ЖК Удача (Вита)
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Удача» возводится компанией «Вита» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс анонсировали еще в 2017-м году, однако бронирование открылось только в 2021-м году, осенью. Разрешение на строительство получено 25 марта 2021-го года, сдать объект девелопер обещает в третьем квартале 2024-го года. Генеральным подрядчиком выступает компания «НовоСтрой».
В соответствии с проектом в Новом Девяткино должно появиться одно 12-этажное здание, рассчитанное на 701 квартиру. Планировки однообразные, более 500 квартир – это студии и «однушки». Площадь квартир составляет от 20 до 66 квадратных метров. Высота потолков 2,7 м. На январь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 30 «квадратов» по цене от 3 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 29 до 47 «квадратов» от 4,2 до 5,7 млн рублей, «двушки» от 41 до 61 квадратного метра от 5,5 до 7,4 млн рублей и трехкомнатные квартиры от 65 до 66 «квадратов» по цене от 6,8 до 6,9 млн рублей. На каждом этаже разместится по 12-15 квартир, жилье будет передаваться с черновой или предчистовой отделкой – на выбор.
Дом построят по кирпично-монолитной технологии, общая площадь здания составит 2690 квадратных метров. Фасады оформят в современной стилистике, в теплых тонах. Территория комплекса будет озеленена – застройщик обещает высадить цветы и кустарники. Помимо этого, здесь появятся урны, проезды для автомобилей и детские площадки. Спроектирован паркинг на 147 машиномест.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Россельхозбанком и Сбербанком.
Инфраструктура
Новое Девяткино – развивающийся район. Еще недавно здесь практически не было объектов инфраструктуры, однако постепенно они появляются. Пешком от нового жилого комплекса получится дойти до детских садов «Эрудит» и №61, за 25 минут получится дойти до школы №3. В 2023-м году поблизости запланировано строительство еще одной школы на 1120 мест. Поликлиники в пешей доступности нет, однако амбулатория находится в двух минутах ходьбы: тут можно открыть больничный и получить первую помощь в случае необходимости.
В минуте ходьбы есть продуктовый магазин, а за 8 минут можно дойти до гипермаркета «Лента». Есть поблизости еще несколько сетевых супермаркетов, аптека, два салона красоты, булочная. С ресторанами, кафе и другими развлекательными объектами ситуация напряженная – они сосредоточены ближе к станции метро «Девяткино».
Экология
Экологическая обстановка неоднозначная – с одной стороны, в паре сотен метров раскинулась промзона: здесь ведут работу такие предприятия как завод металлических изделий, фабрика по изготовлению спортивного инвентаря, производственное предприятие ЖБИ, лесопилка, завод по изготовлению окрасочного оборудования, компания, специализирующаяся на порошковой окраске, и т.д. Несколько нивелирует обстановку близость Капральева парка и озера, дойти до которого можно за 5 минут. Сильных превышений по опасным показателям в микрорайоне нет.
Расположение
Как добраться до ЖК Удача (Вита)
От станции метро «Девяткино» и железнодорожной станции «Мурино» идти 25 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Боровой улице, затем завернуть направо на Английскую улицу, а еще через 250 метров налево – на Центральную улицу. После моста через Охту через 300-400 метров свернуть направо на Лесную улицу. Комплекс окажется слева от вас через 100 метров. В двух минутах ходьбы находится остановка «Оборонная улица», здесь проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 625, 627.
Автомобилисты могут добраться до пятна застройки по Центральной и Главной улицам, КАД, Гражданскому и Суздальскому проспектам, проспекту Просвещения, Муринской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – улица Руставели – Центральная улица – Заречная улица – Лесная улица. Время в пути займет 28 минут без учета пробок и в 2-3 раза больше в час пик. От аэропорта получится доехать за 35 минут. Ближайший съезд на КАД – в 2 км, на ЗСД – в 23 км.
Квартиры в продаже в ЖК Удача (Вита)
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -55 480 до 258 420 | от -1.1% до +4.8 |
| 2 ккв | от -89 425 до 467 200 | от -1.2% до +6.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -67 525 до 343 465 | от -1.2% до +5.7 |
| 3 ккв | от 95 265 до 966 885 | от 1.4% до +12.2 |
| Студия | от -36 135 до 252 945 | от -1.1% до +6.9 |
до
+12%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Удача» было получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вектор» 25 марта 2021-го года, документ действителен до 25 сентября 2024-го года. Сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2024-го года (в соответствии с данными, представленными в РНС и проектной декларации). Продажи квартир стартовали в октябре 2021-го года. На январь 2022-го года территория огорожена, завезено оборудование, установлено свайное поле, ведется монолитное строительство на уровне цокольного этажа. Впереди у застройщика два с половиной года – за это время вполне можно успеть построить 12-этажный дом. Кроме того, у застройщика будет 6 месяцев на передачу ключей после сдачи объекта – таковы правила ФЗ №214. Успеет ли «Вита» уложиться в срок, пока сказать трудно – довольно часто компания нарушает заявленные сроки сдачи (хотя в итоге и сдает свои объекты).
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Удача» возводится компанией «Вита» в Новом Девяткино. Локация известна плохо развитой инфраструктурой – в пешей доступности есть детский сад, до школы идти далеко, из плюсов – буквально в двух минутах амбулатория. Есть несколько магазинов, в том числе «Лента», однако этого катастрофически не хватает для комфортной жизни.
Чтобы посетить кафе или ресторан, отвезти ребенка в школу или детский сад, потребуется потратить полчаса только на дорогу. Конечно, в Новом Девяткино ходят автобусы и маршрутки, на в часы пик пробки бывают довольно серьезными – это затрудняет маршрут до необходимого места. Окружение жилого комплекса тоже вызывает вопросы – рядом промышленная зона, заброшенная стройка печально-известного ЖК «Гамма», кладбище. Впрочем, сказать, что мест для прогулок поблизости нет, было бы некоторым преувеличением – в пяти минутах раскинулся благоустроенный Капральев парк, а за 10 минут можно дойти до озера. Экология местности средняя – во многом благодаря лесопарковой зоне здесь чистый воздух. Дополнительный плюс – крупные трассы находятся на отдалении.
Вместе с этим в двух километрах съезд на КАД – конечно, часто заезд на Кольцевую автодорогу занимает много времени, но КАД – большой плюс для тех, кто передвигается на автомобиле. Еще один бонус для автомобилистов – наличие паркинга в ЖК. Что же касается пешеходов, то они могут пешком дойти до станции метрополитена, либо воспользоваться наземным транспортом – остановка в двух минутах ходьбы.
Застройщик «Вита» является надежным, но пока на его счету только малоэтажные жилые комплексы. Некоторые из них – например, МЖК «Федоровское» и «Экспоград 4» имеют нарушения по срокам сдачи. Сейчас же фирма взялась за более масштабные проекты – многоэтажки от «Виты» появятся не только в Новом Девяткино, но и в Кингисеппе. Что из этого получится – узнаем через пару лет.
Сегодня основное преимущество квартир в ЖК «Удача» — это низкая цена. Студии по 3 миллиона, однокомнатные квартиры по 4 – это настоящая находка. Впрочем, перед покупкой настоятельно рекомендуем вам съездить на объект и оценить окружение – все-таки вокруг расположены автомойки, кладбище и долгострои, а это не самое приятное соседство. И не забудьте оценить квартирографию – на этаже много квартир, а лифта всего два: это может стать причиной проблем при эксплуатации здания.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Удача (Вита)
Похожие по стоимости за квадратный метр
