У застройщика есть опыт строительства и сданные объекты
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Удача (Вита)
Другие комплексыСредняя за м²
154 378 ₽
Рост цены в год
от -1% до +10%
Студия от 22.2 м2
3 951 600 ₽
1 ккв от 29.3 м2
5 215 400 ₽
2 ккв от 49.6 м2
8 432 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
7 725 200 ₽
3 ккв от 65.9 м2
10 280 400 ₽
Описание
Жилой комплекс «Удача» возводится компанией «Вита» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс анонсировали еще в 2017-м году, однако бронирование открылось только в 2021-м году, осенью. Разрешение на строительство получено 25 марта 2021-го года, сдать объект девелопер обещает в третьем квартале 2024-го года. Генеральным подрядчиком выступает компания «НовоСтрой».
В соответствии с проектом в Новом Девяткино должно появиться одно 12-этажное здание, рассчитанное на 701 квартиру. Планировки однообразные, более 500 квартир – это студии и «однушки». Площадь квартир составляет от 20 до 66 квадратных метров. Высота потолков 2,7 м. На январь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 30 «квадратов» по цене от 3 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 29 до 47 «квадратов» от 4,2 до 5,7 млн рублей, «двушки» от 41 до 61 квадратного метра от 5,5 до 7,4 млн рублей и трехкомнатные квартиры от 65 до 66 «квадратов» по цене от 6,8 до 6,9 млн рублей. На каждом этаже разместится по 12-15 квартир, жилье будет передаваться с черновой или предчистовой отделкой – на выбор.
Дом построят по кирпично-монолитной технологии, общая площадь здания составит 2690 квадратных метров. Фасады оформят в современной стилистике, в теплых тонах. Территория комплекса будет озеленена – застройщик обещает высадить цветы и кустарники. Помимо этого, здесь появятся урны, проезды для автомобилей и детские площадки. Спроектирован паркинг на 147 машиномест.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Россельхозбанком и Сбербанком.
Инфраструктура
Новое Девяткино – развивающийся район. Еще недавно здесь практически не было объектов инфраструктуры, однако постепенно они появляются. Пешком от нового жилого комплекса получится дойти до детских садов «Эрудит» и №61, за 25 минут получится дойти до школы №3. В 2023-м году поблизости запланировано строительство еще одной школы на 1120 мест. Поликлиники в пешей доступности нет, однако амбулатория находится в двух минутах ходьбы: тут можно открыть больничный и получить первую помощь в случае необходимости.
В минуте ходьбы есть продуктовый магазин, а за 8 минут можно дойти до гипермаркета «Лента». Есть поблизости еще несколько сетевых супермаркетов, аптека, два салона красоты, булочная. С ресторанами, кафе и другими развлекательными объектами ситуация напряженная – они сосредоточены ближе к станции метро «Девяткино».
Экология
Экологическая обстановка неоднозначная – с одной стороны, в паре сотен метров раскинулась промзона: здесь ведут работу такие предприятия как завод металлических изделий, фабрика по изготовлению спортивного инвентаря, производственное предприятие ЖБИ, лесопилка, завод по изготовлению окрасочного оборудования, компания, специализирующаяся на порошковой окраске, и т.д. Несколько нивелирует обстановку близость Капральева парка и озера, дойти до которого можно за 5 минут. Сильных превышений по опасным показателям в микрорайоне нет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Удача (Вита)
От станции метро «Девяткино» и железнодорожной станции «Мурино» идти 25 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Боровой улице, затем завернуть направо на Английскую улицу, а еще через 250 метров налево – на Центральную улицу. После моста через Охту через 300-400 метров свернуть направо на Лесную улицу. Комплекс окажется слева от вас через 100 метров. В двух минутах ходьбы находится остановка «Оборонная улица», здесь проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 625, 627.
Автомобилисты могут добраться до пятна застройки по Центральной и Главной улицам, КАД, Гражданскому и Суздальскому проспектам, проспекту Просвещения, Муринской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – улица Руставели – Центральная улица – Заречная улица – Лесная улица. Время в пути займет 28 минут без учета пробок и в 2-3 раза больше в час пик. От аэропорта получится доехать за 35 минут. Ближайший съезд на КАД – в 2 км, на ЗСД – в 23 км.
