Крупный и надежный девелопер: входит в ТОП-5 застройщиков Москвы
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК А101 Всеволожск
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
155 162 ₽
Рост цены в год
от -11% до +26%
К. пом от 27.6 м2
6 755 120 ₽
Студия от 20.3 м2
3 411 812 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 545 641 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 990 826 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 062 749 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 045 372 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 494 677 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 200 217 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК А101 Всеволожск
Описание
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» возводит московская компания А101 – в конце 2022-го года она приобрела участок площадью 12,9 гектаров в микрорайоне Южный. В рамках проекта застройщик обещает построить более 119 тысяч «квадратов» недвижимости, а также объекты инфраструктуры – школу, детский сад, спортивные и развлекательные объекты. Более того – девелопер обещает создать четыреста рабочих мест. Строительство жилого комплекса стартовало в 2023-м году, оно ведется по ФЗ №214. Открытие продаж состоялось в апреле 2023-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов.
Архитектурная концепция проекта разработана мастерской Semren Mansson. Фасады будут оформлены в скандинавском стиле. На данный момент ведется строительство первых двух корпусов. Их высота будет варьироваться от 7 до 12 этажей, в общей сложности они рассчитаны на семьсот тридцать шесть квартир и пятьдесят три тысячи квадратных метров. Квартирография богатая – имеются варианты от студий до четырехкомнатных. На апрель 2023-го года в продаже есть студии от 27 «квадратов» и 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 метров и 4,6 млн рублей, «евродвушки» от 36 квадратных метров и 4,7 млн рублей, евротрехкомнатные планировки от 50 метров и 6,6 млн рублей, а также «еврочетырешки» от 78 «квадратов» и 8,4 миллионов рублей. Жилье будет передаваться без отделки, либо с предчистовой/чистовой отделкой. Есть квартиры с нестандартными планировочными решениями – собственными палисадниками, террасами, а также высокими потолками до 4,5 м (в таких квартирах гипотетически возможно обустройство второго уровня).
Территория жилого комплекса будет благоустроена – внутри каждого здания появится свой обособленный двор. Предусмотрен ландшафтный дизайн – проект выполнен компанией MLA , которая активно работает в сфере городского озеленения и разумного оформления среды. На всей территории будет вестись видеонаблюдение, территория будет закрыта от автомобилей и посторонних. Оставить машину можно в паркинге. Также в цоколе предусмотрены кладовые от 3 до 6,9 квадратных метров – они доступны для покупки. На первых этажах появятся коммерческие помещения и детский сад на сто десять воспитанников. Он будет оформлен деревянными панно, в нем появятся удобные и просторные помещений для различных мероприятий.
Инфраструктура
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится в микрорайоне Южный, на самом юге города Всеволожск. В пешей доступности от пятна застройки есть детские сады «Умка», «Солнышко», «Территория детства», «Старт», «Эрудит», несколько государственных дошкольных учреждений, школы №№ 6 и 7, поликлиника №442 ВКГ РФ, поликлиника микрорайона Южный, ряд супермаркетов, салонов красоты, пекарен, имеется фитнес-клуб. Рестораны и другие развлекательные объекты сосредоточены ближе к центру Всеволожска – до них за считанные минуты можно доехать на транспорте или дойти за час пешком.
Экология
Экология местности – благоприятная. Рядом несколько крупных зеленых зон, неподалеку протекает река Лапка, есть озера, пригодные для купания. Негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Колтушское шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК А101 Всеволожск
Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится вне городской черты – метро в пешей доступности нет. Добраться до города можно на маршрутном такси, автобусе или электричке. Железнодорожная станция расположена на расстоянии более пяти километров, поэтому удобнее пользоваться колесным транспортом. Остановка «Кальтино» расположена в 2 минутах ходьбы от будущего комплекса – здесь проходят автобусы №№ 531, 603, 604, 618, маршрутное такси К-631. Большая часть этого транспорта ходит от станции метро «Ладожская». Время в пути – порядка 30-40 минут.
