У застройщика есть опыт строительства и сданные объекты
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Удача (Вита)
Другие комплексыСредняя за м²
158 016 ₽
Рост цены в год
от -1% до +13%
Студия от 22.2 м2
4 395 600 ₽
1 ккв от 29.3 м2
5 801 400 ₽
2 ккв от 49.5 м2
9 405 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
9 325 800 ₽
3 ккв от 65.9 м2
10 280 400 ₽
Описание
Жилой комплекс «Удача» возводится компанией «Вита» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс анонсировали еще в 2017-м году, однако бронирование открылось только в 2021-м году, осенью. Разрешение на строительство получено 25 марта 2021-го года, сдать объект девелопер обещает в третьем квартале 2024-го года. Генеральным подрядчиком выступает компания «НовоСтрой».
В соответствии с проектом в Новом Девяткино должно появиться одно 12-этажное здание, рассчитанное на 701 квартиру. Планировки однообразные, более 500 квартир – это студии и «однушки». Площадь квартир составляет от 20 до 66 квадратных метров. Высота потолков 2,7 м. На январь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 30 «квадратов» по цене от 3 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 29 до 47 «квадратов» от 4,2 до 5,7 млн рублей, «двушки» от 41 до 61 квадратного метра от 5,5 до 7,4 млн рублей и трехкомнатные квартиры от 65 до 66 «квадратов» по цене от 6,8 до 6,9 млн рублей. На каждом этаже разместится по 12-15 квартир, жилье будет передаваться с черновой или предчистовой отделкой – на выбор.
Дом построят по кирпично-монолитной технологии, общая площадь здания составит 2690 квадратных метров. Фасады оформят в современной стилистике, в теплых тонах. Территория комплекса будет озеленена – застройщик обещает высадить цветы и кустарники. Помимо этого, здесь появятся урны, проезды для автомобилей и детские площадки. Спроектирован паркинг на 147 машиномест.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Россельхозбанком и Сбербанком.
Инфраструктура
Новое Девяткино – развивающийся район. Еще недавно здесь практически не было объектов инфраструктуры, однако постепенно они появляются. Пешком от нового жилого комплекса получится дойти до детских садов «Эрудит» и №61, за 25 минут получится дойти до школы №3. В 2023-м году поблизости запланировано строительство еще одной школы на 1120 мест. Поликлиники в пешей доступности нет, однако амбулатория находится в двух минутах ходьбы: тут можно открыть больничный и получить первую помощь в случае необходимости.
В минуте ходьбы есть продуктовый магазин, а за 8 минут можно дойти до гипермаркета «Лента». Есть поблизости еще несколько сетевых супермаркетов, аптека, два салона красоты, булочная. С ресторанами, кафе и другими развлекательными объектами ситуация напряженная – они сосредоточены ближе к станции метро «Девяткино».
Экология
Экологическая обстановка неоднозначная – с одной стороны, в паре сотен метров раскинулась промзона: здесь ведут работу такие предприятия как завод металлических изделий, фабрика по изготовлению спортивного инвентаря, производственное предприятие ЖБИ, лесопилка, завод по изготовлению окрасочного оборудования, компания, специализирующаяся на порошковой окраске, и т.д. Несколько нивелирует обстановку близость Капральева парка и озера, дойти до которого можно за 5 минут. Сильных превышений по опасным показателям в микрорайоне нет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Удача (Вита)
От станции метро «Девяткино» и железнодорожной станции «Мурино» идти 25 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Боровой улице, затем завернуть направо на Английскую улицу, а еще через 250 метров налево – на Центральную улицу. После моста через Охту через 300-400 метров свернуть направо на Лесную улицу. Комплекс окажется слева от вас через 100 метров. В двух минутах ходьбы находится остановка «Оборонная улица», здесь проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 625, 627.
Автомобилисты могут добраться до пятна застройки по Центральной и Главной улицам, КАД, Гражданскому и Суздальскому проспектам, проспекту Просвещения, Муринской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – улица Руставели – Центральная улица – Заречная улица – Лесная улица. Время в пути займет 28 минут без учета пробок и в 2-3 раза больше в час пик. От аэропорта получится доехать за 35 минут. Ближайший съезд на КАД – в 2 км, на ЗСД – в 23 км.