Квартиры в продаже в ЖК Удача (Вита)
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.2 м²
от 3 951 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.3 м²
от 5 215 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.1 м²
от 8 383 800 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -46 355 до 558 085 | от -0.9% до +9.7 |
| 2 ккв | от -74 460 до 821 980 | от -1% до +10.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -56 575 до 638 750 | от -1% до +10 |
| 3 ккв | от 79 570 до 806 285 | от 1.1% до +10.4 |
| Студия | от -30 295 до 314 630 | от -0.9% до +7.8 |
Рост цены в год
-1%
до
+10%
до
+10%
Плюсы и минусы Удача (Вита)
В 5 минутах парк
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом амбулатория, детсад, «Лента»
Согласны: 5
Не согласны: 2
Есть квартиры с предчистовой отделкой
Согласны: 4
Не согласны: 2
Можно пешком дойти до метро
Согласны: 5
Не согласны: 3
Предусмотрен подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом озеро
Согласны: 5
Не согласны: 3
До метро идти почти полчаса
Согласны: 5
Не согласны: 2
В Новом Девяткино слабо развитая инфраструктур
Согласны: 5
Не согласны: 4
Рядом промышленная зона: не самая благоприятная экология
Согласны: 4
Не согласны: 3
Под окнами – кладбище
Согласны: 2
Не согласны: 2
В паре сотен метров заброшенный долгострой, в котлованах образовались пруды
Согласны: 3
Не согласны: 4
За компанией замечены нарушения по срокам сдачи
Согласны: 3
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Удача» было получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вектор» 25 марта 2021-го года, документ действителен до 25 сентября 2024-го года. Сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2024-го года (в соответствии с данными, представленными в РНС и проектной декларации). Продажи квартир стартовали в октябре 2021-го года. На январь 2022-го года территория огорожена, завезено оборудование, установлено свайное поле, ведется монолитное строительство на уровне цокольного этажа. Впереди у застройщика два с половиной года – за это время вполне можно успеть построить 12-этажный дом. Кроме того, у застройщика будет 6 месяцев на передачу ключей после сдачи объекта – таковы правила ФЗ №214. Успеет ли «Вита» уложиться в срок, пока сказать трудно – довольно часто компания нарушает заявленные сроки сдачи (хотя в итоге и сдает свои объекты).
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Удача» возводится компанией «Вита» в Новом Девяткино. Локация известна плохо развитой инфраструктурой – в пешей доступности есть детский сад, до школы идти далеко, из плюсов – буквально в двух минутах амбулатория. Есть несколько магазинов, в том числе «Лента», однако этого катастрофически не хватает для комфортной жизни.
Чтобы посетить кафе или ресторан, отвезти ребенка в школу или детский сад, потребуется потратить полчаса только на дорогу. Конечно, в Новом Девяткино ходят автобусы и маршрутки, на в часы пик пробки бывают довольно серьезными – это затрудняет маршрут до необходимого места. Окружение жилого комплекса тоже вызывает вопросы – рядом промышленная зона, заброшенная стройка печально-известного ЖК «Гамма», кладбище. Впрочем, сказать, что мест для прогулок поблизости нет, было бы некоторым преувеличением – в пяти минутах раскинулся благоустроенный Капральев парк, а за 10 минут можно дойти до озера. Экология местности средняя – во многом благодаря лесопарковой зоне здесь чистый воздух. Дополнительный плюс – крупные трассы находятся на отдалении.
Вместе с этим в двух километрах съезд на КАД – конечно, часто заезд на Кольцевую автодорогу занимает много времени, но КАД – большой плюс для тех, кто передвигается на автомобиле. Еще один бонус для автомобилистов – наличие паркинга в ЖК. Что же касается пешеходов, то они могут пешком дойти до станции метрополитена, либо воспользоваться наземным транспортом – остановка в двух минутах ходьбы.
Застройщик «Вита» является надежным, но пока на его счету только малоэтажные жилые комплексы. Некоторые из них – например, МЖК «Федоровское» и «Экспоград 4» имеют нарушения по срокам сдачи. Сейчас же фирма взялась за более масштабные проекты – многоэтажки от «Виты» появятся не только в Новом Девяткино, но и в Кингисеппе. Что из этого получится – узнаем через пару лет.
