до 373 030 | от -17.6% до +7.9 |
Рост цены в год
-18%
до
+16%
до
+16%
Плюсы и минусы А101 Всеволожск
Детский сад в составе проекта
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть квартиры с патио, террасами и высотой потолков до 4,5 м
Согласны: 2
Не согласны: 1
Средняя высотность – от 7 до 12 этажей
Согласны: 3
Не согласны: 1
Быстрые темпы – объект только запустился, а будет сдан менее чем через 2 года, в I квартале 2025-го года
Согласны: 3
Не согласны: 3
Есть возможность купить квартиру с предчистовой и чистовой отделкой
Согласны: 3
Не согласны: 0
Проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории разработан уважаемым в Петербурге бюро MLA
Согласны: 3
Не согласны: 1
Рядом несколько зеленых зон
Согласны: 3
Не согласны: 0
Слабая транспортная доступность: рядом нет метро, а до ж/д станции идти более часа – добраться до города можно только на маршрутке или автобусе
Согласны: 2
Не согласны: 1
Частые пробки на Колтушском шоссе
Согласны: 3
Не согласны: 0
В стоимость большей части квартир не входит отделка
Согласны: 2
Не согласны: 1
Инфраструктура развита средне, не хватает торгово-развлекательных объектов
Согласны: 2
Не согласны: 2
Для девелопера это один из пилотных проектов в Ленинградской области: он может быть не знаком с особенностями ведения бизнеса в данном регионе
Согласны: 1
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство корпусов 1 и 3 получено компанией «А101» 28 ноября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М11». Документ действует до 28 ноября 2025-го года. Сдача корпусов намечена на первый квартал 2025-го года, передать ключи девелопер обещает в третьем квартале 2025-го года. Также запланированы и другие корпуса – информация о начале их строительства и выводе в продажу пока не поступала. Продажи квартир в корпусах 1 и 3 были открыты в апреле 2023-го года. Они ведутся по ФЗ №214, с применением эскроу-счетов и по ДДУ. На апрель 2023-го года работы только начинаются – в ближайшее время застройщик огородит территорию, завезет строительное оборудование и приступит к нулевому циклу: обустройству котлована и организации свайного поля. Застройщик входит в ТОП-5 крупнейших строительных компаний и обладает не только богатым портфолио, но и отличным финансовым бэкграундом: можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Компания «А101» пришла в Петербург и Ленинградскую область относительно недавно – в конце 2022-го года. И сразу с тремя проектами: первый уже запущен – он находится в деревне Лаголово и реализуется совместно с другим московским застройщиком «Самолет». Вторым жилым комплексом компании стал «А101 Всеволожск». Проект расположился в микрорайоне Южный, в 5 километрах от центра Всеволожска. Здесь есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, магазины, поликлиника, фитнес-клуб. Однако инфраструктура – довольно скудная. Здесь не хватает торгово-развлекательных объектов, благоустроенных мест для отдыха. Это может стать проблемой, если вы привыкли жить в окружении большого количества ресторанов, кафе, творческих центров и общественных пространств. Вместе с тем окружение нельзя назвать депрессивным – в пешей доступности находится несколько зеленых зон, озера для купания, природные достопримечательности.
Проект интересен обилием нестандартных планировочных решений – патио, палисадники, террасы, квартиры с потолками высотой до 4,5 метров. Цены на домовладения – демократичные. Но тут стоит учитывать, что в эту стоимость не входит отделка (которую можно заказать отдельно за дополнительную плату). Кроме планировок есть и другие плюсы – закрытые дворы, детский сад в составе проекта, паркинг, кладовые, качественное благоустройство территории.
Недостатки – низкая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура, удаленность от города, отсутствие городской прописки. Если вы готовы ежедневно тратить 2-3 часа в автомобиле, добираясь до работы в Петербурге, а также предпочитаете отдых на свежем воздухе походу в ресторан, локация может вас удовлетворить.
Приобретение квартиры в ЖК «А101 Всеволожск» не сопряжено с рисками – несмотря на то что для «А101» это один из пилотных проектов в Ленобласти, она обладает достаточным опытом и финансами, чтобы завершить строительство в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК А101 Всеволожск
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.53 м2
11 271 160 ₽
Студия от 22.96 м2
3 916 716 ₽
1 ккв от 34.06 м2
5 109 690 ₽
2 ккв от 49.82 м2
7 185 178 ₽
2 ккв (Евро) от 37.35 м2
5 515 614 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
7 684 922 ₽
3 ккв от 71.72 м2
9 526 896 ₽
4 ккв (Евро) от 75.76 м2
10 008 574 ₽
647 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
К. пом от 83.9 м2
13 350 000 ₽
Студия от 23.13 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 49 м2
7 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.79 м2
6 350 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
9 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.82 м2
8 400 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.42 м2
9 150 000 ₽
565 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
6 096 797 ₽
1 ккв от 26.6 м2
5 569 440 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 53.04 м2
9 467 860 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 67.63 м2
8 446 987 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
К. пом от 83.9 м2
13 350 000 ₽
Студия от 23.13 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 49 м2
7 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.79 м2
6 350 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
9 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.82 м2
8 400 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.42 м2
9 150 000 ₽
565 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.35 м2
3 179 200 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 531 200 ₽
2 ккв от 39.94 м2
5 991 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 343 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
7 774 200 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.05 м2
8 249 280 ₽
Студия от 24.09 м2
3 998 940 ₽
1 ккв от 34.29 м2
5 700 750 ₽
2 ккв от 46.34 м2
7 229 040 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 814 400 ₽
3 ккв (Евро) от 58.82 м2
8 864 716 ₽
3 ккв от 57.98 м2
8 754 980 ₽
4 ккв (Евро) от 72.52 м2
11 168 080 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
17 377 360 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК А101 Всеволожск
Света
Вот чуть-чуть бы поближе к центру Всеволожска, и было бы лучше. Все-таки это уже считайте что Кальтино, деревня, рядом нет ничего. Хотя ЖК красивый.
Плюсы
внешний вид
Минусы
расположение
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсен
Так наоборот хорошо, что строят в Южном – быстрее можно выбраться из Всеволожска. Экономия времени для тех кто на машине. По сути, нормальных альтернатив рядом нет, так что всерьез рассматриваю покупку квартиры тут. Да и с А101 знаком – одно время жил в Москве, там они много чего построили (особенно в Подмосковье)
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия
Интересно, почему это московские застройщики один за другим приходят в СПб? С чем это связано?
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Лиля, сейчас в Петербурге много перспектив. Земля тут стоит дешевле значительно, чем в Москве, а квартиры, к примеру, бизнес-класса стоят дорого. Заработать, в общем, можно. Да и конкуренция не такая большая, и, по сути, покупатель не такой привередливый.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)