Квартиры в продаже в ЖК Удача (Вита)
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.2 м²
от 4 395 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.3 м²
от 5 801 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.1 м²
от 9 325 800 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -47 450 до 583 635 | от -1% до +10.6 |
| 2 ккв | от -75 920 до 704 815 | от -1% до +8.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -57 670 до 882 570 | от -1% до +13.3 |
| 3 ккв | от 81 030 до 822 345 | от 1.2% до +10.6 |
| Студия | от -30 660 до 404 785 | от -0.9% до +10.7 |
Рост цены в год
-1%
до
+13%
до
+13%
Плюсы и минусы Удача (Вита)
В 5 минутах парк
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом амбулатория, детсад, «Лента»
Согласны: 5
Не согласны: 2
Есть квартиры с предчистовой отделкой
Согласны: 4
Не согласны: 2
Можно пешком дойти до метро
Согласны: 5
Не согласны: 3
Предусмотрен подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом озеро
Согласны: 5
Не согласны: 3
До метро идти почти полчаса
Согласны: 5
Не согласны: 2
В Новом Девяткино слабо развитая инфраструктур
Согласны: 5
Не согласны: 4
Рядом промышленная зона: не самая благоприятная экология
Согласны: 4
Не согласны: 3
Под окнами – кладбище
Согласны: 2
Не согласны: 2
В паре сотен метров заброшенный долгострой, в котлованах образовались пруды
Согласны: 3
Не согласны: 4
За компанией замечены нарушения по срокам сдачи
Согласны: 3
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Удача» было получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вектор» 25 марта 2021-го года, документ действителен до 25 сентября 2024-го года. Сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2024-го года (в соответствии с данными, представленными в РНС и проектной декларации). Продажи квартир стартовали в октябре 2021-го года. На январь 2022-го года территория огорожена, завезено оборудование, установлено свайное поле, ведется монолитное строительство на уровне цокольного этажа. Впереди у застройщика два с половиной года – за это время вполне можно успеть построить 12-этажный дом. Кроме того, у застройщика будет 6 месяцев на передачу ключей после сдачи объекта – таковы правила ФЗ №214. Успеет ли «Вита» уложиться в срок, пока сказать трудно – довольно часто компания нарушает заявленные сроки сдачи (хотя в итоге и сдает свои объекты).
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Удача» возводится компанией «Вита» в Новом Девяткино. Локация известна плохо развитой инфраструктурой – в пешей доступности есть детский сад, до школы идти далеко, из плюсов – буквально в двух минутах амбулатория. Есть несколько магазинов, в том числе «Лента», однако этого катастрофически не хватает для комфортной жизни.
Чтобы посетить кафе или ресторан, отвезти ребенка в школу или детский сад, потребуется потратить полчаса только на дорогу. Конечно, в Новом Девяткино ходят автобусы и маршрутки, на в часы пик пробки бывают довольно серьезными – это затрудняет маршрут до необходимого места. Окружение жилого комплекса тоже вызывает вопросы – рядом промышленная зона, заброшенная стройка печально-известного ЖК «Гамма», кладбище. Впрочем, сказать, что мест для прогулок поблизости нет, было бы некоторым преувеличением – в пяти минутах раскинулся благоустроенный Капральев парк, а за 10 минут можно дойти до озера. Экология местности средняя – во многом благодаря лесопарковой зоне здесь чистый воздух. Дополнительный плюс – крупные трассы находятся на отдалении.
Вместе с этим в двух километрах съезд на КАД – конечно, часто заезд на Кольцевую автодорогу занимает много времени, но КАД – большой плюс для тех, кто передвигается на автомобиле. Еще один бонус для автомобилистов – наличие паркинга в ЖК. Что же касается пешеходов, то они могут пешком дойти до станции метрополитена, либо воспользоваться наземным транспортом – остановка в двух минутах ходьбы.
Застройщик «Вита» является надежным, но пока на его счету только малоэтажные жилые комплексы. Некоторые из них – например, МЖК «Федоровское» и «Экспоград 4» имеют нарушения по срокам сдачи. Сейчас же фирма взялась за более масштабные проекты – многоэтажки от «Виты» появятся не только в Новом Девяткино, но и в Кингисеппе. Что из этого получится – узнаем через пару лет.