Сегодня основное преимущество квартир в ЖК «Удача» — это низкая цена. Студии по 3 миллиона, однокомнатные квартиры по 4 – это настоящая находка. Впрочем, перед покупкой настоятельно рекомендуем вам съездить на объект и оценить окружение – все-таки вокруг расположены автомойки, кладбище и долгострои, а это не самое приятное соседство. И не забудьте оценить квартирографию – на этаже много квартир, а лифта всего два: это может стать причиной проблем при эксплуатации здания.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Удача (Вита)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 46 797 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.12 м2
12 094 180 ₽
Паркинг от 13.25 м2
670 210 ₽
Студия от 24.91 м2
4 166 571 ₽
1 ккв от 37.34 м2
5 860 140 ₽
2 ккв (Евро) от 38.52 м2
5 288 989 ₽
2 ккв от 57.19 м2
9 555 877 ₽
3 ккв от 92.67 м2
10 891 505 ₽
3 ккв (Евро) от 61.87 м2
8 798 450 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
11 385 654 ₽
261 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.1 м2
4 808 256 ₽
К. пом от 70.21 м2
19 672 842 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 316 796 ₽
2 ккв от 53.76 м2
8 752 128 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
5 914 414 ₽
3 ккв от 67.84 м2
9 952 128 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
8 167 244 ₽
4 ккв (Евро) от 63 м2
11 614 547 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 146 655 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2030
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.47 м2
4 201 620 ₽
1 ккв от 31.02 м2
4 573 920 ₽
2 ккв (Евро) от 38.12 м2
5 610 520 ₽
3 ккв от 67.97 м2
9 968 620 ₽
3 ккв (Евро) от 50.82 м2
7 464 720 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 24.24 м2
3 829 920 ₽
1 ккв от 32.8 м2
5 443 900 ₽
2 ккв от 49.49 м2
7 522 480 ₽
2 ккв (Евро) от 36.13 м2
5 780 800 ₽
3 ккв от 59.26 м2
9 007 520 ₽
3 ккв (Евро) от 51.89 м2
8 302 400 ₽
4 ккв от 76.14 м2
12 410 820 ₽
4 ккв (Евро) от 64.94 м2
9 870 880 ₽
5 ккв (Евро) от 102.17 м2
16 858 050 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.3 м2
19 616 055 ₽
Студия от 21.83 м2
4 000 882 ₽
1 ккв от 30.1 м2
5 860 261 ₽
2 ккв от 47.7 м2
9 514 938 ₽
2 ккв (Евро) от 46.99 м2
7 447 387 ₽
3 ккв от 64.1 м2
12 025 422 ₽
3 ккв (Евро) от 51.2 м2
9 325 831 ₽
4 ккв (Евро) от 64.5 м2
12 700 592 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 76.2 м2
24 422 100 ₽
1 ккв от 33.9 м2
8 169 900 ₽
2 ккв от 54.4 м2
10 384 960 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 841 600 ₽
3 ккв от 70.8 м2
12 928 080 ₽
3 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 217 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.3 м2
15 026 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Удача (Вита)
Григорий
Соседняя Гамма почти затонула – там не просто пруды, там настоящие озера уже. Честно говоря, из-за этого немного страшно оттого, как будет организован подземный паркинг – не размоют ли его со временем подземные воды. Вряд ли в ближайшее время кто-то будет решать вопрос с Гаммой, застройщика только-только банкротом признали, обычно история несколько лет тянется.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита
Григорий, ну строят же дома прямо на берегу, причем тут Гамма вообще? Или думаете наш дом засосет как в черную дыру в этот котлован? Почитайте литературу, прежде чем такое писать.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Для меня это оптимальный вариант, рядом КАД, но зелено, квартиры недорогие. Пока что недорогие. Застройщик нормальный вроде бы.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Агния
Мы пока только присматриваемся к покупке. Здесь все нравится, если не считать того что так много квартир малогабаритных. Хотим купить трешку, но смущают эти сотни студий вокруг.
Минусы
много вокруг студий
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Григорий
Агния, вы бы лучше дом загородный за эти деньги посмотрели или таунхаус.
14.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Рядом с комплексом протекает река Охта и Капральев ручей, а также имеется озеро со Смотровой площадкой, где приятно погулять с детишками и полюбоваться красивыми видами. Мы влюбились в это место, поэтому и купили квартиру здесь, советуем и вам!
Плюсы
Цены за КАД ниже, а природы больше, по-моему, одни плюсы
Минусы
Сразу не въедешь...
29.09.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)