На автомобиле можно добраться до нового комплекса по Колтушскому шоссе и шоссе Дорога жизни, съезд на КАД расположен в 27 километрах от локации. Доехать от Гостиного двора получится по такому маршруту: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Шоссейная ул. – Колтушское ш. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта путь займет 40-45 минут.
Транспортная доступность – ниже среднего. На Колтушском шоссе часто собираются пробки, и, чтобы добраться до КАД, приходится тратить много времени.
Панорама ЖК А101 Всеволожск
Квартиры в продаже в ЖК А101 Всеволожск
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.3 м²
от 3 411 812 ₽
К. пом
S общая, м² 27.6 м²
от 6 755 120 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 4 545 641 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.7 м²
от 5 990 826 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.4 м²
от 5 062 749 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.2 м²
от 10 045 372 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.8 м²
от 7 494 677 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.6 м²
от 9 201 433 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -336 530 до 1 448 685 | от -6.8% до +21.8 |
| 2 ккв | от -393 835 до 2 348 775 | от -5.7% до +25.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -335 435 до 1 170 190 | от -6.4% до +16.3 |
| 3 ккв | от 0 до 2 794 075 | от 0% до +23.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -561 735 до 2 786 775 | от -7.4% до +26 |
| 4 ккв (Евро) | от -554 800 до 2 852 840 | от -6% до +22 |
| К. пом | от 66 795 до 1 405 980 | от 0.6% до +9.7 |
| Студия | от -435 810 до 1 223 115 | от -10.8% до +22.6 |
Рост цены в год
-11%
до
+26%
до
+26%
Плюсы и минусы А101 Всеволожск
Детский сад в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть квартиры с патио, террасами и высотой потолков до 4,5 м
Согласны: 4
Не согласны: 3
Средняя высотность – от 7 до 12 этажей
Согласны: 5
Не согласны: 3
Быстрые темпы – объект только запустился, а будет сдан менее чем через 2 года, в I квартале 2025-го года
Согласны: 5
Не согласны: 5
Есть возможность купить квартиру с предчистовой и чистовой отделкой
Согласны: 5
Не согласны: 2
Проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории разработан уважаемым в Петербурге бюро MLA
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом несколько зеленых зон
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая транспортная доступность: рядом нет метро, а до ж/д станции идти более часа – добраться до города можно только на маршрутке или автобусе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Частые пробки на Колтушском шоссе
Согласны: 5
Не согласны: 2
В стоимость большей части квартир не входит отделка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Инфраструктура развита средне, не хватает торгово-развлекательных объектов
Согласны: 4
Не согласны: 4
Для девелопера это один из пилотных проектов в Ленинградской области: он может быть не знаком с особенностями ведения бизнеса в данном регионе
Согласны: 3
Не согласны: 4
Ход строительства
Разрешение на строительство корпусов 1 и 3 получено компанией «А101» 28 ноября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М11». Документ действует до 28 ноября 2025-го года. Сдача корпусов намечена на первый квартал 2025-го года, передать ключи девелопер обещает в третьем квартале 2025-го года. Также запланированы и другие корпуса – информация о начале их строительства и выводе в продажу пока не поступала. Продажи квартир в корпусах 1 и 3 были открыты в апреле 2023-го года. Они ведутся по ФЗ №214, с применением эскроу-счетов и по ДДУ. На апрель 2023-го года работы только начинаются – в ближайшее время застройщик огородит территорию, завезет строительное оборудование и приступит к нулевому циклу: обустройству котлована и организации свайного поля. Застройщик входит в ТОП-5 крупнейших строительных компаний и обладает не только богатым портфолио, но и отличным финансовым бэкграундом: можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Компания «А101» пришла в Петербург и Ленинградскую область относительно недавно – в конце 2022-го года. И сразу с тремя проектами: первый уже запущен – он находится в деревне Лаголово и реализуется совместно с другим московским застройщиком «Самолет». Вторым жилым комплексом компании стал «А101 Всеволожск». Проект расположился в микрорайоне Южный, в 5 километрах от центра Всеволожска. Здесь есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, магазины, поликлиника, фитнес-клуб. Однако инфраструктура – довольно скудная. Здесь не хватает торгово-развлекательных объектов, благоустроенных мест для отдыха. Это может стать проблемой, если вы привыкли жить в окружении большого количества ресторанов, кафе, творческих центров и общественных пространств. Вместе с тем окружение нельзя назвать депрессивным – в пешей доступности находится несколько зеленых зон, озера для купания, природные достопримечательности.