Сегодня основное преимущество квартир в ЖК «Удача» — это низкая цена. Студии по 3 миллиона, однокомнатные квартиры по 4 – это настоящая находка. Впрочем, перед покупкой настоятельно рекомендуем вам съездить на объект и оценить окружение – все-таки вокруг расположены автомойки, кладбище и долгострои, а это не самое приятное соседство. И не забудьте оценить квартирографию – на этаже много квартир, а лифта всего два: это может стать причиной проблем при эксплуатации здания.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Удача (Вита)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 46 797 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.12 м2
12 094 180 ₽
Студия от 24.91 м2
3 819 575 ₽
Паркинг от 13.25 м2
670 210 ₽
1 ккв от 35.43 м2
4 891 997 ₽
2 ккв от 56.05 м2
7 873 702 ₽
2 ккв (Евро) от 38.52 м2
5 262 025 ₽
3 ккв от 92.67 м2
10 891 505 ₽
3 ккв (Евро) от 56.85 м2
8 079 563 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
10 224 031 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 79 м2
21 472 200 ₽
Студия от 25.1 м2
4 604 640 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 316 796 ₽
2 ккв от 50.1 м2
8 106 180 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
5 593 140 ₽
3 ккв от 67.84 м2
9 952 128 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
8 141 540 ₽
4 ккв (Евро) от 63 м2
11 346 300 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 146 655 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2030
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.47 м2
4 201 620 ₽
1 ккв от 31.02 м2
4 573 920 ₽
2 ккв (Евро) от 38.12 м2
5 610 520 ₽
3 ккв от 67.97 м2
9 968 620 ₽
3 ккв (Евро) от 50.82 м2
7 464 720 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.3 м2
8 914 500 ₽
1 ккв от 43.7 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 72 м2
17 376 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
12 267 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
18 560 000 ₽
4 ккв от 128.4 м2
28 248 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
21 720 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 109 861 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.6 м2
3 489 414 ₽
К. пом от 48.68 м2
9 504 421 ₽
1 ккв от 34.97 м2
5 150 241 ₽
2 ккв (Евро) от 35.47 м2
5 845 188 ₽
2 ккв от 46.81 м2
7 622 163 ₽
3 ккв (Евро) от 58.11 м2
10 548 933 ₽
388 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 118 012 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.35 м2
18 409 433 ₽
Студия от 25.08 м2
4 401 954 ₽
1 ккв от 33.87 м2
4 996 510 ₽
2 ккв от 59.63 м2
8 237 260 ₽
2 ккв (Евро) от 36.27 м2
5 421 884 ₽
3 ккв (Евро) от 52.37 м2
7 778 345 ₽
4 ккв (Евро) от 83.71 м2
13 631 086 ₽
227 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Удача (Вита)
Григорий
Соседняя Гамма почти затонула – там не просто пруды, там настоящие озера уже. Честно говоря, из-за этого немного страшно оттого, как будет организован подземный паркинг – не размоют ли его со временем подземные воды. Вряд ли в ближайшее время кто-то будет решать вопрос с Гаммой, застройщика только-только банкротом признали, обычно история несколько лет тянется.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита
Григорий, ну строят же дома прямо на берегу, причем тут Гамма вообще? Или думаете наш дом засосет как в черную дыру в этот котлован? Почитайте литературу, прежде чем такое писать.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Для меня это оптимальный вариант, рядом КАД, но зелено, квартиры недорогие. Пока что недорогие. Застройщик нормальный вроде бы.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Агния
Мы пока только присматриваемся к покупке. Здесь все нравится, если не считать того что так много квартир малогабаритных. Хотим купить трешку, но смущают эти сотни студий вокруг.
Минусы
много вокруг студий
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Григорий
Агния, вы бы лучше дом загородный за эти деньги посмотрели или таунхаус.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Рядом с комплексом протекает река Охта и Капральев ручей, а также имеется озеро со Смотровой площадкой, где приятно погулять с детишками и полюбоваться красивыми видами. Мы влюбились в это место, поэтому и купили квартиру здесь, советуем и вам!
Плюсы
Цены за КАД ниже, а природы больше, по-моему, одни плюсы
Минусы
Сразу не въедешь...
29.09.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)