Проект интересен обилием нестандартных планировочных решений – патио, палисадники, террасы, квартиры с потолками высотой до 4,5 метров. Цены на домовладения – демократичные. Но тут стоит учитывать, что в эту стоимость не входит отделка (которую можно заказать отдельно за дополнительную плату). Кроме планировок есть и другие плюсы – закрытые дворы, детский сад в составе проекта, паркинг, кладовые, качественное благоустройство территории.
Недостатки – низкая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура, удаленность от города, отсутствие городской прописки. Если вы готовы ежедневно тратить 2-3 часа в автомобиле, добираясь до работы в Петербурге, а также предпочитаете отдых на свежем воздухе походу в ресторан, локация может вас удовлетворить.
Приобретение квартиры в ЖК «А101 Всеволожск» не сопряжено с рисками – несмотря на то что для «А101» это один из пилотных проектов в Ленобласти, она обладает достаточным опытом и финансами, чтобы завершить строительство в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК А101 Всеволожск
Застройщик Колтушская Строительная Компания
Цены от 92 563 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 42.4 м2
4 095 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.2 м2
4 204 800 ₽
2 ккв от 63.9 м2
5 914 800 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2026
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.45 м2
6 824 650 ₽
Студия от 23.55 м2
3 803 288 ₽
1 ккв от 34.02 м2
5 122 800 ₽
2 ккв (Евро) от 34.93 м2
5 702 149 ₽
2 ккв от 49.82 м2
7 703 696 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
7 979 998 ₽
3 ккв от 73.51 м2
10 629 546 ₽
4 ккв (Евро) от 73.71 м2
9 927 287 ₽
469 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +6%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
К. пом от 83.9 м2
13 350 000 ₽
Студия от 23.13 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 49 м2
7 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.18 м2
6 350 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.33 м2
8 850 000 ₽
3 ккв от 81.63 м2
11 650 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.44 м2
9 600 000 ₽
406 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.87 м2
3 725 888 ₽
К. пом от 68.42 м2
12 830 888 ₽
1 ккв от 29.18 м2
4 438 888 ₽
2 ккв (Евро) от 29.59 м2
5 115 888 ₽
2 ккв от 47.26 м2
7 108 888 ₽
3 ккв от 63.69 м2
9 748 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.83 м2
8 081 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
423 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.3 м2
4 680 000 ₽
К. пом от 22.4 м2
3 800 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
6 980 000 ₽
2 ккв от 53.01 м2
9 117 720 ₽
2 ккв (Евро) от 40 м2
7 004 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
9 722 790 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Охтинский
Цены от 107 110 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.5 м2
4 212 243 ₽
1 ккв от 37.9 м2
5 772 375 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
5 662 860 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
7 684 614 ₽
4 ккв (Евро) от 74.71 м2
10 209 812 ₽
902 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК А101 Всеволожск
Света
Вот чуть-чуть бы поближе к центру Всеволожска, и было бы лучше. Все-таки это уже считайте что Кальтино, деревня, рядом нет ничего. Хотя ЖК красивый.
Плюсы
внешний вид
Минусы
расположение
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсен
Так наоборот хорошо, что строят в Южном – быстрее можно выбраться из Всеволожска. Экономия времени для тех кто на машине. По сути, нормальных альтернатив рядом нет, так что всерьез рассматриваю покупку квартиры тут. Да и с А101 знаком – одно время жил в Москве, там они много чего построили (особенно в Подмосковье)
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия
Интересно, почему это московские застройщики один за другим приходят в СПб? С чем это связано?
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
Лиля, сейчас в Петербурге много перспектив. Земля тут стоит дешевле значительно, чем в Москве, а квартиры, к примеру, бизнес-класса стоят дорого. Заработать, в общем, можно. Да и конкуренция не такая большая, и, по сути, покупатель не такой привередливый.
16.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)